...Agente immobiliare, poi immobiliari-sta e quindi fondatore e presidente di network immobiliari a...

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SOMMARIO

Editoriale pag. 05

Intervista al Gianluigi Sarzano pag. 06

Spazio Culturale pag. 07

Area Mutui pag. 10-11

ANNUNCI

Agenzia Cremona 1 pag. 12-13

Agenzia Cremona 2 pag. 14-15

Agenzia Cremona Case pag. 16-17

Agenzia Casalbuttano pag. 18-19

Agenzia Castelvetro pag. 20-21

Main Sponsors pag. 22-23

Agenzia Pieve San Giacomo pag. 24-25

Agenzia Pontevico pag. 26-27

Agenzia Piadena & Bozzolo pag. 28-29

Agenzia Casalmaggiore pag. 30-31

Agenzia Viadana pag. 32-33

Agenzia Boretto pag. 34-35

gruppocasapoint.it

GRUPPO CASAPOINT La prima rete immobiliare del territorio

CREMONA 2Via Dante, 170

Tel. 0372 / 80.36.42 [email protected]

CREMONA CASEVia Buoso da Dovara, 54

Tel. 0372 / 80.11.40 - Fax 0372 / [email protected]

CASALBUTTANO (CR)Via Cavallotti, 33


CASTELVETRO P.NO (PC)Via Bernini, 14/16


BORETTO (RE)Via Giovanni XXIII, 2/a

Tel. e Fax 0522 / [email protected]

PIADENA (CR)Via Cavallotti, 27

Tel. 0375 / 98.219 - Fax 0375 / [email protected]

PIEVE SAN GIACOMO (CR)Via Buoso da Dovara, 54


VIADANA (MN)Via Garibaldi, 65


CREMONA 1Via XX Settembre, 10/a

Tel. 0372 / 22.644 - Fax 0372 / [email protected]

CASALMAGGIORE (CR)Via Formis, 28


PONTEVICO (BS)Via XX Settembre, 12


Cremona, Mantova, Brescia, Piacenza e Reggio Emilia

sede del gruppo

Cremona corso Matteotti 29Tel. 0372.801498

direzione@ gruppocasapoint.it

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0000.00000L’EDITORIALE

di adattarti alle situazione e non ti rendi attendibile la gente non ti cerca.Non ti cerca e non ti vuole.Bisogna rimettere al centro le persone!!Bisogna relazionarsi con l’utente finale (venditore e acquirente) con una visione più da consulente che da venditore d’assalto degli anni ottanta.Credo fortemente come piu volte espresso che il nostro operato debba essere riconosciuto, non solo in termini economici (quello forse è scontato) ma soprattutto in termini professionali e umani.Il nostro dispendio di energie fisiche e mentali è tale da far capire l’importanza del nostro intervento.Essere presente ad ogni passaggio della vendita

con un linguaggio chiaro, con una mentalità aperta, con una disponibilità illimitata , con una semplicità da uomo più che da commerciale. CASAPOINT in questi anni ha dato un segnale e ha investito tanto in questa mentalità. Inoltre insisto nel dire, senza troppi giri di parole che abbiamo insegnato una cultura di lavoro differente (soprattutto nei paesi) seminando con grande cura un’etica di

lavoro trasparente e condita da risultati eccelenti. CASAPOINT è un esempio di rete di agenzia e di agenti UNITI E COMPATTI con un denominatore comune fatto di Valori umani veri, fatti di serietà, fatto di voglia di dare alla gente un riferimento stabile e continuativo. Il mercato è questo, non cambia, si evolve a fatica. È questo, e con questo dobbiamo convivere senza pensare agli anni d’oro. Convivere non vuol dire lamentarsi, non vuol dire pensare in peggio, non vuol dire attendere MA DARE! E come diceva un cliente qualche settimana fà dopo la conclusione di una compravendita: “So di essere stato stressante nei vostri confronti ai quali non ho fatto mancare messaggi e telefonate, ma devo dire che la pazienza che avete dimostrato va di gran lunga al di là dei doveri imposti dal mandato”. Aldilà dei doveri imposti!!!Questa è CASAPOINT, e questo continueremo ad esserlo soprattutto in maniera costante. Dalla parte della gente, per la gente, con la gente come la nostra natura insegna.

Paolo Feroldi

Bisogna rimettere al

centro le persone!!

Toc Toc, chi è’? È uscita la rete immobiliare, magazine del Gruppo CasaPoint. 2015, a che punto e’ il mercato immobiliare? C’e’ chi piange, c’è chi parla bene , chi si lamenta...di continuo, chi lavora, chi si da da fare, chi ci prova, chi cerca di comprenderlo senza magari capirci troppo. Un 2015 che registra il leggerissimo picco di crescita ma senza brividi dovuto senza alcun dubbio ai ribassi dei prezzi.Un 2015 che registra una crescita della domanda dei mutui e dell’erogato senza però ricordarsi che domandare è lecito rispondere è cortesia. Ecco quello che le banche spesso si dimenticano rispondendoti, dopo tempi biblici, con un vedremo o un bel garante aggiunto alla pratica o una bella assicurazione.Inoltre nella crescita dei mutui erogati c’è una percentuale altissima (90%) di surroghe cioè di mutui vecchi rivisitati e ripristinati. Insomma tanti numeri, tanto fumo ma siamo come prima. Il mercato però va avanti senza troppe sfumature con una verità importante per noi agenti immobiliari: la crescita significativa delle compravendite tra privati. Si certo c’è anche dell’abusivismo in mezzo a questi numeri, a volte fastidioso ma secondo me con termini e ragioni limitate.La realtà è il fai da te delle persone che cercano di risparmiare sui costi della agenzia e provano con i loro mezzi a crearsi un opportunita’.Certo Internet aiuta, i portali pure, certi professionisti alla frutta anche disposti per quattro soldi a dare un mano, ma il punto non è questo.Perchè la gente non vuole più l’agenzia immobiliare? Stiamo parlando di una fetta di mercato importante non noccioline. Stimate nel 2014 che circa il 46% delle transazioni avviene con l’intervento di un mediatore, quando la media europea si attesta intorno al 89%.Un abisso! Certo culture differenti, leggi differenti ma alla fine questa differenza è troppo elevata. La gente ha poca fiducia nei confronti degli agenti immobiliari per colpa del passato probabilmente, anche per un pò del presente e non dà credito perchè non si sente tutelata. È VERO??? Se pensi solo ai tuoi interessi, non crei un legame con le parti fatto di credibilità, se non fai vedere la tua capacità

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Trama: Giovanni, cinquantenne pre-stante e di successo è un medico affer-mato che non segue i suoi stessi con-sigli. Così un giorno finisce in ospedale per un infarto. Costretto in un letto, que-sto diventa un’occasione per ripercorre tutta la sua vita, tra amori, e bugie, tra sensi di colpa e tenere malinconie, alla ricerca della risposta ad un’assillante domanda: sarà stato il buon padre e marito che voleva essere? Commento: Il libro è un romanzo au-tobiografico che tratta della storia fami-liare dell’autrice. E’ ambientato in una città del sud Italia (Dattilo), nome in-ventato dietro cui è facile individuare la città natale dell’autrice. Il romanzo fa-miliare e storico è narrato in prima per-sona dal protagonista della storia, Giovanni, medi-co di famiglia che ha vissuto la propria vita in uno dei periodi storici più turbolenti ed esaltanti della storia locale e internazionale, quello che precede la seconda guerra mondiale, fino agli anni ottanta. Le pagine memorabili di storia si intrecciano senza soluzione di continuità, con le vicende familiari del protagonista, che rammenta gli straordinari avve-nimenti vissuti, allorché costretto da una grave ma-lattia a letto, l’intera vita gli scorre davanti, come se assistesse alla proiezione di un film. La lettura è avvincente e scorrevole, mai monotona; la trama è resa snella e interessante dai continui cambi di passo. Alla fine, ciò che resta al lettore è la sen-sazione di aver fatto da spettatore alla storia di un grande amore; amore verso la propria famiglia e amore verso la propria terra. Il protagonista pur essendo artefice di molti errori, ottiene facilmente l’assoluzione da parte del lettore poiché l’amore e la passione che trapelano tra le righe della narrazione assumono un ruolo assolu-

INTERVISTA SPAZIO CULTURALEtamente catartico, rendendo il pro-tagonista un uomo imperfetto dai sentimenti perfetti, capaci di ele-varlo al di sopra della propria con-dizione umana. Lo stesso amore che Giovanni nutre verso la propria famiglia, si estende, allargandosi a macchia d’olio, anche verso quel-la madre, la madre terra che gli ha dato i natali e che ha profuso tante bellezze in quei luoghi aspri e sel-vaggi, feriti dall’incuria e dall’inca-pacità dell’uomo. Le descrizioni dei luoghi e della natura sono talmente accurate e poetiche che, il lettore ha come la sensazione di sentirne nelle narici i profumi, coglierne con lo sguardo le sfumature di colore;

ascoltarne con l’udito i suoni che si intrecciano tra loro come un melodioso canto polifonico. In realtà il profumo del mare d’inverno’ si traduce in una so-vresposizione dei sensi, dove il lettore viene tirato dentro la storia e avvinto prepotentemente al pun-to tale da immaginare di osservare attraverso una finestra privilegiata i tramonti descritti, gustarne il sapore dei frutti e sentire il profumo del mare, tra-sportato dal vento invernale. Ma soprattutto, il lettore viene profondamente toccato dal sentimento d’amore verso la famiglia, che rappresenta la spina dorsale, il filo conduttore dell’intero romanzo. Un sentimento unico, esclusi-vo, indistruttibile che, nonostante le vicissitudini, è capace di mantenersi puro e inalterato ergendo-si al di sopra di ogni piccolo tradimento, dubbio, menzogna.Un sentimento che va oltre le umane vicende dell’autore e che trasuda da ogni pagina del libro, valicando i confini del tempo e dello spa-zio e vincendo anche sulla caducità della condi-zione umana.

Iniziamo con una Sua brevissima presentazio-ne a livello lavorativo. Opero a più livelli nel settore immobiliare dal 1980. L’interesse per “l’immobiliare” è stato immediato e si è sviluppato in ogni direzione e comparto del “real estate”, consentendomi di diventare un eclettico manager del settore. Dapprima Agente immobiliare, poi immobiliari-sta e quindi fondatore e presidente di network immobiliari a dimensione na-zionale. Le linee guida che hanno con-traddistinto la mia attività sono etica, concretezza ed innovazione unite al desiderio di valorizzazione della figura di Agente immobi-liare. Oggi svolgo con grande passione l’attività di life & busi-ness coach. Sono specializzato in comunicazione, programma-zione neuro-linguistica ed in tutti i processi di crescita personale. Nel 2014 ho avuto la grande soddisfazione di ricevere il pre-mio come “miglior formatore im-mobiliare italiano” ai “Real estate awards” la manifestazione che premia le eccellenze del settore. Come vede l’attuale momento del mercato im-mobiliare? Occorre dividere la domanda in due parti, o me-glio fare un “distinguo”. Se parliamo di valutazioni credo che i prezzi di mercato non saliranno nel breve. Se invece parliamo di “movimentazione” di mercato credo che il momento sia buono. Di-versi fattori concorrono ad una buona ripresa del numero delle compravendite ma anche del “sen-timent” di mercato. In effetti è il momento buono per comprare: i prezzi sono ottimi, le banche han-no ricominciato ad erogare mutui ed i tassi non sono mai stati così convenienti. Tutto ciò ha con-tribuito a creare un clima positivo, non più eufo-rico ma neanche depresso. Inoltre, per gli agenti immobiliari che desiderano emergere è arrivato il momento giusto per spiccare il salto di qualità. In questo mercato coloro che sapranno innovare e distinguersi potranno fare la differenza.Quali possono essere le soluzioni immediate per rilanciare il mercatoLa parola d’ordine è QUALITA’ ! Qualificazione degli immobili, dei Clienti e delle relazioni. Il mer-cato è cambiato, diventando molto più selettivo e meritocratico. Così pure i Clienti sono più esigen-ti. In questo contesto la qualità degli immobili uni-ta all’efficienza del servizio può fare la differenza.Come e’ cambiata in questi ultimi anni la figura

dell’agente immobiliare? I cambiamenti sono stati tanti. Forse se ne accor-ge di meno proprio chi opera direttamente nel set-tore, ma giorno dopo giorno, in maniera graduale e costante, l’Agente immobiliare, o almeno una parte di Agenti immobiliari, è cambiata tantissi-

mo. In meglio ovviamente! I maggiori cambia-menti riguardano le competenze relative alla tecnologia ed al web, ma anche la capacità di comunicazione e la cultura del dialogo sono cresciute, anche se in questo campo le aree di miglioramento sono ancora tan-

te. Infine le “tutele” e gli aspetti legali a favore del Cliente sono diventati centrali nell’attività.Come , secondo lei , un utente dovrebbe scegliere l’agenzia immobiliare da incaricare per vendere o cercare casa?Date per scontate l’etica e la pro-fessionalità, la scelta dell’Agen-zia è anche un fatto molto per-sonale. Certo che l’efficienza, la rapidità, la capacità di ascoltare e di comunicare, l’immagine, la presenza sul territorio e di pro-mozione e la forza del marchio

sono tutti fattori che agevolano molto. Un altro aspetto importante è la capacità di coin-volgere attivamente il Cliente nei processi di va-lutazione, acquisizione e vendita.Perchè secondo lei oggi bisognerebbe investi-re nel mattone?Perché i prezzi sono molto convenienti, perché i tassi di interesse dei mutui sono ai minimi storici, perché c’è grande offerta, perché la qualità del-le nuove costruzioni è assai migliorata, perché le alternative al mattone non sono poi così brillanti.Conclusioni: dica liberamente dei suoi pensie-ri Il mercato immobiliare si normalizzerà e si ripren-derà con costante gradualità.L’attività di Agente immobiliare è una professione meravigliosa ma troppo spesso sottovalutata.I prossimi anni saranno importanti per definire meglio il “ruolo” dell’Agente immobiliare.La recente discesa in campo delle banche, Uni-credit ed Intesa su tutte evidenzia la centralità del settore ed al tempo stesso le opportunità di crescita. La capacità di comunicare dell’Agente immobiliare deve essere ripensata come un re-quisito professionale indispensabile e non come un’attitudine personale. Per questo motivo la for-mazione gioca un ruolo centrale nel settore.

Intervista A GIANLUIGI SARZANO

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IN VILLA INDIPENDENTE IN CITTÀ Mansarda di recente costru-zione composta da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, terrazza e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. A € 87.000 Trattabili c.E. E ipe 131,34 kwh/mqa

IN ZONA RESIDENZIALE DI PERSICHELLO… SPLENDIDA VILLA D’ANGOLO… su lotto di 600 mq, Composta da: ingresso nel salone, ampia cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia 3 camere da letto, bagno, disimpegno, mansarda di 42 mq garage doppio in larghezza e giardino di 500 mq. C.e. E IPE 119.07 Kwh/mqa

A € 47.000 PRIMA PERIFERIA DELLA CITTA’ Casa indipendente di circa 175 mq da ristrutturare su due livelli composto ingresso, sog-giorno, corridoio, cucina abitabile e cortile di proprietà. Piano primo quattro camere matrimoniale di cui una con accesso su balcone, corri-doio e bagno. Classe Esente.

PERIFERIA CITTÀ, IN PICCOLO CONTESTO COSTRUITO ALLA FINE DEGLI ANNI ‘90; Ingresso, soggiorno, cucina abitabi-le, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due balconi, cantina e garage. Classe G ipe 175,82 KWh/mqa. IN OTTIME CONDI-ZIONI. RISCALDAMENTO AUTONOMO. A € 105.000 TRATTABILI

A € 55.000 RISTRUTTURATO Appartamento all’ultimo piano con una camera da letto matrimoniale e studio, composto da : ingresso nel soggiorno, cucinotto finestrato separato dal soggiorno, bagno, due balconi e cantina. Classe G ape 248,55 kwh/mqa

VILLA CON DUE APPARTAMENTI al piano terra appartamento di circa 65 mq con ingresso nel soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. garage dop-pi in larghezza, lavanderia e cantina. Con ingresso indipendente al piano superiore appartamento di 120 mq con ampio salone con camino e balco-nata ,cucina abitabile con terrazza di 40 mq, disimpegno notte, due letto, ripostiglio e bagno. giardino piantumato, orto e legnaia di circa 10 mq. CLASSE F IPE 157,64 KWh/mqa e CLASSE G IPE 261,29 KWh/mqa

A SOLI € 45.000!!!! l’appartamento di 85 mq è composto da: ingresso, corridoio, cucina abitabile con balco-ne, luminoso soggiorno con balcone, 1 camera da letto matrimoniale, 1 ca-mera da letto singola, bagno e can-tina. C. e. “G” Ipe 178.19 Kwh/mqa

NELLA ZONA CASTELLO, appar-tamento signorile di circa 95 mq, posto al secondo piano ed ultimo di un piccolo contesto d’epoca con ingresso, soggiorno con camino e zona cottura a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con camino, ripostiglio, doppio servizio di cui uno con vasca idromassag-gio, balcone, cantina e due garage. C. e. G Ipe 191,03 Kwh/mqa.

VILLA D’ANGOLO SU LOTTO DI 450 MQ, di recente costruzio-ne, posta su due piani abitativi, composta da: ampio soggiorno con camino, cucina abi-tabile, tre camere da letto, due bagni, loca-le mansardato, garage doppio, portico e giar-dino piantumato circo-stante. Ottime finiture. Classe F ipe 147,52 KWh/mqa.

LATERALE VIA XX SETTEMBRE Signorile appartamento in elegan-te contesto del centro di Cremona composto da: ingresso nel sog-giorno con camino, cucina abita-bile separata, disimpegno notte, 3 camere da letto, doppio servizi, cantina ed autorimessa . C. e. E ipe 144,15 Kwh/mqa

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VICINANZE CITTÀ villetta di recente costruzione di-sposta su due livelli con soggior-no con camino, cucina abitabile, doppi servizi, tre letto, balcone e area privata fronte e retro. C. e. G ipe 252,19

Appartamento di 60 mq compo-sto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, corridoio di disimpegno, camera da letto matrimoniale. l’appartamento è libero da subito e pronto per es-sere abitato. A SOLI € 50.000 C . E. G ipe 180,29 KWh/mqa.

IN ZONA CASTELLO luminoso appartamento composto da: in-gresso, cucina abitabile con bal-conata, corridoio, salone, due ca-mere da letto, bagno con vasca, ripostiglio e cantina. A € 90.000 TRATTABILI Classe F ipe 148,91 KWh/mqa

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CASALBUTTANO In contesto d’epoca appartamento composto da soggiorno con camino , cucina abitabile, disimpegno, due came-re da letto, bagno, ripostiglio, ga-rage. Cl. G ipe 190,51 KWh/mqa. Abitabile da subito € 88.000,00 anche interamente mutuabili con rata mensile di € 350,00

CASALBUTTANO In centro pae-se, casa semi indipendente com-pletamente ristrutturata e pronta per essere abitata composta da un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista ambiente unico, due camere da letto, bagno , stu-dio, terrazza e garage. Cl G ipe 269.38 KWh/mqa. € 99.000,00 interamente mutuabili con rata mensile di € 410,00

CASALBUTTANO Centro paese luminoso appartamento servito da ascensore composto da: in-gresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, balcone, cantina ed autorimessa. Cl. G ipe 308.10 KWh/mqa. € 60.000,00

CASALBUTTANO Casa indipen-dente posta su due piani con area cortilizia e giardino di proprietà com-posta da soggiorno, cucina abitabi-le, due camere da letto ampie, dop-pi servizi, garage. Cl. G ipe 280,91 kwh/mqa € 120.000,00

CASALBUTTANO porzione di casa autonoma con area privata, disposta su due livelli , composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, giardino e cortile privato, rustici e porticato. Cl g ipe 312.80 KWh/mqa. € 40.000,00

CASALBUTTANO Villa a schiera nuova e mai abitata composta da: ingresso, ampio soggiorno con ca-mino, cucina abitabile molto gran-de, 3 bagni, ripostiglio, tre camere da letto, balcone, autorimessa e giardino . Esente ape. € 180.000,00

CASALBUTTANO Villa singola su un unico piano libera sui quattro lati composta ampio ingresso, soggior-no, tinello, cucinotto, bagno con va-sca e box doccia, due camere ma-trimoniali, ampio giardino, cortile, lavanderia, cucina estiva, garage ed ampio locale di deposito ideale come magazzino. Cl. G ipe 301.19 KWh/mqa. € 170.000,00

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CASTELVERDE Libero appar-tamento composto da: ingresso, soggiorno ampio con balconata, cucina abitabile grande, due ca-mere da letto matrimoniali, lavan-deria, bagno con vasca e doccia, cantina,autorimessa ed orto di pro-prietà. Abitabile da subito. Cl. G ipe 277.64 KWh/mqa.€ 85.000,00€ 1.000 acconto saldo al rogito con rata mensile di € 340,00

CASALBUTTANO Centro pae-se porzione di casa composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, terrazza., possibilità au-torimessa. Cl. G ipe 388.88 kwh/mqa. € 25.000,00

CASALBUTTANO In piccola corte chiusa con sole 4 unita’ casa semi in-dipendente composta da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, tre letto, terrazza, ripostiglio, garage e giardi-no di pertinenza con annessi locali accessori. Esente ape. € 45.000,00

CASALBUTTANO Libera casa autonoma su un lotto di 450 mq composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno , ampio locale accessorio di 100 mq, giar-dino circostante cl. G ipe 280.81 Kwh/mqa. € 130.000,00 Trattabili

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CASALBUTTANO Centro splendida casa di recente costruzione composta da: soggiorno, sala da pranzo, cuci-na, taverna, lavanderia, 3 camere da letto grandi, bagno con vasca e doc-cia piccola mansarda al rustico, area cortilizia e garage. Cl G ipe 389,56 KWh/mqa € 155.000,00 Trattabili

A 1 KM DA CASTELVERDE casa semi indipendente libera sui tre lati completamente ristrutturata posta su due piani abitativi composta da: soggiorno con camino, cucina abi-tabile, doppi servizi, tre camere da letto, studio, due autorimesse. Cl. F IPE 157.05 Kwh/mqa. € 118.000,00 trattabili e mutua-bili con rata mensile di € 480,00

A 10 MINUTI CREMONA Villa sin-gola abitabile da subito composta da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi con vasca ja-cuzzi, mansarda abitabile, porti-cato, CL. F ipe 151,26 KWh/mqa. € 215.000,00 trattabili


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4 Villa del 2000 indipendente su 4 lati con giardino, lotto totale di 700 mq. Zona giorno: Soggiorno con camino, sala pranzo e cucina abitabile, tutti separa-ti e un bagno con doccia e lavanderia Zona notte: Due camere da letto grandi e un bagno con vasca. Garage collega-to direttamente alla casa e predisposi-zione per terza camera da letto. Area sul retro ideale per installare una piscina. Finiture pratiche e moderne, pavimenti in monocottura, doppi vetri, zanzariere. Cl. F - 159,56 kwh/mq € 220.000. Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-5094 6 A Pomponesco in quartiere residenziale, appartamento

del 2004 in contesto referenziato e tranquillo. L’ immobile mai stato abitato, è stato utilizzato solo saltuariamente come ufficio, ma ha gli attacchi e prese per uso domestico. Com-posto da cucina e soggiorno separati, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi, sottotetto di proprietà ad uso ripostiglio/deposito con velux. Finiture di pregio. Area esterna condo-miniale molto bella ideale per chi ha dei bambini. Garage ampio compreso nel prezzo. Possibilità di doppio garage. Cl. D; 33,51 kWh/mqa € 130.000 Rif. Sito www.gruppocasapoint.

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8 Casa in zona Santa Maria a Viadana, di grosse dimensio-ni, abitabile da subito. Compo-sta da: tinello, cucina, soggior-no, piccola stanza, sottoscala e ripostiglio. Al primo piano, 4 camere da letto e un bagno. Esternamente grande garage/magazzino, cortile privato con basso servizio e bagno. Cl. G – 253,41 kWh/mqa € 120.000 Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-4899

2 Viadana: appartamento di 100 mq in zona ex Coop, centro rag-giungibile comodamente a piedi. Composto da: spazioso soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo, 2 camere da letto, bagno con antiba-gno e lavanderia, garage e cantina. Cl. F - 149,83 kwh/mqa. € 75.000Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-432

5 Grande casa stile contrada, in centro a Cicognara, dispo-sta su due piani. PT: grande locale con serranda (ex nego-zio) con ampio retro bottega e ripostiglio, garage/magazzino, cortile interno e laboratorio. P1: Appartamento con 3 camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, dispensa e botola che conduce in una soffitta ad uso deposito, soggiorno e un bagno. Cl. G – 296,62kwh/mqa € 69.000 Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-4515

3 Viadana, zona San Martino, appar-tamento trilocale di 90 mq in contesto di sole 6 unità con ascensore e par-cheggio condominiale. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, 2 bagni, 2 ampi balconi, garage e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata. Cl. E - 121,88 kwh/mqa € 90.000 Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-458

12 Appartamento del 2007, al piano rial-zato in contesto referenziato, zona Coop nuova di Viadana. Composto da: sog-giorno con terrazza e cucina abitabile se-parata con balcone. Spazioso ripostiglio. Zona notte con disimpegno, bagno con sanitari sospesi, due camere da letto. Garage e ampia lavanderia. Riscalda-mento a pavimento, doppi vetri, zanza-riere. Cl. C – 76,56 kwh/mqa € 125.000Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio -3497

10 Grande casa di contrada a San Pie-tro – Viadana, pt. con soggiorno tinello e ripostiglio. P1: tre camere di cui due matrimoniali entrambe con cabina arma-dio, una singola, bagno e soffitta. Sul re-tro della casa circa 400 mq di splendida area verde silenziosa e riservata. Bassi servizi e garage comunicante con l’ abita-zione. Cl. G – 251,47 kwh/mqa € 120.000 Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-5147

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11 A Salina di Viadana, villetta centrale del 2004. P.T.: soggiorno, cucina abitabile, lavan-deria, garage comunicante con l’ abitazione e giardino di circa 80 mq fronte/retro. P1: 3 ca-mere da letto, balcone, bagno e ripostiglio. Doppi vetri, zanzariere, pavimenti in monocot-tura. Cl. D – 104,16 kwh/mqa € 109.000Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-4955

14 Attico di 120 mq, del 2005, a 70 mt dalla piazza principale di Viadana, com-posto da soggiorno, sala pranzo e cuci-na a vista con isola in muratura, lavande-ria con ripostiglio, terrazza. Zona notte con bagno, cameretta, camera matrimo-niale con bagno privato, terrazzino. Pavi-menti in parquet in tutta la casa. Finiture moderne, doppi vetri e zanzariere. Canti-na, garage di proprietà con basculante e cancello motorizzati e telecomandati. Cl. G - 215,36 kWh/mqa € 150.000 Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-5334

13 Quadrilocale vicino al centro, tutti i servizi raggiungibili in bicicletta, al 1° piano di una palazzina del 2000. Com-posto da ampio soggiorno, cucina sepa-rata con porta scorrevole, disimpegno notte, bagno con doccia e vasca, 3 ca-mere da letto, ripostiglio, lavanderia con wc, 2 balconi. finiture moderne, parquet in soggiorno, doppi vetri, zanzariere, aria condizionata. Garage e cantina.CL. G - 193,81 kWh/mqa € 110.000Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-468

9 A Cicognara maisonette del 2008, con entrata indipenden-te. Composta da ampio sog-giorno, cucina abitabile, doppi servizi con lavanderia e 3 ca-mere da letto. Finiture recenti: serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere e inferriate, riscaldamento autonomo e climatizzatore. Cortiletto sul fronte e 200 mq di giardino con ottima privacy sul retro della casa. Garage doppio. Cl. C – 65,80 kwh/mqa € 125.000 Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-4884

15 Villetta indipendente su 3 lati, con box auto e grande cortile. P.T: soggiorno, zona salotto con camino e cucina abita-bile, bagno. Al P1: 3 camere da letto, un bagno. Soffitta ad uso deposito. Finiture recenti, doppi vetri, zanzariere e inferriate al piano terra. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Cl. E – 129,04 kwh/mqa € 139.000 Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/an-nuncio-4754

17 A Cicognara, trilocale composto da: soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, 2 camere da letto di cui una con balcone, ripostiglio, garage e cantina. Infissi in legno con zanzariere e tapparelle, utenze auto-nome. € 55.000 cl. F; Ipe: 154,16 kWh/mqa rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-3896

18 Prestigiosa villa Viadana, su 3 corpi tipo corte chiusa con cortile interno di circa 500 mq. PT: in-gresso principale, studio, soggiorno, accesso di servizio al giardino interno, zona pranzo, cucina, lavanderia, bagno, scala in pietra di Verona che conduce al primo piano, centrale termica e portico con accesso carrabi-le. Al P1: studio, cucina, tinello, corpo ascensore, zona camino con salotto, zona soggiorno, secondo salotto con grande vetrata (serramenti originali recuperati da una casa liberty) con affaccio sul giardino interno e sul centro storico di Viadana, bagno e lavanderia. Mansarda con 3 camere da letto, cabina armadio, bagno padronale e l’ascensore sfociante sul corridoio centrale. Pavimenti in graniglia con disegni d’epoca e in cotto levigato originali della casa. Decorazioni a tempera sulle pareti laterali dei corridoi. Serramenti interni originali recuperati. Riscaldamento a pavimento, impianti elettrici nuovi, climatizzazione e impianto d’allarme. Al centro del giardino struttura composta da porticato, colombaia, un servizio igienico e studio con tutti gli impianti (elettrico, riscaldamento, raffrescamento). Garage di 50 mq con area antistante carrabile. Immobile classificato come edificio di pregio. Parte degli arredi interni resteranno in dotazione alla casa. Cl. G - 299,81 kwh/mqa Info in sede Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annuncio-4998

16 Trilocale del 2008 al piano terra con ingresso indipendente e 85 mq circa di giardino privato, in centro a Cogozzo. Composto soggiorno, cucina a vista, ripostiglio con lavanderia, due camere matri-moniali ed bagno. Ottime finiture: serramenti in allu-minio, vetri doppi e zanzariere. Casetta in legno per ricovero attrezzi in giardino. Garage e posto auto di proprietà. Basse spese condominiali.Cl. D – 93,78 kwh/mqa € 118.000 Rif. Sito www.gruppocasapoint.it/annun-cio-4883

7 Appartamento di ampia metra-tura in centro a Cicognara, al secondo piano di un contesto con ascensore. Ingresso, sog-giorno, cucina, balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cabina arma-dio, garage. Cl. F – 153,68 kwh/mqa € 59.000Rif. Sito: www.gruppocasapoint.it/annuncio-4017



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BRESCELLO Appartamento tri-locale a piano rialzato con terraz-zina, ingresso diviso dalla zona giorno grazie ad un corridoio, cucina abitabile e separata, sog-giorno, ripostiglio e reparto not-te con 2 camere e 1 bagno con doccia. Cantina e garage singolo di proprietà. € 70.000 C. E.G ipe 290.20

BRESCELLO Villetta recente, riscaldamento pavimento. Sog-giorno, scala a vista, cucina se-parata, bagno, cantina. 2° piano 3 camere, bagno, ripostiglio e ter-razzino coperto. Mansarda altez-za <1.70mt. Garage. € 195.000 C.E. B ipe 59,20 KWh/m²a

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GUALTIERI La casa presenta ini-zi di ristrutturazione a piano terra dove è possibile ricreare un ap-partamento con 2 camere da letto, cortile e giardino. Al piano superio-re utilizzando la soffitta, verrebbe un ampio appartamento su 2 livelli con terrazza. 2 garage. € 60.000 C.E Esente

BORETTO Appartamento a piano terra indipendente. Ingresso, soggiorno con camino e cucina in un unico ambiente molto ampio divisi da un arco con mattoni a vista, disimpegno, 3 camere da letto, bagno con doccia idromassaggio. Ampia area privata, garage sul retro. € 145.000 C. E. G ipe 310.60 KWh/m²a

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BORETTO Villa singola con garage, giardino e possibilità di 2 unità abi-tative. Soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, studio, lavanderia e bagno. Al 1°p. soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e balcone. € 230.000 C.E G ipe 249.62 KWh/m²a

BORETTO Casa indipendente di 296 mq calpestabili. Ingresso, cucina con sala pranzo, soggiorno, 1 camera, bagno, cantina e taverna. Al 2°p 2 ca-mere da letto e 1 bagno. Ampia man-sarda e doppio garage. € 200.000 C. E. G ipe 326.10 KWh/m²a

BRESCELLO Casa su due livelli più sottotetto. Soggiorno con camino in muratura, cucina ed uscita sul giardino inter-no con bassi servizi ad uso cantina, legnaia e piccolo magazzino. Al piano superiore 3 ca-mere, bagno e riposti-glio. Garage. € 90.000 C.E. Esente

BRESCELLO ATTICO ristruttura-to recentemente, riscaldamento a pavimento, cucina di 30 mq, sog-giorno con sulla terrazza e cami-no inserito al centro della stanza, doppi servizi, 2 camere matri-moniali una con cabina armadio. Contesto di sole 3 unità. C.E. “C” ipe 85.80 kwh/m²a. €235.000

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BRESCELLO Villa indipendente con 500mq di giardino. Ingresso a p.t con 3 stanze, bagno, lavan-deria e ampio garage.Parte abitativa al 1°p con cu-cinotto, soggiorno con camino, sala da pranzo, 3 camere e 2 bagni. Ampia terrazza e balcone con già le tende parasole. Con-dizionatore e impianto di allarme già istallato. € 320.000 C. E. F ipe 193.21 Kwh


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DICONO DI NOI...Sig.ri Mara e Gianfranco D’Astoli, hanno venduto casa con l’agenzia di Boretto“ Ringraziamo Emiliano Ruberti di Casapoint Boretto per la professionalità e la pazienza nel gestire la vendita della nostra casa.”

State Georgiana Veronica, ha comprato casa tramite Casapoint Castelvetro“Mi sono trovata benissimo, siamo stati seguiti con grande attenzione e cura e ritorneremmo certamente da Casapoint se dovessimo vendere la nostra casa!”

Sig. Aurelio di Nicola, ha venduto casa con Casapoint Viadana.“Personale gentile, premuroso, cordiale, ottima disponibilità e serietà, sempre puntuali.Fare affari con voi è stato un piacere!”

Sig. Ceruti Alvaro, ha venduto e acquistato casa con Casapoint Casalbuttano.“Con il vostro servizio mi sono trovato benissimo, avete avuto una grande pazienza, disponibilità e massima professionalità. La vostra pazienza è andata al di là dei doveri imposti dal mandato. Se dovessi avere nuovamente necessità di fruire dei servizi di un’agenzia immobiliare sicuramente mi rivolgerò a voi. Un grazie ad Andrea Brillantino che mi ha seguito per la consulenza del mutuo e a Roberto Pianini che mi ha fatto vendere ed acquistare senza nessun intoppo. Agenzia immobiliare veramente consigliata.”

Bona Sonia Selene, ha venduto e acquistato casa con Casapoint Piadena“Abbiamo avuto un buon rapporto con CasaPoint perché ci ha aiutato a vendere casa nostra e a comprarne una nuova. Ci hanno aiutato anche con tutti i tempi di consegna , senza fare aspettare nessuno (chi ha acquistato casa nostra, ha venduto contemporaneamente un appartamento con loro). Andate da CasaPoint perché può fornirvi un valido aiuto.”

Sig.ra Maria Rossetti, ha venduto casa con Casapoint Pontevico“La mia esperienza con l’agenzia immobiliare Casapoint di Pontevico è sicuramente positiva.La competenza, l’efficienza, la costante assistenza riservatami dal suo agente sig. Marco Era e dall’amministratore delegato del gruppo, sono gli elementi che maggiormente mi hanno fatto apprezzare il loro lavoro.”

Magri Roberto, ha acquistato casa con Casapoint CremonaCase

“Ho trovato delle persone che hanno avuto la bontà di

ascoltarmi e di capire le mie esigenze.L’acquisto della

mia casa è stato per me la realizzazione di un

sogno da tanto tempo desiderato.”

Sig.ra Zalaffi Mara, ha venduto casa con Casapoint Cremona 2“Grande professionalità e massima precisione. Ottimo il servizio prestato e disponibilità fino al rogito.”

Sig.ra Alessandra Crotti, ha venduto e comprato con Casapoint Cremona 1 “DETTO FATTO!” I ragazzi di Casapoint Cremona 1 sono stati eccellenti! In pochissimo tempo ci hanno aiutato (anzi! ...ci han proprio pensato loro!) a vendere le nostre case e ci hanno trovato la casa dei nostri sogni!!! Nessun problema, sempre trasparenti e corretti e anche di più! Grazie ancora ragazzi!”

Sig.ri Mara e Gianfranco D’Astoli, hanno venduto casa con Casapoint Boretto“Ringraziamo Emiliano Ruberti di Casapoint Boretto per la professionalità e la pazienza nel gestire la vendita della nostra casa.”

...Agente immobiliare, poi immobiliari-sta e quindi fondatore e presidente di network immobiliari a...

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