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> C A S E L O F T 0 1 / 0 4 - 0 5

> C A S I TA L I A 0 1 / 0 3

> I M M O B I L I A R E D U E M I L A 0 6

> L A C O R T E 2 6

> PA L L A D I N I 1 7

> R E A L C A S A 0 1 / 1 3

> S A N G I O R G I O S A S S U O L O 1 8

> S E R I M M 0 1

> T E C N O C A S A S A S S U O L O 2 4

> A G A Z Z O T T I 1 3

> B E N AT T I 2 8

> C O N A D - B A G G I O VA R A 0 6 / 3 4

> L A P I A Z Z A M A R A N E L L O 3 6

> LE MURA F IORANO 2 3

> L O R I C O S T R U Z I O N I 1 4 - 1 5

> S A N G I O R G I O F I O R A N O 1 9

> S T U D I O F I O R A N O C A S A 0 7

> S T U D I O I N D U S T R I A L E 0 1 / 0 8

> T R O VA C A N T I E R I 0 7

> V I G N U D I N I 0 1 / 1 2

ALTRI COMUNI

SASSUOLO

Inserzionisti

NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliareANNO XIII • NUMERO 16 • 30/07/2012

Impaginazione e amministrazione

B&P Editori - Filiale di Modena Via Imola, 26 - 41100 - Modena Tel. 059/3987101 Fax 059/303199 e-mail: [email protected]

Per le vostre inserzioni:Tel. 059 39 87 [email protected]

Direttore Responsabile: Gianluca Proni

In redazione:Responsabile di Filiale: Daniela Bagni

Responsabile di Produzione: Debora Malavasi

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Agente di zona: Viola Bergamini Cell. 348.1536546Amministrazione: V. Vaccari

Impaginazione: C. Tabacchi, C. Pattarozzi, E. Pecorari, C. Masina, E. Ferrari, S. Monzani.

STAMPA:“Tipolito Moderna Srl.” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD)

Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiu-tare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudi-zio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, vio-lazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Edi-tori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali ocompensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò re-sponsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inser-zioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copiadi giornale.

> E D I L C O . G E . C O 3 0 - 3 1> LE MURA CASTELLARANO 2 2> P R U A M A R E 3 5> T E C N O C A S A C A S A L G R A N D E 2 5> V E C C H I 1 0

ALTRE PROVINCE


CL: = CLASSE ENERGETICAIPE: = INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA(espresso in kWh/mq anno o kWh/mc anno a secondadella destinazione d’uso dell’edificio o dell’immobile)Mq = metri quadrati Mc = metri cubi

LEGENDA CLASSE ENERGETICA

Vedi pag. 34

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L’erogazione dei mutui in Italia continua a diminuire. Lo confer-ma lo studio della Banca d’Italia intitolato “La crisi e le famiglieitaliane: un’analisi microeconomica dei contratti di mutuo”, secondoil quale a farne le spese sono soprattutto i giovani, come si evi-denzia dal fatto che tra il 2008 e il 2011 il numero dei contrattistipulati dagli under 35 è diminuito di oltre il 30% rispetto al qua-driennio precedente.In generale, la quota media dei mutui accesi dai giovani è del 36,4%,in calo di 5,3 punti, mentre l’età media dei sottoscrittori si è al-zata da 37,8 a 38,8 anni. Ma la flessione riguarda tutto il merca-to dei prestiti per la casa. In quattro anni, infatti, il numero dei mu-tui concessi si è ridotto da 266.000 a 208.000, pari al 22%, con

una diminuzione di 9,1% ogni anno, a fronte di un aumento me-dio dell’8,5% relativo al tre anni precedenti.Il calo è stato determinato da fattori legati sia alla domanda siaall’offerta. Da una parte, le famiglie hanno richiesto sempre menofinanziamenti a causa della difficile congiuntura economica, al-l’aumento dei tasso di disoccupazione e alla riduzione del reddi-to; dall’altra, le banche hanno concesso meno prestiti in seguitoal “peggioramento delle condizioni di accesso alle fonti di finan-ziamento e all’inasprimento dei vincoli di bilancio, oltre che al de-toriamento della qualità dei prestiti”. In piena controtendenza i mu-tui di importo superiore a 150 mila euro, destinati ai cittadini conredditi piuttosto elevati, che sono invece aumentati del 2%.

I mutui per gli under 35 calano del 30%

ste di seconda casa, quasi sempre bilocali di 45-60mq, su cui si investono valori medi di 250-300 milaeuro. Si apprezza la presenza di uno spazio ester-no vivibile o di un giardino. In queste aree le quo-tazioni sono rimaste alquanto stabili. Si segnala poila continuazione dei lavori di riqualificazione del trat-to compreso tra Gatteo Mare e Cesenatico dove sor-geranno strutture alberghiere e sportive. Le quota-zioni immobiliari di Rimini, infine, hanno subito uncalo complessivo del 2%. Il mercato delle secon-de case è comunque attivo e concentrato nella zonamare, dove toscani e milanesi ricercano monolocalie bilocali a non più di 150-200 mila euro. Anche in Liguria si registra una contrazione dell’1,8%, tra le sue province Imperia è quella che ha ot-tenuto il migliore risultato con un ribasso dei valo-ri dell’1%. Ad Arma di Taggia, Bordighera e Venti-miglia dove la maggior domanda interessa acqui-renti di regioni limitrofe, si registrano anche delle ri-chieste da parte di inglesi, tedeschi e olandesi in-teressati per lo più a rustici da ristrutturare.Il mercato della casa vacanza di Sestri Levante re-gistra invece una forte diminuzione dei prezzi (-6,3%)ma una domanda che rimane costante nel tempo.In generale, i potenziali acquirenti sono più riflessi-vi, orientati principalmente verso i trilocali e i bilo-cali, dotati possibilmente di posto auto e di spazioesterno, ed esprimono una disponibilità di spesacompresa tra 220 e 300 mila euro. Una lieve contrazione delle quotazioni si registra aanche a Rapallo, dove i potenziali acquirenti tem-poreggiano nell’intento di cogliere le opportunità mi-gliori che il mercato attuale può offrire. Ad acquistarecase vacanza negli ultimi mesi sono stati preva-lentemente turisti lombardi, mentre sono in calo lerichieste in arrivo dal Piemonte. In genere, a cercareseconde case sono famiglie o coppie, spesso dimezza età, che utilizzano l’abitazione anche nei pe-riodi invernali. La tipologia più richiesta è il biloca-le non distante dal mare e dal valore medio di 150mila euro. Quasi sempre le compravendite vengo-no effettuate senza l’ausilio di un mutuo.

In calo il budget per la casa al mare

Nel secondo semestre del 2011 il mercato immo-biliare della casa al mare ha segnato una diminuzionedei valori del 2,9%. Si attesta un rallentamento del-le compravendite dovuto a una maggiore riflessio-ne da parte dei potenziali acquirenti, il cui budgetmediamente non supera 300 mila euro. Secondole rilevazioni dell’Ufficio studi di Tecnocasa, si re-gistrano preoccupazioni per l’introduzione dell’Imutra i proprietari di più immobili e tra coloro che nonhanno la possibilità di sfruttare l’abitazione per lun-ghi periodi. Le tipologie abitative più richieste, in particolaredagli italiani, sono il bilocale e il trilocale di piccoladimensione, posizionati preferibilmente a pochipassi dalla spiaggia oppure in zone ben servite, do-tate di spazio esterno vivibile e con vista mare. Sitendono inoltre a preferire le regioni più vicine alluogo di residenza, al fine di poter utilizzare l’im-mobile non solo durante il periodo estivo ma an-che in inverno e durante i week end. Gli acquirentistranieri prediligono invece le soluzioni indipen-denti, meglio se posizionate in zone tranquille, avolte anche più distanti dal mare ma con vista pa-noramica. Tra coloro che acquistano nelle locali-tà di mare italiane si segnalano russi, tedeschi, in-glesi ed olandesi.Nell’Italia del nord tengono bene le province del-l’Emilia Romagna (-1,7%), in particolare Cervia e Mi-lano Marittima. A Cervia è sempre apprezzata la zonamare Pineta che ha un’offerta abitativa più signo-rile. In calo i valori delle zone dell’entroterra. Un lie-ve ribasso dei valori ha interessato le località più in-terne di Riccione.Tengono il valore le soluzioni po-sizionate su viale Ceccarini. Nella zona di Riccione- Porto e in quella di Alba si concentrano le richie-


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Isolamento termico ad alta innovazione, pannelli fotovoltaici e tecnologie antisismiche per unadelle aziende-simbolo dell’industria emiliana, la Lamborghini.Nel cuore dell’Emilia, martoriata dal disastroso sisma di maggio, è stato inaugurato un edificioche rappresenta un modello di riferimento in materia di sostenibilità edilizia ed innovazione. LaLamborghini, fiore all’occhiello del settore automobilistico made in Italy, ha presentato l’edifi-cio, ubicato all’interno della location produttiva dell’azienda a Sant’Agata Bolo-

gnese, alla presenza del Ministro dell’Ambiente Corrado Clini. È il primo edificio italiano multipiano adessere certificato in classe energetica A, con un consumo inferiore ai 30 Kwh/m3 in un anno. Ad ali-mentare l’edificio, un impianto fotovoltaico…

Se sono registrati i contratti di loca-zione e di comodato non hanno piùl’obbligo di comunicazione di “ces-sione di fabbricato”.Per tutti i contratti di locazione e di

comodato di fabbricati o di porzioni di fabbricati – sia aduso abitativo sia ad uso diverso dall’abitativo – per i qualiè obbligatoria la registrazione, non è più dovuta la comu-nicazione...

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Le richieste dell’Anceper uscire dalla crisi edilizia

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Cessione di fabbricato:stop all’obbligo di comunicazione

Mutui e polizze per l’acquisto di una casa:interviene Isvap

Home Stager vs Interior Designer

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Ance chiede la detrazione del 50%delle spese anche sull’acquisto diedifici ristrutturati e l’esenzione delpagamento Imu sull’invenduto. Una proposta di modifica del De-creto sviluppo è stata avanzata da

Ance (Associazione nazionale costruttori edili) alla Ca-mera dei deputati. L’associazione parte da un dato difatto: il settore delle costruzioni può mettere …

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Due recenti provvedimenti Isvap garan-tiscono il consumatore che contrae unmutuo casa con la banca e possono fa-vorire la concorrenza nel mercato.L’Istituto per la vigilanza sulle assicu-razioni private e di interesse collettivo(Isvap) ha emesso due provvedimentila cui applicazione congiunta segna un

punto a favore del consumatore...

Per vendere più facilmente un im-mobile l’agenzia immobiliare do-vrebbe avvalersi della consulenzadi un Home Stager o di un InteriorDesigner? Molti pensano che que-ste due professioni siano pratica-

mente la stessa cosa, ma non è così. Hanno scopi e ap-procci differenti.Il concetto fondamentale è che l’Home Stager…

Nel cuore dell’Emilia il primo edificio multipiano classe A


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