Codice Fiscale e

Partita I.V.A.:

IT02131470995

Albo Imprese

Artigiane:

120897

Albo

Cooperative:

A222882

CCIAA:

GE 462311

Analisi precisa e puntuale di ogni singola

Comessa

Costante ricerca delle migliori

tecnologie

Uso dei Sistemi aventi le migliori caratteristiche di

durabilità

Formazione e istruzione del Personale Tecnico e

delle Maestranze

dagli albori del ‘900

Uomini e Tecnologie per l’Edilizia

Sono la “mission” sulla quale

si basa il Lavoro della

Un servizio a 360°

per la soddisfazione della ns Clientela

muratori, asfaltisti, pavimentisti, ponteggiatori, lucidatori, tinteggiatori, carpentieri, impiantisti elettrici e idraulici, marmisti, escavatoristi, giardinieri, la

Contabile, il Direttore Tecnico sono le figure che compongono la compagine Sociale della ns/Cooperativa

INSIEME PER CONSEGUIRE UN RISULTATO ECCELLENTE

L’unione della Professionalità di Persone accuratamente selezionate per la

propria esperienza, preparazione, puntualità e specializzazione, la volontà di offrire alla Clientela un servizio ineccepibile su tutte le fasi edili specializzate,

danno origine alla ROSSATO Comm. MARCO Società Cooperativa

A Lavori ultimati, rilasciamo l’Abaco delle Opere eseguite e la possibilità di sottoscrivere un Piano di Manutenzione Programmata grazie al quale le Opere che per loro natura sono maggiormente soggette a degrado, vengono monitorate al fine di intervenire con sollecitudine e prolungarne la durata nel Tempo.

dagli inizi del ‘900 attività specializzata nella realizzazione di Sistemi Impermeabili (bituminosi, sintetici, bentonitici cementizi e resinosi), Coibentazioni termiche e rifacimento di terrazze, nel 1990 – data l’esistenza dll’enorme Patrimonio Immobiliare da ristrutturare e la sempre inferiore presenza, soprattutto nella ns/Regione, di nuove costruzioni, viene sviluppato maggiormente il ramo Aziendale che si occupa di Restauri e Ristrutturazioni.

Soci fondatori di AssimpItalia – l’Associazione delle Imprese di Impermeabilizzazione Italiane, organismo che stà lavorando per normare il Settore, dare regole certe per fornire un servizio Professionale, valorizzare la figura del Mestiere di Applicatore di membrane flessibili per impermeabilizzazione;

Divisioni: ampliamenti, Opere in C.A.

rifacimento facciate, cappotti termici ristrutturazione interni

balconi, pavimentazioni, terrazze Sistemi d’Impermeabilizzazione bituminosi, sintetici, bentonitici e

cementizi, resine PMMA coibentazioni termiche e acustiche

ponteggiature impianti elettrici e idraulici

trattamenti marmo bonifica amanto

Personale munito di Patentino di Addetto alla posa di membrane

flessibili per impermeabilizzazione Norma UNI 11333-2

“.. con l’occhio di chi si occupa, da sempre, di contenere l’acqua ..” è la frase che viene maggiormente ripetuta in Azienda al fine di sottolineare l’attenzione che viene prestata per affrontare ogni singola lavorazione, una garanzia che nulla viene lasciato al caso o solo all’abitudine data dall’esperienza, ma che ogni singola azione viene tutte le volte sottoposta a un puntuale riesame che è quello che ci consente un costante, puntuale e preciso miglioramento per un risultato eccellente

www.rossatocoop.com

info@rossatocoop.com

rossatocoop@pec.it

Sede Legale: Via Faliero Vezzani, 10 / 4

16159 Genova (Ge) Cod. Fisc. & P. I.V.A.: 02131470995

Sedi Operative: Rivarola di Carasco 0185 450927

Genova 010 7776056 La Spezia 0187 1676829

Associazione Artigiani Provincia di

Genova Confartigianato

Tessera 273

Cassa Edile

Ge 14653/00

Inail

Ge 19113711

Presidente CdA,

Direttore Tecnico, Ufficio Acquisti e Gestione Commesse

Rossato Luca 366 3051700 l.rossato@rossatocoop.com

❖ Albo dei Periti e degli Esperti della CCIAA di Genova – Categoria XIII: Costruzioni Edili – Sub-Categoria 20: Lavori di impermeabilizzazione e mat. relativi matr. n° 1974;

❖ Albo dei Consulenti Tecnici d’Ufficio del Tribunale di Genova; ❖ Socio Fondatore, membro del CD e Presidente della Commissione Sviluppo di

AssimpItalia – L’Associazione delle Imprese di Impermeabilizzazione Italiane; ❖ Membro dell’UNI di Milano per le Normative sulle impermeabilizzazioni e per la stesura

del Manuale Sistemi di Impermeabilizzazione – Guida alla Progettazione; ❖ Formatore dei Formatori abilitati all’istruzione del Personale che intenda conseguire il

Patentino di Addetto alla posa delle membrane flessibili per impermeabilizzazione - Norma UNI 11333;

❖ Membro Commissione PoliMi Manuale di Manutenzione di una copertura piana - Norma UNI 11540;

❖ Membro Commissione PoliMi Manuale di Manutenzione delle coperture piane; ❖ Commissario Prezzario Regionale Opere Edili - Commissione II e XI; ❖ Commissario Prezzario Regionale Opere Edili, Commissioni Tecniche n° II e XI ❖ Esaminatore certificato da Kiwa Cernet Italia per il rilascio dei Patentini di Addetto alla

posa di membrane flessibili per impermeabilizzazione - Norma UNI 11333 ❖ Membro Collegio Ligure Periti Esperti e Consulenti – Matricola 689 ❖ Consigliere Istituto Clima Liguria ❖ Membro Sez. Edili di Confartigianato Ge

I.N.P.S.

Sestri Levante 3419529681

Albo cooperative A222882

Albo Imprese Artigiane

120897

CCIAA

GE 462311

Medico competente Brizzo Dott.

Giorgio

RSPP

ROSSATO Luca

Addetto Primo Soccorso

Malanca Marco

Addetti Prevenzione incendi e gestione emergenze

Hsaini Abderrahman

Malanca Marco

Presidente CdA

ROSSATO Luca

Consiglieri

MALANCA Marco, HSAINI Abderrahman,

Reg. Numero 0064_CBS2

Data di rilascio 2019/03/05 Data di ultima modifica 2019/03/05

Data di prossimo rinnovo 2024/03/04

Sistema di Gestione della Certificazione del Personale sviluppato da Kiwa Cermet Italia in conformità alla norma ISO/IEC 17024

Si dichiara che il Professionista:

Abderrahman HsainiNato a:Tagzirt (Marocco)Il:1 gennaio 1966Codice Fiscale:HSNBRR66A01Z33LM

ha superato positivamente il processo di valutazione in accordo ai requisiti della Norma UNI 11333-2:2010 e dello schema PG_PRS_CBS Schema di certificazione delle competenze per Addetti alla posa di membrane flessibili per impermeabilizzazione

ADDETTO ALLA POSA DI MEMBRANE FLESSIBILI PER IMPERMEABILIZZAZIONE

Profilo: Addetto alla Posa di Membrane Bituminose

Il mantenimento della certificazione è soggetto a sorveglianza e subordinato al rispetto dei requisiti contrattuali Kiwa Cermet Italia.Il presente certificato è costituito da 1 pagina.

Chief Operating OfficerGiampiero Belcredi

Reg. Numero 0065_CBS2

Data di rilascio 2019/03/05 Data di ultima modifica 2019/03/05

Data di prossimo rinnovo 2024/03/04

Sistema di Gestione della Certificazione del Personale sviluppato da Kiwa Cermet Italia in conformità alla norma ISO/IEC 17024

Si dichiara che il Professionista:

Marco MalancaNato a:Chiavari (Ge)Il:2 ottobre 1976Codice Fiscale:MLNMRC76R02C621W

ha superato positivamente il processo di valutazione in accordo ai requisiti della Norma UNI 11333-2:2010 e dello schema PG_PRS_CBS Schema di certificazione delle competenze per Addetti alla posa di membrane flessibili per impermeabilizzazione

ADDETTO ALLA POSA DI MEMBRANE FLESSIBILI PER IMPERMEABILIZZAZIONE

Profilo: Addetto alla Posa di Membrane Bituminose

Il mantenimento della certificazione è soggetto a sorveglianza e subordinato al rispetto dei requisiti contrattuali Kiwa Cermet Italia.Il presente certificato è costituito da 1 pagina.

Chief Operating OfficerGiampiero Belcredi

Data 05-04-2019

rivestimento decorativo composto da cemento, resine a

base acquosa, additivi e pigmenti minerali

Materiale ideale sia per esterni che per interni, applicabile su ogni superficie: pavimenti, pareti, soffitti, mobili, specchi, vetri … con ampia varietà di colori e finiture

✓ permette di realizzare rivestimenti SENZA GIUNTI ✓ ogni applicazione è UNICA in quanto varia dalla “mano” del Professionista che realizza

l’Opera ✓ completa aderenza su tutte le superfici, resistente all’usura, può essere reso

impermeabile e antiscivolo, lavabile con sapone a pH neutro ✓ non richiede demolizioni: velocità di realizzazione, nessun detrito e pulizia ✓ avendo uno spessore finito di 2/3 mm non richiede modifiche a serramenti ✓ Materiale ecocompatibile

TRASFORMA I TUOI AMBIENTI DONANDOGLI CARATTERE UNICO

Utilizzate da oltre 30 anni per impermeabilizzare balconi, terrazze, gradinate, parcheggi,

cucine, bagni, laboratori, le PMMA permettono di evitare i costi di demolizione.

Le resine reattive a polimerizzazione radicalica PMMA sono applicate a rullo allo "stato

liquido" quindi non esistono "giunzioni fra i teli".

Sono impermeabili già dopo poche decine di minuti dall'applicazione e induriscono entro la

prima ora grazie a una reazione reticolare. Grazie a finiture particolari è possibile ottenere

effetti finali molto gradevoli: • utilizzare diversi colori nella medesima applicazione (tutta la gamma RAL); • rendere porzioni di superficie con finiture decorate; • applicare finiture granulari per ottenere resistenze allo scivolamento da un minimo di

R 9 sino a R 12;

• rendere la pavimentazione pedonabile o carrabile

• Resistono a quasi tutte le condizioni atmosferiche

• Assolvono la loro funzione anche alle basse temperature e quando l‘umidità

relativa dell‘aria è alta

• Induriscono senza inconvenienti e possiedono un‘adesione sicura • Ottenuto la certificazione europea ETAG 005 nei suoi massimi range di esercizio

Manutenzione: dal latino medievale "manutentio – onis" derivato di "manu tenere" "tenere con mano", tenere una cosa in

modo che duri a lungo, rimanga in essere, in efficienza (Treccani, 1973).

“Complesso delle operazioni necessarie a conservare la conveniente funzionalità ed efficienza” dove per funzionalità si

intende la "rispondenza a specifiche esigenze” e per efficienza la "capacità costante di rendimento e di rispondenza alle

proprie funzioni o ai propri fini” (Duro, 1989).

“Il mantenere in buono stato, specialmente quell’insieme di operazioni che vanno effettuate per tenere sempre nella

dovuta efficienza funzionale, in rispondenza agli scopi per cui è stato costruito, un edificio, una strada, una nave, una

macchina, un impianto ecc. (Treccani, 1973).

Manutenere è quindi sinonimo di conservare, ma mette più chiaramente in rilievo l’intenzione, l’Opera e i mezzi volti al fine

di preservare un'Opera da degrado, sia esso "naturale" (invecchiamento) o causato (eventi terzi).

Un Piano di Manutenzione Programmata dei Sistemi Impermeabili, calibrato per ogni singola applicazione, permette di

raggiungere la massima durabilitá del Sistema intervenendo all'insorgere del fenomeno prima che lo stesso possa divenire

un problema, di conseguenza la manutenzione è un’attività imprescindibile, proattiva anziché reattiva.

La stesura di un corretto Piano di Manutenzione Programmata deve avere origine sin dalla Concezione o Progettazione del

Sistema Impermeabile il quale deve prendere forma e articolarsi in base alla destinazione d'uso finale della copertura (a

vista, zavorrata, giardino, isolata (tetto caldo o freddo), di contenimento, di confinamento, etc.) e agli elementi critici

esistenti sulla stessa (impiantistica, sovrastrutture, elementi passanti, soglie, scarichi, lucernari, botole di accesso,

evaporatori, sfiati, camini, drenaggi, etc.) in modo che tutti gli elementi costituenti il Sistema Impermeabile possano essere

puntualmente analizzati per singole peculiarità e quelle eventualmente derivanti dal loro accoppiamento.

Grazie alla sottoscrizione del Piano di Manutenzione Programmata la garanzia di perfetta impermeabilità, fissata per Legge

in 10 anni (Artt. 1667, 1668 e 1669 del C.C.) é destinata a essere largamente superata.

Il Piano di Manutenzione Programmata prevede un ispezione annuale (o a richiesta in caso di eventi eccezionali) durante la

quale verranno eseguite le seguenti operazioni:

➢ verifica di eventuali borse, gibbositá, tagli, perforazioni, abrasioni, fessure, macchie, porzioni non in aderenti, pieghe

e scollamento di giunzioni;

➢ rimozione di eventuali corpi estranei presenti (detriti, oggetti estranei rinvenuti in copertura), segnalazione di

eventuali strati di "pulviscolo" anomalo esistente sulla copertura;

➢ pulizia di canalette, imbocco scarichi, etc.;

➢ controllo di angoli, corpi passanti, collari evaporatori, con particolare attenzione alla verifica di possibili punti di

ingresso d'aria;

➢ verifica dello stato di usura della membrana, delle protezioni antisolari (manti autoprotetti ardesia e/o lamina

metallica o trattamenti con vernici), dei cordoli siliconici e degli elementi metallici a coronamento;

➢ analisi di eventuali tensioni in corrispondenza dei giunti di frazionamento fra superficie pianeggiante e corpi in

elevazione;

➢ annotazione di eventuali rotture della muratura che potrebbero essere potenziali origine di percolamenti, di movimenti delle zavorre, eventuale formazione di giunti strutturali e relative tensioni;

➢ annotazione delle zone di ristagno d'acqua; ➢ annotazione delle Opere eventualmente realizzate sopra la copertura che non siano conformi alla destinazione d'uso

originale o a Opere eseguite da Impresa diversa da quella che ha realizzato l'Opera (decadimento immediato di

qualsiasi Garanzia);

L'accurata analisi delle casistiche descritte, unitamente a quelle riportate più dettagliatamente nella check-list

che segue, consentirà di prevenire l'insorgere di fenomeni che potrebbero essere la causa di un precoce

invecchiamento del Sistema Impermeabile sino ad arrivare al suo decadimento funzionale, proprio da ciò si

evince l'importanza di dotarsi di questo Strumento proattivo volto al mantenimento e l'economicitá del

Capitale Tetto.

ROSSATO Comm. MARCO Soc. Coop.

… un servizio a 360° nell’Arte delle Ristrutturazioni, del Costruire … dei Servizi !

ECOBONUS e SISMABONUS Provvedimenti dell'Agenzia delle Entrate del 08/06/2017 (scadenza 31/12/2021)

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA (108577)

MISURE ANTISISMICHE (108572)

Con l’emanazione del provvedimento 108577 il Legislatore ha sancito che, in caso di realizzazione di Opere atte all’efficientamento energetico (cappotti termici, insufflaggi, isolamenti) operando su una porzione maggiore al 25% della superficie lorda disperdente dell'Edificio, si ottenga un credito d'imposta del 70% (che diviene 75% in caso si migliorino 2 Classi energetiche), detraibile in 10 anni. Con il provvedimento 108572 – Opere finalizzate al miglioramento sismico, al raggiungimento di 2 Classi di miglioramento del rischio sismico, il credito d’imposta diviene del 85% detraibile in cinque anni.

Indubbiamente un’ottima opportunità per agevolare coloro che intendano effettuare tali Opere, anche se il fattore determinante che il più delle volte impedisce di usufruire dei suddetti vantaggi consta proprio nel fatto di dover anticipare i denari occorrenti per poi poterli recuperare nei 10 anni successivi.

Altro fattore limitante è quello costituito dalla mancanza di possibilità di poter godere di tale credito a causa di diversi fattori (basso reddito, pensioni minime, residenza estera) o un'età avanzata che spingono alcuni Proprietari a non considerare correttamente quest'opportunità.

Il Legislatore, al fine di incentivare i suddetti interventi, ha stabilito che tale Credito d’Imposta è cedibile a Società iscritte al GSE (Albo Gestori Energetici), che possono acquistarlo per poi scontarlo dalle tasse derivanti dall’utile prodotto nell’esercizio della propria attività con le medesime modalità previste per i Proprietari che commissionano tali Opere (10 anni).

La scrivente, grazie a una “partnership” con una primaria Società Multinazionale Genovese, è in grado

di proporre la seguente Operazione dagli enormi vantaggi per tutti i Soggetti coinvolti:

CESSIONE DEL CREDITO D'IMPOSTA firma per cedere il TUO credito d'imposta,

monetizzalo SUBITO, non impegnare i tuoi Capitali

e paga con denaro "solo" la quota residua

Di seguito, a esempio esaustivo del funzionamento dell'Operazione, riportiamo l'iter che si é svolto in un Condominio a Genova a Gennaio 2018.

Abbiamo vinto la gara per la realizzazione del Cappotto termico su due prospetti e il rifacimento del Lastrico solare del Condominio XYZ per l’importo di € 150.000,00. Se si fosse proceduto come di consueto, i Signori Proprietari avrebbero dovuto pagare € 150.000,00 per poi recuperare dalle tasse (unicamente gli aventi diritto) il 70 % nei 10 anni successivi all’anno d’imposta della fine Lavori, pari a € 105.000,00 quindi con una spesa finale di € 45.000,00. Cedendo il credito d’imposta alla Società Multinazionale Genovese con la quale collaboriamo, i Sigg.ri Proprietari hanno versato unicamente l’importo di € 67.500,00 (cioé il 15 % in più degli importi del progetto iniziale di € 150.000,00) e ottenuto Opere per i previsti € 150.000,00. Prima dell'inizio dei Lavori la Società Multinazionale Genovese ha contattato (tramite l'Amministratore) ogni Proprietario che ha firmato - la cessione del credito d'imposta;

- un contratto di fornitura di energia (della durata di 1 anno) a condizioni economiche migliorative rispetto alle esistenti (rammentiamo che la “mission” della Società Multinazionale Genovese è la vendita di energia e che qs/Operazioni sono un Servizio riservato alla propria Clientela).

Di conseguenza i Sigg.ri Proprietari, grazie alla Cessione del Credito d’imposta risultante dal Provvedimento n° 108577 dell'Agenzia delle Entrate hanno:

- monetizzato il credito d'imposta di tutti i Proprietari (anche per coloro che non ne avrebbero diritto per mancanza dei requisiti (residenza estero, basso reddito, pensioni minime, etc);

- pagato con denaro “contente” un totale di € 67.500,00 e con la firma per la cessione del credito d'imposta le restanti somme;

- abbattuto i costi di riscaldamento;

- riqualificato l'edificio = maggior valore della Proprietà;

- un contratto di fornitura di energia a costi migliorativi rispetto agli esistenti;

- Polizza di Assicurazione decennale Postuma a Garanzia delle Opere eseguite.

IL metodo per:

riqualificare la Proprietà

monetizzando il credito

SUBITO

(e non fra 10 anni)

In ottemperanza a quanto contenuto nella Riforma del Condominio la quale

sancisce che E’ NECESSARIO DISPORRE dei denari necessari alla copertura dei

Lavori che si intende eseguire prima dell’inizio dei Lavori stessi, la ROSSATO

Comm. MARCO Società Cooperativa ha sottoscritto un accordo quadro con la

Soc. Syrio Consulting di Milano, per poter segnalare alla propria Clientela IL

Prodotto più innovativo del settore:

Strumento finanziario che consente l’ottenimento di una linea di credito, da parte

di un Primario Istituto Bancario ad un interesse medio annuo inferiore al 3%, per il

pagamento di Opere di ordinaria e straordinaria manutenzione.

Grazie a Finanziamento Condominio

➢ Rapidità di accesso al finanziamento;

➢ NESSUNA GARANZIA ACCESSORIA O FIDEJUSSORIA;

➢ Gestione della rata da pagare spettante al singolo Proprietario, mediante

apposito MAV emesso dall’Istituto Bancario;

➢ Non vi saranno più problemi nella gestione dell’incasso delle rate.

ROSSATO Comm. MARCO Soc. Coop.

… un servizio a 360° nell’Arte delle Ristrutturazioni, del Costruire … dei Servizi !

MENSILEPeriodicità

Riqualificazione EnergeticaSgravio Fiscale

MUTUO_CHIROGRAFARIO - Tasso FISSO - TAN 4.0 %Tipo Prestito

ROSSATO Comm. MARCO Soc. Coop.Fornitore

Rolando Rag. GiuseppeAmministratore

Ge Via Cabella 24 A cessione - 19 condominiCondominio

Milano, 29/01/2019 14:23

RIEPILOGO SIMULAZIONE

Durata Importo Interessi Da rimborsare Rata Rata Condomino Sgravio Condomino TAEG

24 114.484,50 € 4.621,71 € 119.106,20 € 4.962,76 € 261,20 € 3.012,75 € 5,44 %

36 114.484,50 € 7.125,25 € 121.609,74 € 3.378,05 € 177,79 € 3.012,75 € 5,08 %

48 114.484,50 € 9.912,29 € 124.396,79 € 2.591,60 € 136,40 € 3.012,75 € 5,01 %

60 114.484,50 € 12.891,09 € 127.375,58 € 2.122,93 € 111,73 € 3.012,75 € 5,02 %

72 114.484,50 € 16.060,47 € 130.544,97 € 1.813,12 € 95,43 € 3.012,75 € 5,06 %

Oneri e speseSpese di istruttoria: 1.717,27 €Commissioni bancarie: ,00 €Spese di incasso rata: ,00 €Imposta sostitutiva: 286,21 €Obbligo di apertura di un conto corrente dedicato.

Il presente preventivo è indicativo, formulato sulla base dell'attuale indicatore di mercato e, per contratti a tasso fisso o variabile, sarà adeguato sulla base dell'IRS o Euribor 3-6 mesi vigente per durata del giorno dell'eventuale decorrenza del contratto. La società finanziaria si riserva di modificarne le condizioni economiche prima della firma del contratto, in funzione dell'analisi del rischio, della valutazione del bene o per le variazioni degli indicatori di mercato. La definizione dell'operazione è comunque subordinata all'accoglimento da parte degli Organi Deliberanti.

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•

•

con il termine Postuma si intende che la Polizza, a seguito del pagamento iniziale del premio, permette all’Oggetto assicurato di

beneficiare della Copertura Assicurativa per la durata di Legge senza nessun versamento ulteriore.

POLIZA DECENNALE POSTUMADANNI DIRETTI ALL'OPERA

Contraente / Assicurato

Numero Polizza

VARIAZIONE AI CONTENUTI DI POLIZZA

Il Contraente dichiara, limitatamente ai Lavori di impermeabilizzazione eseguiti nel

Condominio "Xx Xxxx" ubicato in Via Xxxxxxx Xxxxxxx, x a Xxxxxxx (Xx)

che è stata stipulata e mantenuta in vigore durante i Lavori di costruzione e

fino al xx/xx/xxxx la Polizza CAR n° xx/xxxxxxxxx;

che non si sono verificati nel corso di esecuzione delle Opere, e fino alla data

odierna, sinistri che possano avere compromesso la stabilità e/o solidità

dell'Opera;

che é stato emesso con esito positivo e senza riserve, il Certificato di regolare

esecuzione in data xx/xx/xxxx;

Tale Garanzia, preso atto che il Certificato di fine Lavori è stato emesso in data 08/02/2018,

avrà scadenza alle ore 24:00 del xx/xx/xxxx (Anni 10 dalla data del Certificato di Fine

Lavori), come da Articolo 1669 del Codice Civile.

che è stato sottoscritto Piano di Manutenzione Programmata (Pi.Ma.Pro) n°

Xxx in data xx/xx/xxxx per la durata della Garanzia Prestata (Anni 10).

di cui alle fatture n° xx/xx, xx/xx, xx/xx, xx/xx e xx/xx

Subagenza

La sottoscritta Società ROSSATO Comm. MARCO Soc. Coop., dichiara di aver stipulato con

la Spett.le Società UnipolSai Assicurazioni - Divisione Unipol la sottospecificata

x/xxxxx/xxx/xxxxxxxxx/x

Agenzia CHIAVARI

100

ROSSATO COMM. MARCO Soc. Coop.

Domicilio Via Vittorio Veneto, 74 - 16042 Carasco - Ge

Codice Fiscale 02131470995

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ESCLUSIONI E LIMITI DELLA GARANZIA(oltre a quelle evidenziate in Pollizza)

La Garanzia di tenuta all'acqua del Sistema Impermeabile è prestata solo entro i limiti di

perimetro dell'elemento di tenuta definito dai suoi risvolti. La funzionalità e la tenuta all'acqua

del Sistema Impermeabile è limitato all'uso dichiarato, sulla base del quale è stata elaborata

l'Offerta relativa alla realizzazione del Sistema Impermeabile;

I danni causati dalla mancata manutenzione del Sistema Impermeabile e suoi elementi (quali

siliconature, verniciature, etc.) non sono coperti da Garanzia;

I danni causati da anomalie del Sistema Impermeabile e non denunciati alla scrivente (tramite

PEC) entro 5 gg. dall’avvenuto riscontro, non sono coperti da Garanzia;

I ristagni d'acqua sulla copertura, dovuti alla mancanza di esecuzione della totalità del massello

portapendenze o a sovrapposizioni di saldature dei vari elementi o strati costituenti il Sistema

Impermeabile, non costiscono malformazioni e pertanto non potranno essere invocati come vizi

esecutivi;

Danneggiamenti di carattere meccanico di cui non fosse possibile determinare la ns/effettiva

responsabilità, non sono coperti da Garanzia;

Non potranno essere garantiti Sistemi Impermeabile o di tenuta all'acqua realizzati in situazioni

dove il proseguimento delle Opere edili renda praticamente impossibile la determinazione delle

cause del danno e/o la ricerca dei punti d'infiltrazione e/o la loro riparazione;

L'uso improprio della copertura rende inoperante la Garanzia;

II mancato pagamento, anche parziale, delle Opere appaltate, rende inoperante la Garanzia;

I danni dovuti ad infiltrazioni attraverso soglie e/o risvolti verticali progettati troppo bassi e

quindi soggetti ad essere superati dall'acqua durante un eventuale invaso d'acqua della

copertura non sono coperti da Garanzia;

I danni causati al Sistema Impermeabile da inquinamenti atmosferici e/o gas, liquidi o altri

materiali chimicamente non compatibili con i materiali costituenti gli elementi o strati del

Sistema Impermeabile, non sono coperti da Garanzia;

La realizzazione o la modifica di Opere sul Sistema Impermeabile, non autorizzate dalla scrivente,

annullano la Garanzia;

L'intervento di Terzi, sul Sistema Impermeabile, senza ns/preventiva autorizzazione scritta, rende

inoperante la Garanzia;

Sono inoltre esclusi dalla Garanzia i danni provocati al manto impermeabile da: fessurazioni dei

sottofondi e delle strutture, dolo, atti vandalici, abrasioni meccaniche e/o manuali del

rivestimento impermeabilizzante, azione termica e/o meccanica di agenti esterni e da

inquinamento di qualsiasi natura, eventi di carattere catastrofale (fulmini, grandine, trombe

d'aria, uragani, cicloni, smottamenti del terreno, terremoti, maremoti, eruzioni vulcaniche, frane,

slavine, valanghe, ecc.).

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Usi impropri della copertura renderanno inoperante la Garanzia;

La realizzazione sull'elemento di tenuta di Opere non previste in progetto

(pavimentazioni, giardini, sovrastrutture tecniche, ecc), dovranno essere preventivamente da noi

approvate, e realizzate secondo le istruzioni da noi impartite al fine di evitare possibili

danneggiamenti del Sistema Impermeabile realizzato;

-

Qualsiasi modifica operata sull'elemento di tenuta (eliminazione o realizzazione di

caminetti, chiusura o apertura di scarichi, lucernari, botole, ecc.) dovrà sempre essere da noi

preventivamente approvata;

La copertura deve essere utilizzata per i fini dichiarati e per i quali è stato progettato e realizzato

il Sistema Impermeabile nei suo complesso;

Usi diversi della stessa dovranno essere preventivamente da noi approvati e potranno essere

consentiti solo dopo un approfondito esame delle condizioni del Sistema Impermeabile esistente

e dopo aver apportato a quest'ultimo, con particolare riferimento all'elemento di protezione, le

eventuali modifiche necessarie per renderlo idoneo al nuovo utilizzo;

CORRETTO USO DELLA COPERTURA

MANUTENZIONE DELLA COPERTURA

(da eseguire a cura dell'Utilizzatore dell'Opera)

Con la sottoscrizione del Pi.Ma.Pro., le suddette Operazioni verranno eseguite dalla

scrivente con il proprio Personale Specializzato.

Controllo periodico e eventuale ripristino, delle sigillature di scossaline, profili di protezione,

converse, angolari, gocciolatoi, profili a parete e/o di fissaggio dell'elemento di tenuta,

verniciature antisolari;

Manutenzione ordinaria e straordinaria di lattonerie e profili in lamiera e altri elementi

di protezione e/o fissaggio dell'elemento di tenuta;

Controllo periodico dello stato della copertura ed eventuale immediata segnalazione

di eventuali anomalie riscontrate sugli elementi e/o strati facenti parete del Sistema

Impermeabile;

Interventi diretti o indiretti dell'Utilizzatore finale dell'Opera sul Sistema Impermeabile senza

ns/preventiva autorizzazione scritta, renderanno inoperante la Garanzia di funzionalità e di

tenuta del Sistema Impermeabile.

Pulizia periodica della copertura con eliminazione di piante eventualmente germogliate

e/o materiali depositati dagli agenti atmosferici, ecc.;

Pulizia degli imbocchi degli scarichi e della copertura nel suo complesso;

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Le soglie dovranno essere posate solo dopo l’applicazione del Sistema Impermeabile, il quale

dovrà risvoltare sotto di esse e sulle spalline laterali per un’altezza di cm 10 ca oltre la q.ta finita;

I risvolti verticali del Sistema Impermeabile devono superare di cm. 15 ca, la quota del pavimento

finito o di altra protezione (in caso di fioriere o giardini pensili è necessario predisporre il Sistema

Impermeabile a una quota di 15 / 20 cm. superiore a quella del terreno);

RACCOMANDAZIONI ED AVVVERTENZE

Tutti i materiali previsti nella ns/Offerta-Preventivo e descritti nelle stratigrafie precedentemente

riportate possono avere una tolleranza in peso o spessore di più o meno 10%, salvo indicazioni

diverse del Produttore;

Gli eventuali ristagni d'acqua non sono in nessun caso imputabili al manto impermeabile, che

segue l'andamento del piano di posa, né possono in alcun modo precludere la tenuta

impermeabile dell’elemento stesso;

Le eventuali protezioni rigide devono risultare completamente indipendenti e separate dai manti

impermeabili, sia sul piano che lungo i risvolti verticali (a tal fine dovrà essere applicato strato di

film in polietilene sul piano e striscia ammortizzante in polistirene a protezione dei Risvolti c/o

strutture in elevazione e/o sottosolaio). L'incollaggio dei materiali impermeabili su superfici

cementizie dovrà avvenire almeno quindici giorni dopo la scassetatura e la maturazione del

calcestruzzo, onde evitare il più possibile fenomeni di distacco e rigonfiamenti del manto;

INTERVENTI

Qualora il Committente lamenti difetti di tenuta del Sistema Impermeabile eseguito, ce ne dovrà

dare immediata comunicazione scritta perché venga effettuato un sopralluogo. Qualora la causa

di quanto lamentato non sia da attribuirsi alla scrivente, per il verificarsi di una o più delle

condizioni sopra riportate, le spese relative al sopraluogo, a eventuali accertamenti Tecnici e alla

conseguente riparazione, saranno – fin d’ora – a totale onere della Committente.

I telai di eventuali grigliati dovranno sempre essere posizionati dopo la realizzazione del Sistema

Impermeabile. Il fissaggio dei telai dovrà essere realizzato con Sistemi che non ledano in alcun

punto il Sistema Impermeabile – è preferibile il posizionamento di staffe nello spessore del solaio

sul verticale del foro;

Qualsiasi Opera Impiantistica prevista sulla copertura (fotovoltaico, solare, condizionamento,

riscaldamento, antennista), dovrà essere posizionata su idonee Strutture (piantane, cordoli,

bauletti, pilastrini, etc.), sopraelevati di almeno 80/100 cm., per dar modo di accedere per Lavori

di ordinaria e straordinaria manutenzione;

Nel caso di utilizzo di solai prefabbricati e/o alleggeriti con polistirene espanso, argilla espansa od

altro materiale poroso e di solai alveolari, è assolutamente indispensabile procedere ad adeguata

foratura dell'intradosso degli stessi, già in fase di posa in Opera al fine di permettere all’acqua

piovana che li impregna in fase di costruzione e/o stagionamento per evitare che,

successivamente alla realizzazione del Sistema Impermeabile e principalmente durante i giorni

più umidi e con forti sbalzi di temperatura e/o pressione atmosferica, possano verificarsi

fenomeni di gocciolamento e simili.

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