e Tav - San Martino Buon Albergo · 2019. 8. 7. · DTR n BC n BCaa n Art. 12.1 Vincolo...
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LEGENDA
Confine comunale
Ambito territoriale omogeneo (ATO)
Art. 12 Vincolo Paesaggistico
DLgs n.42/2004 art.136
DM 19 Novembre 1971
Art. 13 Vincolo Paesaggistico
DLgs n.42/2004 art.142 Corsi d'acqua
Art. 14
Art. 14
Art. 15
Art. 16
Vincolo Monumentale
DLgs n.42/2004 art.10 Beni culturali
(ambiti)
VINCOLI, PIANIFICAZIONE TERRITORIALE SUPERIORE E FASCE DI RISPETTO
Vincolo di destinazione forestale
LR n.52/1978 art.15
DLgs. n.42/2004 art.142 Zone boscate
Art. 25
Art. 26
Art. 27
Art. 28
Art. 29
Art. 30
Art. 31
Ferrovia/Fasce di rispetto
DPR n.753/1980
Alta velocità/fasce di rispetto
Elettrodotti
DM 29/05/2008
Cimiteri/Fasce di rispetto
TU Leggi Sanitarie, RD n.1265/1934
Impianti di comunicazione elettronica
ad uso pubblico
Allevamenti zootecnici intensivi
LR n.11/2004 e smi
SISTEMA AMBIENTALE E PAESAGGISTICO
Vincolo idrogeologico-forestale
RDL 30/12/1923 n.3267
Vincolo Monumentale
DLgs n.42/2004 art.10 Beni culturali
(edifici)
Depuratore/Fasce di rispetto
DLgs n.152/2006
Piano di tutela delle acque DGR n.107/2009
DCI 04/02/2007
Pozzi di prelievo per uso pubblico idropotabile
Fasce di Rispetto
DLgs n.152/2006
Art. 24
Art. 23
Viabilità: fasce di rispetto
DLgs n.285/1992 e DPR n.495/1992
Art. 21
Art. 21
Idrografia: fasce di rispetto
RD n.368/1904, RD n.523/1904 art.96 lett. f
LR n.11/2004 art.41
Idrografia
Zone di tutela art.41 LR n.11/2004
Art. 33
Art. 35
Bosco della Fratta
Campagna parco
Art. 37 Area di risorgiva
Art. 37 Risorgive
Art. 38 Aree a rischio di ritrovamento archeologico
Art. 54 Cave attive
Art. 41Edifici e complessi di valore
monumentale-testimoniale
Art. 42 Ville Venete
Art. 43Pertinenze scoperte da tutelare
(coincidono con le aree soggette a vincolo monumentale
DLgs n.42/2004 - ambiti, ad eccezione della chiesa
parrocchiale della Frazione di Mambrotta)
Art. 43Contesti figurativi dei complessi monumentali
Art. 44Tenuta Musella (art.84 PAQE)
(coincide con ATO A1.2)
Art. 45.1
Beni Culturali (Corti rurali, colmelle): Nuclei di antica
origine di notevole valore architettonico o ambientale
Beni Culturali - beni ambientali ed architettonici
Art. 45.2
Art. 46 Territorio agricolo ZTO E
Zone destinate all'attività agricola
Beni Culturali (Corti rurali, colmelle): Nuclei di antica
origine di notevole valore architettonico o ambientale
Beni Culturali
IL PAESAGGIO URBANO
Art. 60
LA CITTA CONSOLIDATA RESIDENZIALEArt. 57
Art. 64
LA CITTA CONSOLIDATA ECONOMICO-PRODUTTIVAArt. 61
ZTO D1 economico-produttiva di completamentoArt. 60
Art. 58 ZTO A Centro Storico
Art. 59 ZTO B area urbana di completamento edilizio
Art. 60 ZTO C2 di espansione residenziale
Art. 60 ZTO C2A di espansione residenziale con
concentrazione della capacità edificatoria
Art. 60 ZTO RU di ristrutturazione urbanistica,
riqualificazione e riconversione:
RU_c di riconversione di tessuti produttivi esistenti
Art. 65
Art. 66
Art. 67
Art. 67 Polo Tecnologico BIOS (art.36 PAQE)
Art. 65
Art. 68
Attività economico-produttive
ai sensi della LR n.11/87
Piano Urbanistico Attuativo
convenzionato vigente
Piano per l'Edilizia Economica e Popolare
(PEEP) convenzionato vigente
ZTO D2 economico-produttiva di espansione
ZTO D3 economico-produttiva
direzionale e commerciale
ZTO D4 economico-produttiva
agro-industriale
ZTO D5 economico-produttiva
grandi strutture di vendita
Art. 69
LA CITTA PUBBLICA
Zona F1 Aree per attrezzature ed impianti di
interesse collettivo generale
Art. 69.1 Zona F1 Aree per attrezzature ed impianti di
interesse collettivo
Porta della Musica (art.27 PAQE)
Zona F3 Spazi aperti pubblici attrezzati, di libera
fruizione per usi collettivi e relativi servizi, parchi
urbani, aree boscate pubbliche
Centro Olimpia (art.80 PAQE)
Art. 69 Zona F2 Aree per l'istruzione
Art. 69
Art. 69 Zona F4 Aree per parcheggi
Art. 69 Zona F5 Aree per servizi tecnologici
Art. 69 Zona F6 Aree per strutture ed attrezzature
pubbliche e di pubblico interesse a gestione
privata convenzionata
Zona F3 Spazi aperti pubblici attrezzati, di
libera fruizione per usi collettivi e relativi
servizi, parchi urbani, aree boscate pubbliche
Art. 71
LA CITTA DELLA TRASFORMAZIONE
Piano Urbanistico Attuativo di progetto
Art. 70
Art. 79 ZTO C2 di espansione residenziale
Art. 80 ZTO C2A di espansione residenziale della
pianificazione urbana perequata
Art. 81Distretto Polifunzionale, area strategica di
riqualificazione, riconversione e ristrutturazione
(vedere Tavola 1d scala 1:5000)
Art. 82
Art. 82
Art. 82
Art. 84
Art. 60
ZTO RU di ristrutturazione urbanistica,
riqualificazione e riconversione:
RU_a di riqualificazione urbana
ZTO RU di ristrutturazione urbanistica,
riqualificazione e riconversione:
RU_c di riconversione di tessuti produttivi esistenti
ZTO RU di ristrutturazione urbanistica,
riqualificazione e riconversione:
RU_b di riqualificazione di tessuti produttivi esistenti
ZTO D5 economico-produttiva
grandi strutture di vendita
Riqualificazione urbanistica e riordino edilizio delle
aree costituenti il tessuto insediativo di bordo della
SR11
Programma Integrato di Riqualificazione
Urbanistica, Edilizia ed Ambientale (PIRUEA)
Art. 45.1
Art. 60 ZTO B area urbana di completamento edilizio
PEEP
Art. 60 ZTO C2 di espansione residenziale
PEEP
Art. 52 Elementi puntuali significativi
Art. 32 Aree a rischio di incidente rilevante
Art. 69
Art. 69.2
Art. 80.1
Art. 82.2
Art. 91
Fabbricati non più funzionali al fondo agricolo
Area oggetto di ricomposizione ambientale, dopo
l'eliminazione dell'opera incongrua presente,
condizione necessaria all'attuazione della RUc_9
Art. 48
Art. 82
Art.68.1
Attività economico-produttive in zona impropria
da confermare
SISTEMA DELLA MOBILITA'
Art. 88
Tangenziali Sud e Est
Autostrada A4 MI-VE
Strade di connessione territoriale
SR11, SP38 Porcilana
Schema direttore del
Sistema delle Tangenziali Venete
Aree ferroviarie
Art. 91
Art. 90
Art. 95
Riqualificazione della SR11 Padana Superiore e
del tessuto insediativo di bordo
Schema direttore di nuova viabilità comunale
Ferrovia
TAV Alta Capacità
Schema direttore tratto di nuova viabilità
sovracomunale
Aree per il trasporto pubblico metropolitano
(ZTO D2.1 Polo Produttivo Occidentale)
Art. 83 Aree oggetto di Accordi tra soggetti pubblico e
privati ai sensi dell'art.6 LR n.11/2004
ZTO DTR economico-produttiva
turistico - ricettiva
Area agricola con finalità didattico visitazionale di
cui all'Accordo n.11 tra soggetti pubblico e privati
ai sensi dell'art.6 LR n.11/2004
Art. 83
n
Art. 85
Art. 88
Art. 88
Art. 88
Art. 88
Art. 95
Art. 95
Art. 62 Verde privato
PIRUEA
B k
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B
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n
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n
C2 k
n
C2
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VP
Art. 46.4
Art. 46.5
Art. 74
Art. 74
Art. 65Piano Urbanistico Attuativo
convenzionato vigente
Art. 74
n
Art. 80.1 Comparti
Territorio agricolo ZTO E trl
Zona agricola per la fruizione turistico - ricreativa
e nel tempo libero del territorio rurale
Art. 47.1
E trl
n
Art. 55.1Fascia di ricarica degli acquiferi (art.52 PAQE)
Masterplan Cava Guainetta
(Piano Guida di Coordinamento Urbanistico Unitario)
Art. 82.3
DTR
n
BC
n
BCaa
n
Art. 12.1 Vincolo Paesaggistico
DLgs n.42/2004 art.136
DM 03 Luglio 2014
Art. VAVincolo e limitazioni agli ostacoli e ai pericoli per la
navigazione aerea: Discariche ed altre fonti
attrattive di fauna selvatica (ENAC Tav.PC001A)
Art. VAVincolo e limitazioni agli ostacoli e ai pericoli per la
navigazione aerea: Impianti eolici
(ENAC Tav.PC001C)
F4
40
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34
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F4
59
F4
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F4
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1
RU a
2
RU c
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C2
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BC
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BC
96/97
BCaa
4
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6
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5
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F5
8
Ambito naturalistico collinare e pedecollinare settentrionale
con sistema insediativo consolidato Frazione di Marcellise integrato con
nucleo di interesse culturale
SISTEMA AMBIENTALE "A"
SOTTOSISTEMA "A1"
AMBITO NATURALISTICO COLLINARE E PEDECOLLINARE
AMBITI TERRITORIALI OMOGENEI
Ambito naturalistico collinare e pedecollinare di interesse culturale
Tenuta Musella
Ambito agricolo pianura meridionale con presenza di risorgive
SOTTOSISTEMA "A2"
AMBITO AGRICOLO DI PIANURA
Ambito agricolo - naturalistico del Fiume Adige pianura meridionale con
sistema insediativo consolidato Frazione di Mambrotta integrato con
nucleo di interesse culturale
Capoluogo San Martino Buon Albergo residenziale consolidato con
nucleo di interesse culturale e presenza di aree produttive
SISTEMA RESIDENZIALE "R"
SOTTOSISTEMA "R1"
RESIDENZIALE CONSOLIDATO
Frazione Ferrazze residenziale consolidato con nucleo di interesse
culturale
Quartiere Case Nuove
Ambito Polo Produttivo
SISTEMA PRODUTTIVO "P"
SOTTOSISTEMA "P1"
PRODUTTIVO
Tav 2c SMBA
A 1 1
A 1 2
A 1 1
A 1 2
A 2 1
A 2 2
A 2 1
A 2 2
R 1 1
R 1 2
R 1 3
R 1 1
R 1 2
R 1 3
P 1 1
P 1 1
Tav 2a Marcellise
Tav 2b Ferrazze
Tav 2d SMBA
Tav 2e SMBA
Tav 2f Campalto e Mambrotta
Tav. 2 PI 2015/5
Provincia di VeronaPI
LR 23 Aprile 2004 n.11
scala 1:2000
Il Sindaco
Il Segretario
Il ProgettistaDott. Arch. Lorenzo Agosta
Il Responsabile del procedimento
Data di elaborazione
Adottato dal Consiglio Comunale
Delibera n.5 del 26 Gennaio 2016
Approvato dal Consiglio Comunale
Delibera n.65 del 13 Dicembre 2016
Note
Adeguamentoalla
DCC n.65 del 13 Dicembre 2016
Corso Porta Nuova 343722 Veronatel. 045 8203240fax 045 8209273e-mail [email protected] [email protected]
collaboratori:Gianantonio Zorzella
ABE ARCHITETTURA
e
Zone Significative: San Martino Buon Albergo