MAGAZINE#2

Supplemento ad Affare Fatto num. 48 Dicembre 2014

P E R I O D I C O D I I N F O R M A Z I O N E A D I F F U S I O N E G R A T U I T A

Speciale Nataleidee per

le tue Feste

Foto Michelino

2

info

Quella volta... “Io non voglio cancellare il mio passato, perché nel bene o nel malemi ha reso quello che sono oggi.

Anzi ringrazio chi mi ha fatto scoprire l’amore e il dolore, chi mi ha amato e usato, chi mi ha detto ti voglio bene credendoci

e chi invece l’ha fatto solo per i suoi sporchi comodi. Io ringrazio me stesso per aver trovato sempre la forza di rialzarmi e andare avanti, sempre.”

OSCAR WILDE

Piazza Indipendenza ai primi del ‘900 Via Maggiore - il mercato del lunedì

Inviateci le foto storiche della vostra città a: infomagazine@email.it e le pubblicheremo nel prossimo numero

13 DICEMBREOre 15.00-18.00 - P.zza Indipendenza“BOLLE, BOLLE… BIM BUM BAM”

Ore 15.30-17.30 - Museo della BonificaNATALE AL MUSEO!Lettura e laboratorio“ARRIVA IL SIGNOR INVERNO”

Ore 17.00 - Spazio Mostre “I. Battistella”Vernissage della “RASSEGNA INTER-NAZIONALE DEL LIBRO D’ARTISTA 2014/2015. DI LIBRO IN LIBRO”e performance artistica Kara “Altered Book”

Dal 13 Dicembre 2014 al 6 Gennaio 2015Ore 17.30 – 19.00NATALE IN MUSICACoro itinerante degli Scout dell’Oratorio Don Bosco per le vie del centro

14 DICEMBREDalle ore 15.00 - Via XIII MARTIRI“PRESEPIO VIVENTE”

LA MAGICA LUDOTECA DI NATALESala Conferenze, Centro Culturale “Leo-nardo da Vinci”

Museo della BonificaNATALE AL MUSEO! “FANTASMI AL MUSEO”“Il Canto di Natale” di Charles Dickens

Ore 16.00 - Galleria Civica d’ArteModerna e ContemporaneaDialogo con l’artista Renato d’AgostinOre 18.00 Galleria Civica d’ArteModerna e ContemporaneaInaugurazione della mostra fotograficadi Renato d’Agostin “ITER”

Ore 18.00-19.00Musica itinerante per le vie del centro con iFUNKASIN STREET BAND

20 DICEMBRELA MAGICA LUDOTECA DI NATALE Sala Conferenze, Centro Culturale“Leonardo da Vinci”

Dalle ore 17 alle 18.30 circaCONCERTO DEGLI ZAMPOGNARIper le vie del centro

Ore 21 - Museo della Bonifica, Sala del Coro NATALE AL MUSEO!“FRANCESCA BERTAZZO HART & BEPPE PILOTTO DUO in concerto”

21 DICEMBRELA MAGICA LUDOTECA DI NATALE

Ore 15.00-16.00 Museo della BonificaNATALE AL MUSEO!“IL NATALE DEI ROMANI”

Dalle ore 15.30 alle 16.30LA CITTÀ FESTEGGIA IL TEATROIn via Ancillotto parata su trampoli “FIE-STA”INAUGURAZIONE TEATRO

22 DICEMBRELA MAGICA LUDOTECA DI NATALESala Conferenze, Centro Culturale “Leo-nardo da Vinci”

Dalle 17- Piazza IndipendenzaLa CASETTA DI BABBO NATALEcon animazione di folletti

23 DICEMBREDalle 15 alle 19 - Piazza IndipendenzaLa CASETTA DI BABBO NATALE con Rudolf la renna dispettosa

24 DICEMBREDalle 15 alle 19 - Piazza IndipendenzaLa CASETTA DI BABBO NATALE con il vero Babbo Natale e alle 16 cioccolata calda per i presenti

27 e 28 DICEMBRESala Conferenze, Centro Culturale “Leo-nardo da Vinci”“SAN DONÀ PLAYTIME”, giochi da tavolo per bambini e adulti, spazio lego e meccano(Orari: sabato 27 ore 15-19;domenica 28 ore 10-12; 15-19)

4 GENNAIO 2015Ore 16.30 presso il TEATRO METROPO-LITANO ASTRA“IL GIGANTE SOFFIASOGNI”

5 GENNAIO 2015Ore 15.30 presso il TEATRO METROPO-LITANO ASTRA “LADY BEFANA”

Ore 17:00 - P.zza IndipendenzaLa Befana incontrai bambini

Ore 18:00 - golena del PiavePan e Vin a curadell’AssociazioneNazionale Bersaglieri

Natale a San Donà di Piave

3

infoIn copertina:

Piazza Indipendenza San Donà di Piave, foto gentilemente concessa daFoto Michelino Via Campanile 6 30027 San Donà Di Piave (VE) Tel: +39 0421 52891

www.fotomichelino.it

“Vorrei poter mettere lo spirito del Natale all’interno di un barattolo e poterlo tirare fuori mese per mese, poco alla volta...” (Harland Miller)

Che cos’è ?

Un magazine completamente nuovo,originale, ma allo stesso tempo UTILE.

Si rivolge ai lettori con articoli che riguardano cose concrete,con consigli pratici, per come migliorare l’ambiente

in cui vivere.

Natale a San Donà di Piave ................................................................................................................... pag. 2

Natale nel mondo .....................................................................................................................................pag. 4-5

A Natale in cucina con ...............................................................................................................................pag. 6

Speciale Natale ................................................................................................................................................ pag. 7

Idee Regalo ................................................................................................................................................... pag. 8-9

Senaposti Natalizi fai da te ...................................................................................................................pag. 10

Cedolare secca, aliquota al 10% .......................................................................................................pag. 11

Ediliza Innovativa: L’Esperto di Edificio Salubre ..................................................................pag. 12

Casa, prendersene cura .........................................................................................................................pag. 13

Pronti per partire, ma la tua auto è pronta? ............................................................................pag. 14

Trentino e la magia dei suoi Mercatini .......................................................................................pag. 15

4

info Natale nel mondo:Come festeggiano gli altri paesi

In tutto il mondo le celebrazioni natalizie, pur essendo una festività globale, riflettono culture e tradizioni locali. I fes-teggiamenti, infatti, possono essere sorprendentemente diversi da Paese a Paese, esaltando aspetti differenti della Natività. Ma che si stia celebrando Sheng Dan Jieh in Cina o Pere Noel in Francia, si tratta in tutti i casi di condivisione della magia del Natale. Diamo quindi uno sguardo alle più forti tradizioni natalizie in diversi Paesi del Mondo.

Alaska: le feste di Natale in Alaska iniziano appena dopo il Ringraziamento e terminano con le fami-

glie che ballano per le strade e che si godono lo spirito di festa. I bambini portano le tradizionali stelle di Natale in processione per le strade e vanno in visita di casa in casa dove vengono serviti dolci e prodotti tradizionali di Natale: biscotti, caramelle, ciambelle , salmone affumicato.

Francia. Le celebrazioni in Francia cominciano il 5 dicembre con San Nicola, ma il momento più im-

portante è quello della vigilia di Natale. Le campane delle chiese e le voci dei cori intonano canti francesi chiamati “Noels”. Il giorno di Natale le famiglie vanno in Chiesa e godono poi di una festa ricca di piatti succulenti che ter-minano con il tradizionale “Buche de Noel”, una crema di burro glassata e a forma di torta.Una delle feste più apprezzate in terra francese è la Fête des Lumières. Il Festival delle Luci di Lione è una cel-ebrazione di quattro giorni della Vergine Maria dal 6 al 9 dicembre. Quello che era iniziato nel 17 ° secolo come semplice illuminazione delle finestre delle case con can-dele è diventato un eventospettacolare che attira più di 4 milioni di turisti ogni anno. Il festival è caratterizzato da esposizioni spettacolari, come brillanti giochi di luce sulla Basilica di Fourvière e nella Place des Terreaux. Ma ogni famiglia anche nel suo pic-colo celebra la tradizione mettendo alla finestra, esatta-mente come avveniva dal 1852, dellecandele nei vetri colorati .

Germania. Come noi, i tedeschi si preparano al Natale durante tutto il freddo dicembre. Già quat-

tro domeniche prima di Natale usano fare una “corona di Avvento” fatta di rami di abete o di pino con quattro can-dele colorate. Ogni domenica accendono una candela della corona, cantano canzoni natalizie, mangiano biscotti. In queste settimane le case sono piene di odori deliziosi di pagnotte di pane dolce da forno,dolci con frutta candita, biscotti speziati detti “Lebkuchen”.In Germania inoltre si usa festeggiare San Nicola (da non confondere con Babbo Natale) che viaggia a dorso di un mulo nel bel mezzo della notte del 6 dicembre e lascia pic-cole sorprese, come monete, cioccolato, arance e giocat-toli ai bambini buoni di tutta la Germania. San Nicola visita anche i bambini nelle scuole e nelle case ed in cambio i bambini preparano per lui qualcosa: dolci o una poesia rec-itata da un bambino o un disegno o una canzone.

Inghilterra. In Inghilterra il Natale è freddo, umido e nebbioso. La vigilia di Natale è molto impegnativa

per le famiglie inglesi. Avvolgono regali, biscotti da cuocere, appendono calze sopra il camino. Poi tutti si raccolgono at-torno all’albero e si racconta una classica storia natalizia, come ad esempio “A Christmas Carol” o “The night before Christmas”. I bambini dopo aver scritto la letterina a Babbo Natale la gettano nel fuoco, così che i loro desideri possono andare su per il camino ed essere “letti” durante la sua visitanotturna.

Olanda. I bambini olandesi attendono con an-sia l’arrivo di Sinterklaas il giorno di San Nicola, il

6 dicembre. Sinterklaas è un vescovo gentile, alto, ed in-dossa abiti rossi ed il mitra vescovile in testa. Egli viaggia dalla Spagna ad Amsterdam ogni inverno e porta nel suo cavallo bianco un enorme sacco pieno di doni. Sinterklaas è legato alla figura di San Nicola ed è in tutto e per tutto un precursore del più diffuso e laico Babbo Natale, come rac-contatoin questa curiosità. San Nicola è la festa più sentita e

di Claudio e Roberta

Via San Pio X, 24 - San Donà di Piave (VE) Località Passarella - www.allarosasandonadipiave.it Trattoria “Alla Rosa”

PESCE E CARNE ALLA GRIGLIAE PIATTI DELLA TRADIZIONE VENETA

trippa, tagliate, costicinenervetti, musetto, sardee in saor,fritto misto Tel. 0421 235523

5

ne festeggiano la vigilia con cioccolata calda e con il “letter-banket”, una torta a forma della prima lettera del cognome della famiglia.

Austria: in Austria il Natale porta anche Krampus, una creatura che vaga per le strade della città per

punire i bambini cattivi…no, questo non è Halloween, ma Krampus il “collega” antipatico di San Nicola. Un Natale all’insegna della paura per i bambini che non sono stati buoni.

Australia. In Australia, il 25 dicembre corrisponde alle vacanze estive, così molte feste natalizie si svol-

gono all’aperto. L’evento popolare più importante è il Carols by Candlelight, in cui le persone si riuniscono di notte per accendere candele e cantare canti natalizi all’esterno. Le stelle fanno da spettatrici di questo meraviglioso concerto all’aria aperta.

Cina. Il piccolo numero di cristiani in Cina chiama il Natale “Sheng Dan Jieh”, che tradotto significa “Fes-

tival della Santa Nascita”. Essi decorano le loro case con piante sempreverdi, manifesti, carta e catene luminose. L’albero di Natale non manca, ma è chiamato “albero di luce” e viene decorato con lanterne, fuori bellissimi, catene di carta rossa che simboleggiano la felicità. Ritagli a forma di pagode rosse vengono incollati alle finestre e lanterne di carta illuminanole case.

Etiopia. L’Etiopia segue l’antico calendario giuliano, così il Natale viene celebrato il 7 gennaio. La cel-

ebrazione della Natività nella Chiesa ortodossa etiope è chiamata “Ganna”. Tutte le famiglie vanno in chiesa e tutti sono vestiti di bianco. I più indossano il tradizionale “sham-ma”, un sottile rivestimento di cotone bianco con brillanti strisce colorate alle estremità. Dodici giorni dopo, sono in-detti tre giorni di festeggiamenti (Timkat) che ricordano il bat-tesimo di Gesù.

Messico. Il clima messicano è caldo e mite durante il periodo natalizio. Le famiglie girano per negozi in

cerca di regali ed ornamenti, nonché cose buone da man-giare, nelle bancarelle dei mercati detti “puestos”. Le case sono decorate con gigli sempreverdi. I membri della famiglia intagliano intricati disegni in sacchetti di carta marrone per farne delle lanterne dette “farolitos”. Viene quindi posta una candela all’interno dei sacchetti ed i farolitos vengono posati lungo i marciapiedi, sui davanzali, sui tetti, per illuminare la comunità con lo spirito del Natale.

Colombia: in Colombia per il periodo natalizio c’è la Giornata delle Piccole Candele. Questa festa viene

celebrata il 7 e l’8 dicembre, si chiama la Giornata delle can-deline (Día de las velitas nella sua lingua originale) e segna ufficialmente l’inizio della stagione del Natale in tutta la Co-lombia.In onore della Vergine Maria e dell’Immacolata Con-cezione, che si festeggia l’otto Dicembre, le persone illumi-nano le loro finestre, i loro balconi ed i loro cortili con candele e con lanterne di carta.La tradizione delle candele negli anni è cresciuta e oggi intere città in tutto il paese sono illuminate. Alcuni dei migliori spettacoli in questo senso si trovano in Quimbaya, dove i quartieri addirittura “gareggiano” per ve-dere chi crea le illuminazioni più impressionanti

Da gennaio 2015 ci trasferiremo in Corso Silvio Trentin, 21con una grande novità: IL FRITTO MISTO

GASTRONOMIA DI SOLO PESCE

Tel. 0421 54002 Via C. Battisti, 32 SAN DONA’ DI PIAVE (VE) CELL. 340.5204592

6

infoA NATALE RICETTE ORIGINALI CON....

Antica Trattoria Al Salice

Ingredienti per 4 persone:

Per i gnocchi:250 gr. di Polpa di zucca cotta al forno250 gr. di ricotta fresca3 uova100 gr. di fecola di patate50 gr. di pane gratuggiatocannella in polvere e amaretti sbriciolati q.b.

Per la salsa:1 kg. di masaneteamaro q.b.aceto q.b.

In una ciotola capiente, incorporate la zucca con la ricotta, aggiungete i restanti ingredienti e mescolate.Formare i gnocchi (Quenelles) con l’aiuto di due cucchiai e cucinarli per 5 minuti in abbondante acqua salata.Scolarli e raffreddarli in acqua fredda.

Per la salsa:Lessare le “masanete” per circa 10 minuti in acqua bollente profumata con alloro e aceto.Una volta cotte, aprirle e privarle del corallo.In una padella con olio e burro inbiondire dello scalogno tritato finemente, aggiungere il corallo e un goccio di amaretto di Saronno.

Spadellare gli gnocchi nella salsa.Servire con polvere di amaretti.

di Marco Frare

Via Salezzo n. 128 - 30020 CeggiaPER PRENOTAZIONI DI NATALE: 347.5031291 - tel/fax 0421.322.898E-mail trattoria.salice@gmail.com www.ristorantealsalice.it

Consiglio:con i gusci utilizzati si può fare un brodo ristretto per poi aggiungere alla salsa in modo di ottenere un composto più cretoso.

antica trattoria Al Salice

info

Quenelles di Zucca e RicottaLo chef Marco vi invita a provare la sua ricetta di Natale:

6

7

2014SPECIALE NATALEDifficile non subire il fascino del Natale, quando si è bambini è la festa più dolce e ricca di poesia che si possa immaginare, quando si cresce e si di-venta adulti resta un momento in cui è impossibile restare indifferenti di fronte all’atmosfera natalizia.

Nella memoria di ciascuno rimangono Natali di un tempo, che scandiscono il lento ma inesorabile scorrere degli anni.A volte il Natale può essere triste, una sofferenza, un dolore, un lutto improvviso nell’imminenza del Natale “rovinano” la festa, ma anche in momenti così il messaggio di un Dio che si fa uomo, che viene a offrire speranza ad una umanità più che mai bisognosa di Speranza, sa offrire quel guiz-zo fulminante che diventa un astro luminoso che conduce alla grotta di Betlemme.

Purtroppo ci sono – oggi come ieri - Natali di guer-ra, Natali di miseria, Natali di povertà e c’è sempre

un Erode di turno che insidia la venuta di un bam-bino che nasce. Oltre a tutto questo, va considera-to inoltre che viviamo in un contesto dove il senso pagano del Natale rischia di travolgere il senso più vero e più autentico del Natale cristiano.

Auguriamoci tutti di rivivere il senso vero e più autentico in questo natale.

A G E N Z I A

LIT RALE

PIAZZA NEMBER 6 LIDO DI JESOLO (Ve)(sotto all’Hotel NEMBER)

Tel 0421 371027 Fax 0421 1885033e-mail: info@agenzialitorale.it • www.costaveneziana.net/agenzialitorale

(CHIUSO LUNEDI)

Vi augura Buone Feste

Stai cercando idee regalo utili e originali per questo natale?Ti consiglia INFO

Creazioni personalizzate di selle, borse, cinture. (su prenotazione)

Lavorazione e riparazione cuoio e pelle

idee Regalo

Relax e benessere, il regalo che fa bene alla salute, per te e la tua famiglia.

GROTTA DI SALE A MOTTA DI LIVENZA (TV)

Via Argine Destra, 5TEL. 0422 765630 - CEL. 331 5674399www.lagrottadelsale.netSeguici su Lagrottadelsale di Paola €11,00

a partire da

8

Arredo Casada Italia

Tante idee e soluzioniper creare l’atmosfera perfettaper un caldo Natale!....Biancheria per la casa ....Articoli da regalo..Intimo uomo, donna, bambino ...Corredo per il neonato ...Mercerie

dal 1956...

Via N. Sauro, 49 - S. Donà di PiaveFronte Chiesa San Pio X - Tel. 0421.222685

Vi aspettiamo!Buon Natale

Dal 1 Dicembre ogni € 10 di spesa,un biglietto omaggio per l’estrazione finale

di tre ceste natalizie!!

Via Roma, 54 - Chiarano (TV)tel. 393 5610667 - e-mail: horseway@hotmail.it

...a San Donà di Piave! Via Nazario Sauro, 33Tel. 0421 222316

CONFEZIONA IL TUO REGALONEL PALLONCINO!

9

Rendete magica l’atmosfera del vostro presepe con gli originali articoli Thun.

ARTICOLI NATALIZI

€10,90

Via Carozzani, 92 - San Donà di Piave Tel. 0421.221817di Zanutto Laura

a partire da

Salumificio

LAVORAZIONE E VENDITA

Via Roma, 39 - 33076 Pravisdomini (PN) Tel. 0434. 644904

WWW.SALUMIFICIOMIO.COMinfo@salumificiomio.com

Confezioni nataliziepersonalizzate con i nostri prodotti

Il Natale è forse la festa più magica e meraviglio-sa dell’anno: la sua atmo-sfera, le decorazioni, le lu-minarie sparse ovunque, la musica, le allegre tavo-le imbandite, i giochi, gli amici ed i parenti, … senza dimenticare i regali!

L’usanza di scambiarsi un regalo durante questa fe-stività, è difatti un modo per dimostrare l’affetto ad una persona cara, do-nandole un oggetto che possa essere di suo gra-dimento, riuscendo nel migliore dei casi ad unire gioia e stupore: un risul-tato però, che non sem-pre si riesce ad ottenere.

Difatti, fare il regalo giu-sto, è una bella impre-sa, ogni hanno (o qua-si), dopo la gioia iniziare dell’arrivo del Natale, ser-peggia il panico sui doni da scegliere, soprattutto in concomitanza della novità e della spesa!

Non c’è una regola giu-sta, da seguire per evitare il dilemma regali, anche perché, acquistandoli con largo anticipo, si po-trebbe finire, per tenerli sul groppone: via libera quindi alla fantasia, al va-gare per negozi e soprat-tutto ai saldi dell’ultimo minuto!

10

info Segnaposti Natalizi...fai da te

Occorrente:

Cotone

Colla glitter colorata Pennello e colore acrilico

Campanellini

Colla a caldo Fil di ferro

Come si fa.Questo segnaposto è molto semplice da fare...non spaventatevi!Per prima cosa procuratevi dei vasetti piccoli in ter-racotta, li trovate anche in quei negozi di Bricolage e costano molto poco...Li girate e li colorate tutti con la vernice che preferite, in questo caso color ORO.Mentre si asciugano, iniziate a fare i cappellini.Con il pannolenci rosso fate dei conetti che chiude-rete con la colla a caldo.Prendete un po’ di cotone, formate delle striscioli-ne e le incollate (con la colla a caldo) sul bordo del cappellino.Poi fate una pallina con il cotone e incollatela all’estremità del cappellino. Se per caso non avete così tanta pazienza, potete anche comprare dei cap-pellini di Natale già fatti...ce ne sono in commercio.Ago e filo...prendete la campanellina e la fissate sulla punta del cappello, appena sotto la pallina di cotone. Passiamo ai nomi con il quale personalizzare il nostro segnaposto.

Scrivete con un pennarello indelebile con una bella calligrafia il nome e poi ripassate con la colla glitter colorata a vostro piacere.Aspettate che si asciughi bene!In aggiunta io ho ritagliato 2 cuoricini con il panno-lenci rosso e incollati tra loro, ho inserito il fil di ferro e poi l’ho incollato con colla a caldo sul cappellino. Ed ecco pronto il vostro segnaposto NATALIZIO!!! Buon lavoro!

Pannolenci (feltro) rosso Vasetti terracotta

articolo a cura di Stefania

CHIUSOiILiMARTEDI’iPOMERIGGIOViaiMillepertiche,i203i-i30024iMusileidiiPiavei(VE)

Tel. 0421 462431ANGOLOBAMBINI

Le nostre pizze sono fatte con FARINA DI ALTA QUALITÀcon BASSO CONTENUTO DI GLUTINE,

preparate con lievito madre per una maggiorcroccantezza ed un alta digeribilità,

dovuta anche ad una particolare lievitazioneche ha una base di non meno di 48 ore.

CesteNatalizie

Aperto tutti i giorni dalle 7.00 alle 13.00ANCHE LA DOMENICA

siamo in Via Noventa, 163 a MUSSETTA(davanti Banca di Credito Cooperativo di Monastier e del Sile)

PANE FRESCOVINI - SALUMI - FORMAGGI prodotti a km0 di prima qualità!

si confezionano

11

Per gli affitti, il 2014 è stato l’anno della cedolare secca, regime fiscale sempre più conosciuto e ap-prezzato da chi ha un immobile da affittare. Perché è semplice e consente di calcolare facilmente le imposte dovute sui redditi da locazione. Ma anche perché permette un notevole risparmio rispetto al regime Irpef. Ancora maggiore da quando l’aliquo-ta fiscale per i contratti a canone concordato e per quelli a studenti universitari è stata portata al 10%. Agevolazioni fiscali e diffusione cedolare secca: una correlazione dimostrata dal fatto che proprio nei Co-muni con accordo territoriale più aggiornato si regi-strano i picchi maggiori nel ricorso alla cedolare. Perché il passaggio dal 64% dello scorso anno a ol-tre l’85% dei contratti di locazione?

Le ragioni sono almeno tre: 1) La prima è riconducibile alla sempre maggiore conoscenza e notorietà di questo strumento fiscale da parte dei locatori, che dal 2011 ad oggi hanno or-mai preso confidenza con questa forma impositiva e ne hanno compreso i notevoli, evidenti vantaggi. 2) La seconda, è dovuta all’effettiva semplicità nella definizione delle imposte da pagare (il grande van-taggio di una “tassa piatta”), ma anche al fatto che con essa si possano evitare le imposte collaterali rispetto all’imposizione sui redditi Irpef. Infatti, sce-gliendo la cedolare secca, il locatore e il conduttore non devono versare imposta di bollo e di registro, né alla registrazione all’Agenzia delle Entrate del con-tratto di locazione, né in sede di rinnovo annuale. 3) La terza è senz’altro quella principale, poiché la Cedolare Secca fa risparmiare il contribuente. Basti pensare che, quando nel 2011 venne introdot-ta, era già il regime fiscale più favorevole in Europa per le locazioni, prevedendo una aliquota del 21% per i contratti non agevolati (a canone libero, tran-sitori, turistici, completamente liberi) e una aliquota del 19% per i contratti agevolati (a canone concor-dato, a studenti universitari fuori sede). È evidente come già allora l’aliquota massima risultasse infe-riore rispetto all’aliquota marginale (23%) del primo scaglione Irpef, quello immediatamente successivo alla no tax area.

Oggi la convenienza è diventata ancor più chiara: dopo una breve fase di abbassamento dell’aliquota del 19% al 15%, da ormai diversi mesi l’aliquota fis-sa da applicare ai redditi da locazione per i contrat-ti che godono di agevolazioni fiscali è al livello del 10%. Una generosità fiscale che permette di clas-sificare la locazione come la forma di investimento fiscalmente più vantaggiosa oggi in Italia. Visto che il vantaggio fiscale conseguibile grazie alla cedolare secca è significativamente dipendente dalla tipolo-gia contrattuale scelta dalle parti, assume un ruolo

cruciale la possibilità di sfruttare le forme contrat-tuali che permettono di godere delle agevolazioni maggiori (cioè della cedolare secca al 10%: ci rife-riamo quindi al contratto a canone concordato, 3+2, e al contratto per studenti universitari fuori sede). Ruolo che non è tanto il governo a definire, bensì le associazioni di categoria della proprietà e degli in-quilini, a livello decentrato. Sfruttare queste forme contrattuali sarà tanto più conveniente per i cittadini quanto più aggiornati saranno i livelli di canone di affitto rispetto ai valori correnti di mercato. Il gioco è questo: io proprietario compenso con una tassazio-ne molto ridotta sui redditi da locazione la conces-sione di un canone calmierato a vantaggio del mio inquilino. Lo Stato svolge il suo ruolo di protezione sociale, sobbarcandosi costi tutto sommato ridotti a fronte di politiche abitative e sociali importanti e di una prospettiva di progressivo recupero dell’evasio-ne fiscale, in un settore come quello degli affitti da sempre caratterizzato da abbondante nero:

- il locatore ottiene una redditività di tutto rispetto dall’investimento fatto nel mattone, dovendosi sola-mente preoccupare di trovare rapidamente un in-quilino e di garantirsi sull’affidabilità del medesimo;

- l’inquilino ottiene un canone di affitto ridotto rispet-to a quello disponibile sul libero mercato, sul quale peraltro il proprietario si impegna a non effettuare l’annuale aggiornamento Istat, e si libera inoltre dal-le odiose imposte di registro e di bollo cui general-mente dovrebbe contribuire.

Pare quindi evidente una necessità, per gli enti locali delle città dove l’accordo territoriale per le locazioni a canone agevolato ai sensi della L. 431/98 sia trop-po datato, di farsi promotori di adeguate iniziative di stimolo delle associazioni di categoria a sedersi attorno ad un tavolo e dare risposte ai tanti cittadini che potrebbero avvantaggiarsi da queste opportu-nità che la legge mette loro a disposizione.

Cedolare secca, con l’aliquota al 10%per i contratti agevolati.

Agenzia Immobiliare LACHI S.A.S.

Via F. Stefani, 12 - Tel. 0421.333146sandonadipiave@soloaffitti.it - www.soloaffitti.it La tua casa

in mani sicure.

Franchising Immobiliare

articolo a cura di:

12

info Edilizia Innovativa:L’Esperto di Edificio Salubre

Prima di parlare di chi sia L’Esperto di Edificio Salubre, quali siano le sue competenze e quali siano le sue ca-ratteristiche Professionali, è indispensabile capire del perché è nata in Italia questa nuova figura Professionale, già presente da moltissimi anni negli USA ed in alcu-ni paesi Europei quali Spagna, Francia e Germania, e in quale ambito esso opera.

Tutto nasce dalla Sindrome dell’Edificio Malato ovvero la “Sick Building Syndrome”.Cosa sono le Sick Building Syndrome, (MCS - BRI). Con questa definizione si vanno ad identificare “le patologie” delle malattie delle costruzioni ovvero le malattie deri-vanti dalle “costruzioni/edifici malati”.Queste malattie colpiscono le persone per effetto dell’esposizione delle stesse negli “Ambienti Confinati ovvero chiusi”, quali un’abitazione o parte di essa, un’uf-ficio, una scuola o un qualsiasi ambiente di lavoro, in condizioni di mancanza di salubrità.E’ oltremodo dimostrato che proprio negli ambienti confinati possono essere presenti una o più cause di insalubrità, potenzialmente dannose per la salute delle persone ed in particolare “le muffe” di qualsiasi specie e natura, il gas radon, il fumo e altre sostanze chimi-che inquinanti, quali la formaldeide presente in molti materiali degli arredi, i VOC (composti organici volatili) ecc. presenti nei colori impiegati per le dipinture interne, le vernici dei pavimenti ecc., e, per gli impianti, il cosid-detto morbo del Legionario o Legionella, tutto ciò in considerazione del fatto che le persone trascorrono circa il 90% del proprio tempo in ambienti confinati, ove possono e/o sono presenti tali specificità di insalu-brità e alle stesse sono esposte.L’organizzazione mondiale della Sanità (OMS), ha ricono-sciuto, già nel lontano nel 1983, l'influenza della “malattie delle costruzioni' sulla salute delle persone, accertando che negli ultimi quarant’anni si è costruito con uso di materiali dannosi alla salute dell’uomo.

L’Esperto di Edificio Salubre collabora con i medici di base e medici specialisti, per l’individuazione delle cau-se presenti nelle abitazioni e/o ambienti di lavoro che provocano patologie importanti e croniche alle vie re-spiratorie e non solo.

Il ruolo dell’Esperto in Edificio Salubre.

L’Esperto in Edificio Salubre è un Professionista compe-tente ben preparato sui sistemi progettuali e sui mate-riali con assenza o ridotte emissioni di inquinanti, nocive alla salute dell’ambiente e di chi in essa vive, capace di individuare i difetti presenti nelle costruzioni e trovare le corrette soluzioni ai problemi.

NELLA VOSTRA CASA:Avete formazioni di UMIDITA’, CONDENSE E MUFFA sulle pareti, sui soffitti, dietro o dentro gli armadi?

Le muffe non sono solamente un problema estetico e dannose per la struttura, ma rappresentano un rischio per la salute di chi vi abita, diffondendo le loro miscro-tossine nell’ambiente e possono finire nell’organismo attraverso la respirazione o attraverso i pori della pelle!Il rischio di ammalarsi è particolarmente accentuato per soggetti allergici, asmatici, e immunodepressi, ma pos-sono creare infiammazioni alle mucose, cefalee anche in persone sane, con il rischio di creare allergie o der-matiti!!

Per risolvere in modo definitivo il problema, non serve solo togliere quello che si vede, ma eliminare le cause!!

L’Esperto di Edificio Salubre può aiutarti a trovare le so-luzioni di carattere costruttivo e non solo, in modo defi-nitivo, attraverso analisi strumentali e la scelta delle tec-niche e dei prodotti idonei per singolo caso. Non tutte le muffe sono uguali!

Per risolvere il problema non sempre è sufficiente tam-ponarlo solamente con una mano di pittura!!

Vuoi approfondire le cause dei tuoi problemi?

Rivolgiti all’Esperto di Edifico Salubre, non solo un professionista, ma un tuo Nuovo Amico! Fidati di Lui!

I PROFESSIONISTI ESPERTI DI EDIFICIO SALUBRE SONO A TUA DISPOSIZIONE A SAN DONÀ DI PIAVE, IN VIA RISORGIMENTO N. 30, AL PIANO TERRA SOTTO I PORTICI, Tel. 0421 631069 (vicino al Bar Roma).

L’Esperto effettuerà un Check Up gratuito della tua casa prima di effettuare la Consulenza per la soluzio-ne definitiva dei Tuoi problemi, con impiego di materiali Salubri. Geom. Gabriele G. Basso tel. 348 7417955

Il nostro Team di Professionisti tratta specificatamente questo problema ed altre specificità che saranno tratta-te nei prossimi articoli.

Geom. Gabriele G. Basso Esperto di Edificio Salubre QualificatoGeom. Davide Ignazzi Esperto operatore Termografico 2° Livello e prove strumentali, QualificatoGeom. Massimo Di Matteo Esperto Casa Clima QualificatoGeom. Sandro Sforzin Progettista Passivhaus Qualificato

13

Casa, prendersene cura:Consigli per limitare la proliferazione di muffe

Favorire la ventilazione ed il ricambio di aria anche nella stagione invernale aprendo le finestre anche se per un breve periodo.Far entrare in casa il massimo della luce possibile evi-tando di tenere chiusi gli scuri.Non asciugare il bucato in casa.Pulire regolarmente le guarnizioni dei frigoriferi e svuotare le vaschette, non lasciare evaporare l’acqua.Utilizzare aspiratori in caso di produzione elevata di vapore (bagni e cucine) e utilizzare i depuratori di aria muniti di filtri adeguati.Deumidificare per mantenere l’umidità relativa dell’aria superiore al 50% per la salute dell’apparato respiratorio, ma inferiore al 65% per evitare condense nei punti più freddi.Non esagerare con la quantità di piante all’interno delle abitazioni e comunque evitare di spruzzare ac-qua sulle foglie all’interno.Se possibile porre i mobili ad una certa distanza dalle pareti in modo da permettere circolazione di aria.Effettuare la manutenzione ordinaria dei condiziona-tori, spesso colonizzati da miceti le cui spore vengono disperse nell’aria.Programmare preventivamente una disinfestazione localizzata con disinfestanti, come Bl, nelle aree a maggiore rischio.

MUFFE ALL’INTERNOL’interno dei locali è l’ambiente ideale per la forma-zione delle muffe a causa della condensa sulle pareti, favorita da diverse cause come un riscaldamento in-sufficiente, un’aerazione limitata o un isolamento ter-mico non adeguato.Per identificare la quantità massima di vapore acqueo che può essere contenuto nell’aria senza provocare condensa è importante considerare la temperatura dell’ambiente: più è elevata, più l’aria potrà contenere vapore. Viceversa, più si abbassa la temperatura, più elevato sarà il surplus di vapore che l’aria già satu-ra non potrà assorbire e che, quindi, si depositerà in forma liquida sulle pareti. La formazione di condensa pertanto dipende dalla differenza di temperatura tra l’aria e la superficie di pareti e soffitto e dal tasso di umidità dell’aria.In un locale chiuso, però, l’apporto di umidità è inevi-tabile poiché proviene da tutte le attività svolte quo-tidianamente dalle persone: utilizzo di acqua calda per il bagno, cottura prolungata dei cibi, combustione del gas, lavaggio e asciugatura della biancheria, uso di ferri da stiro a vapore, presenza di piante da orna-mento e molti altri fattori.In generale, in un locale di dimensioni medie si ven-gono a creare, a seconda del numero di persone, dai 10 a 40 litri di vapore al giorno.Il fenomeno della condensazione si può quindi veri-ficare sulle pareti per diverse cause come uno scar-so ricambio d’aria nei locali in funzione delle quantità di vapore acqueo prodotto, una scarsa circolazione dell’aria sugli angoli o presso i mobili appoggiati a pa-reti, un insufficiente isolamento termico delle pareti e soffitti, o ancora, la presenza di ponti termici causati da diversi materiali usati nelle murature come pilastri e travi in calcestruzzo, putrelle di ferro sotto l’intona-co, tubi di impianti idrici.

Poche piante

+ lucepossibile

Mobili distantidal muro

Ricambiod ’aria

Le migliori pitture per muro, ferro e legno

Oderzo: S. Donà di P.:articolo a cura di:

14

info Pronti per partire,ma la tua auto è pronta?

Preparare adeguatamente la propria auto per la stag-ione invernale significa controllare tutti i componenti che possono risentire delle temperature fredde, verifi-care lo stato di usura degli pneumatici, ma anche equipag-giare il veicolo con alcune attrezzature - non obbligatorie - che possono rivelarsi utili in condizioni critiche.

In inverno le condizioni stradali ed atmosferiche sono più proibitive rispetto alla stagione estiva: temperature basse, piogge, neve e ghiaccio aumentano i rischi nella guida di tutti i giorni. Guidare con maggiore prudenza è fondamen-tale, ma non basta. E’ importante anche adottare alcuni semplici accorgimenti che consentono di affrontare i mesi invernali nella massima sicurezza.Durante i mesi invernali il componente che richiede mag-giori attenzioni è la batteria perché le basse temperature tendono a facilitare il fenomeno di autoscarica e il con-gelamento dell’acido contenuto all’interno. La moderne batterie non soffrono eccessivamente il freddoperché la temperatura di congelamento dell’acido è di circa -60 C°, ma nel caso siaparzialmente o totalmente scarica (con densità dell’elettrolito minore di 1.260 Kg/l) la temperatura di congelamento si innalza fino a raggiungere solo - 3 C° (con densità dell’elettrolito inferiore a 1.050). In questo caso la batteria tenderà a congelare e adanneggiare l’involucro contenitore a causa dell’aumento di volume del liquido contenuto. Per questo è importante verificare la scadenza della batteria, che di solito è di cinque anni. Inoltre se il ve-icolo rimane fermo per più di 30-40 giorni è utile scolle-gare i cavi.

Anche il liquido di raffreddamento del motore può con-gelarsi con l’abbassamento delle temperature. E’ consigli-abile quindi aggiungere al liquido refrigerante un antigelo che impedisca la formazione di ghiaccio. La miscela, soli-tamente, deve essere composta da antigelo e acqua nella proporzione di 50 e 50. Per il corretto funzionamento del

veicolo è inoltre fondamentale il controllo dell’olio. La veri-fica preventiva è importante, ma se viene cambiato rego-larmente non dovrebbe dare particolari problemi.

il parabrezza può essere soggetto a scheggiature a causa degli sbalzi di temperatura all’esterno. E’ consiglia-bile quindi verificare che non ci siano incrinature per evitare che queste si estendano o che il vetro si rompa.Nel caso vengano rilevate crepe è bene provvedere im-mediatamente alla loro riparazione o alla sostituzione del parabrezza.E’ importante controllare anche i fari dell’auto poiché nella stagione invernale le condizioni di visibilità spesso sono proibitive, come ad esempio in caso di nevicate o nebbia. E’ benecontrollare il funzionamento di tutti i gruppi ottici (anteriori, posteriori, fendinebbia e retronebbia) e an-che le condizioni delle plastiche, che potrebbero essere scheggiate o opacizzate.Anche verificare lo stato di usura dei tergicristalli è importante perché, se danneggiati, i tergenti in gomma potrebbero ridurre la visibilità attraverso il parabrezza.Pneumatici invernali e catene da neve sono i princi-pali alleati dell’automobilista nella stagione fredda. Per il Codice della Strada sono considerati equivalenti, cioé nei tratti dove è obbligatorio l’automobilista può proce-dere con gomme invernali oppure montare le catene. In realtà, sono due soluzioni differenti e ovviamente una non esclude l’altra.

E Gr r i au

to

e Cam

per

OFFICINA, CARROZZERIA, GOMMISTA, ELETTRAUTO, ALLESTIMENTI PER DISABILI, ALLESTIMENTI PER VEICOLI COMMERCIALI,

GANCI TRAINO E SOCCORSO STRADALE.

ORARIO CONTINUATO DALLE 7.30 ALLE 19.00 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’GILBERTO 347 3840364 RENATO 340 9261959ERREGI AUTO - Via Piave n. 55 - 30022 CEGGIA (VE) Tel. 0421 329325 - Fax 0421 323197

• PROVE INFILTRAZIONI• INSTALLAZIONE ACCESSORI• PANNELLI SOLARI• ANTENNE TV• KIT RETROMARCIA

amico Camper

15

Il Trentino e la magiadei suoi mercatini

dal 22.11.2014 al 06.01.2015Piazza Fiera ePiazza Cesare Battistitutti i giorni dalle 10.00 alle 19.30.26.12 & 01.01 dalle 13.00 alle 19.30l’atmosfera delle feste. il bianco della neve, i sapori dei nostri famosi Mercatini: in due parole la magia del Natale!Il mercatino di Natale di Trento, oltre ad offrire una scelta rilevan-te di prodotti di artigianato, regali e addobbi per l’albero e la casa, si è specializzato nell’offerta gastro-

nomica. proponendo un itinerario di degustazione che si snoda tra innumerevoli stand e dal 2014 su due piazze!Ai più golosi non resta, dunque che seguire “I sapori del mercati no” e ... buon appetito!

Come arrivare a Trento Mercati-ni di Natale 2014AereoTrento è servito dagli aeroporti di Verona (90 km), Venezia (153 km), Milano (213 km).Per avere tutte le informazioni

sugli Aeroporti Europei: Aeroporti in EuropaAutoTrento e servita dalla A22ParcheggiNel periodo dei Mercatini di Natale saranno attivi i seguenti parcheggi di struttura- parcheggio Buonconsiglio,- parcheggio Centro Europa,- piazza Fiera,- parcheggio Duomo,- piazzale di via Canestrini,- parcheggio Trento Fiere,- parcheggio ex Zuffo

SandNativityJesolo2014il presepe di sabbiaprodigio della scultura

Orarioda lunedì a sabato 9.30-12.30/14.30-19.30domenica e festivi orario continuato 9.30-21

Info:Presepe di Sabbia (Sede)Cel. 329 2105514E-mail turismo@comune.jesolo.ve.itjesolo.it/sultansofsand.com

JesoloPiazza Marconi6 dicembre 2014 - 1 febbraio 2015

INGRESSO LIBERO

PROMOZIONEvalidase

ACQUISTI

una TENDA da SOLEil M0TORE

te lo REGALIAMO NOI PROGETTAZIONE E REALIZZAZIONETENDE DA SOLE

www.arcosol.it31045 Motta di Livenza (TV) - Tel. 0422.861636 - 0422.768743

Dreamsdi Fedrigo Valter

CONTINUA LA LIQUIDAZIONE CON SCONTI INCREDIBILIDA GENNAIO 2015 CI TRASFERIAMO NEL NUOVO NEGOZIO AL CIVICO 10 DI PIAZZA S. ROCCO

PIAZZA SAN ROCCO, 13 MOTTA DI LIVENZA Cell. 324 8038504lunedì 9.30 - 12.45 / 15.00 - 19.30 da martedì a sabato 8.30 - 12.45 / 15.30 - 19.30 chiuso la domenica e mercoledì mattina

ABBIGLIAMENTO UOMO - DONNA

0431

dal

al

GennaioOttobre

2015

2014