L'immobile fano - febbraio 2011

IL POLLICEVERDE

I CONSIGLIDELL’ARCHITETTO

SAPERNEDI PIU’

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MENSILE D I INFORMAZIONE E COMPRAVENDITA IMMOBIL IARE

Numero 41 - Edizione Fano - Febbraio 2011

www.immobilemarche.itFANO - pag. 16-17

La grande distribuzionedel mobile

FEBBRAIO2011

FANO CENTRO: Appartamento di 75 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matri-moniale, camera singola, bagno. Ammobiliato.

Euro 550,00 Rif.075f

CALCINELLI: Appartamento vuoto composto da soggiorno con ango-lo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Due bei ter-razzi.


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LUCREZIA: Casa singola su 4 livelli con giardino di proprietà che circon-da l’immobile. Soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 bagni, 3 camere da letto, mansarda e taverna con garage. Possibilità di dividere in bifamiliare. Euro 340.000 Rif. 041

LUCREZIA: Appartamento sito al piano terra di un condominio com-posto da soggiorno con angolo cottura 1 camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un piccolo scoperto esclusivo dell’im-mobile e garage.Euro 108.000 Rif.173

LUCREZIA CENTRO: Rifinitissimo appartamento duplex composto da soggiorno e cucinotto con bagno al piano primo, 2 camere e bagno al piano secondo. Garage.

Euro 165.000 Rif. 259

VILLANOVA: Bellissima casa a schiera disposta su 4 livelli di 70mq ciascuno, composta da 4 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, 3 bagni, ampia taverna con camino e scoperto di proprietà. Vista panoramica. Ottimo affare!!!Euro 290.000 Rif. 035

FANO CENTRO: Bellissimo appar-tamento al piano primo in un conte-sto signorile di 110 mq composto da ampio soggiorno con cucina abitabi-le, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e scoperto di proprietà esterno con accesso dal soggiorno. Rifiniture di pregio. Euro 450.000 Rif. 264

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SANTA MARIA DELL’ARZILLA: Casa di fila di 90 mq disposta su 2 livelli. 75 mq di scoperto di proprietà. Stato d’uso discreto.

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LUCREZIA: Appartamento di 70 mq al primo piano di palazzina di recente costruzione composto da soggiorno, cucinotto con balcone, camera matri-moniale con balcone, camera singola, bagno. Doppio garage.

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FANO CENTRO Appartamento di 90 mq composto da soggiorno con cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, 2 bagni. Terrazzo abitabile di 60 mq. Ammobiliato. Euro 650,00 con condominio Rif.083f

LUCREZIA CENTRO: Appartamento al primo ed ultimo piano di un condo-minio di 10 appartamenti composto da soggiorno con cucinotto, 2 camere e bagno 2 balconi e garage.

Euro 165.000 Rif. 258

FANO CENTRO: Piano terra di 70 mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Ripostiglio. Giardino di proprietà.


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LUCREZIA CENTRO: In palazzina di nuova costruzione app.to al P.T. con giardino verde davanti e scoperto pia-strellato dietro con copertura in legno, ingr., zona giorno con ang. cottura, 1 camera matrim., 2 singole e 2 bagni. Rifinita molto bene. Garage.Euro 600,00 Rif. 027L

LUCREZIA: In palazzina di recen-te costruzione app.to con ingresso indipendente composto da soggior-no con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno e 3 balconi. Garage. Vuota da mobili.Euro 450,00 Rif. 026L

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LUCREZIA: In palazzina di nuova costruzione app.to al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, came-ra singola e bagno. Ampio scoperto di proprietà. Garage e posto auto esterno privato. Ammobiliato.Euro 530,00 Rif. 035L

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LUCREZIA: App.to di 85 mq al primo ed ultimo piano di una palaz-zina di recente costruzione compo-sto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno. Ampio balcone su due lati e garage.


LUCREZIA: Bell’app.to posto all’ulti-mo P. di palazzina di recente costruz. composto da sogg. con ang. cottura camera matrim., camera singola, bagno. Ampia terrazza di circa 50 mq con lavanderia coperta, Garage e posto auto esterno di proprietà.Euro 150.000 tratt. Rif.133

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LUCREZIA: App.to al primo piano di palazzina di recente costruzio-ne composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, disim-pegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno. Garage.Euro 145.000 tratt. Rif. 242

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4FEBBRAIO

2011

Sommario5 Novità 7 9

SaperneIl polliceI consigliI consigli

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5FEBBRAIO2011

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6FEBBRAIO

2011

FANO s. LazzaroApp.to al 2° piano con sogg/angolo cottura, camera matr.le, camera doppia, bagno, ripost. al piano terra e gara-ge. Ottimo stato. Euro 185.000

FANO san LazzaroAppartamento al 1° piano di c.a. 90 mq con soggior-no, cucina, 2 camere matr.li, bagno e cantina di proprietà di c.a. 20 mq. Buono stato. Euro 180.000

FANO s. ORsOAppartamento trilocale al piano terra di c.a. 85 mq con scoperto di proprietà di c.a. 80 mq e garage di c.a. 35 mq. Buono stato. Euro 260.000

FANO LidoApp.to al 1°P. a. 70 mq con entrata in comune solo con un'altra unità abit.. Comp.: sogg./ang. cottura, 2 came-re, bagno e cantina al P.T. Ottimo stato. Euro 245.000

FANO Centro-LidoAppartamento bilocale al piano terra con scoperto esclusivo di proprietà di c.a. 25 mq. Travi in legno a vista, in ottimo stato. Euro 135.000

FANO sassoniaAppartamento al 2° e ultimo piano di c.a. 80 mq con sogg./angolo cottura, came-ra matr.le, 2 camerette e bagno. Ottimo stato. Euro 270.000

FANO stadioIn quadrif., app.to quadriloc. al 1°P. ca. 95 mq con un' ulteriore locale al P. mansardato con bagno e ter-razzo. Garage, cantina e piccolo scoperto di proprietà. Ottimamente rifinito. Euro 430.000

FANO 2Appartamento trilocale disposto su 2 piani di c.a. 110 mq. con garage e sco-perto piastrellato di proprie-tà. Ottimo stato. Euro 260.000

FANO LidoApp.to monolocale di c.a. 40 mq, arredato, con scoperto e posto auto di proprietà. Ottimo stato. Soluzione ideale come investimento! Euro 150.000

FANO TraveIn palazzina di poche unità, appartamento al piano terra con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno, garage e piccolo scoperto di proprie-tà. Euro 198.000

FANO MAREAppartamento bilocale al piano terra con scoperto di proprietà di c.a. 40 mq e posto auto esclusivo.Arredato. Euro 130.000

FANO stadioIn quadrifamiliare, app.to tri-locale al piano terra di c.a. 95 mq con cantina di c.a. 90 mq e scoperto di proprietà di c.a. 80 mq. Stato d' uso più che buono. Euro 330.000

FANO GimarraApp.to al 2° e ultimo P. di c.a. 85 mq con sogg/ang. cottura con terrazzo vista mare, 2 camere matr.li, 2 bagni. Al P. interrato taverna con garage. Euro 285.000

FANO Centro storicoApp.to disposto su 2 piani. 1°P. sogg/ang. cottura, came-ra e bagno. P. mansardato camera matr. e bagno. Al P.T. cantina di proprietà. Ottime rifiniture. Euro 350.000

FANO semicentraleSchiera disposta su 4 liv. ca. 60 mq ciascuno. Comp. sogg., cucina, 3 cam., 3 bagni, taverna, garage e scoperto esclus.di propr. di ca. 80 mq. Euro 350.000

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FANO MAREAppartamento bilocale al piano terra con scoperto di proprietà di c.a. 40 mq e posto auto esclusivo.Arredato. Euro 130.000

FANO stadioIn quadrifamiliare, app.to tri-locale al piano terra di c.a. 95 mq con cantina di c.a. 90 mq e scoperto di proprietà di c.a. 80 mq. Stato d' uso più che buono. Euro 330.000

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FANO semicentraleSchiera disposta su 4 liv. ca. 60 mq ciascuno. Comp. sogg., cucina, 3 cam., 3 bagni, taverna, garage e scoperto esclus.di propr. di ca. 80 mq. Euro 350.000

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7FEBBRAIO2011

Acquistare casa in sicurezza

La diagnosi strumentaleDieci indicazioni per acquistare un immobile in

totale sicurezza, dieci regole auree per fornire

ai consumatori tutti gli elementi di controllo

necessari per non avere brutte sorprese. E’ questa la

sostanza del “Decalogo informativo per l’acquisto di un

immobile”, stilato dallo Studio Archingegno di Milano

come strumento di autodifesa per i consumatori impe-

gnati nell’acquisto di una casa. Si chiama “Decalogo

informativo per l’acquisto di un immobile” ed è un

breve documento che sintetizza in dieci punti le pre-

cauzioni decisive per acquistare un appartamento o un

locale tecnico in tutta serenità.

Il Decalogo delinea un metodo utile a tutelare e difen-

dere gli utenti impegnati nell’acquisto di un bene im-

mobiliare. Tale metodo è la diagnosi strumentale, un

vero e proprio test sulle prestazioni dell’edifi cio

e sulla sua conformità alle leggi vigenti. Si va dal

controllo delle dispersioni termiche per verifi care l’iso-

lamento dell’abitazione all’accertamento del tasso di

umidità relativa, dal check up degli impianti elettrico

ed idraulico all’analisi sulla presenza del gas Radon

che, se altamente concentrato, fa aumentare il rischio

di tumori polmonari. E così via per dieci operazioni,

come quelle relative al controllo delle strutture portanti

o il test sulla presenza di campi elettromagnetici, che

aiutano ad avere una visione completa e certa dello

stato dell’edifi cio, verifi candone l’effi cienza ener-

getica e la biocompatibilità.

La diagnosi dell’edifi cio deve essere realizzata da un

tecnico esperto, avvalendosi delle strumentazioni ade-

guate, per verifi care le condizioni oggettive del bene ed

individuare le eventuali patologie emergenti:

1. La prima operazione da farsi è la termografi a con

termocamera, per potere visualizzare i punti critici dove

avvengono le dispersioni termiche dell’edifi cio e met-

terla a confronto (se esiste) con la sua “certifi cazione

energetica”. In realtà, la termografi a è una fotografi a

dove è possibile vedere se l’edifi cio è ben isolato o no.

2. La seconda operazione consiste nell’andare a deter-

minare la quantità di temperatura in termini di fl usso

termico, dispersa o accumulata dall’edifi cio. Questo

tipo di verifi ca viene eseguita con uno strumento deno-

minato termofl ussimetro. Alla fi ne di questa operazione

viene redatto un rapporto sulle effettive ed intrinseche

caratteristiche del manufatto edilizio.

3. E’ consigliabile anche verifi care il tasso di umidità

relativa, con la determinazione dei livelli di condensa

interstiziale, che deve essere equivalente al 55%.

Questo dato igrometrico, che determina le condizioni

di salubrità del bene, dovrebbe risultare sempre dalla

“certifi cazione energetica” e viene rilevato tramite un

igrometro elettronico.

4. Verifi care se esiste l’isolamento acustico a norma

di legge dell’immobile, richiedendo la relativa certifi ca-

zione. Nel caso non esista, occorre verifi care il potere

fonoisolante dell’edifi cio per quanto riguarda le pareti

che collegano divisioni interne e tamponamenti esterni

dell’edifi cio, con uno strumento denominato fonometro

integratore analizzatore.

5. Verifi care l’impianto elettrico dell’immobile attra-

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

(continua a pagina 9)

DA AGGIORNARE

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8FEBBRAIO

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9FEBBRAIO2011

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

verso la DI.RI - Dichiarazione di Rispondenza alle nor-

me, che omologa a tutti gli effetti l’impianto elettrico.

La DI.RI deve essere rilasciata dal tecnico abilitato (non

sempre l’elettricista è fi gura tecnica abilitata), mediante

un sistema integrato per il collaudo degli impianti elet-

trici. Tale certifi cato potrebbe esservi richiesto dal no-

taio al momento del rogito, nel caso di una compraven-

dita immobiliare. Attualmente il governo ha soppresso

l’art. 13 (obbligo di presentare il certifi cato elettrico

all’atto di vendita), anche se di fatto è obbligatorio pos-

sederlo. La richiesta può essere fatta dal compratore,

che ha tutto il diritto di verifi care che l’impianto elettrico

sia a norma, pena il possibile annullamento del contrat-

to di vendita.

6. Verifi care la rispondenza dell’impianto idraulico al

D.M. 37/2008, visionando lo schema di progetto idrau-

lico (che deve essere rilasciato dall’impresa costruttri-

ce) e interfacciando questa prima verifi ca, con quella

del collaudo acustico (punto 4. del presente decalogo).

7. Verifi care la presenza di gas Radon, per alloggi

collocati ai piani terra e/o rialzati degli edifi ci e fi no ai

secondi piani, aldilà che ci possa essere l’interposizio-

ne dei piani cantinati, poichè il Radon esala dal suolo

e penetra nell’abitazione attraverso le micro fratture

presenti nelle murature e nelle fondazioni. L’inalazio-

ne di radon ad alte concentrazioni aumenta di molto

il rischio di tumore polmonare. È possibile, per questo,

avere un certifi cato di analisi Radon ottenibile mediante

una prima indagine facile ed economica, fatta grazie

a rilevatori “Kodalpha” passivi, alla quale, in caso di

rilevazione di alta concentrazione del gas, può seguire

una seconda rilevazione attiva.

8. Verifi care la presenza di campi elettromagnetici

permanenti (cabine elettriche, tralicci ad alta tensio-

ne, telefonia cellulare, ecc.), tramite rilevatore di campi

elettromagnetici, per evitare conseguenze dannose per

l’essere umano. Gli effetti dovuti ad esposizione pro-

lungata per alte frequenze, creano un elevamento della

temperatura dell’organismo, a causa dell’assorbimento

di energia, danni al cristallino (cataratta) e ai testicoli

(sterilità), dando luogo ad effetti indiretti anche sul si-

stema cardiovascolare ed ai tessuti cerebrali.

9. Verifi care le strutture portanti dell’edifi cio, con-

trollando il progetto, la relazione e il collaudo statico.

Effettuare indagini mediante localizzatore di armature

e sclerometro digitale integrato. Verifi ca da tenere in

considerazione soprattutto oggi, alla luce degli ultimi

eventi giudiziari, dove è emerso che alcune imprese di

costruzione utilizzano calcestruzzo impoverito (meno

cemento e più sabbia) per costruire edifi ci, compro-

mettendo la stabilità degli stessi.

10. Verifi care le dispersioni di temperatura e rumori dal-

le fi nestre e dai suoi cassonetti. Questa operazione

viene effettuata con la termocamera ed il termofl us-

simetro, per quanto riguarda le condizioni termiche,

mentre per l’acustica si procederà con il fonometro,

in complemento alla misurazione di tutto l’edifi cio/al-

loggio. E’, quindi, indispensabile migliorare la tenuta

all’aria ed ai rumori dei serramenti e ridurre le disper-

sioni, attraverso i vetri e il cassonetto. Ciò non signifi ca

sigillare la casa: un’eccessiva impermeabilità all’aria

crea, infatti, problemi di muffe e condense. Un’adegua-

ta ventilazione risolve questi inconvenienti e consente

di raggiungere livelli di confort ottimali. “In Italia esi-

stono leggi che tutelano i consumatori nell’acquisto

di una casa.” spiega l’Architetto Giuseppe Magistretti

“Il problema è che solo in pochi ne sono a conoscenza.

Naturalmente le indagini proposte dal Decalogo hanno

dei costi ma, se nel corso delle operazioni di verifi ca

emergeranno vizi e patologie costruttive, sarà conse-

quenziale creare un contenzioso che andrà a risarcire

ampliamente le spese sostenute”.

(segue da pagina 7)

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10FEBBRAIO

2011

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11FEBBRAIO2011

Da mezzo secolo simbolo della Festa delle

donne dell’8 marzo la Mimosa, Acacia

Dealbata, è un albero di origini Australiane

che da quasi duecento anni si è adattato bene in

Europa nelle regioni dal clima temperato. Nelle sue

terre di origine arriva a svilupparsi fi no a 30 m di

altezza mentre da noi non supera i 12 metri. La

mimosa è un albero ornamentale che a miti tem-

perature si sviluppa molto velocemente, le foglie

sono bipennate di colore verde opaco, i fi ori giallo

intenso sono raggruppati a grappoli ed emanano

un profumo inconfondibile. La mimosa si adatta ad

ogni tipo di terreno anche se preferisce quelli più

acidi, va piantata al riparo dai venti e soprattutto

dal gelo, un inverno troppo rigido e le gelate far

morire la pianta. Per i primi anni la mimosa va po-

tata accorciano abbastanza corti i rami, successi-

vamente può anche non essere potata o solo dopo

la fi oritura per stimolare nuovi getti. Esposizione

e luminosità: In interni posizionarla in zona molto

luminosa ma non in presenza di sole diretto. Se

coltivata in piena terra può anche essere esposta

al sole diretto o in zone dalla media ombreggiatura,

purchè siano sempre riparate dal vento.

Temperatura: Pianta più adatta a clima mite, tem-

perato, si consiglia di non scendere sotto i 15° C.

Diffi cilmente può essere coltivata nelle zone set-

tentrionali perchè teme gli inverni rigidi.

Substrato: Normale, predilige però il terreno acido

e piuttosto umido. Evitare accuratamente i ristagni

d’acqua.

Irrigazione: Mantenere il terreno costantemente

umido durante la stagione calda evitando i rista-

gni d’acqua. Annaffi ature abbondanti nel periodo

estivo che vanno poi ridotte con l’abbassamento

della temperatura.

Rinvaso: Subito dopo la fi oritura, in primavera,

quando necessario, ogni 3 anni circa. Utilizzare

sempre dei vasi che abbiano un diametro solo leg-

germente più ampio del precedente.

Potatura: Si eliminano le parti danneggiate e sec-

che subito dopo la fi oritura. Questo tipo di potatu-

ra stimolerà l’emissione di nuova vegetazione.

Avversità: Non sono indicate malattie o parassiti

particolari. possono verifi carsi raramente avvizzi-

menti di rami e foglie, causati spesso da funghi.

Può essere colpita da afi di e cocciniglie che vanno

debellati con prodotti specifi ci.

Piccoli consigli: Sia se coltivata in esterni sia in

interni posizionarla in luogo non soggetto a cor-

renti d’aria, questa pianta ha una crescita molto

veloce.

Riproduzione: La mimosa può essere riprodotta

a primavera per semina, i semi sono contenuti a

gruppi in baccelli di 10 cm prodotti dalla pianta,

mettere i semi della mimosa in acqua calda per

un paio di giorni e successivamente interrarli in

un composto di sabbia e terra, la germogliazione

avverrà entro un mese. La riproduzione avviene

anche per talea da praticare sempre nei mesi pri-

maverili interrando dei rametti in vasi con terra e

sabbia e mantenendo umido.

Simbolo e ornamento

La mimosaIL POLLICE VERDE

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13FEBBRAIO2011

SAPERNE DI PIU’

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14FEBBRAIO

2011

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15FEBBRAIO2011

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MAROTTA, vendiamo apparta-mento ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abita-bile, 3 camere, terrazzi. garage, posto auto coperto e giardino. INFORMAZIONI IN AGENZIA rif.951/b

PONTE SASSO, vendiamo casa singola composta da 2 apparta-menti indipendenti di circa 110 mq, con soffitta, garage e corte esclusiva.INFORMAZIONI IN AGENZIA rif.952/b

SAN COSTANZO, app.to al P.T., comp. ingr., sogg., cucina, 2 camere, bagno, scoperto esclus. collegato con tavernetta, bagno-lavanderia e garage.Euro 170.000 Tratt. rif. 968/b

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16FEBBRAIO

2011

GIMARRA ALTAAppartamento al piano terra di c.a. 55 mq con soggiorno angolo cottura, due camere, bagno, cortile di proprietà, posto auto e cantina. Stato d'uso buono. Euro 158.000

FANO MAREAppartamento trilocale fron-te mare di c.a. 55 mq con ampio terrazzo. Posto auto di proprietà.

Euro 200.000

FANO 2 Appartamento al 1° piano di c.a. 80 mq con soggiorno, ampio terrazzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Stato d' uso piu' che buono. Euro 210.000

ROSCIANOIn piccola palazzina appar-tamento di c.a. 85 mq con soggiorno, cucina, tre camere e bagno. Soffitta e garage di ampia metratura. Scoperto di proprietà. Euro 205.000

FANO CENTRO STORICONel cuore del centro stori-co open space con balcone al primo piano. Ristrutturato recentemente.

Euro 150.000

FANO VIA IV NOVEMBRE App.to duplex di c.a. 100 mq con garage. 1°P. Ingresso, disimpegno, 2 camere e bagno. 2°P. Soggiorno angolo cottura e bagno. Stato d'uso più che buono. Euro 238.000

FANO CENTRO STORICOCasa di fila di c.a. 90 mq disposta su tre livelli con ingresso, soggiorno angolo cottura, due camere matrimo-niali, due bagni e terrazza. Euro 220.000

FANO STADIOIn qudrifamiliare appartamento al 1° p. di c.a. 95 mq con ulteriore locale al p. mansardato con bagno ed ampio terrazzo. Garage, cantina e piccolo scoperto di proprietà. Ottime rifiniture. Info in ufficio

FANO CENTRO STORICOAppartamento al piano terra composto da ingresso, sog-giorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Stato d'uso buono. Euro 145.000

GIMARRA ALTAAppartamento al primo piano di c.a. 100 mq con soggiorno, cucinotto, due camere matri-moniali, cameretta, due bagni e garage. Ottimo stato. Euro 245.000



FANO SEMICENTRALEApp.to al 1° ed ultimo P. di c.a. 100 mq con sogg., cucina, came-ra matrim., cameretta, e 2 bagni. Terrazzo di c.a. 80 mq in parte verandato. Garage. Stato d'uso più che buono. Euro 260.000

FANO CENTRALEA due passi dal mare e dal centro casa singola di c.a. 145 mq disposta su due livelli. Garage e scoperto di c.a. 400 mq. Stato d'uso discreto. Euro 410.000

FANO CENTRO STORICOApp.to al 2°P. di c.a. 115 mq con ingr., disimp., sogg., cuci-na, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Balcone vista mare. Garage e cortile di proprietà. Euro 350.000

FANO VIA NOLFIUfficio di c.a. 50 mq al piano terra con bagno e posto auto di proprie-tà. Stato d'uso discreto.

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17FEBBRAIO2011

CARRARA App.to al P.T. con ingr.indip. dallo scoperto di proprietà, sogg. ang. cottura, camera matrim. e bagno. Garage, cantina e posto auto di proprietà. Stato d'uso ottimo. Euro 125.000

COLLINARE MAROTTAIn posizione collinare con vista mare e vicino a tutti i servizi di Marotta, villa di recente costruzione di c.a. 500 mq comm.li così composta: al piano terra da ingresso, ampio salone con camino, cucina e bagno; al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, due camere, e due bagni. Splendidi terrazzi coperti dove si può godere una incantevole vista panoramica. Al piano interrato grande taverna con bagno e spazioso garage. Giardino circostante di c.a. 600 mq. Ottime rifiniture.

Euro 850.000

TORRETTEApp.to al P.T. comp. ingr., sogg. ang. cottura, camera matrim., cameretta, bagno con scoperto piastrellato di proprietà. Garage. Stao d'uso più che buono. Euro 120.000

BORGACCIOCasa singola di c.a. 85 mq con cantina di c.a. 35 mq, capanna di c.a. 30 mq e scoperto di proprietà di c.a. 120 mq. Stato d'uso da ristrutturare. Euro 140.000

MONDOLFOCasa di fila disposta su due piani di c.a. 65 mq tot.li. P.T. Soggiorno angolo cottura e bagno. 1° P. camera e bagno. Stato d'uso più che buono. Euro 90.000

CUCCURANOApp.to al 2° ed ultimo P. di c.a. 65 mq con ingr., sogg. ang. cottura con balcone, 2 camere e bagno. Garage e piccolo scoperto di proprietà. Stato d'uso buono. Euro 155.000



LUCREZIAAttico di c.a. 70 mq con soggior-no angolo cottura, 2 camere, bagno, lavanderia, 2 terrazzi di c.a. 40 mq tot.li e garage. Vista panoramica. Stato d'uso ottimo. Euro 135.000

CARRARACasa di fila di testa su due piani di c.a. 180 mq comm.li con depand., portico e piccolo scoperto priva-to. P.T. Con sogg., cucinotto e bagno; 1°P. 3 camere e bagno. Parzialmente ristrutt. Euro 170.000

MAROTTA CENTRALEAppartamento al piano rialzato di c.a. 70 mq con ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Scoperto di proprietà di c.a. 50 mq e terrazza di c.a. 35 mq. Garage. Euro 180.000

BELLOCCHIAppartamento al primo piano di c.a. 95 mq composto da ampio sog-giorno angolo cottura con balcone, due camere, ripostiglio e bagno. Garage di c.a. 50 mq. Staoto d'uso più che buono. Euro 210.000

MONDOLFOVicino al paese casolare di c.a. 140 mq tot.li su due livelli con terreno di c.a. 1500 mq. Stato d'uso discreto.

Euro 240.000

PONTESASSO In zona residenziale, servita ed a due passi dal mare, villa bifa-miliare di c.a. 105 mq con ampio giaradino di proprietà e cantina.

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18FEBBRAIO

2011

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FANO, centro storico: Appartamento parzialmente ristrutturato, di 69 mq. al 1° piano. Soggiorno, cucinotto, camera matrim., camera singola, bagno, ripostiglio e cantina di 7 mq. Aria condizionata.

Euro 240.000 RIF. 906

FANO, S. Orso parte vecchia: App.to complet. ristrutt., di circa 105 mq. al 2°P. Ampio sogg./cucina, ampia camera matrimoniale con bagno, camera doppia, bagno, ripostiglio e balconi verandati. Garage di 20 mq. Rimangono la cucina e i mobili dei bagni. Euro 290.000 tratt. RIF. 921

FANO, Fenile: Appartamento di 63 mq. al piano terra con ingresso autonomo. Soggiorno, cucina abita-bile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, scoperto privato e terrazzo vivibile. Taverna di 31 mq. con lavanderia e garage di 21 mq. Euro 228.000 RIF. 890

CASA IN LEGNO Villette unifami-liari ad alto risparmio energetico con possibilità di personalizzare le fini-ture. Chiavi in mano a partire Euro 145.000 e non pagate la provvigione! (Alcuni esempio nel sito) RIF. LG001

FANO, semicentro: Appartamento di 106 mq. al 5° piano.Composto da soggiorno, cucina, 2 camere matri-moniali, 1 camera singola, doppi servizi e balconi. Garage. L'app.to è stato ristrutturato nel 2008. Vista panoramica. Euro 270.000 Rif. 924

FANO, pochi passi Lido e centro: Bilocale di 45 mq. al 1° piano con ingresso indipendente. Soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimo-niale, bagno, balconcino. Travi a vista. Arredato. Euro 165.000 RIF. 776

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FANO, Centinarola: App.to duplex al 1°P., di 53 mq. piu' altri 53 mq. di piano mansardato. Soggiorno, cuci-na abitabile, camera doppia, bagno e balconi al 1° piano. Camera matri-moniale, camera singola, bagno e ampio terrazzo al piano mansardato. Garage. Euro 240.000 RIF. 912

FANO, Ospedale: Appartamento in ottimo stato d'uso, di 83 mq. al piano terra. Soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi, scoperto privato di 34 mq. e garage.Info in ufficio (Foto nel sito) RIF. 923

FANO, Paleotta: App.to di 110 mq. al 1° piano. Sogg., cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi di cui uno vivibile. Garage di 25 mq. e posto auto scoperto. In fase di ristrut-turazione, (verranno rifatti impianto elettrico, idrico, sanitari, porte e doppi vetri). Euro 310.000 RIF. 825

FANO, pochi passi Lido e centro: App.to di 75 mq. al P.T., comp.: da sogg., ang. cottura, camera matrim., camera singola, bagno, scoperto privato di 40 mq. e garage. Parquet dappertutto, predisposiz. aria con-diz., impianto d'irrigazione autonomo. Arredato. Euro 295.000 RIF.900

FANO, Flaminio: Attico ristrutturato di 105 mq. al 5° e ultimo piano, composto da soggiorno, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 camera dop-pia, doppi servizi, terrazzo di 31 mq., cantina e garage.

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FANO, zona centralissima: App.to duplex 132 mq. al 1° e ultimo P. di quadrifam. Sogg. con camino, cucina abit., 2 camere matrim., bagno con vasca, ripost., terrazzo e balcone al P. infe-riore. P. mansardato con cam. singola, studio, ripostigli, lavand., bagno con doccia e terrazzo. Garage per 2 posti macchina. Ottimo stato d'uso. Info in ufficio. (Foto nel sito) RIF. 807

FANO, Poderino: App.to complet. ristrutt. di 115 mq. al 1°P. Ampio sogg., cucina abit., 2 camere matrim., 1 camera doppia, 2 bagni di cui 1 con vasca idromassaggio, ripostiglio, 1 balconcino, 1 terrazzo vivibile, posto auto e cantina. Parquet dappertutto. Euro 370.000 RIF. 904

FANO, centro storico: Appartamento ristrutturato, di 52 mq. più altri 24 mq. di soppalco. Soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. Soppalco con possibilità di camera da letto o studio.Euro 220.000 (Foto nel sito) Rif. 926

FANO, CENTRO STORICO: Monolocale di 40 mq. al 1° piano, con balcone. Ristrutturato e arre-dato.

Euro 150.000 RIF. 877 (Foto nel sito)

FANO, zona palazzo di vetro: App.to ristrutturato 47 mq. al 1°P.. Sogg., angolo cottura, camera da letto matrim., bagno con doccia, ripost., posto auto coperto e cantina. Parzialmente arredato. Euro 160.000 RIF. 878 (Foto nel sito)

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19FEBBRAIO2011

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PONTE SASSO: Bilocale al 1° ed ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ampia terrazza e posto auto di proprietà. Arredato.

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CALCINELLI: App.to ottimamente rifinito di circa 96 mq composto da ingresso indipendente su soggiorno con camino , angolo cottura, sala da pranzo, camera matrimoniale, came-ra doppia, due bagni , terrazzi abi-tabili e garage con secondo bagno. Euro 185.000 RIF. CL 643

CERASA: App.to duplex di 104 mq. al 1° piano, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, came-ra doppia, camera singola, doppi servizi e balconi. Al piano superiore salone di 90 mq. con bagno. Garage di 35 mq. Piccola palazzina.Euro 170.000 RIF. CE014

CALCINELLI: App.to al 1°P., con ingr. indip.. Composto da sogg., cuci-na con stufa, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Inoltre soppalco adibito a salottino con camino. Piano seminterrato con taverna, camino, bagno, garage e giardino di proprie-tà. Euro 170.000 RIF. CL023

LUCREZIA: App.to 65 mq. al 1°P. Soggiorno con angolo cottura, came-ra matrim., camera singola, bagno e 2 balconi. Garage di proprietà. L'app.to ha rifiniture extra capitolato oltre ad aria condizionata, zanzariere dappertutto e vasca idromassaggio. Euro 145.000 RIF. LU012

BELLOCCHI: Casa di fila, di testa, di 174 mq. su 2 livelli. Sogg. con camino, ang. cot-tura, 2 camere, bagno, ripost. e scoperto privato 126 mq. con barbecue al P.T. 1°P.: bagno, camera matrim., camera doppia con accesso a soppalco con altra camera da letto Garage 55 mq. Completam. ristrutt. Euro 320.000 RIF. 775

BELLOCCHI: Appartamento di 60 mq. al piano terra, di piccola palazzi-na. Soggiorno, angolo cott., camera matrimonale, camera singola, bagno e lavanderia. Posto auto coperto condominiale.

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SERRUNGARINA: Casolare storico di 300 mq., completamente Situato in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, casolare storico in pietra locale e mattoni, di circa 300 mq su 2 livelli, circondato da 1 ettaro di terreno, con possibilità di acquistare altri 16 ettari. Ideale come attività ricettiva o azienda agricola. Euro 150.000

SAN COSTANZO: Casolare abbinato, di testa, di 164 mq. su 2 livelli, con 700 mq. di giardino. Comp.: sogg., salotto con camino, sala da pranzo con cucina, ripost. e bagno. Al P. superiore, came-ra matrim., 2 camere doppie, ripostiglio e bagno. Due posti auto coperti. Ristrutturata totalmente nel 2000. Rustico del pensiero. Euro 220.000

FRATTEROSA: Casolare situato in posizione panoramica a pochi passi da un piccolo borgo medioevale. Circondato da 3600 mq. di terreno, l'immobile, completamente da ristrutturate è dispo-sto su 2 piani. La proprietà comprende inoltre un pozzo, un forno a legna e due piccoli annessi di 20 mq. Euro 150.000

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METAURILIA: Appartamento di 80 mq. al 1° piano, composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrim., camera singola, bagno, ampio ripostiglio, terrazzo e balcone. Garage di 26 mq. e posto auto di proprietà. Ottimo stato d'uso.Euro 195.000 RIF. ME013

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20FEBBRAIO

2011

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21FEBBRAIO2011

Fano, zona Terrazze, si vende appartamento al secondo piano ristrutturato composto da: sog-giorno con angolo cottura e caminetto, ampio studio vetrato, un bagno areato con doccia, e due camere matrimoniali. La zona giorno gode di terrazzo verandato. L’appartamento è dotato al piano interrato di ampia cantina areata adibita a studio, oltre a posto bici e moto.Euro 200.000 Rif:a36

Fano, prestigiosa abitazione inserita in un contesto unico e lussuoso, vicinissima al centro storico e allo stesso tempo immersa nel verde. L’unità che gode di un giardino di circa 400 mq, è composta da un piano terra con sogg. con camino, cucina abit. e bagno, da un 1°P. con 3 camere e un bagno con vasca idro-mass., da un P. interrato con ampia taverna, bagno e lavanderia. Oltre ai posti auto esterni è presente anche un garage. Trattative in sede Rif:a55

Fano, in zona ospedale, si vende apparta-mento in palazzina di recente costruzione. L’appartamento si divide su due livelli, al primo piano abbiamo soggiorno con angolo cottura, una camera doppia ed un bagno, al secondo ed ultimo piano abbiamo un’ampia camera matrimoniale con bagno. L’appartamento gode di ampi terrazzi.Euro 240.000 Rif. a32

Fano, nel centro storico, si vende appartamento al piano primo internamente completamente ristrutturato composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è dotato al piano interrato di una cantinetta e al piano terra ha un posto bici sia all’interno che nella corte privata della palazzina.Euro 240.000 tratt. Rif:a56

Fano, zona centro in palazzina di recente costru-zione, si vende appartamento al piano primo. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, una came-ra matrimoniale con terrazzo, una camera singola con un piccolo terrazzo ed un bagno areato. L’appartamento è inoltre dotato di garage.Trattative in sede Rif.a30

A Fano, zona Fano 2, casa a schiera complet. ristrutt. nel 2004. La casa che gode 100 mq di giardino si divide su 4 P. di circa 68 mq ciascuno. P. rialzato: sogg. con camino e cucina abit.; 1°P.: camera matrim., una doppia, una singola e bagno; P. mansarda con sottotetto; P. interrato con garage, bagno, lavanderia e tavernetta con camino. La casa dispone oltre al garage di 2 posti auto. Euro 450.000 tratt. Rif. a49

Fano, vicino al centro, in palazzina di nuova costruzione con ottime rifiniture, si vende appar-tamento al piano terra di mq 72,63 residenziali e scoperto di mq 41,41 a prato e 17,16 piastrellato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2camere e bagno. Possibilità di garage. Prezzo interessante Rif.002-a1

Fano, adiacente al centro storico, si vende attico di ampie metrature con superattico. L’app.to di recente costruzione,ha finiture di pregio ed è così suddiviso: (P. attico) ampio soggiorno, cucina abitabile,due camere matrimoniali, una singola , due bagni e circa 90mq di terrazzo, (superattico)una camera, piccola palestra con sauna e terrazzo. Garage al piano interrato. Trattative in sede Rif:a57

Rosciano, si vende appartamento al piano secondo di ampia metratura. L’appartamento è composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, bagno, due camere matri-moniali ed una singola. Al piano interrato ampio garage con angolo lavanderia. L’appartamento è inoltre dotato di scoperto privato e ampio sottotetto. Euro 205.000 Rif:a63

Fano, zona Rosciano, in palazzina di recente costruzione con ottime rifiniture,si vende appar-tamento al piano primo di mq 94,00 residenziali, mq 38,00 di terrazzi. L’appartamento è com-posto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere e un due bagni. Garage di mq 31,00.Prezzo interessante Rif.005-7

Fano, zona Centinarola, casa indip., parzialmente da ristrutt., con giardino. L’immobile è comp. un P. rialzato di circa 110mq con cucina abit., sogg., bagno e 2 camere matrim. Il P. semint. ha la stessa metratura e ci si può ricavare taverna con bagno e garage. È inoltre presente un P. sottotetto con h massima al colmo di m 2,57 e nella parte più bassa un’altezza di 85 cm. Nello scoperto si trova un’ampia depend. accatastata. Euro 460.000 Rif:a54

Carignano, si vende appartamento al piano terra, con giardino esclusivo, in nuovo casale di campa-gna composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una singola, un bagno. Al piano interrato ampia taverna, bagno, lavande-ria. Dotato di due posti auto coperti.

Euro 195.000 Rif:a59

Fano, vicino al centro, si vende appartamento al piano rialzato internamente completamente ristrutturato composto da: ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, due camere matrimo-niali, un bagno finestrato con vasca e doccia. L’appartamento è dotato di due terrazzi, gode di un giardinetto privato, un posto moto/bici e di un’ampia soffitta. Euro 280.000 tratt. Rif:a51

Gimarra alta, si vende in bifamiliare apparta-mento al primo piano ristrutturato, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Al piano terra l’appartamento gode di scoperto esclusivo. L’appartamento è completamente indipendente.Euro 215.000 tratt. Rif:a45

Fano, nel centro storico, app.to 114 mq da ristrutt.. L’app.to è al 2° ed ultimo P. ed è dotato al P.T. di un ripost. di 23 mq e di una piccola corte privata. L’unità abitat. è comp.: una zona sogg., una cucina abit., 2 camere matrim., una camera singola ed un bagno. L’app.to è inoltre dotato di un terrazzo di mq 8,10. La posizione dell’ app.to è molto comoda e bella. Euro 360.000 Rif. a21

Fano, adiacente al centro storico, app.to al 1°P. con mansarda e garage da 2 posti auto. L’unità abit. è comp.: 1°P. da una zona di ingr., sogg. con camino e terrazzo, cucina abit., due ampie camere matrimoniali ,bagno e ripostiglio;la mansarda è dotata di studio, camera singola, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Nel sottotetto sono state ricavate ampie zone usabili come ripostigli. Tratt. in sede Rif. a12

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Fano, vicino al centro storico, porzione di edificio, cielo terra, di recente costruz. divisa in 2 unità immobiliari che volendo possono anche essere unite. L’app.to P. rialzato è dotato di terrazzo e di giardino ed è composto da sogg. con ang. cottura camera matrim., cameretta e bagno, attraverso la scala interna si accede alla taverna ed al garage. L’app.to al 1°P. è comp. da sogg., cucinotto, camera matrim. e bagno; al P. interrato gode di lavand. ed un’altra stanza che accede al garage. Tratt. in sede Rif:a62

Lucrezia, si vende appartamento al piano terra, con giardino esclusivo, in edificio di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno. Al piano interrato ampio garage, accessibile da scala interna, nel quale è possibile ricavarci anche una taverna. L’appartamento è parzial-mente arredato con mobili nuovi e di buon gusto.Euro 135.000 Rif:a60

Rosciano, si vende appartamento al piano terra in palazzina di recente costruzione composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno; al piano inter-rato troviamo una tavernetta un altro bagno ed il garage. L’appartamento gode di uno scoperto esclusivo molto ampio.

Euro 230.000 Rif:a58

A Fano, nel centro storico, si vende apparta-mento ottimamente rifinito composto da piano terra di circa 40 mq e piano interrato con volte a mattoncini di circa 60mq e da grotte. L’appartamento è molto caratteristico e può prestarsi a varie soluzioni architettoniche.

Euro 210.000 tratt. Rif:a47

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IL PORTO Tel. 0721.805127Cell. 393.9797604

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APPARTAMENTI ESTIVI, ANNUALI E PER BREVI PERIODI

FANO SEMICENTRO App.to di mq. 110, al terzo piano di un con-dominio circondato dal verde, con tre camere, cucina abitabile, due bagni, balcone, posto auto coperto e cantina. Immobile tenuto bene ed abitabile subito.

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FANO Parte di bifamiliare divi-sa verticalmente di circa mq. 200 e composta di 2 piani più garage e soffitta: grande garage al piano seminterrato; negozio di mq. 60 al piano terra con ampio scoperto su fronte di strada di intenso passaggio; appartamento al 1° piano con sala, cucina, 2 camere, bagno e balconi. Ben tenuta, libera e abitabile subi-to. Sia il negozio che l'appar-tamento sono vendibili anche singolarmente.

Euro 400.000 tratt.

FANO PODERINO Appartamento al primo piano di piccolo condominio, con due camere, sala, cucina, bagno, due balconi e posto per moto e bici in un locale comune. Arredato e molto ben tenuto. Euro 180.000 Tratt.

PESARO ZONA MARE Appartamento in un condominio nei pressi del mare e del centro: mq. 90 con sala,due camere,cucina abita-bile, bagno, due balconi, posto auto coperto. Ben tenuto, tutto arredato, libero ed abitabile subito. Euro 200.000

TRA FANO E PESARO Casa colonica ristrutturata di recente: mq. 300 e varie dependance, 3HA terreno in posizione panoramica piantumato ad olivi e altri alberi di alto fusto comprese grandi querce. Casolare molto adatto per appassionati di animali, spe-cialmente cavalli per le strutture esistenti e per il pianoro al top della collina. Potrebbe divenire una bella residenza di campagna ma non lontana dal mare e dalle due città.

Euro 700.000 tratt.

FANO A 10 KM Casa di campagna di ampia metratura in buone condiz. con annesso parco di 2 Ha circa Con piante di alto fusto e vigneto. Il tutto in posiz. appartata ma non isolata per-ché a poca distanza dal paese. Posiz. interessante per una residenza nel verde, nel silenzio e nella tranquillità.

FANO A 15 KM Appartamento al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di recen-te costruzione. Mq. 65 con camera,cameretta, sala con angolo cottura, bagno, balcone e garage.

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FANO MARE In zona resid. app.to al 1° ed ultimo P. di bifam., con 3 camere, 2 bagni, sala, cucina, cucinotto, garage, soffitta, tavernet-ta (da rifinire) e giardino. Ambienti grandi anni 1970, in parte ristrutt. da una decina di anni. Euro 370.000

FANO PORTO App.to mq. 85 ben arredato come nuovo: sala, 2 carere, 2 bagni, cantina e posto auto coperto di prop. nel sottost. Garage servito da ascensore e da ingr. telec. a pochi mt. da Lido e Sassonia in posiz. silenziosa e interess. e in colmplesso resid e carino e funzionale. Euro 300.000

FANO SEMICENTRO App.to di mq. 90 circa, al 5° ed ultimo piano di un complesso condominiale di bu on livello: 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni, balcone, posto auto coperto e cantina.In buono stato ed abitabile subito. Euro 200.000 tratt.

FANO PRIMA PERIFERIA Appartamento in piccolo condo-minio a due passi dal mare e bella vista fronte mare. Mq. 60 circa con camera, cameretta, sala con angolo cottura,bagno, balcone e posto auto scoperto. Euro 150.000 tratt.

FANO A 15 KM App.to al 1°P. di piccolo condominio in posizione panoramica e silenziosa: Mq. 80 con 2 camere, sala con ang. cottura, bagno. Balconi e garage. Nuova costruzione, pavimenti da scegliere, ottimo isolamento ter-mico. Euro 170.000 tratt.

FANO A 20 KM Villa in bello stile in zona residenziale di un paese dell’en-troterra fanese, facilmente raggiungibile perché non lontano dalla superstrada e autostrada. Mq. 250 su 2 piani ben tenuta ed abitab. subito. Giardino mq. 800 con alberi di alto fusto. Posiz. pano-ramica e silenziosa. Euro 330.000

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FANO VIA PETRARCA App.to recentemen-te ristrutt. con ottime rifiniture, riscaldam. a pavimento, impianto di allarme con gestione telefonica, arredato comp.: ang. cottura, camera con cabina armadio, cameretta, bagno, balcone, garage e 2 cantine, spese minime di gestione. Euro 175.000

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FANO VIA C. COLOMBO, in posi-zione centralissima, a poca distanza dal mare e dal centro storico, app.to di circa 60 mq., 1°P. di un condomi-nio, comp.: Ingr., sogg., terrazzino verandato, camera, bagno e piccolo garage. Euro 160.000

FANO SASSONIA splendido app.to recentem. ristrutt. con ottime rifinitu-re sviluppato su 2 livelli comp.: Ingr. su sala, cucina abit., bagno con doccia; al 2° livello camera matrim. con balcone vista mare, 2^ camera, bagno con vasca, garage. Euro 310.000 tratt.

FANO FENILE, vendesi appartamento con ottime rifiniture sviluppato su due livelli, con doppio ingresso indipendente e scoperto esclusivo, formato da: Soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno al primo livello, ampio salone con camino, taverna di ampia metratura con cucina in muratura e bagno al secondo livello. Completa la proprietà un ampio garage ed uno scoperto esclusivo.

Euro 320.000 trattabili

FANO VIALE KENNEDY, vendesi splendido appartamento di ampia metratura recentemente ristrutturato posto al piano alto con ascensore, composto da: Ingresso, sala, soggiorno, cucina, cinque camere, due bagni, soffitta, ampia cantina.

Euro 520.000

VILLANOVA vendesi apparta-mento di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente e giardi no esclusivo, composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, studiolo, posto auto esterno, garage. Euro 110.000

FANO, QUARTIERE FLAMINIO appartamento in ottimo stato d'uso, posto al quarto piano con ascensore, composto da: Ingresso su sala, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, parquet in tutti gli ambienti, terrazzo abitabile con tenda motorizzata, posto auto al coperto.

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LUCREZIA, in posizione centrale, comodo a tutti i servizi, app.to di circa 90mq. con ottime rifiniture, di recente costruz., comp.: Ingr. su sala, cucina abit., camera, came-retta, bagno, lavanderia, terrazzo abit. con tenda elettrica, garage con basculante motorizzata. Euro 150.000 tratt.

FANO, vendesi ampio chiosco edicola posizionato su strada nazionale di forte passaggio, ottimi incassi.

Euro 150.000

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Agenzia d'affari in mediazione e serviziIscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061


ServicasaServicasa Corso matteotti, 64 61038Orciano di Pesaro (PU)Tel/fax : 0721 981802Cell. : 333 7725161

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In posizione caratteristica e panoramica dentro le mura antiche del borgo di SANT’ANDREA DI SUASA proponiamo CASA in buone condizioni strutturali disposta su tre livelli per complessivi mq. 330 circa. In possesso di più ingressi è composta al piano terra di ampi vani destinate a cantina, ripostigli ed stanze. Da notare la presenza di caratteristiche grotte in buone condizioni. Soluzione ideale da destinare ad attività turistico ricettiva considerando la tranquillità e il contesto d'importanza storico e paesag-gistica. Prezzo molto interessante.

IN ZONA MOLTO CARATTERISTICA DEL CENTRO STORICO DI SANT’ANDREA DI SUASA (Mondavio) casa disposta su tre livelli di complessivi mq. 137. Presenta al piano terra ampio vano destinato a garage, ripostiglio e caldaia. Al piano primo troviamo cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio. Inoltre dispone di piano secondo composto di due camere matrimoniali. Da notare il contesto molto tranquillo, caratteristico e le buone condizioni dell’immobile. IL PREZZO RICHIESTO è TRATTABILE.

BARCHI Nei pressi del centro storico proponiamo casa COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA di belle rifiniture. In possesso di doppio ingresso il piano terra dispone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno grande con vasca e sottoscala. Il piano primo presenta due camere ed ulteriore bagno. Esternamente troviamo scoperto in parte piastrellato di mq. 50 ed ulteriore giardino di mq. 150 staccato, però a soli Mt. 5 (cinque) dall'immobile.

A SOLI EURO 164.000

A SOLI EURO 75.000 EURO 135.000

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Orciano di Pesaro (PU)Tel/fax : 0721 981802

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CARTOCETO DI PERGOLA (km. 32 da Fano) immobile singolo da ristrutturare in pietra di mq. 55 circondato da mq. 1.000 di ter-reno destinato a vigneto. Ottima posizione. POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA MAGAZZINO AD ABITAZIONE. PREZZO MOLTO INTERESSANTE E TRATTABILE.

CARTOCETO DI PERGOLA proponiamo casa libera su tre lati di com-plessivi mq. 156 circa. In possesso di doppio ingresso cosi permettendo la possibilità di ricavare n. 2 unità immobiliari indip. tra loro. Inoltre da notare la presenza di ampio terrazzo e piccolo giardino esclusivo. Buon stato. Riassunto superficie: - piano terra: mq. 45 - piano primo: mq. 45 - piano sottostrada ( ingresso indipendente e finestre ): mq. 66 - terrazzo: mq. 22.

In palazzina di sole n. 6 unità abitative situata in zona tran-quilla e residenziale di SAN LORENZO IN CAMPO pro-poniamo app.to al piano primo libero su tre lati. L'immobile è composto d’ingr., cucina abit. con camino, ampio soggior-no con terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. Inoltre dispone di cantina ed scoper-to esclusivo (staccato) con ulteriore ripostiglio destinato attualmente ad orto.

In piccola e caratteristica frazione del Comune di ORCIANO DI PESARO proponiamo in vendita CASA libera su tre lati in BUONE CONDIZIONI di complessivi mq. 130. Da notare inoltre la pre-senza di scoperto esclusivo di circa mq. 200. Il prezzo richiesto è trattabile. EURO 100.000

In palazzina risalente al 1500 proponiamo in zona centrale ed storica di CORINALDO appartamento al secondo ed ultimo piano ristrutturato completamente nell’anno 2000. Composto di soggior-no con ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera matri-moniale, ripostiglio / cameretta e bagno. Al piano sottotetto pre-senta soffitta destinata ad uso ripostiglio. Presenza al piano terra di garage. Riassunto della superficie : - abitazione : mq. 75 - soffitta : mq. 30 - balcone : mq. 9 - garage : mq. 35 Non ci sono spese condominiali. Il prez-zo richiesto è inte-ressante.

A pochi metri dal centro medievale di MONDAVIO proponiamo appartamento indipendente di recente costruzione situato al piano terra. Composto di ampio soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Inoltre dispone di gara-ge con secondo bagno. Esternamente presenta piccolo scoperto esclusivo. Prezzo interessante.

A SOLI EURO 43.000

A SOLIEURO 85.000

EURO 85.000

EURO 125.000 EURO 135.000

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ServicasaServicasa Corso matteotti, 64 61038

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Cell. : 333 7725161


SAN MICHELE AL FIUME In bifamiliare proponiamo immobile indipendente dispo-sto su due livelli di oltre mq. 170. Presenta al piano primo ampio salone con cami-no, cucina abitabile, studio / camera matrimoniale, bagno, disimpegno e due terraz-zi. Il piano secondo ed ultimo dispone di tre camere ed ulteriore bagno. La proprietà dispone inoltre di giardino esclusivo di mq. 200. MOLTO INTERESSANTE.

In zona tranquilla e residenziale di SAN MICHE AL FIUME proponiamo CASA A SCHIERA di recente ristrutturazione e OTTIME RIFINITURE. Disposta su tre livelli oltre mansarda esternamente dispone di ampio scoperto piastrellato con porticato in legno. Prezzo molto interessante considerando la posizione, le condizioni ed i materiali utilizzati nella ristrutturazione. Riassunto superficie: - piano seminterrato: mq. 54 - piano terra: mq. 54 - piano primo: mq. 54 - piano mansarda: mq. 40 - terrazzo: mq. 18 - balconi: mq. 12 - scoperto piastrellato con portico: mq. 45.

CASTELVECCHIO ATTICO di recen-te costruzione al 2° ed ultimo P. composto d’ingr., ampio sogg., cucina abit., disimp., 2 camere, 2 bagni, balcone e terrazzo PANORAMICO. Inoltre dispone di garage, cantina e posto auto esclus. Il tutto ottimamente rifinito. Riassunto superficie: - abitaz.: mq. 85 - terrazzo: mq. 18 - balcone: mq. 9 - cantina: 18 - garage: mq. 30. Prezzo richiesto non arredato:Euro 158.000Prezzo richiesto completam. arredato: Euro 185.000

In zona panoramica mare e monti di SAN GIORGIO DI PESARO bifami-liare libera su 3 lati. Composta da n. 2 app.ti indip. mq. 110 ciascuno. Da notare che la porzione dispone all'esterno di scoperto esclus. mq. 1.400 dove troviamo garage, stalla condonata e capanno per complessi-vi mq. 60. Riassunto superficie: - app.to al P.T.: mq. 110 - app.to al 1°P.: mq. 110 - mansarda abitabile: mq. 110 - garage / capanni : mq. 60 - scoperto esclusivo: mq. 1.400. A SOLI Euro 175.000

A SOLI EURO 190.000

A SOLI EURO 175.000

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Viale della Vittoria, 261040 - Mondavio (PU)Tel. 0721.977757Cell. 334.2914684

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ORCIANO caratteristico casolare di 160 mq ca., in posizione panoramica con 780 mq di corte esclusiva e 1,92 ha di terreno.

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BARBARA casale di 400 mq, con annesso di 50 mq, circondato da 6400 mq di terreno con 40 olivi, da ristrutturare, posizione panoramica, servizi vicini, acqua comunale e luce presenti.

EURO 208.000

BARCHI Caratteristico casale in pietra arenaria e mattone originale 463 mq con una terrazza esclus. 56 mq e 3 annessi regolarm. accatastati, giardino privato 4249 mq con 50 ulivi. Dalla terrazza è possib. ammirare il panorama sulla campagna. I fabbricati necessitano di un compl. intervento di ristruttur. volto a consolidare la proprietà. La struttura in pietra si presenta solida e mantiene al suo interno dei materiali originali come i pavimenti in cotto ed i soffitti in travi di legno e pianelle. Euro 370.000 Rif. A160

MONDAVIO centro storico:edificio storico di 136 mq ca. piu’ possibile ampliamento con giardino in posizione panora-mica.

Euro 120.000

FANO Casolare di 300 mq, con 1538 mq di terreno, in posizione panoramica con vista mare, da ristrutturare.

Euro 180.000

SERRUNGARINA Casale ristrutturato di 300 mq ca. con 15 ha di terreno, 4 dei quali a seminativo. A 15 km da Fano, facilmente raggiungibile.PREZZO INTERESSANTE

Euro 300.000

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FOSSOMBRONE Prestigioso casale di 450 mq con piscina, circondato da 6000 mq di giardino, in posizione panoramica con vista mare, a 6 km da Fossombrone.

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CALCINELLI zona residenziale a pochi passi dal centro bell’ap-partamento con ingresso indipendente disposto su due livelli: piano primo sala, cucina abitabile, bagno e anti-bagno, al piano secondo con travi a vista tre camere da letto, bagno, balcone panoramico. L’immobile gode di una bella vista sulla valle.

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LUCREZIA centro appartamento nuovo al piano primo composto da comodo soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balconi, garage. Piccola palazzina ottime finiture.

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CALCINELLI residenziale villetta sin-gola: P.T. app.to composto: sala, cuci-na e tinello, bagno e 2 camere, soffitta praticabile e al P. semint.locale allo stato grezzo dove è possib. ricavare una taverna, ripost. e garage. Giardino esclusivo. L’immobile è abitab. anche se necessita di qualche intervento di manutenzione. Euro 280.000 tratt.

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PONTE SASSO a 300 m. dal mare appartamento prettamente turistico in buone condizioni di mq. 40 com-posto da: ingr. soggiorno con ang.cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile e posto auto coperto.Euro 110.000 RIF.8299

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MAROTTA PIANO MARINA appar-tamento indipendente in ottime condizioni di mq. 65 composto da: ingr. soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, balcone, scoperto privato, cantina e garage.Euro 165.000 RIF.8394

MONTE PORZIO CENTRO STORICO casa a schiera in buonis-sime condizioni disposta su 3 livelli per tot. mq.135 comp.: ingr.sogg., cucina e wc, 2 camere e bagno al 1°P. e mansarda. Giardino esclusivo sul retro. Euro 170.000 RIF.8390

CERASA villetta a schiera in buone condizioni disposta su 2 livelli per tot. mq. 100 composta da: ingr.soggiorno, cucina ab., rip., 2 came-re, bagno, giardino esclusivo con annesso e magazzino.Euro 150.000 RIF.8365

MONDOLFO in palazzina recente-mente costruita app.to indip. mq. 80 comp. ingr. sogg. con ang. cottura, 2 camere, bagno, balcone, giardino eslcusivo, taverna cn lavanderia col-leg. internamente e garage mq. 48. Tratt. riservate RIF.8391

PONTE RIO in palazzina di recente costruzione appartamento indipenden-te di mq. 80 composto da: ingr.ampio salone con ang. cottura, 2 camere gran-di, bagno, balconi ed ampio garage. Completo di arredo nuovo.Euro 185.000 RIF. 8382

MAROTTA DI FANO zona residenzia-le app.to in ottime condizioni mq. 80 comp.: ingr. indip. sogg. con ang.cottu-ra, 2 camere, 2 bagni, soffitta, balconi, giardino esclusivo mq.70 e garage mq. 32. Completo di arredo.Euro 270.000 tratt. RIF. 8336

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SAN COSTANZO vendesi appartamento recentissima costruzione composto da sog-giorno cucina tre camere due bagni garage

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53FEBBRAIO2011

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L'immobile fano - febbraio 2011

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