Oggetto: Provvedimento di VAS

Tradate.

SINTESI DELLE OSSERVAZIONI

Riteniamo che gli intenti espressi nel programma elettorale e nel

scoping siano stati in parte disattesi dal D

generali e non scelte veramente

Tale Documento, pur riconoscendo una situazione edificatoria eccessiva dovuta al vigente PRG

(predisposto dalle precedenti amministrazioni)

politiche insediative del PGT, lasciando

dell’ambito urbano.

Legambiente chiede che siano espl

volti al contenimento del consumo di suolo.

Quindi chiediamo che il piano sia

suolo pari a zero e rivedendo le scelte non ancora completamente attuate

il PGT deve sostituire e non aggiornare

ultimi spazi verdi in area urbana

Per precisare le nostre affermazioni e

SCHEDA N.°1: “Riqualificazione ecologica della città”

SCHEDA N.° 2 “Consumo di suolo zero

SCHEDA N.° 3 “Ambiti di Trasformazione”

Sede

Via IV Novembre, 20 - Tradate

Rif.: Antonella Poretti- 3382240375

VAS relativo al Piano di Governo del Territorio

SINTESI DELLE OSSERVAZIONI PRESENTATE DA LEGAMBIENTE TRADATE

intenti espressi nel programma elettorale e nel precedente

disattesi dal Documento di Piano (DdP), perché enuncia degli indirizzi

veramente innovative ed "europee" per la Tradate sostenibile

, pur riconoscendo una situazione edificatoria eccessiva dovuta al vigente PRG

(predisposto dalle precedenti amministrazioni), non evidenzia una scelta chiara

lasciando così la possibilità di costruire ulteriormente

siano esplicitati nel DdP i criteri quantitativi e che siano drasticamente

volti al contenimento del consumo di suolo.

che il piano sia modificato, in linea con il principio di un effettivo consumo di

le scelte non ancora completamente attuate nel

tuire e non aggiornare, introducendo norme per la tutela e

ultimi spazi verdi in area urbana e riducendo gli indici edificatori per tutte le zone

tre affermazioni e le nostre richieste alleghiamo le seguenti schede:

SCHEDA N.°1: “Riqualificazione ecologica della città”

SCHEDA N.° 2 “Consumo di suolo zero

SCHEDA N.° 3 “Ambiti di Trasformazione”.

Piano di Governo del Territorio del Comune di

PRESENTATE DA LEGAMBIENTE TRADATE (10-10-2013)

precedente documento di

enuncia degli indirizzi

sostenibile che vogliamo.

, pur riconoscendo una situazione edificatoria eccessiva dovuta al vigente PRG

chiara e netta riguardo le

ulteriormente all’interno

i criteri quantitativi e che siano drasticamente

un effettivo consumo di

nel PRG, strumento che

tutela e la salvaguardia degli

zone.

le seguenti schede:

OSSERVAZIONI E PROPOSTE AL PROVVEDIMENTO DI VAS RELATIVO AL PGT DEL COMUNE DI TRADATE.

LEGAMBIENTE TRADATE - OTTOBRE 2013 PAGINA 2

SCHEDA n.° 1 - Riqualificazione ecologica della città

Per riqualificazione urbanistica,noi intendiamo essenzialmente due cose: incentivi che rendano le

abitazioni già esistenti più confortevoli e misure a difesa del verde nei centri abitati.

Seguono le cinque proposte di riqualificazione ecologica che chiediamo di recepire nel DdP.

1) REC

All’interno del DdP viene introdotta la Rete Ecologica Comunale. Si richiede una definizione più

accurata dei vari ambiti seguendo la simbologia già adottata dalla Regione. Tutte le zone verdi

individuate all’interno della REC, ma non inserite nella RER (Rete Ecologica Regionale) dovrebbero

essere definite come “elementi di secondo livello della rete ecologica”, ossia essere tutelate in

virtù della loro funzione di aree cuscinetto degli elementi di primo livello.

Inoltre si richiede che il patrimonio di giardini, parchi, boschi e prati, presenti all’interno del

tessuto urbano, venga incluso in una macroarea che svolga la funzione di "fascia tampone della

REC".

2) PARCO PLIS 3 CASTAGNI.

Si propone d’inserire nel costituendo parco, oltre alle aree già previste, anche le rimanenti aree

contigue già segnalate dalla RER. Nello specifico ci riferiamo a una vasta area verde confinante con

Locate a Sud e con la Statale Varesina, approssimativamente dietro la COOP.

3) VERDE PUBBLICO E PRIVATO

Occorre inserire nel Documento di Piano un principio di tutela del verde pubblico e privato,

demandando al Piano delle Regole le specifiche norme che regolino gli abbattimenti, i ripristini e le

dotazioni minime di alberature.

4) VARESINA BIS

In riferimento a tale opera prevista dalla Regione, nel documento di Piano e nella VAS non

vengono sufficientemente rimarcati il pesante ed insostenibile impatto negativo sul territorio.

L'area interessata, tra l'altro, fa parte della RER (vedi punto 2).

Occorre inoltre richiedere e prevedere, nel caso di una sua imposta realizzazione, una serie di

opere di mitigazione e compensazione che vanno ben oltre quelle attualmente previste.

5) MOBILITÀ

Nel DdP sono presenti alcune affermazioni troppo generiche rispetto alla mobilità dolce. Nel DdP

manca una progettualità nelle misure anti-smog, visti anche i valori di inquinamento dell'aria che

risultano, già da tempo, fuori limite (relazione analisi ARPA per Tradate).

OSSERVAZIONI E PROPOSTE AL PROVVEDIMENTO DI VAS RELATIVO AL PGT DEL COMUNE DI TRADATE.

LEGAMBIENTE TRADATE - OTTOBRE 2013 PAGINA 3

SCHEDA n.° 2 “Consumo di suolo zero”

Nel documento originale Legambiente contesta in modo diretto il metodo con cui è stato calcolato

il fabbisogno di abitazioni per i prossimi anni1. Il presunto fabbisogno di nuove abitazioni è in

contrasto e contraddice l'obiettivo dichiarato di non consumare ulteriore suolo.

Legambiente Tradate ritiene che il Documento di Piano non abbia affrontato con il dovuto

dettaglio gli aspetti legati alla parte già urbanizzata della Città, normalmente indicata come

Tessuto Urbano Consolidato. Questa porzione di territorio risulta dal DdP vasta ed indifferenziata

e non tiene conto delle peculiarità degli ambienti urbani. Essa andrebbe analizzata area per area,

esprimendosi sulla destinazione prevista per ciascuna area omogenea. Per contribuire

all'auspicata differenziazione degli ambiti urbani, proponiamo quanto segue.

A) INDIVIDUAZIONE DI UNA NUOVA ZONA OMOGENEA PER PRESERVARE LE AREE VERDI URBANE

Coerentemente a quanto già affermato nella scheda 1 in merito alle fasce tampone della REC, si

ritiene fondamentale l'individuazione di una nuova zona che comprenda tutte quelle aree dotate

di una buona permeabilità ecologica. Dovranno essere inoltre vincolati tutti quegli spazi liberi

inseriti nel tessuto urbano (piccoli giardini, cortili, aree incolte, ....), al fine di mantenerne la

porosità residua. In tali zone non dovrebbero essere previste nuove edificazioni, se non

interventi di recupero dell'esistente che non comportino ulteriore consumo di suolo.

B) PIANI DI LOTTIZZAZIONE PREVISTI DAL VIGENTE PRG

Tutti i Piani di Lottizzazione legati al vigente PRG, non dotati di convenzione, dovrebbero

decadere. Si ritiene inoltre auspicabile la rinegoziazione dei piani convenzionati, ma non ancora

sviluppati, al fine di ridurre al massimo il consumo di suolo e preservare aree di elevato pregio

ambientale e storico-culturale (villa Mayer, cascina delle Ceppine,....).

C) CENTRI STORICI

Per i centri storici si ribadisce il principio di voler conservare i volumi esistenti, oltre al

mantenimento degli spazi liberi che li circondano, conferendo valore e unità al nucleo. In tal senso,

nei centri storici, dovrebbero essere osservate con massimo riguardo le indicazioni fornite al punto

A in merito alle aree libere e alla porosità urbana residua.

D) REVISIONE DEGLI INDICI EDIFICATORI DEL VECCHIO PRG

A tutte le rimanenti aree destinate alla residenza devono essere applicati nuovi indici fortemente

ridimensionati, onde evitare nuove edificazioni su terreni liberi. Il contenimento di nuove

edificazioni deve corrispondere ad un forte rilancio della riqualificazione dell’esistente spesso di

bassa qualità.

E) PROPOSTE DI NUOVE TRASFORMAZIONI

Andrebbero a nostro giudizio stralciate dal DdP le parti che prefigurano la possibilità di ulteriori

ambiti di trasformazione per oltre 25 ettari di territorio in ambito urbano. Per quanto riguarda in

particolare le richieste di cambiamento di destinazione d'uso da agricolo a residenziale,

esprimiamo la nostra netta contrarietà.

11 Si rimanda al documento completo per un'analisi più approfondita

OSSERVAZIONI E PROPOSTE AL PROVVEDIMENTO DI VAS RELATIVO AL PGT DEL COMUNE DI TRADATE.

LEGAMBIENTE TRADATE - OTTOBRE 2013 PAGINA 4

SCHEDA N.° 3 “Ambiti di Trasformazione”

Il Documento di Piano prevede 9 Ambiti di Trasformazione, che determinano di fatto ulteriori

29.300 mc di edificazione su suolo libero e non.

A.T. 01 - Via XI febbraio (Cascina Reale).

Tale ambito è in zona agricola e adiacente al Fontanile di Tradate, fondamentale corridoio

ecologico. L’intervento è molto delicato e vanno garantiti: i caratteri dell’antico complesso

agricolo, la scarpata del T. Fontanile, le barriere acustiche, la permeabilità del suolo e le fasce

arboree.

A.T. 02 – Via Campilunghi.

I terreni in questione sono vergini, al limite della zona agricola e del futuro Parco Tre Castagni.

Vista la non necessità di nuove unità abitative, Legambiente Tradate non concorda con questa

scelta, che si configura come consumo di suolo e non appare come una scelta virtuosa per

l’Amministrazione, dopo gli enunciati di rispetto e tutela dell’ambiente inseriti più volte nel PGT.

A.T. 03 – Via Brandenera/Rossini/Turati (Ceppine scuola materna).

Ribadiamo che non serve ampliare il centro abitato, oltretutto tale Ambito è sito al limite della

zona agricola e della zona della futura area protetta.

A.T. 04 – Via Cascinetta - Località San Bernardo (ex fonderia).

Si richiede di vincolare tale area a zona agricola, in quanto è in un paesaggio pregiato di campagna,

ed è adiacente al futuro Parco Tre Castagni e al Fontanile di Tradate.

A.T. 05 – Via San Michele – Via Sabotino – Via Pasubio (in centro Abbiate Guazzone).

E’ ragionevole la trasformazione da zona industriale a zona residenziale, previa bonifica e nel

rispetto di quanto esposto all'inizio della Scheda 3 a proposito della riduzione di volumetria.

A.T. 06 – Via V. Veneto – Via Manzoni (Nardi).

Si ritiene che tale AT debba essere sottoposto ad un ulteriore processo partecipato che coinvolga

la popolazione abbiatese.

A.T. 06 BIS – Via Marone.

Tale intervento è consumo di suolo ad uso residenziale, che non può essere giustificato dalla

presunta realizzazione di una nuova strada.

A.T. 07 – Via Europa.

Si approva la trasformazione purché sia garantita una consistente parte produttiva dell’area. Il

nostro territorio è saturo di attività commerciali, mentre necessita di attività produttive.

A.T. 08 – Via Colombini (ex discarica).

Il DdP prevede la trasformazione dell’ex piazzola per la raccolta differenziata, previa bonifica, in

zona produttiva. Riteniamo quantomeno necessario effettuare una indagine sul fabbisogno di aree

industriali. Nel caso in cui non si riscontrasse un reale bisogno di nuove aree produttive,

considerato che l'area in esame confina con il Parco 3 Castagni ed è di proprietà pubblica, essa

potrebbe assumere il ruolo di ”porta d’ingresso del nuovo parco”, con lavori di rinaturalizzazione,

percorso vita, ambiente per sportivi, … ecc.