Kota Iskandar6 km

JohorPremium Outlets

30 km

松 木 影 城 新 马 第 二 通 道 乐 高 主 题 乐 园政 府 新 行 政与 商 贸 中 心 公 主 港

EduCity8 km

国 际 教 育 城

JohorBahru

24 km

新 山 市 国 际 名 牌 城 士 乃 国 际 机 场 新 加 坡 中 央 商 业 区 新 加 坡 樟 宜 机 场

GleneaglesMedini Hospital

5 km

鹰 阁 医 院

Poresia Golf& Country Club

16 km

Poresia 高 尔 夫 球 场和 乡 村 俱 乐 部

ColumbiaAsia Hospital

15 km

哥 伦 比 亚 医 院

衔接众多周边设施，新马两地往返快捷便利APPROX. TRAVELLING DISTANCE:

购物中心

图例

医疗中心

移民及检疫大厦

衔接至新马第二通道

学校／大学

高尔夫球俱乐／度假村

南部工业物流区

新 加 坡

马 来 西 亚新 山

士 古 来

武 吉 英 达

依 斯 干 达 公 主 城

美 迪 尼

得天独厚的绝佳聚点，交通网络无缝接轨

Strategically locatedSEAMLESSLY CONNECTED

www.sunwayiskandar.com

+607-509 6575Follow us on

SUNWAY ISKANDAR SDN. BHD. (964451-A)

Sunway Iskandar Property Gallery:

G-01 & G-02 Hab Citrine, Sunway Citrine, Sunway Iskandar, Persiaran Medini 3, Bandar Medini Iskandar, 79250, Iskandar Puteri, Johor.Open Daily : 10.00am - 9.00pm

Note: The information contained in this material is subject to change and cannot form part of an offer or contract. All renderings are artist's impressions only. All the above items are subject to variations, modifications and substitutions as may be required by the Authorities or recommended by the Architect or Engineer.

Imagine waking up to the cheerful chirps of songbirds and going to bed to the hypnotic lapping waves, contemporary living could not have been more splendid. Whether you’re living it up in the modern piazza or sitting back by a tranquil lake, you’ll always have the sophistication of a city in harmony with the simple pleasure of nature.

Natural Greenery为高密度植物/景观园林/绿林/海岸/河畔40%

Here, six different precincts come together in a beautiful balance, truly making it, Nature’s Capital City.

致力打造绿色综合城镇

Sunway has created communities in Greater KL, Ipoh and Penang and we are set to replicate the success in Iskandar Johor. Our latest (and largest) township, Sunway Iskandar is a 1,800-acre world-class city designed to have everything one would ever want or need.Built within earth’s natural beauty, Sunway Iskandar is set to offer you both the luxury of a contemporary city and the pleasure of nature.

OUR NEXT LEGACY

Sunway Iskandar - Nature's Capital City双威依斯干达 - 盛绿之都

盛绿之都

Welcome to

Capital CityNature’s

*Actual Photo

Special Medini Incentive Scheme 美迪尼经济特区

No RPGT免 产 业 盈 利 税

100% Foreign Ownership外 籍 人 士 可 享 有 产 业 权

15% Income Tax Ratefor Knowledge Workers知 识 型 人 才 仅 收 取 最 高 1 5 % 的个 人 所 得 税

Free Car Import Dutiesfor Knowledge Workers知 识 型 人 才 可 购 置 免 税 车

Corporate Tax Exemptions for Selected & Approved Business Operators.指 定 及 获 批 准 的 企 业 经 营 者 将豁 免 公 司 所 得 税

No Low Cost Component全 方 位 高 端 商 体 住 宅 发 展

No Minimum Thresholdfor Foreigners无 外 国 人 置 业 门 槛

THE LAKEVIEW 湖景区

The first precinct to be launched, The Lakeview, will introduce nature-inspired city living by the lake as well as being close to the sea.

以自然与悠然舒适湖畔生活居住为一体

THE SEAFRONT 海滨区

The Seafront precinct boasts a 2.5km beachfront with the gorgeous views of Singapore and the Second Link at the horizon.

畅想精致滨海生活，俯瞰都市繁华

THE PARKVIEW 景园区

Bask in the warmth of the sun and the vivid colours of your garden. This is the charm of botanical living.

公园绿意相互映衬，品质生活精髓所在

THE CAPITAL 都市区

This is the heart of Sunway Iskandar, a truly vibrant city to live it up with lush parks to wind down.

缔造摩登都市概念，活力自然生活理念

THE MARKETPLACE 市集区

Bringing together the best of food, art and culture among beautifully landscaped gardens, this is the true joy of living.

汇集城市集市体系，引领商住品牌优势

THE RIVERSIDE 河畔区

Come home to the beauty of a tropical rainforest at your doorstep along the majestic 7km Pendas River.

6大核心区域

6 Beautifully-craftedPRECINCTS

柔佛海峡

滨海大道南环线现已通车约5公里可抵达新马第二通道

* Artist‘s Impression of Master Plan

远离城市喧嚣，近水而居，享不完的诗意生活

DESIGNER OFFICE SUITES

SINGAPORE

SunwayInternational School FERRY TERMINAL PUTERI HARBOUR

CIQ

Award-winningwith self-sustaining components

integrated township

新加坡

双威国际学校公主港渡轮

OPENED ON JAN 2017Daily Ferry to :

Tanjung Balai Karimun, IndonesiaHarbour Bay, Batam, Indonesia

AwardsiProperty.com People's Choice Awards 2014 - 2016- Best Township Development

Starproperty.my Awards 2018- Five Elements [ Excellence ]

Starproperty.my Awards 2018 Jewels of Johor- The Best Comprehensive Township [ Excellence ]- The Best Corporate Social Responsibility [ Excellence ]- The Best Choice Awards

办公楼

Citrine Residences

Rooftop Garden

DESIGNER OFFICE SUITES

RETAILS 零售商业街 :• Jaya Grocer• Starbucks• Morganfield’s• Awesome Brew• Mr D.I.Y• Sunway Pharmacy and more

Straits of Johor

with sustainable landscape and recreational facilities

20 Acres of Emerald Lake

Citrine HubRETAIL & DESIGNER OFFICES

柔佛海峡

黄水晶商业中心零售商业街&办公楼

20英亩的翡翠湖

黃水晶高级服务式公寓

顶楼空中花园

SOFT OPENING ON JAN 2018

COMPLETED ON NOV 2017

LEVEL 37

*Actual Aerial View

Facilities Deck休闲娱乐设施LEVEL 3

lifestyle destinationOne-stop

Citrine at The Lakeview perfectly integrates work, learn, live and play in an atmosphere of serenity and becoming as one of the most desirable neighbourhood.

A truly great neighbourhood which is in sync with your current lifestyle.

Prestigious education institutions are located in the immediate vicinity to provide a quality education and secure a rewarding future for your children.

Explore a new dimension of living with a host of ready amenities

Sunway International School &S.J.K (C) Cheah Fah

湖畔黄水晶发展项目在宁静的氛围中完美地融合了工作，学习，生活和娱乐，并成为最令人向往的社区之一。

整体规划与配置提供了安全和谐的社会基本生活平台，步行可达范围内实现所需服务的生活概念，超市、餐饮、商业区一应俱全。

名校环伺 - 好学校就在家门口优质教育资源与体系，为您孩子创造美好未来。

一站式的生活新地标

在完善的现有设施中探索新的生活方式

双威国际学校和谢华小学

refreshing serene environmentModern living in

Being the first of six precincts within Sunway Iskandar, Citrine at The Lakeview is crafted to become a sustainable and eco-friendly landmark within a well-throught infrastructure and it also offers an ultimate lakeside living in a nature-driven environment. Sprawling over 5.22 acres, Citrine at The Lakeview features Retail, Designer Offices and Serviced Residences. Located next to 20-acre emerald lake, Citrine at The Lakeview is designed to capture the timeless beauty of nature with scenic view of Straits of Johor, Puteri Harbour, Medini City, Emerald Lake Garden and Singapore.

双威依斯干达 - 盛绿之都其综合城镇的六大核心区域内首个开发的商体住宅项目 - 湖畔黄水晶。双威地标性的环境绿化与永续综合发展的主要规划概念，在此完美的结合了零售商业，办公室和高级服务式公寓显著的体现在优良基建设施、湖畔自然绿意与都市生活便利于一体。居住价值隐藏于其与城市之间的关系，既能享受于湖畔与海峡边的自然风景，又能拥有城市繁华的区域性优势。

在清新宁静的环境中享受生活

Straits of Johor Tuas Checkpoint 2nd LinkSINGAPORE新加坡 新马第二通道大士关卡柔佛海峡

LAND AREA

5.22ACRES

占 地 5 . 2 2 英 亩

328SERVICED RESIDENCES

3 2 8 套 服 务 式 公 寓

FLOORth37

ROOFTOP GARDEN

顶 楼 空 中 花 园

5MAJORVIEWS

SEA, HARBOUR, CITY, LAKE & S‘PORE

5 大 景 观 ： 海 景 , 公 主 港 ,美 迪 尼 市 , 翡 翠 湖 , 新 加 坡

DESIGNER OFFICES

168UNITS

1 6 8 间 优 质 办 公 室 单 位

CAR PARK BAYS

493BAYS

4 9 3 个 停 车 位

2LEVELSRETAIL

零 售 商 业 街

2LINKTO HUB

GROUND FLOOR & 1st FLOOR

链 接 商 业 中 心

+ 1 ANCHOR SHOP

4 2 个 零 售 单 位 +1 个 主 要 大 型 商 场

42UNITSRETAIL

NET LETTABLE AREA

70K SF.

7 万 平 方 尺 可 租 用 面 积

GROUND FLOOR & 1st FLOOR

*Actual Aerial View

Citrine Hub168 DESIGNER OFFICE SUITES

Citrine Hub RETAIL CENTRE

CitrineResidences328 RESIDENTIAL UNITS

黄水晶商业中心 零售商业街

黄水晶商业中心168间办公楼

黄水晶高级服务式公寓328套公寓单位

SERVICEDAPARTMENTS

From Citrine Hub to Jalan Medini Selatan 8

From Jalan Selatan 10 to Citrine Hub

To Persiaran Medini 3 from Citrine Residence

To Citrine fromPersiaran Medini 3

RETAIL AND DESIGNEROFFICE SUITES

零售商业街与办公楼

高级服务式公寓

Site Plan

Site Elevation Plan

总平面图

侧面平面图

俯瞰奢阔海景、公主港、美迪尼市中心、湖景以及绿林景观皆尽收眼底。

FACILITIES DECK 公 共 设 施 楼 层

• Infinity Swimming Pool• Children’s Pool• Barbeque Deck• Playground• Chill-out Lounge

无 边 际 游 泳 池

儿 童 游 泳 池

烧 烤 区

游 乐 场

放 松 休 闲 区

• Gymnasium• Tai-chi Deck• Yoga Park• Games Room• Day Care Centre

健 身 房

太 极 练 习 场

瑜 伽 公 园

游 戏 房

日 间 托 儿 所

• Function Hall 多 功 能 礼 堂 • Rooftop Garden 顶 楼 空 中 花 园

ROOFTOP GARDEN 顶 楼 空 中 花 园

• 3-tier security system• 24-hour CCTV surveillance system• Security button at car park area• Audio interface system• Emergency button of master bedroom

3 重 严 密 保 卫 系 统

2 4 小 时 闭 路 电 视 监 控 系 统

停 车 场 紧 急 呼 叫 按 钮

音 频 界 面 保 卫 系 统

主 卧 室 紧 急 呼 叫 按 钮

SECURITY FEATURES 保 安 措 施

超乎想象的生活体验

Living experiencebeyond your expectation

Enjoy the resort-style facilities from your home and indulge in a lifestyle of ultimate pleasure.

*Actual Photo

12,100

9,51

5

阳 台

客 厅

卧 室 1

卧 室 2

饭 厅

厨 房

浴 室 1

浴 室 2

空 调

天 井

阳台

客厅

臥室

饭厅

厨房浴室

天 井

6,865

8,57

5

朝 向 公 主 港

朝 向 翡 翠 湖

朝 向美 迪 尼

朝 向滨 海 区 域

北

朝 向 公 主 港

朝 向 翡 翠 湖

朝 向美 迪 尼

朝 向滨 海 区 域

北

• 626 sq.ft. l 1 bedroom5 8 . 2 平 方 米 1 室 2 厅 1 卫

• 984 sq.ft. l 2 bedrooms9 1 . 4 平 方 米 2 室 2 厅 2 卫

• 1,020 sq.ft. l 2 bedrooms9 4 . 8 平 方 米 2 室 2 厅 2 卫

TYPE户 型 A

TYPE户 型 B

TYPE户 型 B1

朝 向 公 主 港

朝 向 翡 翠 湖

朝 向美 迪 尼

朝 向滨 海 区 域

北

朝 向 公 主 港

朝 向 翡 翠 湖

朝 向美 迪 尼

朝 向滨 海 区 域

北

阳台 客 厅

卧 室 1

卧 室 2

饭 厅

厨 房

浴 室 1

浴 室 2空 调

13,4

10

11,325

阳 台

客 厅卧 室 1

卧 室 2

饭 厅

厨 房

浴 室 1浴 室 2

天 井

书 房

11,2

00

12,040

• 1,087 sq.ft. l 2+1 bedrooms1 0 1 平 方 米 2 + 1 室 2 厅 2 卫

• 933 sq.ft. l 2 bedrooms8 6 . 7 平 方 米 2 室 2 厅 2 卫

• 931 sq.ft. l 2 bedrooms8 6 . 5 平 方 米 2 室 2 厅 2 卫

TYPE户 型 C

TYPE户 型 C1

TYPE户 型 D

Specifications

建筑规格

STRUCTURE : Reinforced Concrete / Metal Where Applicable

WALL : Brick Wall / Reinforced Concrete Where Applicable

ROOFING : Reinforced Concrete Roof

CEILING : Skim Coat With Paint Finish / Suspended Ceiling For Bathroom /

Plaster& Paint For Balcony, A/C

WINDOW : Aluminum Frame Glass Window

DOORSMain Entrance : Fire Rated Timber Door

Bedrooms / Baths : Plywood Flush Door

Balcony : Aluminum Frame Sliding Door

IRONMONGERY : Quality Lock / Ironmongeries

WALL FINISHESFoyer : Plaster & Paint (Where Applicable)

Living / Dining / Kitchen : Plaster & Paint / Partially Tiles

Master Bedroom : Plaster & Paint / Partially Tiles

Bedrooms : Plaster & Paint

Baths : Tiles

FLOOR FINISHESFoyer : Porcelain Tiles (Where Applicable)

Living / Dining / Kitchen : Porcelain Tiles

Master Bedroom : Porcelain Tiles

Bedrooms : Laminated Floor Board

Baths : Tiles

Balcony : Tiles (Where Applicable)

Private Enclosed Terrace : Tiles (Where Applicable)

A/C Ledge : Cement Render (Where Applicable)

结 构 ： 钢 骨 混 凝 土 骨 架 ／ 金 属 （ 适 用 时 ）

墙 ： 砖 墙 ／ 钢 骨 混 凝 土 （ 适 用 时 ）

屋 顶 ： 混 凝 土 屋 顶

天 花 板 ： 涂 层 抹 灰 ／ 浴 室 ： 悬 吊 天 花 板 ／ 阳 台 和 空 调 ： 石 膏 天 花 板

窗 ： 铝 框 玻 璃 窗

门

主 要 入 口 ： 防 火 木 门

卧 房 ／ 浴 室 ： 三 夹 板 门

阳 台 ： 铝 框 滑 动 门

铁 制 品 ： 优 质 锁 ／ 铁 制 品

墙 壁 饰 材

玄 关 ： 油 漆 （ 适 用 时 ）

客 厅 ／ 饭 厅 ／ 厨 房 ： 油 漆 ／ 局 部 瓷 砖

主 卧 室 ： 油 漆 ／ 局 部 瓷 砖

卧 室 ： 油 漆

浴 室 ： 瓷 砖

木 板 饰 材

玄 关 ： 瓷 砖 （ 适 用 时 ）

客 厅 ／ 饭 厅 ／ 厨 房 ： 瓷 砖

主 卧 室 ： 瓷 砖

卧 室 ： 复 合 木 地 板

浴 室 ： 瓷 砖

阳 台 ： 瓷 砖 （ 适 用 时 ）

私 人 阳 台 ： 瓷 砖 （ 适 用 时 ）

空 调 室 外 机 ： 洋 灰 地 面 （ 适 用 时 ）

客 厅

主 厅

卧 室 1

卧 室 2

主 卧 室

饭 厅

玄 关

次 要

厨 房

浴 室 1 浴 室 2

浴 室

阳 台阳 台 空 调

空 调

11,475 4,985

9,22

51,

890

客 厅

卧 室 1

卧 室 2卧 室 3

饭 厅

厨 房

浴 室 1浴 室 2

天 井

阳 台

空 调

16,525

11,6

10

朝 向 公 主 港

朝 向 翡 翠 湖

朝 向美 迪 尼

朝 向滨 海 区 域

北

朝 向 公 主 港

朝 向 翡 翠 湖

朝 向美 迪 尼

朝 向滨 海 区 域

北

DUAL KEY

• 1,528 sq.ft. l 3 bedrooms1 4 2 平 方 米 3 室 2 厅 3 卫

双 钥 匙

• 1,348 sq.ft. l 3 bedrooms1 2 5 . 2 平 方 米 3 室 2 厅 2 卫

TYPE户 型 E