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REF. 2481 � VIC.ZE PIAZZA ROMA: In piccolo condominio anni 60 diretta-mente dal costruttore proponiamo app. di ca. 75mq ristrutturato a nuovocomposto da: ingresso in ampio soggiorno con lato cottura ca. 35mq, 1 ca-mera matr. con cabina armadi, 1 camera media, bagno, balcone, eleganti lerifiniture, luminoso. €225000

REF. 2401 - CALZABIGI: In bel palazzo d'epoca con ascensore appartamen-to in perfette condizioni con ottime rifiniture composto da: ingresso, sog-giorno , cucina , 1 camera matrimoniale, una singola, bagno c.f., rip., ter-moatonomo €230000 TRATT.

REF. 2461 - PRESSI VIA MONTEBELLO : In piccolo condominio anni 60 pro-poniamo ultimo piano di c.a. 80 mq. composto da ingresso , sala , cucinacon cucinotto , 1 matrimoniale , 1 media, bagno c.f. , temoautonomo, sof-fitta e posto auto di prorietà €230000

REF. 2464 - PROVINCIALE PISANA: In piccolo condominio con lavori di tet-to e facciata appena eseguiti proponiamo 1° piano in ottime condizioni, ca130mq composto da: ingresso, sala doppia, cucina abitabile con balcone, 2camere matrimoniali dica. 25mq, ulteriore sala o 3 camera, ampio bagno,termoautonomo, ricovero bici condominiale €230000

REF. 2435 - COLLINAIA: In contesto tranquillo e silenzioso immerso nel ver-de proponiamo appartamento composto da ingr., sala con balcone, cucinaabitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno c.f., rip., cantina diproprietà, termoautonomo €235000

REF. 2438 - REDI: In piccolo condominio app. recentemente ristrutturato,ca. 70mq composto da ingresso in ampio sogg. con lato cottura, 2 camere,bagno c.f., balcone, termocentrale, cantina di proprietà €235.000

REF. 2494 - LA ROSA: In piccolo condomio proponiamo 1 Piano di ca.130mq con lavori da fare composto da: ingresso, ampia sala, cucina abita-bile con balcone verandato, 4 camere, doppi servizi, altro balcone, P.autoass., cantina, termocentrale €250000 TRATT.

REF. 2468 - VIC.ZE VIA MAGENTA: In palazzo d'epoca proponiamo piano in-termedio di ca. 130mq, ben ristrutturato e composto da: ingresso in ampiocorridoio, sala doppia, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, grande ba-gno, soffitta di proprietà e p.auto in affitto €255000

REF. 2490 - CALZABIGI: Piano alto con asc. ben ristrutturato ca 80mq com-posto da: ingresso, ampia sala, cucinotto, 2 camere, ampio bagno, rip., ter-moautonomo, p.moto e bici coperto €260000

REF. 2307 - VIC.ZE VILLA FABBRICOTTI: In piccolo cond. anni 60 ben tenutoproponiamo app. circa 110mq in perfette condizioni comp. da: ingr., saladoppia con ampio balcone, cucina abit. con balcone verandato, 2 camerematr.li, 2 bagni, rip., Poss. 3 camera, T.aut., luminoso €285000

REF. 2229 - VIC. VIA CALZABIGI: In condominio anni 60 con ascensore, bentenuto proponiamo app. in perfette condizioni di ca. 110mq, libero su 3 la-ti composto da ingr., salone, cucina abit., 3 camere, bagno con poss. 2 ba-gno, 3 balconi, t.aut., GARAGE, p.auto dav. garage, pavimenti in graniglia al-la veneziana €285000 TRATT.

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Ref. 2485 - Piano alto in buone condi-zioni ca. 140mq composto da: ingres-so in salone con balcone abitab., am-pia cucina abitabile con terrazza ve-randata, 4 camere, doppi servizi, ter-mocentrale, GARAGE di ca. 18mq, li-bero subito € 380000 tratt.

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Ref. 2471 In contesto signorile circondatoda ampi spazi a verde condominiale pro-poniamo piano intermedio ca. 115mq inperfette condizioni composto da: Ingressoin sala con balcone abitabile, cucina abita-bile, 2 camere matrimoniali con balcone, 1camera media, doppi servizi, 3 ripostigli,GARAGE + ampia cantina di proprietà, Ot-tima vista ed esposizione. €490000

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Ref. 2476 Proponiamo appartamento150mq. piano intermedio, subito di-sponibile , composto da ingresso , saladoppia con terrazza abitabile ,cucinaabitabile con balcone verandato, trecamere , doppi servizi c.f. , termoauto-nomo , Garage €540000

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REF. 2118 In piccolo cond. con lavori di tetto e fac-ciata appena eseguiti graziosoapp. di ca. 70mq compl. ristr. contravi e mezzane a vista comp. daingr., sogg. con ang. cott., 2 ca-

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REF. 2437 - FABBRICOTTI Proponiamo app. da rimodernare, piano altoc.asc., composto da Ingresso , sala doppia con grande balcone, cucina semiabitabile con dispensa e balconcino , doppi srvizi c.f. , due camere matri-moniali, termocentrale e posto auto €290000

REF. 2378 - PIAZZA CAVOUR : Proponiamo appartamento nuovo dal co-struttore in palazzo d'epoca completamente ristrutturato composta da in-gresso in salone con cucina separata a vista , 2/3 camere , doppi servizi, ri-postiglio, temoautonomo , pred. a/c , impianto allarme €298000

REF. 2478 � VIC. STADIO: Proponiamo appartamento di 120 mq. da rimo-dernare, composto da ingresso , soggiorno con ampio terrazzo , cucina abi-tabile con terrazzo , due camere matrimoniali, una singola , doppi servizi c.f.,termocentrale, ascensore, GARAGE e posti auto cond. €315000

REF. 2417 - VIC.ZE PIAZZA CAVOUR: In palazzo d'epoca ben tenuto conascensore proponiamo appartamento con vista sul canale ampia metratu-ra ca. 170mq + vari soppalchi composto da: ampio ingresso, salone doppioca. 50mq con camino in muratura, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. rip.,termoaut., ottime condizioni €360000 tratt.

REF. 2475 - CALATAFIMI: In ottimo contesto proponiamo ultimo piano conasc., mq 100 con vera terrazza abitabile sul verde e GARAGE, ingresso, salaampia, cucina abitabile con veranda, 2 camere matrimoniali, 2 bagni c.f.,termoautomo, p.auto cond €375000

REF. 2284 ARDENZA TERRA - proponiamo appartamento composto da in-gresso, sala, cucina abitabile con balcone panoramico, due camere e doppiservizi , termoautonomo, p.auto di proprietà , cantina e Garage €385000

REF. 1971 - PANCALDI : prop. app.to 135 mq. in buon contesto compostoda ingresso , sala doppia con balcone, cucina abit. , due matr.li , 1 studio ,doppi servizi c.f. , t.centrale, posto auto condominiale €395000

REF. 2441 - FAGIANO : proponiamo app.to come nuovo con ottime rifinitu-re, ampia metratura, piano alto c.asc. , composto da ingresso , grande cuci-na abitabile con balcone, sala con terrazzo vista mare, 2 camere matr. , unamedia, doppi servizi c.f. , termocentrale, cantina e p. auto coperto di pro-prietà . €470000 tratt.li

REF. 2492 � VIC. MARRADI : Proponiamo appartamento mq. 170 compo-sto da ampio ingresso , sala doppia , ampia cucina abitabile, balcone, 3 ca-mere , doppi servizi , termoautonomo , buone condizioni €520000 tratt.li

REF. 2289 - MARRADI: In condominio signorile proponiamo importanteapp., piano intermedio con asc., ca. 160mq libero su tre lati, silenzioso,composto da: ingresso in salone doppio, cucina con sala da pranzo, 3 ca-mere, doppi servizi c.f. , rip., balcone, ottime condizioni, GARAGE e 2 postiauto cond. €550000

REF. 2423 - VIC. MONTEBELLO proponiamo appartamento mq. 180 + can-tina e Garage, composto da doppio ingresso , sala doppia con terrazzo , cu-cina abitabile con sala da pranzo con grande terrazzo , tre camere , doppiservizi, due ripostigli , termocentrale €550000

REF. 2015 - ARDENZA MARE : Proponiamo app. ampia metratura in conte-so signorile composto da ingresso, sala doppia con camino e terrazzo abit.,cucina abitabile con balcone, 3 camere matr., doppi servizi c.f., rip, cantinadi 40 mq con fin. e P.auto di prorietà €580000 TRATT.LI

REF. 2010 - ARDENZA MARE : attico con asc. in ottime condizioni e di am-pia metratura composto da ingresso, sala doppia con vista mare, cucinaabit., doppi servizi , rip. , 3 camere matr., 2 medie, lavanderia, 4 balconi,doppio garage, risc. centrale con predisp. per aut. €620000 tratt.li

GIARDINI E TERRAZZEREF. 2479 - VIC.ZE SCOPAIA: Immerso nel verde, in complesso di recente ri-strutturazione proponiamo terratetto libero su tutti i lati composto da: in-gresso indipendente, piccolo soggiorno, cucinotto, ampia camera matr.le,bagno, Poss. ampliamento, GIARDINO di ca. 120mq, Box in legno, P.auto diproprietà €165000

REF. 2482 - SALVIANO: In ottimo contesto proponiamo piccolo terratettocon ingresso ind., ca. 90mq di giardino fronte retro, libero su tre lati com-posto da: soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno c.f., P.auto riser-vato, rip. esterno €170000

REF. 2439 - NS. ESLUSIVA VIA DEI CARROZZIERI : Proponiamo TERRATETTOcomposto da GIARDINO piastrellato d 'ingresso ,ampio soggiorno con latocottura , bagno ,possibilità 2° camera, al piano superiore, camera matrimo-niale , bagno c.f. , terrazza 15 mq, termoautonomo. €170000 POSSIBILITÀACQUISTO GARAGE A PARTE

REF. 2424 - P.SSI PORTA A MARE In piccolo condominio anni 60 grazioso ul-timo piano s.asc. con splendida terrazza abitabile di ca. 40mq, finemente ri-strutturato e cosi composto: ingresso, sala, cucina abitabile, 1 camera ma-trimoniale, 1 vano di ca. 5mq adibito a studio, ampio bagno con doccia idro-massaggio, t.aut. €172000

Ref. 2298 -VIC. VIALE ITALIA In strada interna silenziosa e luminosa, in pa-lazzina d'epoca, proponiamo nuovo appartamento con ingresso indipen-dente, passo carrabile, GIARDINO di c.a. 90 mq. , composto da soggiornocon lato cottura, camera matrimoniale con possibilità di cabina armadi, ba-gno s.f. e zona lavanderia, termoautonomo €175000

REF. 2477 - PROVINCIALE PISANA: In piccolo condominio proponiamo 1piano di ca. 85mq composto da: ingresso in soggiorno, ampia cucina abi-tabile, 2 camere matrimoniali, 2 rip., bagno c.f., terrazza abitabile€175000 TRATT.

Ref. 2428 - VIC. P.ZZA MAZZINI Proponiamo grazioso terratetto ristruttu-rato totalmente fine 2007, ca 65mq disposti su 2 livelli: 1 LIV. - ingresso in-dipendente in Giardinetto piastrellatto, cucina abitabile, rip., 1 cameramatrimoniale, bagno, 2 LIV. mansardato - piccolo soggiorno, 1 camerina,termoautonomo, P.auto davanti a cancello carrabile €178000

REF. 2488 - VIC. OSPEDALE NS. ESCLUSIVA: Proponiamo terratetto incontesto riservato pari al nuovo con ingr. indip.te in giardinetto piastrel-lato con p.auto, composto da soggiorno con cucinotto, camera matrimo-niale con cabina armadi, bagno c.f., rip./lavanderia, t.aut. + clima, ottimerif. €175000

REF. 2250 - VIC.ZE VIALE ITALIA Ubicati su di un’interno tranquillo e si-lenzioso proponiamo 2 terratetti di nuova costruzione diposti su 2 pianiinteramente abit. e cosi comp.: 1 LIV - ingresso in ampia zona giorno conangolo cott., bagno, 2 LIV - 2 camere con fin., altro bagno con lucernario,t.aut., Ottime rif., Giardinetto piastrellato di ca. 30mq, P.auto di propr.Prezzi a partire €230000

REF. 2426 - VIC. VIALE CARDUCCI: In piccolo complesso 4 App. a terratet-to in fase di costruzione disposti su 2 piani interamente abitabili e cosicomposti: P.T rialzato, ingresso indipendente in ampio sogg., cucina abit.con accesso al GIARDINETTO , bagno , al piano superiore, 2 camere, ba-gno, rip. aereo, ottime rifiniture, per info. e progetti nei ns. uffici, prezzi apartire €235000

REF. 2495 � BANDITELLA: Ultimo piano ca. 60mq con graziosa terrazzaabitabile composto da: ingresso, soggiorno con lato cottura, camera ma-trimoniale, studiolo, bagno c.f., balcone vista mare, P.auto coperto, canti-na di proprietà €255000 TRATT.

REF. 2380 VIA SOLFERINO - Proponiamo n° 3 appartamenti nuovi in con-segna imminente tutti composti da ingresso in soggiorno, cucina abitabi-le, due o tre camere, doppi servizi, terrazzi e terrazze abitabili , temoau-tonomo, pred. a/c, ampio garage. PREZZI A PARTIRE DA €265000

REF. 2226 ANTIGNANO In piccolo e signorile cond. immerso nel verde conbellissimi giardini cond. ben tenuti app. di ca. 70mq cosi comp.: ingr. insogg., cucinotto con fin., 2 camere matr.li, bagno, t.aut., perfette condi-zioni, P.auto assegnato, grande cantina, luminoso €295000

REF. 2277- MONTENERO (VIC.ZE P.ZZA DELLE CARROZZE): Piano terre-no di palazzina finemente ristr. di ca. 90mq comp. da: ingr. in sogg., cu-cinotto, 2 camere, studio, bagno, Giardino di ca. 70mq, annesso adibitoa cucinotto esterno, Rip. locale lavanderia, rip. sottoscala, t.aut.€318000 TRATT.

REF. 2379 - PIAZZA CAVOUR Proponiamo appartamento nuovo dal co-struttore in palazzo d'epoca completamente ristrutturato composta da in-gresso in salone con cucina separata a vista e terrazza abitabile di 35 mq., due camere , doppi servizi, ripostiglio, temoautonomo , pred. a/c, im-pianto allarme €320000

ANTIGNANO REF. 2443 In piccolo condominio anni 60 proponiamo pia-no terreno rialzato di ca. 95mq ristrutturato composto da, ingresso insala doppia, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, Terrazza abitabi-le con scesa in Giardinetto di proprietà, GARAGE, t.aut., €335000

REF. 2489 - COLLINAIA: Direttamente dal costruttore, in fase di tot. ri-strutturazione proponiamo 1 ed ultimo piano di palazzina d'epoca com-posto da: ingresso in ampia zona giorno con lato cottura, 2 camere, ba-gno, balcone con scesa su terrazza abitabile di ca. 25mq, Giardino comu-nicante di ca. 150mq con passo carrabile, ampio Garage con porticato(adibito a miniappartamento), ottime rifiniture con poss. personalizzaz-zione €350000 TRATT.

REF. 2267 - CENTRALISSIMO : proponiamo attico e superattico pari alnuovo composto da ingr. in sogg. con cucinotto e terrazzo , 2 ampie ca-mere , bagno c.f. e vasca idromassaggio , al piano superiore altra cucinacon accesso alla terrazza panoramica a 360° di c.a. 200 mq. , t.aut. , otti-me rif., p. auto doppio di proprietà €400000 TRATT.LI

REF. 2415 - VIC.ZE ACCADEMIA: Palazzina a schiera di nuova costruzione,libera su tre lati con passo carrabile e Giardino di ca. 100mq, diposto su 2piani interamente abitabili e cosi composta: ingresso in soggiorno con la-to cottura, 2 camere, 2 bagni + TAVERNA seminterrata e ben finestratapredisposta per altri locali, o mini appartamento, €415000

Ref. 2422 - MONTENERO BASSO: In prestigiosa villa d'epoca restauratanei minimi dettagli proponiamo in pronta consegna appartamenti di ca.100mq, 2 o 3 camere, doppi servizi, ampio GiARDINO e terrazza, 3 postiauto, cantina, rifiniture di lusso, vista mare. prezzi a partire da €430000

REF. 2445 - BANDITELLA : Proponiamo appartamento in ottime condizio-ni composto da ingresso ,sala conterrazzo abitabile di 15 mq, cucina abi-tabile , tre camere, doppi servizi, termoautonomo + clima , garage , buo-ne rifiniture €440000

REF. 2413 - CALZABIGI: In piccolo condominio di soli 3 app. proponiamopiano terreno rialzato di ca. 220 mq, lavori da fare, Ottimo anche per usoufficio o frazionamento, Giardino di oltre 200mq con piccolo annesso, ter-razza di ca. 50mq, termoautonomo €515000

REF. 2487 - VIC.ZE TRE PONTI: In piccolo e recente condominio con parcocondominiale a due passi dal mare proponiamo app. ca. 130mq cosi com-posto: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, terrazzae giardino privato, 2 P.auto ( 1 in garage, 1 nel parco cond.) €520000

REF. 2440 - ANTIGNANO : proponiamo porzione di casolare nuovo dalcostruttore con GIARDINO 500mq, e accesso carrabile composto da in-gresso in sala, cucina, bagno c.f. , al piano superiore completamenteabitabile, camera matrimoniale con cabina armadi, camera media, stu-dio e bagno c.f. , temoautonomo €530000

REF. 1713 - MONTENERO ALTO : Prop. in bifamiliare di nuova costr. edin fase di ultimazione comp. da due unità abitative di c.a. 210 mq cia-scuna cosi comp. P.t. - ingr., salone, cucina abit., e bagno, 1 p.- 3 came-re dotate di terrazzo e terrazza abit., 1 bagno, taverna con finestre e ac-cesso indip., ampio garage, circa 200 mq, di giardino, vista panoramica€550000 TRATT.LI

REF. 2420 - MONTENERO BASSO: In prestigiosa villa d'epoca restaura-ta nei minimi dettagli proponiamo in pronta consegna ATTICO vista ma-re e monti composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottu-ra di ca. 40mq, balcone abitabile, 2 camere, doppi servizi, mansarda dica. 50mq con cucinotto, disimpegno con accesso a terrazza abitabileca. 30mq, 1 camera e bagno, Giardino 200mq, 3 P.auto, ampia cantina,Ottime rifiniture €580000

REF. 2389:5 QUERCE Accettiamo prenotazione per prossima realizza-zionedi due palazzine in bifamiliare, immerse nel verde, su tre livellicomplete di terrazza abitabile, garage e giardino indipendente . Possi-bilità personalizzazione, consegna 24 mesi. €620000

REF. 2486 - VIC.ZE VIALE ITALIA: In strada riservata a fondo chiuso pro-poniamo piano terra di palazzina bifamiliare ca. 125 mq con passo car-rabile, ampio garage, 200mq di giardino con piccolo annesso, compo-sto da: ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, 3 camere,doppi servizi, buone condizioni €620000 TRATT.

REF. 2404 - 5 QUERCE: Proponiamo recente palazzina libera su 3 laticon 600 mq. giardino con 4 posti auto , termoautomo , 4 camere, dop-pi servizi , sala + sala da pranzo , cucina abitabile e cantina, il tutto sutre piani fuori terra , doppio ingresso carrabile al giardino , ottime con-dizioni €650000

REF. 2458 - SALVIANO proponiamo in bifamiliare splendida palazzinadi recente costruzione rifinita con ottimi materiali, libera su tre lati edisposta su 3 piani per un tot. di 220mq circa, P.T. rialz. - salone ca.50mq, cucina abitabile, camera singola e bagno, 1 P. - 2 camere ma-trimoniali, stanza da bagno, Terrazza a tasca, Taverna in parte fuoriterra e ben finestrata con ulteriore ampia zona giorno con lato cottu-ra, 1 camera , bagno, Rip. con zona lavanderia, Giardino di ca 300mqcon passo carrabile €700000

REF. 2468 - ANTIGNANO: proponiamo palazzina già divisa in due unitàabitative disposta su due piani abitabili più mansarda ognuna compo-sta da ingresso in soggiorno , cucina , due camere e doppi servizi, unadelle due dotata di terrazza abitabile attrezzata di circa 20 mq. , ottimesono le rifiniture , termoautonomo + clima €750000

REF. 2388 - 5 QUERCE proponiamo villa unifamiliare libera su 4 lati congiardino ampia metratura , termoautomo + clima , possibilita due nu-clei familiari distinti €890000

RIF. 1900-1901 VIC.ZE CINQUE QUERCE Immerse nel verde Proponia-mo un app.to e due villette di nuova costruzione libere su 2 o 3 lati di-sposte su due piani interamente abitabili + taverna parzialemte inter-rata e finestrata, ampio Giardino, garage, cantina, Terrazza di ca. 40mq, Ottime rifiniture. INFO IN AGENZIA

REF. 2316 - MONTENERO ALTO Immersa nel verde proponiamo villamonofamiliare libera su 4 lati nuova dal costruttore in fase di ultima-zione sviluppata su 3 livelli per un tot. di ca. 220 mq circondata da giar-dino di c.a. 500 mq . INFO E PROGETTI IN UFFICIO

REF. 2134 - MONTENERO ALTO: In posizione panoramica con vista ma-re e città proponiamo splendide bifamiliari in fase di ultimazione svi-luppate su 3 livelli per un tot. di ca. 200 mq circondati da terrazze abi-tabili e balconigarage, posti auto. INFO E PROGETTI IN UFFICIO

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REF. 2465 Proponiamo palazzina libera su tre lati , pari alnuovo , composta da ingresso , sala con camino , bagno s.f., terrazza a piano con pergolato e giardinetto piastrellato di30 mq. , al piano superiore , tre camere e bagno con bal-concino, ottime rifiniture , termoautonomo , Rip. esterno ,posto auto di proprietà € 380000 TRATT.LI

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INDIPENDENTE TIRRENIA: immerso nel verdein una zona esclusiva vicino al Golf, grande pia-no primo ed ultimo di palazzina con ingressoindipendente, giardino esclusivo e terrazza abi-tabile, Circa 180 mq., ingr., sala doppia, cucinaabitabile, 4 camere comode, 2 bagni, rip., ter-razza abitabile, p. auto. Euro: 500000 Rif: 299ZONA ROMA: al 2° ed ultimo di prestigiosa vil-la, grande appartamento in perfette condizioni,composto da ampio ingresso, salone, cucina abi-tabile, 3 camere, doppi servizi, balcone, riposti-glio, possibilita di ulteriore ampliamento, zonatranquilla e prestigiosa. Euro: 520000 Rif: 201ZONA MAMELI grande appartamento in con-dominio di pregio, piano alto con ascensore,luminoso, ingresso, sala doppia, cucina abita-bile, quattro camere, 2 bagni, ripostiglio, bal-coni, posto auto, cantina e garage. Euro:520000 Rif: 295INDIPENDENTE COLLESALVETTI VILLE MONOE BIFAMILIARI: in complesso immobiliare direcentissima costruzione prop. mono e bifa-miliari ampia metratura con circa 500mq./1000 mq. di giardino, garage, taverna,splendide rif.; (vedi altre foto sul web). Euro:540000 Rif: 40ANTIGNANO: a pochi passi dal mare, posizionetranquilla, in signorile complesso cond.le, como-do app. con ingr., sala con balcone e terrazza, cu-cina/tinello, 2 camere matr.li (con possibilità del-la terza), 2 bagni con fin., rip., garage, ampia pos-sibilità di parcheggio; Euro: 600000 Rif: 156INDIPENDENTE A POCHI KM. DA LIVORNO!!Casolare Toscano del 1600! Di circa 460 mq.,tutto ristrutturato, con 2000 mq. di giardino.Se interessati potete richiederci altre foto viae-mail: [email protected]; Trattativa ri-servata Rif: 124

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INDIPENDENTE ANTIGNANO: villa bifamilia-re libera su quattro lati, ampio giardino, duegrandi garage, cantine, vari posti auto, duegrandi appartamenti di uguale ampiezza co-sì composti: ingresso, sala, cucina abitabile,tre camere, ampio bagno con finestra, ripo-stiglio, balconi, vista mare; possibilità di ac-quisto anche di un solo appartamento; Trat-tativa riservata Rif: 44INDIPENDENTE A 3 KM. DA CASTIGLION-CELLO: in posizione dominante e panora-mica con vista su Elba e Corsica, proponia-mo una villa indipendente su 4 lati con cir-ca 5.000 mq. di giardino con alberi da frut-to ed ulivi. La villa tutta in ottime condizio-ni è articolata su più livelli con ampie ter-razze vista mare, salone con camino, cuci-na abitabile, 4 camere da letto, 4 bagni, lu-doteca, garage doppio, taverna, lavanderia,cantina. Trattativa riservata Rif: 300INDIPENDENTE VILLA D’EPOCA INDIPEN-DENTE ZONA ROMA: circa 750 mq. coperticon giardino privato di circa 800 mq. con an-nessi. Suddivisa su tre piani con grande ter-razza abitabile all’ultimo piano. Possibilità diricavare varie soluzioni immobiliari. Informa-zioni presso il nostro ufficio. Trattativa ri-servata Rif: 128

VENEZIA in buon condominio con ascensore ,appartamento arredato in buone condizioni. In-gresso sala , cucina abitabile, camera, bagnocon finestra e ripostiglio Euro: 600 Rif: 116MONTEBELLO appartamento in ottimo con-testo. Bel condominio, app.to arredato ingres-so sala doppia, cucina abitabile, disimpegno 2camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio,posto auto condominiale Euro: 900 Rif: 118 ZONA ROMA: splendida mansarda di circa110 mq. con terrazza esclusiva di circa 50mq., tutta completamente ristrutturata edarredata, ottime rifiniture, ingresso, saladoppia, cucina abitabile con balcone. 2 ca-mere, grande bagno, splendida terrazza: ve-di foto sul ns. sito: Euro: 900 Rif: 138

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ZONA FABBRICOTTIpiano alto luminosissimo con ascensor,con possibilità di ottenere: ingresso, sa-la doppia, cucina abitabile, tre camere,due bagni, rip., balcone, posto autocond.; Euro: 285000 trattabili Rif: 100

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Immo One è orgogliosa di presentare : Montegrappa 6 l’iniziativa di riqualificazione del compendio im-mobiliare formato da vari condomini inseriti nel cuore commerciale ed istituzionale di Livorno.

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La minuziosa ricerca del particolare, la contemporaneità della ristrutturazione degli appartamenti arricchitida raffinati materiali quali il parquet di rovere prima scelta, le porte laccate bianche, i rivestimenti dei bagni edegli angoli cottura con ceramiche di primaria marca e con tagli attuali e moderni fanno di Montegrappa 6un’iniziativa esclusiva e vincente perché offre un prodotto unico e competitivo nel prezzo di collocazione sulmercato.

28 appartamenti disponibili con tipologie dal bilocale al trilocale posti a vari livelli dei condomini ubicatisulle 3 strade.

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Gli appartamenti sono arricchiti dalla mano sapiente dell’architetto che è riuscito a creare un “habitat” idealecon una ricerca parsimoniosa delle comodità del moderno living.

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MARCONI (Rif. 12778) Grazioso villino di nuova costruzio-ne, disposto su 2 livelli: Soggiorno, cucino�o, 2 camere,doppi servizi, garage. o�me rifiniture. €215.000

CENTRO (Rif. 12699) In palazzo storico al piano con ascen-sore proponiamo bellissimo appartamento composto daingresso, sala, cucina abitabile, bagno; al piano superiore2 camere, ulteriore bagno. T.aut. €220.000

ARDENZA (Rif. 12718) Al piano terra appartamento com-pletamente nuovo, disposto su 2 livelli, composto da in-gresso, ampio soggiorno con la to co�ura, bagno; al 1° pia-no camera matrimoniale e camere�a. Termoautonomo.€230.000

In piccolo condominio appartamento in buo-ne condizioni di 80 mq., ingr., ampia sala,cottura, 2 camere, bagno, terrazza, termo-aut. Richiesti €145.000

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Grazioso appartamento completamente ri-stru�urato, piano alto con ascensore. In-gresso, ampia sala, cucino�o, 2 camere, ba-gno, ripos�glio. €180.000

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In condominio tranquillo, con corte privata, al 3° pia-no proponiamo appartamento ristru�urato, compo-sto da ingr., cucina abit. con balcone, ampio soggiornocon balcone, 2 camere matr.li, bagno c/f. Ampia can�-na, 2 pos� auto (di cui 1 coperto), ricovero moto co-perto. Richies� € 195.000

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Al 1° piano proponiamo grazioso apparta-mento in perfe�e condizioni, composto dasoggiorno con angolo co�ura, camera ma-trimoniale, studio, bagno con finestra, bal-cone Richies� € 180.000

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In grazioso condominio con parco, appartamen-to al 3° piano con ascensore completamente ri-stru�urato a nuovo, composto da ingresso, sog-giorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balco-nato. €240.000 tra�.

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BANDITELLA (Rif. 12736) Al piano terra rialzato, ampio ap-partamento con ingresso indipendente, completamenteristru�urato. Sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno,rip., termoaut. Posto auto e moto. €280.000

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BORGO DI MAGRIGNANO (Rif. 12781) Ville�a in costru-zione composta da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 ca-mere, doppi servizi, ripos�glio. Balconi e terrazza abitabi-le di 40 mq. Giardino privato, garage, can�na e posto au-to. €390.000

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COLLINAIA (Rif. 12869) In contesto verde e silenzioso, pro-poniamo appartamento in perfe�e condizioni, compostoda ampia sala, cucina abitabile, doppi servizi, 2 ripos�gli, 2camere ampie e taverna con finestra. Giardino esclusivo di400 mq. Posto auto di proprietà €395.000

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NUGOLA NUOVA Villetta a schiera in bellissima posizione con vi-sta sulle colline, di apmia metratura, composta da salone con ca-mino, cucina abitabile con accesso al giardino ben curato, 3 ca-mere, bagno, mansarda con finestre da utilizzare come altra ca-mera o lo studio, grande taverna con bagno, garage e locale la-vanderia. Posto auto interno. Ottime finiture! €350.000 (Rif.12478)

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me rifiniture, termo autonomo, ingresso soggiornocon cottura, 2 camere matr.li, bagno, garage, giardi-no privato di 70 mq + orto di circa 150 mq €235.000

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gresso, sala, 2 camere, cucina, bagno, rip., 2 balconi,posto auto, garage + 2 giardini tot. 65 mq con gaze-bo. €238.000 (B395)VICARELLO in palazzo nuovo mai abitato, termoau-tonomo, su due livelli, ottime rifiniture. ingresso in-dipednete, sala, cucina abitabile, bagno, balcone, alprimo livello; due camere matr.li, bagno, terrazzo alsecondo livello. garage, orto di ca. 130 mq €255.000

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la, 3 camere, studio, cucina, bagno, rip., 2 balco-ni, posto auto, giardino di 60 mq. €258.000 (B42)

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cinotto, camera matrimoniale, bagno, p. auto. €185.000 (LL15)ZONA MAGGI, bel condominio ristrutturato perfetto stato e com-posto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, studio man-sardato, bagno, ripostiglio, termoautonomo €185.000 (LA348)

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GOITO recente, vista mare, ultimo piano con ascensore, buonostato, ingresso, sala, cucina ab., 2 camere, bagno, rip., t.aut.,€240.000 (LH317)

COTETO in recente costruzione, ottimo stato, termocentrale (bas-se spese cond.) ingresso, sala, cucina abit., 2 camere, bagno, rip.,balcone €245.000 (LL203)

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VICARELLOPalazzina terratetto libera su 2 lati, ter-moautonomo, ottime condizioni, in-greso soggior-no con cottu-ra, 2 camere,bagno, rip. €140.000 (C261)

VILLAGGIO EMILIOrecente costruzione,buono stato, termoclima, ingresso, sog-giorno con cottura, 2camere, bagno, rip.,ampio balcone, po-sto auto. €155.000(A383)

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LARDAREL: In condominio recentissimo, provvisto di ascensore, si vendeottimo appartamento molto luminoso con rifiniture di pregio, così com-posto: ingresso ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimonialecon accesso a terrazza abitabile e stan za armadi, seconda camera, bagno,ripostiglio, ot timi gli infissi sia interni che esterni. Climatizzatore. Il riscal-damento dell'appartamento è autonomo, al piano interrato posto autocondominiale coperto. Parco condominiale 230.000 € tratt. (rif.RP12310).

MERCATO: In buon condominio, nelle immediate vicinanze del mercatocentrale, si vende al piano se condo appartamento in buone condizionicompo sto da ingresso, cucina abitabile con veranda, 3 ca mere, 1 matri-moniale e 2 medie, salone doppio,bagno, ripostiglio, riscaldamento auto-nomo 240.000 € (rif.RP 12810)

PORTA AMARE: Nuove dal costruttore in picco lo borgo silenzioso e lumi-noso si vendeno pa lazzine a schiera con ingresso indipendente così com-poste: ingresso da giardino, ampio soggior no con cottura, bagno, al pianoprimo 2 camere dì cui una balconata 2° bagno, lucernari, posto auto diproprietà e possibilità di garage PREZZI A PARTIRE DA 260.000 €(RIF.RP11110)

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CEVOLI DI LARI: Porzione di palazzina su due livelli con doppio ingresso in-dipendente, composta da soggiorno con cucinotto con finestra, sala,al li-vello superiore una camera matrimoniale, altro vano uso studio o secon-da camera,e bagno con finestra,ripostiglio , riscaldamrnto autonomo.160.000 € tratt. (rif.RP171 11)

VENTURINA: Nelle immediate vicinanze della superstrada si vendono ca-pannoni di varia metratura e prezzo, con posti auto e zona manovra. IN-FO C/O NOSTRI UFFICI

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VENTURINA; vendesi adiacenze superstrada ca pannoni di varia metratu-ra e prezzo, con posti auto e zona manovra. INFO IN AGENZIA(RIF.RP04709)

IN ZONA CALZABIGI si vende piano alto con ascen sore di 220 mq con ter-razza abitabile,ottime condizioni, 1 posti auto coperti ulteriori INFO INAGENZIA.

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REDI NS ESCLUSIVA: In zona di pregio si vende appartamento bifami-liare, su due livelli, così composto: ingresso ampia sala con balcone,cucina,camera matrimoniale,altra camera, doppi servizi,ripostiglio, alpiano superiore tramite scala in muratura,terrazza abitabile di oltre 20mq, ampio soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, riscalda-mento autonomo. ottimi i materiali. possibilità garage. 600.000 €tratt. (rif.RP172 11).VIC.ZE S.MARCO NS ESCLUSIVA: Si vende appartamento al primo pianoin perfette condizioni, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinaabitabile con veranda e ripostiglio uso lavanderia, camera matrimonia-le, bagno, taut, impiantistica a norma 138.000 € tratt. (rif.RP175 11)

CENTRO: disponiamo di garages in af-fitto in centro città con PREZZI A PAR�TIRE DA 150€ MENSILIVENEZIA: posto auto scoperto a 100€mensili.VIC.ZE ACCADEMIA: nelle immediatevicinanze dell'acca demia si loca garage150€ mensiliATTIAS: si affittano 2 box auto di 15 mqa 180 € mensi li compreso cond.VIA DONNINI: si affitta garage a 180 €mensili

VIC.ZE CAVOUR: appartamento ammo-biliato per non residenti ad uso transi-torio così composto: in-gresso,sala conangolo cottura, camera matrimoniale,bagno , ripostiglio, termo aut. 650 €VILLAGGIO EMILIO: si loca apparta-mento arredato sia per residenti cheper non residenti, composto da ingres-so, soggiorno con accesso ad ampio bal-cone, 2 camere, cucina, bagno. riscalda-mento centralizzato 480 € + condomi-nio, subito libero MONTENERO BASSO NS ESCLUSIVA:si loca transitoriamente appartamentoarredato per non residenti: ingresso,ampio soggiorno con balcone, cucina,camera matrimoniale, 2 camera , ba-gno, posto auto 600 € + condominio.VIA MAGGI: In condominio d'epoca , siloca , per non residenti e transitoria-mente, appartamento arredato ed inperfette condizioni composto da, in-gresso in soggiorno con lato cottura,€650 mensiliP.ZZA 20 SETTEMBRE: Piano primo ap-partamento per non residenti ad usotransitorio, si loca appartamento cosìcomposto, soggiorno con lato cottura,balcone con vista bellissima sui canali, 2camere, bagno, ripostiglio, termoaut.700€ mensili.PAOLI: completamente ristrutturata,piano alto con ascensore, per non resi-denti ad uso transitorio, si loca apparta -mento arredato composto da: ingresso,cucina abitabile con accesso all'ampiobalcone, salone, 2 camere matrimo -niali, bagno, termo autonomo 750 €mensili + condominio.QUERCIANELLA: Nella pace dellaparte alta di Quercianella si loca villet-ta arredata con ingresso indipenden-te, composta da: ingresso ampio sog-giorno con accesso al giardino di 100mq circa, cucinotto con zona pranzo,camera matrimoniale, cameretta, ba-gno, clima e termo autonomo.L'immo-bile è dotato di dependance , con ac-cesso dal giardino, composta da came-ra da letto, bagno con doccia e la pre-disposizione per un cucinotto. 900 €.

CENTRO: fondo di 50 mq affitto di 650€mensiliCENTRO: fondo di 150 mq e vetrinatis-simo rise, e clima im piantistica a norma3000€ mensiliVENEZIA: Si loca fondo commerciale dioltre 500 mq MAG GIORI INFORMA�ZIONI IN AGENZIA

FONDI

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GARAGES E BOX AUTO

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AFFITTI

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CENTRO: In piccolo condominio ven-desi 2° piano ed ultimo composto da:ingresso, cucina abitabile, 2 camere ebagno. Possibilità di sfruttare il sotto-tetto. €95.000,00 Rif 22/3

MARCONI: In borghetto privato , silenzioso eristrutturato proponiamo al piano terra appar-tamento in ottime condizioni , composto da:ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale, bagno con finestra e ri-postiglio. Termoautonomo e climatizzato. Otti-mo per investimento. €110.000,00 Rif 20/2

P.ZZA CAVALLOTTI: Grazioso appartamen-to , in ottime condizioni, riscaldamento au-tonomo, composto da: ingresso, soggior-no con angolo cottura, camera, bagno + al-tra cameretta in mansarda con cabina ar-madi. €123.000,00 Rif ½

SAN JACOPO: Con ingresso indipen-dente , vendesi appartamento di 65mqc/a, composto da: ingresso-soggiorno,cucina abitabile, 2 camere, bagno e pic-cola chiostra. €125.000,00 RIF 34/3

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VENEZIA: In piccolo condominio ven-desi 1° piano, subito disponibile, riscal-damento autonomo, composto da: in-gresso, soggiorno, cucinotto, 2 cameree bagno. €130.000,00 RIF 38/3

SORGENTI: Con cantina ed ampio parco con-dominiale per il parcheggio, proponiamo ap-partamento al 2° piano, composto da: in-gresso,cucina semiabitabile, sala, cameramatrimoniale, bagno e ripostiglio. Molto lu-minoso. Termoaut. €130.000,00 Rif 4/2

P.SSI CAVOUR: 3° piano lumino in otti-me condizioni, riscaldamento autono-mo, composto da: soggiorno con latocottura, ampia camera matrimoniale ebagno. €110.000,00 RIF 14/2

SAN MARCO: 2° piano in buono e pic-colo condominio composto da: ingres-so, sala, cucina abitabile, 2 camere ma-trimoniali, bagno, balcone e ripostiglio.€140.000,00 TRATTABILI RIF 30/3

SAN MARCO: In palazzo d’epoca, propo-niamo appartamento in buone condizionicomposto da: ingresso, sala, cucina abita-bile, 2 camere, bagno con finestra e riposti-glio. Possibilità di sfruttare interamente ilsottotetto. €140.000,00 TRATTABILI RIF 7/3

AD.ZE MASTACCHI: In ottimo condominiod’epoca, proponiamo appartamento al 2° pia-no molto luminoso, completamente ristruttu-rato, composto da: soggiorno con lato cottura,2 camere, ripostiglio e bagno. Termoautono-mo, climatizzato. Ottime rifiniture. Completa-mente ammobiliato. €145.000,00 RIF 58/3

PIAZZA 2 GIUGNO: In piccolo condo-minio, primo piano, nuovo dal costrut-tore ben rifinito composto da: ingresso,soggiorno con lato cottura, 2 camere,bagno e ripostiglio. Termoautonomo€155.000,00 RIF 16/3

CENTRO:In piccolo condominio di solequattro unità, vendesi 2° piano in ottimecondizioni, riscaldamento autonomo,composto da: ingresso, soggiorno concamino, cucina in muratura a vista, 2 ca-mere, 2 bagni e 2 balconi verandati.€158.000,00 RIF 37/3

SORGENTI : primo piano in buonecondizioni, composto da: ingresso,soggiorno con lato cottura, 2 ampiecamere, bagno con finestra balconee garage. €160.000,00 RIF 43/3

CAVOUR: Proponiamo al 1° piano con pic-cola terrazzina appartamento completa-mente ristrutturato con ottime soluzioni,composto da: ingresso, soggiorno con la-to cottura con soppalco uso studio, salot-to, 2 ampie camere, bagno, ripostiglio.Termoautonomo. €162.000,00 RIF 17/3

COTETO: In strada chiusa, immersa nelverde, silenziosa e tranquilla, proponia-mo appartamento composto da: ingres-so, cucina abitabile con balcone, 2 ampiecamere, bagno con finestra e ripostiglio.Posto auto condominiale. €165.000,00RIF 21/3

CASTELLACCIO: Vendesi piano terra in ot-time condizioni, riscaldamento autono-mo, composto da: ingresso, soggiornocon lato cottura, 2 camere matrimoniali,bagno e giardino di 45 mq c/a. Ristruttu-rato in stile rustico. €183.000,00 RIF 67/3

GUASTICCE:In perfette condizioni, ri-scaldamento centralizzato, 2° piano conascensore, vendesi appartamento di c/a80mq composto da : ingresso in sog-giorno, cucina abitabile, 2 camere ma-trimoniali, bagno, ripostiglio e balconeverandato. €195.000,00 RIF 42/3

ARDENZA TERRA: In quadrifamiliare , ven-desi appartamento al 1° ed ultimo piano inottime condizioni, riscaldamento autono-mo e climatizzatore, composto da: ingres-so, soggiorno con lato cottura, 2 camerematrimoniali, bagno, cantina e postoautocondominiale. €205.000,00 RIF 18/3

COLLINE: In buon condominio , vendesi pia-no alto con ascensore in perfette condizio-ni, riscaldamento centrale, composto da: in-gresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 ca-mere, bagno con finestra , 2 ripostigli e 2balconi di cui uno verandato. Possibilità diacquistare garage e postoauto. €225.000,00RIF 14/3

SALVIANO:In piccolo borgo restaurato,vendesi immobile disposto su 2 piani,con ingresso indipendente, riscaldamen-to autonomo, composto da : ingresso insoggiorno, cucina abitabile, 2 camere,bagno , ampia cantina di 40 mq c/a e po-sto auto. €240.000,00 RIF 11/3

COTETO: In buon condominio vendesipiano alto con ascensore in buonissimecondizioni, composto da: ingresso, sala,cucinotto-tinello, 2 camere matrimoniali,bagno, ripostiglio, 2 balconi e terrazza abi-tabile di 16mq c/a. €250.000,00 RIF 19/3

VICARELLO: Vendesi trifamiliare, 3 unitàimmobiliari direttamente dal costruttore,disponibile su due piani e composta da:ingresso, ampio soggiorno, 2 camere, 2bagni, piccolo giardino, terrazza e posto-auto di proprietà. €250.000,00 RIF 41/3

ANTIGNANO:Vendesi palazzina indipen-dente, libera su 4 lati, in ottime condizioni,riscaldamento autonomo, composto da: in-gresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 3bagni, ripostiglio, cantina di 30mq e giardi-no di 200 mq c/a con passo carrabile e an-nesso condonato. €525.000,00 RIF 26/4

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P.ZZA 2 GIUGNO: 1° piano in ottimo con-dominio, appartamento completamenteristrutturato con travi a vista , compostoda: ingresso, soggiorno con lato cottura, 2camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone.Nuovo.Luminoso. €145.000,00 RIF 27/3

SAN MARCO: In contesto silenzioso etranquillo , vendesi primo piano, otti-me condizioni, termoautonomo, com-posto da: ingresso, sala, cucina abitabi-le, 2 camere, bagno , balcone e riposti-glio €157.000,00 RIF 13/3

OSPEDALE: In piccolo condominio, pro-poniamo appartamento in buonissimecondizioni, riscaldamento autonomo,composto da: ingresso, sala con balco-ne, cucina con veranda 2 camere e ba-gno con finestra. €190.000,00 RIF 28/3

VENEZIA: In posizione tranquilla, vendesiprimo piano in ottimo condizioni, riscalda-mento autonomo , composto da :ingresso,soggiorno, ampio salone, cucina abitabile,2 camere, bagno, ripostiglio e terrazza at-trezzata di circa 30 mq. €198.000,00 RIF 1/3

BASTIA: In posizione tranquilla e con am-pio parco condominiale, proponiamo pia-noterra in buone condizioni, riscaldamen-to centrale, composto da: ingresso, cucinaabitabile, 3 camere, doppi servizi, balco-ne e postoauto. €198.000,00 RIF 9/4

OSPEDALE:Vendesi palazzina d'epoca in ot-time condizioni con ingresso indipendente,riscaldamento autonomo e disposto su duepiani più mansarda, composto da: ingresso,soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matri-moniali, studio,2 bagni, 2 ripostigli, cabinaarmadi e piccola corte esclusiva di 12 mq c/a.€ 235.000,00 TRATTABILI RIF 9/3

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SORGENTI: vendesi garage di 14 mq in buo-nissime condizioni, con ampio passaggio.Subito libero. €25.000,00 tra�abili

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SORGENTI: ottime condizioni, ingresso, soggiorno, cu-cinotto, camera, bagno, ripostiglio, termoautonomo,cantina, posto auto. €135.000 rif. 109

VILLAGGIO EMILIO: ingresso, soggiorno, cottura, ca-mera, ampio bagno con idromassaggio, 90 metri di ter-razza. 135.000 € rif. 147

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VIA ROMA primo piano ed ultimo, ottime condizioni,ingresso, soggiorno, cottura, due camere, bagno, ripo-stiglio, termoaut., clima. €175.000 rif. 69

OSPEDALE: primo piano di palazzina, come nuovo, sa-la, cucina ampia, doppi servizi, due camere, terrazza atasca, posto auto, termoautonomo. 185.000 € rif. 150

SORGENTI: libero, come nuovo, ampio soggiorno, cu-cina abit., due matrimoniali bagno, veranda, ampiacantina, posto auto. 188.000 € rif. 64

FABBRICOTTI: piano basso, ingresso, sala, cucina abit.,due matrimoniali, bagno, cantina, termoaut., poss. ga-rage e posto auto. 190.000 € rif. 103

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COTETO: in piccolo condominio, ottime condizioni, in-gresso, sala con balcone, cucina abit., con veranda,due matrimoniali, bagno, ripostiglio, termoaut., clima,garage. €245.000 rif. 190

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Editoriale

La crisi che ha colpito gli scorsi anni pare essere ad

una svolta: è proprio il mercato immobiliare, oggi, uno

dei settori che sta avendo la ripresa maggiore in Italia.

Analizziamo quindi i fattori fiscali ed economici che

segneranno il 2011 come l’anno della grande ripresa

nel mercato immobiliare. Molto utile anche per chi

cerca case in vendita a Livorno e zone limitrofe.

Il primo fattore, forse fondamentale, è che pare proprio

la crisi stessa ad aver fatto riscoprire l’interesse per

l’acquisto della casa (anche a Livorno). Le persone

sembrano essersi infatti accorte di come un’abitazione

rappresenti un investimento che nessun crollo delle

borse può scalfire. Sulla base di uno studio effettuato

da Re Max Italia in provincia di Milano pare che tra la

popolazione over 35 vi sia una netta preferenza per

l’acquisto di una casa piuttosto che per l’affitto. Oltre

i 50 anni la percentuale di chi preferisce acquistare sale

addirittura al 90%.

Il tutto favorito da un mercato immobiliare stabile che

vede in netto aumento le compravendite.

Il secondo fattore chiave è senza dubbio quello econo-

mico. Il mutuo è infatti l’unica via d’accesso per l’ac-

quisto di una casa per la maggior parte delle famiglie

italiane, e la crescita dei tassi non influirebbe certo po-

sitivamente. Ma notizie più rosee ci arrivano dall’Eu-

ribor, che secondo una stima di Soldionline si dimostra

stabile all’1,259%, creando la situazione ideale per ac-

cedere al credito serenamente. Pare infatti che per le

famiglie italiane, a fronte di un continuo abbassamento

dei prezzi al metro quadro che prosegue dal 2007, gli

stipendi sia pubblici che privati siano cresciuti a ritmo

normale, creando le condizioni giuste per consentire

l’acquisto di una casa mediamente più grande di 30 mq

rispetto a quella che la stessa famiglia avrebbe potuto

permettersi nel 2007.

Terzo e fondamentale fattore è di natura fiscale. La fa-

migerata detrazione del 55% per i lavori di riqualifica

energetica pare essere confermata dall’ultima finan-

ziaria, scansando i timori che non venisse prorogata.

La detrazione riguarda il bonus destinato agli interventi

per la riqualifica energetica degli immobili, che con-

trariamente a quanto si possa pensare non riguarda solo

le fonti energetiche alternative quali pannelli solari o

fotovoltaici, ma anche isolamenti, serramenti ed ogni

Settore immobiliare 2011:

mercato in ripresa anche per le case invendita a Livorno

pag 68


Housela rivista immobiliare

altro intervento che sia volto a migliorare il risparmio

energetico dell’immobile. Tale bonus è valido sia per le

persone fisiche che per le società, ma a differenza della

precedente versione questa detrazione sarà destinata ad

una ripartizione decennale e non più quinquennale.

In definitiva, comprare casa (o l’acquisto immobiliare

in generale) pare oggi la migliore forma di investi-

mento, ed una scelta che non potrebbe essere più fa-

vorevole che nel biennio a seguire. Per tutte le famiglie

che possono contare su un reddito stabile la situazione

pare essere già chiara, come visibile dall’aumento delle

compravendite registrato a partire dal terzo trimestre

dell’anno in corso.

”Per la prima volta in Italia si abbassa la pressione fiscale

sugli immobili, permettendo così di sbloccare il mercato

immobiliare e favorendo al contempo inquilini e proprie-

tari”. A dichiararlo è Paolo Righi, Presidente Nazionale

Fiaip, che esprime una chiara soddisfazione da parte degli

agenti immobiliari e sottolinea come ”il settore immobi-

liare finalmente riceve la giusta attenzione da parte del le-

gislatore con l’introduzione della cedolare secca sugli

affitti e le aliquote che passano al 21% per i contratti liberi

e al 19% per i contratti a canone concordato”.

Fiaip sottolinea come la cedolare sostituirà dal 2011 l’im-

posta di registro e di bollo oltre che sulle risoluzioni e sulle

proroghe del contratto di locazione per chi opterà per que-

sta tassazione. È previsto inoltre un meccanismo di age-

volazione a favore dei conduttori volto a contenere gli

aumenti dei canoni a loro carico”.

”Il provvedimento che introduce la cedolare - dichiara

Paolo Righi, presidente Fiaip - prevede inoltre l’abbatti-

mento della tassa di registro e di bollo. Fiaip giudica posi-

tivamente l’abbassamento delle aliquote per i trasferimenti

immobiliari in quanto passano per le prime case al 2%, e

per gli altri beni immobili al 9%”.

Tutto ciò favorirà ancora una volta la ripresa del mercato

immobiliare. Fiaip sottolinea come l’aliquota del 7,6 per

mille dell’Imu (tassa unica sugli immobili che si appli-

cherà alle seconde case) assorbe Irpef ed Ici, e per chi darà

in locazione l’immobile è previsto una riduzione dell’ali-

quota pari al 50%.

Soddisfazione degli agenti im-mobiliari per il taglio alle ali-

quote e l’abolizione della tassadi registro e di bollo

fonte: mondocasablog

fonte: modello-730.com

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VIA ROMA Euro 225.000 PICCOLO CONDOMINIO,buone condizioni, termoautonomo, ingresso, ampia sa-la con balcone, cucina abitabile con veranda, TRE CA-MERE, bagno con finestra e ripostiglio. (Rif: 266)

COTETO Euro 225.000. Ottimamente RISTRUTTURATO,luminoso ed arioso, cucina abitabile, sala con balcone,camera matrimoniale con balcone, camera media ebagno con finestra. (Rif: 665)

P. PISANA Euro 230.000 Ottima ristrutturazione. Su duelivelli, termoautonomo, ampia sala d'ingresso con ve-randa - lavanderia, cucina abitabile, TRE CAMERE, dop-pi servizi e ripostiglio. (Rif: 691)

SALVIANO Euro 240.000 In ESCLUSIVO residence, vil-letta a schiera, su due livelli composta da cucina, sala,camera matrimoniale, camera media, bagno, grandeseminterrato. Posto auto di proprietà. Ottime condizioni.(Rif: 290)

SCOPAIA Euro 245.000 Inserito in parco condominiale,completamente ristrutturato, LUMINOSISSIMO, termo-autonomo, bella cucina abitabile, sala con balcone, dueampie camere, bagno con finestra, ripostiglio. GARA-GE. LIBERO SUBITO (Rif: 402)

CALZABIGI Euro 290.000 Ottime condizioni, termoau-tonomo, ingresso ampio, sala con balcone, cucina abi-tabile con balcone, tre ampie camere, bagno con fine-stra, ripostiglio. GARAGE e POSTO AUTO. (Rif: 461)

FABBRICOTTI Euro 300.000 AFFARE. Ampia metratu-ra, composto da ingresso, salone, cucina abitabile,QUATTRO CAMERE, bagno, balcone, veranda e canti-na. Termoautonomo. LIBERO. (Rif: 696-b)

BARRIERA MARGHERITA Euro 315.000 PRESTIGIOSO,piano basso ma MOLTO LUMINOSO, con ascensore, darimodernare, ingresso, sala doppia, due matrimoniali(poss.tà terza camera) cucina abitabile con veranda, ri-postiglio, bagno con finestra, CANTINA, GARAGE e PO-STO AUTO. (Rif: 430)

VENEZIA - ARREDATO TRANSITORIO o 4+4 Euro 550Ampio monolocale in perfette condizioni composto dasoggiorno con angolo cottura, camera in soppalco, an-tibagno uso stanza armadi, bagno con doccia e fine-stra. Subito disponibile. (Rif: 542)

GARIBALDI - ARREDATO TRANSITORIO Euro 600comprensive di spese condominiali appartamento pia-no basso composto da soggiorno, cucina, die camere ebagno. Termoautonomo. Disponibile subito. (Rif: 281-b)

MAGENTA - TRANSITORIO ARREDATO Euro 600 Su-bito disponibile, bilocale in ottime condizioni compostoda soggiorno con angolo cottura, camera matrimonia-le, bagno. Termoautonomo. GIARDINO. (Rif: 444)

ZONA PORTA A MARE - TRANSITORIO o 4+4 Euro650 Completamente arredato, ampio soggiorno con cu-cinotto, due camere matrimoniali, bagno con doccia efinestra, ripostiglio, terrazza abitabile. (Rif: 214)

VENEZIA - ARREDATO TRANSITORIO o 4+4 Euro 700Ampio appartamento con vista Fortezza Nuova compo-sto da sala, cucina abitabile, tre camere, bagno con fi-nestra, rip., due balconi e veranda. Termocentrale, cli-matizzato e ascensore. (Rif: 639)

MARRADI - 4+4 o TRANSITORIO Euro 800 tratt. Vuo-to o parzialmente arredato, recentemente ristrutturato,composto da soggiorno con angolo cottura, due came-re, bagno, 2 rip. oltre a 130 mq di GIARDINO PRIVATO.Termoautonomo. (Rif: 693)

FABBRICOTTI - LIBERO 4+4 Euro 800 Ampio apparta-mento composto da ingresso, salone, cucina abitabile,quattro camere, bagno, balcone, veranda e cantina.Termoautonomo. SUBITO DISPONIBILE. (Rif: 696)

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House Livorno N. 5 del 4 Febbraio 2011

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Transcript of House Livorno N. 5 del 4 Febbraio 2011