FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole AFFITTI e VENDITE

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Martedì 7 Gennaio 2014 - anno XXVI

numero

1

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Appartamento parzialmente da restaurare, 4 vani di 70 mq.,composto da ampio ingresso, 2 camere, soggiorno, cucinaabitabile, bagno e ripostiglio Classe Energetica G Ipe 175kwh/m2 anno

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AFFITTISAN DOMENICO in antica villa, grazioso terratetto su 2 livelli, compostoda ingresso/soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, servizio, oltreposto auto Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 750 Rif A102

COVERCIANO appartamento semiarredato molto luminoso composto daingresso, cucina soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Soloreferenziati. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 700 Rif A427GIGNORO in elegante condominio, luminoso appartamento non arredatocomposto da sala con ampio terrazzo, cucina abitabile, 3 camere, doppiservizi, contratto 4+4 a referenziati. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2anno e 1.000 Rif A211VITTORIA In villino inizio ‘900 immobile adatto ad uso ufficio o anche stu-dio/abitazione, 6 vani (mq.120), doppi ingressi/servizi, minime spese con-dominiali, medie condizioni Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e1.200 Rif A417COVERCIANO (D’Annunzio) in piacevole zona di passaggio rionale ne-gozio di mq.40, sporto su strada, 1 vano principale oltre retrobottega fine-strato Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 500 Rif A419

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N. 1 • Martedì 7 Gennaio 2014 11

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appartamento tre vani mq 60 circa camera e camerinacucina tinello servizio oltre giardino di mq 30 termosin-golo Classe Energetica E Ipe 110,00 kwh/m2 anno e150.000 Rif A 118

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(Il Barco) adiacente al parco delle Cascine splendido ap-partamento strada tranquilla con salone doppio divisibilecucina abitabile tre camere doppi servizi (possibilita’quarta camera) terrazzi box auto Classe Energetica GIpe 235,20 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif A 095

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paese splendida villa di circa 250 mq in bella posizionecontornata da un ampio giardino bellissima zona giornocucina tre camere studio 4 servizi grande mansardaampi terrazzi garage doppio e annessi ClasseEnergetica G Ipe 249,90 kwh/m2 anno Rif A 067

VILLE VILLETTE SIECI

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VILLE VILLETTE PONTE A EMAsplendida villetta/terratetto di circa180 mq al pianoterra ampio salonecucina abitabileservizio gairdinoper totali 150 mqcirca, piano primodue camere ma-trmoniali oltre servi-zio e due terrazzinipiano mansardaterza camera servi-zio oltre ampia ta-verna e garagedoppio finiture dipregio alto livelloascensore interno Classe Energetica B Ipe 44,912kwh/m2 anno e 650.000 tratt. Rif A 016/A

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N. 1 • Martedì 7 Gennaio 201412

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3 VANIBOLOGNESE BASSA La Pietra in antico palazzo con bel vanoscale ottimo appartamento ristrutturato composto da ingresso,grande soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone abitabilecon affacci nella campagna, due camere, bagno, ripostiglio, spesecondominiali bassissime, termo autonomo. Classe Energetica G Ipe175 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 3/27CAMPUCCIO Ottimo appartamento finemente ristrutturato posto alterzo piano in posizione angolare e molto luminosa di bella palazzina,stanze molto luminose, composto da ingresso, ampio soggiornocon angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, termosingolo, spese condominiali basse. Classe Energetica G Ipe 175kwh/m2 anno e 270.000 Rif 3/6GAVINANA Ampio appartamento di tre vani e mezzo in graziosovillino trifamiliare con accesso a giardino di proprietà esclusiva dicirca mq 60, ottima esposizione, occupato con sfratto esecutivo.Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 125.000 Rif 3/8MARAGLIANO Appartamento ristrutturato pochi mesi fa posto alterzo ed ultimo piano con ascensore, molto luminosoesposto a sud,composto da grande ingress soggiorno con angolo cottura, due ca-mere da letto, balcone, bagno finestrato riscaldamento autonomo.Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 3/5OBERDAN Pressi, in terratetto bifamiliare, appartamento posto alpiano terra di tre vani oltre giardino di proprietà, con contrattodisdettato, ottimo rendimento. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2anno e 140.000 Rif 3/12PAISIELLO ottimo appartamento di tre vani e mezzo, soleggiato econ affacci nel verde, unico al piano di un piccolo condominio (nofrazionamento), composto da ampio soggiorno, cucina abitabile,ambedue con accesso al balcone, camera matrimoniale, camerasingola, grande bagno finestrato, ripostiglio, termo autonomo. Certi-ficazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G e185.000 Rif 3/4REGIONE Di fronte al parco San Donato in starda non trafficata,grande appartamento con ascensore e riscaldamento singolo di 4ampi vani, circa mq 90, buone condizioni, divisione giorno notte,due balconi per un totale di circa mq 9, cantina di proprietà al pianoseminterrato ottmo prezzo. Classe Energetica G e 190.000 Rif 4/15SAN FREDIANO In tipica palazzina dell’oltrarno, grazioso appar-tamento di tre vani in buone condizioni posto al primo piano compostoda soppalco, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno.APE-IPE in attesa di certificazione. Classe Energetica G e 230.000Rif 3/3

4 VANIALLORI Inizio Via Pistoiese, in palazzo anni 60, appartamento di 4vani posto al piano primo, molto luminoso, strutturato con divisionegiorno-notte, composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile,due camere, un grande bagno, ripostiglio, balcone, t/c, possibilitàacquisto posto macchina. APE-IPE in fase di rilascio. ClasseEnergetica G e 210.000 Rif 4/1BARCO Bel palazzo anni ‘70, grandissimo appartamento di mq 90oltre tre balconi disposti sui tre lati del palazzo, molto luminoso, ri-scaldamento, ascensore. Certificazione energetica in attesa dirilascio. Classe Energetica G e 188.000 Rif 4/21CAREGGI Strada molto silenziosa, luminoso appartamento di 4ampi vani posto al piano alto in palazzo anni 60, composto daingresso spazioso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matri-moniali, un grande bagno, possibilità balcone e e possibilità doppiservizi, no ascensore. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e195.000 Rif 4/8PANCHE In piccolo condominio, posto al secondo ed ultimo pianoampio e luminoso appartamento di 4 vani dotato di doppi servizi,balcone, possibilità parziale sfruttamento mansarda, termo singolo.APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 250.000 Rif 4/10

PERETOLA Ottimo appartamento in edificio primi anni 80, posto alpiano terra con due giardini, ingresso soggiorno, cucina abitabilecon accesso al giardino tergale, due camere, bagno, ripostiglio, ri-scaldamento autonomo, possibilità acquisto garage, certificazioneenergetica in fase di rilascio. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2anno e 245.000 Rif 4/5S. JACOPINO Adiacenze, strada molto tranquilla, grazioso appar-tamento in palazzina anni 30, buonissime condizioni, spese condo-miniali molto basse. APE-IPE in attesa di documentazione. ClasseEnergetica G e 250.000 Rif 4/26

5 VANIALBERTI Piazza Alberti adiacenze, grande appartamento di circamq 130, dotato di due grandi terrazze abitabili per un totale di 40mq, palazzo anni 60, buonissime condizioni, doppi servizi, termosingolo, certificazione energetica in fase di rilascio, possibilità di fra-zionamento in due unità immobiliari. Classe Energetica G e 350.000Rif 5/6ARETINA Strada interna in posizione tranquilla, luminoso 5 vaniposto al piano alto con ascensore di palazzo anni 60 costituito da in-gresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, duebalconi, ampi spazi condominiali per parcheggio moto e bici. ClasseEnergetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 5/15REGIONE TOSCANA In contesto tranquillo, ottimo appartamentosituato al piano alto con terrazza abitabile di oltre mq 30, compostoda grande ingresso, salone, ampia cucina abitabile, divisione giornonotte con tre camere matrimoniali, ripostiglio, ascensore. APE-IPE inattesa di certificazione. Classe Energetica G e 300.000 Rif 5/13

6 VANICAMPO MARTE Pressi Viale Malta, contesto signorile con affaccinel verde, luminoso appartamento sei vani posto al piano alto conascensore, ampibalconi, doppi servizi finestrati, possibilità acquistogarage. Certificazione energetica in fase di rilascio. Classe EnergeticaG e 510.000 Rif 6/4SOFFIANO Palazzo di nuova costruzione molto signorile e tranquilloappartamento di circa mq 120 posto al terzo ed ultimo piano su duelivelli, di sei vani con salone doppio, cucina, tre camere, tripli servizi,ampio balcone, possibilità garage Classe Energetica G Ipe 175kwh/m2 anno e 390.000 Rif 6/10VECCHI in strada tranquilla e palazzo signorile anni ‘80, ottimo ap-partamento di circa mq 120 oltre due ampi balconi per un totale dimq 16, composto ingresso, da salone doppio, cucina abitabile ezona notte con disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno finestrato,ripostiglio, possibilità acquisto garage, certificazione energetica infase di rilascio. Classe Energetica G e 270.000 Rif 6/7

7 VANI ED OLTRESAN IACOPINO Luminoso appartamento finemente ristrutturatodi mq 115 oltre grande terrazza di mq 50, doppio ingresso, compostoda salone doppio, grande cucina abitabile, studio, tre camere daletto, possibilità quarta camera, doppi servizi finestrati, termo singolo,elevato grado di finitura. ACE-IPE in attesa di rilascio. ClasseEnergetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 410.000 Rif 7/5

TERRATETTIMASACCIO Pressi Mazzini, terratetto indipendente su tre livelli re-centemente ristrutturato, composto da cucina-pranzo con accessoal giardino, salone, studio, quattro camere da letto, tripli servizi,corte e garage di proprietà, termo singolo, certificazione enrgeticain attesa di rilascio. Classe Energetica G e 810.000 Rif T/3PERETOLA Peretola inizio via Baracca, nuovo terratetto indipendentedi sei vani, con passo carrabile e giardino di proprietà in stradamolto tranquilla, così composto: luminoso salone doppio, cucinaabitabile, bagno finestrato, terrazza con patio e giardino carrabileposti al piano terra; ampie camere e bagno al primo piano. Ripostiglio,posto auto, termo singolo, ottime rifiniture, APE IPE in fase di rilascio.Classe Energetica A e 360.000 Rif T/6PERETOLA Terratetto completamente indipendente in buone con-dizioni, disposto su due livelli, e composto da grande cucina con in-gresso soggiorno, ripostiglio al piano terra, tre camere e bagno alprimo piano con possibilità di sfruttare parzialmente il sottotetto.ACE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 195.000 Rif T/4

COLONICHE E TERRENIRIMAGGIO Posizione soleggiata e silenziosa, caratteristico edampio fienile da ristrutturare di circa mq 90 con possibilità di amplia-mento fino mq 110, libero su 4 lati, con viale d’ accesso indipendente,cancello e terreno di proprietà. APE-IPE in attesa di rilascio. ClasseEnergetica G e 290.000 Rif C/4

GARAGE E POSTI AUTOCAREGGI Careggi, Alderotti adiacenze, ottimo ed ampio garagedi mq 18 con facile accesso. Classe Energetica G e 45.000 Rif G/1

FONDIVINTA BELISARIO Magazzino completamente ristrutturato liberosu 4 lati con ampio giardino circostante di proprietà esclusiva dicirca 200 mq e passo carrabile, ad uso ufficio, costituito da ampiosalone con angolo cottura, una stanza, ripostiglio, bagno, ricaldamentosingolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 210.000 Rif3/15

AFFITTIMAZZINI Appartamento con ingresso indipendente posto al pianoterra, costituito da grande ingresso soggiorno con angolo cottura,bagno e camera comunicante con il soggiorno, riscaldamento auto-nomo, no condominio, certificazione energetica in fase di rilascio.Classe Energetica G e 560 Rif A/4

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BARCO In moderno palazzo molto signorile, strada si-lenziosa, appartamento molto luminoso e ben rifinitoposto al piano terra rialzato composto da due vani oltrecucinotto con accesso al giardino in proprietà esclusivae grande terrazza abitabile affacci nel parco condominiale,termo singolo, basse spese condominiali, possibilitàacquisto garage. APE-IPE in attesa di preparazione.Classe Energetica G e 138.000 Rif 2/15

BELLARIVA In palazzo signorile anni 60, luminosobivani con affacci nel Lungarno, finemente ristrutturatoposto al piano alto con ascensore, composto daampio ingresso soggiorno con angolo cottura, camera,guardaroba-ripostiglio, bagno, balcone, riscaldamentosingolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e210.000 Rif 2/18

MAZZINI Appartamento posto al piano terra con in-gresso indipendente composto da ampio ingressosoggiorno con angolo cottura e bagno, comunicantecon la zona notte, possibilità di realizzare doppiovolume, no spese condominiali, riscaldamento auto-nomo, certificazione energetica in fase di rilascio.Classe Energetica G e 140.000 Rif 2/1

VECCHI Inizio Pistoiese, in bel palazzo realizzatonel 2008 e in ottimo contesto, luminoso appartamentodi due ampi vani, oltre cucinotto, con grande terrazzaabitabile di mq 50 e giardino di proprietà, termosingolo, possibilità acquisto garage, bassissime spesecondominiali. Classe Energetica C Ipe 175 kwh/m2anno e 138.000 Rif 2/7

OBERDAN Adiacenze, in terratetto bifamiliare dei primi900 luminoso appartamento al primo ed ultimo pianoben ristrutturato composto da ampio soggiorno condue finestre, travi a vista e possibilità di realizzare undoppio volume, camera matrimoniale, cucinotto e bagnofinestrati, ripostiglio/sottotetto, termo-singolo, no spesecondominiali, no frazionamento. APE-IPE in attesa di ri-lascio. Classe Energetica G e 190.000 Rif 2/12

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SAN JACOPINO vicino a piazza Puccini, in elegantepalazzo, appartamento su due livelli finemente ristrut-turato posto al terzo ed ultimo piano, composto dagrande soggiorno con cucinotto e balcone, due cameredi cui una in mansarda, bagno, ripostiglio, riscaldamentosingolo, affacci tranquilli. Classe Energetica G Ipe 175kwh/m2 anno e 190.000 Rif 3/9

CENTRO Piazza S. M. Novella pressi, in palazzostorico del 1400, con vano scale molto signorile ottimoed ampio appartamento di circa mq 125 con possibilitàdi doppi volumi in buone condizioni composto dagrande salone, cucina abitabile, due camere, bagno,terrazzo abitabile, balcone, cantina comunicante conl’appartamento Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2anno e 440.000 Rif 4/9

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REGIONE TOSCANA Ampio appartamento di 4vani in strada molto tranquilla, palazzo anni ‘80, alpiano alto con ascensore, composto da soggiorno,cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, ripo-stiglio, due balconi abitabili, ottime condizioni, termosingolo, molto luminoso, posto auto in spazio condo-miniale. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e245.000 Rif 4/28

S. JACOPINO Pressi Puccini, in strada tranquilla,grande appartamento di circa mq 95, posto al pianoalto con ascensore costituito da ampio ingresso, salone,cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali,bagno finestrato, un ripostiglio, balcone, t/c. APE-IPE infase di rilascio. Classe Energetica G e 220.000 Rif 4/29

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N. 1 • Martedì 7 Gennaio 2014 13

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7 VANI ED OLTRE

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PIAZZA TANUCCI in piccola palazzina, lu-minoso, ampio 4 vani (90 mq), servizio, riposti-glio, termosingolo. Classe G 174.83kwh/mq/anno - € 215.000 - rif. B130083CAREGGI (GRIFEO) in bel palazzo, pianoalto, luminosissimo 4 ampi vani (90 mq), cuci-na, sala, 2 camere, servizio, ripostiglio, balco-ne, termosingolo, ottimi affacci. Classe G 174.9kwh/mq/anno € 195.000 - rif. B130036CAREGGI in piccola palazzina, luminoso ulti-mo piano, 4 vani, servizio, ripostiglio, balcone,affacci sui giardini. Classe G - € 170.000 - rif.B130007POGGETTO ALTO strada tranquilla e silen-ziosa, in piccola palazzina, luminoso 4 ampivani (90 mq), cucina, sala, 2 camere, servizio,ripostiglio, balcone. Libero subito. Classe G328.1 kwh/mq/anno -€ 245.000 - rif. B120133

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N. 1 • Martedì 7 Gennaio 2014 27

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ROVEZZANO Caratteristica palazzina ultimo pianoottimo luminoso 4 vani (90 mq) ingresso cucina sog-giorno 2 camere ripostiglio soffitta e graziosa terraz-za abitabile (20 mq). Ottimi affacci. . Classe G229.28 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. N130013 - tel.055 600148 - duse@italianaimmobiliare.itFIESOLE (VIA ARETINA) in interno silenzioso pic-cola palazzina anni '30 ingresso indipendente ottimo4 vani oltre ripostiglio. Classe G 447.6 kwh/mq/anno- € 105.000 - rif. N120188 - tel. 055 600148 -duse@italianaimmobiliare.itCAMPO DI MARTE (VIA CARNESECCHI) in carat-teristico palazzo anni '30 con facciate rifatte doppiaesposizione luminoso 4 vani con balcone e cantina.Termosingolo. Classe G 147.4 kwh/mq/anno - €285.000 - rif. N120171 - tel. 055 600148 - duse@ita-lianaimmobiliare.itCAMPO DI MARTE (VIA MARCONI) palazzo primi'900 doppia esposizione ottimo 4 vani cucina sog-giorno 2 camere servizio finestrato cantina e giardi-no (50 mq). Soffitti affrescati. Classe G 346.5kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. N120133 - tel. 055600148 - duse@italianaimmobiliare.itVARLUNGO (ARETINA PRESSI) in palazzo anni'60 piano nobile tripla esposizione ampio 4 vani (92mq) in buone condizioni 2 balconi e posto auto .Classe G 212.1 kwh/mq/anno - € 295.000 - rif.N120111 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobilia-re.itCURE (VIA CARACCIOLO) caratteristica palazzinaprimi '900 ultimo piano luminoso ampio 4 vani (90mq) cucina soggiorno 2 camere matrimoniali riposti-glio balcone e sottotetto di proprietà. Ottima esposi-zione. Termosingolo.. Classe G - € 340.000 - rif.N120034 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobilia-re.it

5 VANIFIESOLE (PIAN DEL MUGNONE) strada interna esilenziosa in villino bifamiliare ampio 5 vani (110 mq)libero su 4 lati. Ingresso indipendente cucina conbalcone soggiorno 3 camere ripostiglio ampio giar-dino carrabile (500 mq) garage e cantina.Termosingolo. Classe F 169,143 kwh/mq/anno - €390.000 - rif. N130196 - tel. 055 600148 - duse@ita-lianaimmobiliare.itCOVERCIANO (VIA GUALBERTO) Strada tranquil-la e silenziosa in piccola palazzina quadrifamiliareottimo 5 vani (110 mq) con doppi servizi e resede.Appartamento è stato completamente e finemente ri-strutturato nel 2011 con materiali di pregio. Classe G- € 420.000 - rif. N130194 - tel. 055 600148 -duse@italianaimmobiliare.itCOVERCIANO (VIA DELL'ARCOLAIO) strada tran-quilla e silenziosa in elegante complesso condomi-niale con portiere piano alto luminoso confortato 4,5vani (90 mq) libero su 2 lati. Balcone ampia terrazza(24 mq) e cantina. Spazi verdi condominiali. . ClasseG 193.5 kwh/mq/anno - € 298.000 - rif. N130179 -tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.itCOVERCIANO (VIA DEL GIGNORO) in contestoesclusivo e con affacci nel verde ultimo piano ottimoluminoso 5 vani 2 balconi terrazza abitabile lastricosolare e cantina. Possibilità garage. Classe G 212.4kwh/mq/anno - € 395.000 - rif. N130057 - tel. 055600148 - duse@italianaimmobiliare.itFIESOLE (LOC. GIRONE) palazzina quadrifamiliareanni '70 in strada interna e silenziosa luminoso otti-mo 5 vani (135 mq) con taverna doppi servizi balco-ne ampio giardino (250 mq) 2 posti auto e garage.Termosingolo. Classe G 205.42 kwh/mq/anno - €490.000 - rif. N130051 - tel. 055 600148 - duse@ita-lianaimmobiliare.it

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COLONICHE

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