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VIA IV NOVEMBRE, 7 – VERONA

DESCRIZIONE TECNICO COMMERCIALE

EX PALAZZO DELLA GIOVENTU’ FASCISTA

LE STRUTTURE DEGLI EDIFICI, SIA NELLE PARTI RISTRUTTURATE SIA PER QUELLE DI NUOVA

EDIFICAZIONE, SONO CALCOLATE NEL RISPETTO DELLE NORME DM 14.01.08 “NORME

TECNICHE PER LE COSTRUZIONI”, LA PIÙ AGGIORNATA E RESTRITTIVA NORMATIVA SISMICA.

PARTICOLARE ATTENZIONE VERRÀ POSTA NELL’IMPIEGO DI MATERIALI ED ACCORGIMENTI ATTI

AD ASSICURARE UN ALTO COMFORT ACUSTICO E TERMICO

PIANO INTERRATOIl pavimento del piano interrato è previsto in battuto di calcestruzzo finito con spolvero di

cemento lisciato con macchina a pale. La rampa dello scivolo sarà con pavimento in

battuto di calcestruzzo con finitura a lisca di pesce.

I divisori dei garage saranno in blocchi di cemento faccia a vista con giunto rasato.

Tutte le porte REI, ove previste, saranno di dimensioni standard complete di molla per

l’auto-chiusura.

Il vano scala interno, pedata-alzata-zoccolino-pianerottoli, saranno ripristinati o sostituiti

ove mancanti in Pietra di Prun o marmo tipo Trani o similare con finitura levigata.

Al piano interrato, fissata al soffitto, sarà prevista la posa di adeguata rete di smaltimento

acque nere e gialle secondo gli elaborati tecnici forniti dalla DL

Sarà prevista la posa di adeguata rete di smaltimento acque tramite pozzetti perdenti di

dimensioni e ubicazione secondo gli elaborati tecnici forniti dalla DL

Sopra l’autorimessa il primo solaio a chiusura dell’intero piano interrato, sulla parte di fuori

sedime, sarà realizzato da lastre in cls con blocchi alleggeriti in polistirolo per uno

spessore e armatura secondo gli elaborati grafici forniti dalla DL.

Anche il primo solaio sopra l’autorimessa sarà isolato termicamente.

Sarà isolato termicamente (nelle zone abitate) come da relazione sui consumi energetici

allegata al permesso di Costruire.

Le chiusure delle bocche da lupo, ove previste, saranno con griglie con gocciolatoio in

acciaio zincato a maglia antitacco.

PIANI FUORI TERRA

STRUTTURASTRUTTURE DI ELEVAZIONE VERTICALI– pilastri, cordoli, travi saranno eseguiti in conglomerato


cementizio armato, nelle forme, dimensioni e spessori specificati nei disegni di progetto

e/o indicati dall’Ingegnere calcolatore statico.

Per il corpo di fabbrica oggetto di ristrutturazione si prevede il consolidamento delle

murature portanti esistenti in pietrame mediante operazioni di “scuci e cuci”, cuciture

armate negli angoli e negli spigoli, iniezioni di cemento per ripristinare il legante delle

murature, tramite placcaggio con intonaco armato.

I solai fuori terra ,dove rifatti, saranno realizzati in latero-cemento , calcolati per il

sovraccarico accidentale richiesto per l’uso previsto dalle vigenti norme, dello spessore

specificato nei disegni di progetto e/o indicato dall’Ingegnere calcolatore statico.

Il pacchetto della copertura sarà di tipo ventilato con Isolamento termico spessore

totale mm 160 in pannelli bioecologici in lana di roccia ad alta densità (per comfort

estivo), posato seguendo le vigenti normative sia in ambito acustico sia in ambito

termico.

Il manto di copertura è previsto in coppi di laterizio o tegole , posati su doppia orditura di

listelli di legno (2° camera di ventilazione).


Le coperture piane verranno isolate con barriera vapore posta su primer bituminoso

L'isolante termico sarà costituito da pannelli in polistirene espanso sinterizzato di spessore

10,0 cm.

L’Impermeabilizzazione sarà costituito da una doppia membrana impermeabilizzante

autotermoadesiva bitume polimero elastoplastomerico

Tra manto impermeabile e pavimento in cls verrà posato a secco uno strato di

separazione costituito da un Tessuto non Tessuto in poliestere da 500 gr/mq e da un film in

polietilene.

Pavimentazione: Sul foglio di polietilene accoppiato a non tessuto di poliestere o da un

cartonfeltro bitumato da 300 gr/m2 verrà eseguito un massetto in calcestruzzo su cui

verrà incollata la pavimentazione;

Canali di gronda, converse, scossaline, compluvi e tubi pluviali - diametro cm 10 -, tutti in

lamiera di rame spessore 6/10 mm.

I comignoli saranno in rame di forma e dimensioni secondo gli elaborati tecnici forniti

dalla DL.

MURATURE E DIVISORISui tamponamenti perimetrali il perfetto isolamento termico verrà ottenuto con la posa

di “Cappotto” in materiale altamente isolante secondo i calcoli del perito termotecnico

e della legge vigente.


Divisori tra unità che garantiscono l’attuale normativa acustica, saranno costituiti da

doppia parete in laterizio porizzato compresi rinzaffo, isolamento termico, acustico e

camera d’aria, secondo gli elaborati tecnici forniti dalla DL

Divisori interni tra unità saranno con blocchi di laterizio spessore cm 8 e cm 12/15 ove

previsto (bagni e cucine) intonacati su entrambi i lati.

ISOLAMENTI TERMO-ACUSTICITutti gli isolamenti dovranno seguire le normative vigenti sia in campo acustico sia in

campo termico.

I materiali usati e le varie stratigrafie, solai - divisori tra unità – tetto, dovranno essere

conformi alle relazioni redatte dai periti termico ed acustico.

I serramenti in legno dovranno garantire un potere fonoisolante, che potrà variare a

seconda del rapporto superficie vetrata e superficie muraria da un minimo di 37 dB(A)

fino ad arrivare a 46 dB(A).

L’isolamento acustico dei solai dai rumori di calpestio sarà realizzato con la tecnica del


“Sistema ad alta efficienza termo-acustica a spessore ridotto con prodotti bio-edili”.

SCARICHI E VENTILAZIONILe colonne verticali di scarico dei bagni e delle cucine che andranno a collegarsi

all’impianto fognario comunale saranno realizzati con tubazioni in PVC fonoassorbente

antirumore di sezione circolare e prolungati fin sul tetto.

Tutte le tubazioni verticali passeranno in appositi cavedi tecnici, debitamente isolati e

coibentati, che potranno trovarsi anche all’interno delle unità abitative.

Le ventilazioni delle cucine e dei bagni ciechi ove previsto saranno realizzati con

tubazioni in pvc di sezione circolare e prolungati fin sul tetto. Nei bagni ciechi è

compresa la posa del ventilare di aspirazione marca Vortice serie Punto filo.

INTONACISu tutte le pareti interne compresi i soffitti di tutti i locali di ogni unità abitativa è prevista

la posa di intonaco civile composto da una prima posa di malta grezza e una seconda

posa di malta fina.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI DELLE UNITÀ ABITATIVEINGRESSI, CORRIDOI, SOGGIORNI, STANZE E DISIMPEGNI è prevista la posa a colla di pavimento in

legno tipo prefinito, compreso il battiscopa, con un prezzo massimo di listino per la sola

fornitura di 100,00 €/mq, tipo “Gazzotti modello King o Gold” o equivalente, rifiniti con 3

mani di laccatura all’acqua, completi di zoccolino battiscopa in legno massiccio cm 8x1

Sulla terrazza è prevista la posa a colla di pavimento in grès fine porcellanato “effetto

legno”, colore a scelta della D.L:

Nei bagni è prevista la posa a colla di pavimento in piastrelle di 1a scelta con un prezzo

massimo di listino per la sola fornitura di 75,00 €/mq.

E’ prevista la posa a colla di rivestimento in ceramica fino ad una altezza di 1,50 ml con

un prezzo massimo di listino per la sola fornitura di 75,00 €/mq.


PAVIMENTI E RIVESTIMENTI PARTI COMUNI INTERNELa pavimentazione di atrio e zone di distribuzione ai piani sarà realizzata in marmo del

tipo a scelta della D.L.

Alle pareti perimetrali verrà applicato un rivestimento a “marmorino” con zoccolatura

fino ad una altezza di cm 100 in lastre di marmo a scelta della D.L.

La scala principale esistente verrà restaurata.

Le zone di distribuzione orizzontale al piano interrato verranno realizzate in gres

porcellanato ,formato e colore a scelta della D.L.

OPERE IN PIETRA E MARMOTutte le opere in pietra saranno realizzate in marmo Biancone o similare di prima scelta

con diverse finiture in base alle scelte fatte dalla D.L.

I progettisti conservano la facoltà di modificare, se necessario, la natura delle pietre

provvedendo ad un inserimento generale dell’edificio con l’impiego di materiali diversi.

SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNITutti i serramenti esterni saranno in legno pino di Svezia prima scelta con sezioni min,

66x80 mm , verniciati a scelta della D.L., dimensioni e struttura secondo le forometrie


previste da progetto.

Le vetrocamere a bassa emissività atte ad assicurare gli isolamenti termico ed acustico

secondo le normative vigenti.

Cassonetti coibentati prefabbricati per l’alloggio d’avvolgibile, composto da schiuma di

polistirene autoestinguente ad alta densità (35 kg/m3). Il cassonetto è fornito completo

di testate in ABS o truciolare idrofugo, cuscinetti a sfera, zanche d’ancoraggio, calotta e

puleggia in PVC, rullo in acciaio zincato ø 60 mm e guidacinghia munito di rullino e

guarnizione. con cielino brandeggiante tinteggiato come i serramenti.

Avvolgibili tipo ALPAC o similare con profili in estruso ES 40 per le finestre con larghezza >

di 150 cm e profili in alluminio A40 per le altre larghezze. Colore a scelta della DL

Gli avvolgibili saranno motorizzati con comando singolo per ogni serramento e comando

centralizzato in ingresso.

Le finestre per tetti di produzione “Velux®뿿”,ove previsti, in pino di Svezia al naturale

trattato con sostanza imputrescente, rivestite all’esterno o rame, compresa vetrata


isolante basso-emissiva per ambienti abitabili costituita da cristallo stratificato di

sicurezza.

I PORTONCINI CIECHI DI PRIMO INGRESSO AGLI APPARTAMENTI dal vano scala comune saranno del

tipo blindato ad isolamento termico e acustico marca e modello a scelta della

D.L. ,intelaiati con doppia lamiera, pannelli di rivestimento in legno interno/esterno,

corredati di serratura di sicurezza a quattro perni antitaglio,

visore panoramico grand’angolare per l’ispezione esterna, isolamento acustico >42 dB,

isolamento termico, lama parafreddo a filo del pavimento con sistema oscillante e

autoregolante. Con finitura interna in legno laccato bianco o come le porte interne

mentre all’esterno sarà cura della D.L. definire colori e materiale del pannello.

Tutte le PORTE INTERNE DEGLI ALLOGGI saranno in legno, a 2 o 3 specchiature, lastronate e

laccate bianche o in rovere (a scelta del cliente)

Qualsiasi tipo di serramento, interno ed esterno, avrà la ferramenta e le relative maniglie

in acciaio con finitura lucido o satinato.

I PORTONI DELLE SINGOLE AUTORIMESSE OVE PREVISTI, saranno basculanti a contrappesi con

montanti laterali, saranno di tipo “Ballan Sikura HF” o equivalenti, dotati di motorizzazione


elettrica e due telecomandi

OPERE DA FABBRO E LATTONERIELe ringhiere esterne, le recinzionii, le ringhiere interne relative ai vani scala e i corrimano

ove esistenti verranno restaurati. Ove previsti nuovi saranno in ferro a semplice disegno di

dimensioni e colore identici a quelle originali secondo le scelte fatte dalla DL

Tutte le lattonerie esterne compresi i pluviali saranno in rame di dimensioni e sezioni

secondo gli elaborati tecnici forniti dalla DL

TINTEGGIATURETinteggiatura interna alle unità è prevista una pittura del tipo lavabile di colore bianco

stesa a rullo o pennello in ragione di 3 mani oltre a mano di fissativo.

Negli spazi condominiali, compreso il piano interrato e la corsia di manovra, è prevista

una tinteggiatura del tipo lavabile di colore a scelta della DL, stesa a rullo o pennello in

ragione di 2 mani compresa mano di fissativo.

Tinteggiatura esterna ove previsto ad intonachino per ottenere un effetto “antichizzato”

con finitura colorata minerale in pasta acrilica, oppure in pasta ai silicati di potassio

nella tonalità a scelta della D.L. e secondo le indicazioni della Soprintendenza alle Belle

Arti e Beni Culturali.

IMPIANTO IDROSANITARIOL’impianto idrico all’interno delle unità abitative per la distribuzione dell’acqua calda e


fredda verrà eseguito con tubi in polipropilene nei diametri opportuni per assolvere alle

distribuzioni richieste e sarà realizzato secondo la normativa vigente.

Le tubazioni nel bagno comprendono gli attacchi per lavabo, wc, bidet, vasca o doccia

e lavatrice.

Le tubazioni in cucina comprendono gli attacchi per lavabo e lavastoviglie.

BAGNI APPARTAMENTI: I sanitari nel bagno primario saranno in ceramica bianca marca Duravit serie Starck 2, il

piatto doccia e la vasca saranno in acrilico di colore bianco marca Duravit serie Starck

nelle misure standard, mentre per il bagno secondario i sanitari saranno in ceramica

marca Kerasan serie Flo.

DURAVIT STARCK 2 KERASAN SERIE FLO

Le rubinetterie previste nei bagni saranno marca FIR ITALIA serie NEW CLEO o similari.

CUCINA:• attacco e scarico per lavastoviglie;

• attacco acqua calda e fredda e scarico per lavello cucina;

Nelle terrazze è previsto un attacco acqua fredda con rubinetto.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

L’impianto sarà realizzato sulla base di quanto indicato nel progetto esecutivo dal

tecnico incaricato ed in ogni caso dovrà soddisfare quanto richiesto dall’ultima

normativa vigente in materia.

L’impianto sarà del tipo centralizzato con origine dallo scambiatore di calore derivato

dalla rete di teleriscaldamento , posto nel vano tecnico del piano interrato. Da esso

partiranno le tubazioni di mandata e ritorno con montanti in cavedio tecnico e

distribuzione orizzontale al piano fino ai satelliti d’utenza del singolo appartamento

(quindi al piano di ogni appartamento) , dotato di contabilizzatore di termie/frigorie e


contabilizzatore di acqua calda ed acqua fredda sanitaria .

Da questo satellite si deriveranno le tubazioni di mandata e ritorno per i pannelli radianti

a pavimento in ogni stanza , nonché le tubazioni per il termo-arredo nei bagni.

Ogni appartamento sarà dotato di centralina di regolazione per il controllo della

temperatura ambiente nonché rilevamento dei propri dati di consumo energetico . Il

radiatore bagno sarà dotato di proprio termostato ambiente come pure ogni locale con

sistema radiante avrà il suo termostato ambiente.

La distribuzione del vettore termico verrà realizzata con tubazioni in acciaio nero isolate

o con tubazioni multistrato isolate e finitura esterna dell’isolamento in isogenopak

.

IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTOIn ogni unità sarà eseguito un impianto di condizionamento a pavimento in pompa di

calore di primaria marca (Daikin o Mitsubishi) composto da una unità esterna,

posizionata secondo gli elaborati tecnici forniti dalla DL. e da pannelli a pavimento che

raffrescano gli ambienti secondo i disegni tecnici del perito termotecnico.

La produzione di acqua refrigerata a servizio degli impianti avverrà tramite un gruppo

frigorifero situato in copertura .

Il gruppo sarà opportunamente schermato , in versione silenziata ed in posizione tale da

non arrecare disturbi di rumore alle abitazioni o ad edifici vicini.

Il refrigeratore sarà del tipo condensato ad aria con ventilatori assiali , con 2 circuiti

frigoriferi, elevata efficienza anche ai carichi parziali, refrigerante R410A, con compressori

scroll ad alta efficienza, struttura estremamente solida con verniciatura in poliestere

anticorrosione, versione solo freddo esecuzione silenziata , regolazione a

microprocessore con controllo della temperatura acqua in ingresso e con possibilità di

selezionare il controllo sull’acqua in uscita, controllo di condensazione estivo con segnale


modulante 0-10V in funzione della pressione, compensato in base alla temperatura aria

esterna , alimentazione 400V 3~ 50Hz.

Il gruppo frigo sarà dotato di serbatoio inerziale e pompe di circolazione che

veicoleranno l’acqua refrigerata , con discendenti dalla copertura al piano terra, fino ai

satelliti d’utenza. La commutazione estate/inverno sarà centralizzata.

L’impianto di condizionamento avrà come terminali nei vari ambienti i panneli radianti a

pavimento alimentati in fase estiva con acqua refrigerata al di sopra del punto di

rugiada (comunque maggiore ai 17-18°C) con funzione di controllo della temperatura

sensibile e n° 2 deumidificatori (uno per zona giorno ed uno per zona notte) , alimentati

con acqua refrigerata con temperatura di 7°C per il controllo dell’umidità ambiente.

La temperatura di ogni locale sarà regolata indipendentemente mentre l’umidità sarà

controllata dal singolo deumidificatore di zona attraverso sonde di umidità.

L’impianto sarà eseguito con tubazioni isolate in acciaio nero e rivestite in alluminio dalla

centrale fino al cavedio tecnico , mentre per gli attacchi al singolo deumidificatore si

avrà una distribuzione realizzata in tubazioni multistrato , isolate a norma di legge.

Gli isolamenti delle tubazioni saranno del tipo anticondensa in quanto all’interno delle

tubazioni circolerà anche acqua refrigerata e pertanto realizzati in gomma flessibile a

cellule chiuse tipo Armaflex.

IMPIANTO ELETTRICOL’impianto sarà realizzato sulla base di quanto indicato nel progetto esecutivo dal

tecnico incaricato ed in ogni caso dovrà soddisfare quanto richiesto dall’ultima

normativa vigente in materia.

Videocitofono


Le unità avranno come dotazione di capitolato gli accessori della BTICINO serie MATIX o

similare con placche in ABS

SOGGIORNO/COTTURA:

- N. 2 punti luce;

- N. 1 punto luce zona cottura;

- N. 1 punto luce emergenza;

- N. 5 prese bipasso (accesso a due passi piccolo/grande);

- N. 2 prese Unel bipasso (accesso a due passi piccolo/grande);

- N. 1 presa d’antenna TV centralizzata e satellitare;

- N. 1 presa telefonica ADSL (per collegamento internet);

- N. 1 attacco cronotermostato d’ambiente.

CAMERA SINGOLA:

- N. 1 punto luce centrale;


- N. 1 prese telefoniche ADSL (per collegamento internet);

- N. 1 presa TV + SAT.

CAMERA DOPPIA :



- N. 1 presa telefonica ADSL (per collegamento internet);

- N. 2 prese TV + SAT.

ANTIBAGNO:



- N. 1 prese bipasso (accesso a due passi piccolo/grande).

BAGNO O WC:


- N. 1 punto luce a parete;


- N. 1 presa UNEL lavatrice,

- impianto chiamata con pulsante a tirante.

POGGIOLI E TERRAZZE:

- N. 1 punto luce a parete;

- N. 1 prese bipasso stagna;

- N. 1 corpo illuminante con grado di protezione IP44 a scelta della Direzione dei lavori.

L’impianto elettrico interno ad ogni singola unità sarà elaborato sulle scelte fatte con

l’acquirente o fatte dalla Committenza.

IMPIANTO ELETTRICO AUTORIMESSE E CANTINEL’impianto elettrico di ogni singolo box avrà origine dal quadro elettrico principale, posto

in zona contatore AGSM. Da detto quadro verrà derivata ed opportunamente protetta

tramite interruttore magnetotermico differenziale la linea a servizio del box auto e

cantina.

IMPIANTO ELETTRICO PARTI COMUNI

ILLUMINAZIONE ATRIO SCALE E RAMPE SCALANell’atrio scale al piano rialzato verranno installati un corpo illuminanti a parete

Sulle rampe scala di ogni piano verranno installati corpi illuminanti

ILLUMINAZIONE ESTERNA: Sarà installato un impianto elettrico comprendente paline con lampada a basso

consumo lungo i viali di accesso e zone verdi, comandate da interruttore orario /

crepuscolare..

I corpi illuminanti saranno, a scelta della DL, in alluminio con diffusore in vetro, a basso

consumo – su palo h. max. 1088 mm. per giardino, a parete e a plafone per cortile.

APRI CANCELLO A PULSANTE/PEDALESarà installato in prossimità del cancello di uscita dal complesso residenziale

ANTENNA SATELLITAREL’impianto sarà di tipo centralizzato ovvero la singola parabola sarà posta sul tetto e da li


partiranno i cavi per ogni singola unità. Sono previsti un punto TV satellitare nel soggiorno

e uno in ogni camera da letto.

IMPIANTO ALLARMEIn ogni alloggio sarà predisposta l’installazione di un impianto d’allarme di tipo

volumetrico per installazione di una sirena esterna, di un centralino interno completo di

tastiera e sirena posizionato all’ingresso dell’unità e di un rilevatore per ogni finestra e

portafinestra.

IMPIANTO SOLARE FOTOVOLTAICOE’ prevista la realizzazione di un impianto fotovoltaico di potenza pari a 7 kWp, a servizio

delle utenze elettriche condominiali come per esempio il gruppo frigorifero

condominiale.

La produzione annua è stimata pari o superiore ai kwh.

IMPIANTO ASCENSORESarà installato un’ascensore a norma L.13/89 dimensionato anche per il trasporto di

portatori di handicap.

Interni rivestiti in pannellature di acciaio inox e pavimento abbinato alla tipologia del

materiale utilizzato nel vano scala.

Azionamento elettrico a cinghie piatte con una portata di 5/6 persone

IMPIANTO ANTINCENDIO:Nell’autorimessa al piano interrato saranno previsti tutti i materiali, i mezzi e gli impianti di

protezione e di estinzione antincendio richiesti dalla normativa di sicurezza vigente in

materia (D.M. 01/02/1986) e necessari per l’ottenimento dell’abitabilità e del Certificato


di prevenzione incendi.

Saranno installati estintori in numero e capacità indicati dal progetto antincendio,

dislocati secondo lo schema nei punti con l’apposito cartello indicatore.

Tutta la segnaletica di sicurezza dovrà essere applicata con viti e tasselli, dovrà essere in

plastica rigida non flessibile e posizionata secondo le indicazioni del progetto

antincendio e della Direzione dei lavori.

In corrispondenza degli angoli delle corsie di manovra e delle rampe, la dove fosse

necessario, andranno forniti e posati degli specchi parabolici delle dimensioni secondo

le indicazioni della Direzione dei lavori.

CASSAFORTEIn ogni unità sarà installata, nella zona notte e secondo le indicazioni dell’acquirente,

una cassaforte murale con combinazione elettronica.

ESTERNI

RECINZIONILungo il perimetro del lotto la recinzione esistente sarà ritinteggiata e ripristinata.

Il cancello carraio per l’accesso al piano interrato sarà realizzato con una struttura in

ferro lavorato, colorato e di disegno secondo gli elaborati grafici forniti dalla DL (struttura

importante), sarà munito di dispositivo elettrico (tipo telepass) o con apertura e chiusura

automatica tramite telecomando (due per ogni unità abitativa) e con interruttore a

chiave da posizionarsi in ingresso e in uscita in posizione comoda al guidatore.

L’ingresso pedonale per l’intera iniziativa è prevista su IV Novembre e sarà previsto il

restauro del portone in ferro originale, colorato con smalto ferro-micaceo, mentre

l’ingresso per portatori di handicap sarà su Via Tonale e realizzato a nuovo in ferro a

scelta e colore della D.L.

SISTEMAZIONI ESTERNE CONDOMINIALILa scala di accesso principale in pietra verrà restaurata.

I pavimenti dei percorsi interni al fabbricato di uso condominiale saranno realizzati con

lastre in pietra calcarea naturale “di Prun” di spessore 4-5 cm, con piano a vista graffiato

CASELLARI PER POSTASaranno installati casellari postali in lamiera d’acciaio verniciati a fuoco marca “Zwick” o

equivalente da appendere o incassare a muro, del tipo con introduzione e ritiro

anteriore della posta, composto da N. ….. caselle portarivista + N. 1 casella tripla adibita


a contenere la pubblicità + N. 1 casella quadrupla adibita a contenere le parti elettriche

per il videocitofono.

ALLACCIAMENTI ED ACCATASTAMENTIAllacciamenti ed accatastamenti verranno realizzati a cura GFG Srl ed i costi relativi, da

essa anticipati, saranno a totale carico degli acquirenti.

VARIAZIONI Eventuali variazioni al presente capitolato possono avvenire su disposizione della D.L., in

base ad esigenze dovute al cambiamento di Leggi o disposizioni Ministeriali che

regolano le norme Costruttive – Impiantistiche in genere o documentate esigenze

costruttive o varianti che la D.L. riterrà opportune o necessarie.

VISITE IN CANTIERE DI PROMISSARI ACQUIRENTIVisto le disposizioni del D.lgs 81/2008 (vedi anche art. 109) che vietano la presenza di

estranei ai lavori all'interno del cantiere in quanto ambiente pericoloso.

Considerato che il datore di lavoro delle imprese e il CSE devono garantire l'incolumità di

tutte le persone presenti in cantiere;

considerato che la presenza di estranei determina oggettivamente, oltre che a se stessi,

un rischio aggiuntivo alle attività delle maestranze impegnate nei lavori, al fine di tutelare

l'igiene e la salute di tutte le persone, non sono ammesse visite dei promissari acquirenti

non concordate con il responsabile di cantiere.

Si dovranno pertanto concordare i giorni e gli orari.

L'impresa dovrà preliminarmente informare i visitatori dei rischi presenti in cantiere

fornendo loro i DPI (dispositivi di protezione individuali) adeguati e idonei.

CONSIDERAZIONI FINALILa proprietà al momento della consegna degli appartamenti provvederà a fornire ad

ogni acquirente un fascicolo “ l ibretto di manutenzione del l ’edi f icio e

dell’appartamento”.


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