Campi 2012 09 del 05/03/2012

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3 VANICAMPI BISENZIO appartamento di nuova costruzione inquadrifamiliare, ubicato al piano terra con ingresso indipen-dente e composto da soggiorno con angolo cottura, disimpe-gno notte, camera amtrimoniale, camera singola, bagno fine-strato oltre loggetta e giardino. Posto auto privato. Disponibilevelocemente Ace n.d. e 210.000 Rif B111524CAMPI BISENZIO S. Lorenzo, appartamento di 3 vaniampi, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato,balcone, camera matrimoniale. Possibilità di realizzare 2 ca-mere matrimoniali. Buone condizioni Ace G e 160.000 RifB111529CAMPI BISENZIO zona S. Martino ottimo appartamento di3,5 vani con ingresso/soggiorno, angolo cottura con riposti-glio/ dispensa, balcone, disimpegno notte, camera matrimo-niale, camera singola con ulteriore balcone, bagno finestratooltre garage e cantina Giardino condominiale con ampi spazigiochi per bambini. Ace F Ipe 124,9 kwh/m2 anno e 225.000Rif B112531

CAMPI BISENZIO appartamento di nuova costruzione di3,5 vani ubicato al 3˚ ed ultimo piano con soggiorno/ angolocottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera sin-gola, bagno finestrato, 2 balconi ampi oltre garage. Ace F Ipe155,5 kwh/m2 anno e 210.000 Rif B91298CAMPI BISENZIO in zona residenziale tranquilla, apparta-mento al piano terra composto da soggiorno con angolo cot-tura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestratooltre garage e giardino di mq. 250 con posto auto. OTTIMECONDIZIONI Ace G e 270.000 Rif B91352

4 VANILA VILLA appartamento di mq. 76 ubicato al 1˚ piano coningresso/ soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpe-gno notte, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestratooltre ampio garage. Subito disponibile BUONE CONDIZIONIAce G e 240.000 Rif B101381SANT’ ANGELO A LECORE in zona tranquilla nel verde,appartamento in villetta bifamiliare al piano terra con ingressoindipendente e così composta: ampio soggiorno/ cucina concamino, ulteriore cucina abitabile, 3 camere matrimoniali,doppi servizi finestrati, resede e giardino per un totale dicirca mq. 110 con annessi ad uso ripostiglio e lavanderia. DAVEDERE! Ace G e 300.000 Rif B101389S. MAURO A SIGNA appartamento di nuova costruzionecomposto da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, doppiservizi finestrati, 2 camere matrimoniali, ampio balcone oltrezona sottotetto con ulteriore camera matrimoniale e bagno.Garage e posto auto. Ottime rifiniture Ace B Ipe 53,829kwh/m2 anno e 365.000 Rif B101440PERETOLA IN CORTE INTERNA TRANQUILLA apparta-mento in terratetto con ingresso indipendente di 3,5 vaniampi composto da ingresso, soggiorno/cucina, grande disim-pegno notte con armadio a muro, camera matrimoniale, ca-mera singola, ripostiglio, oltre cantina / magazzino comuni-cante con l’appartamento e posto auto privato. Ottime condi-zioni Ace G e 240.000 Rif B111477CAMPI BISENZIO S. Lorenzo appartamento di 4 vani ubi-cato al 1˚ piano composto da ingresso, soggiorno, cucinaabitabile, disimpegno notte con spazio per armadio a muro, 2camere matrimoniali grandi, bagno finestrato, 2 balconi oltrebox auto. Buone condizioni Ace G e 230.000 Rif B111489CAMPI BISENZIO pressi, appartamento di 4 vani ubicatoal piano terra composto da ampio ingresso con spazio per ar-madio a muro, soggiorno, cucina, disimpegno notte, cameramatrimoniale, camera singola, bagno finestrato oltre grandegiardino su 3 lati, garage. Disponibile velocemente BUONECONDIZIONI Ace G e 245.000 Rif B111497CAMPI BISENZIO zona centrale appartamento in palazzosignorile d’epoca ubicato al 2˚ ed ultimo piano, completa-mente ristrutturato in stile toscano. composto da ingresso,soggiorno, cucinotto con uscita su grande terrazzo abitabile,camera matrimoniale con ripostiglio/guardaroba, camera sin-gola, bagno finestrato. Ace n.d. e 200.000 Rif B111498CAMPI BISENZIO zona S. Lorenzo appartamento di 3,5vani ubicato al 3˚ ed ultimo piano e composto da ingresso,soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone abitabile,disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola,ampio bagno finestrato, ripostiglio oltre garage. Ace G e230.000 Rif B112538

5 VANICAMPI BISENZIO appartamento di 5 vani al 3˚ ed ultimopiano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile,disimpegno notte, doppi servizi, 2 camere matrimoniali gran-di, camera singola, ripostiglio, 2 balconi fronte / retro copertioltre garage. BUONE CONDIZIONI. Ace G e 250.000 RifB101402CAMPI B. ZIO Ottimo appartamento in villetta bifamiliare, di5 vani ampi composto da grande zona ingresso/soggiorno, ti-nello con cucinotto, disimpegno notte con spazio per armadioa muro, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno fine-strato, 2 balconi fronte /retro oltre giardino, e garage con la-vanderia. Buone condizioni Ace G e 350.000 Rif B111495CAMPI BISENZIO pressi, appartamento di 5 vani ampiubicato al 4˚ ed ultimo piano e composto da: ingresso/ sog-giorno con caminetto, sala pranzo con cucinotto, 3 balconi,disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, camera singola,doppi servizi finestrati, ripostiglio finestrato oltre garage eposto auto. BUONE CONDIZIONI. Subito disponibile. Ace Ge 290.000 Rif B111505

TERRATETTICAMPI BISENZIO Terratetto in stile toscano di 5 vani ampisu 2 livelli composto da ingresso/ soggiorno, sala pranzo, cu-cinotto, 2 ripostigli, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato esoffitta. OTTIME CONDIZIONI ristrutturato, travi a vista. Ace Ge 250.000 Rif B111459CAMPI BISENZIO S. Piero a Ponti, Terratetto angolare incolonica di 4 vani ampi composto al piano terra daingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno; al 1˚ piano tro-

viamo una camera matrimoniale, camera singola, bagno.Inoltre dal disimpegno notte tramite scala in arredo si rag-giunge la zona mansarda per un ulteriore camera e bagno.Completano la proprietà 2 resedi esterne e posto auto priva-to. Recentemente ristrutturato con belle e caratteristiche rifini-ture. Ace G e 350.000 Rif B111509CAMPI BISENZIO in zona residenziale tranquilla, terratettoangolare su 2 livelli di 3 vani composto al piano terra daampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio; alpiano primo troviamo: camera matrimoniale, stanza guardaro-ba, bagno finestrato oltre grande soffitta con h. max m. 1,90.Completamente ristrutturato. OTTIME RIFINITURE Ace G e180.000 Rif B111519CAMPI BISENZIO zona centrale Terratetto a schiera, su 2livelli composto al piano terra da ingresso, soggiorno, salapranzo, cucinotto finestrato; al piano 1˚: 2 camere matrimo-niali grandi, studio, bagno. Completa la proprietà una resedeesterna tergale con ampia tettoia e annesso ad uso bagno/la-vanderia. Ace G e 350.000 Rif B112534

VILLE E VILLETTECAMPI BISENZIO villetta a schiera di nuova costruzione di6 ampi vani su 3 livelli con ingresso, soggiorno, cucinotto, tri-pli servizi, 3 camere, stanza guardaroba, balconi. Oltre gara-ge fuori terra e giardino con passo carrabile. Costruzione inbioarchitettura OTTIME RIFINITURE Ace F Ipe 131,8 kwh/m2anno e 380.000 Rif B91296

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CAMPI BISENZIO Elegante appartamento in villabifamiliare ubicato al piano terra, di mq. 150 ca. ta-gliato a 4 vani con grande ingresso finestrato di mq.44, salone doppio, cucina abitabile, 2 camera matri-moniali, vano lavanderia finestrato, bagno oltre balco-ni a loggia e giardino su 2 lati di mq. 180 ca.Facilmente realizzabile un ulteriore camera. MERITE-VOLE DI VISITA Ace G e 450.000 Rif B101357

CAMPI BISENZIO S. Martino Ottimoappartamento di 3 vani ampi con soggior-no/ angolo cottura, disimpegno notte conripostiglio, camera singola, camera matri-moniale con cabina armadio, bagno fine-strato, 2 balconi e posto auto. Ultimopiano Luminoso Ace G e 185.000 RifB112532

LASTRA A SIGNA Ottima zona servita, grazio-so appartamento in borgo colonico ubicato al 1˚piano ed ultimo e composto da grande cucinaabitabile, soggiorno con ampio soppalco adibitoa camera matrimoniale, disimpegno notte, gran-de bagno con doccia, stanza lavanderia ( ripristi-nabile la camera singola)oltre posto auto.Splendide rifiniture: travi a vista, pavimenti incotto anticato, semiarredato. Libero subito Ace Ge 220.000 Rif B111499

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2 VANIBROZZI appartamento finemente ristruttu-rato, ingresso, soggiorno con angolo cottu-ra, camera, bagno, balcone. Ace G e135.000 Rif L152S. ANGELO A LECORE in bifamiliare,50 mq, soggiorno con angolo cottura, ca-mera matrimoniale, bagno, 2 balconi, postoauto. Ace G e 145.000 tratt. Rif L105SAN DONNINO recente costruzione, inpiccolo condominio, ingresso, soggiornocon angolo cottura, camera matrimoniale,bagno con finestra, 2 balconi, ripostiglio,posto auto. Arredato. Ace G e 153.000 RifL159CAMPI B. ZIO Esselunga, appartamentoin bioarchitettura, accatastato ufficio, in-gresso indipendente, soggiorno, angolocottura, camera matrimoniale, bagno con fi-nestra, ripostiglio, 2 terrazzi e garage. AceA Ipe 25 kwh/m2 anno e 155.000 tratt. RifL163CAMPI B. ZIO Esselunga, appartamentorecente costruzione, arredato, ingresso in-dipendente, soggiorno con angolo cottura,camera, bagno con finestra, giardino da-vanti e dietro, garage di 18mq. Ace G e165.000 tratt. Rif L122CAMPI B. ZIO in piccola palazzina, re-cente costruzione, soggiorno con angolocottura, camera, bagno con finestra, ripo-stiglio, garage, grande giardino. Ace G e180.000 Rif L164

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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