Collegio Regionale dei Costruttori Edili Siciliani 90133 Palermo, Via A. Volta, 44 Tel.: 091/333114/324724 Fax: 091/6193528 C.F. 8029280825 - info@ancesicilia.it – www.ancesicilia.it

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https://qds.it/ponte-sullo-stretto-su-franceschini-un-coro-di-si/

Ponte sullo Stretto, su Franceschini un coro di

sì

La proposta lanciata dal ministro della Cultura per consentire ai turisti stranieri di utilizzare

i treni ad alta velocità per raggiungere "la parte del mondo più ricca di bellezze artistiche e

naturali": la nostra Sicilia

“Passata l’emergenza, in Italia il turismo tornerà a crescere impetuosamente: qualsiasi tipo di

sondaggio ci dice che in tutti i Paesi del mondo la prima meta desiderata di viaggio è l’Italia e

dobbiamo fare scelte strutturali che ci mettano in condizione di governare quella crescita e

distribuire la ricchezza su tutto il territorio nazionale, a partire dal Sud, la parte del mondo più

ricca di bellezze artistiche e naturali, in cui paradossalmente vanno meno del 20% dei turisti

stranieri”.

Con queste motivazioni, in un’intervista al Corriere della Sera, il ministro dei Beni Culturali,

Dario Franceschini, ha rilanciato l’ipotesi della costruzione del Ponte sullo Stretto di Messina.

E la sua uscita, da destra (ed era prevedibile) a sinistra, è stata – finora – accolta da un coro di

sì.

Per la verità Matteo Renzi, nel suo libro “La mossa del cavallo”, parla, come ha sottolineato il

presidente dei senatori di Italia viva Davide Faraone, di Ponte sullo Stretto.

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“L’alta velocità – ha detto Faraone – arriverà a Reggio Calabria: è incredibile e ingiusto che

non possa arrivare anche a Palermo”

“Le parole del ministro Franceschini – ha affermato Matilde Siracusano, deputata di Forza Italia

– sono importanti e non vanno assolutamente sottovalutate. Noi di Forza Italia avevamo avviato

tutte le procedure necessarie affinché divenisse realtà nel più breve tempo possibile”.

Franceschini aveva pronunciato analoghe riflessioni nel 2017, ma la Siracusano non deve

essersene accorta e ha dato il “benvenuto dalla parte giusta” al Ministro.

“Noi riteniamo – ha aggiunto – si debba utilizzare il Piano Incalza, con l’utilizzo dei fondi

europei a disposizione di Sicilia e Calabria, per ripartire in modo veloce e determinato.

Riteniamo che il Ponte sullo Stretto di Messina sia una priorità per il Sud e per l’intero Paese,

sarebbe uno straordinario attrattore di investimenti e di turismo. Che il governo non si fermi

alle parole, ma abbia il coraggio di agire concretamente per realizzarlo”.

E al coro si è aggiunto persino Matteo Salvini, affermando, a proposito degli eventuali

finanziamenti Ue, “Se l’Italia decide di fare il Ponte sullo Stretto, che per me serve, dobbiamo

poterlo fare”.

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https://qds.it/agenda-urbana-21-milioni-di-euro-in-progetti-innovativi-per-siracusa/

Agenda urbana, 21 milioni di euro per

Siracusa Luigi Solarino |

Lo ha comunicato l’assessore alle Politiche comunitarie del Comune aretuseo, Rita Gentile.

“Incrementeremo la mobilità sostenibile, asse principale insieme agli interventi di risparmio

energetico”

SIRACUSA – Siracusa è una delle 18 città individuate nel Programma Operativo Fesr

(Fondi europei sviluppo regionale) Sicilia 2014/2020 per l’Agenda Urbana. Le 18 città

fanno capo a nove Autorità Urbane tra cui figura quella di “Siracusa”.

L’Autorità Urbana è un organismo intermedio cui la Regione delega le funzioni di

programmazione e attuazione, di fatto portando a livello comunale le fasi di emanazione degli

avvisi e la selezione dei progetti da finanziare. I fondi destinati alla città di Siracusa

ammontano a ben 21 milioni di euro e serviranno per “il sostegno allo sviluppo urbano

sostenibile per mezzo di strategie che utilizzino azioni integrate per far fronte alle sfide

economiche, ambientali, climatiche, demografiche e sociali che si pongono nelle aree urbane”.

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Sull’iter di Agenda urbana e sullo stato di avanzamento dei progetti, l’assessore alla Politiche comunitarie, Rita Gentile, ha dichiarato: “Su Agenda urbana in due anni gli uffici

hanno fatto un lavoro enorme, che ci mette nella condizione di poter impegnare tutti i 21 milioni

in progetti rimodulati per essere davvero innovativi per Siracusa. Non un solo euro è andato

perduto e la causa dei ritardi va addebitata ad alcune delle altre città siciliane ammesse al

programma. In Sicilia fummo i primi, assieme a Gela, ma purtroppo siamo stati costretti ad

aspettare che anche le altre sette autorità urbane individuate nell’Isola procedessero con la

strutturazione dei loro organismi intermedi, arrivando nei fatti al 2019 come anno di vero avvio

operativo”.

“Intanto – prosegue l’assessore – non siamo rimasti con le mani in mano e l’Autorità urbana di

Siracusa, nella persona del segretario generale, nel mese di marzo ha pubblicato gli ultimi avvisi

per l’attuazione del programma, passaggio necessario per impegnare a breve tutti i 21 milioni

assegnati. Inoltre dovendo attendere – nonostante la Strategia di sviluppo sostenibile della città

di Siracusa fosse già stata approvata dalla giunta regionale nel gennaio 2019 – e avendo

l’Amministrazione intercettato altri fondi per la riqualificazione della Latomia dei

Cappuccini (unico sito culturale di Siracusa iscritto nell’elenco dei “Luoghi della Cultura” e

quindi unico sito a poter beneficiare di questi finanziamenti comunitari), la nostra Autorità

urbana ha richiesto una rimodulazione che è stata approvata dalla Regione lo scorso 21 maggio.

Grazie a questo, senza dover sacrificare altri investimenti, siamo riusciti ad incrementare le

somme per il recupero e la fruizione della Latomia sfruttando un bando a regia regionale”.

“Ed ancora, con Agenda urbana – aggiunge Rita Gentile – incrementeremo la mobilità

sostenibile, che è uno degli assi principali assieme agli interventi di risparmio

energetico. Nasceranno due nuove piste ciclabili (in aggiunta a quelle recentemente decise

nell’ambito del Decreto rilancio) e la Giunta comunale ha sostenuto la scelta di creare un

adeguato parco mezzi destinato al trasporto pubblico locale in grado di servire tutta la città,

comprese le zone periferiche fino a Belvedere e Cassibile oltre alle zone balneari. Nonostante

il momento particolare, – conclude l’assessore – tutti gli uffici comunali preposti all’attuazione

stanno lavorando con dedizione e impegno per non sprecare le opportunità offerte dai fondi

comunitari, fondi che possono contribuire per davvero a migliorare la vita dei siracusani”.

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Superbonus, Ance: 6 miliardi di investimenti diretti ma serve estensione al 2023 Q.E.T.

In audizione alla Camera il costruttori hanno chiesto di includere le società tra i beneficiari

e l'esonero dai Cam. Confedilizia: estendere a seconde case

«I potenziali benefici economici dell Superbonus del 110% sono molto importanti, con 6 miliardi di euro di investimenti nella riqualificazione degli edifici e 21 miliardi di euro di ricadute sull'economia, da qui alla fine del 2021». Lo ha detto il vicepresidente dell'Ance per il Centro studi, Rudy Girardi, ascoltato venerdì scorso dalla commissione Bilancio della Camera. I costruttori ritengono che per dispiegare pienamente gli effetti promessi, la misura vada integrata con una decina di correzioni. Al primo posto c'è la richiesta di estendere a tutto il 2023 l'applicazione del superbonus «per tenere in debita considerazione tutta la tempistica richiesta per l'esecuzione dei lavori agevolati». Va inoltre esteso il beneficio anche agli immobili delle società, compresi quelli locati a terzi. La terza priorità è quella di consentire «l'utilizzo immediato dei crediti d'imposta derivanti da Eco e sismabonus o dallo 'sconto in fattura' per non incidere ulteriormente sulla liquidità delle imprese, già gravemente compromessa dalla situazione emergenziale». Inoltre l'associazione dei costruttori chiede di: eliminare la condizione di destinazione ad abitazione principale degli edifici unifamiliari prevista per l'applicazione dell'Ecobonus potenziato; consentire il riporto negli anni successivi dei crediti d'imposta da Ecobonus e Sismabonus non utilizzati nell'anno (in quanto «rischia di compromettere il meccanismo della cessione dei bonus»); eliminare il principio di 'responsabilità in solido' degli acquirenti dei crediti d'imposta corrispondenti ai bonus con i fornitori che effettuano lo 'sconto in fattura'; eliminare il rispetto dei criteri ambientali minimi per i materiali utilizzati nei lavori agevolati con l'Ecobonus al 110%, «trattandosi, per lo più, di prodotti costosi e di difficile reperibilità, la cui obbligatorietà rischia di rallentare i lavori e di incrementarne i costi di realizzo». Si chiede l'applicazione di prezzari riconosciuti dal ministero dello Sviluppo economico per l'asseverazione della congruità delle spese sostenute; completare l'indicazione delle superfici opache che costituiscono l'involucro dell'edificio su cui eseguire gli interventi, includendo quelle inclinate; specificare le motivazioni alla base della impossibilità del doppio passaggio di classe energetica. Confedilizia: estendere anche a seconde case unifamiliari Anche Confedilizia, audita dalla V commissione di Montecitorio, ha chiesto correttivi in senso estensivo della misura del Dl Rilancio. Il superbonus del 110%, ha proposto il presidente Giorgio Spaziani Testa, «va esteso assolutamente di almeno di un altro anno, fino a tutto il 2022, perché si tratta di lavori rilevanti e il condominio fa fatica a decidere, soprattutto quando si tratta di interventi importanti». «Ci sono inoltre difficoltà di approccio ai Comuni per le autorizzazioni - ha proseguito - e ci sono

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provvedimenti attuativi da attendere, come la 'consueta' circolare delle Entrate». «Tutto questo - ha ribadito Spaziani Testa - ci porta a considerare che la estensione almeno al 2022 sia assolutamente necessaria. Poi c'è il tema delle cosiddette seconde case: è bene che il beneficio sia esteso anche a tutti gli edifici unifamiliari che non siano abitazioni principali, anche l'ecobonus e non solo il sismabonus». «Poi si dovrebbe cercare di evitare di introdurre vincoli», ha aggiunto il presidente di Confedilizia citando il caso del visto di conformità e dell'attestazione di congruità dell'intervento da parte del professionista. «Proponiamo - ha detto - che possa essere posto un limite minimo di spesa per farlo scattare, di 5-10 mila euro per ciascun contribuente». «Per quanto riguarda l'attestazione di congruità, che rischia di creare ostacoli per le difficoltà dei professionisti, chiediamo di prevedere qualche forma di esimente per piccoli errori, piccoli scostamenti o colpa lieve».

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Ingegneria e architettura, il coronavirus ha rallentato il mercato (ma non lo ha bloccato) M.Fr.

Rapporto del Centro studi del Cni: tra gennaio e aprile pubblicati bandi per circa 300

milioni di euro, circa 25 milioni in meno rispetto allo stesso periodo dell'anno prima

Sorpresa, il Covid 19 non ha danneggiato più tanto i professionisti della progettazione, almeno secondo gli ingegneri che - dati alla mano - affermano che la pandemia ha frenato - ma non bloccato - il mercato dei servizi di ingegneria e architettura. È questa infatti l'indicazione che emerge dal rapporto elaborato dal Centro Studi del Cni sull'andamento dei bandi Sia (servizi di architettura e ingegneria) nei primi quattro mesi del 2020 a confronto con lo stesso periodo degli anni precedenti. «Nonostante l'emergenza abbia rallentato notevolmente la pubblicazione di nuovi bandi di gara - esordisce l'analisi del Cni - il primo quadrimestre del 2020 si chiude con un bilancio di tutto rispetto: gli importi a base d'asta per le sole gare di progettazione ed altri servizi (escludendo dunque accordi quadro, concorsi, servizi ICT e gare con esecuzione) hanno superato complessivamente i 300 milioni di euro, circa 25 milioni in meno rispetto allo scorso anno, ma più del doppio di quanto rilevato nel medesimo periodo del 2018». «Si tratta - sottolineano gli ingegneri - del secondo risultato negli ultimi nove anni». Non solo. L'analisi fa emergere anche «l'incremento del valore medio delle aggiudicazioni per i liberi professionisti: dai 40mila euro per aggiudicazione nel primo quadrimestre 2019 si è passati a poco più di 60mila euro nei primi mesi del 2020». «Considerando il quadro generale determinato dalla crisi da covid-19 - sottolinea il presidente degli ingegneri Armando Zambrano - e il forte impatto che ha avuto sulla vita economica dei professionisti, i dati sul mercato dei Sia rappresentano un filo di speranza per l'immediato futuro. L'auspicio è che la crisi determinata dall'emergenza non orienti le pubbliche amministrazioni a procedere ad una revisione al ribasso dei piani di investimento in opere pubbliche già da tempo programmate». «I dati - aggiunge Michele Lapenna, consigliere Cni e responsabile bandi – raccontano che, nonostante la crisi, il trend positivo che caratterizza il mercato Sia dal 2016 non subisce riduzioni sostanziali. Permangono le criticità pre-pandemia che attengono soprattutto al ruolo degli operatori economici di piccole e medie dimensioni, che coincidono con gran parte con i nostri iscritti. Fa anche riflettere il fatto che il numero di bandi pubblicati sia visibilmente rallentato. Ci auguriamo che si tratti di un fenomeno episodico».

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Dl Semplificazioni, procedura negoziata per la ricostruzione del Centro Italia Massimo Frontera

Trattativa privata fino a 5,35 milioni di euro e poteri derogatori a disposizione del

Commissario alla ricostruzione post sisma 2016

Il Dl Semplificazione annunciato dal governo potrebbe accogliere, tra le altre cose, anche norme per accelerare la ricostruzione del Centro Italia, sia pubblica che privata. È quanto emerso dall'audizione del commissario di governo alla ricostruzione, Giovanni Legnini, presso la Commissione Bilancio della Camera, nel ciclo di audizioni legate all'esame del Dl Rilancio. Nel cratere del Centro Italia opzione bonus/contributo Nell'aggiornare i deputati sullo stato di attuazione della ricostruzione, Legnini ha affermato che per la ricostruzione privata l'assetto normativo, da ultimo aggiornato consentendo forme di autocertificazione, è sufficientemente consolidato, e potrebbe richiedere solo alcuni correttivi da includere nel prossimo Dl Semplificazione. Tra le proposte che invece potrebbero essere incluse come emendamento al Dl Rilancio, in quanto più attinente ai contenuti di questo Dl, Legnini ha proposto di rendere il ricorso ai benefici fiscali totalmente alternativi al contributo statale per la ricostruzione. «L'auspicio - ha detto - è di rafforzare questo strumento per il cratere sismico, ponendolo in alternativa al contributo previsto a norma vigente». «Se un cittadino danneggiato - ha spiegato - intendesse intervenire utilizzando questi strumenti, rafforzandoli, noi potremmo ottenere un duplice beneficio: quello di velocizzare fortemente la ricostruzione, perché la procedura dell'incentivo fiscale è rapidissima, a differenza del procedimento concessiorio del contributo: e poi quello di sgravare gli uffici speciali della ricostruzione». Quanto ai benefici fiscali di eco-sisma bonus, Legnini ha segnalato l'opportunità di una "norma di raccordo" tra il contributo vigente per la ricostruzione e il sisma bonus, come introdotto dal Dl Rilancio. In tema di ricostruzione privata, il commissario ha riferito che su 80mila edifici danneggiati, risultano finora 7-8000 procedure presso gli uffici speciali. Opere pubbliche con deroghe "a disposizione" del commissario Poi c'è il tema delle opere pubbliche, che sono ancora più indietro della ricostruzione privata. «Su 2.600 opere pubbliche già finanziate, incluse le chiese, gli interventi partiti sono pochissimi e quelli conclusi ancora meno», ha riferito Legnini. Da qui la necessità di accelerare i tempi con alcune soluzioni. In particolare il commissario ne ha indicati due. La prima consiste nella «procedura negoziata generalizzata per i lavori sottosoglia», cioè fino all'importo di 5,35 milioni di euro. Legnini ha inoltre proposto di rafforzare i poteri del commissario attraverso la previsione di «una procedura dergatoria a disposizione del commissario, eccezionale, per far fronte alle situazioni di blocco, molteplici: questa sarebbe la soluzione più adeguata». «Si discute del "modello Genova" - ha aggiunto - che non è ovviamente applicabile tout cout, ma qualche norma di deroga occorre adottarla, altrimenti i risultati attesi difficilmente si verificheranno».

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Circa queste ultime modifiche, Legnini, rispondendo alle domande dei deputati ha riferito che, «sulla base di una interlocuzione informale con il governo» si attende che «le norme di semplificazione dovrebbero trovare collocazione nel decreto ampiamente annunciato dal governo, in materia appunto di semplificazione».

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Crisi Cmc, omologato il concordato: finisce la fase del commissario R.R.

La coop ravennate esce dallo stato commissariale. Venerdì scorso il Tribunale di Ravenna

ha dato l'omologa al piano di concordato

Cmc (Cooperativa muratori e cementisti) di Ravenna esce dallo stato commissariale. Ieri il Tribunale di Ravenna ha dato l'omologa al piano di concordato e l'azienda ora potrà tornare nella disponibilità del proprio patrimonio per avviare la fase di rilancio del gruppo. La società era finita in crisi nel 2018 e a fine anno aveva presentato domanda di ammissione al concordato in bianco. Nel corso del 2019 è stato messo a punto il progetto di ristrutturazione che lo scorso aprile ha incassato il via libera del 78,15% dei creditori, dopo che a marzo l'assemblea degli obbligazionisti di due bond da 325 e 250 milioni aveva messo il proprio sigillo. A questo punto Cmc potrà procedere alla fase esecutiva del concordato in continuità.

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Investimenti, il governatore Visco: spinta subito a cantieri, green e digitale Giorgio Santilli

Il governatore Visco: Infrastrutture, servizi pubblici efficienti e ricerca decisivi per creare

«un ambiente favorevole all'impresa»

Infrastrutture materiali e immateriali, digitale, green, ma anche «qualità ed efficienza dei servizi pubblici» e ancora cultura, conoscenza, ricerca. Da un rilancio forte degli investimenti – dice il governatore di Bankitalia, Ignazio Visco – «non possiamo prescindere» con l'obiettivo di accelerare la crescita e «un contesto favorevole all'impresa». In particolare bisogna puntare su «quelli rivolti all'innovazione nelle attività produttive e al miglioramento dell'ambiente, investimenti che vanno sempre più tra loro integrati».Il governatore non si è limitato a indicare l'«ampio spettro» di interventi necessari per favorire la crescita ma ha aggiunto che questi interventi devono essere «risoluti e rapidi». Espressione che richiama subito due temi di stretta attualità politica: i tempi per rilanciare gli investimenti e le semplificazioni delle procedure. Non a caso il ministro dell'Economia, Roberto Gualtieri, dice che il piano delle riforme del governo partirà proprio dagli investimenti e, in particolare, dal decreto legge semplificazioni che il governo dovrebbe varare entro un paio di settimane. Nessuna indicazione specifica è venuta da Visco su come semplificare, il dibattito che invece appassiona la politica: riforma o sospensione del codice appalti, deroghe, commissari. Ma il Rapporto annuale di Bankitalia, che sempre si accompagna alle Considerazioni finali del governatore, un passaggio significativo lo fa, sia pure senza entrare nel merito delle scelte. Con riferimento ai contratti pubblici, Banca d'Italia nota che «il quadro regolamentare continua a essere molto complesso e caratterizzato da rilevanti incertezze normative. Lo scorso anno - continua il Rapporto - il Dl 34/2019 (decreto "sblocca cantieri") ha introdotto misure per semplificare e velocizzare i processi di approvvigionamento, attraverso modifiche o deroghe temporanee al codice dei contratti pubblici e il ricorso alla figura dei commissari straordinari. Tuttavia - ecco la stoccata del Rapporto - il previsto regolamento unico di attuazione non è stato ancora emanato e le opere da affidare alle gestioni commissariali non sono state individuate. Inoltre - e qui arriva la seconda stoccata - a quattro anni dall'entrata in vigore del codice, due suoi pilastri (la qualificazione delle stazioni appaltanti e il rating di impresa) non sono ancora operativi». Il Rapporto ricorda anche il forte calo, fra il 20 e il 30% dei bandi di gara, per effetto del Covid, a marzo e aprile, ma coglie anche l'occasione per notare che questo calo è riconducibile, oltre che al contesto difficile dell'emergenza che impone alle amministrazioni di riprogrammare fabbisogni e spesa, anche «al limitato utilizzo di procedure telematiche». Uno strumento che avrebbe comportato in questa fase un minor impatto dell'emergenza ma che soprattutto è un cavallo di battaglia di Bankitalia, convinta che la digitalizzazione degli appalti consentirebbe di velocizzare le procedure delle opere pubbliche senza ridurre trasparenza e concorrenza.

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In Sicilia gara da 18,4 milioni per il primo lotto della diga foranea di Termini Imerese M.Fr.

Al via la gara dell'Autorità di sistema portuale del Mare di Sicilia occidentale. Offerte entro

il 30 giugno

L'Autorità di sistema portuale del Mare di Sicilia occidentale ha mandato in gara i lavori di completamento del molo foraneo di sopraflutto – secondo stralcio di completamento rifiorimento della mantellata della diga foranea – primo lotto funzionale - al Porto di Termini Imerese. L'importo complessivo è pari esattamente a 18.371.744,25 euro, di cui 512.328,30 di costi per la manodopera. L'intervento va completato in 360 giorni. Alle imprese esecutrici si richiede il possesso della qualificazione Soa per la categoria prevalente OG7 (classifica VII) per 18.371.744,25 euro di lavorazioni. Per le offerte c'è tempo fino al 30 giugno prossimo.

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Immobiliare/1. Con pannelli e strutture isolanti la casa indossa il silenziatore Maria Chiara Voci

Possibile migliorare il comfort acustico con l'installazione di strati e materiali

fonoassorbenti, ma è difficile ottenere risultati ottimali senza riqualificazioni profonde

Un ampio atrio, illuminato da una vetrata di tre metri a tutta altezza. Fra i marmi delle pavimentazioni e le pareti di cartongesso, due reception, una al piano terra e l'altra su un ballatoio aperto. Ogni giorno, nell'ingresso della nuova ala dell'Ospedale di Borgo Trento a Verona, si ripeteva la medesima scena. Il riverbero, legato alla riflessione delle onde sonore sulle superfici, creava un tale sovrapporsi di voci da rendere quasi impossibile l'interazione fra gli operatori sanitari della reception del piano superiore con i pazienti. La soluzione è arrivata dall'inserimento di pannelli interni, senza lavori strutturali. Nel caso specifico, è stato usato il sistema in lana di roccia Rockfon System B Adhesive, sistema adesivo versatile, che può essere incollato a solette o controsoffitti esistenti in orizzontale, verticale o inclinata. La finitura scelta – liscia ed extra bianca – ha inoltre aumentato del 85% la riflessione della luce naturale, con un doppio beneficio per lavoratori e utenti.L'uso di pannelli applicati a pareti e soffitti è una delle soluzioni efficaci per la fonoassorbenza. Quando il rumore viene prodotto all'interno di un ambiente (piccolo o grande che sia) è necessario ricorrere a sistemi (anche in materiali naturali, come ad esempio il sughero) capaci di assorbire le onde sonore e attutirle. Con un impatto ridotto anche sui costi: visto che in cantiere ci si limita all'inserimento di pannellature. Senza contare che – nel caso di stanze di casa o di negozi – il riverbero si combatte anche inserendo tende, librerie o complementi di arredo e di design, progettati apposta per assorbire il suono. Prodotti studiati con tessuti e forme sempre più performanti e belle da vedere, così da coniugare praticità ed estetica.Più complessa la lotta all'inquinamento acustico prodotto all'esterno di uno spazio: prima di tutto perché per contrastarlo occorre capire la fonte del disturbo. Dalla strada gli schiamazzi e il traffico le auto. Dai vicini le urla, la tv o la musica ad alto volume o il calpestio del piano di sopra, specie se il pavimento è ricoperto da un vecchio parquet. E ancora: dagli impianti che passano nella muratura come le tubature d'acqua non ben isolate o i sistemi di riscaldamento e condizionamento. Si tratta di uno degli aspetti che cambieranno il mercato del futuro: specie ora che con l'emergenza Covid cresce l'attenzione agli spazi chiusi e ci troviamo a lavorare spesso nel nostro appartamento.A seconda dei casi, le soluzioni sono le più disparate: dal cambio degli infissi alle contropareti (ma occorre fare moltissima attenzione alla stratigrafia del muro, perché se si usa il materiale sbagliato, si rischia anche di dare origine a fenomeni di amplificazione del rumore, cioè l'esatto contrario dell'obiettivo prefissato) fino all'inserimento di materassini per le pavimentazioni, che oggi si trovano in versione anche applicabile sopra un pavimento esistente. Inoltre, se si interviene in modo strutturale, magari inserendo un cappotto (oggi molto agevolato) la differenza in termini di costi tra scegliere materiali di qualità anche sotto l'aspetto

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acustico non è detto che faccia lievitare l'esborso finale. Si tratta però di soluzioni più facili da applicare nel caso di nuova costruzione o ristrutturazione profonda, mentre l'inquinamento acustico è praticamente impossibile da cancellare completamente negli edifici esistenti.Tutto comunque a condizione di diagnosticare, progettare e posare a regola d'arte.Un esempio recente di condominio che "spingerà" molto sulla performance acustica è a Milano il complesso delle Residenze di Lambrate. Nell'area più prossima alle ferrovie e allo scalo, è in corso l'intervento per la realizzazione di tre edifici residenziali, ciascuno con tra i 40 e i 50 alloggi di taglio diverso. Per garantire la massima resa acustica, su tutta la superficie dell'intervento di circa 10mila mq, sono stati inseriti in fase di cantiere materassini anticalpestio a basso spessore (6 mm); in questo caso Primate Phomomax, specifici per essere abbinati con impianti di riscaldamento o raffrescamento a pavimento.Una tecnologia analoga – ma applicata a un palazzo d'epoca – è stata invece impiegata, pochi mesi fa, nell'intervento di ristrutturazione di un appartamento in un palazzo del centro storico di Arezzo. L'appartamento, ridisegnato dall'architetto Francesca Paola Nencioli, si distingue per la presenza di due ampi saloni con pareti decorate. Negli ambienti dove è stato installato il sistema di riscaldamento a basso spessore (ingresso, un bagno e i due saloni) è stato anche posato un materassino di appena 2 mm Isolmant IsolTile BV, al di sotto della pavimentazione in parquet a spina di pesce italiana, che è stata ripristinata. Il tutto ha consentito di migliorare sia l'isolamento acustico rispetto al classico calpestio, sia al rumore generato all'interno della stanza.Per ciò che riguarda i rumori dall'esterno, non basta concentrarsi sull'infisso (oggi quasi tutte le case garantiscono prodotti molto performanti sotto l'aspetto dell'abbattimento dei decibel) anche se questo può fornire un buon grado di isolamento. Attenzione però alla posa in opera: «Il montaggio dei serramenti incide per il 75% sulla buona riuscita del lavoro, specie per le performance termo-acustiche», considera Justyna Szpulecka, imprenditrice polacca del settore dei serramenti, da vent'anni in Italia e autrice di una recente guida disponibile in formato ebook sul sito soluzionefinestra.it.

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Immobiliare/2. Arriva la facciata «tessile» per combattere i rumori M.C.V.

L'innovazione di Schüco per assorbire le onde sonore che provengono dall'esterno

Il primo impatto è quello con il senso della vista. Perché Facid – il sistema di facciate tessili sviluppato da Schüco – avvolge gli edifici esistenti, creando forme versatili, esteticamente accattivanti e modellabili con diversi effetti di colori, forme e luci.Uno dei vantaggi dell'uso di fibre tessili per ricoprire immobili già costruiti è anche l'abbattimento acustico: ma in questo caso il vantaggio non è tanto o solo per chi abita nell'edificio, quanto più per chi cammina in città. L'assorbimento del rumore da strada è uno degli obiettivo di luoghi urbani sempre più sostenibili e a misura d'uomo e le performance garantita da Schüco – che di certo nel tempo potranno essere ancora incrementate – garantisce assorbimenti fino a 6 decibel. Un livello in grado di fare la differenza a livello di vivibilità. Composte in genere da un rivestimento tessile e da una sottostruttura in carpenteria metallica, fissata alla struttura principale dell'edificio, in realtà i vantaggi delle facciate tessili (proposte anche da altri player italiani ed esteri) si giocano su più livelli: la vasta gamma di tessuti e reti ombreggianti permette, ad esempio, di soddisfare esigenze di schermatura solare e termiche, regolando i parametri di trasmissione, riflessione e assorbimento determinati in fase progettuale. I materiali, resistenti al fuoco, proteggono la facciata anche dagli agenti atmosferici e dal deterioramento, senza imporre barriere alla vista per chi sta all'interno di un edificio. I vantaggi acustici non vanno però sottovalutati. I tessuti a maglia aperta o film microforati sono utilizzati con successo già da tempo per applicazioni interne. L'energia dell'onda acustica viene assorbita e dissipata grazie alla vibrazione del tessuto e al passaggio dell'aria tra i fori e le maglie del tessuto. Il sistema diventa particolarmente efficace in presenza di intercapedini di dimensioni adeguate e di eventuali materassini isolanti.

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Immobiliare/3. Efficienza energetica, Intesa lancia mutui e prestiti per edifici più green A.Lo.

La banca propone un "pacchetto" di prodotti finalizzati all'efficienza energetica, sia per

acquisti che ristrutturazioni

Intesa Sanpaolo, banca leader in Italia con il 25% del mercato mutui, sbarca nel settore dei finanziamenti verdi. L'istituto guidato da Carlo Messina ha lanciato un "pacchetto" di prodotti a servizio dell'efficienza energetica, che si compone di mutui ipotecari per acquisto o ristrutturazione, prestiti personali per ristrutturazione e prestiti finalizzati per l'acquisto di elettrodomestici A+++. «Vista l'emergenza Covid abbiamo aspettato a presentare le novità, ma adesso è il momento – spiega Andrea Lecce, responsabile della direzione Sales & Marketing privati e aziende retail di Intesa Sanpaolo –. Il tema dell'efficienza energetica è ormai centrale nel mercato immobiliare, non è una moda. Buona parte del patrimonio degli italiani è composto da immobili, ma solo una piccola parte dello stock appartiene a classi energetiche buone, dalla B in poi, tutto il resto è ancora poco performante. Quindi, che lo facciano per il rispetto dell'ambiente o anche solo per ragioni finanziarie legate al miglioramento del patrimonio, pensiamo che la platea di potenziali beneficiari sia ampia». Andando nel dettaglio, il mutuo green è riservato all'acquisto di case in classe B o superiore, che devono essere dotate di Ape. Se il mutuo è per ristrutturazione, i lavori devono comportare l'aumento di almeno una classe energetica. In entrambi i casi, spiega la banca, il loan to value (cioè la quota di finanziamento rispetto al valore dell'immobile, ndr) può raggiungere anche il 100% del valore dell'immobile (opzione possibile abbinando un'assicurazione), una durata fino a 40 anni, e il tasso di interesse sarà del 15%-20% più basso rispetto alla media dei tassi praticati internamente per l'acquisto di case che si aggirano 1 per cento. Per ristrutturazioni di importi contenuti, che non superino in media i 50mila euro, la banca consiglia piuttosto il prestito personale, che ovviamente è sottoposto a tassi superiori rispetto ai mutui ma ha procedure più spedite, perché svolto senza atto notarile e ipoteca. I lavori ammessi sono numerosi, dalla coibentazione dell'edificio alla sostituzione di infissi e caldaie, ma nel caso del prestito non viene richiesto il "salto" di classe energetica.Agli sportelli Intesa Sanpaolo si potrà richiedere anche una consulenza preliminare sugli interventi più idonei, tra cui la stima dell'aumento di valore dell'immobile una volta risanato, e la banca devolverà un contributo al Wwf per ogni finanziamento verde. I prodotti nascono nell'ambito dell'iniziativa europea Eemap (Energy Efficient Mortgage Action Plan), che il gruppo ha sposato a inizio anno e che punta a creare un mutuo per l'efficienza energetica standardizzato comunitario.

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