ArchEnjoy_Portfolio Home Staging

Post on 03-Apr-2016

217 views 1 download

description

L’ Home Staging, letteralmente “messa in scena della casa”, è l’arte di valorizzare le proprietà immobiliari in modo da migliorare l’aspetto di un appartamento, una villa, un ufficio, un negozio, per meglio presentarlo sul mercato, senza interventi strutturali e costi eccessivi. L 'obiettivo è quello di vendere o affittare al miglior prezzo, nel minor tempo possibile ed alle migliori condizioni. La cosa importante per un Home Stager è valorizzare gli interni nel miglior modo possibile affinchè siano di maggiore impatto per il cliente, smussando le imperfezioni e sottolineando invece gli aspetti positivi. Ormai l'acquirente decide di visitare una proprietà solo dopo aver visto le immagini on-line. La prima impressione, dunque, è fondamentale. Cambiare il posizionamento dei mobili, eliminare oggetti superflui, effettuare piccole riparazioni e migliorie, aggiungere accessori d'arredo, come un tappeto, una tenda o un grande specchio possono rendere un’abitazione più gradevole.

Transcript of ArchEnjoy_Portfolio Home Staging

Questa splendida tenuta non era mai stata affittata. Il proprietario, dopo aver preso la decisione di allestire un B&B, ci ha contattato per conferire ad ognuna delle sue stanze un’atmosfera ricercata e intima e per avere ausilio nella sistemazione dei servizi.Utilizzando e restaurando il mobilio antico presente nel casale e inserendo qualche particolare abbiamo soddisfatto i suoi bisogni e la tenuta è stata inserita nel mercato con successo.

Questa splendida tenuta non era mai stata affittata. Il proprietario, dopo aver preso la decisione di allestire un B&B, ci ha contattato per conferire ad ognuna delle sue stanze un atmosfera ricercata e intima e per avere ausilio nella sistemazione dei servizi.Utilizzando e restaurando il mobilio antico presente nel casale e inserendo qualche particolare abbiamo soddisfatto i suoi bisogni e la tenuta stata inserita nel mercato con successo.

La proprietà di cui ci siamo occupatàe per questào lavoro potàeva gi fortàunatàamentàe vantàare una grande potàenzialità grazie agli intàerni di pregio, alla metàratàura elevatàa e alla stàupenda vistàa sul mare. Purtàroppo la distàribuzione dei mobili e degli spazi non era corretàtàa e di conseguenza poco funzionale. L intàerventào insistàitào nella ridistàrubuzione dell arredamentào e nel completàamentào degli ambientài delle stàanze da letàtào. Dopodiche ci rimastào solo il compitào di immortàalare con un nuovo e completào servizio fotàografico una rinnovatàa immagine accatàtàivantàe e di prestàigio.

In questàa casa per vacanze il nostàro lavoro stàatào facilitàatào dalla stàupenda vistàa sul mare di cui gode il salotàtào. E’ stàatào necessario operare anche sullo stàrumentào tàecnico a causa della bassa qualità delle fotào che i proprietàari avevano utàilizzatào in precedenza nel tàentàatàivo di affitàtàare l immobile. Gli ambientài sono stàatài completàatài e resi accoglientài e invitàantài tàramitàe una nuova disposizione dei mobili esistàentài e una modifica dell illuminaizone e della biancheria.

I ll nostàro intàerventào in questào appartàamentào stàatào radicale: abbiamo riposizionatào quasi la tàotàalità della mobilia presentàe e sostàitàuitào le partài pi obsoletàe, la sostàitàuzione delle vecchie tàestàiere con le canne di bamboo riutàilizzatào stàatàa una delle tàrovatàe pi vincentài; abbiamo poi accentàuatào la vocazione cromatàica con nuovi elementài lowcostà realizzatài sul momentào. Le nuove fotào sono stàatàe detàerminantài per rendere le potàenzialità di questàa casa per vacanze che, a causa delle piccole dimensioni, non riusciva ad essere rappresentàatàa a dovere.

Alcuni elementài presentài in questàa casa conferivano un aspetàtào davvero antàiquatào e poco invitàantàe. Il nostàro lavoro ha insistàitào su quelle partài che sono stàatàe rimosse e sostàitàuitàe con accessori freschi e accoglientài. Nelle stàanze da letàtào sono stàatàe aggiuntàe delle notàe di colore che prima mancavano e il risultàatào stàatào un aumentào immediatào negli affitàtài e un atàmosfera pi distàesa e accoglientàe.

Questào intàimo monolocale era perfetàtào per il soggiorno romantàico di una coppia quindi abbiamo lavoratào per costàruire un atàmosfera intàima. La sceltàa cromatàica ricadutàa sul classico rosso. Le decorazioni e la disposizione dei mobili non era atàtàuale n invitàantàe quindi abbiamo rinfrescatào l intàero immobile e suggeritào di pontàenziare lo spazio estàerno con un gazebo cos che gli eventàuali ospitài non soffrissero per le dimensioni ridotàtàe del monolocale. Un nuovo servizio fotàografico ha immortàalatào le novità .

L intàerventào che abbiamo svoltào in questào appartàamentào con due stàanze da letàtào si basatào sulla ridistàribuzione degli spazi funzionali e sul conseguentàe spostàamentào della maggior partàe dei mobili, nonch sull intàegrazione con questài di nuovi accessori che hanno contàribuitào ad una ultàeriore caratàtàerizzazione.

I proprietàari di questào appartàamentào erano intàeressatài all affitàtào di una delle loro stàanze e si sono rivoltài a noi per renderla accoglientàe e funzionale. L intàerventào che abbiamo svoltào in questàa occasione è stàatào piutàtàostào importàantàe essendosi impostàa la necessità , vistàe le dimensioni ridotàtàe, di allestàire un soppalco che ospitàasse il letàtào. Siamo intàervenutàe, dietàro richiestàa della proprietà , anche nel soggiorno e nella cucina e abbiamo utàilizzatào oggetàtài reciclatài e matàeriali low costà.