RAPPORTO DI VALUTAZIONE - casacavalese.info · 3 IL RAPPORTO VALUTATIVO Astalegale.net SpA - E'...

Studio tecnico Geom. Moreno Cappellini

Via Sottopedonda, 8 e-mail: [email protected] 38038 Tesero (TN) tel. 0462/813221

COMUNE DI CAVALESE PROVINCIA DI TRENTO TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI TRENTO

ESECUZIONI IMMOBILIARI

ESEC. n° 262/10 G.E.: dr.ssa Mantovani XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXX CONTRO XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXX

RAPPORTO DI VALUTAZIONE

RELATIVO A C.C. CAVALESE P.T. 3090 P.ED. 1767 P.M. 27 QUOTA TOTALE DI 33/1000

LOTTO UNICO COMPOSTO DA: P.M. 27: alloggio a primo piano nella palazzina A:

Con contratto sub GN 3749/91 del 16/10/1991 gli attuali proprietari intavolavano la proprietà delle quote totali di 3300/100000 che fa riferimento“… alla porzione materiale n. 27 della p.ed. 1767 in C.C. Canazei quota corrispondente per 33/1000 al periodo di godimento n. 10” determinato secondo il regolamento generale della multiproprietà. Questo periodo è di 7 giorni - nel 2011 il periodo n. 10 è stato da sabato 5 marzo (10^settimana) a sabato 12 marzo. Trattasi di alloggio di circa 50 mq SIN (Superficie Interna Netta) composto da ingresso, cucina, soggiorno, 2 stanze, disimpegno, bagno-wc e balcone. I pavimenti sono in legno e i rivestimenti in piastrelle. Impianto di riscaldamento centralizzato. Comproprietà con 2860/100000 delle parti comuni comprendenti anche strutture ricreative e svago - p.m.34.

estratto notizie introduzione ubicazione caratteristiche dell’immobile fotografie situazione tavolare e catastale valutazione

Tesero, agosto 2011 Il perito:

Geom. Moreno Cappellini

Astalegale.net SpA - E' vietata la stampa e la riproduzione dei documenti per fini di carattere commerciale. Pubblicazione eseguita giusta iscriz. elenco Min. della Giustizia PDG 28/10/2009

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ESTRATTO NOTIZIE

p.m. 27 p.ed. 1767 in P.T. 3090 C.C. Cavalese Descrizione

P.m. 27: A piano primo: ingresso, cucina, tre stanze, disimpegno, bagno-wc e balcone

Annotazioni 25/02/1991 – GN 578/5 EVIDENZA l’edificio è soggetto alle norme di cui al regolamento generale della multiproprietà allegato all’atto dd 18/02/1991

Evidenze Per quanto riguarda la p.m. 27

25/02/1991 – GN 578/4 evidenza diritto di proprietà congiunto della p.m. 27 per 2860/100000 con p.ed. 1767 p.m. 34

Titolarità

- xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx– quota 3300/200000 16/10/1991 – GN 3749/1 intavolazione diritto di proprietà per 165/10000 contratto del 08/03/1991 - xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – quota 3300/200000 16/10/1991 – GN 3749/1 intavolazione diritto di proprietà per 165/10000 contratto del 08/03/1991

Aggravi foglio “C” p.m. 27

- 06/09/2010 – GN 2398/1 PRENOTAZIONE DIRITTO DI IPOTECA quote gravate 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx per Euro 43.041,61 a carico p.m. 27 p.ed 1767 a favore xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - 17/09/2010 – GN 2496/1 ANNOTAZIONE quote gravate 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx atto di pignoramento immobiliare notificato il 27-30/08/2010 per il credito del xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx per Euro 2.238,15 a carico p.m. 27 - 11/03/2011 – GN 661/1 ANNOTAZIONE quote gravate 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx atto di pignoramento immobiliare notificato il 13/12/2010 per il credito della xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx a carico p.m. 27 - 11/03/2011 – GN 661/2 ANNOTAZIONE quote gravate 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx reiezione della domanda tendente ad ottentere l’annotazione dell’atto di pignoramento immobiliare notificato il 13/12/2010 per il credito della xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a carico p.m. 27

Diritti personali di godimento

Nessuno iscritto, il godimento è soggetto al regolamento della multiproprietà.

Tipo di immobile e descrizione

Appartamento di circa 50 mq SIN (Superficie Interna Netta) composto da ingresso, cucina, soggiorno, due stanze, disimpegno, bagno-wc e balcone. I pavimenti sono in legno ed i rivestimenti in piastrelle. Impianto di riscaldamento centralizzato

Ubicazione A Cavalese – in via Brunetta, 26/e Dati tavolari e catastali p.m. 27 p.ed. 1767 C.C. Cavalese:

-sub. 29, cat. A/2, classe 4, consistenza 4 vani, rendita € 568,10

Data di costruzione Fabbricato della fine degli anni ‘80/ inizi ‘90. Situazione amministrativa

Il progetto allegato alla C.E. in variante n. 128/90 dd 30/08/1990 per quanto riguarda la p.m. 27 è conforme allo stato dei luoghi. Agli atti dell’ufficio Tecnico del Comune di Cavalese vi è il certificato di abitabilità del 4.12.91 per entrambi i fabbricati costituenti la p.ed. 1767

Valore della quota pignorata

Il valore del lotto unico formato dalle due quote di 165/10000 ciascuna (per un totale di 330/10000) della p.m. 27 della p.ed. 1767 in PT 3090 C.C. Cavalese, costituito da alloggio trilocale a piano primo di circa 50 mq netti considerati, è di: Euro 5.400,00 (arr) (diconsi euro cinquemilaquattro.cento/00)


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IL RAPPORTO VALUTATIVO


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INTRODUZIONE

Il perito Geom Moreno Cappellini con studio a Tesero, in Via Sottopedonda, 8

Il richiedente Tribunale Civile e Penale di Trento - Esecuzioni Immobiliari G.E. dott.ssa Mantovani

Finalità Rapporto valutativo di: C.C. CAVALESE P.T. 3090 p.ed. 1767 p.m. 27 La stima contenuta potrà essere utilizzata nella formazione del prezzo base d’asta, qualora si giungesse a fissarla; Fornire agli interessati a partecipare all’eventuale asta, oltre ai dati di calcolo e quelli tavolari e catastali contenuti nel rapporto valutativo, anche altre informazioni utili quali: esame delle concessioni rilasciate in precedenza e loro rispondenza alla situazione attuale dei luoghi.

Definizione del valore Valore di mercato La definizione di valore di mercato assume che il prezzo sia espresso in contanti alla data della stima, non siano computate nel valore di mercato le spese di transazione e le spese di intermediazione, prevede che l’immobile sia esposto un tempo sufficientemente lungo sul mercato ossia disponibile per un numero adeguato di eventuali acquirenti per il vaglio da parte del venditore delle richieste con durata che dipende dal tipo di immobile e dalla dinamica di mercato,il compratore ed il venditore siano motivati nel proprio interesse, il compratore ed il venditore siano ben informati e agiscano con prudenza ed in modo indipendente1

Definizione di forma di mercato

Forma di mercato Mira a stabilire il grado di concorrenza sia dal lato della domanda che dal lato dell’offerta. Il grado di concorrenza influenza direttamente il livello del prezzo2 E’ rappresentato dal prezzo medio minimo e dal prezzo medio massimo in un dato momento. La fase ciclica del segmento di mercato esprime la tendenza in aumento o in diminuzione o la stazionarietà dei prezzi.3 Nel caso specifico l’immobile è in una forma di mercato con numerosi offerenti e pochi richiedenti.

Definizione di segmento di mercato

Segmento di mercato Costituisce l’unità elementare non ulteriormente scindibile dell’analisi economico estimativa del mercato immobiliare4 Il caso di questa stima è la proprietà di una quota di immobile corrispondente all’utilizzo di un determinato - al momento del contratto – periodo dell’anno.

Date Data di valutazione AGOSTO 2011

Assunzioni e condizioni 1. il rapporto riguarda gli immobili citati in paragrafo FINALITÀ: 2. le misure sono quelle rilevate il giorno del sopralluogo confrontate con

le planimetrie catastali. 3. forma di mercato: …..molti offerenti e pochi richiedenti. 4. Segmento di mercato: posizione in zona di alto interesse turistico, di

piccole dimensioni; caratteri della domanda e dell’offerta non facilmente rilevabili per sporadicità di contrattazioni.

5. la situazione catastale e tavolare corrisponde allo stato dei luoghi. Si trascrivono o/e allegano visure.

6. qualora vi fosse contrasto tra i dati catastali e tavolari degli immobili riportati nella presente valutazione, e gli estratti tavolari e catastali allegati, valgono i dati leggibili su questi ultimi

Nella relazione vengono indicati i dati significativi del Tavolare, per tutto quanto a Libro Fondiario si rimanda alla copia dell’estratto tavolare allegata.

Documenti allegati Estratto tavolare, Visura catastale, Planimetria catastale, Piano divisionale Concessioni edilizie, Certificato di abitabilità

1 Codice delle valutazioni –cap- 5 punto 2.3.2 2 Codice delle valutazioni –cap- 3 punto 2.3.8 3 Codice delle valutazioni –cap- 3 punto 2.3.9 4 Codice delle valutazioni –cap- 3 punto 2.1.


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UBICAZIONE

Immobili in C.C. Cavalese p.ed. 1767 p.m. 27 in PT 3090:

alloggio multiproprietà

Ubicazione A Cavalese – via Brunetta n. 26e


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CARATTERISTICHE

DESCRIZIONE CONTESTO: L’EDIFICIO

- p.ed. 1767 Fabbricato della fine anni ’80 / inizi ‘90 Complesso edilizio di due edifici di quattro piani fuori terra adibiti ad alloggi, un piano interrato destinato a sale, zone salute, magazzino, cucina e locali tecnici. La zona salute e svago e gli spazi esterni sono proprietà congiunte anche della porzione materiale oggetto di stima. Giudizio d’assieme: popolare condizione buona.

L’ALLOGGIO :P.M. 27 Trattasi di alloggio di circa 50 mq SIN (Superficie Interna Netta) composto da soggiorno, cucina, 2 stanze, disimpegno, bagno e balcone. I pavimenti sono in legno e i rivestimenti in piastrelle. Impianto di riscaldamento centralizzato. Giudizio d’assieme: popolare condizione buona.

SITUAZIONE URBANISTICA Nel PRG vigente del Comune di Cavalese la p.ed. 1767 ricade in “Area di insediamenti di edilizia mista” regolata dall’art. 2.1 delle Norme di Attuazione.

SITUAZIONE AMMINISTRATIVA (ELENCO C.E. E VARIE)

All’Ufficio Tecnico del Comune di Cavalese sono stati reperiti i seguenti documenti riferiti all’immobile p.ed. 1767: - C.E. n 173/1 e 173/2 dd 13/12/1988 – costruzione di due edifici a carattere residenziale (rispettivamente per fabbricato lato sud e fabbricato lato nord); - C.E. n 51/1 e 51/2 dd 03/04/1989 – variante al progetto di costruzione di due edifici a carattere residenziale (rispettivamente per fabbricato lato sud e fabbricato lato nord); - C.E. n 99 dd 06/06/1990 – varianti esterne al progetto di costruzione di due edifici residenziali; - C.E. n 128 dd 30/08/1990 – varianti al progetto di costruzione edificio residenziali costruzione nuovo camino; - C.E. n 139 dd 30/08/1990 – posa in opera di recinzione lungo il confine; - C.E. n 184/1 e 184/2 dd 09/11/1990 – voltura delle CE. 173/1 e 173/2; - C.E. n 152 dd 15/11/1991 – ripristino torrette camino; Agli atti dell’Ufficio Tecnico del Comune di Cavalese vi è certificato di abitabilità dd 04/12/1991 per entrambi i fabbricati della p.ed. 1767.


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SITUAZIONE CONDOMINIALE L’alloggio è in multiproprietà. La quota pignorata di questa

porzione materiale corrisponde al periodo nr. 10 (dal sabato della 10^ settimana al sabato della 11^ settimana) L’amministratore del “Condominio Casa Cavalese” ci comunica che:

1. Le spese dell’esercizio 2009/2010 – ultimo disponibile – sono state di € 421,00. L’esercizio 2010/2011 si chiuderà il 15 ottobre 2011.

2. Ricavo del periodo: zero 3. Possibilità di affittanza : scarsa


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PLANIMETRIA

P.ed. 1767 p.m. 27 piano PRIMO

al momento del sopralluogo non si è potuto visitare la p.m. 27 nel corpo A in quanto occupata da multiproprietari non interessati a questa procedura, il gestore ha dato la possibilità di visionare l’appartamento identico – anche per stato di manutenzione ed arredi - posto nel corpo B


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FOTOGRAFIE


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Identificazione catastale attuale p.m. 27 della p.ed. 1767 C.C. Cavalese

-p.ed. 1767 sub. 29, cat. A/2, classe 4, consistenza 4 vani, rendita 568,10 €

Identificazione tavolare (per altri dati vds estratto tavolare allegati) P.ED. 1767 in PT 3090 C.C. CAVALESE Descrizione

P.m. 27: A piano primo: ingresso, cucina, tre stanze, disimpegno, bagno-wc e balcone

Annotazioni 25/02/1991 – GN 578/5 EVIDENZA l’edificio è soggetto alle norme di cui al regolamento generale della multiproprietà allegato all’atto dd 18/02/1991

Evidenze Per quanto riguarda la p.m. 27

25/02/1991 – GN 578/4 evidenza diritto di proprietà congiunto della p.m. 27 per 2860/100000 con p.ed. 1767 p.m. 34

Titolarità

- xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – quota 3300/200000 16/10/1991 – GN 3749/1 intavolazione diritto di proprietà per 165/10000 contratto del 08/03/1991 - xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – quota 3300/200000 16/10/1991 – GN 3749/1 intavolazione diritto di proprietà per 165/10000 contratto del 08/03/1991

Aggravi foglio “C” p.m. 27

- 06/09/2010 – GN 2398/1 PRENOTAZIONE DIRITTO DI IPOTECA quote gravate 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx per Euro 43.041,61 a carico p.m. 27 p.ed 1767 a favore xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx - 17/09/2010 – GN 2496/1 ANNOTAZIONE quote gravate 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx atto di pignoramento immobiliare notificato il 27-30/08/2010 per il credito del xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxper Euro 2.238,15 a carico p.m. 27 - 11/03/2011 – GN 661/1 ANNOTAZIONE quote gravate 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx atto di pignoramento immobiliare notificato il 13/12/2010 per il credito della xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx a carico p.m. 27 - 11/03/2011 – GN 661/2 ANNOTAZIONE quote gravate 165/10000 di xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx reiezione della domanda tendente ad ottentere l’annotazione dell’atto di pignoramento immobiliare notificato il 13/12/2010 per il credito della xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a carico p.m. 27

Diritti personali di godimento

Nessuno iscritto, il godimento è soggetto a regolamento della multiproprietà.

Situazione controllata il 27/04/2011


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VALUTAZIONE

Note riassuntive Come detto, gli immobili oggetto di questa valutazione fanno parte del settore di mercato detto “multiproprietà”. Nel caso specifico, il bene è rappresentato da quota di 3300/100000 della p.m. 27 della p.ed. 1767 con collegate le proprietà congiunte (2860/100000 delle parti comuni comprendenti anche strutture ricreative e svago - p.m. 34). La proprietà materialmente è identificata nel godimento del periodo nell’anno n. 10 (7 giorni dal 10° sabato dell’anno) dell’appartamento 27. Trattasi di un trilocale a piano primo, arredato, di circa 50 mq netti. La manutenzione e la gestione dei vari periodi è demandata fin dall’acquisto ad una apposita società. Questo alloggio è in un fabbricato che fa parte di un complesso di due edifici (corpo A e B) in zona periferica di Cavalese. L’immobile pignorato, di piccole dimensioni, si trova posizionato in zona di alto interesse turistico, ma i caratteri della domanda e dell’offerta non sono facilmente rilevabili per la sporadicità di contrattazioni specifiche per gli alloggi in multiproprietà. A questo proposito si fa rilevare che questo tipo d’uso di alloggi turistici, con domanda significativa negli anni Ottanta, oggi non è richiesto e le compravendite rilevate sono, rispetto al numero di alloggi di questo tipo costruiti, scarse così come è scarsa, secondo la società di gestione del complesso, l’affittanza di questo appartamento 27 nel periodo n. 10. Considerato che l’appartamento 27 non dà reddito si esclude la possibilità di valutazione per capitalizzazione dei redditi effettivi.

Nello stesso complesso, negli ultimi due anni, sono state rilevate tre compravendite adottabili come comparabili per il M.C.A.

La media viene effettuata sui comparabili n. 1 e 2 perché essi sono riferiti a compravendite di periodi vicini a quello di stima mentre il n. 3 si riferisce ad un godimento turnario successivo non verificabile da un’ulteriore compravendita.

Comunque, questo tecnico ritiene che, con adeguata strategia di vendita attuata per un tempo sufficiente, questo godimento turnario possa trovare collocamento al prezzo più avanti calcolato.


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pm 27 p.ed 1767 C.C. CAVALESE appartamento a primo

DESCRIZIONE ED IMMOBILI SIMILI oggetto di

stima Alloggi identici a quello oggetto della procedura

Dati acronimo unità di misura

rapporti merc

Subject-Periodo 10 Ca50-Periodo 9

Ca42-Periodo 10

Ca34-Periodo 23

Data contratto (epoca stima per subiect) lug-11 ago-09 giu-09 mag-09Anno di costruzione Ac ANNO 1990 1990 1990 1990 Livello di piano 1,00 1,00 2,00 T Superfici

Principale SIN mq 1 49,80 45,22 52,16

49,70 tot. balconi, terrazze BAL/TER mq 0,25 7,00 6,50 9,80 secondarie (cantine, pertinenze esclusive) CANT/PE mq 0,18 -

garages o box auto GAR/BOX mq 0,5 - - -

-

posti auto esterni PA mq 0,2 - - -

- Superfici commerciali considerate

Principale SIN mq 49,80 45,22 52,16

49,70

tot. balconi, terrazze BAL/TER mq 1,75 1,63 2,45

-

secondarie (cantine, pertinenze esclusive) CANT/PE mq - - -

-

garages o box auto GAR/BOX mq - - -

-

posti auto esterni PA mq - - -

- Superfici comm. cons. SUP 51,55 46,85 54,61 49,70 Quota di proprietà /1000 33 36 33 25 Prezzo di vendita PRZ ? 5.000,00 6.000,00 7.000,00 Prezzo unitario su comm PRZ/UNI 106,73 109,87 140,85 Prezzo dll'intero (1000/1000) 138.888,89 181.818,18 280.000,00

Prezzo quota 138,89 181,82

280,00

Prezzo rif.x adjust PRZ/RIF

106,73 Matrice delle differenze Anno di costruzione Ac ANNO - - - Principale SIN mq 49,80 4,58 - 2,36 0,10

tot. balconi, terrazze BAL/TER mq 1,75 0,13 - 0,70 1,75 secondarie (cantine, pertinenze esclusive) CANT/PE mq - - - - garages o box auto GAR/BOX mq - - - - posti auto esterni PA mq - - - - Quota di proprietà - 3 - 80 Tabella valutazioni ( Saggio Prezzo PRZ 5.000,00 6.000,00 .000,00 Data contratto (epoca stima per subiect) -0,005 Anno di costruzione Ac ANNO Livello di piano Principale SIN mq 488,85 -251,89 10,67 tot. balconi, terrazze BAL/TER mq 13,34 -74,71 186,79 secondarie (cantine, pertinenze esclusive) CANT/PE mq - - - garages o box auto GAR/BOX mq - - - posti auto esterni PA mq - - - Quota di proprietà - 416,67 - 1.111,11 Totali V 5.085,52 5.673,39 8.308,57 Prezzo medio Ca50 e ca42 5.379,46 Prezzo medio unitario 104


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Conclusioni

Il valore del lotto unico formato dalle due quote di 165/10000 ciascuna (per un totale di 33/1000) della p.m. 27 della p.ed. 1767 in PT 3090 C.C. Cavalese, costituito da alloggio trilocale a piano primo di circa 50 mq netti considerati, è di:

Euro 5.400,00 (arr)(diconsi euro cinquemilaquattrocento/00) Periodo di godimento n. 10 Tesero, agosto 2011

Il tecnico Geom. Moreno Cappellini


27-04-2011 08:49

Ufficio del Libro fondiario di Cavalese

COPIA PARTICOLARE DEL LIBRO MAESTRO - STATO ATTUALE

86 P.T. 3090 II

Provincia Autonoma di TrentoServizio Libro fondiario

Pagina 1 di 7

PARTITA TAVOLARE

3090 II

COMUNE CATASTALE 86 Cavalese

DISTRETTO Cavalese

A1

Particella Corpo tavolare

p.ed. 1767

A2

Piombi

L'edificio è soggetto alle norme di cui al regolamento generale della multiproprietà allegato all'atto dd. 18.02.1991

con

25/02/1991 - G.N. 578/3 EVIDENZA DIVISIONE MATERIALE

25/02/1991 - G.N. 578/4 EVIDENZA DIRITTO DI PROPRIETÀ CONGIUNTO

25/02/1991 - G.N. 578/5 EVIDENZA

Ultimo piombo evaso G.N. 2307/2008

riguarda

riguarda

p.ed. 1767 P.M. 34

P.M.27 Nel corpo A:A primo piano: ingresso, cucina, tre stanze, disimpegno, bagno-wc, balcone.

Ultimo piombo evaso G.N. 661/2011

PiombiP.M.27

Copia senza valore certificativo ai sensi dell'articolo 19 comma 4 del regolamento di attuazione della L.R. 4/99

di p.ed. 1767 P.M.1 per 2460/100000 - p.ed. 1767 P.M.2 per 2460/100000 - p.ed. 1767 P.M.3 per 29/1000 - p.ed.1767 P.M.4 per 3010/100000 - p.ed. 1767 P.M.5 per 3190/100000 - p.ed. 1767 P.M.6 per 3240/100000 - p.ed.1767 P.M.7 per 3490/100000 - p.ed. 1767 P.M.8 per 3420/100000 - p.ed. 1767 P.M.9 per 2480/100000 - p.ed.1767 P.M.10 per 2410/100000 - p.ed. 1767 P.M.11 per 2710/100000 - p.ed. 1767 P.M.12 per 3040/100000 - p.ed.1767 P.M.13 per 3150/100000 - p.ed. 1767 P.M.14 per 3280/100000 - p.ed. 1767 P.M.15 per 3390/100000 - p.ed.1767 P.M.16 per 3410/100000 - p.ed. 1767 P.M.17 per 25/1000 - p.ed. 1767 P.M.18 per 2460/100000 - p.ed. 1767P.M.19 per 2980/100000 - p.ed. 1767 P.M.20 per 30/1000 - p.ed. 1767 P.M.21 per 3280/100000 - p.ed. 1767P.M.22 per 3230/100000 - p.ed. 1767 P.M.23 per 3420/100000 - p.ed. 1767 P.M.24 per 3410/100000 - p.ed. 1767P.M.25 per 2480/100000 - p.ed. 1767 P.M.26 per 2410/100000 - p.ed. 1767 P.M.27 per 2860/100000 - p.ed. 1767P.M.28 per 3050/100000 - p.ed. 1767 P.M.29 per 3150/100000 - p.ed. 1767 P.M.30 per 3280/100000 - p.ed. 1767P.M.31 per 3390/100000 - p.ed. 1767 P.M.32 per 3420/100000 - p.ed. 1767 P.M.33 per 3640/100000

Altre P.M. non richieste

p.ed. 1767

p.ed. 1767 P.M. 27

Edificio 3149 - -

Qualitá Superficiemq.

R.DominicaleEuro

R.AgrarioEuro

0

Classe

Dati catastali al 27/04/2011

Le superfici delle particelle derivano direttamente dalla loro rappresentazione nella cartografia catastale e come tali sonoautonomamente modificabili dall'Ufficio del Catasto in presenza di errori grafici o di calcolo ai sensi dell'art. 5, commi 4 e 5 dellaL.R. 13 novembre 1985, n. 6 e dell'art. 7 del D.P.G.R. 5 novembre 1987, n. 50/L


27-04-2011 08:49



86 P.T. 3090 II


Pagina 2 di 7

C COMUNE

27/03/1986 - G.N. 930/16 INTAVOLAZIONE DIRITTO DI SERVITÙ

a favore Comune di Cavalese

a carico

- poter costruire e mantenere un elettrodotto- passo e ripasso per il personale e mezzi d'operaentrambe alle modalità e nell'estensione risultanti nel decreto di esproprio e relativaplanimetria.

Decreto di esproprio d.d. 23/01/1986

B - P.M. 27

Arbasi Carlo nato/nata il 22/02/1934 a Piacenza - comunione legale - quota 5000/200000

Arletti Mauro nato/nata il 06/08/1958 a Modena - comunione legale - quota 4700/200000

Barison Diego, BRSDGI60S08M067H nato/nata il 08/11/1960 a Vipiteno - comunione legale - quota 3300/200000

Bernaschi Anna nato/nata il 09/05/1945 a Grottaferrata - quota 7940/200000

Boldi Marino nato/nata il 07/01/1945 a Cremona - comunione legale - quota 4200/200000

Bosisio Massimigliano nato/nata il 04/05/1966 a Bagnatica - comunione legale - quota 3100/200000

Brevi Carla nato/nata il 03/05/1968 a Chiuduno - comunione legale - quota 3100/200000

Ciliesa Sibilla Augusta nato/nata il 21/02/1935 a Stanghella

Maccarone Roberta in Arletti nato/nata il 01/01/1962 a Genova

Ponso Renata, PNSRNT59H51A952D nato/nata il 11/06/1959 a Bolzano

Scandolara Maria Palmira in Boldi nato/nata il 10/01/1946 a Grontardo

Brevi Carla nato/nata il 03/05/1968 a Chiuduno

Bosisio Massimigliano nato/nata il 04/05/1966 a Bagnatica

13/07/2004 - G.N. 1906/1 INTAVOLAZIONE DIRITTO DI PROPRIETÀ per 25/1000







Contratto d.d. 01/07/2004

Atto di donazione d.d. 27/12/1991

Contratto d.d. 08/03/199130/01/1998 - G.N. 220/1 Atto d.d. 29/12/1997





p.ed. 1767


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Calia Anna in Di Pippo nato/nata il 14/09/1953 a Milano - quota 5800/200000

Camporesi Rita in Nanni nato/nata il 21/02/1960 a Meldola - comunione legale - quota 4020/200000

Cassia Maria Gabriella Adelaide in Di Pasquale nato/nata il 26/10/1972 a Catania - comunione legale - quota 3620/200000

Ciliesa Sibilla Augusta nato/nata il 21/02/1935 a Stanghella - comunione legale - quota 5000/200000

Cipriani Onorina nato/nata il 01/09/1940 a Moncalieri - comunione legale - quota 5500/200000

Cortesi Bruno, CRTBRN59A10H437P nato/nata il 10/01/1959 a Rocca San Casciano - quota 7200/200000

De Totto Paola in Drudi nato/nata il 26/05/1956 a Roma - comunione legale - quota 6200/200000

Dell' Oglio Gianluca nato/nata il 12/08/1975 a Palermo - quota 7140/200000

Di Pasquale Antonio Domenico nato/nata il 29/01/1966 a Catania - comunione legale - quota 3620/200000

Drudi Maurizio nato/nata il 30/01/1957 a Roma - comunione legale - quota 6200/200000

Farinella Franca Maria nato/nata il 16/09/1966 a Santa Caterina Villarmosa - comunione legale - quota 3550/200000

Nanni Luigi nato/nata il 29/12/1956 a Galeata

Di Pasquale Antonio Domenico nato/nata il 29/01/1966 a Catania

Arbasi Carlo nato/nata il 22/02/1934 a Piacenza

Guglielmotto Giuseppe nato/nata il 02/07/1939 a Viù

Drudi Maurizio nato/nata il 30/01/1957 a Roma

Cassia Maria Gabriella Adelaide in Di Pasquale nato/nata il 26/10/1972 a Catania

De Totto Paola in Drudi nato/nata il 26/05/1956 a Roma






















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Forestan Doriano nato/nata il 08/10/1962 a Bosconero - comunione legale - quota 3550/200000

Gasparella Gilberto nato/nata il 19/09/1940 a Valdagno - comunione legale - quota 5700/200000

Ginevoli Marisa in Marcucci nato/nata il 08/07/1939 a Civita Castellana - comunione legale - quota 3420/200000

Glavan Viorel Mihai nato/nata il 30/10/1950 a Bucarest - quota 7200/200000

Guglielmotto Giuseppe nato/nata il 02/07/1939 a Viù - comunione legale - quota 5500/200000

Maccarone Roberta in Arletti nato/nata il 01/01/1962 a Genova - comunione legale - quota 4700/200000

Mancini Giuseppe nato/nata il 08/06/1947 a Arezzo - quota 12740/200000

Manfredi Giuseppe nato/nata il 08/04/1940 a Mondovì - quota 11100/200000

Marcucci Dante nato/nata il 28/10/1937 a Civita Castellana - comunione legale - quota 3420/200000

Martinelli Ostilio nato/nata il 03/09/1944 a Subbiano - comunione legale - quota 2500/200000

Forestan Doriano nato/nata il 08/10/1962 a Bosconero

Farinella Franca Maria nato/nata il 16/09/1966 a Santa Caterina Villarmosa

Soldà Anna Maria in Gasparella nato/nata il 13/02/1945 a Valdagno

Marcucci Dante nato/nata il 28/10/1937 a Civita Castellana

Cipriani Onorina nato/nata il 01/09/1940 a Moncalieri

Arletti Mauro nato/nata il 06/08/1958 a Modena

Ginevoli Marisa in Marcucci nato/nata il 08/07/1939 a Civita Castellana

Parati Isolina nato/nata il 19/07/1950 a Arezzo






















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Nanni Luigi nato/nata il 29/12/1956 a Galeata - comunione legale - quota 4020/200000

Paoletti Angela nato/nata il 21/02/1968 a Ascoli Piceno - quota 3000/200000

Paoletti Carlo nato/nata il 20/08/1964 a Ascoli Piceno - quota 3000/200000

Parati Isolina nato/nata il 19/07/1950 a Arezzo - comunione legale - quota 2500/200000

Piccotto Claudio nato/nata il 01/12/1946 a Latisana - quota 10920/200000

Ponso Renata, PNSRNT59H51A952D nato/nata il 11/06/1959 a Bolzano - comunione legale - quota 3300/200000

Primi Elio nato/nata il 18/03/1948 a Civitella D' Agliano - quota 8140/200000

Scandolara Maria Palmira in Boldi nato/nata il 10/01/1946 a Grontardo - comunione legale - quota 4200/200000

Soldà Anna Maria in Gasparella nato/nata il 13/02/1945 a Valdagno - comunione legale - quota 5700/200000

Venzaga Carlo Alberto, VNZCLL83T24H501A nato/nata il 24/12/1983 a Roma - quota 6200/200000

Camporesi Rita in Nanni nato/nata il 21/02/1960 a Meldola

Martinelli Ostilio nato/nata il 03/09/1944 a Subbiano

Barison Diego, BRSDGI60S08M067H nato/nata il 08/11/1960 a Vipiteno

Boldi Marino nato/nata il 07/01/1945 a Cremona

Gasparella Gilberto nato/nata il 19/09/1940 a Valdagno

















Contratto d.d. 08/03/199130/01/1998 - G.N. 220/1 Atto d.d. 29/12/1997




18/03/1996 - G.N. 778/1 ANNOTAZIONE

sentenza dichiarativa di fallimento dd. 23.02.1996


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Pagina 6 di 7

C - P.M. 27

30/07/1992 - G.N. 2451/2 INTAVOLAZIONE DIRITTO DI USUFRUTTO

22/02/1993 - G.N. 602/2 INTAVOLAZIONE DIRITTO DI USUFRUTTO

06/09/2010 - G.N. 2398/1 PRENOTAZIONE DIRITTO DI IPOTECA

quote gravate

quote gravate

quote gravate

2350/100000 Arletti Mauro nato/nata il 06/08/1958 a Modena(G.N. 2451/1 - 1992)2350/100000 Maccarone Roberta in Arletti nato/nata il01/01/1962 a Genova (G.N. 2451/1 - 1992)

31/1000 Drudi Maurizio nato/nata il 30/01/1957 a Roma(G.N. 602/1 - 1993)31/1000 De Totto Paola in Drudi nato/nata il 26/05/1956 aRoma (G.N. 602/1 - 1993)

165/10000 Barison Diego, BRSDGI60S08M067H nato/nata il08/11/1960 a Vipiteno (G.N. 3749/1 - 1991)165/10000 Ponso Renata, PNSRNT59H51A952D nato/natail 11/06/1959 a Bolzano (G.N. 3749/1 - 1991)

EUR 43.041,61

a favore

a favore

Arletti Fernando nato/nata il 15/04/1929 a Soliera (comunione legaleRubbiani Vittorina nato/nata il 24/09/1933 a Campogalliano) in ragione di2350/100000Rubbiani Vittorina nato/nata il 24/09/1933 a Campogalliano (comunionelegale Arletti Fernando nato/nata il 15/04/1929 a Soliera) in ragione di2350/100000

De Totto Giovanni nato/nata il 24/08/1914 a Capodistria

a carico

a carico

a carico

oltre agli interessi di mora, alle spese liquidate, imposte e spese successive finoall'importo cauzionale massimo di EUR 13.200,00.=, nonché nell'ulteriore importo diEUR 16.594,82.= oltre agli interessi di mora, alle spese liquidate, imposte e spesesuccessive fino all'importo cauzionale massimo di EUR 3.100,00.=giudiziale



Decreto ingiuntivo d.d. 27/04/2010

Cassa di Risparmio di Bolzano S.p.A. sede di Bolzano, 00152980215



p.ed. 1767 P.M. 27

p.ed. 1767 P.M. 27

p.ed. 1767 P.M. 27


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17/09/2010 - G.N. 2496/1 ANNOTAZIONE

11/03/2011 - G.N. 661/1 ANNOTAZIONE

11/03/2011 - G.N. 661/2 ANNOTAZIONE

quote gravate

quote gravate

quote gravate

165/10000 Barison Diego, BRSDGI60S08M067H nato/nata il08/11/1960 a Vipiteno (G.N. 3749/1 - 1991)165/10000 Ponso Renata, PNSRNT59H51A952D nato/natail 11/06/1959 a Bolzano (G.N. 3749/1 - 1991)

165/10000 Ponso Renata, PNSRNT59H51A952D nato/natail 11/06/1959 a Bolzano (G.N. 3749/1 - 1991)

165/10000 Barison Diego, BRSDGI60S08M067H nato/nata il08/11/1960 a Vipiteno (G.N. 3749/1 - 1991)

a carico

a carico

a carico

atto di pignoramento immobiliare notificato il 27-30.08.2010 per il credito delCondominio "Casa Cavalese" sede di Cavalese C.F. 94027810210, per EUR2.238,15.= oltre alle spese di notifica, alle spese successive occorrende ed agliinteressi legali maturandi dal 20.05.2010 al saldo, nonché le spese, competenze edonorari della procedura esecutiva.

atto di pignoramento immobiliare notificato il 13.12.2010 a realizzo del credito dellaLavarent S.r.l. con sede di Sarentino - codice fiscale 01322340215 -

reiezione della domanda tendente ad ottenere l'annotazione dell'atto di pignoramentoimmobiliare notificato il 13.12.2010 a realizzo del credito dell Lavarent S.r.l. - codicefiscale 01322340215 -

Copia realizzata mediante sistema informativo automatizzato

Blocchi utili ai fini della liquidazione n. 1

p.ed. 1767 P.M. 27

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