PRENDICASA GENOVA N° 37 2010

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CERTIFICAZIONE ACUSTICA:Aumenterà il valore degli immobili?

Secondo Confedilizia costerà da 5 a 10 volte di più della certificazione energetica ma nonaumenterà il valore degli immobili

Un aumento dei canoni e una diminuzione di valore degli immobili fra il 3 e il 5%, che potrebbe esseremaggiore nei centri storici delle città. Sarebbe questa, secondo Confedilizia, una delle conseguenze dell'intro-duzione dell'obbligo della certificazione acustica degli edifici, previsto a partire dal 31 dicembre 2011 da un de-creto legislativo elaborato dal ministero dell'Ambiente. La classificazione acustica delle unità immobiliari saràobbligatoria solo per i nuovi edifici e le ristrutturazioni edilizie, mentre sarà volontaria per gli edifici esistenti.A differenza della certificazione energetica, che si basa su calcoli, la classificazione acustica si basa su misureeffettuate al termine dell’opera edilizia. Consente di informare i futuri proprietari/abitanti sulle caratteristicheacustiche della stessa e di tutelare i vari soggetti che intervengono nel processo edilizio (progettisti, produttoridi materiali da costruzione, costruttori, venditori, ecc.) da possibili successive contestazioni. A tal proposito èstata da poco pubblicata la norma UNI11367, sulla classificazione acustica.Confedilizia, attraverso il suo presidente,Corrado Sforza Fogliani, sostiene che lacertificazione energetica “si è rivelata unpuro onere per la proprietà, che in sé nonincide per niente- come invece propala-vano i suoi sostenitori - sull’aumento osulla diminuzione del valore dei singoliimmobili nelle relative trattative”.

Quanto alla certificazione acustica, di cuisarebbe ormai vicina l'introduzione, “an-ch’essa non sposterà di un euro il valoredegli immobili nelle trattative di com-pravendita, ma - afferma il presidente diConfedilizia - in compenso si calcola cheverrà a costare da cinque a dieci volte più della certificazione energetica”.Costi certi e nessun beneficioSecondo Confedilizia, le certificazioni acustiche degli edifici, al pari di quelle energetiche, comporterebbero solo“costi certi e benefici - sulla base dell’esperienza acquisita - da escludersi: proprio per questo, infatti, si vo-gliono queste certificazioni imposte per legge anziché rimesse alla libera volontà dicondòmini e proprietari. C’è da chiedersi - aggiunge Sforza Fogliani - a che punto si voglia arrivare e se lavolontà di creare lavoro buroindotto, o di perseguire strade lastricate di teoriche buone intenzioni, faccia veloa proposito degli effetti dirompenti che anche il solo annuncio di provvedimenti di questo tipo comporta per unmercato già di continuo alimentato da incertezze”.Fonte: casaeclima

Anna Carbone

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SOMMARIO

PRENDICASA.IT GENOVASETTIMANALE DI informazionied INSERZIONI IMMOBILIARIanno 19° • n° 37

(Corriere Immobiliare fino al 04/2008)

Redazione - AmministrazioneB&P Editori s.r.l.Via Tortona, 10/12 · GenovaTel. 010 8390101Fax 010 8390153

[email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

COLLABORATORI:Emilia Bitossi, Roberto Carcano

Filiale di Genova:

Responsabile di filialeFranco Marini

Responsabile ProduzioneCinzia Tripi

Responsabile CommercialeMarco Marini

Responsabile DistribuzioneFrancesco Dambra

ImpaginazioneMonica Briata

Centro TestiA. Ottaviani, A. Pescio,R. Bonsignore, E.Pugliese

AmministrazioneR. Ghia, C. Speciale, B. Corevi

Ricevimento AnnunciF. Montaldo

Team CommercialeSergio AntonazzoGloria PetenattiStefano RuiuMariella Tacchella

STAMPASan Biagio Stampa S.p.a.Via Al Santuario di N.s. della Guardia 43P/R16162 GENOVA

B&P Editori S.r.l. REGISTRAZIONEPresso il Tribunale di Monzan°1772 del 17/12/2004

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A

L

I

Affitti

Vendite

Attività

Commerciali

L’editrice di B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendereuna inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria dipubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dallanon pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovrannorifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichia-razioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sullecompravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenien-za o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, diquesta copia di giornale.

IndiciISTAT

GLI INDICI ISTAT�DEL COSTO DELLA VITA�

UTILI PER L'AGGIORNAMENTO�DEI CANONI DI AFFITTO

DA AGOSTO 2009 A AGOSTO 2010

+ 1,5%

(al 75% = + 1,125)

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