Corriere Casa 272

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nº 27217 gennaio 2011

pag. 2 GORIZIA

pag. 16 UDINE

pag. 24 PORDENONE

pag. 29 TRIBUNALI PN

pag. 30 TRIESTE

pag. 32 MARI&MONTI

pag. 38 IMMOBILI&AFFARI

pag. 40 AFFITTI

E’ la grande novità in tema di edili-zia della Finanziaria regionale 2011.Si chiama Fondo di rotazione perl’edilizia, ammonta a 15 milioni dieuro ed è una misura che il Consiglioregionale ha ritenuto di prevederevista la situazione difficile del set-tore, uno dei più penalizzati dallacrisi economica. C’era da rimpolpare il contributo per i mutui casa, da soddisfare leesigenze delle Ater, da intervenire per consentire piccole ristruttu-razioni. Ma la Regione ha preso anche atto che, nonostante le in-genti somme stanziate negli ultimi anni, ci sono imprese edili chechiudono in un periodo di non risolta crisi economica. Qualche dato.Nel corso del 2009 il mondo delle costruzioni in Friuli Venezia Giu-lia ha perso complessivamente 2.300 addetti e, secondo le stime difine anno, nel 2010 il dato è ulteriormente peggiorato. Le associa-zioni di categoria dell’edilizia hanno chiesto ripetutamente un in-tervento all’amministrazione regionale nel corso degli ultimi mesi,e la risposta positiva è arrivata a fine anno, nel bilancio 2011. Neparliamo con il capogruppo del Pdl in aula Daniele Galasso.Concretamente che cosa prevede con questa misura? Le imprese dell’edilizia, grazie a questo nuovo Fondo di rotazione,potranno accedere al credito a costo zero, garantite appunto con15 milioni di euro. L’obiettivo è di ravvivare il mercato edilizio perstimolare l’attività in tempo di crisi.Chi gestirà il Fondo. E chi saranno i beneficiari?Sarà la Regione a costituire un fondo dotato di autonomia patri-moniale e finanziaria e destinato alla concessione di anticipazionialle imprese edili certificate Soa, che attesta la capacità delle im-prese di partecipare ad appalti pubblici. Il fondo garantirà la con-cessione di anticipi per la realizzazione di interventi di rilevanzaurbanistica ed edilizia.

segue a pag. 2

FONDO DI ROTAZIONE PER L'EDILIZIA,MISURA DELLA REGIONE

A SOSTEGNO DELLE IMPRESE

È iniziato un nuovo anno per ilmondo immobiliare, caratteriz-zato dall’attesa per l’approva-zione dell’aliquota unica sugliaffitti al 20 per cento, la cosid-detta cedolare secca. Tutto è pronto ma il provvedi-mento è stato inserito in quello sul federalismo fiscale e mag-gioranza e opposizione ancora non hanno trovato un accordo inmerito. Il presidente di Confedilizia Corrado Sforza Fogliani hachiesto che la misura venga svincolata dalle disposizioni sulfederalismo.Parlando di certezze, il decreto “mille proroghe” pubblicatosulla Gazzetta Ufficiale del 29 dicembre 2010 ha stabilito unadilazione fino al 31 marzo prossimo (il temine sarebbe scadutoalla fine dell’anno) per la sanatoria a spese ridotte riguardantele case fantasma. Da gennaio l’agenzia del Territorio potrà attivare tutte le pro-cedure per attribuire la rendita d’ufficio a chi non ha ancora at-tivato le pratiche per la regolarizzazione: per evitarlo bastacomunicare all’Agenzia di essersi affidati ad un tecnico. I chiarimenti e le specificazioni vanno chieste all’Agenzia delTerritorio che risponde al numero verde 800863119.L’agenzia delle Entrate ha pubblicato a fine dicembre i dati ri-guardanti l’utilizzo del bonus del 36 per cento nel 2010: l’au-mento del 10 per cento rispetto allo stesso periodo del 2009evidenzia quanto gli italiani apprezzino la misura. L’agenziaha specificato nella risoluzione 4/E i bonus 36 e 55 per centopossono essere richiesti anche per i lavori eseguiti in attua-zione del Piano Casa, quello che prevede l’ampliamento dellevolumetrie esistenti. Si può usufruire del bonus anche in caso di aumento del vo-lume - oltre a quanto previsto dal Piano stesso - se la rico-struzione avviene con l’utilizzo di tecniche di bioedilizia o conl’installazione di impianti ad energie rinnovabili. Sul sito in-ternet dell’Agenzia delle Entrate www.agenziaentrate.gov.it èdisponibile il testo completo delle risoluzioni all’interno dellasezione “Provvedimenti, Circolari e Risoluzioni”.

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Altri interventi a favore del settore edilizio presentinella manovra regionale?Con 500 milioni di minori entrate, solo in parte com-pensati dal maggiore gettito Iva e Irpef versati fuoriregione (circa 70 milioni), recuperati dalla direzioneRisorse finanziarie, e dal diritto acquisito sulle com-partecipazioni Inps, e costretti come siamo stati adaccantonare 150 milioni per il federalismo fiscale e arisparmiare 70 milioni di spesa come imposto dal mi-nistro dell’Economia Giulio Tremonti, abbiamo dovuto“inventare” provvedimenti straordinari. Per la casa,Fondo di rotazione a parte, siamo riusciti ad asse-gnare 105 milioni ai contributi sui mutui agevolati,18 milioni alle Ater e 3 per le piccole ristrutturazionidi abitazioni. Senza dimenticare che abbiamo riser-vato anche 12 milioni in più dell’anno scorso al so-ciale. In quest’ambito il fondo dei Comuni avrà 8,5milioni in più arrivando a quota 70 milioni e 163 milaeuro; l’autonomia possibile conterà su 2 milioni in piùraggiungendo i 20 milioni per il 2011; il fondo soli-darietà un milione in più arrivando a 11,5 milioni.L’abbattimento delle rette per gli anziani cresce di400mila euro e arriva a 45 milioni, mentre i consorzidei disabili ottengono 1,5 milioni in più e raggiungonoquota 29 milioni.

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Corriere Casa Nord-Est nº 272Pubblicato a Udine il 17-01 -2011 ANNO XII

Editore: Consorzio Agenti Immobiliari FVG33100 Udine Via Tavagnacco, 63

Autorizzazione Tribunale Udine N° 16/99del 23/04/99 aderente a

Direttore Responsabile:Maria Teresa Ruotolo

Stampa: Rotopress International srl Loreto (AN)

Redazione:Fotocomposizione e Pubblicità

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Monfalcone: (Via Romana), appartamento al 2°piano, ingresso, salone,cucina, 2 camere, bagno, rip, veranda, terrazza e cantina. P.auto e bicicondominiale € 95.000!!! (Rif 346)

Monfalcone (zona posta): posizione tranquilla, recentissimo miniappar-tamento con ampio terrazzo e cantina. Termoautonomo Totalmente arre-dato. Ottimo anche per investimento € 95.000 tratt (Rif 360)

Monfalcone: appartamento al 2°piano con soggiorno\cottura, camera,bagno. Termoautonomo. Clima. Completamente arredato. Ottimo ancheper investimento! € 86.500!!! (Rif 321)

Monfalcone (Panzano): recente appartamento al 1°piano ed ultimo piano,in casa di soli 4 enti, con soggiorno\cottura, bagno, disimpegno, mansardarifinita (matrimoniale) Tutto arredato. Termoautonomo € 82.000!!! Ottimoanche per investimento! (Rif 381)

Monfalcone: (Via Romana), appartamento al 2° piano, ingresso, sog-giorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo e garage. Termoau-tonomo. € 76.000!!! (Rif 418)

Staranzano: posizione tranquilla, villa singola con 2 appartamenti, tavernacon bagno, cantine e giardino esclusivo (Rif 435)

Staranzano: posizione centrale e tranquilla, appartamento al 1°ed ultimopiano su due livelli con cucina, ampio salone, 2 camere, bagno, 2 riposti-gli, 2 terrazzi, al 2°livello: grande mansarda (poss. 2-3 camere) con bagno,garage. Grande metratura (200 mq circa)!!! € 188.000 tratt (Rif 383)

Staranzano: luminoso appartamento al 2° ed ultimo piano di mq 120 coningresso, ampio salone, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo egarage. Termoautonomo. Rimodernato. € 158.000 tratt (Rif 437)

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Ronchi: appartamento al 1°piano con ingresso, ripostiglio, soggiorno, cu-cina, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, 2 terrazzi, cantina e garage. Clima,tenda da sole, porte bianche, zanzariere, videocitofono, parquet in sog-giorno e camere. € 175.000 (Rif 446)

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Ronchi: (Via Redipuglia) appartamento con ingresso, soggiorno, cucina,2 camere, bagno, terrazzo. € 73.000 tratt LIBERO SUBITO! (Rif 118)

San Canzian d’Is: villa singola su 1800 mq di terreno con 3 appartamenti.Ottime condizioni. Ingressi e utenze indipendenti (Rif 432)

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San Canzian d’Is: casa singola bifamiliare, al p.terra ingresso, cucina,soggiorno, camera e bagno, al 1°piano: ingresso, soggiorno, cucina, 2ca-mere, bagno, 2 terrazzi, mansarda con terrazza, garage, lavanderia giar-dino circa 1200 mq. Ideale per 2 nuclei familiari.€ 268.000 tratt (Rif 400)

Turriaco: villa a schiera di testa, salone con caminetto, cucina\sala dapranzo, 3 ampie camere, 2 bagni, ripostiglio, 3 terrazzi, garage e giar-dino di circa 300 mq. Perfetta. € 278.000 (Rif 434)

Turriaco: casa singola, soggiorno, cucina-sala pranzo, 3camere, 2bagni,lavanderia, garage ripostiglio esterno e giardino di circa 250-300 mq. €169.000 tratt (Rif 339)

Turriaco: recente, appartamento al 1°piano svolto su due livelli con sog-giorno, cucina, 2 camere, bagno, lavanderia\wc, mansarda (grande ca-mera e bagno), cantina e p.auto cop. Termoautonomo. € 158.000 (Rif 428)

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LIGNANO MARE Prestigioso immobile in costruzione: ampi appartamenti bicamere, biservizi, soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo. 100 metri mare. Finiture esclusive. Trattative riservate SO027Lignano Mare

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UDINE, villaIn tranquilla zona residenziale, recente villa con ampi spazi interni, soggiorno di mq 50 con camino, tre camere più studio, triservizi, taverna, doppio garage e giardino. - KR537CKronos

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CODROIPO, bifamiliareNuova villa bifamiliare in contesto elegante e tranquillo, vicino al centro, tricamere, doppi servizi, soggiorno, cucina, giardino, posto auto coperto. - SO014Lignano Mare

CAMPOFORMIDO, villaNuova villa in bifamiliare, tricamere, biservizi, con garage e giardino. Predisposizione impianto di condizionamento. Pannelli solari. - AB073CAbit’Udine

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DOLEGNA DEL COLLIO, casaIn frazione, casa indipendente tipo rustico con scoperto, disposta su due piani, zona panoramica!!. - BA209CBallico

LIGNANO SABBIADORO, bifamiliareNuova villa residenziale con due camere, due bagni, soggiorno, cucina, terrazze, giardino, mansarda con terrazzo, garage e cantina. Contesto signorile. - SO002Lignano Mare

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