Esempio relazione tecnica redazione tabelle...
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Pietro
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(Nota personale: scusate ragazzi, notate che il tecnico non ha usato i coefficienti di destinazione? cioè lui non ha differenziato le superfici nette dei vari ambienti es. cucina, corridoio, bagno, ingresso... Questo, a mio parere, si può fare se le u.i. del condominio sono suddivise internamente tutte allo stesso modo. Se però il rapporto tra le superfici "di servizio" (corridoi, ripostigli, bagni...) e quelle principali (soggiorno, camere, cucine abitabili) è molto diverso tra le varie u.i., ritengo invece che sia necessario applicare anche i coefficienti di destinazione. Si obietterà che il valore di mercato di appartamenti siti entro lo stesso palazzo e allo stesso piano di solito non tiene conto di queste "sottigliezze". Es. a Terni, edifici in centro storico possono avere un valore di 2500 euro a mq di superficie commerciale a prescindere da quali ambienti la costituiscano. E' vero, però, dato che per dividere le spese condominiali generali si fa riferimento alle differenze di valore tra le varie u.i., ebbene, tenere conto della diversa utilità dei vari ambienti costituenti la superficie abitabile credo sia un criterio che incida su tali differenze di valore.)
Pietro
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