Campi 2012 28 del 16/07/2012

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CAMPI BISENZIO pressi in piccolo contestodi recente costruzione ampio bilocale al pianoterra composto da soggiorno angolo cotturauna camera matrimoniale un servizio oltre agiardino di proprietà e posto auto. tutto in per-fette condizioni. Ace F e 149.000 Rif C 1201Group Immobiliare Tel. 055/8.736.284CAMPI BISENZIO pressi in zona tranquilla bi-locale composto da soggiorno angolo cotturauna camera matrimoniale due servizi oltre adue terrazze abitabili garage e sottotetto. tuttoin buone condizioni. Ace n.d. e 165.000 Rif C1241 Group Immobiliare Tel. 055/8.736.284CAMPI BISENZIO pressi in zona tranquillissi-ma appartamento con ingresso singolo compo-sto da soggiorno con angolo cottura una matri-moniale un servizio ripostiglio oltre a 60 mq digiardino e posto auto. perfette condizioni. AceG e 175.000 Rif C 1190 Group Immobiliare Tel. 055/8.736.284CAMPI BISENZIO pressi, in zona tranquillaottimo bilocale in porzione di colonica con in-gresso indipendente ubicato al piano terra ecomposto da soggiorno con angolo cottura, di-simpegno notte, camera matrimoniale, ampiobagno finestrato, ripostiglio con attacchi lavan-deria oltre 2 posti auto. Resede NO SPESECONDOMINIALI Ace G e 160.000 RifB111496 [email protected] Tel. 055/8.979.472-055/8.957.238CAMPI BISENZIO Via Barberinese adiacenzeLIDL, strada tranquillissima, bilocale con in-gresso indipendente, angolo cottura-soggior-no, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio,resede pavimentato di circa 70 mq. con stanzi-na uso lavanderia, garage. Ace G e 179.000tratt. Rif 259 Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-055/250.536

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

Per richiedere un preventivo contattareArch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze

Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

Inviare a [email protected] riceverete una risposta entro 48 ore.

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno< 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno< 90Kwh/m2 anno< 120Kwh/m2 anno< 160Kwh/m2 anno> 160Kwh/m2 anno

Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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CAMPI BISENZIO zona S. Piero a Ponti gra-zioso e ampio bilocale di mq. 60 ca. in palazzi-na quadrifamiliare e composto da soggiornocon cucinotto, disimpegno notte, camera matri-moniale, bagno, ripostiglio oltre soppalco dimq. 15 ca. usato come studio. Ottime rifinitureAce G e 160.000 Rif B111506 [email protected] Tel. 055/8.979.472-055/8.957.238CAMPI BISENZIO Zona Santa MariaAppartamento piano terreno. Ingresso, soggior-no, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, ri-postiglio e resede. Ace n.d. e 90.000 Rif P248Immobiliare La Villa Tel. 055/8.952.827-335/7.450.165CAMPI centrale, libero in palazzina quadrifa-miliare, ingresso, cucinotto, soggiorno, came-ra, servizio, resede condominiale Ace G e92.000 Rif PF019 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802CAMPI S. Donnino, recentissima costruzione,ultimo piano su 2 livelli, soggiorno, angolocottura, camera, servizio, balconi, oltre man-sarda con camera e bagno, garage, termo sin-golo, ascensore Ace G Ipe 209,4 kwh/m2 annoe 155.000 Rif PC069 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802CAMPI S. Maria, libero in palazzina quadrifa-miliare, ingresso, cucinotto, soggiorno, came-ra, servizio, resede condominiale Ace G e92.000 tratt. Rif PC019 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802CAMPI S. Martino, recentissima costruzione,ingresso indipendente, soggiorno, angolo cot-tura, camera, servizio, balcone, termo singolo,posto auto Ace D Ipe 82,7 kwh/m2 anno e145.000 Rif PC121 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802IL ROSI ampio bilocale di nuova costruzione,in fase di ultimazione, primo piano, compostoda: soggiorno-angolo cottura balcone abitabilee locale tecnico, disimpegno, bagno finestrato,camera matrimoniale con ulteriore balcone abi-tabile. ascensore. termosingolo. ideale per in-vestimento. Ace E e 145.000 Rif AP 225Studio Nuti Tel. 055-899.72.36S. DONNINO zona tranquilla ampio apparta-mento di 50mq. in ottimo stato composto da:cucina/soggiorno, grande camera matrimonia-le, bagno, ripostiglio e soffitta. Ace G e160.000 tratt. Rif 145C Tel. 055/8.722.985SAN DONNINO recente costruzione, in piccolocondominio, ingresso, soggiorno con angolocottura, camera matrimoniale, bagno con fine-stra, 2 balconi, ripostiglio, posto auto.Arredato. Ace G e 135.000 Rif L159 Fra.moImmobiliare Tel. 055/8.961.241-335/5.968.699SAN GIORGIO A COLONICA CAMPI BISEN-ZIO pressi in zona estremamente tranquilla nelverde ampio bilocale con ingresso indipenden-te composto da soggiorno angolo cottura unacamera matrimoniale un servizio oltre a terrazzaabitabile e ripostiglio. Tutto in perfette condi-zioni. Ace F e 140.000 Rif C 1206 GroupImmobiliare Tel. 055/8.736.284SAN GIUSTO campi bisenzio, zona san giusto,in complesso di nuova costruzione, contestotranquillo, appartamento posto al secondo e ul-timo piano composto da soggiorno con angolocottura, disimpegno, camera matrimoniale, ser-vizio finestrato, più mansarda con terrazza dacui ricavare seconda camera. inoltre posto autoesclusivo. termosingolo, pannelli solari, video-citofono. ottime finiture, capitolato di alta qua-lità, possibilità di personalizzazione.? 172.000rif. a227 classe energetica: b - ipe:58.00kwh/mq anno Ace B Ipe 58.00 kwh/m2anno Imm. Giusti Tel. 0558811086SAN LORENZO In fase di costruzione fabbrica-to in classe A Appartamenti di vani 2/3 con ga-rage e/o posti auto. Ultime disponibilità, ottimefiniture, consegna fine 2013 Prezzi a partire da149.000 Ace A Rif CN 08 La Piana Immobiliare Tel. 055/892.135-393/1.813.095 Tel. 338/7.221.218

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SANTA MARIA Caratteristico appartamento 4vani (85 mq) completamente ristrutturato, sudue livelli. Ampio soggiorno con angolo cottu-ra, camera, bagno. Piano mansarda: camera,cameretta/studio, bagno, balcone. Posto autoesclusivo. Possibilita’ di arredamento completo.Pronta consegna. Ace n.d. e 265.000 Rif AP461 Studio Nuti Tel. 055-899.72.36

5 VANICAMPI B. ZIO appartamento 5 vani con dop-pio servizio, composto da: ingresso, sala, cuci-na abitabile, tre camere, ripostiglio, due balco-ni. garage, ampia cantina e posto auto. pianobasso con ascensore. termosingolo. Ace n.d. e285.000 Rif AP 511 Studio Nuti Tel. 055-899.72.36CAMPI B. ZIO C-077 Campi Bisenzio centroFabbricato di nuova costruzione di varie tipolo-gie: 3 vani di 65 mq, composto da soggiorno,angolo cottura,2 camere, bagno, grande terraz-zo, ripostiglio. Appartamenti di vani 5 compostida soggiorno e cucina,3 camere matrimoniali,2bagni, ampio terrazzo su tre lati, garage, postoauto. Rifiniture signorili con risparmio energeti-co, classe A, consegna gennaio 2012. richiestadei 3 vani e 240.000 tratt. , 5 vani e 370.000tratt. Ace G Rif C-077 St. Landi Immobiliare Tel. 055/8.722.939-337/678.948CAMPI B. ZIO Contesto signorile, cinque vaniin bifamiliare, salone con camino, cucina abita-bile, tre camere doppi servizi, due terrazze abi-tabili, garage, cantina, posto auto Ace G e430.000 Rif P235 Studio Immobiliare CarolinaMassei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO In contesto colonico, terratettodi cinque vani con loggiato e giardino, soggior-no con camino, cucina abitabile, tre camere,doppi servizi, quattro posti auto Ace G e350.000 Rif P221 Studio Immobiliare CarolinaMassei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO Ottimo cinque vani con affaccinel verde, cucina abitabile, soggiorno, tre ca-mere, doppi servizi, ripostigli, terrazze, garage,posto auto Ace G e 270.000 Rif P238 StudioImmobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO Ottimo contesto nel verde,ampio quattro vani, possibilità ricavare terza ca-mera, soggiorno, sala, cucina abitabile, duematrimoniali, servizio, lavanderia, terrazze, ga-rage Ace G e 260.000 Rif P233 StudioImmobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO Recente costruzione, elegantepalazzina, ultimo piano con ascensore, soggior-no, cucina abitabile, due camere, servizio, dueterrazze, posto auto Ace G e 240.000 Rif P236Studio Immobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO Vicinanze servizi, cinque vanicon giardino, cucina abitabile, salottino, tre ca-mere, doppi servizi, garage e posto auto Ace Ge 350.000 Rif P220 Studio ImmobiliareCarolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI B. ZIO Zona P. za A. Moro terratetto ri-strutturato con resede privato di 50 mq cc, sog-giorno con camino, cucina abitabile, tre camere,studio, soffitta, doppi servizi Ace G e 330.000Rif P010 Studio Immobiliare Carolina Massei Tel. 338/5.321.983CAMPI BISENZIO (zona Santa Maria) Al primoed ultimo piano ottimamente ristrutturato, bel-lissimo appartamento composto al piano primoda cucina abitabile, salotto e servizio iginico, alpiano sottotetto mansardato con altezza internamassima 2,60 mt troviamo, due camere matri-moniali, una camera singoal, servizio igienico eterrazza a tasca con zona lavanderia.posto autoin parcheggio interno scoperto. Ace G Ipe175,00 kwh/m2 anno e 260.000 Rif PS1231-Awww.ilpoggiodisigna.it Tel. 055/8.790.450-335/6.168.288CAMPI BISENZIO appartamento di 5 vani al 3˚ed ultimo piano composto da ingresso, sog-giorno, cucina abitabile, disimpegno notte,doppi servizi, 2 camere matrimoniali grandi, ca-mera singola, ripostiglio, 2 balconi fronte / retrocoperti oltre garage. BUONE CONDIZIONI. AceG e 240.000 Rif B101402 [email protected] Tel. 055/8.979.472-055/8.957.238

segue 4 vani Campi


CAMPI BISENZIO Appartamento di 5 vani ri-strutturato recentemente composto da soggior-no, cucina, cucinotto, balcone, 3 camere conbalcone, doppi servizi, termosingolo, garage.Ace G e 270.000 tratt. Rif 525 Direzione StudioImm.re Tel. 335/399.982CAMPI BISENZIO bellissimo appartamento dimq 110 - ingresso, sala, cucina, 3 camere ma-trimoniali, lavanderia e fantastico terrazzo di mq170. Ace n.d. e 260.000 Rif P509 ImmobiliareLa Villa Tel. 055/8.952.827-335/7.450.165CAMPI BISENZIO Elegante appartamento invilla bifamiliare ubicato al piano terra, di mq.150 ca. tagliato a 4 vani con grande ingresso fi-nestrato di mq. 44, salone doppio, cucina abita-bile, 2 camera matrimoniali, vano lavanderia fi-nestrato, bagno oltre balconi a loggia e giardinosu 2 lati di mq. 180 ca. Facilmente realizzabileun ulteriore camera. MERITEVOLE DI VISITAAce G e 450.000 Rif B101357 [email protected] Tel. 055/8.979.472-055/8.957.238CAMPI BISENZIO San Martino In contestoesclusivo del 1500 appartamento signorile fine-mente ristrutturato con materiali di pregio, travia vista, composto da: ingresso/salone doppio,cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio,locale lavanderia, 4 posti auto. Termo singolo,aria condizionata. ACE G. Ace G Ipe 175kwh/m2 anno e 520.000 Rif GB199 Gabetti Tel. 0554494087CAMPI BISENZIO Terratetto Di mq 140 circa inottime condizioni di vani 6 con grande ingres-so, sala, cucina abitabile con camino, cucinotto,doppi servizi, due camere matrimoniali, came-retta, veranda coperta, giardino termale, stanzalavandaria. Ace n.d. e 290.000 Fontani CentroImmobiliare Tel. 055/8.961.111CAMPI BISENZIO Terratetto di mq 90 circa 5vani in ottime condizioni da realizzare impiantoriscaldamento, P. T. Ingresso, Piccolo studio,Sala, Cucina abitabile, ripostiglio, P1˚ dueCamerette, Camera Matrimoniale, Bagno con fi-nestra, stanza Lavanderia di mq 20 in corte in-terna Privata Ace G e 165.000 Fontani CentroImmobiliare Tel. 055/8.961.111CAMPI appartamento 5 vani in edificio bi-fami-liare, primo piano, composto da: ingresso, cu-cina, sala, tre camere, bagno, tre terrazze, ampiasoffitta praticabile. tipologia anni ‘70. libero -pronta consegna. Ace n.d. e 290.000 Rif AP505 Studio Nuti Tel. 055-899.72.36CAMPI appartamento in piccola palazzina,piano terreno mq. 120, salone, cucina, pranzo,tre camere, due bagni, giardino anteriore e po-steriore mq. 160, garage, posto auto, perfetto e350.000 trattabili Ace n.d. ImmobiliareMontalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203CAMPI appartamento piano primo, palazzoanno 80, mq. 105, soggiorno, cucina abitabile,due matrimoniali, camerina, due bagni, due bal-coni verandati, garage, cantina e posto auto as-seganto, ottimo stato. Ace G e 285.000 tratt.Immobiliare Montalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203CAMPI Capalle, ampio 5 vani piano secondoultimo, salone, cucinotto, tre camere, 2 bagni,ampio balcone 3 lati, garage grande, cantina e340.000 tratt. Imm. Becherini Tel. 055/8.960.610-348/7.969.926CAMPI FORNELLO, nel verde, appartamento invilletta, piano terreno mq. 100, soggiorno, cuci-na, tre camere, bagno, oltre resede privato mq.80 con altri due vani e bagno, uso taverna, ga-rage e lavaderia, oltre giardino e resedi a comu-ne mq. 500 divisibili Ace G e 355.000 tratt.Immobiliare Montalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203

CAMPI pressi Villa Montalvo ampio apparta-mento anni 80, mq. 100, ingresso, grande sala,bella cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio,due belle terrazze, garage, termosingolo, ottimostato Ace G e 270.000 tratt. ImmobiliareMontalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203CAMPI S. Piero a Ponti, libero, ultimo piano, 5vani, 100 mq calpestabili, cucina, soggiorno, 3camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio, bal-coni, garage, termo singolo, ascensore Ace Ge 265.000 Rif PC173 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802CAMPI San Donnino via dei Platani, piccolapalazzina ampio 5 vani doppi servizi, 2 balconi,garage, posto macchina. Richiesta e 280.000tratt. Imm. Becherini Tel. 055/8.960.610-348/7.969.926CAMPI ZONA EX PISCINE In fase di realizza-zione fabbricato in classe A Appartamenti divani 5 con doppio garage - villette unifamiliaricon tre camere dotate di garage, posto auto egiardino frontale e tergale. Ultime disponibilità -ottime finiture - consegna fine 21013 Ace A RifCN 07 La Piana Immobiliare Tel. 055/892.135-393/1.813.095 Tel. 338/7.221.218CAMPI, Capalle libero 130 mq, buone condi-zioni ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3matrimoniali, servizio, ripostiglio, balconi, ga-rage, termo, ascensore. Ace G e 205.000 RifPC057 Immobiliare Lama Tel. 055/8.964.426-338/2.852.802CENTRO zona periferica, campagna circonval-lazione nord, appartamento in villetta bifamiliare4 lati liberi ubicato al piano terreno con ingres-so indipendente, composto da 5 vani (120 mq)oltre locale lavanderia-ripostiglio (15 mq) eampio garage-magazzino h. 3 mt di 100 mq eterreno agricolo di 600 mq. classe energetica: gepi: 280 kwh/m2 anno Ace G Ipe 280 kwh/m2anno e 450.000 Rif AP 610 Studio Nuti Tel. 055-899.72.36S. ANGELO A LECORE C-114 Campi Bisenzio- loc. Santí Angelo a Lecore Nuova costruzione,piccolo condominio,1 piano, 3 vani, mq 65, cu-cina soggiorno,2 camere, bagno,2 terrazzi, ga-rage, posto auto, in pronta consegna. Ace G e185.000 tratt. Rif C-114 St. Landi Immobiliare Tel. 055/8.722.939-337/678.948S. PIERO A PONTI appartamento in bifamilia-re, con doppio ingresso, grande ingresso, sog-giorno, cucinotto, 3 camere matrimoniali,bagno con finestra, 2 balconi, posto auto eampia cantina. Ace G e 210.000 tratt. Rif L240Fra.mo Immobiliare Tel. 055/8.961.241-335/5.968.699S. PIERO A PONTI zona poste, in bifamiliare,primo ed ultimo piano con ingresso indipen-dente, soggiorno, cucina, 3 camere matrimonia-li, bagno con finestra, balcone, ripostiglio, sof-fitta, giardino, garage. Ace G e 290.000 Rifte35 Fra.mo Immobiliare Tel. 055/8.961.241-335/5.968.699SAN GIUSTO campi bisenzio, località san giu-sto in piccolo contesto, appartamento di nuo-vissima costruzione posto al piano terra rialzatocon terrazze e giardino esclusivo di circa 75mq. composto da soggiorno, cucina abitabile,una camera matrimoniale, due ampie cameresingole, doppi servizi, entrambi finestrati, perun totale di circa 90 mq. inoltre garage di pro-prietà. capitolato di alta qualità, possibilità dipersonalizzazioni con vasta scelta di finiture.termosingolo, pannelli solari.? 350.000 rif.a517 classe energetica: b - ipe: 58.00kwh/mqanno Ace B Ipe 58.00 kwh/m2 anno Imm.Giusti Tel. 0558811086

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TERRATETTIBROZZI terratetto, ingresso, cucina abitabile,soggiorno, 2 camere, 2 bagni, guardaroba, sof-fitta, resede esterno. Ace G e 300.000 tratt. RifL199 Fra.mo Immobiliare Tel. 055/8.961.241-335/5.968.699

CARMIGNANO

3 VANICOMEANA Comeana appartamento di recentecostruzione in piccola palazzina residenziale disole 6 unità abitativa al piano primo con ascen-sore, ingresso-soggiorno-angolo cottura, ca-mera matrimoniale, cameretta, bagno con fine-stra, balcone frontale e termale, garage e canti-na. Ace G e 210.000 tratt. Fontani CentroImmobiliare Tel. 055/8.961.111

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PRATO

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4 VANIBADIE appartamento piano terzo con ascenso-re, completamente rimesso, mq. 85, soggiorno,cucina, due camere, bagno con finestra, ripo-stiglio, due terrazze, garage, termosingolo, per-fetto Ace G e 220.000 tratt. ImmobiliareMontalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203

VILLE E VILLETTEPAPERINO signorile villetta su due livelli, mq.180, soggiorno con camino, cucina arredata,dtudio e bagno al piano terra, due camere ma-trumoniali, camerina, bagno con idromassag-gio, ripostiglio, due terrazze al piano primo.giardino anteriore e resede posteriore con stan-za lavanderia e garage doppio Ace n.d. e450.000 tratt. Immobiliare Montalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203SAN GIORGIO A COLONICA in zona tranquillabellissimo e rifinito terratetto con ingresso in-dipendente composto da cucina abitabile salatre camere ampie tre servizi oltre a due terrazzetaverna ampia e giardino con posto auto.Perfette condizioni ottime rifiniture Ace G e430.000 Rif C 1050 Group Immobiliare Tel. 055/8.736.284

LUCCA

VIAREGGIO

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Campi 2012 28 del 16/07/2012

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