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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento atitolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche incaso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riporta-to l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quanti-tà di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

Per richiedere un preventivo contattare Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo: A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo,telefono, e-mail); B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile; C) Planimetria catastale; D) Immagini fo-tografiche; E) Tipo di infissi; F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria; G) Altre note utiliInviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore.

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumoenergetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’internodi una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno perogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edificiconsente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energetica-mente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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CAMPI B. ZIO zona Esselunga, appartamento direcente costruzione, in piccola palazzina, ingres-so, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale,camerina, bagno con finestra, terrazzo abitabile,balcone e garage. Finemente accessoriato. Ace Ge 230.000 Rif L239 Fra.mo Immobiliare Tel. 055/8.961.241-335/5.968.699CAMPI B. ZIO Zona Misericordia, piano terracon ampio giardino, soggiorno, cucina abitabile,due matrimoniali, servizio, ripostiglio, garageAce G e 300.000 Rif P015 Studio ImmobiliareCarolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO Zona S. Giusto, ingresso indi-pendente senza spese di condominio. spaziosacucina soggiorno, due matrimoniali, servizio, ri-postiglio lavanderia Ace G e 180.000 Rif P209Studio Immobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI BISENZIO adiacenze Via Buozzi inizio,ampio appartamento di quattro stanze compostoda grande ingresso, cucina con balcone, soggior-no, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio,termosingolo, ottime rifiniture, recente costruzio-ne, superfici veramente grandi, in contrada ap-partata e silenziosa. Ace G e 180.000 tratt. Rif454 Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-055/250.536CAMPI BISENZIO appartamento i 4 vani ampicomposto da ampia zona soggiorno, cucina abi-tabile con locale veranda adibito a tinello/studio,disimpegno notte, 2 camere matrimoniali grandi,bagno finestrato, ripostiglio, 2 terrazzi. Piano altopanoramico. DA RIMODERNARE Ace G e190.000 Rif B112546 info@promoimmobiliare-campi.it Tel. 055/8.979.472-055/8.957.238CAMPI BISENZIO Appartamento in palazzinaquadrifamiliare ubicato al piano 1˚ ed ultimo conzona sottotetto e composto da: ingresso, soggior-no, cucina abitabile, balcone, bagno finestrato,ripostiglio; dal disimpegno, tramite scala in ferroe legno, si raggiunge la parte sottotetto dove sitrova una camera matrimoniale, camera singolaampia, bagno finestrato a vasistas, ripostiglio.Posto auto privato OTTIME RIFINITURE Ace G e260.000 Rif B112559 info@promoimmobiliare-campi.it Tel. 055/8.979.472-055/8.957.238CAMPI BISENZIO pressi, appartamento di 4vani ubicato al piano terra composto da ampioingresso con spazio per armadio a muro, sog-giorno, cucina, disimpegno notte, camera matri-moniale, camera singola, bagno finestrato oltregrande giardino su 3 lati, garage. Disponibile ve-locemente BUONE CONDIZIONI Ace G e245.000 Rif B111497 info@promoimmobiliare-campi.it Tel. 055/8.979.472-055/8.957.238CAMPI BISENZIO S. Lorenzo appartamento di 4vani ubicato al 1˚ piano composto da ingresso,soggiorno, cucina abitabile, disimpegno nottecon spazio per armadio a muro, 2 camere matri-moniali grandi, bagno finestrato, 2 balconi oltrebox auto. Buone condizioni Ace G e 200.000 RifB111489 info@promoimmobiliarecampi.it Tel. 055/8.979.472-055/8.957.238CAMPI pressi Cetino, luminoso, tranquillo, 4ampi vani, 95 mq, ingresso, soggiorno, cucina, 2matrimoniali, servizio, ripostiglio, balconi, termosingolo, ascensore. Ace G Ipe 144,6 kwh/m2anno e 185.000 Rif PC144 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802CAMPI pressi Montalvo luminoso appartamentoristrutturato, piano ultimo, mq. 90, soggiorno,cucina abitabile, due camere grandi, due balconi,bagno, garage, termo singolo e aria condizionata,giardino condominiale Ace G e 255.000 tratt.Immobiliare Montalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203CAMPI pressi Villa Montalvo, libero, ingressoindipendente, no condominio, 4 vani, cucina,soggiorno, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio,giardino frontale e tergale, garage Ace G e250.000 Rif PC110 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802CAMPI Rucellai, piccola palazzina, 1˚ piano, 4ampi vani, 90 mq, buone condizioni, ingresso,cucina, soggiorno, 2 matrimoniali, servizio, ripo-stiglio, balcone, posto auto coperto, termo singo-lo Ace G e 200.000 Rif PC137 ImmobiliareLama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802

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N. 45 • Lunedì 17 Dicembre 2012CAMPI BISENZIO12 annunci immobiliari

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SAN DONNINO San Mauro, in piccola palazzina ein zona tranquilla, appartamento di quattro vani alpiano terreno rialzato composto da ingresso, cuci-na, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno,oltre stanza esterna verandata uso lavanderia,posto auto e resede di proprietà annesso ad ampiogiardino ad uso esclusivo. Buone condizioni,termo singolo. Ace G e 199.000 tratt. Rif 461Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-055/250.536SAN DONNINO terratetto su due livelli, mq. 75,soggiorno con cucina aperta, bagno e ripostiglio,camera, camerina, secondo bagno e ripostiglio,ottimo stato Ace G e 185.000 tratt. ImmobiliareMontalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203SAN LORENZO appartamento seminuovo, 3,5vani, 2˚ ed ultimo piano di edificio quadrifamiliare.soggiorno-cucina con balcone, disimpegno, ca-mera, cameretta con balcone, bagno finestrato.ampia soffitta accessibile con scala retrattile. dueposti auto di proprietà esclusiva. pronta consegna.Ace G e 230.000 Rif AP 340 Studio Nuti Tel. 055-899.72.36SAN LORENZO appartamento seminuovo, ubicatoal 2˚ piano con ascensore. soggiorno con angolocottura, disimpegno, camera, cameretta, bagno fi-nestrato. balcone. garage piano strada. ottime con-dizioni. Ace G e 198.000 Rif AP 346 Studio Nuti Tel. 055-899.72.36SAN MARTINO appartamento 4 vani, seminuovo,piano terreno con ingresso indipendente, in edifi-cio trifamiliare, resede esclusivo. posto auto priva-to. soggiorno, cucina, ripostiglio, camera, came-retta, bagno finestrato. pronta consegna. classeenergetica: g epi: 250 kwh/m2 anno Ace G Ipe 250kwh/m2 anno e 235.000 Rif AP 465 Studio Nuti Tel. 055-899.72.36SAN PIERO A PONTI ingresso indipendente, ap-partamento in zona tranquilla, ingresso, cucinaabitabile, salone, 2 camere matrimoniali, bagnocon finestra, ripostiglio, balcone, giardino e gara-ge. Ace G e 250.000 tratt. Rif L246 Fra.moImmobiliare Tel. 055/8.961.241-335/5.968.699SANTA MARIA caratteristio appartamento 4 vani(85 mq) su due livelli, completamente ristrutturato,composto da: ampio soggiorno con angolo cottu-ra, bagno e camera matrimoniale. al piano mansar-da (abitabile): ulteriore camera, cameretta/studio,bagno e balcone. posto auto di proprieta’ esclusi-va. libero - pronta consegna. possibilità di arreda-mento completo. classe energetica: g epi: 250kwh/m2 anno Ace G Ipe 250 kwh/m2 anno e240.000 Rif AP 461 Studio Nuti Tel. 055-899.72.36

5 VANICAMPI B. ZIO Contesto signorile, cinque vani inbifamiliare, salone con camino, cucina abitabile,tre camere doppi servizi, due terrazze abitabili, ga-rage, cantina, posto auto Ace G e 430.000 RifP235 Studio Immobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO In contesto colonico, terratetto dicinque vani con loggiato e giardino, soggiornocon camino, cucina abitabile, tre camere, doppiservizi, quattro posti auto Ace G e 350.000 RifP221 Studio Immobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO Ottima baiadera di 150 mq cc, ri-strutturata con 200 mq cc di spazi esterni, cucinaabitabile, salone, due matrimoniali, doppi servizi,ripostiglio, lavanderia Ace G e 480.000 Rif P246Studio Immobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO Ottimo cinque vani con affacci nelverde, cucina abitabile, soggiorno, tre camere,doppi servizi, ripostigli, terrazze, garage, postoauto Ace G e 270.000 Rif P238 StudioImmobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO Ottimo contesto nel verde, ampioquattro vani, possibilità ricavare terza camera, sog-giorno, sala, cucina abitabile, due matrimoniali,servizio, lavanderia, terrazze, garage Ace G e260.000 Rif P233 Studio Immobiliare CarolinaMassei Tel. 338/5.321.983

CAMPI B. ZIO Recente costruzione, elegante pa-lazzina, ultimo piano con ascensore, soggiorno,cucina abitabile, due camere, servizio, due terraz-ze, posto auto Ace G e 240.000 Rif P236 StudioImmobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO S. Donnino, appartamento mq.110ca, 5 vani, piano 1˚, ingresso, cucina abitabile,soggiorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 terraz-zi, garage e posto auto, termosingolo, ascensore,clima, buone condizioni, cl. energetica G. Ace Ge 245.000 tratt. Rif P/46 B & P Immobiliare Tel. 055/8.998.983-335/5.871.504CAMPI B. ZIO Vicinanze servizi, cinque vani congiardino, cucina abitabile, salottino, tre camere,doppi servizi, garage e posto auto Ace G e350.000 Rif P220 Studio Immobiliare CarolinaMassei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO Zona P. za A. Moro terratetto ri-strutturato con resede privato di 50 mq cc, sog-giorno con camino, cucina abitabile, tre camere,studio, soffitta, doppi servizi Ace G e 330.000 RifP010 Studio Immobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI BISENZIO (zona Santa Maria) Al primoed ultimo piano ottimamente ristrutturato, bellissi-mo appartamento composto al piano primo da cu-cina abitabile, salotto e servizio iginico, al pianosottotetto mansardato con altezza interna massimae 2,60 mt troviamo, due camere matrimoniali,una camera singola, servizio igienico e terrazza atasca con zona lavanderia. Posto auto in parcheg-gio interno scoperto. Ace G Ipe 175,00 kwh/m2anno e 260.000 Rif PS1231-A www.ilpoggiodisi-gna.it Tel. 055/8.790.450-335/6.168.288CAMPI BISENZIO Elegante appartamento in villabifamiliare ubicato al piano terra, di mq. 150 ca.tagliato a 4 vani con grande ingresso finestrato dimq. 44, salone doppio, cucina abitabile, 2 cameramatrimoniali, vano lavanderia finestrato, bagnooltre balconi a loggia e giardino su 2 lati di mq.180 ca. Facilmente realizzabile un ulteriore came-ra. MERITEVOLE DI VISITA Ace G e 400.000 RifB101357 info@promoimmobiliarecampi.it Tel. 055/8.979.472-055/8.957.238CAMPI BISENZIO Ottimo appartamento di 5 vanial 3˚ ed ultimo piano composto da ingresso, sog-giorno, cucina abitabile, disimpegno notte, doppiservizi, 2 camere matrimoniali grandi, camera sin-gola, ripostiglio, 2 balconi fronte / retro copertioltre garage. BUONE CONDIZIONI. LUMINOSOAce G e 220.000 tratt. Rif B101402 info@pro-moimmobiliarecampi.it Tel. 055/8.979.472-055/8.957.238CAMPI BISENZIO via Palagetta vendesi ottimoappartamento di 5 vani, circa 110 mq., con doppiservizi, due balconi e garage, situato al secondo eultimo piano senza ascensore di piccola palazzina.Termosingolo, predisposizione per impianto di cli-matizzazione e di allarme. Ace G e 300.000 tratt. Tel. 055/8.706.958-327/0.481.148CAMPI appartamento in piccola palazzina, pianoterreno mq. 120, salone, cucina, pranzo, tre came-re, due bagni, giardino anteriore e posteriore mq.160, garage, posto auto, perfetto e 350.000 tratta-bili Ace n.d. Immobiliare Montalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203CAMPI appartamento piano primo, palazzo anno80, mq. 105, soggiorno, cucina abitabile, due ma-trimoniali, camerina, due bagni, due balconi ve-randati, garage, cantina e posto auto asseganto,ottimo stato. Ace G e 285.000 tratt. ImmobiliareMontalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203CAMPI Capalle, ultimo piano, piccola palazzina,luminoso, tranquillo, 5 vani, cucina, soggiorno, 3camere, doppi servizi, balconi, verde condominia-le, posto auto, garage Ace G e 208.000 RifPC037 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802CAMPI centrale, zona residenziale, piano alto, lu-minoso, tranquillo, 5 vani, doppi servizi, riposti-glio, balcone, termo singolo, ascensore, postoauto, garage, verde condominiale Ace G e235.000 Rif PC019 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802

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CAMPI S. Piero a Ponti, terratetto in colonica, 56mq, ottime condizioni, soggiorno, angolo cottura,camera, servizio, ripostiglio, posto auto Ace G e135.000 Rif PC165 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802CAMPI San Lorenzo, terratetto angolare con gran-de giardino, vani 5, bagno in mediocre stato.Richiesta e 300.000 Imm. Becherini Tel. 055/8.960.610-348/7.969.926SAN DONNINO ottimo per chi desidera avere unterratetto con giardino e con eventuale altro terrenoper altri usi, abbiamo la disponibilità di terratettocon ottime finiture in classe energetica “B” concappotto esterno, la zona è quella di san donnino,ma con quello che si spende per il terratetto a SanDonnino a firenze si compra un appartamento.Attualmente si possono ancora scegliere i pavi-menti e i rivestimenti ottimi infissi in legno mas-sello predisposizione impianto di allarme e il prez-zo si può ancora trattare consegna subito Ace GIpe 200 kwh/m2 anno e 298.000 Rif PT7Immobiliare Cipriani Tel. 055/740.891-339/8.296.106 Tel. 393/9.548.722SAN MARTINO pressi via mammoli, vendesi otti-mo terratetto libero su due lati composto al pianoterreno da ampio soggiorno con camino, cucinaabitabile, ripostiglio sottoscala, al piano primo dadisimpegno, due camere e bagno finestrato, oltresoffitta uso ripostiglio. termosingolo, possibilitàsecondo bagno al piano terreno, buone condizioni,tetto recentemente ristrutturato. richiesta€.235.000 trattabili. classe energetica: g - ipe:200.00kwh/mq anno Ace G Ipe 200.00 kwh/m2anno Rif V0033 www.francescoimmobiliare.it Tel. 055365812

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AFFITTI RESIDENZIALI

CAMPI BISENZIO

2 VANICAMPI BISENZIO, affittasi appartamento arredato,costituito da camera, cucina abitabile, bagno condoccia, terrazzo, cantina e posto auto. nel prezzosono comprese le spese condominiali e l’ acqua.e 550 Rif 7790 Firenze,Via Ponte alle Mosse115/R Tel. 055368505

CAMPI BISENZIO, via Buozzi pressi Coop, affittasisolo referenziati ottimo bilocale in palazzina di re-centissima costruzione, primo piano, composto dazona giorno con angolo cottura e balcone, disimpe-gno, ampio servizio finestrato con doccia e camerada letto - completamente ammobiliato - posto autoscoperto - libero subito, condizioni perfette Ace Ge 650 Rif AGA191 www.immobiliarevitale.it Tel. 055/8.954.329CAMPI S. Piero a Ponti, affittasi appartamento ar-redato soggiorno, angolo cottura, camera, servizio,aria condizionata, cantina, posto auto Ace G e 550Rif PC115 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802S. PIERO A PONTI appartamento in terratetto ri-strutturazione a nuovo, stile rustico toscano contravi e cotto, piano primo soggiorno con angolocucina, camera, ripostiglio, balcone, riscaldamentosingolo, mensili Ace B e 650 ImmobiliareMontalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203

3 VANICAMPI BISENZIO centro storico (isola pedonale),affittasi solo referenziati appartamento in storicapalazzina, primo piano, ristrutturato in stile rustico,tre vani, composti da ampia zona giorno con ango-lo cottura, bagno finestrato con doccia, disimpe-gno, camera singola e camera matrimoniale - ter-mosingolo, pavimenti in cotto, soffitti con travi avista- non ammobiliato Ace G e 650 tratt. RifAG120350 www.immobiliarevitale.it Tel. 055/8.954.329CAMPI BISENZIO San Piero a Ponti, affittasi soloreferenziati appartamento di nuova realizzazione, ingradevole contesto condominiale, piano terra coningresso indipendente, composto da zona giornocon angolo cottura, bagno con doccia, camera ma-trimoniale con terrazzino di servizio, una camerettasingola e giardino frontale con loggiato - postoauto scoperto in piazzale chiuso da cancello auto-matico - non ammobiliato - pronta consegna Ace Be 650 Rif AG120591 www.immobiliarevitale.it Tel. 055/8.954.329CAMPI BISENZIO, zona centrale, affittasi apparta-mento arredato di costituito da due camere, sala,angolo cottura, ripostiglio e bagno e 670 Rif 8736Firenze,Via Ponte alle Mosse 115/R Tel. 055368505CAMPI S. Lorenzo, affittasi appartamento indipen-dente, no condominio, 1˚ ed ultimo piano, 100 mq,ingresso, cucina, 2 matrimoniali, servizio, riposti-glio, terrazzi, soffitta, termo singolo Ace G e 1.100Rif PC024 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802S. ANGELO A LECORE affittasi a referenziati con-tratto 3 + 2, appartamento tre ampi vani, angolocottura arredato, due matrimoniali, bagno e balco-ne, posto auto esclusivo, mensilii Ace G e 700Immobiliare Montalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203

4 VANICAMPI la Villa, affittasi a referenziati, libero, lumi-noso, tranquillo, 4 vani arredato, cucina, soggior-no, 2 camere, servizio, ripostiglio, balconi, termosingolo, ascensore, posto auto Ace G e 750 RifPC148 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802

TERRATETTICAMPI San Martino, affittasi graizoso terratetto divani 2 più orto, pronta consegna, non è ammobilia-to. Richiesta mensile e 600 Imm. Becherini Tel. 055/8.960.610-348/7.969.926

AFFITTICOMMERCIALI

POGGIO A CAIANO

CAPANNONIPOGGIO A CAIANO capannoni di recente co-struzione con piazzale, altezza 6,50m. vendesi oaffittasi. Ace G e 2.000 Rif L248 Fra.moImmobiliare Tel. 055/8.961.241-335/5.968.699

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