TRUCCHI E CONSIGLI PER VENDERE CASA ANCHE IN TEMPI DI CRISI

Trucchi e consigli per vendere casaanche in tempi di crisi

TRUCCHI E CONSIGLI PER VENDERE CASA

ANCHE IN TEMPI DI CRISIStrategia e piano d'azione per vendere casa

Copyzero: Tutti i DIRITTI RISERVATI - VIETATA qualsiasi riproduzione di questo eBook

1


Introduzione

Ciao e Benvenuta o Benvenuto! Se stai leggendo è perché

probabilmente stai per mettere in vendita casa,

o l'hai già messa in vendita ma non hai ancora trovato

un acquirente. Mi presento qui a fianco ---------->>

Con questo eBook voglio spiegarti in modo molto ma molto

semplice, quali sono gli elementi che fanno la differenza nel

vendere casa.

Ti parlerò anche di come mettere in pratica tutti quei piccoli

accorgimenti low-cost che imprimono una opinione positiva

agli occhi degli acquirenti, e che li porteranno a decidere – tra

le tante visionate - di acquistare proprio casa tua!

Per raggiungere questo scopo non esistono magia illusione o

inganno, ma servono buona volontà e un po

di impegno. Se hai scaricato questo prezioso Scritto significa

che sei già sulla buona strada.

Prendi la direzione opposta all'abitudine e quasi sempre farai bene” - Jean Jacques Rousseau -

Come avrai intuito non parlerò di aspetti tecnici o burocratici, ad esempio su come fare un

preliminare di compravendita o una visura catastale, di questi argomenti se il tempo me lo

permetterà scriverò in un altro eBook, e se hai bisogno ora li trovi nella Guida Immobiliare

del mio sito Casaprivati.net


2

http://www.casaprivati.net/guida-immobiliare.asp


In questo eBook voglio parlarti della personalità che esprime la casa, delle sensazioni che

trasmette, e sopratutto delle emozioni che deve suscitare in chi la visita per fare in modo

che la casa... si venda da sola.

Questo è il primo segreto. Lo sforzo che dovrai fare non è quello di vendere casa, ma

quello di sistemarla al meglio per la vendita. Sarà poi la casa stessa a sedurre i visitatori e

convincerli ad acquistare.

Ti parlerò inoltre di come scrivere un annuncio che spicca tra tutti gli altri e di alcuni

segreti su come fotografare la casa, con lo scopo di portare il maggior numero di persone a

visitarla. Tra le righe puoi aver già letto una delle regole più preziose: Anche il prodotto

migliore del mondo ha bisogno di essere pubblicizzato bene per essere venduto.

Solo se applicherai tutti i suggerimenti che leggerai aumenterai davvero le possibilità di

vendere casa, e non perché gli abbia inventati io, ma perché io stesso gli ho imparati e

applicati con successo. Ho riassunto per te il meglio di tutti gli articoli che ho scritto in

questi anni, spero ti aiuteranno.

Quando avrai finito di leggere l'eBook non cestinarlo, potrà capitarti altre volte nella vita di

dover vendere casa; I consigli al suo interno sono sempre validi proprio perché sono senza

tempo. A proposito di tempo non ne faccio perdere altro e ti auguro una Buona lettura!

Capitoli E-BOOK 7 trucchi per vendere casa Vendi casa al giusto prezzo e metti

fretta all'acquirente


3


Tre metodi per valutare casa Vendere casa è più facile se sorridi! Come scrivere un annuncio magnetico Come scattare foto da Copertina!

7 trucchi per vendere casa

Un consulente immobiliare con decenni di esperienza nel settore mi ha insegnato che è

sempre più semplice vendere una casa nuova o ristrutturata, rispetto ad una “anzianotta”;

Completamente d'accordo. Ma se è proprio questo tipo di casa che hai messo in vendita o

vuoi vendere, come fare? Esistono dei piccoli accorgimenti low-cost che sommati l'uno

all'altro fanno cambiare faccia all'abitazione!

Non prendo in considerazione costose ristrutturazioni o altrettanto economicamente

impegnativo sostituzione degli arredi. Ti voglio mostrare quali soluzioni economiche alla

portata di tutte le tasche è possibile applicare, e come far risaltare i punti di forza che OGNI

casa possiede.


4


SPERSONALIZZARE CASA: Ognuno ha i propri gusti altrimenti non si spiegherebbe come

mai per ogni prodotto che sia un abito, un auto, un cellulare sia possibile scegliere tra una

vasta gamma di offerte. Per noi Italiani scegliere è più importante che altrove, basti

pensare che anche per un semplice caffè possiamo optare tra uno lungo, stretto, corretto,

al ginseng, mentre nel resto del mondo il caffè è uno solo e soltanto. Ma noi siamo la patria

del gusto, della bellezza... il gusto appunto, la parola chiave è “gusto personale”.

Una casa è più di quattro mura che ci accompagnano nella nostra vita, esse sono affettuose

spettatrici delle nostre gioie e dei momenti meno felici, ma rimangono pur sempre mura

che prima o poi vedono cambiare attori e interpreti, ed è in questa nuova ottica che

bisogna calarsi quando si vuole vendere casa. Bisogna spogliarla del nostro vissuto e

svuotarla dei nostri simboli, senza però cadere nell'errore di renderla nuda.

Spersonalizzare casa significa dapprima spogliarla per poi tornare ad inserire con cura e

attenzione piccoli elementi – quadri, vasi, ceramiche – che aiutino a creare un ambiente

gradevole dal gusto neutro. La parola d'ordine è coerenza e non per forza ricerca della

modernità a tutti i costi, anche se svecchiare rimane un principio cardine. BLU VERDE

ROSSO Che colori hai letto? Viene percepito qualcosa di sbagliato, che stride. Questo è il

risultato che in casa tua devi evitare come la peste!!

A questo proposito se hai dei mobili vecchi che sai già non ti serviranno più, non è una

cattiva idea liberarsene per rendere gli spazi più grandi e luminosi. Dove è possibile trovare

idee e spunti? E' pieno di riviste specializzate del settore, ma si trovano golosi esempi

gratuiti anche sul canale REAL TIME con programmi come “vendo casa disperatamente”, e

nei canali 400 di SKY.


5


Un esempio di gusto oggettivo e neutro.

IMBIANCATURA: L'imbiancatura ha un effetto mi-ra-co-lo-so! Non esiste aggettivo più

calzante. Imbiancare è sinonimo di pulito, fresco, nuovo. Ma non solo, giocando con i colori

è davvero possibile riuscire a trasformare gli spazi e stimolare il buon umore. Se si applica il

principio del fai-da-te o si chiede aiuto di familiari e amici si può risparmiare anche molto

denaro.

Il consiglio in questo caso è quello di non esagerare con il gusto personale, altrimenti si

rischia di ottenere l'effetto opposto! Ad esempio il metodo che adopero maggiormente è

quello di utilizzare un fondo bianco per ogni stanza, ed applicare solo ad una o due pareti il

colore, per ottenere ambienti più luminosi senza però rinunciare a dare un tocco di

carattere. I colori più gettonati sono il grigio di diverse gradazioni, il bordeaux, il tortora, ma


6


la scelta più corretta è sempre quella che si lega meglio al colore del pavimento.

Accompagna il bianco con un colore per dare carattere all'intero locale

Questo forse è un suggerimento banale, ma che ho provato sulla mia pelle quindi ti evito di

commettere lo stesso errore. Quando imbiancai l'appartamento acquistai della vernice

bianca in offerta al supermercato. Pensavo di aver fatto un grande affare perché spesi poco,

ma in realtà presto si rivelò per quello che realmente era: un clamoroso errore. La vernice

copriva malissimo, e cosa ancor peggiore rimanevano impresse nel muro le singole rullate.

Detti 3 mani, tanta fatica, e pessimo risultato.

CHECK VELOCE: Ora è possibile concentrare l'attenzione su quel che in casa non funziona o

funziona male. C'è un rubinetto che perde? Una finestra cigola, o c'è un battiscopa

staccato? Sono sgradevoli alla vista e all'udito, sopratutto del potenziale acquirente. Fai

una lista di questi piccoli problemini e sistemali uno per uno.

I TRUCCHI DEL MESTIERE: Piccoli ma importanti accorgimenti:

Bagno cieco o ripostiglio? Sostituisci la lampadina con una molto più luminosa. Il

bagno dovrà sembrare illuminato dal sole!

Inserisci complementi d'arredo come un quadro o un mazzo di fiori, o un elegante


7


tavolino in ferro sul balcone - se l'ampiezza lo permette - per poter dare l'idea di

poter fare una romantica colazione all'aperto.

Areare bene la casa prima della visita o se possibile tenere aperte le finestre per

favorire la circolazione dell’aria. E' sgradevole entrare in un ambiente con l'aria

viziata.

Tenere sempre tapparelle aperte e tende tirate per far entrare la luce del sole.

Se hai il climatizzatore rinfresca l'ambiente prima della visita, fai sentire sulla pelle

questo valore aggiunto.

Al termine della visita, se devi parlare con l’acquirente, fallo nella stanza più bella

della casa!

Se abiti in condominio è importante che anche il pianerottolo si presenti ordinato e

pulito.

Se possiedi un giardino cerca di tenerlo curato ed accogliente, e sopratutto fiorito!

Chiedi più volte all'acquirente se desidera “rivedere casa con calma?”, il messaggio

implicito è che non hai nulla da nascondere.

PULIZIA ED ORDINE: Quando l'acquirente viene a visitare l'immobile è consigliabile fare

trovare la casa pulita e in ordine. Via i piatti sporchi dal lavello, letti rifatti, libri e riviste al

loro posto, scarpe nella scarpiera, e così via. Come se fosse appena passata Mary Poppins.


8


CALMA E SANGUE FREDDO: Hai compiuto tanti sforzi per sistemare casa per bene. Ora è

necessario prestare attenzione all'atteggiamento che si tiene. Non devi dare all'acquirente

la sensazione di disperato bisogno di vendere, è un atteggiamento che nella sua testa fa

lampeggiare la lampadina di allarme rosso. Viene percepita la medesima sensazione anche

quando il venditore sottolinea eccessivamente le qualità della casa. Non affannarti, non

eccedere, lascia che sia lei a parlare per te.

PAROLA D'ORDINE PUBBLICITA': Benissimo! Ora la casa è pronta per essere messa sul

mercato, ma per riuscire a venderla è fondamentale e ripeto fondamentale fare sapere al

mondo intero che vuoi vendere casa! Chi la vede la tua Ferrari se la lasci in garage?

Pubblica l'annuncio sui siti che offrono maggiore visibilità, appendi fuori casa un bel

cartello e non perdere occasione di dirlo al panettiere, al cartolaio, anche al parroco!

Aiutano ad affittare o vendere più di quanto tu possa immaginare.

Vendi casa al giusto prezzo e metti fretta all'acquirente


9


Non vorrai smettere di leggere sul più bello???

PROSEGUI LA LETTURA

http://www.casaprivati.net/

vendicasa/


10

http://www.casaprivati.net/vendicasa/



TRUCCHI E CONSIGLI PER VENDERE CASA ANCHE IN TEMPI DI CRISI

Real Estate

Transcript of TRUCCHI E CONSIGLI PER VENDERE CASA ANCHE IN TEMPI DI CRISI