Plan de quartier Les Cèdres - geapartners.ch · 2018-03-15 · Novembre 2011 Approuvé par la...
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GEA vallotton et chanard SA architectes - urbanistes FSU rue de Bourg 28 CP 6326 1002 Lausanne tél +41 21 310 01 40 [email protected] Plan de quartier "Les Cèdres" L'Ouest lausannois souffre d'un manque d'identité, tout en offrant une réserve de développement très importante. Après le moratoire du Schéma Directeur de l'Ouest Lausannois (SDOL), l'étude du plan de quartier, qui avait été engagée en 1992 et avait fait l'objet d'une première adoption par le Conseil communal en 2000, a pu reprendre son cours, à la lueur notamment de l'évolution des contextes socio-économique et législatif. Le programme de ce nouveau cœur de Chavannes comprend, parmi les 113'000 m² de SPd, principalement des logements aux typologies variées, des équipements d'intérêt public (bibliothèque, garderie) et commerces de proximité, ainsi que la possibilité d'ériger une tour de 117 mètres de haut. Le quartier se veut à la pointe des exigences en matière de durabilité, notamment par l'aménagement de vastes espaces publics, grâce à l'opportunité de la tour, contribuant à conjuguer quartier dense, échelle humaine et qualité de vie communautaire. C'est ainsi que la nouvelle mouture du plan de quartier a été adoptée par le législatif chavannois en juillet 2012. Depuis lors, un référendum a été lancé et a fait l'objet d'une votation populaire. Les chavannois ont accepté le plan de quartier et sa tour par une large majorité (61%-39%). Le plan de quartier est aujourd'hui en vigueur et suit un processus de labellisation quartier durable OPL ® . Projet urbain Commune Chavannes-près-Renens Période 2007 - 2014 Maître d'ouvrage Commune de Chavannes-près-Renens Programme Mixte / env. 112'000 m² SPd Partenaires Ecoscan, Transitec 624h M1 P Chemin Bons nale N1 Avenue Rue de Champ - Fleuri des de Route nationale A1 258 290 152 407 206 403 262 495 DP 9 151 349 271 252 DP 5 266 DP 1015 429 203 256 270 154 153 268 434 260 150 261 269 DP 35 267 494 DP 34 219 264 265 A Chemin des Cèdres DP 6 P C D Avenue de la Gare A 425.00 421.00 425.00 421.00 425.00 421.00 421.00 421.00 541.00 B 1 1 2 2 418.00 418.00 Projet de passerelle (indicatif) COMMUNE D'ECUBLENS 33'300 33'400 Plan de détail Tour des Cèdres (source : RDR) Place du quartier (source : RDR) réf. : 07043
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GEA vallotton et chanard SA architectes - urbanistes FSU rue de Bourg 28 CP 6326 1002 Lausanne tél +41 21 310 01 40 [email protected]
Plan de quartier "Les Cèdres"
L'Ouest lausannois souffre d'un manque d'identité, tout en offrant une réserve de développement très importante. Après le moratoire du Schéma Directeur de l'Ouest Lausannois (SDOL), l'étude du plan de quartier, qui avait été engagée en 1992 et avait fait l'objet d'une première adoption par le Conseil communal en 2000, a pu reprendre son cours, à la lueur notamment de l'évolution des contextes socio-économique et législatif.
Le programme de ce nouveau cœur de Chavannes comprend, parmi les 113'000 m² de SPd, principalement des logements aux typologies variées, des équipements d'intérêt public (bibliothèque, garderie) et commerces de proximité, ainsi que la possibilité d'ériger une tour de 117 mètres de haut.
Le quartier se veut à la pointe des exigences en matière de durabilité, notamment par l'aménagement de vastes espaces publics, grâce à l'opportunité de la tour, contribuant à conjuguer quartier dense, échelle humaine et qualité de vie communautaire.
C'est ainsi que la nouvelle mouture du plan de quartier a été adoptée par le législatif chavannois en juillet 2012.
Depuis lors, un référendum a été lancé et a fait l'objet d'une votation populaire. Les chavannois ont accepté le plan de quartier et sa tour par une large majorité (61%-39%). Le plan de quartier est aujourd'hui en vigueur et suit un processus de labellisation quartier durable OPL®.
Projet urbain
CommuneChavannes-près-Renens Période2007 - 2014Maître d'ouvrageCommune de Chavannes-près-RenensProgrammeMixte / env. 112'000 m² SPdPartenairesEcoscan, Transitec
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plan de quartier "Les Cèdres"COMMUNE DE CHAVANNES-PRES-RENENS
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Novembre 2011
Approuvé par la Municipalité de Chavannes-près-Renens dans sa séance du 31 octobre 2011
Soumis à l'enquête publique du 4 novembre 2011 au 5 décembre 2011
Adopté par le Conseil Communal de Chavannes-près-Renens dans sa séance du 5 juillet 2012
Approuvé préalablement par le Département compétent, Lausanne, le 17 septembre 2013
Le Syndic : André GORGERAT La Secrétaire : Sylviane TOURNIER
Le/La Président(e) : Le/La Secrétaire :
Mis en vigueur le 13 février 2014
Le Chef du Département :
07043 : TC / RG / Dr
LEGENDE
LIMITE COMMUNALE
PERIMETRE DU PLAN DE QUARTIER
BATIMENT EXISTANT
AIRE D'EVOLUTION DES CONSTRUCTIONS
ALTITUDE MAXIMALE
AIRES D'EVOLUTION DES ESPACES COMMUNS
ESPLANADE
PLACE
RUE PRINCIPALE D'ACCES
AMENAGEMENTS PAYSAGERS
PARCOURS D'EAU (assiette indicative)
AIRE DE DEGAGEMENT
LIMITES / ALTITUDES MAXIMALES
PRINCIPES D'ACCES ET DE DEPLACEMENT
ACCES PRINCIPAL AU QUARTIER
LIAISONS PRINCIPALES DE MOBILITE DOUCE
BANDE D'IMPLANTATION OBLIGATOIRE
SITUATION
LISTE DES PROPRIETAIRES
LIAISONS PIETONNES LOCALES
LIAISONS PIETONNES INTERNES
AIRES D'EVOLUTION DES CONSTRUCTIONS
INTERFACE AVEC LE M1M1
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N
Coordonnées cartographiques : 533'428 / 153'671
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N° de parcelle Propriétaires Surfaces
260 ATELIER 2000 IMMOBILIER SA 3'266 m2
261 ASSOCIATION LOCALE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE LAUSANNE, MUSY Juliette, SMERALDI Ido, SUNIER Isabelle 14'042 m2
262 MATHIS Roger 6'369 m2
264 HÄBERLI Eliane, GYSLER Jean-Pierre 6'243 m2
265 MATHIS Roger 1'672 m2
266 ORLLATI Avni 8'745 m2
267 STEIGER Christiane, STEIGER Marcel 904 m2
268 ALIZA SA 433 m2
269 ALIZA SA 438 m2
270 ALIZA SA 24'301 m2
290 MATHIS Roger 5'522 m2
434 ORLLATI Avni 3'461 m2
494 Commune de CHAVANNES-PRES-RENENS, IMMOPART Financement SA, NICOD Bernard, THEVENAZ Philippe 3'804 m2
495 NICOD Bernard 7'040 m2
Total 86'240 m2
Plan cadastral certifié, selon art. 12 RLATC, par le bureau de géomètres :
Jean-Claude GasserRue des Métiers 21008 Prilly
Prilly, le
A
PLAN DE DETAIL, échelle 1:1'000
Le Syndic : André GORGERAT La Secrétaire : Sylviane TOURNIER
COUPES, échelle 1:1'000
COUPE 2-2
0 10 50 m.
N
PLAN D'AFFECTATION, échelle 1:2'500
ZONE D'HABITATION DEFORTE DENSITE
LEGENDE
421.00
PERIMETRE D'IMPLANTATION DE LA TOUR / ALTITUDE MAXIMALE
BATIMENT A DEMOLIR
COUPE 1-1
AIRE D' EVOLUTION DES CONSTRUCTIONS
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SOUTERRAINES
PERIMETRE D'IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SOUTERRAINES
A
ARBRE D'ALIGNEMENT (assiette indicative)
Etat Registre foncier au 25 juillet 2011
Office fédéral de Topographie
rue de Bourg 28 ▪ CP 6326 ▪ 1002 Lausanne ▪ t. 021 310 01 40 ▪ www.geapartners.ch
vallotton et chanard SA architectes - urbanistes FSU
de DP6 937 m2
STATIONNEMENT COURTE DUREE DE SURFACE (positionnement indicatif)P
MIXTE PLACE-MAIL
ALTITUDE DE REFERENCE401.00
Plan de détail
Tour des Cèdres (source : RDR) Place du quartier (source : RDR)
réf. : 07043
