Corriere Casa 298

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nº 29813 febbraio 2012

2 GORIZIA vendite&affitti 18 UDINE vendite&affitti 26 PORDENONE vendite&affitti

30 TRIESTE vendite&affitti 32 MARI&MONTI vendite&affitti 38 IMMOBILI&AFFARI

Un “PianoCittà”, an-che per da-re nuovaspinta all’e-c o n o m i a« p e r c h énon bastauna politicadel solo ri-gore, dellesole giuste tasse». Lo ha detto il presidente na-zionale dell’Ance (Associazione costruttori edili)Paolo Buzzetti ospite a Trieste del convegno“Dal Piano Casa al Piano Città”, occasione an-che per qualche passaggio sulla crisi economi-ca.Presidente Buzzetti, una crisi che morde an-cora?Una crisi che continua a pesare sulle imprese,al punto che non è esagerato parlare di perico-lo collasso, soprattutto per le medio-piccole so-cietà.I tempi per una via d’uscita?Non ci saranno novità sino alla prossima estate,soprattutto a fronte delle difficoltà di accesso alcredito.Qualche numero aggiornato?Il 62% delle imprese del settore dell’edilizia as-sociate all’Ance (circa 20mila in totale) ha ur-genza di liquidità e non riesce a risolvere ilproblema.

BUZZETTI, ANCE: "PIANO CITTÀ" PER RILANCIARE

L'ECONOMIA LOCALE

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Il freddo inten-so di questigiorni ha fattoscendere letemperature dimolti gradi sot-to lo zero.Tra le tanteconseguenzeben note, una

in particolare può risultare particolarmente spiace-vole: può capitare infatti che l'acqua geli nelle tuba-ture che si trovano all'esterno o in locali nonriscaldati. L'acqua che si trasforma in ghiaccio au-menta il suo volume e provoca una grande pressio-ne dall’interno sulle tubature, che si possonorompersi.Una volta che il danno è fatto non resta altro chechiamare l'idraulico per le riparazioni, con spese an-che sostenute.E' meglio dunque prevenire e proteggere le tubatu-re dal gelo.Se le tubature in questione si trovano all'esterno, adesempio nei giardini, esse devono essere svuotate,mentre il rubinetto va chiuso e protetto con mate-riale isolante come vecchi giornali o stracci di lana.Per chi vuole qualcosa di più tecnologico, in com-mercio si possono acquistare materiali appositi.Chi possiede una casa che non viene utilizzata neiperiodi invernali deve ricordarsi – pena l’ idraulico, edanni all’ interno che possono essere anche gravi -di svuotare i tubi .

FREDDO INTENSO, TUBATURE PROTETTE

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L’ operazione va fatta dopo avere chiu-so il rubinetto centrale dell'acqua,aprendo i rubinetti di uscita della cuci-na e dei bagni per svuotare l’ impianto;alla fine si deve versare nel circuitouna piccola quantità di antigelo.Diversa è la situazione se la casa vieneutilizzata per brevi periodi anche d'in-verno. In questo caso, se la casa èprovvista di riscaldamento autonomo,è importante predisporre il termostatodella caldaia in modo che si accenda escaldi i termosifoni se la temperaturainterna scede al di sotto di una certasoglia (circa 4 gradi).Con questi semplici accorgimenti si èsicuri di non trovare nulla di congelatoe di evitare danni che possono essereanche gravi, ed esborsi di denaro nonprogrammati.

segue da pag. 1 - editoriale

Ma, ad aggravare la situazione, c’è an-cora la questione irrisolta dei mancati eritardati pagamenti della pubblica am-ministrazione. Fatto sta che, in questoperdurante stato di emergenza, si con-tano 350 mila i posti di lavoro in ediliziapersi in Italia dall’inizio della crisi, afronte di un totale nazionale di 800 mi-la.A Trieste Buzzetti ha dato il suo contri-buto alla presentazione del processo direvisione del Piano Urbanistico Regio-nale, datato 1978, che dovrebbe vede-re la luce entro la legislatura. Inregione, ha spiegato l’assessore Ric-cardo Riccardi, «il nuovo strumento digestione del territorio deve fare i continon solo con le sue più grandi città –sono già avviati i percorsi di revisionedei Piani regolatori a Pordenone, Udinee Trieste – ma deve interpretare anchele esigenze degli agglomerati urbani diminori dimensioni, dei centri storici or-mai troppo vuoti».Riprendendo alcuni dei concettiespressi dall’ex presidente della Fede-razione francese dei costruttori AlainSionneau (nel 2003 la Francia ha lan-ciato un Piano nazionale per il recupe-ro dei quartieri e il rinnovo urbano chesta muovendo qualcosa come 45 mi-liardi di euro), e del presidente provin-ciale dell’Ordine degli architetti AndreaDapretto, Riccardi ha quindi indicatoche quest’opera di riqualificazione nonha un mero risvolto economico ma as-sume nel contempo rilievo ambientalee soprattutto una caratterizzazione so-ciale, andando a rivedere scelte attiva-te in anni passati, di pura espansioneedilizia, con un recupero di piazze eimmobili di centri storici, grandi e pic-coli, oggi quasi trascurati, talvolta de-gradati e impoveriti, che invecepotrebbero divenire volano di un rinno-vato e più ricco sistema di relazioni so-ciali.Al convegno, che ha anche anticipato ilpassaggio del testimone tra il presi-dente regionale uscente Ance DonatoRiccesi e l’entrante pordenonese Vale-rio Pontarolo, Anna Bimbo, del centrostudi dell’associazione, ha quindi sot-tolineato che in Friuli Venezia Giulia il40 per cento del patrimonio edilizio èantecedente al 1960 e infine Bozzettiha auspicato un intervento fiscale del-lo Stato, non risultando sufficienti gliimpegni di Regioni e Comuni, accantoa un Piano nazionale d’intervento perle scuole, un Piano idrogeologico este-so a tutto il Paese, alla prosecuzionedella costruzione dei grandi collega-menti viari internazionali che toccanol’Italia.

segue da pag. 1 - articolo

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Corriere Casa Nord-Est nº 298Pubblicato a Udine il 13-02 -2012 ANNO XIII

Editore: Consorzio Agenti Immobiliari FVG33100 Udine Via Tavagnacco, 63

Autorizzazione Tribunale Udine N° 16/99del 23/04/99 aderente a

Direttore Responsabile:Maria Teresa Ruotolo

Stampa: Rotopress International srl Loreto (AN)

Redazione:Fotocomposizione e Pubblicità

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COSEANO (Zona centrale) Pregievole unità abitativa realiz-zata in duplex, tricamere, due bagni. Riscaldamento integra-to con caldaia ad alta efficienza e pannelli solari.Predisposizone clima, allarme e impianto fotovoltaico. Am-pio terrazzo abitabile. Terrazzo mq 18. Loggia mq 9. Postoauto coperto mq 25. Euro 175.000. 7COLLI 0432 962118

UDINE Via Sagrado: in fase di realizzazione, disponibilità diappartamenti mini e bicamere tutti con cantina e garage.Classe Energetica B - Cerificazione CASACLIMA. IL PATIO 0432 44146

ZONA COLLINARE Villino indipendente su unico livello congiardino di proprietà. Tricamere con doppi servizi, luminosazona giorno open space con soppalco abitabile ed ampioportico esterno. Contesto unico immerso tra le colline.ECATE 392 2591012

VILLAVERDE DI FAGAGNA: uno dei più bei posti del Friuli,impeccabile intera bifamiliare su duemila metri di giardinopiantumato, compresa piscina!! Tratt. riservate OPENSPACE 392 1433180

MAJANO (Zona centrale) Appartamento al 2^ piano conascensore, ottimo ampio e luminoso tricamere termoautono-mo, biservizi, cucina, soggiorno, terrazze, cantina e garage.Euro 128.000 trattabili. 7COLLI 0432 962118

UDINE sud: apparta-mento sito al p.terradisposto su due livellipiù scantinato con cu-cina abitabile, sog-giorno, tre camere daletto, doppi servizi(uno cieco), taverna egarage. Giardino diproprietà. Euro 182.000,00IL PATIO 0432 44146

UDINE Zona università. Bicamere al secondo piano in otti-me condizioni, termoautonomo, ampio e luminoso sog-giorno, cucina separata, biservizi, terrazzo, cantina egarage. Euro 120.000,00 ECATE 392 2591012

UDINE Via Venezia: tranquilla palazzina, lontana dal traffi-co, spazioso bicamere e biservizi con cucina separata e ter-razze sui due lati. Molto signorile! Solamente € 159.000OPENSPACE 392 1433180

ARTEGNA (Zona panora-mica) Vic. centro, mezzabifamiliare su piano unico(1º): ampio soggiorno-cucina, due camere (pos-sibilità della 3º), bagnofinestrato con doccia-sau-na, ampio garage. La ca-sa degli anni '80 è stataristrutturata e finementearredata. Termoautonomaviene venduta parzial-mente arredata. Euro 130.000. 7COLLI 0432 962118

TAVAGNACCO: ottimo ap-partamento tricamere sudue livelli, termoautono-mo sito al 1°ed ultimopiano con sala, zona cot-tura con terrazzo, doppiservizi. Finiture di lusso -POSSIBILITA' DI PERSO-NALIZZAZIONE! IL PATIO 0432 44146

TRICESIMO In bifamiliare, bicamere piano terra con giardi-no e garage. Ampia zona giorno, cucinotto separato, duecamere e bagno. Ben tenuto. Contesto servito. Euro 98.000,00 ECATE 392 2591012

UDINE San Gottardo: piccola palazzina del 2000, al primoed ultimo piano, bicamere con angolo cottura separato,grande cantina e garage doppio. Vista sul parco! € 139.000 OPENSPACE 392 1433180

Trivignano Udinese, villa su piano unico più bellissimoscantinato, 900 mq giardino, garage doppio più posti autoscoperti, 260.000,00. RISPARMIO 0432 44467

S. PIETRO AL NAT. (ad. centro): BELLA CASA ACCOSTATA..180mq disposti su due piani + soffitta (ABITABILE) .. sog-giorno.. cucina.. 3camere .. 450mq giardino.. PREZZO IN-TERESSANTE.. DA VEDERE!!! LA LOGGIA CIVIDALE 0432 701607

PAGNACCO In contesto molto tranquillo ed immerso nel ver-de, casa indipendente su due piani c/400mq di giardino pian-tumato... luminoso soggiorno c/stufa a pellet, ampia cucinaabitabile, biservizi... bicamere + studio e locale sauna... EU-RO 250.000!!! LA LOGGIA PAGNACCO 0432 660260

UD-BALDASSERIA BASSA: stupenda villa a schiera... inte-ressante zona giorno piani sfalsati... cucina ab.le arredata,salone... tricamere triservizi... terrazze... ampia tavernac/caminetto, studio... giardino, garage... € 235.000!!! LA LOGGIA UDINE 0432 524413

Feletto, nuovo presti-gioso mini con riscal-damento a pavimentoe impianto fotovoltaico,possibilità di persona-lizzazione, ampissimoterrazzo abitabile ogiardino, possibilità digarage, a partire da110.000,00. RISPARMIO 0432 44467

CIVIDALE (adiacenze centro): palazzina di recente realiz-zazione.. grazioso TRICAMERE SU 2 LIVELLI.. (140mq)..termoautonomo.. biservizi.. terrazzatissimo.. travi a vista..ottima esposizione.. garage e cantina.. finiture impeccabili!!! LA LOGGIA CIVIDALE 0432 701607

MORUZZO In recentissima palazzina BICAMERE al primo pia-no composto da ingresso, soggiorno e cucina separata c/ter-razzone di 30 mq... camera matrimoniale c/bagno padronalec/vasca idro e terrazzo, camera doppia c/terrazzo, ulteriorebagno c/doccia... travi a vista... panoramicissimo!!! LA LOGGIA PAGNACCO 0432 660260

UD-P.LE D'ANNUNZIO (vic.): zona residenziale, villa aschiera di testa... ampia metratura... curato giardino... cu-cina ab.le, salone c/caminetto... tricamere triservizi... ter-razze... taverna, lavanderia, doppio garage!!! LA LOGGIA UDINE 0432 524413

Via Del Bon, nuovo rifinito tricamere su due livelli, cantinae garage, travi a vista, sanitari sospesi, da 185.000,00.RISPARMIO 0432 44467

CIVIDALE (adiacenze centro): perfetto TRICAMERE SU 2 LI-VELLI di recente costruzione.. 75mq.. termoautonomo.. sog-giorno con angolo cottura.. biservizi.. garage.. parzialmentearredato.. imperdibile.. SOLO 148.000€!!! LA LOGGIA CIVIDALE 0432 701607

TRICESIMO vic. In posi-zione tranquilla e riserva-ta bella casa in linea ditesta c/scoperto... sog-giorno c/angolo cottura ecaminetto, bicamere, bi-servizi (vasca/doccia), ri-postiglio, terrazzo...EURO 130.000!!!LA LOGGIA PAGNACCO 0432 660260

UDINE CENTRO: incantevole casa in linea su due livel-li... perfetta ristrutturazione... tricamere biservizi... travi/sas-so a vista... ripostiglio, terrazzo... mansarda ab.le... buonametratura... UNA CHICCA... € 210.000!!! LA LOGGIA UDINE 0432 524413

Galleriano di Lestizza,nuova rifinitissima villet-ta tipo bifamiliare, travi avista, riscaldamento apavimento, predisposi-zione aspirazione, possi-bilità personalizzazione,240.000,00 RISPARMIO 0432 44467

FAEDIS (zona collinare):immersa nel verde.. tran-quilla VILLETTA distribuitasu piano unico+depositoattrezzi.. soggiorno.. cu-cinino.. 2camere .. 1ba-gno.. 4500mq giardino..NO LAVORI.. solo €130.000.. OTTIMO PA-NORAMA.. ideale comecasa vacanza!!! LA LOGGIA CIVIDALE0432 701607

MORUZZO vic. In splendido contesto recentissima VILLA BI-FAMILIARE c/ampio giardino... luminosissimo soggiornoc/caminetto, cucina abitabile, tricamere, triservizi + lavan-deria... taverna, garage e cantina... classe "B"... PERFET-TA!!! LA LOGGIA PAGNACCO 0432 660260

UD-VIA MEDICI: ultime disponibilità, grazioso mini c/ter-razzone a € 122.000... rifinito bicamere c/ampio giardinoa € 142.000... primi ingressi, predisp. clima, ottime fini-ture... cantina, garage, p.auto!!!LA LOGGIA UDINE 0432 524413

Paderno ampio bicamere ultimo piano, riscaldamento a pa-vimento, ampio terrazzo, cantina e garage, costruzione2003, eventuale arredo, 160.000,00. RISPARMIO 0432 44467

CIVIDALE (ad. Ponte del Diavolo): contesto residenziale.. ac-curatissimo mini al piano terra con ingresso indipendente..termoautonomo.. soggiorno con angolo cottura.. bagno confinestra.. cantina.. posto auto.. solo € 89.000.. completa-mente arredato!!! LA LOGGIA CIVIDALE 0432 701607

PAGNACCO In curata ristrutturazione ampissimo BICAMEREpiano terra... ingresso sul soggiorno, adiacente zona pranzocon fogolar (tutte pareti sasso/pietra)(60 mq)... cucina abita-bile, bagno c/doccia... singola c/cabina armadio, matrimo-niale (20 mq) c/bagno c/vasca idro... pavimenti cotto... ottimefiniture interne!!! LA LOGGIA PAGNACCO 0432 660260

UD-PADERNO: palazzina (6 unità), ottimo bicamere (ma-trimoniali) termoautonomo... completamente ristrutturato...cucina ab.le, soggiorno c/terrazzo... cantinona, p.auto... so-lo € 115.000!!! LA LOGGIA UDINE 0432 524413a

Corriere Casa 298

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