MENSILE D I INFORMAZIONE E COMPRAVENDITA IMMOBIL IARE

www.immobilemarche.itNUMERO 59 - Novembre 2010

Edizione Jesi - Senigallia

A NORMADI LEGGE

I CONSIGLIDELL’ARCHITETTO

IL POLLICEVERDE

Il decoroarchitettonico

Grattacieliad impatto zero

Un tappeto d’erba

Le migliori agenzieper la casadei tuoi sogni

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Saperne DI PIU’A norma DI LEGGE

I consigli DELL’ARCHITETTO

Il pollice VERDE

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Senigallia & dintorniCasa Immobiliare MarottaCasa Verde SenigalliaMisa SenigalliaBigelli SenigalliaBigelli SenigalliaAlfa6 SenigalliaAlfa6 SenigalliaImmobiliare MarottaSedi MarottaPetrini MarottaDel Duca SenigalliaVerdi Colline SenigalliaRiccialdelli SenigalliaCase al Sole MarottaPierini MarottaSolo Affitti SenigalliaCurzi SenigalliaGerini SenigalliaGerini SenigalliaCasaidea RipeLa Chiave SenigalliaPerimetro SenigalliaPerimetro SenigalliaCompasso SenigalliaHouselab SenigalliaPaoletti SenigalliaB.S. Senigallia2 Emme OstraImmobiliare Marche SenigalliaValorecasa SenigalliaArte Casa SenigalliaLa Residente Senigallia

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Jesi, Chiaravalle & dintorni

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egli ultimi anni l’intensità deirumori che avvolgono lanostra casa è cresciuta note-

volmente. E’ tuttavia possibile isolareacusticamente i nostri ambienti pro-teggendo pareti, soffitto e pavimento.Qualsiasi suono infatti è generatodalla vibrazione di un corpo che trovanelle pareti e nei soffitti ma anchenelle tubazioni un buon veicolo di tra-smissione. Ulteriori fonti di rumore sono costituitidall’impianto di riscaldamento e daisanitari. Per quanto riguarda l’isola-mento delle pareti si può interveniresenza opere in muratura realizzandouna controparete utilizzando lastre ingesso rivestito, pannelli in legno, infibra di legno mineralizzato o insughero. Se la parete è costituita daun doppio setto di mattoni leggeri sipuò riempire lo spazio tra i due setticon prodotti fibrosi di origine minera-le, come la lana di vetro o di roccia,oppure di origine vegetale come lefibre di legno, con poliuretano oppureschiuma di polipropilene. Qualunquesia il materiale utilizzato deve esserein grado di assorbire e trattenere unaparte del rumore che lo investe; deveessere atossico, inattaccabile dagliagenti chimici, resistente al fuoco,inalterabile nel tempo e possibilmen-te facile da posare. Per un buon iso-

lamento acustico non sono quindisufficienti il polistirolo espanso, il poli-stirene estruso, il poliuretano rigido, ilvetro cellulare, l’argilla espansa maservono anche cartongesso,gomma ad alta densità, fibra divetro, legno massello o trucio-lare, sughero, lana di vetro equella di roccia. Poiché il rumo-re da traffico stradale entraattraverso i vetri, quando si sce-glie la finestra vanno consi-derati diversi fattori: l’installazione deveessere fatta a regolad’arte, la chiusura deveessere ermetica, men-tre per quanto riguar-da il vetro sono dapreferire le vetroca-mere, ovvero duelastre di vetro a spesso-re differenziato con unaintercapedine spessa 8/12millimetri riempita con aria.Quanto alle porte il loro pesoè di solito garanzia di buonisolamento: devono avereall’interno un’anima fonoas-sorbente, essere rivestite pre-feribilmente in legno masselloed installate con precisionesigillando gli eventuali spazi trafalso telaio e telaio.

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi

dal rumoreN

Gratacieli ad impatto zero

Energie alternativeDalla Rotating Tower all’Hotel Blue Crystal, in-

teramente di ghiaccio, a Dubai tutto è pos-sibile, anche progettare il primo grattacielo

al mondo ad impatto zero.La Torre 10 MW sembra un normale grattacielo, ma in realtà è un grande generatore di energia pulita. Contenendo al suo interno tre centrali a fonti rin-novabili è in grado di non consumare affatto, anzi, producendo 10 volte la quantità di energia di cui ne-cessita, contribuisce in maniera significativa all’ali-mentazione dell’intero quartiere circostante! Ogni anno, il grattacielo ecosostenibile, produrrà circa 20 milioni di kWh di energia pulita.Al suo interno un sistema solare a concentrazione e sulla sommità una turbina eolica per un totale di 10 megawatt, da cui il nome della torre. La 10 MW Tower si trova nel quartiere Al quoz di Dubai, che ospita negozi e gallerie d’arte, stabilimenti industria-li, concessionarie auto e residenze per un miscuglio di destinazioni a cui il nuovo edificio, progettato da Studied Impact, ha dovuto adeguarsi. I primi tre piani saranno adibiti a negozi e ristoranti, quelli successi-vi ospiteranno uffici e probabilmente abitazioni. La torre va rastremandosi verso l’alto fino a concludersi in un tetto giardino e nella grande turbina eolica che ne definisce in maniera univoca il profilo. L’obiettivo di questo progetto sostenibile, è quello di recupera-re interamente l’energia utilizzata per la costruzione. Si stima che il traguardo sarà raggiunto nel giro di 20 anni, quando i 360 milioni di kWh di energia sti-mati per la sua costruzione, saranno stati prodotti in forma pulita. Un valore che comprende la realizza-zione di materiali e strutture, il montaggio e perfino le rifiniture. Obiettiva mai raggiunto prima da alcun grattacielo.

La torre solare di Koléa in Algeria avrà invece una capacità di produzione di 15 MW e verrà costruita su una superficie di 20 ettari, non lontano dal centro universitario. Oltre a produrre energia elettrica la tor-re solare è destinata a essere un polo di studio per circa cento ricercatori provenienti da diversi paesi. Il progetto riceverà un finanziamento per metà dal go-verno algerino e per la restante parte dal ministero federale dell’ambiente tedesco. L’impianto verrà ulti-mato probabilmente in un paio d’anni, entro il 2012. La torre solare riuscirà a produrre energia per mezzo di un impianto capace di canalizzare l’aria riscalda-ta dal sole che, a sua volta, attiva le turbine per produrre elettricità.

egli ultimi anni l’intensità deirumori che avvolgono lanostra casa è cresciuta note-

volmente. E’ tuttavia possibile isolareacusticamente i nostri ambienti pro-teggendo pareti, soffitto e pavimento.Qualsiasi suono infatti è generatodalla vibrazione di un corpo che trovanelle pareti e nei soffitti ma anchenelle tubazioni un buon veicolo di tra-smissione. Ulteriori fonti di rumore sono costituitidall’impianto di riscaldamento e daisanitari. Per quanto riguarda l’isola-mento delle pareti si può interveniresenza opere in muratura realizzandouna controparete utilizzando lastre ingesso rivestito, pannelli in legno, infibra di legno mineralizzato o insughero. Se la parete è costituita daun doppio setto di mattoni leggeri sipuò riempire lo spazio tra i due setticon prodotti fibrosi di origine minera-le, come la lana di vetro o di roccia,oppure di origine vegetale come lefibre di legno, con poliuretano oppureschiuma di polipropilene. Qualunquesia il materiale utilizzato deve esserein grado di assorbire e trattenere unaparte del rumore che lo investe; deveessere atossico, inattaccabile dagliagenti chimici, resistente al fuoco,inalterabile nel tempo e possibilmen-te facile da posare. Per un buon iso-

lamento acustico non sono quindisufficienti il polistirolo espanso, il poli-stirene estruso, il poliuretano rigido, ilvetro cellulare, l’argilla espansa maservono anche cartongesso,gomma ad alta densità, fibra divetro, legno massello o trucio-lare, sughero, lana di vetro equella di roccia. Poiché il rumo-re da traffico stradale entraattraverso i vetri, quando si sce-glie la finestra vanno consi-derati diversi fattori: l’installazione deveessere fatta a regolad’arte, la chiusura deveessere ermetica, men-tre per quanto riguar-da il vetro sono dapreferire le vetroca-mere, ovvero duelastre di vetro a spesso-re differenziato con unaintercapedine spessa 8/12millimetri riempita con aria.Quanto alle porte il loro pesoè di solito garanzia di buonisolamento: devono avereall’interno un’anima fonoas-sorbente, essere rivestite pre-feribilmente in legno masselloed installate con precisionesigillando gli eventuali spazi trafalso telaio e telaio.

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi

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IL GLOSSARIO

EDILIZIA SOVVENZIONATAE’ costruita a totale carico dello Stato attraverso le Regioni e gli enti locali. Si tratta di alloggi, meglio cono-sciuti come edilizia residenziale pubblica o case popolari, per costruire i quali il Comune individua le aree e le acquista mediante esproprio.

EDILIZIA AGEVOLATAIn questo caso lo Stato interviene per favorire la costru-zione di alloggi da destinare a prima abitazione, metten-do a disposizione una certa quantità di contributi destinati alle singole famiglie, in misura proporzionale al reddito, in conto interessi e a fondo perduto. Lo Stato, in pratica, concede a coloro che acquistano la prima casa un mutuo agevolato, facendo sì che una quota degli interessi siano a carico dello Stato. In questa forma di edilizia, sono le imprese di costruzione a richiedere direttamente i finan-ziamenti alle Regioni o agli enti locali.

EDILIZIA CONVENZIONATAViene attuata da operatori privati, come imprese di costruzione, cooperative, che si convenzionano col Comune accordandosi soprattutto sul prezzo di cessione o di affitto degli alloggi da realizzare. È principalmente presente nelle lottizzazioni private in cui i soggetti,che realizzano le abitazioni, devono sopportare anche gli oneri economici per le opere di urbanizzazione necessarie nella zona.

EDILIZIA LIBERAIn questo caso sono delle imprese private a costruire gli edifici che verranno poi venduti su libero mercato.

EDILIZIA PUBBLICARiguarda opere di pubblico interesse realizzate da amministrazioni locali o statali con capitali pubblici

BARRIERA ARCHITETTONICAOstacolo che limita o impedisce l’accesso e la fruizione di spazi a persone disabili

GENERAL CONTRACTORImpresa di costruzione che dirige e coordina tutti i lavori compresi nel processo di produzione di un opera edile.

IDONEITA' STATICA Certificato che attesta il rispetto delle condizioni di sicurezza di un immobile, prescritte dalla normativa vigente.

LASTRICO SOLARE Copertura piana e praticabile di un intero immobile o parte di esso.

LOTTO INTERCLUSO Porzione di area edificabile, situata fra altre proprietà, senza possibilità di accesso indipendente.

PARTI COMUNI Parti di un immobile destinate a servizio comune e per-tanto oggetto di proprietà comune.

SUPERFETAZIONEParte costruita in aggiunta che risulta incongruente all’impianto originario dell’edificio.

VOLUME TECNICOVolume adibito esclusivamente alla sistemazione di impianti tecnologici (idrico, termico, condizionamento, ascensore, ecc.)

Anche la rubrica di questo mese è dedicata all’Edilizia. Intanto è importante distinguere:

A conclusione, le definizioni di alcuni termini che non sempre si conoscono con chiarezza.

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EvENTI &APPUNTAMENTI

Rubrica per conoscere gli avvenimenti fieristici e le mostre più interessanti relativi all’abitare.

MACEF – Salone Internazionale della Casa – dal 16 al 19 gennaio 2009 – Fiera Milano InternationalRiservato agli operatori professionali, l’evento propone oggetti per la casa dalla tavola all’arredo. Oggettistica, complementi d'arredo, articoli regalo, decorazioni per rispondere a tutte le esigenze e ai continui cambiamenti delle interpretazioni del-l'abitare.

http://macef.fmi.it

KLIMAHOUSE – dal 22 al 25 gennaio 2009 – Fiera BolzanoLa Fiera internazionale specializzata per l'efficienza energetica e la sostenibilità in edilizia è arrivata alla 4° edizione . Casa Clima è un progetto che si è sviluppato in Alto Adige ma ora è di riferimento per tutta l’Italia. Abbattere i consumi ener-getici dei nostri edifici si può utilizzando adeguati materiali e tecnologie: questa è la proposta di CasaClima, una nuova cultura edile che coniuga drastica riduzione dei costi energetici con una perfetta climatizzazione dell'ambiente domestico. www.fierabolzano.it/klimahouse2009/

VIVI LA CASA – dal 23 al 25 gennaio e dal 30 gennaio al 1 febbraio 2009 – Fiera Verona PasseggeriE’ un evento mostra-mercato organizzato per aree tematiche: Arredamento moderno, design e classico, Complemento d’arredo, Impiantistica, bioedilizia e domotica, Ristrutturazione e manutenzione, Arredo e giardino. All’interno della mostra si apre HomeGallery uno spazio riservato ad articoli esclusivi per impreziosire la vostra casa: oggetti raffinati e ricercati prodotti da giovani artisti e abili artigiani. Da segnalare, il nuovo salone Vivi la Casa Bio, che presenterà una vasta gamma di prodotti tutti rigorosamente biologici ed ecocompatibili: dall'alimentazione ai prodotti per il corpo, dall'abbigliamento ai complementi d'arredo.

www.vivilacasaweb.it/

HABITAT – dal 31 gennaio al 1 febbraio e 7- 8 febbario 2009 – Venezia Terminal PasseggeriIl Salone dell’Arredamento e delle Soluzioni Abitative ritorna per la seconda edizione proponendosi anche quest’anno come evento irrinunciabile per chiunque voglia conoscere in anteprima tendenze e novità del mercato. Cinque le sue aree tematiche:Arredare, per l’arredamento e i complementi dal classico al moderno al contemporaneo; Abitare, rivolta a serramenti, infissi, scale, pavimenti, ecc…; Bioedilizia, dedicata alle nuove tecnologie del risparmio energetico; Fuori casa, sezione dell’arredo per esterno; Servizi, spazio dei per agenzie immobiliari, assicurazioni, banche ed istituti di credito, ecc... In contemporanea “Venezia Sposi, la fiera per il matrimonio”.

www.habitatfieravenezia.it/

I l decoro architettonico, inteso quale estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture or-namentali che costituiscono la nota dominante

dell’edificio imprimendo allo stesso una sua armo-niosa fisionomia va valutato, ai sensi dell’art. 1120 c.c., comma 2, con riferimento al fabbricato con-dominiale nella sua totalità (potendo anche interes-sare singoli punti del fabbricato purché l’immuta-zione di essi sia suscettibile di riflettersi sull’intero stabile) e non rispetto all’impatto con l’ambiente circostante. Il codice civile vieta espressamente l’alterazione del decoro di un fabbricato. Vale la pena ricordare che con alterazione s’intende indi-viduare “ un pregiudizio economico che comporti un deprezzamento sia dell’intero fabbricato che delle porzioni in esso comprese, per cui, sotto tale profilo, è necessario tener conto dello stato este-tico del fabbricato al momento in cui l’innovazio-ne viene posta in essere”. La valutazione della sussistenza dell’alterazione del decoro architet-tonico è rimessa alla discrezionalità del giudice chiamato a decidere, sicché laddove la decisione sia adeguatamente motivata la stessa è incensu-rabile in Cassazione. Nei casi d’alterazione per opera deliberata dall’assemblea di condominio, lo strumento per evitarne gli effetti negativi è quello della impugnazione della delibera. Trattandosi di decisione nulla e quindi impugnabile in ogni tempo i condomini potranno farne valere l’invalidità an-che in un momento successivo chiedendo, se già realizzata, la rimozione dell’opera. Resta salvo il diritto al risarcimento del danno. Ci si domanda se il divieto d’alterazione del decoro valga solo per le opere (siano o non siano esse innovative) deliberate dall’assemblea od anche per quelle effettuate su iniziativa del singolo condomi-no. Al riguardo la dottrina e giurisprudenza, una-nimemente, ritengono che tra i limiti all’uso delle cose comuni da parte del singoli, ai sensi dell’art.

1102 c.c., debba essere ricompreso anche quello del divieto d’alterazione del decoro dello stabile. Il regolamento condominiale, se di natura contrat-tuale, può estendere tale divieto anche alle parti di proprietà esclusiva la cui modificazione possa in-cidere sull’estetica dello stabile. In entrambi i casi l’azione (a disposizione di ogni singolo condomi-no e della compagine unitariamente considerata) è tesa all’accertamento dell’avvenuta alterazione (nei termini sopra specificati) e quindi alla remis-sione in pristino dello stato dei luoghi. Se l’alte-razione è causata da più autonomi interventi di singoli condomini sulle parti comuni, non è obbli-gatorio agire congiuntamente contro gli stessi ben potendosi agire singolarmente contro gli stessi per l’accertamento delle singole cause d’alterazione. Alla luce delle considerazioni svolte, dunque, il sin-golo condomino, nell’eseguire opere sulle parti di sua proprietà, altera il decoro architettonico dello stabile se, tenendo conto delle caratteristiche del-lo stabile al momento dell’opera, altera l’estetica dell’intero fabbricato o di parti di esso e reca un pregiudizio tale da comportare un deprezza-mento dell’intero fabbricato e delle unità immo-biliari in esso comprese.

Le alterazioni del

decoro architettonico

A NORMA DI LEGGE

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IL POLLICE VERDE

I l sogno di tutti gli amanti del giardino è di avere un bel tappeto erboso. Le fasi che si devono se-guire per la realizzazione del manto erboso sono

molteplici ma tutte molto importanti. La sterilizza-zione del terreno è di particolare importanza. Uno dei principali problemi nella realizzazione dei tappe-ti erbosi è infatti rappresentato dalla insorgenza di piante infestanti. L’importanza dell’eliminazione fin dall’inizio di queste erbe è fondamentale, non solo per l’aspetto estetico, ma soprattutto per un fattore di competizione che s’instaurerebbe tra erbe buo-ne e cattive, alla ricerca d’acqua, luce, sali minerali e spazio vitale. Per effettuare un diserbo che abbia dei buoni risultati, si dovrà per prima cosa irrigare le piante infestanti, in modo da permettergli una ripresa vegetativa. Questo per dar la possibilità al diserbo, che si andrà a distribuire, di penetrare fino alle radici esaltandone così l’efficacia. Dopo esserci preoccupati delle piante indesiderate, passiamo alla formazione del letto di semina. Per determinare se il nostro ter-reno ha un buon livello strutturale dovremo controllar-ne il drenaggio. Uno degli accorgimenti più utilizzati per migliorare la composizione del substrato consiste nell’aggiungere sostanza organica. Se utilizziamo del letame è bene assicurarsi che sia sterilizzato, potendo altrimenti contenere sementi infestanti che potrebbe-ro germinare ed infestare il prato. Altri rimedi sono la miscelazione con sabbia o pietra pomice per favo-

rire il drenaggio dell’acqua. Dopo aver migliorato la struttura apporteremo dei sali minerali, per favorire la crescita durante i primi mesi. In commercio esistono molti concimi per prati che dovranno essere distribuiti in ragione di 40-60 grammi per metro quadro. Nella scelta del concime favorire quelli ad alto contenuto di potassio che faciliteranno la germinazione dei semi. Preparare il terreno vangando o fresando. Con l’aiuto di un rastrello livellare quindi il terreno in modo unifor-me, cercando di eliminare le varie dune e gli avvalla-menti del terreno. Rullare con un rullo molto pesante per dare un primo assestamento al terreno e quindi, sempre con l’aiuto del rastrello, eseguire nuovamente l’operazione di livellamento. una volta preparato il ter-reno e scelto il tipo di semente più adatto alle nostre esigenze andremo a seminare prima in senso vertica-le e poi in senso orizzontale, facendo particolare at-tenzione all’uniformità della distribuzione. La semina dovrà essere eseguita di 1 chilogrammo ogni 20-30 metri in base al tipo e alla purezza della semente. Una volta seminato interreremo leggermente col rastrello e passeremo col rullo. Dopo la semina, il prato dovrà essere irrigato, ogni giorno per pochi minuti, evitando così i fenomeni di ruscellamento e di galleggiamento della semente, che potrebbero provocare mucchi di sementi in alcuni posti e rarità in altri. Molto importan-te sarà quindi mantenere sempre umido il suolo fino alla comparsa dell’erba.

Sterilizzazione e semina

Un tappeto d’erba

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19NOVEMBRE2010

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SENIGALLIA Zona Borgo Ribeca appartamento di mq 90 in ottime condizioni composto da ingres-so, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, 2 bagni, cortile di mq 82, posto auto e garage.

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CORINALDO A due passi dal centro storico casa a schiera in buone condizioni sviluppata su 2 livelli per totali mq 100 composta da ingr. soggiorno con camino, cucina ab, 2 camere, 2 bagni, soffitta ter-razzo e garage. EURO 160.000 TRATT. RIF. 10480

SENIGALLIA Zona Ospedale appartamento di mq. 90 in discrete condizioni composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere, bagno, cantina, cortile esclusivo e posto auto coperto.

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21NOVEMBRE2010

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22NOVEMBRE

2010

Senigallia – centro storico – in casa abbinata ad un lato, app.to complet. ristrutt. di complessivi 125 mq su due livelli composto da soggiorno, cucina, bagno al piano terra; due camere, bagno al primo piano. Ottime le con-dizioni. Euro 250.000 Rif. 1214

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Senigallia – zona Cesanella – in stabile di recente costruz. app.to al P.T. con giardino privato composto da sogg. con ang. cottura, camera matrim., cameretta, bagno com-pleto di garage di 45 mq. Ottime le condizioni. Rif. 1265

Senigallia – zona Saline – appar-tamento di 110 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, doppi servi-zi completo di garage e soffitta. Buone condizioni.Euro 285.000 Rif. 2553

Senigallia - zona piano regolatore - in stabile di recente costruzione vendia-mo due appartamenti adiacenti al secondo ed ultimo piano con ascensore di 92 mq ciascuno circa completi di balconi, terrazzo esclusivo di oltre 100 mq e garage doppio. Ottime le condizioni.

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Senigallia – zona Via Verdi – app.to di 80 mq al 2° ed ultimo P. composto da ingr., sogg., cucina abitabile, 2 camere matrimonia-li, bagno completo di balconi e soffitta di 10 mq. Da ristrutturare. Euro 165.000 Rif. 1281

Marzocca – zona tranquilla e centrale – appartamento indipen-dente su due livelli composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno; tre camere, bagno. Balconi, taverna, garage e giardino privato. Buone condizioni. Euro 350.000 Rif. 4046

Senigallia – lungomare di Levante – casa singola di 284 mq composta da 3 appartamenti di 80 mq circa ciascuno. Mansarda di 38 mq, sof-fitta, corte esclusiva di 450 mq. Possibilità di ampliamento. Discrete condizioni. Rif. 3994

Senigallia – zona centro mare – app.to al 3°P. con ascensore di 105 mq composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno completo di due balconi e garage al piano terra. Da rivedere internamen-te. Euro 250.000 Rif. 2535

Senigallia – zona Saline – recente costruz. – app.to al P.T. composto da sogg. con ang. cottura, camera matrim. con cabi-na armadio, antibagno, bagno completo di giardino privato 130 mq e garage 33 mq. Ottime le condizioni. Possib. della 2^ camera. Euro 245.000 Rif. 440

Senigallia – appartamento di 115 mq composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre came-re, ripostiglio, doppi servizi completo di balconi, garage doppio e cantina. Buone le condizioniEuro 320.000 Rif. 2510

Senigallia – appartamento mansar-dato al 3° ed ultimo piano di 72 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno. Da ristrutturare internamente.

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Senigallia – zona Portone – 1° P. con ascensore – app.to 100 mq netti comp. ingr., sala, cucina abit., 3 camere, bagno completo di tre balconi per complessivi 13 mq, corte condomin. e garage singolo. Da ristrutt. Rif. 2461

Senigallia – prima collina casa singola di 128 mq su 2 livelli con sogg., cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio, doppi servizi, terrazzo di 26 mq. Corte esclusiva di 500 mq con garage di 24 mq. Ottime le condizioni. Rif. 4044

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Senigallia – zona Cesanella – in piccolo stabile app.to con ingr. indip. di 145 mq con ingr., ampio soggior-no, tinello, cucinino, tre camere, doppi servizi completo di balconi, portico e corte esclusiva. Da rivede-re. Euro 250.000 Rif. 2564

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Senigallia – zona Cesanella – in piccolo contesto vendiamo appartamento completamente ristrutturato composto da ingres-so, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno completo di bal-coni. Ottime le finiture. Rif. 1273

Senigallia – Via Cassino – in palazzina di sole 4 unità complet. ristrutt. vendiamo luminoso attico composto da ampio sogg. con ang. cottura, camera matrim. con bagno personale, 2 camere singole, ripost., bagno completo di 2 terrazzi per complessivi 41 mq, cantina di 25 mq con accesso per ciclomotori e posto auto esclusivo esterno. Possib. di scelta delle finiture interne. Euro 280.000 complet. ultimato Rif. 2422

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Senigallia – zona Cesano – app.to al 3° ed ultimo piano con ascen-sore di 50 mq composto da ingr., sogg., cucinino, camera matrimo-niale, bagno completo di terrazzo abitabile con vista mare. Buone condizioni. Euro 140.000 Rif. 434

Senigallia – zona Cesanella – app.to al piano terra con scoperto esclusivo composto da ingresso nel sogg. con angolo cottura, tre camere, doppi servizi completo di garage di 27 mq. Ottime le finiture. Euro 290.000 Rif. 2528

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Montemarciano – località Marina Alta – vendiamo casa singola prefabbricata di 50 mq con terreno di 14.000 mq con 320 alberi alberi di noce piantumati da 25 anni. Pozzo privato. Euro 150.000 Rif. 4015

Senigallia – zona servita – app.to di 98 mq composto da ingr., sogg., cuci-na, 2 camere matrim., bagno completo di corte esclus. di 90 mq, cantina e posto auto coperto. Da rivedere inter-namente. Euro 250.000 Rif. 1288

Senigallia – zona piano regola-tore – appartamento abitabile al piano terra composto da ingres-so, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Disponibilità immediata. Euro 155.000 Rif. 1238

Senigallia – zona Grottino – ven-diamo terreno agricolo suddiviso in tre appezzamenti di per complessivi 56.000 mq circa piantumato parzial-mente con 60 ulivi secolari.

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Senigallia – zona Cesanella – app.to di 84 mq al 3° ed ultimo piano con ascensore composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi completo di terrazzo a loggia, balcone verandato, garage e soffitta. Ottime le condizioni. Rif. 1242

Senigallia – zona servita – app.to composto da ingresso nel sog-giorno, cucinino, camera matrimo-niale, cameretta, bagno completo di terrazzo di 15 mq con gazebo, balcone e garage. Discrete condi-zioni. Euro 230.000 Rif. 1250

Marzocca – zona centrale – appartamento di 72 mq compo-sto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due ripostigli, bagno completo di balconi e soffitta. Da ristrutturare. Euro 130.000 Rif. 442

Senigallia – zona Via Verdi – attico con vista mare e sulla città di 143 mq composto da ingr., sogg., tinello, cuci-nino, 2 camere matrim., camera media, doppi servizi. Terrazzo esclusivo di oltre 100 mq e garage 30 mq. Da rivedere internamente. Euro 510.000 Rif. 2562

Prima periferia di Senigallia – vendia-mo villetta a schiera in ottime condizioni con appartamento di 120 mq composto da soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi. Balconi, giardino privato di 150 mq, garage di 45 mq, mansarda abita-bile di 60 mq. Euro 300.000 Rif. 3815

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24NOVEMBRE

2010

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SENIGALLIAVivere verde, appartamento all'ul-timo piano in piccola palazzina di recentissima costruzione (sog-giorno, cucina, 2 camere, studio, doppi servizi, balconi e garage) EURO 290.000 SV01481

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26NOVEMBRE

2010

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39NOVEMBRE2010

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40NOVEMBRE

2010

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41NOVEMBRE2010

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AA295 PIANELLO VALLESINA: affittiamo appartamento con ingresso indipendente parzialmente ammobiliato così composto: angolo cottura-tinello, sala, 2 camere, bagno, ampia terrazza e garage. Euro 450,00

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