TERZA SEZIONE CIVILE FALLIMENTI Esecuzione Immobiliare · Cooperativa a responsabilità limitata,...

TRIBUNALE DI MONZA

TERZA SEZIONE CIVILE FALLIMENTI

Esecuzione Immobiliare

Creditore procedente:

BANCA CREDITO COOPERATIVO DI TRIUGGIO

E VALLE DEL LAMBRO

Contro

***** SLR (GIA’ *****)

DATA UDIENZA: 16 DICEMBRE 2015 ore 11,35 DATA GIURAMENTO: 7 LUGLIO 2015

N. Gen. Rep. 1360/2013

LOTTO Unico

Giudice Esecuzione Dott. GIOVANNI BATTISTA NARDECCHIA

RAPPORTO DI STIMA DEL COMPENDIO IMMOBILIARE

Tecnico Incaricato: geom. Graziano BRIOSCHI

Iscritto all’albo della provincia di MONZA E BRIANZA N. 841 C.F. BRSGZN68E05F704R – P. Iva 02948600966

Indirizzo: MONZA VIA GIOVANNI DA VERRAZZANO 3 (MB)

Telefono: 039.2300824

Cellulare: 3493562847

Fax: 039.2300824

Email: [email protected]

PEC: [email protected]

Custode Giudiziario: Dott.ssa PATRIZIA RIVA

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mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

Esecuzione Immobiliare N. 1360/13

BANCA CREDITO COOPERATIVO DI TRIUGGIO E VALLE DEL LAMBRO contro ***** (GIA’ *****)

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________________________________________________________________________________________________ Giudice Dott. GIOVANNI BATTISTA NARDECCHIA

Curatore/Custode: Dott.ssa PATRIZIA RIVA

Perito: Geom. GRAZIANO BRIOSCHI

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Beni in BIASSONO -MB- VIA FRIULI, 2/B

Lotto Unico

1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI OGGETTO DELLA VENDITA:

A. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 relativamente a CAPANNONE posto al piano TERRA, e area uffici

posta al PIANO PRIMO e SECONDO, sito in comune di BIASSONO –MB– VIA FRIULI, 2B.

Composto al piano terra da atrio, sala attesa, disimpegno, bagno ed area lavorazione, al piano primo locale

cottura e area consumazione pasti, al piano secondo 3 locali ad uso ufficio, sala campionario, disimpegno e due

bagni, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.079.

Identificato in catasto: foglio 2 mappale 1140, categoria D/7, posto al piano T – 1 – 2, rendita: € 7.586,00.

Coerenze in corpo da nord ed in senso orario.

Cortile al mappale 1137, mappale 1145, cortile al mappale 1137, mappale 1139.

N.B. Il mappale 1140 riguarda esclusivamente il capannone e non l’area ad uso cortile; nonostante in loco sia

materializzata una delimitazione atta a suddividere il cortile dalle altre aree scoperte, il cortile è comune alle unità

immobiliari contigue.

2. DESCRIZIONE SOMMARIA:

L’immobile oggetto di esecuzione, è un capannone industriale disposto prevalentemente al piano terra (area

lavorazione e blocco spogliatoi), oltre a porzione ad uso uffici posta sul lato sud del complesso dislocata su tre livelli

di cui, al piano terra è ricavata una sala d’attesa con relativo atrio, disimpegno, locale bagno e ripostiglio posto nel

sottoscala, al piano primo è ricavato un locale cottura con sala consumazione pasti, al piano secondo reception, 3

vani ad uso ufficio, sala campionario, disimpegno, due bagni con antibagno comune e locale ripostiglio.

I piani sono collegati da ascensore ad uso esclusivo.

La struttura portante del capannone è costituita da elementi di tipo prefabbricato travi e pilastri, copertura con tegoli

prefabbricati, le partizioni interne al piano terra sono costituite da blocchetti di cemento vibro compresso, le

partizioni al piano uffici sono realizzate con pareti mobili tranne il blocco bagni che è realizzato in muratura; i muri

di tamponamento sono costituiti da pannelli di tipo prefabbricato.

Le porte interne sono del tipo a battente, in parte in legno ed in parte a vetri, i serramenti sono in alluminio; le

pavimentazioni del blocco uffici sono di tipo ceramico ed in parte di tipo galleggiante, il piano terra dell’area

lavorazione è in cemento di tipo industriale.

Lo stato di conservazione all’epoca del sopralluogo è discreto.

Il capannone si affaccia su area cortilizia comune (nonostante allo stato dei luoghi il cortile sia stato delimitato).

Principali collegamenti pubblici (km): Malpensa (50), aeroporto Linate (25), autobus (1), superstrada (5.0).

Servizi offerti dalla zona: la zona è prevalentemente adibita ad uso industriale; i parcheggi sono sufficienti, la strada

è di passaggio locale.



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3. STATO DI POSSESSO:

L’unità immobiliare alla data del sopralluogo risulta essere condotta in locazione dalla Società ***** & C. con

contratto di locazione della durata di anni 4+4, stipulato in data 31.12.2012 decorrenza 01.01.2012 al 31.12.2016.

Contratto di locazione registrato a Cantù il 25.01.2013 al n. 303 serie 3.

In data 30.12.2013 viene sottoscritta una scrittura privata integrativa di contratto di locazione con la quale si concorda

una riduzione degli spazi condotti in locazione e precisamente si intende locare dal 01.01.2014 una porzione del

magazzino/deposito al piano terra, una sala riunioni ed un ufficio al piano secondo.

Detta scrittura integrativa è stata registrata a Cantù il 30.04.2014 al n. 1394 serie 3.

4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:

4.1. Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell’acquirente

4.1.1.

4.1.2.

4.1.3.

4.1.4

Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Nessuna

4.1.2. Convenzioni matrimoniali e provv. d’assegnazione casa coniugale: Nessuna

4.1.3. Atti di asservimento urbanistico: Nessuna

4.1.4. Altri vincoli: Convenzione del 25.02.2000 rep. n. 243869/17603 notaio Bellucci

4.2. Vincoli ed oneri giuridici che saranno cancellati a cura e spese della procedura

4.2.1. Iscrizioni:

Ipoteca volontaria a favore BANCA DI CREDITO DI COOPERATIVO DI TRIUGGIO Società

Cooperativa a responsabilità limitata, con sede in Triuggio (MB), codice fiscale 00698390150,

iscritta a MILANO II in data 28.03.2003 ai nn. 51471/8546.

Ipoteca volontaria a garanzia di un capitale di € 1.440.000,00.









Ipoteca giudiziale a favore *****, con sede in Francia, codice fiscale *****, domicilio ipotecario

eletto c/o studio legale ***** Via Monte di Pietà 15 Milano, iscritta a MILANO II in data 30.04.2013

ai nn. 39998/6670.

Ipoteca giudiziale a garanzia di € 416.687,54.

4.2.2. Pignoramenti:

Pignoramento a favore di BANCA DI CREDITO DI COOPERATIVO DI TRIUGGIO Società

Cooperativa a responsabilità limitata, con sede in Triuggio (MB), codice fiscale 00698390150, a

carico di ***** S.R.L. con sede in Baissono (MB) codice fiscale ***** – Atto Giudiziario a firma di

UFFICIALE GIUDIZIARIO sede MONZA in data 01.10.2013 ai nn. 10550 di rep. Trascritto a

MILANO II in data 18.10.2013 ai nn. 93779/64801, rettificato in data 15.11.2013 ai numeri

102886/70967 in quanto nella nota del 18.10.2013 era stato erroneamente indicato come soggetto

contro il sig. ***** anziché ***** s.r.l. già ***** s.r.l.

4.2.3. Altri oneri: Nessuno

4.3. Oneri di regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale



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4.3.1. Conformità urbanistico edilizia: Difformità riscontrate:

riscontrata in loco l’esecuzione sopra la copertura del blocco spogliatoio, di locale con pareti di tipo

mobile in alluminio; difformità non regolarizzabile in quanto la superficie realizzabile è satura.

4.3.2. Conformità catastale: Difformità riscontrate:

Il mappale 1140 risulta non essere stato inserito in mappa nonostante sia stato presentato tipo di

aggiornamento in data 28.12.2003 ed approvato il 14.01.2004.

Risulta necessario presentare foglio di osservazioni per evasione inserimento.

Costi stimati: Tecnico incaricato € 200,00 oltre oneri previdenziali ed IVA.

5. ALTRE INFORMAZIONI PER L’ACQUIRENTE:

Spese ordinarie di gestione dell’immobile: € 0,00

Spese straordinarie di gestione immobile, già deliberate ma non

ancora scadute al momento della perizia: € 0,00

Spese condominiali scadute ed insolute: € 0,00 (°)

(°) Non rinvenuto amministratore condominiale.

6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI:

6.1. Attuali proprietari

***** (GIA’ *****) con sede in Biassono (MB) codice fiscale *****, proprietario per 1/1 dal 30.04.2013 ad

oggi con atto del 30.04.2013 n. 28961/20990 di rep. del Notaio Paola Cianci – trascritto a MILANO II in data

07.05.2013 ai nn. 42222/29021.

Con l’atto suddetto la ***** S.R.L. modifica la denominazione sociale in ***** S.RL.

6.2. Precedenti proprietari

***** con sede in Biassono (MB) codice fiscale *****, proprietaria per 1/1 dal 25.02.2000 al 30.04.2013

con atto del 25.02.2000 rep. 243869/17603 notaio Dott. Giuseppe Bellucci con sede in Monza (MB) –

trascritto a MILANO II in data 07.03.2000 ai nn. 21013/14150.

***** nato a Milano (MI) il 17.11.1982 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della

convenzione di lottizzazione con il comune di Biassono, con atto di cessione di diritti reali rep. 243579/17375

notaio Dott. Giuseppe Bellucci con sede in Monza (MB) – trascritto a MILANO II in data 15.01.2000 ai nn.

3190/2335.

La Società ***** unitamente ad altre aree cede pro quota il mappale oggetto della presente relazione di stima.

***** nato a Milano (MI) il 01.05.1981 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** con sede in Triuggio (MB) proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della convenzione di

lottizzazione con il comune di Biassono, con atto di cessione di diritti reali rep. 243579/17375 notaio Dott.

Giuseppe Bellucci con sede in Monza (MB) – trascritto a MILANO II in data 15.01.2000 ai nn. 3190/2335.


***** nata a Biassono (MB) il 22.03.1956 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.



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***** nato a Biassono (MB) il 27.11.1952 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** nata ad Apollosa il 01.10.1938 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** nato a Macherio (MB) il 11.08.1939 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** nata a Macherio (MB) il 01.04.1948 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** nato a Biassono (MB) il 05.04.1946 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** con sede in Biassono (MB) proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della convenzione di




***** con sede in Biassono (MB) proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della convenzione di




***** E C. con sede in Muggiò (MB) proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** nata a Monza (MB) il 16.06.1964 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



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3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.


***** nato a Monza (MB) il 08.08.1950 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** nata a Monza (MB) il 02.08.1937 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.







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3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.


***** nata a Lecco (LC) il 27.05.1936 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.



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3190/2335.





3190/2335.


***** nata a Monza (MB) il 20.08.1972 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.


***** nato a Monza (MB) il 22.09.1964. proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.


***** nata a Albiate (MB) il 24.07.1939 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.




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3190/2335.





3190/2335.


***** nata a Lissone (MB) il 07.08.1947 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.


***** nata a Villasanta (MB) il 17.11.1935 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** nato a Lissone (MB) il 02.06.1932 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** nata a Carate Brianza (MB) il 21.02.1972 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.






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3190/2335.


***** nata a Sovico (MB) il 04.07.1938 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.





3190/2335.


***** nata a Ronco All’Adige il 16.01.1952 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.


***** nato a Carate Brianza (MB) il 25.08.1979 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.


***** nata a Monza (MB) il 29.04.1957 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.



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***** nata a Vedano al Lambro (MB) il 18.02.1937 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito

della convenzione di lottizzazione con il comune di Biassono, con atto di cessione di diritti reali rep.

243579/17375 notaio Dott. Giuseppe Bellucci con sede in Monza (MB) – trascritto a MILANO II in data

15.01.2000 ai nn. 3190/2335.


***** nato a Vedano al Lambro (MB) il 08.07.1946 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito

della convenzione di lottizzazione con il comune di Biassono, con atto di cessione di diritti reali rep.

243579/17375 notaio Dott. Giuseppe Bellucci con sede in Monza (MB) – trascritto a MILANO II in data

15.01.2000 ai nn. 3190/2335.


***** nato a Carate Brianza (MB) il 15.07.1968 proprietario dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.


***** nata a Briosco (MB) il 05.01.1908 proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.


***** S.R.L. con sede in Monza (MB), proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000 nell’ambito della



3190/2335.





3190/2335.




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3190/2335.





3190/2335.


***** & C. con sede in Monza (MB), codice fiscale 02701540961, proprietaria dal 23.12.1999 al 25.02.2000

nell’ambito della convenzione di lottizzazione con il comune di Biassono, con atto di cessione di diritti reali

rep. 243579/17375 notaio Dott. Giuseppe Bellucci con sede in Monza (MB) – trascritto a MILANO II in data

15.01.2000 ai nn. 3190/2335.


***** con sede in Biassono (MB), codice fiscale 02701540961, proprietaria per 1/1 dal 23.12.1999 al

23.12.1999 con atto di cessione di diritti reali rep. 243579/17375 notaio Dott. Giuseppe Bellucci con sede in

Monza (MB) – trascritto a MILANO II in data 15.01.2000 ai nn. 3188/2333.

***** nato a Biassono (MB) il 13.06.1939 proprietario per 1/1 da ante ventennio al 3.12.1999 con titoli

ultraventennali.

Il sig. ***** era proprietario dell’originario mappale 354 successivamente frazionato da cui è derivato il

mappale 1140.

7. PRATICHE EDILIZIE:

Immobile edificato nel 2000.

P.E. 54/2000 – Concessione Edilizia per la costruzione di capannone industriale – intestata a ***** S.R.L.

P.E. 139/04 – Denuncia di Inizio Attività variante in corso d’opera alla C.E. 54/00 del 18.11.2002 per modifiche

interne ed esterne – intestata a ***** S.R.L.

Agibilità rilasciata in data 21.04.2005.

Descrizione capannone industriale di cui al punto A

PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 relativamente a CAPANNONE posto al piano TERRA, e area uffici posta al

PIANO PRIMO e SECONDO, sito in comune di BIASSONO –MB– VIA FRIULI, 2B.

Composto al piano terra da atrio, sala attesa, disimpegno, bagno ed area lavorazione, al piano primo locale cottura e

area consumazione pasti, al piano secondo 3 locali ad uso ufficio, sala campionario, disimpegno e due bagni, sviluppa

una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.079.

Identificato in catasto: foglio 2 mappale 1140, categoria D/7, posto al piano T – 1 – 2, rendita: € 7.586,00.

Destinazione Sup. netta Esposizione Condizioni

PIANO TERRA

Atrio/Sala attesa 31.40 Sud Discrete

Antibagno 3.90 Interno Discrete

Bagno 5.10 Sud Discrete

Area lavorazione 612.00 Nord e Sud Discrete

Spogliatoio 6.95 Nord Discrete



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Spogliatoio 7.35 Interno Discrete

Bagno 4.30 Nord Discrete

PIANO PRIMO

Cottura 8.60 Sud Discrete

Consumazione pasti 23.70 Sud Discrete

PIANO SECONDO

Sala campionario 81.30 Nord Discrete

Ufficio 21.70 Nord Discrete

Ufficio 27.80 Nord Discrete

Ufficio 36.40 Sud Discrete

Ufficio 30.10 Sud Discrete

Reception 12.60 Sud Discrete

Disimpegno 20.70 Interno Discrete

Locale fotocopiatrici 3.30 Interno Discrete

Antibagno 3.30 Interno Discrete Bagno 2.45 Interno Discrete Bagno 2.15 Interno Discrete

945,10

Planimetria piano secondo (fuori scala)

Planimetria piano primo (fuori scala)



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Planimetria piano terra (fuori scala)



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Vista aerea

In rosso viene evidenziato l’immobile in cui risiede l’unità immobiliare oggetto della presente relazione di stima

Estratto mappa (fuori scala)

In rosso viene evidenziato l’immobile in cui risiede l’unità immobiliare oggetto della presente relazione di stima



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Piano terra

Piano terra

Piano terra



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Piano terra

Piano terra

Piano terra – Piano terra – Piano primo



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Piano primo – Piano secondo

Piano secondo

Piano secondo



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Piano secondo

Piano secondo

Caratteristiche descrittive:

Strutture verticali (struttura): materiale C.A. prefabbricato Copertura (struttura): tipologia: a falde, materiale c.a. prefabbricato. Serramenti (componente edilizia) Tipologia: a battente, materiale alluminio; condizioni: discrete. Infissi interni porte interne blocco uffici

(componente edilizia) tipologia: anta singola a battente materiale: metallo, condizioni: discrete.

Pareti esterne (componente edilizia) Materiale: pannelli in C.A. prefabbricato. Telefonico (impianto) Tipologia: sottotraccia, condizioni: funzionante Termico (impianto) Tipologia: autonomo, alimentazione: metano, condizioni funzionante,

elementi diffusori: termosifoni. Idrico: (impianto) Tipologia: sottotraccia, condizioni: funzionante; apparecchi alimentati sanitari

bagni.



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8. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:

8.1. Criterio di stima

Si è determinato il valore di mercato, cioè il più probabile prezzo che si presume possa essere realizzato

qualora i detti beni siano posti in un mercato di libera compravendita.

Nella scelta del procedimento estimativo si è adottato il metodo sintetico per confronto, comparando il bene

oggetto della presente relazione di stima con altri ricadenti nella stessa zona ed aventi caratteristiche di prezzo

noto.

Si è assunto come termine di confronto per l'immobile il parametro superficie lorda commerciale, oltre ad altri

parametri che incrementano o decrementano il valore, che tengono conto l’ubicazione, le caratteristiche

dell’edificio, le dotazioni dello stesso e la funzionalità degli spazi disponibili.

La superficie commerciale lorda vendibile in proprietà esclusiva è stata calcolata al lordo dei muri interni e

perimetrali e sino alla mezzeria di quelli confinanti con altre unità immobiliari, comprese le superfici dei locali

accessori e delle pertinenze.

8.2. Fonti di informazione

Ufficio del Territorio di Milano, Conservatoria dei Registri Immobiliari di Milano II, Ufficio Tecnico Comune

di Biassono Agenzie Immobiliari ed osservatori del mercato immobiliare: Listino prezzi edito dalla Camera di

Commercio e in collaborazione con il CAAM 1° semestre 2015 e Banca dati quotazioni immobiliari Agenzia

del Territorio 1° semestre 2015.

8.3. Valutazioni delle superfici

1 2 3 4 5

Valore Unitario (€/mq.)

Superficie lorda (mq.)

Coefficiente Superficie lorda commerciale (mq.)

4 = (2 x 3)

Valore immobile €

5 = (1 x 4)

Area Lavorazione P.T. 550,00 650,00 1.00 650,00 357.500,00

Atrio/attesa P.T. 1.200,00 66,00 1.00 66,00 79.200,00

Piano 1 950,00 66,00 1.00 66,00 62.700,00

Uffici Piano 2 1.200,00 297,00 1.00 297,00 356.400,00

TOTALE VALORE IMMOBILE 855.800,00

Immobile Superf. Valore intero

A. Capannone 1.079,00 € 855.800,00

8.4. Adeguamenti e correzioni della stima

Riduzione del valore del 25% per differenza tra oneri tributari su base catastale e reale e per

assenza di garanzia per vizi e per rimborso forfettario di eventuali spese condominiali insolute

nel biennio anteriore alla vendita:

€ 213.950,00

Oneri notarili e provvigioni mediatori a carico dell’acquirente:

Nessuno

Spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a carico dell’acquirente:

Nessuna

Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale:

€ 200,00

8.5. Prezzo base d’asta dell’immobile 1/1

Valore dell’immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova:

€ 641.650,00

VALORE ARROTONDATO

€ 642.000,00

Poiché risulta registrato un contratto di locazione in data antecedente alla trascrizione del pignoramento, qualora il titolo

venisse ritenuto opponibile alla procedura, il sottoscritto perito formula una seconda ipotesi di stima applicando una

riduzione del 10% per lo stato di possesso ne consegue che la valutazione sarà la sotto riportata.

Immobile Superf. Valore intero

A. Capannone 1.079,00 € 855.800,00



________________________________________________________________________________________________




21 di 21

8.4.a Adeguamenti e correzioni della stima

Riduzione del valore del 25% per differenza tra oneri tributari su base catastale e reale e per

assenza di garanzia per vizi e per rimborso forfettario di eventuali spese condominiali

insolute nel biennio anteriore alla vendita:

€ 213.950,00

Riduzione del valore del 5% per stato di possesso (contratto locazione):

€ 42.790,00

Oneri notarili e provvigioni mediatori a carico dell’acquirente:

Nessuno

Spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a carico dell’acquirente:

Nessuna

Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale:

€ 200,00

8.5.a Prezzo base d’asta dell’immobile 1/1

Valore dell’immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova:

€ 598.860,00

VALORE ARROTONDATO

€ 599.000,00

OSSERVAZIONI E/O PRECISAZIONI DEL PERITO.

Si riservano eventuali vizi e/o difetti occulti riscontrabili esclusivamente con indagini anche invasive o intervenuti

dopo la data di accesso;

La situazione urbanistica è stata relazionata dal sottoscritto perito in funzione delle informazioni verbali ricevute da

parte dei tecnici comunali.

Lunedì, 2 novembre 2015

Il perito

Geom. GRAZIANO BRIOSCHI

TERZA SEZIONE CIVILE FALLIMENTI Esecuzione Immobiliare · Cooperativa a responsabilità limitata,...

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