RELAZIONE ILLUSTRATIVA - Casa Clima, KlimaHaus, case ... · di alloggi in edificio residenziale in...

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RELAZIONE ILLUSTRATIVA

DI ALLOGGI IN EDIFICIO RESIDENZIALE IN BIOEDILIZIA A BASSO CONSUMO ENERGETICO

(ALLEGATO … AL CONTRATTO PRELIMINARE)

Località Bassona – COMUNE DI VERONA

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SOMMARIO

PREMESSA ………………………………………………………………………………………… 3

COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO ........................................................................................................ 3

VANTAGGI DEL COSTRUIRE IN LEGNO ......................................................................................................... 4

ANALISI GEOBIOFISICA ................................................................................................................................... 6

DESCRIZIONE DEL PROGETTO ......................................................................... 7 VALORIZZAZIONE DEGLI SPAZI ESTERNI ..................................................................................................... 7

FORMA COMPATTA DELL’EDIFICIO ............................................................................................................... 7

IMPIEGO DI TECNICHE BIOCLIMATICHE PER IL CONTROLLO SOLARE PASSIVO................................... 8

INVOLUCRO EFFICIENTE ................................................................................................................................ 9

GENERALITA' ................................................................................................... 11 CARATTERISTICHE SŰDTIROLER HOLZHAUS ........................................................................................... 12

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PREMESSA

In tempi di cambiamenti climatici e di scarsità delle

riserve petrolifere è certamente un atto di saggezza realizzare

edifici ecologici ed energeticamente efficienti in quanto chi

costruisce produce fatti che durano generazioni. Scelte

tecniche sbagliate lasciano segni duraturi nell'ambiente, ma

anche nel portafoglio.

Chi si appresta a realizzare la propria “casa da sogno”

dovrebbe prima di tutto informarsi su alcune questioni

fondamentali che riguardano la tecnologia ed il risparmio

energetico. Altrimenti potrebbe capitargli che, a causa delle

bollette astronomiche del riscaldamento, della muffa che si

mangia le pareti o delle fessure che riducono il comfort

abitativo, la “casa da sogno” diventi una “casa da incubo”. Per

evitare brutte sorprese è quindi meglio dare la massima

attenzione ad una progettazione “intelligente”.

COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO

Nel lungo periodo, chi costruisce in modo energeticamente

consapevole risparmia denaro ed aumenta il valore economico

dell'edificio. Un buon isolamento termico, un'accorta scelta dei

materiali e della tipologia degli impianti ed un corretto

orientamento dell'edificio influenzano in modo rilevante

l'efficienza energetica, ma anche il comfort abitativo.

Questi sono i principali obbiettivi che sono alla base della

filosofia del progetto: il nostro è un tentativo di proporre

interventi di questo tipo nel panorama comune di mercato

edilizio; oggi invece edifici con queste caratteristiche sono

irreperibili sul mercato e a disposizione solo di una ristretta elite

di persone che può realizzare una residenza unifamiliare.

Il progetto preliminare è stato oggetto nei mesi scorsi di alcune

presentazioni pubbliche ed inoltre è stato invitato

dall’Amministrazione comunale di Verona all’esposizione legata

al convegno “Verona: verso una città sostenibile” svoltosi al

Palazzo della Gran Guardia dal 20 al 26 marzo 2006.

Si è scelto pertanto di progettare una struttura che per le

sue caratteristiche architettoniche sia definibile come edificio a

Fonte: comune di verona

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basso consumo energetico e basso impatto ambientale in

conformità con i criteri per la bioedilizia e il risparmio energetico

stabiliti da CasaClima (metodo in adozione nella Provincia

Autonoma di Bolzano) e la normativa provinciale (L.P.

29.05.1980 n.14) della Provincia Autonoma di Trento.

Obiettivo è la realizzazione di un edificio con materiali della

bioedilizia e con un consumo che per il riscaldamento invernale

si avvicini ai 3mc di gas per mq di superficie utile all'anno

(Classe A CasaClima)

VANTAGGI DEL COSTRUIRE IN LEGNO

Costruire con il legno vuol dire costruire con una

materia prima rinnovabile. Attraverso un uso responsabile e

sostenibile dei boschi il cliente può acquistare questo prodotto

con tranquillità e in questo modo fare anche del bene

all’ambiente. Il legno soddisfa le più alte esigenze tecniche,

statiche e tecnico-fisiche e determina un ambiente abitativo

ideale grazie alla sua funzione naturale di regolatore climatico

salubre e naturale. Inoltre, il legno ha un buon rapporto qualità /

prezzo.

Con la garanzia di tempi di esecuzione rapidi (dalla

progettazione al montaggio passano solo pochi mesi) è

possibile entrare nella propria casa senza nessuna attesa. In tal

modo si riducono i costi relativamente all’affitto ed agli interessi.

La velocità di esecuzione accompagna sempre e comunque di

pari passo la qualità e la precisione del nostro prodotto.

L’utilizzo di legno e di prodotti a base di legno nel

campo delle costruzioni offre la stessa garanzia di lunga durata

degli edifici tradizionali. Di ciò ne sono la prova alcune case in

legno centenarie. Nella durata un ruolo determinante è svolto

dal tipo di costruzione, dalla progettazione, dall’esecuzione dei

lavori, dall’utilizzo e dalla manutenzione.

A pari valore di isolamento termico, una parete in

legno è molto più sottile di una parete tradizionale in muratura.

Con una superficie base di 100mq si può arrivare a guadagnare

fino al 4% di superficie abitabile, ovvero fino a 4mq circa per

piano. Considerando una costruzione in legno di questo tipo nel

lungo termine potete risparmiare davvero molto. In una casa

ben isolata, è sufficiente un piccolo impianto di riscaldamento,

si riesce in tal modo ad abbattere drasticamente i costi di

riscaldamento fino al 75%.

Fonte: CASACLIMA

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In sintesi:

- non servono periodi di asciugatura della casa

- tempi costruttivi contenuti

- scarsa dipendenza dal tempo meteorologico (prefabbricati

in stabilimento)

- elevata qualità del prodotto

- la costruzione di 1 mc di struttura edilizia finita in legno

necessita di circa 8-30 KW/h, il calcestruzzo 200 KW/h, l’acciaio

500-600 KW/h, l’alluminio 800 KW/h

- la produzione di una finestra in materiale sintetico

necessità di circa 40% di energia in più rispetto ad una in

legno

- con l’energia in eccesso necessaria per costruire una

casa in mattoni rispetto alla costruzione di una casa in

legno si potrebbe riscaldare la casa in legno per 15 anni

(per un edificio a basso consumo)

- le strutture in legno devono essere durature e possono

essere riparate (prevedendo opportune parti sostituibili)

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ANALISI GEOBIOFISICA

Nessuna casa in bioarchitettura garantisce il benessere dei

suoi abitanti se è costruita sotto un cavo dell'alta tensione o

se i letti sono disposti in zone di disturbo naturali!!! Per il

benessere, la mancanza di irradiazione elettromagnetica

nociva è la base necessaria su cui costruire l'assenza di

inquinamento chimico.

L'analisi geobiofisica permette di conoscere la posizione

delle zone di disturbo presenti nel terreno dovute a fenomeni

geologici e idrogeologici e di microzone di disturbo dovute ai

campi energetici reticolari ("incroci" di Hartmann e Curry con

individuazione di alcuni punti ai bordi del sedime da

analizzare e interpolazione dei rimanenti) e la valutazione del

suo tenore energetico; in tal modo il progettista può

apportare i necessari correttivi al progetto in funzione del

reale benessere dei futuri abitanti. La stessa cosa vale per la

misurazione dei campi tecnici.

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DESCRIZIONE DEL PROGETTO

Il progetto prevede la realizzazione di un edificio plurifamiliare

di sette appartamenti (tre alloggi al piano terra e quattro al

primo piano). Il piano interrato, servito da una scala interna di

collegamento comune ai piani superiori abitati, ospita una

autorimessa con sette box auto e locali tecnici.

Gli obbiettivi alla base del processo progettuale possono

essere descritti sinteticamente nei seguenti punti:

- Valorizzazione degli spazi esterni

- Forma compatta dell’edificio

- Impiego di tecniche bioclimatiche per il controllo solare

- Involucro efficiente

- Guadagno solare attivo

- Impiego di tecnologie ad alto rendimento per riscaldamento

VALORIZZAZIONE DEGLI SPAZI ESTERNI

L’obbiettivo principale è limitare al massimo lo spazio dedicato

esclusivamente al percorso carrabile fuori terra ed ottenere il

massimo di superficie verde possibile, offrendo spazi aperti di

forma non residuale e utilizzabili per attività diverse (giardino,

soggiorno all’aperto, orto) alle singole unità abitative.

Si specifica che la superficie scoperta sarà quasi totalmente

sistemata a giardino (tranne che per l’ingresso pedonale

comune) e che negli spazi esterni privati sono previsti come

unica superficie impermeabile brevi vialetti pedonali realizzati

con grandi lastre di pietra appoggiate sul terreno su sottofondo

in sabbia (sono stati considerati passaggi pavimentati

impermeabili pur essendolo solo in minima parte).

FORMA COMPATTA DELL’EDIFICIO

Sviluppo di una soluzione architettonica con volume compatto

modellato su criteri bio-climatici, per garantire il miglior rapporto

tra superficie e volume in funzione delle quantità di superficie

esterne disperdenti. L’obbiettivo è il contenimento delle

dispersioni dovute alla forma senza però limitare tutte le

caratteristiche spaziali delle singole unità abitative.

Altro fine prioritario, sempre a livello di ricerca volumetrica, è

quello di massimizzare l’apporto energetico diretto del sole nei

mesi invernali, che deve essere valutato prima di pensare

all’impiego di tecnologie innovative per lo sfruttamento solare

attivo (pannelli solari e fotovoltaici).

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IMPIEGO DI TECNICHE BIOCLIMATICHE PER IL CONTROLLO

SOLARE PASSIVO

I diagrammi solari ci permettono di conoscere il percorso del sole

(attraverso due angoli, l’altezza sull’orizzonte e l’azimut) in tutte le ore

dell’anno. Possono essere rappresentati graficamente in due modi: sul

piano orizzontale, come proiezione della volta celeste sul terreno o sul

piano verticale come sviluppo cilindrico dell’orizzonte, che risulta di più

immediata lettura. Conoscendo questi dati possiamo provare a

controllare geometricamente il soleggiamento invernale e

l’ombreggiamento estivo.

L’area a disposizione è praticamente quasi pianeggiante, aperta

completamente ad est e a sud, mentre ad ovest e a nord sorgeranno

nuovi edifici, comunque di due o tre livelli fuori terra e in posizione tale da

non limitare affatto l’esposizione solare diretta.

La morfologia dell'edificio vuole assicurare a tutti gli appartamenti una

controllata illuminazione, rivolgendo gli spazi principali di soggiorno e di

vita delle singole unità abitative verso la migliore esposizione possibile.

Il dimensionamento delle aperture è generoso per sfruttare gli apporti

energetici gratuiti soprattutto nei mesi invernali, apporto irrinunciabile per

poter realizzare degli edifici a basso consumo energetico. Inoltre si deve

garantire un adeguato ombreggiamento estivo su tutte le superfici vetrate

in modo da evitare problemi di surriscaldamento degli alloggi.

In generale si consideri che:

- ampi e generosi aggetti costituiti dai balconi o da

frangisole devono proteggere le grandi vetrate delle zone

soggiorno e delle camere nel periodo estivo quando

l’altezza del sole supera i 65° zenitali;

- nel periodo invernale i raggi solari che hanno bassa

inclinazione, circa 20° devono penetrare all’interno di ampie

vetrate portando un contributo energetico gratuito

importante.

- tutte le aperture finestrate devono comunque essere

dotate di schermature esterne, in particolare ad est e ad

ovest, in modo da poter intercettare in maniera

personalizzata i raggi solari, sopratutto in primavera e in

autunno, quando ci potrebbero essere rischi di eccessivo

soleggiamento.

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Il controllo passivo dell’esposizione solare è parte integrante del

progetto ed è indispensabile nella definizione architettonica e

formale dell’edificio. In appositi elaborati grafici abbiamo cercato

di rappresentare il percorso solare in tutti gli appartamenti del

piano terra, in due momenti cruciali, il 21 dicembre ed il 21

giugno, sia in pianta (per valutarne la direzione) che in sezione

(per valutarne l’inclinazione).

Inoltre sono state indagate e descritte compiutamente le due

sezioni principali:

Sezione verso sud

E’ possibile un dimensionamento degli aggetti esterni per

garantire illuminazione diretta in inverno in profondità negli

ambienti e un sufficiente ombreggiamento estivo.

La posizione e l'inclinazione dei pannelli solari è studiata in

modo da garantire un adeguata esposizione sia in inverno che

in estate.

Sezione verso est e ovest

Un corretto controllo della esposizione delle superfici vetrate nei

prospetti est ed ovest non può essere garantito esclusivamente

dagli aggetti esterni: per evitare periodi di eccessivo

soleggiamento anche in periodi di mezza stagione dobbiamo

fare ricorso a sistemi di frangisole orientabili meccanicamente.

INVOLUCRO EFFICIENTE

(forte coibentazione, vetrate termoisolanti, eliminazione ponti

termici)

Aver dedicato moltissima attenzione al rapporto con la

luce dell’edificio è stato un primo importante passo verso

la realizzazione di un edificio a basso consumo; l’altro

aspetto da considerare, quello di un importante

isolamento termico è stato risolto dal momento in cui si è

deciso di realizzare la struttura fuori terra completamente

in legno, coibentata con fibra di legno e rifinita ad

intonaco o con doghe di larice non trattato (piano

sottotetto). Infatti a parità di spessore con la parete

tradizionale in muratura, la parete con struttura in legno

coibentata garantisce prestazioni energetiche di gran

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lunga superiori. In questo caso non è stato neanche

necessario sfruttare la L.R. 21 /96 nelle pareti esterne

perchè già con una struttura di 30 cm si riesce ad

ottenere una trasmittanza pari ad una muratura in poroton

di circa 1 metro.

E’ stata posta particolare attenzione non solo alla

limitazione delle dispersioni termiche invernali ma anche

all’efficienza dell’involucro in estate attraverso il controllo

dello sfasamento, cioè del ritardo con cui l’onda di calore

attraversa la parete. Uno sfasamento superiore alle nove

ore garantisce la possibilità di raffrescamento nelle ore

notturne.

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GENERALITA'

L'edificio in oggetto è localizzato in un'area di nuova urbanizzazione in località Bassona, nella zona

Ovest di Verona, in prossimità della SS 11 e vicino alla tangenziale ovest ed al casello autostradale di

Verona Nord.

L’intervento prevede la realizzazione di circa 1.700 mc di volume ad uso residenziale, nel quale

sono stati progettati 7 appartamenti di taglio e tipologie diversi, che spaziano da quelli con giardino ed

ingresso esclusivo, ubicati al piano terra, a quelli al primo piano con mansarde e accesso alla copertura

verde.

L'intero fabbricato è stato progettato con criteri che permetteranno di realizzare al loggi dalle

elevate caratteristiche termiche garantendo un costo energetico annuale molto inferiore a quello di un

paritetico edificio tradizionale.

Attraverso una corretta distribuzione degli spazi e delle funzioni, unita ad un'attenta scelta

impiantistica e dei materiali da utilizzarsi, si è ricercato un livello di comfort abitativo di classe superiore

rispetto all'attuale panorama edilizio esistente.

Ecco quindi la necessità di redigere questa descrizione tecnica, con un'attenzione particolare a

tutti quei nodi critici, causa spesso, se sottovalutati, di un decadimento complessivo delle prestazioni

energetiche e soprattutto del comfort abitativo.

Accurate descrizioni tecniche sono accompagnate dall'indicazione precisa di prodotti di mercato. I

principali nodi strutturali o pacchetti sono dettagliatamente descritti e corredati dai valori complessivi di

prestazione acustica (riduzione del rumore aereo e livello del rumore di calpestio), dispersioni termiche

(trasmittanza) e protezione dal surriscaldamento (sfasamento). Tali valori, come è chiaramente visibile,

sono volutamente e ampiamente superiori ai minimi di legge richiesti.

La relazione illustrativa risulta prevalente sulla planimetria di assegnazione riguardo alla dotazione

di impianti, serramenti e le finiture in genere.

I sottotetti si intendono finiti fino ad una altezza minima di cm 180 salvo le diverse indicazioni

specificamente sottoscritte in sedi di assegnazione. Il numero di bagni e le loro dimensioni saranno dedotti

dalle indicazioni della planimetria di assegnazione, così come le superfici da destinarsi a “zona notte”

rispetto a quelle da destinarsi a “zona giorno”. In merito a questo particolare si precisa che la destinazione

d'uso dei locali e degli accessori degli alloggi saranno vincolati dalle normative in vigore. Le eventuali

diciture presenti sulle planimetrie avranno lo scopo di chiarire ed identificare le finiture che si intendono

attribuire a un determinato spazio. Così potrà indicarsi “camera” una zona ricavata in un sottotetto per

indicare che le finiture previste per quello spazio sono quelle stabilite per le camere piuttosto che quelle

previste per i locali accessori (ripostigli, ..).

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La relazione illustrativa descrive le intenzioni del committente, che dovranno essere contemplate

nel progetto esecutivo redatto. Quest'ultimo conserva, entro certi limiti, la discrezionalità di apportare

modifiche o sottrazioni in virtù delle proprie scelte architettoniche o di prescrizioni delle norme vigenti.

Il lotto comprendente gli alloggi sarà completato con le opere esterne. I particolari esecutivi delle

finiture relativi alle opere esterne saranno dettagliate in un apposito progetto. Si precisa che il Piano di

lottizzazione per l’area prevede la realizzazione di opere esterne che non evidenziano barriere particolari

tra diverse proprietà.

Le recinzioni saranno senz'altro previste sul perimetro della proprietà condominiale, su fronti

strade pubbliche e comunque dovrà essere dotato di recinzione tutto il complesso edilizio. Dalle

planimetrie di progetto si ricaveranno le eventuali superfici accessorie riservate (sottotetti, zone verdi,

ecc...)

La DomusMetra S.r.l. intende avvalersi della facoltà di introdurre eventuali modifiche e quindi

quelle varianti che ritenesse più opportune senza variare l'entità qualitativa delle opere.

CARATTERISTICHE SŰDTIROLER HOLZHAUS

L’edificio nel suo complesso sarà certificato SUDTIROLER HOLZHAUS, unico marchio che attesta

le qualità tecnico costruttive e dei materiali degli edifici in legno, prevede verifiche in fase di progettazione,

controlli in cantiere durante l’esecuzione dei lavori. DomusMetra S.r.l. garantisce che all’edificio sia

attribuita certificazione energetica secondo lo standard tecnico noto come “CasaClima”, messo appunto

dall’omonima Agenzia della provincia di Bolzano. Tale certif icato sarà emesso da un ufficio indipendente

autorizzato e dovrà necessariamente certificare l’attribuzione al fabbricato della classe energetica

denominata “B+”.

Struttura portante:

Pareti esterne, pareti interne, solai e tetto vengono eseguiti con tecniche moderne di costruzioni in legno di

conifero secco e naturale (Holzrahmenbau, Holzstanderbau, Vollholz, ecc.) e controllati da un ingegnere

indipendente.

Finiture

Architettura interna personalizzata, facciata esterna in legno, (la facciata esterna si può rivestire, con

intonaco oppure in legno). Le superfici interne possono essere rivestite a piacere, intonaco, cartongesso,

perlinato ecc.

Esecuzione dei lavori

Il progetto esecutivo del lavoro sarà effettuato a regola d'arte da carpentieri di legno, i quali dopo aver

preparato la prima fase di lavorazione in laboratorio eseguiranno il montaggio sul posto.

I tempi di montaggio sono molto brevi e possono essere eseguiti anche in stagioni non favorevoli (inverno).

Isolamento termico

L'obiettivo è la casa a basso consumo energetico sotto i 50 kWh/mq anno (meno di 5 litri di gasolio o 5 mc di

metano per m2 all'anno).

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valore K minimo: parete 0,19 W/(m2 k) tetto 0,22 W/(m2 k)

Materiali:

Tutti i materiali utilizzati vengono controllati per la loro idoneità e scelti secondo i criteri ecologici,

possibilmente da risorse locali (p.e. legno) e non sono nocivi alla salute.

Isolamento acustico

Per ottenere un ottimo isolamento acustico viene rispettata la severa norma DIN 4109.

Trattamenti del legno

Per ottenere una lunga vita è necessaria una scelta di ottima qualità del legno, una perfetta messa in opera

atta ad evitare condense. In questo modo è possibile rinunciare a trattamenti chimici.

Tenuta all'aria

Questa caratteristica si ottiene seguendo la norma DIN 4108-7 e usando materiali edili che garantiscono

un'ottima impermeabilità. Lavorazione eseguita da personale specializzato.

Antincendio

Il comportamento eccellente degli elementi in legno in caso d'incendio, pareti e solai ignifughi e la rinuncia a

materiali che in caso d'incendio formano gas tossici, garantiscono la massimo sicurezza.

Controllo di qualità

La struttura viene seguita già nella fase di progettazione, da ingegneri, i quali seguiranno anche la fase di

esecuzione e forniranno tutta la documentazione di garanzia (calcoli statici ecc.).

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