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Rif. 744 SASSUOLO - Vicino al centro si casa singola sviluppata su tre piani su lotto edificabile di ca. 1000 mq. Informa-zioni riservate.

Rif. 739 SASSUOLO CENTRO: nella zona di V.le XX Settembre, si vende porzione di casa da ristrutturare con tre appar-tamenti, cantine e garage. Informazioni riservate.Rif. 713 SASSUOLO - Borgo Venezia: Fabbricato indipendente composto da p. t. e p. 1° per complessivi 135 mq. ca, conarea cortiliva privata di ca 150 mq. Poss.tà di ampliamento di ca 70 mq. Da ristrutturare. Prezzo Euro 250.000 trattabile.Rif. 676 SASSUOLO: Zona Rometta alta. Casa singola anni '60 di ca. 300 mq. Al piano terra servizi e garage; al pianoprimo ampio appartamento . Cortile privato libero sui 4 lati. Da ristrutturare. Prezzo interessante. Informazioni riservate.Rif. 677 SASSUOLO - In bella zona residenziale si vende villa singola di ca. 500 mq, con giardino privato. Ottima posi-zione e contesto. Da ristrutturare. Informazioni riservate.Rif. V103 SAN MICHELE: villa ristrutturata, con giardino privato, composta da due unità abitative indipendenti di ca. 180mq. cadauna. Informazioni presso i ns. uffici.Rif. 649 SAN MICHELE: Villa bifamigliare sviluppata su 3 livelli. Piano interrato autorimessa, taverna e cantina. Pianorialzato: soggiorno con camino, cucina, studio, bagno, portici e loggia. Piano primo: 4 camere, 2 bagnI. Lavanderia, bella ter-razza panoramica. Giardino e cortile interno. Totali ca. 350 mq. Prezzo interessante.

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Rif. 658 SASSUOLO - P.ZZA MARTIRI: si vendono due uffici: uno posto al piano primo, metratura di circa 207 mq. condoppi servizi e ripostiglio; l'altro al piano secondo di circa 145 mq. con doppi servizi. Si tratta in entrambi i casi di immobilida ristrutturare.

Rif. U102-U105 SASSUOLO -V.le XX Settembre: vendesi/affittasi uffici di circa 75 mq. con possibilità di box auto. In-formazioni presso il ns. ufficio.

Rif. 756 SASSUOLO - FONTANAZZO: appartamento signorile arredato, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampiosoggiorno con loggia, due camere matrimoniali, due bagni, garage e cantina. Libero da Luglio 2010. Solo referenziati.

Rif. 654 SASSUOLO - Zona Musicisti: appartamento al primo piano (no ascensore), composto da: soggiorno con balcone,cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali, due bagni e garage doppio affiancato. Canone mensile Euro 700

Rif. 735 SASSUOLO - Zona Musicisti: Appartamento di ca. 120 mq., non arredato, in palazzina di poche unità. Posto alpiano secondo, con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, cucinotto, due matri-moniali, due bagni, cantina e posto auto in cortile chiuso. Solo referenziati. Informazioni riservate.

Rif. 692 SASSUOLO – Zona Scuole Ruini: bilocale completamente arredato, posto al piano primo composto da: ingresso,soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e posto auto coperto. Solo referenziati. Spese condominialiminime. Canone mensile Euro 550.

Rif. 700A SASSUOLO - FONTANAZZO: Appartamento completamente arredato composto da: ingresso, sala, cucinotto,ampia camera matrimoniale, bagno e garage. Pavimenti in legno, finiture signorili. Solo referenziati. Canone Euro 650

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NEWS ATTICO Settimanale di informazione e annunci immobiliareANNO XI • NUMERO 19 • 04/10/2010

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B&P Editori - Filiale di Modena Via Imola, 26 - 41100 - Modena Tel. 059/3987101 Fax 059/303199 e-mail: [email protected]

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STAMPA:“Tipolito Moderna Srl.” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD)

Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiu-tare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudi-zio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, vio-lazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Edi-tori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali ocompensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò re-sponsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inser-zioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copiadi giornale.

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L’ufficio studi di Ubh hafornito un aggiornamentoal 23 settembre 2010sulle tendenze e le previ-sioni relative al mercatoimmobiliare residenzialeitaliano. Secondo gli ana-listi della nota agenzia,siamo di fronte a un mer-cato ancora debole, main cui si intravedono iprimi concreti segnali diripresa, a partire dai vo-lumi di scambio nei ca-poluoghi di provincia edalla fase di discesa complessiva dei valori. Dopo un primo trimestre in cui per la prima volta dadue anni gli scambi di abitazioni sono cresciuti in tuttaItalia, la lenta ripresa delle compravendite si è andataa confermare anche durante i mesi successivi, con unaumento degli scambi concentrati soprattutto nei mesidi maggio e giugno, per altro tradizionalmente favore-voli al mercato immobiliare. Rispetto all’anno scorso,nel periodo primavera - estate, sono aumentati so-prattutto nelle grandi città, mentre faticano ancora i co-muni medio piccoli, anche se in quelli del centro-nordsi registrano importanti segnali di cambiamento.A livello nazionale e su base annua, l’aumento dellecompravendite registrato a fine terzo trimestre, è statosuperiore del 5,5%; la risalita degli scambi è fonda-mentalmente motivata dalla discesa dei prezzi. Nelleperiferie la discesa tocca punte del 20%, soprattuttonelle aree dallo sviluppo urbanistico più accentuato aiconfini delle grandi città capoluogo di Regione.“Se non si può definire questa terza rilevazione comeun vero punto di svolta, le stime per la fine dell’anno simantengono positive”, ha commentato AlessandroGhisolfi, direttore dell’Ufficio Studi Ubh, “e portano aimmaginare un numero totale di compravendite com-preso fra le 620 e le 640 mila unità residenziali scam-biate, contro le circa 609.000 del 2009”.L’allungamento complessivo dei tempi di vendita, chein media vanno oltre i sei mesi, ha fatto crescere l’of-ferta del 25% nel 2010, in particolare nelle cittadinedella provincia del nord, a causa del crollo della do-manda di prima casa da parte di giovani e immigrati.

A un passo dal punto di svolta

Tutti gli analisti del settore concordano che i segnali di ripresa dopo tre anni di buio sono consistenti. Per gli esperti di Ubh, l’aumento delle compravendite registrato alla fine del terzo trimestre è stato superiore al 5,5% e le previsioni per fine anno parlano di un numero totale compreso fra le 620 e le 640 mila unità residenziali scambiate, contro le circa 609.000 del 2009

Soffrono in particolare icantieri partiti a fine2007, cioè nell’ultimafase del boom che hapreceduto la crisi. Neicapoluoghi l’offerta è piùstabile solo nelle areecentrali, mentre crescenelle aree semicentrali(una volta appannaggiodella classe media cheoggi fatica di più ad ac-quistare) e in periferia. Per quanto riguarda ilfronte dei prezzi, la di-

scesa media nelle grandi città da gennaio 2010 si atte-sta intorno al -5,0%, mentre nei comuni della provinciail calo ha toccato il 7,8%. Le punte massime di riduzionehanno raggiunto il 20,0% relativamente alle abitazionivendute dopo oltre 12 mesi di presenza sul mercato.Nell’ambito delle nuove costruzioni gli sconti applicativariano fra il 5,0% e il 15,0% medio a seconda della ti-pologia e posizione delle aree su cui si è costruito.Il calo medio dei prezzi rispetto a settembre 2009 è del9,0%. In particolare, Torino registra un -11,9%, seguitada Catania (-11,4%) e Napoli (-10,5%). Per la fine del-l’anno si prevede una limatura ulteriore di almeno altri2 punti percentuali.Le previsioni di Ubh per l’immediato futuro sono im-prontate all’ottimismo e parlano di una chiusura in po-sitivo del 2010 dopo tre anni contrassegnati dal segno“meno”. Si stimano circa 630.000 abitazioni compra-vendute con una crescita del 3,0%-4,0%. I prezzi e ivenditori stanno reagendo solo ora alla caduta delladomanda (che ha fatto recedere del 30,0% il mercatoin tre anni). “Nel 2011, dovremmo aspettarci una con-ferma in merito alla crescita dei volumi di scambio, masicuramente non dei prezzi di vendita”, ha affermatoGhisolfi. “La riconferma di questi primi abbozzi di ci-clo positivo sarà tuttavia legata proprio al ridimensio-namento delle aspettative sui valori più che su una fi-siologica crescita della domanda, a causa delle ancoramolto deboli condizioni di ripresa della nostra con-giuntura. La mancanza di una robusta e concretaspinta congiunturale rischia di far ingessare il mer-cato per tutto il prossimo anno”.

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