Real Estate: lo stato dell’arte in rete e le nuove sfide

SITI REAL ESTATE IN ITALIA

I gruppi leader

Abbiamo preso in esame i siti di alcuni gruppi leader nel settore immobiliare italiano:

Tenocasa, Gabetti Immobiliare, Gruppo Toscano, RE/Max Italia, Frimm.

Benchmark da ricerche Google

www.google.com/trends

Interesse locale ricerche Google

Gabetti ToscanoTecnocasa

RemaxFrimm

Tecnocasa

Tecnocasa - ricerca geo

Gruppo Toscano

Gruppo Toscano - Corporate Blog

RE / MAX Italia

RE / MAX Italia - risultati ricerca

Gabetti Immobiliare

Gabetti Immobiliare - SEO

Frimm

NUOVE IDEE

Realtà aumentata

Homesnap.com è un motore di ricerca contente oltre 90 milioni di schede di proprietà immobiliari negli USA.

Hanno realizzato un’app per l’accesso in mobilità al loro database.

Quale modo migliore per avere informazioni su una proprietà che scattare una foto ed ottenere le informazioni cercate?

Questo è possibile grazie alla realtà aumentata e alla geolocalizzazione.

Home Snap

http://youtu.be/XNbMaPyFYtc (video presentazione)http://youtu.be/VKa-b8J7fFU (test / recensione)

Gamification

Realty Perks sta per “Premi Real Estate”. Se un utente contatta un agente immobiliare tramite il sito e acquista una casa, riceve tanti punti quanto è alto il valore della casa.

Con i punti accumulati è possibile scegliere uno dei premi disponibili all’interno del catalogo del sito.

Realty Perks offre premi se siacquista casa tramite un agente immobiliare affiliato al sito.

Strumenti video-conferenza

Richiedono ai loro clienti in video conferenza di filmare l’intera casa e poi, basandosi sul video, realizzano un inventario completo per il trasloco per favorire l’imballaggio e rendere il trasloco facile e senza stress.

Si occupano inoltre di trovare le migliori offerte da parte delle ditte di trasloco per conto del cliente. Lavorano virtualmente su tutto il territorio

Moveline http://www.moveline.com è una realtà innovativa per il servizio di trasloco. Quello che è più interessante è come riescano a fare un completo inventario dei mobili e gli oggetti da traslocare senza visitare la casa.

Moveline

http://vimeo.com/moveline/moving-made-simple

Facilitare gli appuntamenti

Il sistema è ottimizzato per PC, tablet e smartphone e può essere integrato in qualsiasi sito di offerte immobiliari.

Un sistema di alert SMS inoltre informa gli acquirenti sui prossimi appuntamenti, quando una casa ha nuove disponibilità o se la casa a cui erano interessati è stata venduta, in questo caso proponendo alternative.

Hakema (www.hakema.net) è una software house finlandese specializzata nel mondo Real Estate che ha realizzato un sistema per rendere più semplice fissare un appuntamento tra agenti immobiliari, venditori e acquirenti.

Acquisti di gruppo

L’acquirente seleziona l’area di interesse e se trova un’offerta si aggiunge in lista d’attesa.

Le case sono ancora in costruzione, per questo il sito presenta delle illustrazioni mockup per facilitare la scelta.

L’offerta si attiva al prezzo scontato solo una volta che si è raggiunto un numero sufficiente di compratori, indicato sul sito, insieme al tempo rimasto per aggiudicarsi l’offerta, e il numero dei posti rimasti disponibili.

Maisonia Deal (www.maisoniadeal.fr) sta applicando in Francia il concetto di acquisto di gruppo all’acquisto di case.

Il sito localizza in tutta la Francia nuove case in costruzione e promette un risparmio consistente fino al 30%.

Nuovi approcci con l’agente

Su Sundaybell un acquirente può compilare il proprio profilo indicando il tipo di casa che sta cercando, il suo budget, e la zona di interesse.

Un agente immobiliare può così approcciare l’acquirente che pensa di poter aiutare, ma senza accedere ai suoi dati personali.

Dopo essersi scambiati informazioni in maniera anonima, l’acquirente può decidere se condividere o meno le sue informazioni personali con l’agente immobiliare, come in un sito di dating...

Sundaybell (www.sundaybell.com)sa quanto può essere petulante un agente immobil iare con un potenziale acquirente.

Allora perché non prendere ispirazione dai siti di dating online per fissare un appuntamento tra acquirente e agente immobilare?

Sundaybell

http://vimeo.com/34899331

In attesa della vendita...

Un’agenzia immobiliare moderna deve espandere la propria gamma di servizi, e se la casa è pienamente abitabile e si trova in una città turistica, può trasformarla in una casa vacanza per brevi soggiorni utilizzando airbnb.

L’agente si occuperebbe del listing della casa con tanto di foto e della traduzione in più lingue.

Airbnb (www.airbnb.com) è il popolare servizio per affittare una casa a turisti per brevi soggiorni.

I tempi per la vendita di una casa si sono allungati, allora perché non provare a monetizzarla senza per questo impegnarsi con onerosi contratti di affitto?

Riepilogo

Siti Real Estate in Italia

- usabilità - geolocalizzazione - motori di ricerca

Nuove idee

- realtà aumentata - acquisti gruppo - premi - video conferenza

Contatti

Grazie!

Angelo Centini email info@angelocentini.com sito www.angelocentini.com twitter.com/100tek linkedin.com/in/angelocentini

Buzzdetector via degli Artisti 6, 50132 – Firenze, Italy email info@buzzdetector.com sito www.buzzdetector.com www.facebook.com/Buzzdetector twitter @Buzzdetectorwww.linkedin.com/company/buzzdetector