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Fac simile

Contratto di prestazione d’opera intellettuale

relativa a servizi di architettura e di ingegneria e/o di pianificazione

Il giorno ___del mese di_______ dell’anno______, in _______ via ________ presso

_______________

tra

A) Il Sig./Sig.ra _______________________________, residente in

______________ via ____________________n. ____ nato/a ______________ il

______________ Codice Fiscale ________________________ che interviene nel

presente contratto in qualità di __________________________ della

Società/Associazione _________________________________ con sede in

_____________________ via _____________________ n.____ p. iva ___________

iscritta al registro delle imprese di ________________________ al n. _________ ,

come da documento allegato, che nel presente contratto assume la qualifica di

cliente o committente o affidatario dei servizi professionali descritti nell’oggetto;

e

B) l’architetto _______________________, nato a ____________________ il

____________, con studio in __________ via ______________, iscritto all’Albo degli

architetti della provincia di ________________ al n. ________ dal______________,

p. iva/CF ______________ che interviene nel presente contratto in qualità di

________________ dell’Associazione professionale/Società professionale tra

professionisti denominata ________________________________ con sede in

___________________ via _______________________________, n. ________,

iscritta all’Albo degli architetti della provincia di _______________ al n. ________ dal

_________, che nel presente contratto assume la qualifica di prestatore d’opera

intellettuale di professione regolamentata o professionista abilitato;

premesso

1. che le parti contraenti sopra specificate:

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Tecnojus – Centro Studi tecnico-giuridici

a. si sono ritrovate per definire e stipulare, con la presente scrittura

privata, da valere ad ogni effetto di legge, l’accordo negoziale a

prestazioni corrispettive relative allo svolgimento di attività professionali

regolamentate proprie della professione di architetto, come dettagliate

nel proseguo del presente atto;

b. danno luogo al presente rapporto giuridico patrimoniale su reciproca

base fiduciaria, in ragione del conseguimento delle relative cause del

negozio, fonte del loro rapporto, considerato nel suo aspetto funzionale.

2. che le cause contrattuali, anche su base funzionale, sono lecite in quanto non

contrarie a norme imperative, all’ordine pubblico o al buon costume, ovvero

perché il contratto non costituisce mezzo per eludere l’applicazione di norme

imperative;

3. che il cliente – committente:

a. ha interesse e volontà di affidare al professionista abilitato prescelto la

prestazione d’opera intellettuale relativa ai servizi professionali (di

architettura, di ingegneria, di pianificazione, …) riportati e descritti

dettagliatamente nel proseguo del presente contratto;

b. interviene per:

i. proprio conto, in qualità di ___________ dell’immobile oggetto di

incarico, identificato in ________________ via

____________________ n. _________ catastalmente censito al

NTC/NCEU _____________________________;

ii. conto di terze parti, ovvero di __________________________ in

quanto assume la qualità di __________________ rispetto alla

titolarità/avente diritto dell’immobile oggetto di incarico,

identificato in ________________ via ____________________

n. _________ catastalmente censito al NTC/NCEU

_____________________________;

c. dichiara che l’incarico oggetto del presente disciplinare non è stato in

precedenza affidato a soggetti terzi e che eventuali precedenti incarichi

sono stati regolarmente risolti;

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4. che il professionista abilitato:

a. ha volontà di accettare l’incarico in affidamento perché:

i. competente allo svolgimento delle prestazioni richieste secondo

quanto prescritto dagli ordinamenti professionali vigenti;

ii. non è oggetto di restrizioni disciplinari e deontologiche o di altre

restrizioni giuridiche;

b. rende noto al cliente-committente:

i. la misura del compenso come dettagliato per le singole

prestazioni nel proseguo del presente atto;

ii. il grado di complessità dell’incarico, fornendo tutte le

informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili dal momento del

conferimento fino alla conclusione

iii. che la propria polizza di RC professionale n. _____________ del

________ con scadenza il ________________ ha per

massimale euro__________________;

iv. dell’esistenza del codice deontologico di categoria;

c. al momento del primo contatto con il cliente, come da documento in

allegato, ha informato lo stesso:

i. sul diritto del cliente di chiedere che l’esecuzione dell’incarico

conferito alla società sia affidata ad uno o più professionisti da

lui scelti dal consegnato elenco scritto dei singoli soci

professionisti indicante i titoli e le qualifiche professionali di

ciascuno di essi nonché l’elenco dei soci con finalità di

investimento;

ii. sulla possibilità che l’incarico professionale conferito alla società

sia eseguito da ciascun socio in possesso dei requisiti per

l’esercizio dell’attività professionale;

iii. sulla esistenza di situazioni di conflitto di interesse tra cliente e

società, che siano anche determinate dalla presenza di soci con

finalità di investimento;

d. ha altresì informato il cliente:

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i. dei propri obblighi nei confronti del pubblico interesse derivanti

dalla regolamentazione della professione, a tutela di essenziali

valori e beni giuridici (es. patrimonio culturale, salute e

sicurezza, territorio);

ii. che nell’esercizio dell’attività professionale ha il dovere di

conservare la propria autonomia di giudizio, tecnica e

intellettuale, e di difenderla da condizionamenti di qualunque

natura;

iii. che non si trova in alcuna condizione di incompatibilità ai sensi

delle leggi vigenti e del codice deontologico.

iv. che dispone delle risorse e delle capacità organizzative

adeguate per lo svolgimento di tutte le attività professionali

previste nel presente disciplinare.

stipulano e convengono quanto segue

Art. 1 – Premesse

1. Quanto precede e le premesse costituiscono parte integrante del presente

contratto di prestazione d’opera intellettuale, di seguito denominato, per brevità,

prestazione intellettuale o prestazione d’opera o contratto.

Art. 2 – Struttura del contratto

1. Il contratto si articola nelle seguenti parti secondo la seguente struttura logica:

- I parte: conferimento, oggetto, prestazioni e compenso;

- II parte: impegni delle parti;

- III parte: termini, modalità e garanzie;

- IV parte: gestione del contratto

- V parte: disposizioni finali.

PARTE I – Conferimento, oggetto, prestazioni e compenso

Art. 3 – Conferimento ed accettazione dell’incarico

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1. Il committente affida al prestatore d’opera, che accetta, senza riserva, l’incarico

per lo svolgimento delle prestazioni d’opera intellettuali relative ai servizi di

architettura/ingegneria e/o di pianificazione, descritti dettagliatamente nell’oggetto di

cui al successivo articolo.

Art. 4 – Oggetto del contratto

1. Le prestazioni professionali complessivamente considerate e richieste al

professionista rientrano nell’ambito dei servizi di architettura-ingegneria riguardanti

un intervento di (cancellare ciò che non interessa):

nuova costruzione di:

o opera infrastrutturale;

o edificio residenziale;

o edificio produttivo;

o ….

manutenzione straordinaria

o Opera infrastrutturale;

o Edificio residenziale,

o Edificio produttivo;

o …….

restauro e risanamento conservativo




o …….

ristrutturazione edilizia




o …….

altro

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2. In particolare, le prestazioni attengono alle seguenti categorie di opere (ved. tabella

A in fondo al testo – cancellare ciò che non interessa):

edilizia:

o insediamenti produttivi per l’agricoltura, l’industria, l’artigianato-depositi;

o industria alberghiera, turismo e commercio e servizi per la mobilità;

o residenza;

o sanità, istruzione, ricerca;

o cultura, vita sociale, sport, culto;

o sedi amministrative, giudiziarie, delle forze dell’ordine;

o arredi, forniture, aree esterne pertinenziali allestite;

o interventi su edifici e manufatti di rilevante interesse storico-artistico e

monumentale.

strutture:

o strutture, opere infrastrutturali puntuali, verifiche non soggette ad azioni

sismiche;

o strutture, opere infrastrutturali puntuali, verifiche soggette ad azioni

sismiche;

o strutture speciali.

impianti:

o impianti meccanici a fluido a servizio delle costruzioni;

o impianti elettrici e speciali a servizio delle costruzioni – singole

apparecchiature per laboratori e impianti pilota;

3. Nelle prestazioni professionali oggetto del presente accordo sono comprese tutte

le opere e/o elementi costruttivi finalizzati a realizzare un intervento a regola d’arte.

Art. 5 – Contenuti delle singole prestazioni professionali

1. La prestazione professionale richiesta si compone delle seguenti fasi ed

elaborazioni (cancellare ciò che non serve, oppure rinvio alla tabelle in fondo al testo):

definizione delle premesse, consulenza e studio di fattibilità:

o definizioni delle premesse e fattibilità:

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relazione illustrativa

relazione illustrativa, elaborati progettuali e tecnico-economici;

supporto al RUP: accertamenti e verifiche preliminari

o stime e valutazioni:

sintetiche;

particolareggiate;

analitiche.

Progettazione:

o progettazione preliminare:

relazioni, planimetrie, elaborati grafici;

calcolo sommario spesa, quadro economico di progetto;

piano economico e finanziario di massima;

capitolato speciale descrittivo e prestazionale, schema di

contratto;

relazione di indagine geotecnica;

relazione di indagine idrogeologica;

relazione di indagine idraulica;

relazione di indagine sismica;

relazione di indagine archeologica;

relazione di indagine geologica;

progettazione integrale e coordinata – integrazione delle

prestazioni specialistiche – relazione tecnico-alimentare;

studio di inserimento urbanistico;

relazione tecnica sullo stato di consistenza degli immobili da

ristrutturare;

prime indicazioni di progettazione antincendio;

prime indicazioni e prescrizioni per la stesura dei piani di

sicurezza;

studi di prefattibilità ambientale/sicurezza alimentare;

supporto al RUP: supervisione e coordinamento della

progettazione preliminare;

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supporto al RUP: verifica della progettazione preliminare.

o progettazione definitiva:

relazioni generale e tecniche, elaborati grafici;

disciplinare descrittivo e prestazionale;

elenco prezzi, computo metrico estimativo, quadro economico;

studio di inserimento urbanistico;

schema di contratto, capitolato speciale d'appalto

relazione di indagine geotecnica;

relazione di indagine idrologica

relazione di indagine idraulica

relazione di indagine sismica

relazione di indagine geologica

analisi storico critica e relazione sulle strutture esistenti

relazione sulle indagini dei materiali e delle strutture per edifici

esistenti

verifica sismica delle strutture esistenti ed individuazione delle

carenze strutturali;

progettazione integrale e coordinata - integrazione delle

prestazioni specialistiche

elaborati di progettazione antincendio

relazione paesaggistica

elaborati e relazioni per requisiti acustici

relazione di qualificazione energetica

diagnosi e qualificazione energetica degli edifici esistenti esclusi

i rilievi e le indagini

aggiornamento delle prime indicazioni e prescrizioni per la

redazione del PSC

studio di impatto ambientale o di fattibilità ambientale (VIA - VAS

- AIA) - indagini alimentari ed analisi predittive di sicurezza

alimentari

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supporto al RUP: supervisione e coordinamento della

progettazione definitiva

supporto al RUP: verifica della progettazione definitiva

o progettazione esecutiva:

relazioni generali e specialistiche, elaborati grafici, calcoli

esecutivi

particolari costruttivi e decorativi

computo metrico estimativo, quadro economico, elenco prezzi e

eventuale analisi, quadro dell'incidenza percentuale della

quantità di manodopera

schema di contratto, capitolato speciale d'appalto,

cronoprogramma

piano di manutenzione dell'opera

progettazione integrale e coordinata - integrazione delle

prestazioni specialistiche

piano di sicurezza e coordinamento - Piano di sicurezza

alimentare

supporto al RUP: per la supervisione e coordinamento della

progettazione esecutiva

supporto al RUP: per la verifica della progettazione esecutiva

supporto al RUP: per la programmazione e progettazione

appalto

supporto al RUP: per la validazione del progetto

direzione esecutiva

o direzione dei lavori, assistenza al collaudo, prove d'officina

o liquidazione

o controllo aggiornamento elaborati di progetto, aggiornamento dei

manuali d'uso e manutenzione

o coordinamento e supervisione dell'ufficio di direzione dei lavori

o ufficio della direzione dei lavori per ogni addetto con qualifica di

direttore operativo

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o ufficio della direzione dei lavori per ogni addetto con qualifica di

ispettore di cantiere

o variante delle quantità del progetto in corso d'opera

o variante del progetto in corso d'opera

o contabilità dei lavori a misura

o contabilità dei lavori a corpo

o certificato di regolare esecuzione

o coordinamento della sicurezza in esecuzione

o supporto al RUP: per la supervisione e coordinamento della DL e del

CSE

direzione dei lavori:

o del titolo abilitativo edilizio (permesso di costruire);

o delle strutture in cemento armato:

soggette a denuncia;

non soggette a denuncia.

o delle opere di isolamento e di efficienza energetica;

o delle opere da realizzarsi nelle zone sismiche.

verifiche e collaudi:

o collaudo tecnico amministrativo

o revisione tecnico contabile

o collaudo statico

o collaudo tecnico funzionale degli impianti

o attestato di certificazione energetica

Art. 6 – Prestazioni e/o contenuti esclusi dal contratto

1. Tutte le singole prestazioni e/o contenuti delle stesse, principali e/o accessorie,

non espressamente considerati dal presente contratto sono escluse dal contratto

stesso.

2. In particolare sono esclusi dal presente accordo le seguenti prestazioni e/o

contenuti delle stesse (cancellare se non di interesse e aggiungere quanto opportuno):

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1. le progettazioni non obbligatorie a norma di legge;

2. le direzioni dei lavori e/o esecutive non obbligatorie a norma di legge e/o

riferite ad appalti o contratti d’opera o economie dirette autonomamente

decise dal committente;

3. _______________________________________________________;

4. _______________________________________________________;

Art. 7 – Determinazione del compenso

1. La determinazione del compenso segue il criterio di adeguatezza all’importanza

dell’opera e riguarda le singole prestazioni precedentemente definite, considera tutte

le voci di costo, compreso spese, oneri e contributi.

2. Nello specifico il compenso è così determinato:

Fase preliminare:

€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………

Totale generale prestazioni: € ………

Fase progettuale

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€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………


Fase esecutiva

€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………

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€ ………€ ………€ ………


Fase finale

€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………€ ………


3. Al compenso così determinato si somma/sottrae la seguente quota percentuale

____ per tener conto della natura dell’opera, pregio della prestazione, dei risultati e

dei vantaggi, anche non economici, conseguiti dal cliente, dell’eventuale urgenza

della prestazione.

4. Per prestazioni da valutarsi in ragione di tempo, quali _______________________

___________________________, vengono concordati i seguenti compensi unitari:

a) Vacazioni:

a. Professionista incaricato: €/ora ………;

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b. Aiuto laureato iscritto: €/ora ………;

c. Aiuto diplomato iscritto: €/ora ………;

b) Costo chilometrico per uso auto propria: €/km ______.

5. A compenso di ulteriori spese si conviene la conglobazione nella seguente

percentuale ________ da applicare all’importo complessivo di Euro___________.

PARTE II – Impegni-obblighi delle parti

Art. 8 – Impegni-obblighi reciproci

1. Le parti contraenti si obbligano a comportarsi secondo le regole della correttezza e

della buona fede.

Art. 9 – Impegni-obblighi del prestatore d’opera – professionista abilitato

1. Il prestatore d’opera – professionista abilitato si impegna:

a) a svolgere l’incarico attenendosi agli obbiettivi tecnici ed economici definiti

preventivamente con il Committente;

b) a svolgere l’incarico secondo le modalità esecutive e nei termini indicati nel

presente contratto d’opera;

c) ad introdurre le modifiche che si rendessero necessarie a seguito di

sopraggiunte esigenze normative e/o amministrative anche se riguardanti

l’impostazione professionale, concordando con il committente l’ulteriore

compenso;

d) ad introdurre le modifiche ritenute necessarie e/o opportune dal committente

concordando un ulteriore compenso con il committente;

e) ad eseguire ulteriori prestazioni necessarie ai fini della buona riuscita

dell’opera o che il committente ritenere necessarie per il medesimo fine;

f) di consegnare al committente le prestazioni completate entro 15 giorni dal loro

termine.

Art. 10 – Impegni-obblighi del cliente – committente

1. Il cliente – committente si impegna in particolare:

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a) a saldare i preavvisi di notula, relativi ai compensi in acconto ed emessi come

da presente contratto, entro quindici giorni dal ricevimento degli stessi;

b) a porre a disposizione l'insieme delle informazioni e dei documenti in suo

possesso o reperibili che si rendessero necessari e rilevanti ai fini

dell'esecuzione dell'incarico;

c) a porre in essere ogni disposizione necessaria al professionista per accedere

ai luoghi oggetto di intervento;

d) a corrispondere l’ulteriore compenso dovuto per modifiche che si rendessero

necessarie a seguito di sopraggiunte esigenze normative e/o amministrative;

e) a corrispondere l’ulteriore compenso dovuto per modifiche e prestazioni

aggiuntive da lui richieste/pretese.

PARTE III – Termini, modalità e garanzie

Art. 11 – Termini per l’espletamento dell’incarico professionale

1. Le parti contraenti convengono i seguenti termini per l’espletamento dell’incarico

professionale con riferimento alle fasi prestazionali e/o alle singole prestazioni:

a) _____________________________________;

b) _____________________________________;

c) _____________________________________;

2. La redazione di variante ordinate dal committente comporteranno una modifica dei

tempi contrattuali, la cui entità verrà determinata di comune accordo tra le parti.

3. Nei termini computati al comma 1 non sono computati i tempi necessari per

l’ottenimento dei pareri autorizzativi di Enti ed Organismi interessati nel procedimento

amministrativo.

Art. 12 – Modalità e termini di corresponsione del compenso

1. Le parti convengono le seguenti modalità e termini di corresponsione del

compenso professionale relativo alle singole prestazioni o all’intera prestazione in

precedenza descritte:

a) _____________________________________;

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b) _____________________________________;

c) _____________________________________;

Art. 13 – Modalità di esecuzione dell’incarico

1. Il professionista svolgerà l’incarico:

a) in piena autonomia tecnica ed organizzativa, senza alcun vincolo di

subordinazione, avvalendosi, ove ritenuto opportuno, del contributo

complementare di collaboratori di propria fiducia, senza alcun aggravio di costi

per il Committente;

b) con competenza, perizia, diligenza, scienza e coscienza;

c) effettuerà:

a. tutti i sopralluoghi necessari per acquisire una approfondita conoscenza

dell’ambito di intervento e del contesto di riferimento;

b. tutte le verifiche e i riscontri richiesti dalla normativa vigente;

c. tutti i contatti che si rendono necessari con gli organi, enti ed organismi

competenti, curando tutti gli adempimenti indispensabili ed opportuni

per garantire l’espletamento delle prestazioni suddette;

d) collaborerà con gli altri professionisti incaricati per la stessa opera, fornendo,

in tempo debito, documentazione ed elaborati al fine di rendere un progetto

coordinato.

2. Il professionista segnalerà tempestivamente il committente di ogni variazione che

si rendesse necessaria per la buona esecuzione dell’opera.

Art. 14 – Ausiliari, collaboratori, sostituti

1. Per lo svolgimento dell’incarico affidato, ovvero per lo svolgimento di singole

prestazioni e/o contenuti delle stesse, il professionista ha discrezionalità di avvalersi

di propri collaboratori ed ausiliari, fermo restando la propria direzione e

responsabilità.

2. In particolare il professionista, qualora lo ritenga necessario per il buon esito della

prestazione, può richiedere al committente di avvalersi di prestatori d’opera terzi.

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3. Il committente, reso edotto della necessità/opportunità di integrare la prestazione

professionale con l’intervento di eventuali professionisti terzi, anche indicati dal

professionista abilitato, provvederà ad incaricarli con autonomo provvedimento,

provvedendo anche alla corresponsione del relativo compenso.

Art. 15 – Responsabilità verso terzi

1. Le parti contraenti non sono responsabili per le prestazioni fornite da terzi,

indipendenti, che sono in relazione contrattuale diretta con loro stesse.

2. In particolare il professionista abilitato non è responsabile per le prestazioni fornite

da terzi indipendenti in relazione contrattuale diretta con il cliente-committente.

Art. 16 – Trattamento dei dati personali

1. Le parti contraenti dichiarano:

a) di aver preso atto delle disposizioni normative relative alla protezione dei dati

personali, circa il trattamento dei dati stessi conferiti per la stipula e di quelli

necessari per l’esecuzione del presente contratto;

b) di essere a conoscenza dei diritti che spettano loro in forza dell’art. 7 del d.lgs.

n. 196/2003, Codice in materia di protezione dei dati personali;

c) di impegnarsi ad improntare il trattamento dei dati ai principi di correttezza,

liceità e trasparenza nel pieno rispetto delle norme vigenti ed in particolare per

quanto concerne le misure minime di sicurezza da adottare;

d) che i dati personali forniti con il presente atto sono esatti e veritieri,

esonerandosi a vicenda da qualsivoglia responsabilità per errori materiali di

compilazione ovvero per errori derivanti da una inesatta imputazione dei dati

stessi negli archivi elettronici e cartacei.

2. Fornendo i dati necessari per la compilazione del presente atto, le parti prestano il

loro consenso al trattamento dei dati personali richiesti per le finalità strettamente

connesse e strumentali alla gestione del contratto e agli adempimenti convenuti,

fermo restando che devono adottare le misure necessarie ad impedire l’accesso ai

dati medesimi a terze parti non autorizzate al trattamento.

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3. In particolare i dati personali saranno comunicati a terze parti solo per adempiere

ad obblighi di legge, per rispettare ordini provenienti da pubbliche autorità ovvero per

esercitare un diritto in sede giudiziaria.

4. Le parti si impegnano a sottoscrivere l’informativa ex art. 13 del d.lgs. 196/2003

quale parte integrante ed allegata al presente contratto.

Art. 17 – Riservatezza e consensi

1. Le parti si impegnano a non divulgare le informazioni confidenziali scambiate sia in

fase precontrattuale che contrattuale.

2. In particolare il professionista abilitato si impegna ad osservare il segreto

professionale dovuto a norma di legge.

3. Nel caso una delle parti lo ritenga opportuno in ragione del tipo di attività esercitata

o dei dati e informazioni da fornire o che l’altra parte può venire a conoscenza,

costituisce parte integrante del contratto la sottoscrizione di apposito accordo di

riservatezza da allegare al presente atto.

4. Il cliente-committente, qualora titolare di diritti sull’opera oggetto di prestazione

professionale, autorizza fin d’ora il professionista abilitato ad inserire la prestazione

erogata in suo favore nel proprio curriculum professionale, anche con l’uso di

fotografie e/o filmati; in ogni caso il professionista abilitato dovrà tutelare gli interessi

del cliente-committente.

5. Nel caso in cui il cliente-committente non fosse titolare di alcun diritto sull’opera

oggetto di prestazione, lo stesso si obbliga a chiedere entro 30 giorni dalla

sottoscrizione del presente atto, specifica autorizzazione al titolare dei diritti suddetti.

Art. 18 – Proprietà intellettuale: elaborati e diritti d’autore

1. Le opere dell’ingegno di carattere creativo appartenenti all’architettura, quali i

disegni e le opere, qualunque ne sia il modo o la forma di espressione, sono protette

dalle disposizioni legislative vigenti sul diritto d’autore e di altri diritti connessi al suo

esercizio (legge 22 aprile 1941, n. 633 e successive modificazioni e/o integrazioni).

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2. Tuttavia, il professionista abilitato in qualità di autore non può opporsi alle

modificazioni che si rendessero necessarie nel corso della realizzazione. Del pari

non potrà opporsi a quelle altre modificazioni che si rendesse necessario apportare

all’opera già realizzata.

3. Fermo restando il riconosciuto diritto dell’autore di pubblicare l’opera, nel rispetto

della privacy del cliente-committente e dei proprietari dell’opera e degli altri aventi

diritto, qualsia pubblicazione curata dal cliente-committente ed aventi causa il

professionista abilitato ha il diritto di figurare come autore dell’opera.

4. Le elaborazioni progettuali e documentali eseguite dal professionista abilitato per

lo svolgimento della prestazione professionale sono di proprietà del professionista

stesso. Il cliente-committente ha diritto a riceverne copia in formato cartaceo o

informatico nel formato pdf (portable document format); resta escluso la consegna di

originali, sia cartacei che informatici del tipo modificabile.

PARTE IV – Gestione del contratto

Art. 19 – Variazioni contrattuali

1. Nessuna parte contrattuale può apportare variazioni contrattuali senza il consenso

dell’altra.

2. Nella definizione delle variazioni, le parti determineranno o confermeranno tutte le

discipline contrattuali inerenti e conseguenti, in particolare i nuovi termini, i nuovi

compensi e le nuove modalità di corresponsione e di esecuzione.

3. Ogni parte dovrà sostenere le spese necessarie per apportare le variazioni che si

rendono necessarie a seguito di propri errori e/o omissioni.

Art. 20 – Proroghe dei termini

1. Le parti contraenti possono concordare proroghe consensuali ai rispettivi termini

sottoscrivendo per iscritto il relativo accordo che costituirà parte integrante del

presente contratto. Sono fatte salve la cause di forza maggiore o di impossibilità

sopravvenute.

Art. 21 – Inadempimenti e penali

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1. In caso di inadempimento, totale o parziale, degli obblighi assunti dalle parti con il

presente, la parte creditrice:

a) si obbliga a richiedere per iscritto l’adempimento alla parte debitrice

assegnandole congruo termine in ragione della natura dell’obbligo;

b) si riserva la facoltà di sospendere la propria prestazione fino all’adempimento

della debitrice, comunicando tale facoltà con la richiesta di adempimento.

2. Il ritardo causato dall’inadempimento dà diritto alla parte creditrice di ottenere, a

titolo di risarcimento, una penale fissata in euro ___________.

Art. 22 – Risoluzione contrattuale e recesso, clausole risolutive espresse

1. Il cliente può recedere in qualsiasi momento dal contratto rimborsando al

prestatore d’opera le spese sostenute e pagando il compenso per l’opera svolta.

L’assenza di giusta causa nel recesso del committente dà diritto al professionista

abilitato di una penale risarcitoria fissata in euro ______________.

2. Il prestatore d’opera può recedere dal contratto per giusta causa con diritto al

rimborso delle spese fatte e al compenso per l’opera svolta, da determinarsi con

riguardo al risultato utile che ne sia derivato al cliente. Il recesso deve essere

esercitato in modo da evitare pregiudizio al cliente.

3. Entrambe le parti possono chiedere la risoluzione contrattuale per inadempimento,

a seguito dell’infruttuosità della costituzione in mora del debitore da parte del

creditore ovvero della diffida ad adempiere, fermo restando che il contratto non si

può risolvere se l’inadempimento di una delle parti ha scarsa importanza, avuto

riguardo all’interesse dell’altra.

4. Costituiscono clausole risolutive espresse i seguenti inadempimenti obbligazionari:

1. qualora il committente non adempia agli obblighi indicati nell’art. ___;

2. qualora il professionista abilitato non adempia agli obblighi indicati nell’art.

___.

5. Sono fatte salvi i casi di impossibilità sopravvenute delle prestazioni oggetto del

presente atto.

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Art. 23 – Definizione delle controversie

1. Nel caso di controversie e contestazioni relative al presente contratto le parti

convengono di addivenire ad una loro soluzione bonaria nel termine di _____.

2. Trascorso il predetto termine, le parti si danno ulteriore termine di _____ per un

tentativo di conciliazione anche attraverso l’istituto della mediazione civile di cui al

d.lgs. 28/2010 e relativo regolamento di attuazione.

3. Trascorsi inutilmente detti termini, le parti saranno devolute alla giurisdizione civile

del Tribunale Ordinario di _______________.

PARTE V – Disposizioni finali

Art. 24 – Disposizioni finali

1. Per quanto non espressamente ed esplicitamente riportato nel presente contratto

d’opera intellettuale per servizi di architettura/ingegneria/pianificazione si fa

riferimento alle disposizioni del codice civile e alle disposizioni normative vigenti al

momento della stipula.

2. In particolare si richiamano le disposizioni sulla prestazione d’opera intellettuale di

cui all’art. 2229 e seguenti e quelle relative al lavoro autonomo di cui all’art. 2222 e

seguenti.

Art. 25 – Comunicazioni

1. Ai fini del presente del contratto le parti eleggono il proprio domicilio:

A. Il committente presso _______________;

B. Il professionista presso ______________.

2. Per le comunicazioni tra le parti, le stesse indicano le seguenti modalità e recapiti:

a) Email:

a. Email del committente:________________________________

b. Email del professionista:_______________________________

b) Fax:

a. Fax del committente: _________________________________

b. Fax del professionista: ________________________________

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c) Cellulare per sms o chat:

a. Cellulare del committente:______________________________

b. Cellulare del professionista:____________________________

Art. 26 – Clausole nulle o inefficaci

1. Qualora una o più clausole del presente contratto d’opera intellettuale fossero

dichiarate nulle o inefficaci dalla competente autorità giudiziaria, la parte restante del

contratto continuerà a dispiegare la sua efficacia tra le parti, fatto salvo il caso in cui

tra le clausole dichiarate nulle o inefficaci vi sia quella costituente un motivo

determinante nella conclusione del presente contratto.

Art. 27 – Registrazione

1. Il presente contratto d’opera intellettuale verrà registrato in caso d’uso. I relativi

importi, necessari a procedere a detta registrazione, saranno a carico della parte che

con il proprio comportamento inadempiente l’avrà resa necessaria.

Art. 28 – Allegati

1. Vengono allegati al presente contratto, al fine di diventarne parte integrante, i

seguenti documenti e/o atti debitamente numerati e sottoscritti da entrambe le parti:

1. ________________________________________________________;

2. ________________________________________________________

3. ________________________________________________________

4. ________________________________________________________

Letto, confermato e sottoscritto

_____________________________ __________________________

In particolare si approvano gli articoli _________________________________

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_____________________________ __________________________

TABELLA A

Categoria dell’opera Destinazione funzionale delle opere

□ A Edilizia

□ 1 insediamenti produttivi per l’agricoltura, l’industria, l’artigianato-depositi;

□ 2 industria alberghiera, turismo e commercio e servizi per la mobilità;

□ 3 residenza;

□ 4 sanità, istruzione, ricerca;

□ 5 cultura, vita sociale, sport, culto;

□ 6 sedi amministrative, giudiziarie, delle forze dell’ordine;

□ 7 arredi, forniture, aree esterne pertinenziali allestite;

□ 8interventi su edifici e manufatti di rilevante interesse storico-artistico e

monumentale.

□ B Strutture

□ 1strutture, opere infrastrutturali puntuali, verifiche non soggette ad azioni

sismiche;

□ 2strutture, opere infrastrutturali puntuali, verifiche soggette ad azioni

sismiche;

□ 3 strutture speciali.

□ C Impianti

□ 1 impianti meccanici a fluido a servizio delle costruzioni;

□ 2impianti elettrici e speciali a servizio delle costruzioni – singole

apparecchiature per laboratori e impianti pilota

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Thiene lì · Web viewIl ritardo causato dall’inadempimento dà diritto alla parte creditrice di...

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