Lo scavo

Al-Mahruq: progetto di sistemazione delle rovine

Al-Mahruq: modello di progetto

Al-Mahruq: il restauro in corso

La riapertura del camminamento di ronda

N

Bab al-Mahruqcommunity gate

Bab al-Barqiyya community gate

Bab al-Wazir community gate

Sections of ramparts accessible to visitors

Aslam Mosque

Museum of Historic

Cairo

Fatma Nabwaiyya

Mosque

Khayr BekMosque

ArcheologicalTriangle

Sultan Hassan and Rif’ai Mosques

The Citadel

Il circuito di visita

Torre 5

Torre 4

Darb Shoughlan Community Centre

Al-Azhar Park

N

Torre 4Torre 5

UscitaIngresso

Interni ed esterni

Picture 3

L’interno della torre 4dopo il restauro

Gallerie interne dopo il restauro

Camminamento di ronda restaurato

La sistemazione museografica degli spazi interni

IngressoTorre 4

Al-Azhar Park

To the Darb Shoughlan Community Centre and Tower 5

Il recupero delle case sulle mura

Torre 9

Le condizioni esistenti

Forme di superfetazione e occupazione delle mura

1 2

3

1. Parziale occupaziône del camminamento di ronda

3. Estensione dell’edificio sul camminamento di ronda

3. L’estensione ingloba e sostituisce le mura

Alternative considerate: demolizione o recupero?

Prima e durante l’intervento di recupero

…. dopo l’intervento

Rilievi e studi sugli edifici in prossimità delle mura

Stili di vita

Indagini demograficheCondizione degli edifici

N

Il piano urbanistico di recupero

• Buildings in DAA = 10 000• Buildings in planning area = 1 900• Target by 2009 = 134 BU* (7%)• Completed to date = 60 BU• Ongoing = 7 BU• Pending applications = 19 BU

* 1 Building Unit = 190 square metres

Le zone di intervento prioritario

Il recupero dei fronti stradali

Le fasi del processo di recupero edilizio

• Campagna di informazione

• Distribuzione e raccolta delle domande

• Indagini preliminari (sociali, tecniche e finanziarie)

• Stipula di accordo preliminare

• Ultime verifiche tecniche e finanziarie

• Approvazione finale

• Firma del contratto e erogazione del prestito

• Realizzazione dei lavori di recupero

• Consegna degli appartamenti

• Inizio restituzione mensile del prestito

Alcuni fatti e cifre del processo di recupero edilizio

• Costo medio per unità edilizia: $ 25 000

• Costo al metro quadro: $ 130

• Durata fasi preliminari: 4 mesi

• Tempi di recupero /unità ed.: 6 mesi

• Occupati nel programma: 125 persone

• Professionisti: 15 (di cui 6 dal quartiere)

• Manodopera: 110 (di cui 25 dal quartiere)

• Contributo AKTC: appoggio tecnico

• Altri donatori: 70 % del costo (SFD)

• Residenti: 30 % del costo

Prima e dopo ….

Prima e dopo ….

Prima e dopo ….

…. interni dopo gli interventi e il ritorno dei residenti

La somma degli interventi sui fronti stradali

La riconversione degli edifici comunitari: l’esempio di Darb Shoughlan

Data di costruzione: 1911Uso precedente: • palazzo di famiglia• scuola di quartiereRiconversione d’uso:• biblioteca di quartiere• centro comunitario• supporto attività di sviluppoRealizzazione: 2001-2003Costo: $ 450 000

Picture 5

Gli effetti a scala di quartiere

Il parco come motore del cambiamento

Il parco di Al-Azhar è il catalizzatore di un più ampio processo di recupero:urbano

• cambia la percezione di un settore marginalizzato della città islamica e stimola l’apprezzamento delle sue risorse storiche;

• reintroduce il senso della bellezza scomparsa e mobilita autorità locali e risorse per l’avvio delle operazioni di recupero nel quartiere storico adiacente.

Conservazione e sviluppo

L’aver stabilito un nesso esplicito fra conservazione e sviluppo ha permesso di:

rinforzare tecniche costruttive, mestieri e artigianato tradizionale;

promuovere l’apprezzamento dei valori culturali e storici all’interno della comunità;

confutare l’equiparazione fra vecchio e squallido o sottostandard;

confermare gli stili di vita tradizionali e la qualità di vita del quartiere;

arrestare l’esodo dei residenti.

La conservazione può e deve assumere un ruolo centrale in campo urbanistico

• Nel caso di Darb al-Ahmar, la scelta di conservare ha consentito di identificare strategie generali, prioritarizzare le iniziative e formulare contenuti e forma degli interventi.

• Nei settori urbani storici economicamente e socialmente depressi, la conservazione non deve rimanere un’attività occasionale, marginale o specializzata, ma può e deve assumere un ruolo centrale nel definire l’ambiente di vita e migliorare le condizioni di vita degli abitanti.

Slums as if Aesthetics Mattered ?

Yes, Aesthetics Do Matter … .

… la bellezza conta e deve riprendere il ruolo che le spetta nel nostro panorama urbano e nella vita di tutti i giorni e di tutti gli abitanti, compresi quelli che vivono nelle favelas e nei centri storici degradati dei paesi in via di sviluppo …..

Slums as if Aesthetics Mattered ?

… e, siccome le nostre città del passato offrono modelli tuttora insuperati di bellezza e qualità urbana, queste vanno protette quando si conservano ancora integre;

dovrebbero poter guidare il processo di pianificazione nei casi in cui esse siano ancora recuperabili;

e dovrebbero infine costituire un modello ideale di pianificazione nei casi in cui siano perdute e non più recuperabili.