Diamond

Viareggio, Via delle Darsene

Nuovo asse di penetrazione

Centro direzionale e commerciale

Il centro polifunzionale

Diamond è un nuovo spazio polifunzionale

destinato ad ospitare moderni centri dire-

zionali e funzionali spazi commerciali, dove

le trasparenza del vetro e le cromature

dell’acciaio si coniugano alla perfezione per

raggiungere un a perfetta ottimizzazione

degli spazi, senza venir meno ad un moder-

no gusto estetico.

Disponibili in varie metrature, i locali del

centro Diamond rispondono ai più alti stan-

dard di e cienza energetica e sono perfet-

tamente funzionali a molteplici usi.

Garanzia del costruttore

L’acquisita capacità tecnologica, la consoli-

data dimensione imprenditoriale, la collabo-

razione con professionisti esperti e la ricono-

sciuta a dabilità consentono alla Dinelli

Costruzioni Srl di eseguire e gestire diretta-

mente opere di ogni dimensione in tutti i

settori dell’edilizia.

Dinelli costruzioni Srl opera da anni in di-

versi settori edili che vanno dalle costruzio-

ni civili ed industriali alla ristrutturazione ed

il restauro, alle strutture ricettive &no alla

manutenzione di grandi opere ed infrastrut-

ture.

Sulla nuova strada che congiunge la

Variante Aurelia con la Darsena di

Viareggio e la Marina di Levante

2.100mq di super&cie commerciale

2.100 mq di super&cie uso u ci

2.300 mq di piano interrato ad uso

garage e/o magazzino

Parcheggio pertinenziale esterno

Varie metrature destinate alla gran-

de, media e piccola distribuzione

Spazi funzionali per u ci moderni e

luminosi

Ampie super&ci vetrate

isolanti e antisfondamento

Ampio parcheggio pubblico a &anco

Massima Visibilità per il tra co vei-

colare

Servizi e attività commerciali già in-

sediate con successo in zona

Rapidi collegamenti con Pisa, Lucca

e Massa Carrara

Agevole collegamento con le auto-

strade A11 e A12

Prossimità alla zona portuale e turi-

stica di Viareggio

Descrizione intervento

Il progetto prevede la realizzazione di due fab-

bricati posti al centro dei rispettivi lotti.

Perimetralmente si svilupperà la strada interna

lungo la quale si trovano i parcheggi a raso se-

parati dalle strade e dai con&ni dei lotti stessi da

una fascia di verde.

Nello spazio interno, tra le pareti antistanti i due

fabbricati si troverà la rampa di accesso al par-

cheggio interrato.

Per entrambi i fabbricati il piano terreno sarà

completamente ad uso commerciale mentre il

piano primo – accessibile mediante corpo scala-

ascensore – sarà ad uso direzionale.

Dimensioni

Superficie terreno mq 5.358

Volume mc 16.074

Superficie coperta mq 2.143

Superficie lorda parcheggio interrato mq 2.143

Superficie lorda commerciale mq 2.057

Superficie lorda direzionale mq 2.057

Superficie resede esterna mq 3.215

Ubicazione

L’area fa parte della zona di espansione produttiva del comune di Viareggio e, anche

per questo, risulta già servita dalla viabilità pubblica. I

l completamento della viabilità prevista, migliorerà ulteriormente livello di collega-

mento con la viabilità principale e le altre zone della città, rendendo di fatto la zona

tra le meglio servite dell’intera provincia.

E’ inoltre opportuno sottolineare che i fabbricati si troveranno disposti lungo il così

detto asse di penetrazione (via delle Darsene) che collegherà la strada di scorrimen-

to veloce SS1 Aurelia con il porto di Viareggio. Il primo tratto di tale viabilità risulta

già completato ed è attivo il collegamento con la SS Aurelia.

Il secondo tratto è compreso tra le opere di urbanizzazione previste nella conven-

zione urbanistica ed i relativi lavori saranno terminati nel primo semestre 2012.

Piano terra Planimetrie negozi

Piano primo Planimetrie u ci

informazioni e contatti

Dinelli Costruzioni Srl Via Farabola Est 32—55049, Viareggio

tel. 0584.49887 — fax 0584.435873

michela@dinellicostruzioni.it

Piano interrato Parcheggi e magazzini