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CAPITOLATO DESCRITTIVO FRAZ. PRARION COMPLESSO RESIDENZIALE

“LA RESIDENCE DU PETIT CHATEAU”

OPERE IN CALCESTRUZZO - ACCIAO E CASSERI

Calcestruzzo di cemento per usi non strutturali, conglomerati cementizi semplici, per sottofondazioni, a dosaggio imposto, gettato in opera, con aggregati di varie pezzature atte ad assicurare un assortimento granulometrico adeguato alla particolare destinazione del getto ed al procedimento di posa in opera del cls,comprensivo dell'eventuale getto con uso pompa, eventuali accorgimenti per getti in presenza di acqua sia stagnante che fluente. Sono comprese le casseforme.Per getti di calcestruzzo di cemento tipo 32,5 R dosato a 250 Kg di cemento per metro cubo d'impasto. Calcestruzzo armato con resistenza caratteristica cubica a 28 gg. di maturazione RcK 25 N/mmq, confezionato con l'impiego di cemento tipo Portland 425, per fondazioni continue armate, gettato, costipato e vibrato in opera, eseguite ad elementi di qualsiasi spessore compresi casseri e armatura metallica FeB44K fino ad un massimo di 120 Kg/mc controllata in produzione ed ogni altro onere per dare il lavoro finito. Calcestruzzo armato con resistenza caratteristica cubica a 28 gg. di maturazione RcK 25 N/mmq, confezionato con l'impiego di cemento tipo Portland 425, gettato, costipato e vibrato in opera per muri in elevazione, compresi casseri, armatura metallica FeB44K controllata in produzione fino ad un massimo di 80 Kg/mc. spessore 30 cm. Calcestruzzo armato con resistenza caratteristica cubica a 28 gg. di maturazioneRcK 30 N/mmq, per rampe di scale, compresa la formazione di gradini, compresi casseri e armatura metallica FeB44K.

SOTTOFONDI E VESPAI

Massetto di sabbia e cemento nelle proporzioni di 3,5 quintali di cemento 325 per mc di sabbia dato in opera ben costipato e livellato, eseguito per pavimentazioni. Per spessori fino a 10 cm. Vespaio aerato costituito da cupole in plastica rigenerata, completo di getto integrativo, dello spessore minimo misurato dall'estradosso della cupola, con cls di RcK > 250 Kg/cmq e armatura di rete elettrosaldata da 5 mm di diametro e passo di 25x25 cm. Soletta dello spessore di 5 cm - cupole dell'altezza di 15 cm. Fornitura e posa di barriera isolante in fogli tipo Fonostop posato a pavimento, compresi bordi sovrapposti di almeno 10 cm, le fasce di risvolto lungo le pareti di altezza adeguata in modo da ottenere un pavimento completamente galleggiante, il taglio, lo sfrido.

OPERE DI CARPENTERIA IN LEGNO

Grossa orditura di tetti realizzata con travi in legno squadrate e lavorate nelle teste, fornita e posta in opera per puntoni (dimensioni minime 15x20 cm), terziere, dormienti e colmi (dimensioni minime 25x35 cm). Il legname dovrà essere di classe II° ed essere trattato con tre mani di impregnante asettico, antimuffa e idrorepellente. Sono compresi:i gattelli, la ferramenta, i chiodi, le eventuali opere murarie, i tagli a misura, gli eventuali fori nella muratura e la relativa sigillatura, il tiro in alto del materiale, il montaggio a qualsiasi altezza. In legno abete. Correntini delle dimensioni di 5x12 cm posti ad interasse di 50/80 cm per posa di isolante e correntini dimensioni 4x5 cm posti ad

interasse di 60/80 cm per posa di lamiera zincata, sovrapposti all'orditura primaria nello stesso senso di questa.

Doppio tavolato continuo di spessore 22 mm, maschiato e scurettato, fornito e posto in opera, di cui uno perlinato a vista e uno per appoggio del manto di copertura. Solaio in legno interpiano composto da: travi principali in legno di sezione adeguata, con le opportune protezioni delle testate, la preparazione degli appoggi sulle murature, relativi ancoraggi al cordolo perimetrale e soprastante tavolato di almeno 3 cm di spessore, piallato, maschiato ed inchiodato.Sono compresi tutti gli oneri per i necessari ponteggi ed il tiro in alto dei materiali, fino alla luce netta di 6 metri, fino ad un'altezza, dal piano di appoggio, di 3,50 metri, un sovraccarico accidentale di 200 Kg/mq e carico permanente di 200 Kg/mq. Realizzazione di un abbaino (dim. 80 x 100 cm) di tipo tradizionale compresi i tamponamenti laterali e con le stesse finiture del tetto principale. Compreso rivestimento interno e isolamento 6+6 cm.

Fornitura e posa in opera di finestre tipo VELUX 66 x 118, con rivestimento esterno in alluminio plastificato, vetrata isolante, chiavistello per bloccaggio di sicurezza, fessure di ventilazione, serratura a doppia azione, cerniere per rotazione del battente di 180°con telaio e battente in pino, compresi raccordi di copertura sagomati e le scossaline.

Formazione di balconi costituiti da travetti incastrati nella muratura della sezione di 14x16 cm e tavolato per pavimento in larice dello spessore di 4 cm, il tutto verniciato con impregnanti incolore dati a due mani.

Formazione di scale interne in legno con alzate in larice a giorno verniciate naturale o tinta noce, composte da gradini retti, pianerottoli o fazzoletti, lineari o a chiocciola a base quadrata, con ringhiere ove necessario.

MURATURA IN PIETRA

Rifacimento di giunti con intasamento dei vuoti su murature in pietrame in genere con scaglie e malta di cemento dosata con Kg 600 di cemento R 325 per mc. di impasto opportunamente rasata a grezzo previa accurata pulizia profonda dei vuoti con anche lavaggio mediante acqua/aria a pressione, l'allargamento delle fughe ove necessario mediante scalpello, lo sradicamento degli eventuali arbusti e erbe ed il ripristino o la formazione del rasamento a regola d'arte. E' compreso inoltre l'eventuale sostituzione del pietrame degradato, la fornitura e la sistemazione di quanto mancante nonché la posa di adeguate tubazioni in cls per il drenaggio, ove necessarie. Formazione

di torrette per teste di camino in pietrame a vista, con copertura in lose, sezione retta minima mq 0,50 e fino ad un'altezza di 1,50 metri ed ogni altro onere per dare l'opera finita a regola d'arte.

MANTI DI COPERTURA

Manto di copertura in lose di pietra tipo Luserna a forma irregolare, fornite e poste in opera a mezzo di grappe. E' inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita.

IMPERMEABILIZZAZIONI

Barriera al vapore o di protezione costituita da fogli di polietilene spessore 0,2 mm, fornita e posta in opera. Per tetto di copertura

Manto di impermeabilizzazione in lamiera preverniciata, spessore 6/10 mm con lastre disposte nel senso della pendenza del tetto, con risvolti sormontanti i correntini di abete in modo da formare dei canali con sponde rialzate oltre alla nervatura centrale di supporto dei listelli delle lose.

ISOLANTI MURI PERIMETRALI

ISOLANTE TERMOACUSTICO SPESS. Cm 4+4 Polistirolo espanso o similari in lastre fornito e posto in opera, per isolamento termico di pareti verticali.

MURATURE E TRAMEZZI

Tramezzi in mattoni in laterizio semipieni dello spessore di 8 cm. E' compresa la formazione di archi, spalle, piattabande.Tramezzi in mattoni in laterizio semipieni dello spessore di 12 cm. E' compresa la formazione di sordini, spalle, piattabande. Muratura in blocchi forati in termolaterizi per opere in elevazione di tamponamento, tipo Poroton, legati con idonea malta con caratteristiche equivalenti a quella dei blocchi. Spessore 12 cm Telaio per porta scorrevole.Fornitura e posa di telaio per porta scorrevole, comprese le assistenze murarie.

INTONACI

Intonaco civile per interni formato da un primo strato di rinzaffo, da un secondo strato,arriccio, tirato in piano con regolo e frattazzo lungo, applicato con le necessarie poste e guide, rifinito con il terzo strato di malta finissima, lisciata con frattazzo metallico o con pezza, eseguito su superfici piane o curve, verticali ed orizzontali. Per interni

DESCRIZIONE BAGNO (TIPO)

1°BAGNO: RIVESTIMENTI IN PIETRA E LEGNO, O LASTRE DI QUARZITE, MAXI. DOCCIA IN PIETRA CON COLONNA IDROMASSAGGIO, SERIE DI SANITARI SOSPESI E LAVANDINO IN PIETRA, RUBINETTERIE: MARCA GROHE HANSA.

2°BAGNO: LA DOCCIA CON COLONNA IDRO MASSAGGIO,RUBINETTERIE: MARCA GROHE HANSA, RIPIANI LAVABI IN LEGNO E LAVABI IN PIETRA, SERIE COMPLETA DI SANITARI SOSPESI DELLA GLOBO ( GRACE), PLACCHE SCARICO CROMATE, E COPRI WC BIANCHI.

n° 2 punti di chiusura acqua con rubinetto d'arresto incasso

n° 2 punti scarico vaso con tubo e raccordi in P.E. Geberit

n° 4 punti scarico lavabo ecc. con tubo e raccordi in P.E. Geberit

n° 1 punti di scarico cucina con tubo multistato e raccordi in P.E. Geberit

n° 10 punti di erogazione acqua con tubo multistrato e raccordi a pressare

n° 1 rubinetto lavatrice

n° 1 sifone incasso lavatrice

metri 22 tubazione di scarico o sfiato in P.E. Geberit D 110

metri 20 tubazione di scarico o sfiato in P.E. Geberit D 90

metri 10 tubazione di scarico o sfiato in P.E. Geberit D 50

metri 20 colonna alimentazione acqua D 26 in multistrato

metri 24 colonna alimentazione acqua D 20 in multistrato

metri 6 colonna alimentazione acqua D 20 in multistrato isolata

Compreso: montaggio sanitari e rubinetterie

IMPIANTO ELETTRICO

L'impianto elettrico sarà del tipo ad incasso con la posa sotto traccia di tubazioni plastiche corrugate di tipo pesante. Verranno posate ad incasso scatole plastiche isolanti per il contenimento dei cablaggi e dei componenti di comando e prelievo. L'altezza delle scatole sarà compresa da un minimo di 20 cm ad un massimo di 35 cm per i punti di prelievo, da un minimo di 100 cm ed un massimo di 120 cm per i punti di comando ed un minimo di 140 cm ed un massimo di 160 cm per i punti protezione il tutto considerando il piano finito. I conduttori saranno di tipo, colorazione e sezione adeguata al luogo di posa ed al loro utilizzo finale. Le apparecchiature utilizzate saranno posate nei loro appositi contenitori e saranno rispondenti alle attuali normative in vigore. L'impianto sarà protetto ai fini della sicurezza con differenziale magnetotermico (salvavita) ad alta sensibilità. Ad impianto eseguito verranno effettuate le verifiche richieste dalla normativa in vigore e rilasciata regolare certificazione di esecuzione lavori a regola d'arte.

IL SOGGIORNO

1 PUNTO LUCE PRINCIPALE2 INTERRUTTORI (PUNTI DI COMANDO)1 LAMPADA EMERGENZA 8W1 PRESA TV1 PRESA TELEFONO1 PRESA UNEL(SCIUCO) DI SERVIZIO2 BIPRESE + 2 PRESE AGGIUNTIVE VICINO ALLA TV(EVENTUALI ATTACHI PER TELEVISORE,DECODER,REGISTRATORE)1 IMPIANTO DI CHIAMATA(PULSANTE CON TARGA FUORIPORTA E SUONERIA)

LA CUCINA( O ANGOLO COTTURA)

1 PUNTO LUCE PRINCIPALE1 INTERRUTTORE1 PRESA UNEL DI SERVIZIO1 PRESA UNEL PER FRIGO1BIPRESA +1AGGIUNTIVA 16 A PER FORNO E ACCENSIONI DEL PIANO COTTURA1 BIPRESA PER LA CAPPA1 PRESA UNEL PER LAVASTOVIGLIE1 BIPRESA + 1AGGIUNTIVA PER IL PIANO LAVORO

CAMERA DA LETTO

1 PUNTO LUCE PRINCIPALE3 INTERRUTTORI( INGRESSO E DUE INTERRUTTORI VICINO AL LETTO)1 PRESA UNEL DI SERVIZIO2 BIPRESE SOTTO OGNI COMODINO DEL LETTO(EVENTUALE SVEGLIA,CARICABATTERIE,LAMPADA)1 PRESA TV1 PRESA TELEFONO1 BIPRESA+1 PRESA AGGIUNTIVA 16A (VICINO ALLA PRESA TV)

CAMERETTA

1 PUNTO LUCE PRINCIPALE2 PUNTI DI COMANDO(INGRESSO+VICINO AL LETTO)1 PRESA UNEL DI SERVIZIO1 PRESA VICINO AL COMODINO DEL LETTO1 PRESA TV1 PRESA TELEFONO2 BIPRESE +2 AGGIUNTIVE 16 A( EVENTUALE TELEVISORE,PC,STEREO)

BAGNO2 PUNTI LUCE(PRINCIPALE+SPECCHIO)2 PUNTI DI COMANDO(INTERRUTTORE PRINCIPALE+INTERRUTTORE SPECCHIO)1 BIPRESA (RASOIO,IL FONO)1 IMPIANTO DI CHIAMATA PER LA DOCCIA O LA VASCA(IL TIRANTE E LA SUONERIA)

CORRIDOIO1 PUNTO LUCE2 PUNTI DI COMANDO( 2 DEVIATORI)1 PRESA UNEL DI SERVIZIO

QUADRO ELETTRICO 24 mod. (12 poli,il neutro e considerato un polo)1 SEZIONATORE GENERALE2 SALVAVITA(UNO PER OGNI LINEA OBBLIGATORI DAL 09.2011) 2 MAGNETOTERMICI( 10A+16A,UNO PER OGNI LINEA)1 TRASFORMATORE 12V

1 PRESA UNEL (LAVATRICE)1 INTERRUTTORE BIPOLARE PER LA CALDAIA1 PUNTO PER TERMOSTATO AMBIENTE1 PUNTO PER IL CITOFONOLA LINEA PRINCIPALE 3X6 MM1 INTERRUTTORE M.T.SELETTIVO 25 A PER PROTEGGERE LA LINEA PRINCIPALE1 INGRESSO TELECOM E 1 INGRESSO TVIL COMPUTO PREVEDE:

7 PUNTI LUCE 12 PUNTI DI COMANDO 7 PRESE UNEL 11 BIPRESE 7 PRESE AGGIUNTIVE (NELLA STESSA SCATOLA) 3 PRESE TV 1 PRESA TELEFONO 2IMPIANTI DI CHIAMATA BAGNO1 IMPIANTO DI CHIAMATA FUORIPORTA1 LAMPADA EMERGENZA(COMPRESO IL PUNTO LUCE) 1 BIPOLARE(CALDAIA ) 12 POLI DEL QUADRO ELETTRICO 1 PUNTO PER IL TERMOSTATO 1PUNTO PER IL CITOFONO 1 DIFFERENZIALE SELETTIVO INGRESSO TELECOM(TRACCIA MAX 10 METRI)

INGRESSO TV(TRACCIA MAX 10 METRI)LINEA PRINCIPALE 3X6MM(15 METRI LINEARI)

IMPIANTI CANTINE

1 PUNTO ACQUA 1 PUNTO SCARICO1 PUNTO LUCE1 PUNTO PRESA

IMPIANTO GARAGE

1 PUNTO LUCE 1 PUNTO PRESA

SISTEMAZIONE ESTERNA

1. Pavimentazione vialetti in pietra a spacco del tipo locale2. Muri di contenimento in pietra a spacco e malta cementizia3. Riporto terra vegetale con stesura e livellatura della stessa con successiva semina4. Recinzione con steccatti e paletti in legno perimetro costruzione e suddivisione giardini5. Punti acqua esterni: uno per ogni giardino di proprietà e 6 spazi comuni6. Cancelletto d'ingresso pedonale comune in legno o metallo con apriporta elettrico7. Impianto citofonico 8. Impianto scarico fognario e acque bianche9. Rampa d'accesso ai garage realizzata con cemento e spolvero di quarzo10. Portone sezionale automatico ingresso autorimessa munito di telecomando con finiture

effetto legno

N.B. LE IMMAGINI ALLEGATE AL PRESENTE CAPITOLATO SONO PURAMENTE INDICATIVE