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I Caratteri dell’ Edificio Direzione Processi di Valorizzazione Valorizzazioni Comune di Peschiera del Garda Caserme La Rocca e XXX Maggio giugno 2011
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I Caratteri dell’ Edificio
Direzione Processi di Valorizzazione
Valorizzazioni
Comune di Peschiera del Garda
Caserme La Rocca e XXX Maggio
giugno 2011
Comune di Peschiera del Garda (VR) - Caserme La Rocca e XXX Maggio
Direzione Generale
Direzione Processi di Valorizzazione
Valorizzazioni – Sviluppo Progetti
di Valorizzazione
24/06/2011
3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Gli Ambiti
A. IL BASTIONE CANTARANEB. LO SPAZIO DI CONNESSIONE CON LA CASERMA
LA ROCCAC. IL GIARDINO SUL MINCIOD. LA COORTE INTERNA – CASERMA LA ROCCA -E. GLI SPAZI PERTINENZIALI – CASERMA XXX
MAGGIO -
AMBITO 1 – Gli spazi Aperti
A
BE
C
N
AMBITO 2 – Il costruito
1
2
N
Epoche scaligera e veneta
Ristrutturazione Asburgica
1. LA ROCCHETTA (rocca interrata)2. CINTA MAGISTRALE FORTIFICATA
3. Caserma La Rocca edificio Ovest (A)4. Caserma LA Rocca edificio Est (B)5. Caserma XXX Maggio
4
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D
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Gli Spazi Aperti
AMBITO 1 – Gli spazi Aperti
A
B
C
A. IL BASTIONE CANTARANEB. LO SPAZIO DI
CONNESSIONE CON LA CASERMA XXX MAGGIO
C. IL GIARDINO SUL MINCIOD. LA COORTE INTERNA –
CASERMA LA ROCCA -E. GLI SPAZI PERTINENZIALI
– CASERMA XXX MAGGIO
IL
GIARDINO
SUL
MINCIO
LO
SPAZIO
DI
CONNESSIONE
IL
BASTIONE
CANTARANE
D
E
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AMBITO 1 – Gli spazi Aperti
A. IL BASTIONE CANTARANEB. LO SPAZIO DI
CONNESSIONE CON LA CASERMA XXX MAGGIO
C. IL GIARDINO SUL MINCIOD. LA COORTE INTERNA –
CASERMA LA ROCCA -E. GLI SPAZI PERTINENZIALI
– CASERMA XXX MAGGIO
A
B
C
PUNTI DI VISTA
D
1 2 3 4
5 6 7 8
9
9a
9b
10
10 a
10 b
3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Gli Spazi Aperti
13
12
11
V
1V
2 133
4
5
6 7
8
9
10
1112
E
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Fronteretro (cortile interno) – viste prospettiche
Fronte principale su strada – viste prospettiche
Fronteretro (cortile interno) – viste prospettiche
Fronteretro (cortile interno) – viste prospettiche
1 2 3 5
6 7 8 9 10
11 12 13 14 15
16 17 18 19 20
4
1
2 - 4
35
6
v10
15
13
14 1718
19
20
3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Gli Spazi Aperti
PUNTI DI VISTA
AMBITO 1 – Gli spazi Aperti
A. IL BASTIONE CANTARANEB. LO SPAZIO DI
CONNESSIONE CON LA CASERMA XXX MAGGIO
C. IL GIARDINO SUL MINCIOD. LA COORTE INTERNA –
CASERMA LA ROCCA -E. GLI SPAZI PERTINENZIALI
– CASERMA XXX MAGGIO
E
A
B
D
C
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura dei Prospetti
AMBITO 2 – Il costruito
Epoche scaligera e veneta
Ristrutturazione Asburgica
1. LA ROCCHETTA (rocca interrata)
2. CINTA MAGISTRALE FORTIFICATA
3. Caserma La rocca - Edificio Ovest (A)4. Caserma La Rocca - Edificio Est (B)5. Caserma XXX Maggio
1
53
4
2
PROFILI OSSERVATI
N
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AMBITO 2 – Il costruito
Epoche scaligera e veneta
Ristrutturazione Asburgica
1. LA ROCCHETTA (rocca interrata)
2. CINTA MAGISTRALE FORTIFICATA
PROFILI OSSERVATI
3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura dei Prospetti
N
3. Caserma La rocca - Edificio Ovest (A)4. Caserma La Rocca - Edificio Est (B)5. Caserma XXX Maggio
1
53
4
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura dei Prospetti
AMBITO 2 – Il costruito
Epoche scaligera e veneta
Ristrutturazione Asburgica
1. LA ROCCHETTA (rocca interrata)
2. CINTA MAGISTRALE FORTIFICATA
PROFILI OSSERVATI
N
3. Caserma La rocca - Edificio Ovest (A)4. Caserma La Rocca - Edificio Est (B)5. Caserma XXX Maggio
1
53
4
2
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura dei Prospetti
AMBITO 2 – Il costruito
Epoche scaligera e veneta
Ristrutturazione Asburgica
1. LA ROCCHETTA (rocca interrata)
2. CINTA MAGISTRALE FORTIFICATA
PROFILI OSSERVATI
N
3. Caserma La Rocca Edificio Ovest (A)4. Caserma a Rocca Edificio Est (B)5. Caserma XXX Maggio
1
53
4
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura dei Prospetti
PROSPETTO NORD – FRONTESTRADA -
PROSPETTO SED – FRONTERETRO -
N
FRONTI PRINCIPALI
1. LA ROCCHETTA (rocca interrata)
2. CINTA MAGISTRALE FORTIFICATA
Epoche scaligera e veneta
1
5
AMBITO 2 – Il costruito
3. Caserma La Rocca Edificio Ovest (A)4. Caserma a Rocca Edificio Est (B)5. Caserma XXX Maggio
3
4
Ristrutturazione Asburgica
2
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PROSPETTO EST
PROSPETTO OVEST
N
3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura dei Prospetti
FRONTI SECONDARI
1. LA ROCCHETTA (rocca interrata)
2. CINTA MAGISTRALE FORTIFICATA
Epoche scaligera e veneta
1
5
AMBITO 2 – Il costruito
3. Caserma La Rocca Edificio Ovest (A)4. Caserma a Rocca Edificio Est (B)5. Caserma XXX Maggio
3
4
Ristrutturazione Asburgica
2
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura degli Spazi Interni
PIANO TERRA
CASERMA LA ROCCA
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura degli Spazi Interni
PIANO PRIMO
CASERMA LA ROCCA
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura degli Spazi Interni
PIANO SECONDO
CASERMA LA ROCCA
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura degli spazi interni
LA ROCCA INTERRATA – livello 0
Ambiente A2: accessi all’ambiente B
B
A1
I
C
DE
A2
Ambiente A2: il pilastro, il pozzo ed il cunicolo
Ambiente B
Passaggio verso l’esterno
Ambienti C - E
Ambiente A1: la scala, gli accessi agli ambienti C-D-E
Ambiente I: l’ingresso principale
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B’
A1
C
D
A2
3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura degli spazi interni
LA ROCCA INTERRATA – livello 1
Corpo Scala e vista sull’ambiente A1
Ambiente B’
Ambiente D
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura degli spazi interni
LA ROCCA INTERRATA – livello 2
A1
C
D’
A2
Ambiente D’
Ambiente D’: ballatoio con vista su A1
Corpo Scala: affacci ai diversi livelli
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Mappatura degli Spazi Interni
Comune di Peschiera del Garda (VR) - CASERMA XXX MAGGIO
PIANO PRIMO
PIANO TERRA
PIANO SEMINTERRATO
CASERMA XXX MAGGIO
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Scheda Tecnica
CONTESTOLe Caserme la Rocca e XXX Maggio (ex ospedale ed ex carcere) si inseriscono nel più ampio contesto della “Piazzaforte” di Peschiera del Garda. Dislocate nella partesud-est della “cittadella fortificata” erano accessibile direttamente da “Porta Brescia”. Esse rappresentano gli elementi di maggior spicco degli insediamenti Scaligero-Veneto ed Asburgico.
LA CASERMA LA ROCCAORIZZONTAMENTIArchitettura militare con schema planimetrico a doppia “L”, costituita da due elementi principali che caratterizzano la forma della struttura, disposti su cortile centrale. Latipologia del compendio è riconducibile ad una “coorte” inizialmente chiusa su tre lati e successivamente apertasi anche verso le mura perimetrali difensive otre cheverso l’interno della piazzaforte (ingresso principale).Lo sviluppo planimetrico dell’edificio non indica addizioni successive all’impianto originario, risalente al 1200 circa e consolidatosi sotto le dominazioni Scaligera eVeneta(XIV - XV secolo).Lo schema distributivo attuale denota una scansione modulare degli spazi legata prettamente al tipico uso militare che il compendio ha assunto nel tempo. Sonoriconoscibili,infatti, camerate e spazi comuni.L’ossatura dei manufatti architettonici presenta uno spessore consistente delle mura perimetrali su cui si innesta la doppia struttura della Caserma.Realizzata in muratura portante, essa si lega direttamente alla cinta muraria bastionata della “Piazzaforte” caratterizzata da paramento in pietre non squadrate “bori”giustapposte a secco.Parte molto interessante della Caserma La Rocca, sono i cunicoli ed i locali interrati.Ad essi si accede attraverso un portale posto sulle mura perimetrali del compendio. Il portale archivoltato si incassa all’interno di una cornice trabeata, definitaverticalmente da due paraste e decorata con ricorsi di finte bugne.
PROSPETTII due edifici che costituiscono la Caserma la Rocca si sviluppano per tre piani fuori terra ed un ulteriore livello soffitta (4 livelli).Sebbene del tutto speculari in pianta, essi presentano sostanziali differenze nei prospetti.L’edificio A (più a sud) non presenta particolari elementi di rilievo architettonico. Le facciate sono finite in intonaco liscio bicolore. La scansione dei prospetti è data dabucature quadrate e rettangolari disposte in linea sugli interassi di facciata.Le facciate dell’edificio più a nord (edificio B) sono caratterizzate da paramento in pietre non squadrate e presentano finte cornici marcapiano che indicano la scansioneorizzontale dei livelli. La modularità verticale è data da finestre bifore incorniciate da archi ribassati con finitura in mattoncini a vista. A livello del pian terreno le bifore siintervallano con grossi portali lignei a doppia anta, anch’essi incorniciati da archi scemi.
COPERTURELe coperture degli edifici sono caratterizzate da tetto a padiglione con manto in coppi laterizi.
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SUPERFICI PER VANO UTILE
Edificio A
Edificio B
PIANO TERRA EDIFICIO A
PIANO TERRA
TOTALE LORDA mq 1.410
TOTALE NETTA mq 722
mq 638
incidenza muratura 49%
totale al netto spazi di
distribuzione
Edificio A Edificio B
TOTALE LORDA mq 1.650
TOTALE NETTA mq 1.056
mq 861
incidenza muratura 36%
totale al netto spazi di
distribuzione
h piano 2,95 m
B B’
h piano 3,13 m
A A’
B’B
Spazi di distribuzione
LEGENDA
3. I CARATTERI DELL’ EDIFICIO Caratteristiche Fisiche
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PIANO PRIMO
Edificio A
SUPERFICI PER VANO UTILE
Edificio A
Edificio B
h piano 3,00 m
B B’
h piano 2,80 m
A A’
Edificio B
B’B
TOTALE LORDA mq 1.370
TOTALE NETTA mq 809
mq 714
incidenza muratura 41%
totale al netto spazi di
distribuzione
PIANO PRIMO
TOTALE LORDA mq 1.550
TOTALE NETTA mq 809
mq 841
incidenza muratura 48%
totale al netto spazi di
distribuzione
Spazi di distribuzione
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PIANO SECONDO
Edificio A
SUPERFICI PER VANO UTILE
Edificio A
Edificio B
h piano 2,72m
B B’
h piano 2,90 m
A A’
Edificio B
TOTALE LORDA mq 1.550
TOTALE NETTA mq 540
mq 519
incidenza muratura 65%
totale al netto spazi di
distribuzione
TOTALE LORDA mq 1.370
TOTALE NETTA mq 540
mq 748
incidenza muratura 45%
totale al netto spazi di
distribuzione
B’B
Spazi di distribuzione
LEGENDA
3. I CARATTERI DELL’ EDIFICIO Caratteristiche Fisiche
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LIVELLO SOTTOTETTO (non abitabile)
h piano < 2,70 m
B B’
h piano < 2,70 m
A A’
Edificio A
Edificio B
B’B
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Abaco Fotografico Generale
CASERMA LA ROCCA, ESTERNI – VISTE PROSPETTICHE -
EDIFICIO A – CORTE INTERNA
Vista prospettica, edificio B
Vista frontale, prospetto su corte internaedificio B
Vista prospettica, muraglione e portale d’ingresso alla parte interrata
Particolare,portale monumentale d’ingresso alla parte interrata
Vista prospettica, fronte interno edificio B
Vista angolare, il muro di cinta edificio B
Vista angolare, cortile interno ed edificio A
Vista prospettica, parte del fronte interno edificio A
Vista prospettica, arco d’ingresso verso la piazza ed edificio A
Vista angolare, le due ali dell’edificio A
EDIFICIO B – CORTE INTERNA
Vista prospettica, edificio B
N
B
A
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3. I CARATTERI DELL’ EDIFICIO Caratteristiche Fisiche
PARTE INTERRATA - LIVELLO 0
Mura scaligere
SUPERFICI PARTE INTERRATA
SUPERFICIE TOTALE
SUPERFICIE COPERTA mq 375
S.U.L. EDIFICIO mq 477
VOLUME INTERRATO mc 2.203
PARTE INTERRATA - LIVELLO 1
PARTE INTERRATA - LIVELLO 2
N
Mura scaligere
Passaggi/varchi
Passaggi/varchi in proiezione
N
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3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Scheda Tecnica
CONTESTOLe Caserme la Rocca e XXX Maggio (ex ospedale ed ex carcere) si inseriscono nel più ampio contesto della “Piazzaforte” di Peschiera del Garda. Dislocate nella partesud-est della “cittadella fortificata” erano accessibile direttamente da “Porta Brescia”. Esse rappresentano gli elementi di maggior spicco degli insediamenti Scaligero-Veneto ed Asburgico.
LA CASERMA XXX MAGGIOORIZZONTAMENTIArchitettura militare con schema planimetrico a “pettine”, costituita da un corpo lineare principale e tre brevi corpi ortogonali che caratterizzano la forma della struttura.Lo sviluppo planimetrico del manufatto non indica rilevanti addizioni successive all’impianto originario. Si sono susseguite con tutta probabilità due fasi costruttive.Nella prima (1860-1865) venne realizzato il corpo allungato; nella seconda, immediatamente successiva (1866 circa),vennero aggiunte le tre ali sugli assi di perimetroed in mezzeria.Lo schema distributivo attuale denota una scansione modulare degli spazi legata prettamente al tipico uso militare che il compendio ha assunto nel tempo (ex casermaed ex carcere). L’attuale distribuzione degli spazi non si discosta molto dall’assetto originario che vedeva la struttura destinata ad ospedale militare.L’ossatura dell’edificio presenta uno spessore consistente delle murature perimetrali(1,80 m – 2,20 m) e di spina (1,50 m),strutture portanti della caserma.
PROSPETTIL’edificio si eleva per tre piani fuori terra ed un livello semi-ipogeo (4 livelli). In tutti i prospetti del manufatto è riconoscibile un paramento murario continuo a blocchisbozzati in pietra grigia, uniti da giunti di malta. Un grosso cordolo in rilievo sottolinea il limite del livello seminterrato.Il prospetto principale (su strada) è caratterizzato da grosse “bifore” modulari archivolte, incassate in monumentali cornici lapidee.Nel fronteretro (prospetto su cortile interno) la scansione verticale delle facciate è data da “monofore” rettangole al piano seminterrato ed archivolte ai livellisuccessivi(incorniciate da archi scemi a piano terra e da archi a tutto sesto al primo piano), arricchite da ricorsi di finte bugne sulla linea esterna dell’arco (estradosso)edisposte sugli interassi di mezzeria degli alzati.Gli spigoli così come i portali d’ingresso dell’edificio sono decorati da opera in bugnato.Lo stile del monumentale manufatto, nel complesso, supera i limiti degli schemi neoclassici propri dell’epoca di costruzione (metà XIX sec.) e configura un nuovolinguaggio di inedità essenzialità.
COPERTURELe coperture degli edifici sono caratterizzate da tetto a padiglione con manto in coppi laterizi.
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Valorizzazioni – Sviluppo Progetti
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24/06/2011
PIANO SEMINTERRATO
TOTALE LORDA mq 4.492
TOTALE NETTA mq 2.574
mq 1.825
incidenza muratura 43%
totale al netto spazi di
distribuzione
SUPERFICI PER VANO UTILE
Vani ciechi
Spazi di distribuzione
h piano 3,30 m
A A’
A
A’
3. I CARATTERI DELL’ EDIFICIO Caratteristiche Fisiche
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24/06/2011
A
A’
PIANO TERRA
TOTALE LORDA mq mq 4.585
TOTALE NETTA mq mq 2.915
mq mq 2.383
incidenza muratura 36%
totale al netto spazi
di distribuzione
SUPERFICI PER VANO UTILE
segue
3. I CARATTERI DELL’ EDIFICIO Caratteristiche Fisiche
h piano 3,70 m
A A’
Corpi aggiunti (non computati)
Spazi di distribuzione
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Corpi aggiunti (non computati)
A
A’
Spazi di distribuzione
h piano 3,70 m
A A’
SUPERFICI PER VANO UTILE
PIANO TERRA
TOTALE LORDA mq mq 4.585
TOTALE NETTA mq mq 2.915
mq mq 2.383
incidenza muratura 36%
totale al netto spazi
di distribuzione
3. I CARATTERI DELL’ EDIFICIO Caratteristiche Fisiche
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A
A’
PIANO PRIMO
TOTALE LORDA mq 4.466
TOTALE NETTA mq 2.861
mq 2.439
incidenza muratura 36%
totale al netto spazi di
distribuzione
SUPERFICI PER VANO UTILE
3. I CARATTERI DELL’ EDIFICIO Caratteristiche Fisiche
h piano 4,10 m
A A’
Spazi di distribuzione
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A
A’
PIANO PRIMO
TOTALE NETTA mq 2.861
mq 2.439
vano 1 P mq 83
vano 2 P mq 50
vano 3 P mq 15
vano 4 P mq 27
vano 5 P mq 37
vano 6 P mq 20
vano 7 P mq 24
vano 8 P mq 20
vano 9 P mq 422
vano 10 P mq 34
vano 11 P mq 43
vano 12 P mq 69
vano 13 P mq 73
vano 14 P mq 73
vano 15 P mq 73
vano 16 P mq 73
vano 17 P mq 73
vano 18 P mq 73
vano 19 P mq 73
vano 20 P mq 48
vano 21 P mq 78
vano 22 P mq 79
vano 23 P mq 79
vano 24 P mq 79
vano 25 P mq 73
vano 26 P mq 73
vano 27 P mq 73
vano 28 P mq 73
vano 29 P mq 73
vano 30 P mq 68
vano 31 P mq 77
vano 32 P mq 30
vano 33 P mq 16
vano 34 P mq 23
vano 35 P mq 30
vano 36 P mq 20
vano 37 P mq 23
vano 38 P mq 30
vano 39 P mq 20
vano 40 P mq 23
vano 41 P mq 37
vano 42 P mq 33
vano 43 P mq 40
vano 44 P mq 34
vano 45 P mq 23
vano 46 P mq 40
vano 47 P mq 47
vano 48 P mq 40
vano 49 P mq 42
vano 50 P mq 20
vano 51 P mq 22
vano 52 P mq 40
totale al netto
spazi di
distribuzione
PIANO PRIMO
TOTALE LORDA mq 4.466
TOTALE NETTA mq 2.861
mq 2.439
incidenza muratura 36%
totale al netto spazi di
distribuzione
h piano 4,10 m
A A’
SUPERFICI PER VANO UTILE
3. I CARATTERI DELL’ EDIFICIO Caratteristiche Fisiche
Spazi di distribuzione
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Direzione Processi di Valorizzazione
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24/06/2011
PIANO SOTTOTETTO
TOTALE LORDA mq 4.466
TOTALE NETTA mq 3.686
mq
incidenza muratura 17%
totale al netto spazi di
distribuzione
h media 2,80 m
A A’
A
A’
3. I CARATTERI DELL’ EDIFICIO Caratteristiche Fisiche
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Valorizzazioni – Sviluppo Progetti
di Valorizzazione
24/06/2011
3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Abaco Fotografico Generale
Viste esterne – sequenza fotografica del fronteretro
CASERMA XXX MAGGIO, SEQUENZE FOTOGRAFICHE
Viste esterne – sequenze fotografiche, scorci dei fronti interni
Viste esterne - sequenze fotografiche, scorci dei fronti interni
Viste esterne - sequenze fotografiche, scorci dei fronti interni
Comune di Peschiera del Garda (VR) - Caserme La Rocca e XXX Maggio
Direzione Generale
Direzione Processi di Valorizzazione
Valorizzazioni – Sviluppo Progetti
di Valorizzazione
24/06/2011
3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Abaco Fotografico Generale
CASERMA XXX MAGGIO, ESTERNI – VISTE PROSPETTICHE -
Fronteretro (cortile interno)
Fronte principale su strada
Fronteretro (cortile interno)
Fronteretro (cortile interno)
Comune di Peschiera del Garda (VR) - Caserme La Rocca e XXX Maggio
Direzione Generale
Direzione Processi di Valorizzazione
Valorizzazioni – Sviluppo Progetti
di Valorizzazione
24/06/2011
3. I CARATTERI DELL’EDIFICIO Abaco Fotografico Generale
CASERMA XXX MAGGIO, ESTERNI - PARTICOLARI
bifore al primo pianobifore al piano terrabifore al piano seminterrato
monofore al piano seminterrato monofore al piano terra monofore al piano primo
FRONTE STRADA ORDINE DELLE BUCATURE
FRONTE INTERNO ORDINE DELLE BUCATURE
portali lignei con decorazione in bugnato liscio
Portali di accesso sul fronteretro
Portale d’ingresso principale
Accessi carrabili sul frontestrada
