Il Ruolo del Project Manager nel settore delle costruzioni

Ing. Federico Rizzo

Costruzioni Generali Gilardi S.p.A.

ANCE – Associazione Nazionale Costruttori Edili - Torino

Il Collegio Costruttori Edili della Provincia di Torino – ANCE Torino, dal 1946 promuove lo sviluppo ed il progresso

dell'industria edile e la qualificazione tecnico - professionale delle imprese del settore, tutelandone anche i legittimi

interessi.

Il Collegio dispone oggi di un team di esperti in grado di venire incontro alle sempre più estese e complesse necessitàIl Collegio dispone oggi di un team di esperti in grado di venire incontro alle sempre più estese e complesse necessità

dell'impresa edile, inclusi lo studio ed elaborazione di leggi e regolamenti, la promozione di provvedimenti che hanno ad

oggetto l'attività urbanistica, l'edilizia e l'assetto del territorio e dell'ambiente, la consulenza in campo previdenziale,

assicurativo, finanziario, tecnico, economico, amministrativo e tributario.

L'Associazione rappresenta in ambito provinciale oltre 300 imprese, che impiegano più di seimila lavoratori.

Costruzioni Generali Gilardi S.p.a.

La Costruzioni Generali Gilardi nasce nel 1960 con la determinazione e la scelta di operare come impresa generale nelleLa Costruzioni Generali Gilardi nasce nel 1960 con la determinazione e la scelta di operare come impresa generale nelle

costruzioni edili e nell’ingegneria civile. Nel corso degli anni la CGG si è specializzata nel settore commerciale, turistico,

alberghiero e ospedaliero, nelle soluzioni abitative per l’area urbana, nel recupero ambientale, di aree abitative nonché

nel restauro di edifici monumentali nei centri storici cittadini, nella realizzazione di impianti sportivi integrati e di capienza

rilevante, opere ed istituti religiosi

Il Project Manager

Conseguimento degli obiettivi del progetto

Rispetto della tempistiche

Controllo dei costi e della qualità del progetto

Responsabile delle risorse a lui affidate

Obiettivi

Responsabile delle risorse a lui affidate

Raggiungimento soddisfazione del Committente

Il Project Manager

Gara d’appalto

Definizione del team di lavoro – Organigramma

Gestione e direzione di cantiere

Relazioni con Committenza, D.L., e Subappaltatori

Le attività

Relazioni con Committenza, D.L., e Subappaltatori

Gestione del contratto

Il Project Manager

Studio preliminare del Progetto posto a base gara

Analisi dei documenti contrattuali

Redazione offerta tecnica

Redazione offerta economica

Gara d’appalto

Redazione offerta economica

Trattativa economica conclusiva

Aggiudicazione del lavoro – firma del contratto

Il Project Manager

Definizione team di lavoro - Organigramma

Il Project Manager

Verifica delle tempistiche - Cronoprogramma

Produzione

Controllo dei costi

Sicurezza in cantiere

Gestione e direzione di Cantiere

Sicurezza in cantiere

Il Project Manager

Elaborazione

Gestione e direzione di Cantiere

Cronoprogramma

Tempistiche contrattuali

Analisi logistica di cantiereAnalisi logistica di cantiere

Tempistiche approvvigionamenti

Scopo

Verifica avanzamento

Il Project Manager

Direzione di Cantiere

Produzione

Tecniche di costruzione

Supervisione andamento cantiere

AcquistiAcquisti

Report mensile cantiere - avanzamento

Il Project Manager

Il Project Manager

Costi diretti

Costi indiretti

Value Engineering

Direzione di Cantiere

Verifica costi di cantiere

Value Engineering

Verifica Budget di Commessa cadenza trimestrale

Il Project Manager

Sicurezza in cantiere

Il Project Manager, assistito dal capocantiere, decide circa l’adozione dei

mezzi richiesti dalle norme o suggeriti dalla pratica per evitare danni ai

lavoratori o ai terzi, nel pieno rispetto della normativa antinfortunistica

Direzione di Cantiere

lavoratori o ai terzi, nel pieno rispetto della normativa antinfortunistica

Il Project Manager

Relazione con Committenza / Direzione Lavori

Riunioni di cantiere

Relazione con Subappaltatori

Relazioni con Committenza, D.L. e Subappaltatori

Il Project Manager

Gestione del contratto

Stato Avanzamento Lavori

Penali/Premi di accelerazione

Contenziosi

Gestione del contratto

Contenziosi

Fine Lavori

Il Project Manager

Leadership

Capacità decisionale

Problem Solving

Conclusioni

Il Project Manager

Parco Vittoria – Milano

Cantieri di rilevante importanza

Il Project Manager

Museo Alfa Romeo – Arese (MI)

Cantieri di rilevante importanza

Il Project Manager

Portello – Edifici A, B e C - Milano

Cantieri di rilevante importanza

Il Project Manager

Grazie per l’attenzione