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CITTÀ DI MODUGNO PROVINCIA DI BARI

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DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE

N. 20 del 17/03/2014

RIFERIMENTI OGGETTO

Proponente

Assetto del Territorio

Piano di Lottizzazione Comparto Edilizio C9. Approvazione

convenzione per opere di interesse comune.

1 MAGRONE Nicola Sindaco Presente

2 PETRUZZI Emilio Vice Sindaco Presente

3 BANCHINO Leonardo Assessore Presente

4 LUCIANO Incoronata Maria Assessore Presente

5 ROMITA Agostino Assessore Presente

6 SCARDIGNO Rosa Assessore Presente

7 TALDONE Francesco Assessore Presente

CON L’ASSISTENZA DEL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa Monica Calzetta

Il giorno lunedì 17 marzo 2014 in Modugno, previo inviti scritti, presso la Sede Municipale si è

oggi riunita la Giunta Comunale con l'intervento dei Signori:

- - Città di Modugno - GC n. 20 del 17/03/2014

Oggetto: Piano di Lottizzazione Comparto Edilizio C9 proposto Ventrella Donato Maria ed aventi causa di Stramaglia

Francesco, per la “realizzazione di edifici con destinazione residenziale privata e terziario (lotti 1.a e 2.b), oltre ad

edifici per servizi destinati a parafarmacia e attività commerciale di vicinato (lotto 1.b) e palestra con annessi servizi ed

uffici amministrativi (lotto 2.a)”, da costruirsi in Modugno nell’area tra le vie Bitritto, Balsignano e Pende, sul suolo

tipizzato nel vigente PRGC “Area per Comparto Edilizio C9”. Approvazione Convenzione per opere di interesse

comune.

Relazione del Responsabile del Servizio

Vista:

- l’istanza in oggetto prot. 52172 dell’8/10/2009 intestata a Ventrella Donato Maria ed aventi causa di Stramaglia

Francesco, per la “realizzazione di edifici con destinazione residenziale privata e terziario (lotti 1.a e 2.b), oltre ad

edifici per servizi destinati a parafarmacia e attività commerciale di vicinato (lotto 1.b) e palestra con annessi servizi

ed uffici amministrativi (lotto 2.a)”, da costruirsi in Modugno nell’area tra le vie Bitritto e Pende, sul suolo tipizzato

nel vigente PRGC “Area per Comparto Edilizio C9”;

- la Deliberazione di Giunta Comunale n. 141 del 4/9/2012 di adozione del Piano di Lottizzazione del Comparto C9 del

vigente PRGC, ai sensi della LR n. 56/80, completa di relazione istruttoria a firma del Responsabile del Procedimento,

Geom. Francesco Loiacono, e del Dirigente del II Settore, Ing. Emilio Petraroli, e del Parere favorevole dello stesso

Dirigente, e dispositivo di deliberazione contenente le prescrizioni per i successivi adempimenti in tema di

pubblicizzazione ai sensi della LR n. 20/01;

- la procedura di pubblicizzazione seguita dall’Ufficio, la quale ha previsto la pubblicazione dal 2/10/2012 e quindi

entro 30 giorni dalla data di adozione, seguendo le procedure della LR n. 56/80, in libera visione al pubblico per 10

giorni consecutivi, ai sensi della LR n. 56/80, prevedendo un periodo di 20 giorni successivi per la presentazione delle

osservazioni, ex 56/80;

- l’opposizione presentata il 29/10/2012 prot. 51153, da parte del Sig. Stramaglia Angelo Francesco e la Deliberazione

di Giunta Comunale n. 6 del 31/1/2014, con la quale si controdeduce non accogliendola;

- la documentazione scritto-grafica trasmessa in data 7/1/2013 prot. 538, richiesta in data 6/11/2012 con nota prot.

52402 – in conformità a quanto riportato al punto 1.1 della relazione istruttoria facente parte integrante della DGM n.

141/12, e consistente in:

- Tavola R: Relazione tecnico-illustrativa e schema di convenzione;

- Tavola 1: stralci planimetrici (tavola sostitutiva);

- Tavola 2: documentazione fotografica con individuazione dei coni visuali e stato dei luoghi (tavola sostitutiva);

- Tavola 3: planimetria generale di progetto – dimostrazioni grafico analitiche - elenco ditte (tavola sostitutiva);

- Tavola 3.1: rilievo celerimetrico dimostrazione grafico analitica (tavola sostitutiva);

- Tavola 4.1: tipologie edilizie Lotto 1.a – per espansione C.2 (tavola sostitutiva);

- Tavola 4.2: Tipologie edilizie Lotto 1.b – servizi di quartiere (tavola sostitutiva);

- Tavola 4.3: tipologie edilizie Lotto 2 – lotto edificatorio (tavola sostitutiva);

- Tavola 4.4: tipologie edilizie Lotto 2 – attrezzature collettive (tavola sostitutiva);

- Tavola 5: planimetria generale di progetto con indicazione delle sistemazioni pubbliche (parcheggi, aree a

verde, rete di pubblica illuminazione);

- Tavola 6: planimetria generale di progetto con indicazione dei sensi di marcia della strada di accesso (tavola

sostitutiva);

- Norme Tecniche di Attuazione;

- Schema di convenzione per opere di urbanizzazione primaria;

- Schema di convenzione per opere di interesse comune.

- -

- la nota dell’Autorità di Bacino della Puglia, prot. 25107 del 14/5/2013, con la quale si attesta l’assenza di aree

interessate da vincoli PAI;

- la Determinazione del Dirigente dell’Ufficio Programmazione Politiche Energetiche, VIA e VAS n. 316 Cod.

089/DIR/2013/00316 del 27/11/2013, con la quale si dichiarano assolti gli adempimenti in materia di Valutazione

Ambientale Strategica e conseguentemente di escludere dall’assoggettabilità alla procedura VAS di cui agli articoli 9-15

della LR 44/2012 il “Piano di Lottizzazione Comparto C9”, ai sensi del combinato disposto dell’art. 7.2 - lettera d) - e

dell’art. 8.2 – lettera a) – del Regolamento Regionale 9 ottobre 2013, n. 18 “Regolamento di attuazione della Legge

Regionale 14 dicembre 2012 n. 44 (disciplina regionale in materia di Valutazione Ambientale Strategica), concernente

piani e programmi urbanistici comunali” (BURP n. 134 del 15/10/2013), pubblicata all’Albo del Servizio Ecologia per

10 giorni lavorativi dal 27/11/2013 al 10/12/2013.

- che la Deliberazione di Giunta Comunale SERV04/GC/2014/6 del 31/01/2014, con la quale è stata respinta

l’opposizione presentata dal Sig. Stramaglia Angelo Francesco con nota presentata il 29/10/2012 prot. 51153;

- la Deliberazione di Giunta Comunale SERV04/GC/2014/12 del 17/02/2014, con la quale veniva approvato

definitivamente il PUE in oggetto e la relativa convenzione delle opere di Urbanizzazione Primaria;

Considerato:

- che da una analisi approfondita degli schemi di Convenzione adottati, nonché dalle richieste della Giunta Comunale di

cui alla DGC n. 12/14, si è reso necessario apportare alcune variazioni dovute a refusi e l’aggiunta delle condizioni della

Giunta Comunale formulate in sede di approvazione definitiva;

Considerato altresì

- che, a causa delle motivazioni di cui al punto precedente, la Giunta Comunale dovrà approvare in apposita seduta lo

schema di “Convenzione per opere di interesse comune”, con le seguenti aggiunte e modificazioni:

richieste della GC:

a) i locali “commerciali” siti al piano terra del lotto 1.b di proprietà Ventrella siano conformi all’art. 11 delle NTA annesse al PRG

vigente;

b) i locali ad uso “Ufficio” siti al primo piano del lotto 1.b di proprietà Ventrella siano conformi all’art. 11 delle NTA annesse al PRG

vigente;

c) l’intera area destinata a verde nonché a parcheggio sia adeguatamente attrezzata a prato con eventuale uso delle armature

reticolari orizzontali;

d) all’interno delle attrezzature ad uso collettivo previste dall’art. 11 delle NTA annesse al PRG sia data preferenza a strutture ricettive

tipo alberghiere o similari (ad es. B&B, albergo diffuso, …) coerentemente con la vocazione culturale, archeologica e turistica del

territorio circostante.

Correzione dei refusi e integrazioni:

- “l’Arch. Francesca Sorricaro la quale interviene nel presente atto nella qualità di responsabile del Servizio 4 – Assetto del

Territorio - del Comune di Modugno”;

- “artt. 7 e 16 Titolo II, delle N.T.A.”;

- “Zone per i servizi di quartiere – art. 16 delle NTA”;

- “n. 1 locale commerciale”;

- “n. 7 uffici di cui n. 1 da cedere al Comune di Modugno”;

- “protocollati in data 7/1/2013 con n. 538”;

- “Tav. 2 Documentazione fotografica con indicazione dei coni visuali – stato dei luoghi;

- “Si da atto che il progetto di cui alle tavole suddette dovrà essere approvato dall’Ufficio Tecnico Comunale. La predetta

esecuzione dovrà essere effettuata sotto la sorveglianza dell’Ufficio Tecnico Comunale che avranno, pertanto, libero accesso alle

aree”;

- “n. 12 del 17/2/2014”.

Alla luce di tutto questo, si rileva la conformità tecnico-urbanistica dell’intervento e si propone la definitiva

approvazione dello schema, riportante gli inserimenti evidenziati, di “Convenzione per opere di interesse comune” da

parte della GM, ai sensi dell’art. 10 della LR 13/8/2011 n. 21.

Il Responsabile del Servizio

Arch. Francesca Sorricaro

- -

LA GIUNTA COMUNALE

VISTE le adottate varianti al PRGC e le relative norme di salvaguardia;

VISTO il vigente PRGC e SP delle aree edificate esistenti;

VISTO il Testo Unico delle leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali d.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267;

VISTO il Testo Unico Edilizia DPR 6 giugno 2001 n. 380 e s.m.i;

VISTA la legge regionale 31 maggio 1980 n. 56;

VISTA la legge regionale 1 aprile 2003 n. 6;

VISTA Deliberazione di Giunta Comunale n. 6 del 31/1/2014;

VISTA Deliberazione di Giunta Comunale n. 12 del 17/02/2014;

VISTA la nota prot. n. 11282 del 07/03/2014 di cui all’allegato n.1;

LETTA e fatta propria la relazione del Responsabile del Servizio;

Preso atto del parere formulato sulla proposta di deliberazione in oggetto ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D. Lgs.

18 agosto 2000, n. 267 e precisamente:

- che in data 11/03/2014 il Responsabile del Servizio IV proponente il provvedimento ha espresso il parere che

di seguito si riporta integralmente: "ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, si

esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa della proposta di deliberazione

indicata in oggetto".

Il Responsabile del Servizio

Arch. Francesca SORRICARO

Ritenuto doversi procedere in merito;

Con voti unanimi espressi per alzata di mano e con duplice votazione, di cui una separata per la immediata eseguibilità

della presente

DELIBERA

1) Di dare atto che la premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

2) Di approvare lo schema di “Convenzione per opere di interesse comune” ai sensi dell’art. 10 della LR 13/8/2011 n.

21 già adottato con la Deliberazione di Giunta Comunale n. 141 del 4/09/2012, come modificato giusta Deliberazione

esecutiva di Giunta Comunale n.12 del 17/02/2014 con le correzioni dei refusi e integrazioni di cui all’allegato n. 2;

3) Di dare atto che tale provvedimento non comporta impegno di spesa;

4) Di procedere, ai sensi dell’art. 27, c.7 della Legge n.56/1980:

alla pubblicazione della presente delibera per estratto sul B.U. della Regione;

al deposito della stessa presso la segreteria del Comune;

alla notifica a norma del codice di procedura civile o tramite messo comunale, entro due mesi

dall’avvenuto deposito, a ciascun proprietario degli immobili vincolati dal Piano;

5) Di trasmettere copia del presente provvedimento alla Regione Puglia/Ufficio Urbanistico, al Servizio 5° e al Servizio

4° per quanto di rispettiva competenza;

6) Di dichiarare, con separata e unanime votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi

dell’art. 134, comma 4 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.

Il Segretario Generale

Dott. Calzetta Monica

Il Sindaco

Dott.MAGRONE Nicola

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CITTÀ DI MODUGNO PROVINCIA DI BARI

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PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA

AI SENSI DELL’ART. 49, COMMA 1°, DEL D.LGS. 267/2000 ORDINAMENTO EE.LL.

SI ESPRIME PARERE FAVOREVOLE IN ORDINE ALLA REGOLARITÀ TECNICA DELLA SEGUENTE

PROPOSTA DI DELIBERAZIONE:

PROPONENTE: ASSETTO DEL TERRITORIO

OGGETTO: Piano di Lottizzazione Comparto Edilizio C9. Approvazione convenzione per opere di interesse comune.

NOTE AGGIUNTIVE NESSUNA

MODUGNO LÌ, 11/03/2014

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

FRANCESCA SORRICARO

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CITTÀ DI MODUGNO PROVINCIA DI BARI

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ATTESTAZIONE DI AFFISSIONE ALL’ALBO

IL SOTTOSCRITTO VISTI GLI ATTI D’UFFICIO

ATTESTA

CHE IL SEGUENTE ATTO

Delibera di Giunta Comunale n.20 del 17/03/2014

OGGETTO:

Piano di Lottizzazione Comparto Edilizio C9. Approvazione convenzione per opere di

interesse comune.

E’ AFFISSA ALL’ALBO PRETORIO COMUNALE PER 15 GIORNI DAL 27/03/2014 COME PRESCRITTO

DALL’ART.124 COMMA 1° DEL D.LGS 267/2000

IL FUNZIONARIO RESPONSABILE ALBO-NOTIFICHE

Dott.ssa Beatrice MAGGIO

ATTESTAZIONE DI ESEGUIBILITA’

IL SOTTOSCRITTO VISTI GLI ATTI D’UFFICIO

ATTESTA

CHE LA STESSA E’ STATA DICHIARATA IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE COME PRESCRITTO

DALL’ART.134 COMMA 4° DEL D.LGS 267/2000

MODUGNO LI’, 27/03/2014

IL FUNZIONARIO RESPONSABILE ALBO-NOTIFICHE

Dott.ssa Beatrice MAGGIO

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