Sesto 2012 32 del 17/09/2012

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NN. 32 • Lunedì 17 Settembre 2012SESTO FIORENTINO – CALENZANO2 annunci immobiliari

CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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3annunci immobiliariSESTO FIORENTINO – CALENZANON. 32 • Lunedì 17 Settembre 20122

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4 VANICALENZANO †, appartamento di nuova co-struzione, piano terra, composto da: sog-giorno, angolo cottura, disimpegno notte,camera matrimoniale, camera singola, servi-zio, più piccolo giardino e taverna al pianoseminterrato di 47 mq. posto auto di pro-prietà. classe energetica a con pannelli sola-ri, recupero acque piovane, riscaldamento aterra. possibilità di accollo del mutuo. Ace AIpe 29.00 kwh/m2 anno e 298.000 RifA416 Imm. Giusti Tel. 0558811086CALENZANO Appartamento al 1˚ ed ultimopiano: ingresso, soggiorno con cucinotto,tre camere matrimoniali, bagno finestrato,oltre terrazzo e box. Ristrutturato. Minimespese condominiali. Ace G Ipe 180 kwh/m2anno e 195.000 Rif T316 www.immobilia-repuccini.com Tel. 055/8.879.368CALENZANO appartamento di nuova co-struzione 4 vani 87 mq, al 3˚ piano compo-sto da: soggiorno, cucinotto, due camere,doppi servizi, ripostiglio, terrazzo, oltre can-tina e posto auto. Ace G Ipe 180 kwh/m2anno e 225.000 Rif T318 www.immobilia-repuccini.com Tel. 055/8.879.368CALENZANO appartamento panoramico, in-gresso, soggiorno, cucina abitabile, cameramatrimoniale, camerina, bagno con finestra,balcone, veranda, garage e cantina. Ace Ge 210.000 tratt. Rif L140 Fra.moImmobiliare Tel. 055/8.961.241-335/5.968.699CALENZANO fogliaia, nuova ristrutturazio-ne, ottimo ed ampio 3,5 vani 85 mq, 2 ca-mere matrimoniali, balconi, arredato di cuci-na e servizio, ottime finiture. Ace G e220.000 Rif g120050 Italiana Immobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO Limitrofo al centro terratettotipico toscano con travi a vista composto dasoggiorno, grande cucina abitabile, due ca-mere grandi, studio, bagno, giardino di 20mq sul retro, completamente da ristrutturare.Ace n.d. e 205.000 Rif V 413 www.sci-pioimmobiliare.it Tel. 055-440876CALENZANO PONTE ALLA MARINA lumi-noso, ultimo piano 4,5 vani 95 mq, soggior-no, tinello, cucinotto, 2 camere, servizio, ri-postiglio, 3 balconi, garage. Ace G e250.000 Rif g120155 Italiana Immobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO SETTIMELLO in ex convento,ampio, luminoso 4 vani 100 mq, soggiorno,cucina, 2 camere, 3 servizi, mansarda, postoauto, orto. Ace G e 390.000 Rif g120085Italiana Immobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO Settimello, splendido apparta-mento in vecchio convento, composto da:ampio soggiorno con camino, tinello concucina in muratura, disimpegno, 2 camerematrimoniali con paviementi in parquet,doppi servizi, ampia mansarda con travi avista, di 100 mq. , da cui si ricavano un’am-pia zona giorno, camera con bagno più altropiccolo vano.? 410.000 rif. a424 classeenergetica: g - ipe: 180.00kwh/mq anno AceG Ipe 180.00 kwh/m2 anno Imm. Giusti Tel. 0558811086CALENZANO, zona centrale, appartamenoposto al secondo piano composto da in-gresso, soggiorno, cucina abitabile, disim-pegno notte, due camere matrimoniali, ser-vizio finestrato. 87 mq. totale più terrazza esoffitta. termosingolo. da ammodernare. AceG Ipe 180.00 kwh/m2 anno e 220.000 RifA427 Imm. Giusti Tel. 0558811086

CALENZANO. immobilsira propone in pa-lazzina quadrifamiliare, ultimo piano lumi-noso, recentemente ristrutturato, ampio 4vani 100 mq, ingresso, cucina abitabile,soggiorno, due camere matrimoniali, servi-zio finestrato, terrazza abitabile 12 mq gara-ge 30 mq e due posti auto; giardino condo-miniale. cell.340-6128407 classe energeti-ca: g Ace G e 195.000 Rif A242Immobilsira Tel. 055-9331391CROCI DI CALENZANO Caratteristico ap-partamento su tre livelli, di quattro stanze darestaurare in ambiente senza condominio,composto da cucina, soggiorno, due came-re, bagno, libero subito, posizione alta e pa-noramica su Calenzano. Ace G e 105.000Rif 462 Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-055/250.536FOGLIAIA calenzano (fogliaia). in stradatranquilla, piccola palazzina, ampio 3,5 vani80 mq, ingresso, cucinotto tinello, due ca-mere matrimoniali, servizio finestato, duebalconi e garage 16 mq. cell.340-6128407classe energetica: g Ace G e 205.000 RifA227 Immobilsira Tel. 055-9331391LE CROCI †calenzano le croci, in gradevolecomplesso residenziale di nuova costruzio-ne, immerso nel verde, appartamento al 1˚ eultimo piano di 70 mq oltre sottotetto di mq42. posti auto e ampi spazi esterni. panora-mico. possibilità di contratto iniziale di affit-to con canone a scalare sul prezzo totale diacquisto. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno e205.000 Rif CR003 Imm. Giusti Tel. 0558811086LE CROCI croci di calenzano†bellissimoappartamento in piccola palazzina, secondoe ultimo piano, libero su 4 lati, compostoda: ingresso, ampio soggiorno con camino,cucina/tinello, due ampie camere matrimo-niali, doppi servizi finestrati, un balcone ve-randato, 2 ampie terrazze per un totale di 60mq. circa. splendida vista panoramica, lumi-noso, termosingolo, garage di 18 mq. circa.Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno e 268.000Rif A419 Imm. Giusti Tel. 0558811086

5 VANICALENZANO “Settimello”, Via Aretino, vani5 mq.105 al primo piano di piccola palazzi-na di recente costruzione, ingresso, cucina,soggiorno, tre camere, doppi servizi fine-strati, due balconi, ripostiglio, cantina e ga-rage. Ottime finiture. Libero entro un anno.Ace n.d. e 350.000 tratt. www.agenziaim-mobiliarebuti.it Tel. 055/4.216.710CALENZANO †, appartamento di nuova co-struzione, su più livelli, così composto: alpiano terra ampia zona giorno con angolocottura e servizio; al primo piano cameramatrimoniale, camera media, camera singo-la, lavanderia, servizio; al piano seminterratotaverna di 43 mq. con ripostiglio. in più sof-fitta, giardino di 120 mq. posto auto di pro-prietà. classe energetica a con pannelli sola-ri, recupero acque piovane, riscaldamento aterra. possibilità di accollo del mutuo. Ace AIpe 29.00 kwh/m2 anno e 532.000 Rif T621Imm. Giusti Tel. 0558811086CALENZANO ampio 5 vani 120 mq, ingres-so, cucina, soggiorno, 3 camere, servizio, 2ripostigli, balcone, cantina e garage. Ace Ge 225.000 Rif g120096 ItalianaImmobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO appartamento 5 vani al pianoterra, composto da: ampio soggiorno, cuci-notto, camera matrimoniale, 2 cameremedie, doppi servizi, giardino su due lati ebox auto. Ottimo stato. Ace G Ipe 180kwh/m2 anno e 345.000 Rif T411 www.im-mobiliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368

CALENZANO appartamento 5 vani, 100 mqcirca posto al 2˚ ed ultimo piano compostoda: ingresso, ampio salone, angolo cottura,camera matrimoniale, due camere medie,doppi servizi, ripostiglio, terrazzo e garage.Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno e 270.000 RifT408 www.immobiliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368CALENZANO appartamento di nuova co-struzione in pronta consegna, 3 vani emezzo oltre mansarda per un tot. Di 140 mq,posto al 2˚ ed ultimo piano composto da:ampio soggiorno con angolo cottura, came-ra matrimoniale, camera, bagno finestrato, 2terrazzi, mansarda con possibilità di ricavare2 cemere e 2˚ bagno oltre garage. Completodi pannelli solari, recupero acque piovane,riscaldamento a pavimento. possibilità diaccollo mutuo agevolato, tasso finito2,65%. Salvo approvazione bancaria. Ace AIpe 20 kwh/m2 anno e 300.000 Rif T307www.immobiliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368CALENZANO Centro - Appartamento 5 vaniposto al piano terra con ampio soggiorno,cucina, 3 camere, bagno finestrato, riposti-glio, oltre terrazzo. Possibilità di fraziona-mento. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno e206.000 Rif T401www.immobiliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368CALENZANO CENTRO in interno tranquilloottimo 5,5 vani (102 mq) cucina, salonedoppio, 3 camere, servizio, ripostiglio e bal-cone. Ace G e 206.000 Rif g100192Italiana Immobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO Centro pressi 5 ampi vani, ri-postiglio, terrazze, termo singolo, ben tenu-to, libero subito Ace G e 234.000 tratt. RifA67 www.sestocasa.it Tel. 055/4.207.398CALENZANO località Carraia, zona tranquil-la, ottimo appartamento 5 vani complessivimq.105 posto al secondo ed ultimo piano dipiccola palazzina, composto da pranzo-sog-giorno, sala, tre camere, due bagni, riposti-glio, due balconi, cantina ed ampia autori-messa. Ottime condizioni, termosingolo, in-formazioni più dettagliate in Agenzia. Ace GIpe 160,00 kwh/m2 anno e 295.000 RifA0056 www.francescoimmobiliare.it Tel. 055/365.812-055/3.249.141CALENZANO Ottimo appartamento 120 mq:ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 ca-mere matrimoniali, doppi servizi finestrati,ripostiglio, oltre 2 terrazzi, cantina e postoauto coperto di proprietà. Ace G Ipe 180kwh/m2 anno e 275.000 Rif T407 www.im-mobiliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368CALENZANO PONTE ALLA MARINA zonatranquilla, nel verde ampio 5 vani 110 mq,soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi,balcone, ripostiglio, garage. Ace G e290.000 Rif g120146 Italiana Immobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO pressi Molino, strada senzasfondo con affacci nel verde, piano terrenorialzato, appartamento 5 vani complessivimq.90 composto da cucina-pranzo, sala, trecamere, due bagni finestrati, balcone edampia autorimessa mq.21. Termosingolo,informazioni più dettagliate in Agenzia, AceG Ipe 160,00 kwh/m2 anno e 290.000 tratt.Rif A0060 www.francescoimmobiliare.it Tel. 055/365.812-055/3.249.141CALENZANO SETTIMELLO strada interna,nel verde, 5 vani 100 mq, ingresso, saladoppia, cucinotto, 3 camere, doppi servizi,balconi, ripostiglio, cantina, posto auto. AceG e 295.000 Rif g120082 ItalianaImmobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO terratetto mq. 140, in borgoantico, caratteristico, completamente recen-temente ristrutturato, piano terra con sog-giorno con caminetto, ampia cucina, bagno,due camere matrimoniali, camerina, duebagni, garage mq. 16, Ace n.d. e 330.000tratt. Immobiliare Montalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203

CALENZANO Via Puccini, pressi centro, ap-partamento di cinque vani al piano terra rial-zato (105Mq) molto luminoso, risc. singolo,pronta consegna Ace G e 206.000 Rif P106 Tel. 055/44.83.721CALENZANO zona centrale, appartamentodi 128 mq, su 2 livelli (2˚ e 3˚ piano), conascensore, composto da: ingresso, bellissi-mo soggiorno con camino, cucina abitabile,ripostiglio, servizio finestrato e 2 loggie alprimo livello; una camera matrimoniale, dueampie camere singole, servizio, loggia e ve-randa al secondo livello. garage e cantina.termosingolo, condizionatore. Ace G Ipe0.00 kwh/m2 anno e 295.000 Rif A537Imm. Giusti Tel. 0558811086CALENZANO zona Le Croci, appartamentodi 100 mq netti immerso nel verde, in conte-sto panoramico al terzo ed ultimo piano.L’appartamento è composto da ingresso inampio vano di disimpegno, cucina abitabile,soggiorno con camino e accesso a terrazzapanoramica di 27 mq, tre camere da letto dicui una con balcone, doppi servizi finestratie altra terrazza panoramica di 27 mq.Completa la proprietà un garage di 34 mq.Giardino e ampio piazzale uso parcheggio,condominiali. Libero. Ace n.c. e 245.000Rif PA-35 Tegos Immobiliare Tel. 055/485.436-380/3.620.002CARRAIA ampissimo appartamento anni80, mq. 100, piano secondo e ultimo, sog-giorno, angolo cottura e sala pranzo, duematrimoniali, camerina, due bagni, due bal-coni, garage mq. 27 e cantina, buono statoAce G e 270.000 Immobiliare Montalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203CENTRALE †ottimo appartamento di recen-te costruzione posto al terzo piano conascensore, composta da soggiorno, cucinot-to, disimpegno, camera matrimoniale, ca-mera singola, servizio finestrato, terrazza.più mansarda di 70 mq. con balcone dallaquale sono ricavate 2 camere matrimoniali ebagno con finestra a tetto. garage, postoauto e cantina di proprietà. ottime rifiniture,termosingolo, aria condizionata, predisposi-zione impianto di allarme. giardino condo-miniale. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno e340.000 Rif A535 Imm. Giusti Tel. 0558811086CENTRALE calenzano, zona centrale, ampioe luminoso appartamento di 5 vani, posto alpiano terra rialzato, composto da: soggior-no, cucina abitabile, zona pranzo da cui ri-cavare una camera media, 2 camere matri-moniali, servizio, ripostiglio. termosingolo.Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno e 206.000Rif A529 Imm. Giusti Tel. 0558811086CENTRO calenzano†in bella zona residen-ziale, ottimo appartamento posto al primopiano in piccola palazzina, composto da: in-gresso, ampio soggiorno, cucina/tinello,ampio disimpegno, due belle camere matri-moniali, una camera media, grande bagno,ripostiglio da cui si può ricavare un secondobagno, per un totale di 130 mq. oltre a dueterrazze, pari a 25 mq. ottime rifiniture, con-dizioni perfette, luminoso, silenzioso. Ace GIpe 0.00 kwh/m2 anno e 350.000 Rif A525Imm. Giusti Tel. 0558811086PONTE ALLA MARINA calenzano zona,ampio appartamento di 5 vani composto da:ingresso, soggiorno, cucina abitabile, di-simpegno notte, tre camere matrimoniali,servizio finestrato, ripostiglio più due balco-ni. primo ed ultimo piano, piccolo contestodi sole 4 unità immobiliari, spese condomi-niali minime. completano la proprietà gara-ge di 18 mq. , posto auto condominiale, ortoprivato di circa 70 mq. termosingolo, buonostato. richiesta ? 248.000 rif. a533 classeenergetica: g - ipe: 180.00kwh/mq anno AceG Ipe 180.00 kwh/m2 anno Imm. Giusti Tel. 0558811086SETTIMELLO 5 ampi vani, doppi servizi,2terrazze, ripostiglio, cantina, posto auto,termo singolo, completamente restaurato direcente, ottimo rapporto prezzo/qualità AceG e 285.000 tratt. Rif A46 www.sestocasa.it Tel. 055/4.207.398


SETTIMELLO calenzano†settimello, in zonaresidenziale, bellissimo appartamento postoal piano primo di piccola palazzina, compo-sto da: soggiorno doppio, cucinotto, disim-pegno, 3 camere matrimoniali, doppi servizi,ripostiglio, una loggia verandata e una ter-razza, cantina e posto auto. ottime condizio-ni, luminoso, climatizzato. Ace G Ipe 180.00kwh/m2 anno e 293.000 Rif A523 Imm.Giusti Tel. 0558811086SETTIMELLO in villa bifamiliare, 5 ampis-simi vani, doppi servizi, terrazze e giardinovivibili, enorme garage, termo singolo, sof-fitta praticabile, libero subito Ace G e470.000 tratt. Rif A59 www.sestocasa.it Tel. 055/4.207.398

6 VANICALENZANO appartamento 6 vani, pianoterra con ingresso da corte a comune, sog-giorno, sala, cucina abitabile, due camerematrimoniali, camera singola, doppi servizi.in più giardino privato, resede, garage. pos-sibilità di frazionamento in due unità. da ri-strutturare. Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno e265.000 Rif A609 Imm. Giusti Tel. 0558811086CENTRALE calenzano, ottima zona residen-ziale, ampio appartamento di vani 6 posto alsecondo piano di tre totali. piccolo contestodi sole 6 unità immobiliari. lìappartamento ècosì composto: ingresso, soggiorno, cucinaabitabile, due camere matrimoniali, camerasingola, studio, doppi servizi, ripostiglio,per un totale di 135 mq. più terrazze. inoltredue posti auto coperti esclusivi e giardinocandominiale. termosingolo, buone condi-zioni. richiesta ? 330.000 trattabili. rif. a608classe energetica: g - ipe: 180.00kwh/mqanno Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno Imm.Giusti Tel. 0558811086

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TERRATETTICALENZANO CARRAIA ottimo terratetto su3 livelli (150 mq) di recente costruzione condoppi servizi, ampia taverna, sottotetto oltreterrazza di 20 mq, balcone e giardino fronta-le e tergale. Ottime rifiniture, accessoriato.Ace G e 380.000 Rif g90274 ItalianaImmobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO Recente ristrutturazione: sog-giorno con camino, cucina abitabile con di-spensa, 3 camere, 3 servizi e ripostiglio.Completa la proprietà un box auto. Ace GIpe 180 kwh/m2 anno e 320.000 Rif T304www.immobiliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368

CARRAIA calenzano località carraia, terra-tetto angolare di nuovissima costruzione, incomplesso residenziale di sole 8 unità abita-tive. l’immobile è disposto su più livelli: alpiano terreno ingresso in soggiorno, angolocottura, camera, antibagno e bagno più duesplendide loggie; al primo piano cameramatrimoniale, servizio finestrato, loggia piùterza camera mansardata. inoltre taverna alpiano seminterrato di 40 mq. e box auto diproprietà. giardino privato su due lati per untotale di circa 170 mq. contesto tranquillo.consegna gennaio 2013. classe energeticab. richiesta ? 350.000 rif. t623 classe ener-getica: b - ipe: 58.00kwh/mq anno Ace B Ipe58.00 kwh/m2 anno Imm. Giusti Tel. 0558811086CARRAIA Calenzano, terratetto anni ‘30, 5,5vani (115 mq) cucinotto, tinello, soggiorno,2 camere, studio, servizio, terrazza (20 mq),veranda, giardino (70mq) e garage. Ace Ge 235.000 Rif A088 Immobilsira Tel. 055-9331391CARRAIA Terratetto indipendente di seistanze oltre garage, doppi affacci compostoda: al piano terreno, grande ingresso, duesale, cucina abitabile, ripostiglio, oltre ter-razza verandata sul retro con accesso algiardino; al piano primo sono presenti duecamere matrimoniali, bagno e grande guar-daroba/cameretta. Buone condizioni, inparte da riammodernare. Ace G e 250.000tratt. Rif 705 Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-338/4927841LE CROCI calenzano le croci, terratetto sudue livelli, così composto: al piano terrasoggiorno con angolo cottura, camera sin-gola, servizio finestrato, terrazza; pianomansardato con camera matrimoniale ebagno. posto auto di proprietà. termosingo-lo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno e225.000 Rif T616 Imm. Giusti Tel. 0558811086MOLINO calenzano zona molino, terratettocompletamente ristrutturato in stile toscanocon travi a vista, pavimenti in parquet e grèsporcellanato, su 3 livelli composto da sog-giorno con camino, cucina abitabile, 2 ca-mere matrimoniali, studio, tripli servizi, 2 ri-postigli. box auto, resede a comune, ottimefiniture, termosingolo. Ace G Ipe 180.00kwh/m2 anno e 320.000 Rif T618 Imm.Giusti Tel. 0558811086SETTIMELLO calenzano zona settimello,terratetto indipendente libero su tre lati, giàsuddiviso in due unità abitative. al pianoterra rialzato ampia cucina/soggiorno piùaltri due vani, servizio finestrato, ripostiglio;al primo piano cucina abitabile, soggiorno,due camere matrimoniali, servizio finestrato,ripostiglio. inoltre ampia taverna di 80 mq.con servizio e ripostiglio, molto luminosa.giardino su tre lati di circa 270 mq. in partelastricato con posti auto, in parte a verde.buono stato. ? 550.000 trattabili rif. t622classe energetica: g - ipe: 180.00kwh/mqanno Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno Imm.Giusti Tel. 0558811086

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Sesto 2012 32 del 17/09/2012

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