TABELLE MILLESIMALI CONDOMINIALI E RELAZIONE TECNICA...

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Elaborato

TABELLE MILLESIMALI CONDOMINIALI

E RELAZIONE TECNICA

ILLUSTRATIVA ED ESPLICATIVA

Ubicazione

CONDOMINIO “CAMPO CATINO 29”

COMUNE DI ROMA (RM)

Via Campo Catino,29

Tecnico

Ing. Daniele Di Donato

Via Pier Vettori n.29 – Roma

Tel. 06/65793474 email [email protected]

Committente

Condominio Campo Catino 29

Via Campo Catino n.29 – Roma

Data: Rev. 0 - 28/07/2015 Rev. 1 - 21/09/2015

Il Tecnico:

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PREMESSA Il sottoscritto Di Donato Daniele, inscritto all'albo professionale "Ordine Ingegneri di Roma" (n°. 16777), ha ricevuto l’incarico di revisionare le tabelle millesimali da allegare al regolamento del condominio ''Condominio'', sito nel comune di ROMA (RM). A evasione del suddetto incarico, il sottoscritto ha effettuato i necessari rilievi e ha redatto le elaborazioni risultanti dalla seguente relazione, tenendo conto di quando previsto dalla normativa vigente e delle caratteristiche specifiche del complesso in oggetto. Si evidenzia che tutte le unità immobiliari sono state regolarmente visitate e misurate con le seguenti eccezioni:

- Le cantine n.11 e n.12 sono state accorpate ai posti auto n. 2 e n.3, apparentemente senza autorizzazione edilizia; per tale motivo nelle tabelle millesimali redatte è stata considerata la loro vocazione iniziale a cantina.

DESCRIZIONE DEL COMPLESSO Il complesso condominiale, per il quale si sono redatte le tabelle millesimali, denominato "Condominio", è ubicato nel comune di ROMA (RM), in Via Campo Catino n.29, ed è costituito da 1 edificio e 46 unità immobiliari così suddivise:

Edificio Unico

Piano S2 (h = -6 m)

Autorimesse comuni - Posto Auto 1






Cantina a piano seminterrato - Cantina 11


Piano S1 (h = -3 m)





















Piano Terra (h = 0 m)

Appartamento - Interno A

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Appartamento - Interno B

Appartamento - Interno C

Appartamento - Interno D

Appartamento - Interno E

Appartamento - Interno F

Piano Primo (h = 3,3 m)

Appartamento - Interno 1



Piano Secondo (h = 6,6 m)




Piano Terzo (h = 9,9 m)




Piano Quarto (h = 13,2 m)



DESCRIZIONE DEL METODO

Le tabelle millesimali redatte ed allegate al presente documento sono: (A) - Proprietà generale (art. 17 Regolamento); (B) - Proprietà generale per i soli appartamenti (art. 17 Regolamento); (C) - Scale e ascensore (art. 18 Regolamento); (D) - Riscaldamento centralizzato (inapplicabile - art. 19 Regolamento); (E) - Rampe garage; Tali tabelle sono previste e disciplinate dal Codice Civile (artt. 1118, 1123, 1124, 1126 e 1136) e dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile stesso, i quali stabiliscono che il regolamento di condominio precisi il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare e che tali valori siano espressi in millesimi. In fase di determinazione delle tabelle millesimali si è deciso di adottare come misura comparativa il metro quadrato. Ciascuna unità immobiliare è stata poi suddivisa nei rispettivi vani nelle tabelle millesimali, al fine di poter identificare al meglio le singole porzioni a cui applicare i relativi coefficienti di riduzione. Premesso quanto sopra e facendo riferimento a quando disposto dalla Circolare n. 12480 del 26 marzo 1966 modificata dalla Circolare n. 2945 del 26 luglio 1993, lo scrivente ha considerato i vari coefficienti da attribuire ad ogni vano, tenendo bene in conto quei fattori che concorrono a rendere diverse fra di loro le varie unità abitative che compongono il condominio; in particolare si è tenuto conto dei seguenti coefficienti: Coefficiente di destinazione; Coefficiente di funzionalità e distribuzione interna; Coefficiente di piano;

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Coefficiente di esposizione; Coefficiente di isolamento termico (soggezione); Coefficiente di luminosità; Coefficiente di orientamento; Coefficiente di utilizzazione;

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DESCRIZIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI

TABELLA (A) – MILLESIMI PROPRIETÀ GENERALE

La tabella dei millesimi di proprietà generale comprende tutte le unità immobiliari facenti parte del condominio ed esprime il valore di ciascuna unità ragguagliato al valore dell’intero condominio. I box-auto danno origine a propri millesimi in quanto autonome unità immobiliari, così come le cantine. Nella determinazione di tale valore non si tiene conto dei miglioramenti, dello stato di manutenzione, del canone di affitto delle unità immobiliari. Ad essa si ricorrerà quando dovranno essere ripartite fra tutti i condomini le spese di manutenzione straordinaria delle parti comuni dell’edificio e comunque quando ricorrano gli estremi di applicabilità degli art. 1117, 1118, 1123 e 1125 del Codice Civile. In particolare tale tabella serve per la ripartizione delle spese necessarie per il godimento delle parti comuni del condominio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza dei condomini, in conformità dell’art. 1123 c.c.. Occorre anche per il calcolo delle maggioranze richieste dalla legge per la validità delle assemblee condominiali e di quelle richieste per l’approvazione delle varie deliberazioni. Il calcolo della tabella si basa sulla determinazione della superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare. La superficie virtuale è un parametro che tiene conto sia delle dimensioni (determinate attraverso le misurazioni dei vani durante i sopralluoghi) sia delle caratteristiche qualitative dell’immobile (mediante i coefficienti di differenziazione, attribuiti con identico criterio per tutte le unità immobiliari). Tale determinazione si effettua in due tempi. Dapprima si calcola la superficie ragguagliata di ogni vano che si ottiene moltiplicando la superficie utile dello stesso per una serie di coefficienti attribuiti alle caratteristiche intrinseche di ogni vano: la somma delle superfici ragguagliate di tutti i vani di una stessa unità immobiliare fornisce la superficie ragguagliata dell’unità immobiliare. Moltiplicando, infine, quest’ultimo valore per i coefficienti di riduzione applicati all’unità nel suo complesso, si ottiene la superficie virtuale dell’unità immobiliare. Il corrispondente valore millesimale si ottiene rapportando la superficie virtuale alla somma di tutte le superfici virtuali di tutte le unità immobiliari costituenti il condominio mediante la formula:

in cui:

Mi è il valore millesimale dell’i-esima unità immobiliare;

Sup.Virtualei è la superficie virtuale dell’i-esima unità immobiliare;

∑ Sup.Virtualei è la somma delle superfici virtuali delle unità immobiliari appartenenti alla tabella.

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TABELLA (C) – MILLESIMI SCALE E ASCENSORE

È la tabella relativa alla ripartizione delle spese di manutenzione e ricostruzione delle scale, delle spese

di manutenzione ordinaria e di esercizio dell’ascensore, disciplinata dall’art. 1124 del codice civile:

“Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono.

La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per

l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.

Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come

piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di

proprietà comune.”

Pertanto per ottenere i citati valori millesimali è prima di tutto necessario individuare le unità che si

servono delle scale e dell’ascensore.

Dall’art. 1124 c.c., si evince inoltre, che per la determinazione dei millesimi della Tabella C, è necessario

eseguire i calcoli delle seguenti sottotabelle:

Tabella C1

In questa tabella bisogna riproporzionare i millesimi di proprietà generale escludendo le unità immobiliari

che non hanno accesso alle scale e all’ascensore.

in cui:


∑ Sup.Virtualei è la somma delle superfici virtuali delle unità immobiliari appartenenti alla tabella.

Tabella C2

In questa tabella si dovrà:

a) considerare l’altezza di ciascun piano dal suolo e proporzionarla all’altezza totale dell’edificio;

b) calcolare la superficie virtuale del piano;

c) proporzionare il valore di cui al punto a) sulla base della superficie virtuale di ciascuna unità rispetto

al totale del piano.

in cui:

Altezza è l’altezza di ciascun piano da terra;

∑ Altezza è la sommatoria delle altezze dei piani da terra;


∑ Sup.Virtualei piano è la somma delle superfici virtuali delle unità immobiliari appartenenti alla

tabella e presenti sul piano j-esimo.

La Tabella C sarà pertanto data dalla media delle Tabelle C1 e C2, per cui:

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DESCRIZIONE DEI COEFFICIENTI DI RIDUZIONE UTILIZZATI Di seguito sono descritti i coefficienti utilizzati nella stima delle unità immobiliari secondo i criteri già espressi in precedenza. I coefficienti sono suddivisi in due gruppi: “coefficienti per intera unità immobiliare”, che considerano le caratteristiche proprie dell’intera unità immobiliare e “coefficienti per singolo vano” che considerano le caratteristiche proprie di ciascun vano costituente l’immobile.

COEFFICIENTI PER INTERA UNITA' IMMOBILIARI

COEFFICIENTE DI DESTINAZIONE (CD)

Applicato all’unità immobiliare nel suo complesso, rappresenta il rapporto diretto dei valori correnti di

mercato, fra le diverse tipologie di unità immobiliari esistenti nel complesso condominiale, partendo

convenzionalmente da quello delle abitazioni.

In particolare, ha lo scopo di quantificare un diverso “peso” dei vari immobili in relazione alla loro

effettiva destinazione d’uso, fornendo valori maggiori per i locali commerciali e gli appartamenti, mentre

valori più contenuti per i garage, lastrici solari, ecc.

In particolare, sono stati adottati i seguenti valori:

Appartamento 1,00

Cantina a piano seminterrato 1,00

Autorimesse comuni 1,00

COEFFICIENTE DI FUNZIONALITÀ (CF)

Applicato all’unità immobiliare nel suo complesso, deve essere usato in tutti quei casi in cui ci siano delle

anomalie fra percentuali di superfici utili di stanze e percentuale di superficie di disimpegni, nonché

differenze di criteri distributivi o altre circostanze tali da determinare gradi diversi di funzionalità.

In relazioni a tale circostanza, sono stati adottati i seguenti valori:

Pessima 0,80

Normale 1,00

COEFFICIENTE DI PIANO (CP)

Applicato all’unità immobiliare nel suo complesso, tiene conto dei maggiori o minori benefici che derivano

ad un’unità immobiliare per il fatto di trovarsi ad un’altezza maggiore o minore rispetto al suolo:

comodità di accesso, onerosità delle spese di ascensore e scala, appetibilità commerciale, ecc..

Valutando globalmente la misura dei vantaggi e degli svantaggi che a una data unità ne derivano con

l’aumentare dell’altezza, e tenendo conto se l’edificio è servito o meno da funzionante impianto di

ascensore, si sono attribuiti i seguenti valori:

Con Ascensore

Interrato 0,73

Seminterrato 0,75

Terreno 0,85

Primo 0,95

Intermedi 1,00

Attico 1,10

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COEFFICIENTI PER SINGOLO VANO

COEFFICIENTE DI ESPOSIZIONE (CE)

Si riferisce ai particolari maggiori o minori benefici che derivano ad un ambiente per effetto della

maggiore o minore piacevolezza della veduta o in relazione ad altri fattori dipendenti dagli spazi esterni

su cui si aprono le pareti finestrate del vano.

È chiaro che i maggiori o minori benefici sono condizionati dall’esterno in quanto l’affaccio può essere su

strada, su distacco, su cortile mentre la visuale può essere più o meno libera e panoramica.

Anche in questo caso i coefficienti sono stati riportati nella seguente tabella che si riferisce alla parete di

ogni vano dotata di apertura verso l’esterno in relazione al tipo di veduta; per i vani con più pareti

finestrate saranno adottati coefficienti medi fra quelli delle varie pareti:

Locali senza finestre 0,75

Chiostrine 0,80

Strade rumorose 0,90

Strade private 0,95

Zone di rispetto 1,00

Giardini 1,10

COEFFICIENTE DI ISOLAMENTO TERMICO (CI)

Questo coefficiente consente di applicare eventuali riduzioni per quei vani non adeguatamente isolati,

tenendo conto, pertanto, dell’influenza che un maggiore o minore efficiente isolamento termico delle

superfici può esercitare sul valore di mercato di ogni ambiente.


Qualsiasi piano e destinazione, copertura terrazza 0,97

Piano terra su locali non riscaldati 0,98

Normale 1,00

COEFFICIENTE DI LUMINOSITÀ (CL)

Considera la quantità di luce che penetra nei vari ambienti in relazione alla loro superficie.

La misura della luminosità dipende sia dall’altezza del piano, sia dall’orientamento, sia dal rapporto tra la

superficie illuminante (apertura delle finestre) e quella illuminata (ampiezza del rispettivo vano).

Tuttavia, dato che gli effetti di maggiore o minore luminosità derivante dai primi due fattori sono già stati

considerati nei coefficienti di piano e di orientamento, nella valutazione del coefficiente di luminosità si

deve tener conto soltanto del rapporto tra la superficie utile illuminata e le superfici finestrate, per

mezzo della seguente formula:

in cui:

9

- Sv è la superficie utile del vano;

- Sf è la superficie finestrata dello stesso.

Appare peraltro opportuno che il coefficiente, pur in relazione con il detto rapporto, non coincida con

esso al fine di non creare eccessive sproporzionate differenze di valutazione.

Pertanto, con riferimento ai valori normalmente in uso per il sopraccennato rapporto di luminosità si

ritiene che i valori da attribuire al coefficiente di luminosità in relazione al rapporto suddetto (K) siano i

seguenti:

Senza finestre 0,88

K >= 10 0,90

9 =< K < 8 0,92

8 =< K < 9 0,94

7 =< K < 8 0,96

6 =< K < 7 1,00

Spazi aperti (es. balconi, terrazzi, logge) 1,00

6 < K 1,00

COEFFICIENTE DI ORIENTAMENTO (CO)

Tiene conto di tutti i vantaggi o svantaggi che derivano ad un dato ambiente dalla sua posizione rispetto ai

punti cardinali, valutando gli effetti per la parte di competenza (quindi, quantità di sole, di luce, di

calore, esposizione ai venti dominanti) connessi ad un dato orientamento, indipendentemente da altre

condizioni caratteristiche del vano considerato.

Per i vani con più pareti esterne, aventi orientamenti diversi, saranno adottati coefficienti medi fra quelli

delle varie pareti.


Vano senza finestre 0,75

Nord-Est 0,93

Nord-Ovest 0,93

Sud-Est 0,98

Sud-Ovest 0,98

Orientamento misto 1,00

COEFFICIENTE DI UTILIZZAZIONE (CU)

Ha lo scopo di quantificare un diverso “peso” dei vari ambienti costituenti l’unità immobiliare in relazione

alla misura della loro utilità, fornendo valori maggiori per gli ambienti quali camere da letto, soggiorni,

salotti, ecc., valori più contenuti per gli accessori e i locali di servizio e valori decisamente bassi per gli

spazi esterni facenti parte dell’unità immobiliare.


Balcone anteriore 0,25

Terrazze a livello scoperte 0,25

Balcone posteriore 0,30

Terrazze a livello coperte 0,35

Cantine e soffitte 0,35

Veranda coperta 0,50

10

Posto Auto Coperto 0,75

Ingresso 0,80

Corridoio 0,80

Disimpegno 0,80

Bagno supplementare 0,87

Cucina (4,50 < sup reale (mq) <= 10) ) 0,90

Ripostiglio 0,90

Bagno principale 0,92

Cucina (sup reale > 10 mq) 0,94

Camera 1,00

Soggiorno 1,00

Angolo cottura 1,00

Salone con angolo cottura 1,00

CONCLUSIONI Le tabelle millesimali oggetto della presente relazione sono state compilate tenendo conto di quanto previsto nelle norme del Titolo VII capo I e II C.C, di quanto disposto con le norme di attuazione del C.C. agli art. 67, 68 e 69 di quanto previsto dalla Circolare del Ministero LL. PP. 12480, alla luce delle caratteristiche specifiche del condominio in oggetto, attentamente rilevate e verificate dallo scrivente.

È chiaro quindi che, se dovessero insorgere in futuro modificazioni dello stato attuale, al fine di equità nella ripartizione delle spese, dovranno essere ricompilate o comunque aggiornate. ROMA, lì 28/07/2015 Il tecnico

Piano Proprietario Tipologia Superficie virtuale Millesimi generali

Piano S2 Posto Auto 1 Autorimesse comuni 4,99 3,25






Piano S2 Cantina 11 Cantina a piano seminterrato 0,37 0,24






















Piano Terra Interno A Appartamento 26,23 17,08

Piano Terra Interno B Appartamento 41,39 26,94

Piano Terra Interno C Appartamento 40,12 26,12

Piano Terra Interno D Appartamento 51,52 33,53

Piano Terra Interno E Appartamento 37,83 24,63

Piano Terra Interno F Appartamento 18,49 12,04

Piano Primo Interno 1 Appartamento 112,17 73,02



Piano Secondo Interno 4 Appartamento 120,12 78,19



Piano Terzo Interno 7 Appartamento 117,47 76,47



Piano Quarto Interno 10 Appartamento 186,10 121,14Piano Quarto Interno 11 Appartamento 132,46 86,23

1.536,20 1.000,00

CONDOMINIO VIA CAMPO CATINO N.29 - ROMA -

TABELLA A : PROPRIETA' GENERALE - SINTESITABELLE MILLESIMALI CONDOMINIALI

Piano Proprietario Tipologia Superficie virtuale Millesimi generali

Piano Terra Interno A Appartamento 26,23 18,08

Piano Terra Interno B Appartamento 41,39 28,53

Piano Terra Interno C Appartamento 40,12 27,65

Piano Terra Interno D Appartamento 51,52 35,51

Piano Terra Interno E Appartamento 37,83 26,08

Piano Terra Interno F Appartamento 18,49 12,75










Piano Quarto Interno 10 Appartamento 186,10 128,28Piano Quarto Interno 11 Appartamento 132,46 91,31

1.450,71 1.000,00

CONDOMINIO VIA CAMPO CATINO N.29 - ROMA - TABELLE MILLESIMALI CONDOMINIALI

TABELLA B : PROPRIETA' GENERALE - SOLO APPARTAMENTI

Piano Proprietario TipologiaSuperficie virtuale

Millesimi generali (volume)

H pianoMillesimi proprietà

(500/1000)

Millesimi altezza

(500/1000)

Millesimi scala e ascensore

Piano S2 Posto Auto 1 Autorimesse comuni 4,99 2,83 -3,00 1,42 2,43 3,85






Piano S2 Cantina 11 Cantina a piano seminterrato 0,37 0,21 -3,00 0,11 0,18 0,29






















Piano Terra Interno A Appartamento 26,23 14,91 0,00 7,45 0,00 7,45

Piano Terra Interno B Appartamento 41,39 23,52 0,00 11,76 0,00 11,76

Piano Terra Interno C Appartamento 40,12 22,80 0,00 11,40 0,00 11,40

Piano Terra Interno D Appartamento 51,52 29,28 0,00 14,64 0,00 14,64

Piano Terra Interno E Appartamento 37,83 21,50 0,00 10,75 0,00 10,75

Piano Terra Interno F Appartamento 18,49 10,51 0,00 5,25 0,00 5,25

Piano Primo Interno 1 Appartamento 112,17 76,49 3,30 38,25 17,47 55,71



Piano Secondo Interno 4 Appartamento 120,12 81,91 6,60 40,96 35,15 76,10



Piano Terzo Interno 7 Appartamento 117,47 80,11 9,90 40,06 52,28 92,34



Piano Quarto Interno 10 Appartamento 186,10 118,45 13,20 59,22 107,10 166,33

Piano Quarto Interno 11 Appartamento 132,46 82,84 13,20 41,42 76,23 117,65

1.536,20 1.000,00 36,00 500,00 500,00 1.000,00


TABELLA C : SCALE E ASCENSORE

Piano Proprietario Tipologia Superficie virtuale Millesimi generali 20% Millesimi generali

80% Millesimi posti auto

Piano S2 Posto Auto 1 Autorimesse comuni 4,99 3,25 3,25 62,83






Piano S2 Cantina 11 Cantina a piano seminterrato 0,37 0,24 0,24 0,00






















Piano Terra Interno A Appartamento 26,23 17,08 17,08 0,00

Piano Terra Interno B Appartamento 41,39 26,94 26,94 0,00

Piano Terra Interno C Appartamento 40,12 26,12 26,12 0,00

Piano Terra Interno D Appartamento 51,52 33,53 33,53 0,00

Piano Terra Interno E Appartamento 37,83 24,63 24,63 0,00

Piano Terra Interno F Appartamento 18,49 12,04 12,04 0,00

Piano Primo Interno 1 Appartamento 112,17 73,02 73,02 0,00



Piano Secondo Interno 4 Appartamento 120,12 78,19 78,19 0,00



Piano Terzo Interno 7 Appartamento 117,47 76,47 76,47 0,00



Piano Quarto Interno 10 Appartamento 186,10 121,14 121,14 0,00

Piano Quarto Interno 11 Appartamento 132,46 86,23 86,23 0,00

1.536,20 1.000,00 1.000,00 1.000,00


TABELLA E : RAMPA GARAGE

Piano Proprietario Tipologia Superf. Virtuale

Volume Virtuale

Millesimi generali

CP CF Vano Superficie [m2]

Altezza Volume [m3]

Sup. fin. [m2]

CU CI CL CO CE Vol. ragg. [m3]

Sup. ragg. [m2]

Piano S2 Posto Auto 1 Autorimesse comuni 4,99 3,25 0,73 0,80 Posto Auto Coperto 23,00 2,50 57,50 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 21,35 8,54Piano S2 Posto Auto 2 Autorimesse comuni 4,03 2,63 0,73 0,80 Posto Auto Coperto 18,60 2,50 46,50 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 17,26 6,91Piano S2 Posto Auto 3 Autorimesse comuni 2,17 1,41 0,73 0,80 Posto Auto Coperto 10,00 2,50 25,00 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 9,28 3,71Piano S2 Posto Auto 4 Autorimesse comuni 5,20 3,39 0,73 0,80 Posto Auto Coperto 24,00 2,50 60,00 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 22,28 8,91Piano S2 Posto Auto 5 Autorimesse comuni 2,82 1,83 0,73 0,80 Posto Auto Coperto 13,00 2,50 32,50 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 12,07 4,83Piano S2 Posto Auto 6 Autorimesse comuni 2,17 1,41 0,73 0,80 Posto Auto Coperto 10,00 2,50 25,00 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 9,28 3,71Piano S2 Cantina 11 Cantina a piano seminterrato 0,37 0,24 0,75 0,80 Cantine e soffitte 3,60 2,50 9,00 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 1,56 0,62Piano S2 Cantina 12 Cantina a piano seminterrato 0,50 0,32 0,75 0,80 Cantine e soffitte 4,80 2,50 12,00 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 2,08 0,83Piano S1 Cantina 1 Cantina a piano seminterrato 0,57 0,37 0,75 1,00 Cantine e soffitte 4,35 2,35 10,22 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 1,77 0,75Piano S1 Cantina 2 Cantina a piano seminterrato 0,57 0,37 0,75 1,00 Cantine e soffitte 4,35 2,35 10,22 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 1,77 0,75Piano S1 Cantina 3 Cantina a piano seminterrato 0,57 0,37 0,75 1,00 Cantine e soffitte 4,35 2,35 10,22 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 1,77 0,75Piano S1 Cantina 4 Cantina a piano seminterrato 0,61 0,40 0,75 1,00 Cantine e soffitte 4,73 2,35 11,12 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 1,93 0,82Piano S1 Cantina 5 Cantina a piano seminterrato 0,50 0,33 0,75 1,00 Cantine e soffitte 3,86 2,35 9,07 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 1,57 0,67Piano S1 Cantina 6 Cantina a piano seminterrato 0,43 0,28 0,75 1,00 Cantine e soffitte 3,30 2,35 7,76 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 1,34 0,57Piano S1 Cantina 7 Cantina a piano seminterrato 0,42 0,27 0,75 1,00 Cantine e soffitte 3,20 2,94 9,41 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 1,63 0,55Piano S1 Cantina 8 Cantina a piano seminterrato 0,42 0,27 0,75 1,00 Cantine e soffitte 3,20 2,94 9,41 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 1,63 0,55Piano S1 Cantina 9 Cantina a piano seminterrato 0,42 0,27 0,75 1,00 Cantine e soffitte 3,20 2,94 9,41 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 1,63 0,55Piano S1 Cantina 10 Cantina a piano seminterrato 0,77 0,50 0,75 1,00 Cantine e soffitte 5,92 2,94 17,40 0,00 0,35 1,00 0,88 0,75 0,75 3,02 1,03Piano S1 Posto Auto 7 Autorimesse comuni 2,23 1,45 0,75 1,00 Posto Auto Coperto 8,00 2,50 20,00 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 7,43 2,97Piano S1 Posto Auto 8 Autorimesse comuni 19,21 12,51 0,75 1,00 Posto Auto Coperto 69,00 2,50 172,50 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 64,04 25,62Piano S1 Posto Auto 9 Autorimesse comuni 3,06 1,99 0,75 1,00 Posto Auto Coperto 11,00 2,50 27,50 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 10,21 4,08Piano S1 Posto Auto 10 Autorimesse comuni 3,62 2,36 0,75 1,00 Posto Auto Coperto 13,00 2,50 32,50 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 12,07 4,83Piano S1 Posto Auto 11 Autorimesse comuni 4,46 2,90 0,75 1,00 Posto Auto Coperto 16,00 2,50 40,00 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 14,85 5,94Piano S1 Posto Auto 12 Autorimesse comuni 6,26 4,08 0,75 1,00 Posto Auto Coperto 22,50 2,93 65,93 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 24,47 8,35Piano S1 Posto Auto 13 Autorimesse comuni 4,34 2,83 0,75 1,00 Posto Auto Coperto 15,60 2,93 45,71 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 16,97 5,79Piano S1 Posto Auto 14 Autorimesse comuni 5,12 3,34 0,75 1,00 Posto Auto Coperto 18,40 2,93 53,91 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 20,01 6,83Piano S1 Posto Auto 15 Autorimesse comuni 5,60 3,64 0,75 1,00 Posto Auto Coperto 20,10 2,93 58,89 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 21,86 7,46Piano S1 Posto Auto 16 Autorimesse comuni 4,08 2,66 0,75 1,00 Posto Auto Coperto 14,65 2,93 42,92 0,00 0,75 1,00 0,88 0,75 0,75 15,94 5,44Piano Terra Interno A Appartamento 26,23 17,08 0,85 1,00 Soggiorno 28,00 2,50 70,00 2,66 1,00 0,98 0,90 0,98 1,00 60,51 24,20

0,85 1,00 Angolo cottura 5,00 2,50 12,50 0,00 1,00 0,98 0,88 0,75 0,75 6,06 2,430,85 1,00 Ripostiglio 1,20 2,50 3,00 0,00 0,90 0,98 0,88 0,75 0,75 1,31 0,520,85 1,00 Bagno principale 4,20 2,50 10,50 1,00 0,92 0,98 1,00 0,98 1,00 9,28 3,71

Piano Terra Interno B Appartamento 41,39 26,94 0,85 1,00 Soggiorno 24,80 2,50 62,00 2,34 1,00 0,98 0,90 0,98 1,00 53,59 21,440,85 1,00 Angolo cottura 5,84 2,50 14,60 0,00 1,00 0,98 0,88 0,75 0,75 7,08 2,830,85 1,00 Bagno principale 3,50 2,50 8,75 0,88 0,92 0,98 1,00 0,98 1,00 7,73 3,090,85 1,00 Ripostiglio 2,00 2,50 5,00 0,00 0,90 0,98 0,88 0,75 0,75 2,18 0,870,85 1,00 Camera 12,30 2,50 30,75 2,34 1,00 0,98 1,00 0,98 1,00 29,53 11,810,85 1,00 Camera 9,00 2,50 22,50 1,90 1,00 0,98 1,00 0,98 1,00 21,61 8,64

Piano Terra Interno C Appartamento 40,12 26,12 0,85 1,00 Soggiorno 30,00 2,50 75,00 1,00 1,00 0,98 0,90 0,98 1,00 64,83 25,930,85 1,00 Ripostiglio 1,80 2,50 4,50 0,00 0,90 0,98 0,88 0,75 0,75 1,96 0,790,85 1,00 Angolo cottura 4,70 2,50 11,75 0,00 1,00 0,98 0,88 0,75 0,75 5,70 2,280,85 1,00 Camera 13,80 2,50 34,50 2,60 1,00 0,98 1,00 0,98 1,00 33,13 13,250,85 1,00 Bagno principale 5,60 2,50 14,00 0,98 0,92 0,98 1,00 0,98 1,00 12,37 4,95

TABELLE MILLESIMALI CONDOMINIALI E RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA ED ESPLICATIVACONDOMINIO VIA CAMPO CATINO N.29 - ROMA - TABELLA A : PROPRIETA' GENERALE


Volume Virtuale

Millesimi generali


Altezza Volume [m3]

Sup. fin. [m2]


Sup. ragg. [m2]

Piano Terra Interno D Appartamento 51,52 33,53 0,85 1,00 Ingresso 5,75 2,50 14,38 1,00 0,80 0,98 1,00 0,93 0,80 8,38 3,350,85 1,00 Ripostiglio 1,98 2,50 4,95 0,00 0,90 0,98 0,88 0,75 0,75 2,16 0,860,85 1,00 Soggiorno 25,00 2,50 62,50 2,70 1,00 0,98 0,92 0,93 1,10 57,65 23,060,85 1,00 Disimpegno 2,20 2,50 5,50 0,00 0,80 0,98 0,88 0,75 0,75 2,13 0,850,85 1,00 Ripostiglio 2,25 2,50 5,63 0,00 0,90 0,98 0,88 0,75 0,75 2,46 0,980,85 1,00 Bagno principale 6,60 2,50 16,50 0,97 0,92 0,98 1,00 0,98 1,00 14,58 5,830,85 1,00 Camera 15,28 2,50 38,20 2,37 1,00 0,98 1,00 0,98 1,00 36,69 14,670,85 1,00 Cucina (sup reale > 10 mq) 11,66 2,50 29,15 2,66 0,94 0,98 1,00 0,93 1,10 27,47 10,99

Piano Terra Interno E Appartamento 37,83 24,63 0,85 1,00 Ingresso 6,00 2,50 15,00 0,00 0,80 0,98 0,88 0,75 0,75 5,82 2,330,85 1,00 Soggiorno 20,00 2,50 50,00 2,65 1,00 0,98 0,96 0,93 1,10 48,12 19,250,85 1,00 Angolo cottura 4,50 2,50 11,25 0,00 1,00 0,98 0,88 0,75 0,75 5,46 2,180,85 1,00 Disimpegno 1,70 2,50 4,25 0,00 0,80 0,98 0,88 0,75 0,75 1,65 0,660,85 1,00 Camera 15,00 2,50 37,50 2,70 1,00 0,98 1,00 0,93 1,10 37,60 15,040,85 1,00 Bagno principale 6,60 2,50 16,50 0,85 0,92 0,98 0,96 0,93 0,95 12,62 5,05

Piano Terra Interno F Appartamento 18,49 12,04 0,85 1,00 Soggiorno 17,00 2,50 42,50 1,50 1,00 0,98 0,90 0,93 0,95 33,12 13,250,85 1,00 Angolo cottura 3,00 2,50 7,50 0,00 1,00 0,98 0,88 0,75 0,75 3,64 1,460,85 1,00 Ripostiglio 8,86 2,50 22,15 0,00 0,90 0,98 0,88 0,75 0,75 9,67 3,870,85 1,00 Bagno principale 4,00 2,50 10,00 0,80 0,92 0,98 1,00 0,93 0,95 7,97 3,19

Piano Primo Interno 1 Appartamento 112,17 73,02 0,95 1,00 Ingresso 10,50 3,00 31,50 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 12,47 4,160,95 1,00 Ingresso 4,20 3,00 12,60 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 4,99 1,660,95 1,00 Cucina (sup reale > 10 mq) 15,50 3,00 46,50 2,82 0,94 1,00 1,00 0,93 0,95 38,62 12,870,95 1,00 Balcone posteriore 4,60 3,00 13,80 0,00 0,30 1,00 1,00 0,93 0,95 3,66 1,220,95 1,00 Bagno supplementare 4,30 3,00 12,90 1,26 0,87 1,00 1,00 0,93 0,95 9,92 3,310,95 1,00 Soggiorno 37,90 3,00 113,70 11,26 1,00 1,00 1,00 0,98 0,90 100,28 33,430,95 1,00 Terrazze a livello coperte 14,70 3,00 44,10 0,00 0,35 1,00 1,00 0,98 0,90 13,61 4,540,95 1,00 Corridoio 8,70 3,00 26,10 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 10,34 3,450,95 1,00 Camera 13,30 3,00 39,90 2,10 1,00 1,00 1,00 0,98 0,90 35,19 11,730,95 1,00 Camera 18,35 3,00 55,05 3,25 1,00 1,00 1,00 0,98 0,90 48,55 16,180,95 1,00 Bagno supplementare 5,25 3,00 15,75 1,26 0,87 1,00 1,00 0,98 0,90 12,09 4,030,95 1,00 Bagno principale 4,46 3,00 13,38 1,26 0,92 1,00 1,00 0,98 1,00 12,06 4,020,95 1,00 Camera 8,40 3,00 25,20 5,00 1,00 1,00 1,00 0,98 1,00 24,70 8,230,95 1,00 Balcone posteriore 6,60 3,00 19,80 0,00 0,30 1,00 1,00 0,98 1,00 5,82 1,940,95 1,00 Camera 10,45 3,00 31,35 1,26 1,00 1,00 0,94 0,93 0,80 21,92 7,31

Piano Primo Interno 2 Appartamento 81,47 53,04 0,95 1,00 Ingresso 9,00 3,00 27,00 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 10,69 3,560,95 1,00 Cucina (4,50 < sup reale (mq) <= 10) ) 7,70 3,00 23,10 1,84 0,90 1,00 1,00 0,93 0,80 15,47 5,160,95 1,00 Veranda coperta 5,06 3,00 15,18 3,90 0,50 1,00 1,00 0,93 0,80 5,65 1,880,95 1,00 Soggiorno 30,00 3,00 90,00 7,60 1,00 1,00 1,00 0,93 1,10 92,07 30,690,95 1,00 Balcone anteriore 22,00 3,00 66,00 0,00 0,25 1,00 1,00 0,93 1,10 16,88 5,630,95 1,00 Disimpegno 3,10 3,00 9,30 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 3,68 1,230,95 1,00 Camera 12,20 3,00 36,60 3,22 1,00 1,00 1,00 0,93 0,95 32,34 10,780,95 1,00 Balcone posteriore 4,80 3,00 14,40 0,00 0,30 1,00 1,00 0,93 0,95 3,82 1,270,95 1,00 Bagno principale 4,00 3,00 12,00 1,12 0,92 1,00 1,00 0,93 0,95 9,75 3,250,95 1,00 Disimpegno 2,70 3,00 8,10 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 3,21 1,070,95 1,00 Bagno principale 6,00 3,00 18,00 1,16 0,92 1,00 1,00 0,93 0,95 14,63 4,880,95 1,00 Camera 16,00 3,00 48,00 5,75 1,00 1,00 1,00 0,93 1,10 49,10 16,37


Volume Virtuale

Millesimi generali


Altezza Volume [m3]

Sup. fin. [m2]


Sup. ragg. [m2]

Piano Primo Interno 3 Appartamento 100,68 65,54 0,95 1,00 Ingresso 9,80 3,00 29,40 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 11,64 3,880,95 1,00 Camera 13,80 3,00 41,40 1,26 1,00 1,00 0,90 0,98 0,80 29,21 9,740,95 1,00 Disimpegno 3,06 3,00 9,18 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 3,64 1,210,95 1,00 Camera 15,30 3,00 45,90 4,62 1,00 1,00 1,00 0,98 1,00 44,98 14,990,95 1,00 Balcone posteriore 2,50 3,00 7,50 0,00 0,30 1,00 1,00 0,98 1,00 2,21 0,740,95 1,00 Bagno principale 4,60 3,00 13,80 1,30 0,92 1,00 1,00 0,98 1,00 12,44 4,150,95 1,00 Disimpegno 2,90 3,00 8,70 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 3,45 1,150,95 1,00 Bagno supplementare 4,16 3,00 12,48 1,80 0,87 1,00 1,00 0,98 1,00 10,64 3,550,95 1,00 Camera 15,70 3,00 47,10 3,10 1,00 1,00 1,00 0,98 1,00 46,16 15,390,95 1,00 Soggiorno 23,30 3,00 69,90 5,73 1,00 1,00 1,00 0,93 1,10 71,51 23,840,95 1,00 Terrazze a livello coperte 11,40 3,00 34,20 0,00 0,35 1,00 1,00 0,93 1,10 12,25 4,080,95 1,00 Camera 13,70 3,00 41,10 5,90 1,00 1,00 1,00 0,93 1,10 42,05 14,020,95 1,00 Cucina (4,50 < sup reale (mq) <= 10) ) 9,40 3,00 28,20 1,90 0,90 1,00 1,00 0,93 1,00 23,60 7,870,95 1,00 Veranda coperta 3,00 3,00 9,00 0,00 0,50 1,00 1,00 0,93 1,00 4,19 1,40

Piano Secondo Interno 4 Appartamento 120,12 78,19 1,00 1,00 Ingresso 9,15 3,00 27,45 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 10,87 3,621,00 1,00 Disimpegno 3,90 3,00 11,70 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 4,63 1,541,00 1,00 Cucina (sup reale > 10 mq) 16,50 3,00 49,50 2,82 0,94 1,00 1,00 0,93 0,95 41,11 13,701,00 1,00 Balcone posteriore 4,60 3,00 13,80 0,00 0,30 1,00 1,00 0,93 0,95 3,66 1,221,00 1,00 Bagno supplementare 4,50 3,00 13,50 1,26 0,87 1,00 1,00 0,93 0,95 10,38 3,461,00 1,00 Soggiorno 53,00 3,00 159,00 13,30 1,00 1,00 1,00 0,98 0,90 140,24 46,751,00 1,00 Terrazze a livello coperte 14,70 3,00 44,10 0,00 0,35 1,00 1,00 0,98 0,90 13,61 4,541,00 1,00 Corridoio 9,00 3,00 27,00 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 10,69 3,561,00 1,00 Camera 10,50 3,00 31,50 1,26 1,00 1,00 0,94 0,93 0,80 22,03 7,341,00 1,00 Camera 8,50 3,00 25,50 5,00 1,00 1,00 1,00 0,98 1,00 24,99 8,331,00 1,00 Veranda coperta 6,60 3,00 19,80 0,00 0,50 1,00 1,00 0,98 1,00 9,70 3,231,00 1,00 Bagno principale 4,60 3,00 13,80 1,26 0,92 1,00 1,00 0,98 1,00 12,44 4,151,00 1,00 Disimpegno 1,97 3,00 5,91 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 2,34 0,781,00 1,00 Camera 15,70 3,00 47,10 3,25 1,00 1,00 1,00 0,98 0,90 41,54 13,851,00 1,00 Bagno supplementare 5,26 3,00 15,78 1,26 0,87 1,00 1,00 0,98 0,90 12,11 4,04

Piano Secondo Interno 5 Appartamento 85,76 55,83 1,00 1,00 Ingresso 9,00 3,00 27,00 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 10,69 3,561,00 1,00 Cucina (4,50 < sup reale (mq) <= 10) ) 7,70 3,00 23,10 1,84 0,90 1,00 1,00 0,93 0,80 15,47 5,161,00 1,00 Veranda coperta 5,06 3,00 15,18 3,90 0,50 1,00 1,00 0,93 0,80 5,65 1,881,00 1,00 Soggiorno 30,00 3,00 90,00 7,60 1,00 1,00 1,00 0,93 1,10 92,07 30,691,00 1,00 Balcone anteriore 22,00 3,00 66,00 0,00 0,25 1,00 1,00 0,93 1,10 16,88 5,631,00 1,00 Disimpegno 3,10 3,00 9,30 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 3,68 1,231,00 1,00 Camera 12,20 3,00 36,60 3,22 1,00 1,00 1,00 0,93 0,95 32,34 10,781,00 1,00 Balcone posteriore 4,80 3,00 14,40 0,00 0,30 1,00 1,00 0,93 0,95 3,82 1,271,00 1,00 Bagno principale 4,00 3,00 12,00 1,12 0,92 1,00 1,00 0,93 0,95 9,75 3,251,00 1,00 Disimpegno 2,70 3,00 8,10 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 3,21 1,071,00 1,00 Bagno principale 6,00 3,00 18,00 1,16 0,92 1,00 1,00 0,93 0,95 14,63 4,881,00 1,00 Camera 16,00 3,00 48,00 5,75 1,00 1,00 1,00 0,93 1,10 49,10 16,37


Volume Virtuale

Millesimi generali


Altezza Volume [m3]

Sup. fin. [m2]


Sup. ragg. [m2]

Piano Secondo Interno 6 Appartamento 107,40 69,91 1,00 1,00 Ingresso 9,80 3,00 29,40 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 11,64 3,881,00 1,00 Camera 13,80 3,00 41,40 1,26 1,00 1,00 0,90 0,98 0,80 29,21 9,741,00 1,00 Disimpegno 6,12 3,00 18,36 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 7,27 2,421,00 1,00 Camera 15,30 3,00 45,90 4,62 1,00 1,00 1,00 0,98 1,00 44,98 14,991,00 1,00 Balcone posteriore 2,50 3,00 7,50 0,00 0,30 1,00 1,00 0,98 1,00 2,21 0,741,00 1,00 Bagno principale 4,70 3,00 14,10 1,30 0,92 1,00 1,00 0,98 1,00 12,71 4,241,00 1,00 Bagno supplementare 3,70 3,00 11,10 1,30 0,87 1,00 1,00 0,98 1,00 9,46 3,151,00 1,00 Camera 15,00 3,00 45,00 3,10 1,00 1,00 1,00 0,98 1,00 44,10 14,701,00 1,00 Soggiorno 38,80 3,00 116,40 11,60 1,00 1,00 1,00 0,93 1,10 119,08 39,691,00 1,00 Terrazze a livello coperte 11,40 3,00 34,20 0,00 0,35 1,00 1,00 0,93 1,10 12,25 4,081,00 1,00 Cucina (4,50 < sup reale (mq) <= 10) ) 10,00 3,00 30,00 1,90 0,90 1,00 1,00 0,93 1,00 25,11 8,371,00 1,00 Veranda coperta 3,00 3,00 9,00 0,00 0,50 1,00 1,00 0,93 1,00 4,19 1,40

Piano Terzo Interno 7 Appartamento 117,47 76,47 1,00 1,00 Ingresso 9,50 3,00 28,50 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 11,29 3,761,00 1,00 Cucina (sup reale > 10 mq) 16,00 3,00 48,00 2,82 0,94 1,00 1,00 0,93 0,95 39,86 13,291,00 1,00 Balcone posteriore 4,60 3,00 13,80 0,00 0,30 1,00 1,00 0,93 0,95 3,66 1,221,00 1,00 Bagno supplementare 2,50 3,00 7,50 1,26 0,87 1,00 1,00 0,93 0,95 5,76 1,921,00 1,00 Soggiorno 42,00 3,00 126,00 11,26 1,00 1,00 1,00 0,98 0,90 111,13 37,041,00 1,00 Terrazze a livello coperte 14,70 3,00 44,10 0,00 0,35 1,00 1,00 0,98 0,90 13,61 4,541,00 1,00 Corridoio 9,00 3,00 27,00 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 10,69 3,561,00 1,00 Camera 11,35 3,00 34,05 2,10 1,00 1,00 1,00 0,98 0,90 30,03 10,011,00 1,00 Camera 18,35 3,00 55,05 3,25 1,00 1,00 1,00 0,98 0,90 48,55 16,181,00 1,00 Bagno supplementare 5,25 3,00 15,75 1,26 0,87 1,00 1,00 0,98 0,90 12,09 4,031,00 1,00 Bagno principale 4,70 3,00 14,10 1,26 0,92 1,00 1,00 0,98 1,00 12,71 4,241,00 1,00 Camera 8,60 3,00 25,80 5,00 1,00 1,00 1,00 0,98 1,00 25,28 8,431,00 1,00 Balcone posteriore 6,60 3,00 19,80 0,00 0,30 1,00 1,00 0,98 1,00 5,82 1,941,00 1,00 Camera 10,45 3,00 31,35 1,26 1,00 1,00 0,94 0,93 0,80 21,92 7,31

Piano Terzo Interno 8 Appartamento 84,83 55,22 1,00 1,00 Ingresso 9,00 3,00 27,00 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 10,69 3,561,00 1,00 Cucina (4,50 < sup reale (mq) <= 10) ) 7,70 3,00 23,10 1,84 0,90 1,00 1,00 0,93 0,80 15,47 5,161,00 1,00 Balcone posteriore 5,06 3,00 15,18 3,90 0,30 1,00 1,00 0,93 0,80 3,39 1,131,00 1,00 Soggiorno 30,00 3,00 90,00 7,60 1,00 1,00 1,00 0,93 1,10 92,07 30,691,00 1,00 Balcone anteriore 22,00 3,00 66,00 0,00 0,25 1,00 1,00 0,93 1,10 16,88 5,631,00 1,00 Disimpegno 3,10 3,00 9,30 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 3,68 1,231,00 1,00 Camera 12,20 3,00 36,60 3,22 1,00 1,00 1,00 0,93 0,95 32,34 10,781,00 1,00 Balcone posteriore 4,80 3,00 14,40 0,00 0,30 1,00 1,00 0,93 0,95 3,82 1,271,00 1,00 Bagno supplementare 4,00 3,00 12,00 1,12 0,87 1,00 1,00 0,93 0,95 9,22 3,071,00 1,00 Disimpegno 2,70 3,00 8,10 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 3,21 1,071,00 1,00 Bagno principale 6,00 3,00 18,00 1,16 0,92 1,00 1,00 0,93 0,95 14,63 4,881,00 1,00 Camera 16,00 3,00 48,00 5,75 1,00 1,00 1,00 0,93 1,10 49,10 16,37


Volume Virtuale

Millesimi generali


Altezza Volume [m3]

Sup. fin. [m2]


Sup. ragg. [m2]

Piano Terzo Interno 9 Appartamento 106,65 69,42 1,00 1,00 Ingresso 9,80 3,00 29,40 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 11,64 3,881,00 1,00 Camera 13,80 3,00 41,40 1,26 1,00 1,00 0,90 0,98 0,80 29,21 9,741,00 1,00 Disimpegno 1,95 3,00 5,85 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 2,32 0,771,00 1,00 Camera 15,30 3,00 45,90 4,62 1,00 1,00 1,00 0,98 1,00 44,98 14,991,00 1,00 Balcone posteriore 2,50 3,00 7,50 0,00 0,30 1,00 1,00 0,98 1,00 2,21 0,741,00 1,00 Bagno principale 3,70 3,00 11,10 1,30 0,92 1,00 1,00 0,98 1,00 10,01 3,341,00 1,00 Disimpegno 4,10 3,00 12,30 0,00 0,80 1,00 0,88 0,75 0,75 4,87 1,621,00 1,00 Bagno supplementare 4,76 3,00 14,28 1,80 0,87 1,00 1,00 0,98 1,00 12,18 4,061,00 1,00 Camera 15,00 3,00 45,00 3,10 1,00 1,00 1,00 0,98 1,00 44,10 14,701,00 1,00 Soggiorno 38,80 3,00 116,40 11,60 1,00 1,00 1,00 0,93 1,10 119,08 39,691,00 1,00 Terrazze a livello coperte 11,40 3,00 34,20 0,00 0,35 1,00 1,00 0,93 1,10 12,25 4,081,00 1,00 Cucina (4,50 < sup reale (mq) <= 10) ) 9,80 3,00 29,40 1,90 0,90 1,00 1,00 0,93 1,00 24,61 8,201,00 1,00 Balcone posteriore 3,00 3,00 9,00 0,00 0,30 1,00 1,00 0,93 1,00 2,51 0,84

Piano Quarto Interno 10 Appartamento 186,10 121,14 1,10 1,00 Ingresso 8,00 2,80 22,40 0,00 0,80 0,97 0,88 0,75 0,75 8,60 3,071,10 1,00 Corridoio 3,40 2,80 9,52 0,00 0,80 0,97 0,88 0,75 0,75 3,66 1,311,10 1,00 Soggiorno 53,00 2,80 148,40 5,80 1,00 0,97 0,92 0,93 1,10 135,48 48,391,10 1,00 Veranda coperta 10,80 2,80 30,24 20,00 0,50 0,97 1,00 0,93 1,00 13,64 4,871,10 1,00 Terrazze a livello scoperte 64,00 2,80 179,20 0,00 0,25 0,97 1,00 1,00 1,10 47,80 17,071,10 1,00 Cucina (4,50 < sup reale (mq) <= 10) ) 8,00 2,80 22,40 3,90 0,90 0,97 1,00 0,93 1,00 18,19 6,501,10 1,00 Camera 4,60 2,80 12,88 1,35 1,00 0,97 1,00 0,93 1,00 11,62 4,151,10 1,00 Bagno supplementare 2,38 2,80 6,66 0,00 0,87 0,97 0,88 0,75 0,75 2,78 0,991,10 1,00 Disimpegno 7,20 2,80 20,16 0,00 0,80 0,97 0,88 0,75 0,75 7,74 2,771,10 1,00 Bagno principale 3,60 2,80 10,08 1,32 0,92 0,97 1,00 0,98 0,80 7,05 2,521,10 1,00 Camera 16,70 2,80 46,76 3,29 1,00 0,97 1,00 0,98 1,00 44,45 15,881,10 1,00 Disimpegno 3,27 2,80 9,16 0,00 0,80 0,97 0,88 0,75 0,75 3,52 1,261,10 1,00 Bagno supplementare 5,50 2,80 15,40 1,29 0,87 0,97 1,00 0,98 1,00 12,74 4,551,10 1,00 Camera 18,00 2,80 50,40 5,80 1,00 0,97 1,00 0,93 1,10 50,01 17,861,10 1,00 Camera 12,50 2,80 35,00 3,70 1,00 0,97 1,00 0,93 1,10 34,73 12,401,10 1,00 Terrazze a livello scoperte 96,00 2,80 268,80 0,00 0,25 0,97 1,00 1,00 1,10 71,70 25,61

Piano Quarto Interno 11 Appartamento 132,46 86,23 1,10 1,00 Soggiorno 40,90 2,76 112,88 7,90 1,00 0,97 1,00 1,00 0,95 104,02 37,691,10 1,00 Cucina (4,50 < sup reale (mq) <= 10) ) 8,90 2,76 24,56 2,23 0,90 0,97 1,00 0,93 0,95 18,95 6,861,10 1,00 Veranda coperta 12,60 2,40 30,24 21,60 0,50 0,97 1,00 0,93 0,95 12,96 5,401,10 1,00 Terrazze a livello scoperte 98,00 2,80 274,40 0,00 0,25 0,97 1,00 1,00 0,95 63,21 22,581,10 1,00 Camera 11,60 2,76 32,02 3,20 1,00 0,97 1,00 0,98 0,90 27,39 9,921,10 1,00 Camera 17,50 2,76 48,30 3,68 1,00 0,97 1,00 0,98 0,90 41,32 14,971,10 1,00 Bagno principale 4,50 2,76 12,42 1,25 0,92 0,97 1,00 0,98 1,00 10,86 3,941,10 1,00 Ripostiglio 3,60 2,76 9,94 0,00 0,90 0,97 0,88 0,75 0,75 4,29 1,561,10 1,00 Ingresso 2,20 2,76 6,07 0,00 0,80 0,97 0,88 0,75 0,75 2,33 0,851,10 1,00 Bagno supplementare 3,60 2,76 9,94 0,00 0,87 0,97 0,88 0,75 0,75 4,15 1,501,10 1,00 Salone con angolo cottura 21,00 2,76 57,96 7,50 1,00 0,97 1,00 0,93 0,80 41,83 15,16

1.536,20 1.000,00

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