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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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4 VANICOVERCIANO appartamento anni 60 in zona tranquillain condizioni interne abitabili ma con necessità di essererivisto perfettamente inserito in ottima zona al pianoterracon piccolo giardinetto privato composto da ampio sog-giorno 2 camere cucina abitabile con terrazzo bagnogrande con vasca ampissimo ripostiglio inoltre posto autocoperto e cantina Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 340.000tratt. Rif PA35VINGONE appartamento di quattro ampissimi vani ad unpiano alto molto luminoso esposizione a sud composto dacucina abitabile ampio soggiorno con terrazza panorami-ca sulle colline di scandicci 2 camere matrimoniali ampioripostiglio e bagno finestrato ascensore termocentrale li-bero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 annoe 260.000 tratt. Rif PA17VINGONE appartamento piano alto con ascensoremolto luminoso in strada tranquilla parzialmente da rive-dere composto da cucina abitabile due camere matrimo-niali ampio soggiorno 2 balconi bagno finestrato termo-centrale libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 250.000 Rif PA5

5 VANILEGNAIA terratetto completamente ristrutturato compo-sto da ingresso soggiorno cucina abitabile con dispensae giardino privato oltre a bagno al piano terra 2 camerematrimoniali e bagno al piano primo inoltre altra camera inmansarda con predisposizione ad un’altro bagno conse-gna entro dicembre prezzo trattabile Ace G Ipe 175kwh/m2 anno e 460.000 tratt. Rif PT2VINGONE appartamento in buone condizioni compostoda ampio ingresso da cui ci si immette nel soggiorno conbalcone verandato, dal soggiorno si accede alla cucinasempre con accesso al balcone poi da un corridoio si vanella zona notte dove ci sono 3 camere di cui due conbalcone e doppi servizi a corredo dell’appartamento c’èun posto auto coperto e una cantina prezzo trattabile AceG Ipe 191 kwh/m2 anno e 270.000 tratt. Rif PA28

IMMOBILI CON GIARDINOBADIA A SETTIMO trattasi di due unità immobiliari coningresso indipendente situate una al piano terra e l’altra alprimo piano in villetta bifamiliare libera su tre lati con rese-de e giardino. L’appartamento al piano terra è compostoda cucina, soggiorno con caminetto, bagno e due camereoltre a cantina con accesso esterno. L’appartamento alprimo piano completamente ristrutturato è così composto:cucina - soggiorno, due camere, bagno oltre a mansardaadibita ad altra camera e bagno. Ace G Ipe 200 kwh/m2anno e 750.000 tratt. Rif pa18VIGLIANO Terratetto in zona Vigliano libero su tre lati dinuova costruzione composto da cucina di 24 mq e sog-giorno di 26 mq al piano terra oltre a bagno e resedeesterno di circa 200 mq con posti auto mentre al piano su-periore con travi a vista 1 camera matrimoniale 1 camerasingola con cabina armadio 1 guardaroba con possibilitauso camera inoltre bagno finestrato Ace G Ipe 200kwh/m2 anno Rif PT8

TERRATETTISAN DONNINO ottimo per chi desidera avere un terra-tetto con giardino e con eventuale altro terreno per altriusi, abbiamo la disponibilità di terratetto con ottime finiturein classe energetica “B” con cappotto esterno, la zona èquella di san donnino, ma con quello che si spende per ilterratetto a San Donnino a firenze si compra un apparta-mento. Attualmente si possono ancora scegliere i pavi-menti e i rivestimenti ottimi infissi in legno massello predi-sposizione impianto di allarme e il prezzo si può ancoratrattare consegna subito Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e298.000 Rif PT7SCANDICCI terratetto con ingresso indipendente in uninterno di via pisana con giardinetto di proprietà staccatodall’immobile e un posto auto composto da soggiorno an-golo cottura oltre a bagno e disimpegno al piano terra 2camere matrimoniali bagno finestrato e ampia terrazzaabitabile al primo piano travi a vista termosingolo ristruttu-rato di recente mai abitato prezzo trattabile Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif PT6

COLONICHE E TERRENIMONTAGNANA vendesi due appartamenti in com-plesso colonico liberi su tre lati indipendenti tra diloro con ingresso indipendente uno al primo piano euno al piano terra composti da ampio soggiorno 2camere matrimoniali cucina bagno ripostiglio e cami-no all’asterno sono circa 5000 mq. tra resede pia-strellato a porfido e giardino la vendita si effettua perle due unità insieme ideale per due componenti dellastessa famiglia Rich euro 800.000 tratt per le dueunità Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 700.000 RifPA26S. DONNINO vendesi terratetto su 3 livelli da ri-strutturare attualmente2 unità abitative per circa 160mq più annessi più fondo per circa 80 mq. più giardi-no ulteriori informazioni in studio immobiliare ciprianiAce G Ipe 200 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif PA6

CAPANNONICASELLINA Ottimo investimento vendesi capanno-ne di circa 280 mq con resede esterno di proprietàbagno e antibagno altezza mt. 4,35 di recente costru-zione libero da gennaio Ace G Ipe 200 kwh/m2 annoe 420.000 tratt. Rif PCA4SAN COLOMBANO capannone altezza circa 7 mtcon spazio laterale privato di circa 850 mq volendoanche frazionabile richiesta euro 1800 mq trattabiliAce G Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PCA5SCANDICCI capannone di recente costruzione dicirca mq 144 piano terra con circa 50mq di piazzaleprivato e con circa 7 posti auto l’interno senza colon-ne riscaldato e con allarme libero subito ottimo inve-stimento Ace n.d. e 250.000 tratt. Rif PCA2

VARIEBARACCA vendesi cantina con accesso carrabile inun interno di via baracca completamente ristrutturatae ancora da rinnovare con acqua e contatore enelseparato acceso per biciclette o piccoli motorini AceG Ipe 200 kwh/m2 anno e 9.000 Rif cantina

AFFITTIPOLLAIUOLO affittasi bel 4 vani ristrutturato pianoprimo molto luminoso terrazzo abitabile. Cucina abi-tabile con balcone verandato, grande salone due ca-mere matrimoniali ripostiglio bagno finestrato condoccia e vasca. Pavimenti in parquet. Non arredato.Libero subito. Ace G e 850 tratt. Rif PA31/6CASELLINA al secondo ed ultimo piano di piccolapalazzina bel 5 vani composto da soggiorno angolocottura 2 camere matrimoniali 1 camera singoladoppi servizi due balconi di cui uno verandato soloreferenziati Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 850 Rifpa31/2CASELLINA affittasi porzione di capannone uscitaautostrada Scandicci Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno RifPCA1CENTRO fondo commerciale situato in zona centra-le di scandicci in posizione di prestigio composto dacirca 60 mq utili con uno sporto su strada e concanna fumaria piccolo resede libero subito Ace G Ipe175 kwh/m2 anno e 900 Rif PA31/10SOFFIANO Firenze zona soffiano trattasi di magaz-zino di oltre 470 mq con altezza interna di circa 4 mtcon ingressi alti adatti anche a furgoni o camion didimensioni abbastanza grandi e piazzale di oltre 350mq privato inoltre ci sono altri 80 mq adibiti a salaesposizione nel piazzale prospicente il locale la ri-chiesta è trattabile anche in base ai lavori eventual-mente da eseguire Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno RifPA31/8


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MONOLOCALE

BACCIO DA MONTELUPO Apparta-mento nuovo completamente arredatocomposto da un unico grande vano conzona giorno con angolo cottura e la partenotte con divano letto oltre a bagno fine-strato Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e110.000 tratt. Rif PA00

2 VANI

VINGONE appartamento completamenteristrutturato di recente in perfette condizionicomposto da cucina abitabile con balconeingresso soggiorno oltre a ripostiglio, bagnogrande e finestrato oltre a grande cameramatrimoniale Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e160.000 tratt. Rif Pa37

3 VANI

CENTRO in piccola palazzina ampio trevani completamente ristrutturato molto carat-teristico con travi a vista e caminetto compo-sto da grande zona giorno e angolo cotturain muratura, due camere matrimoniali oltre aripostiglio e bagno Ace G Ipe 200 kwh/m2anno e 210.000 tratt. Rif PA4

3 VANI

ALLENDE via interno in piccola palazzinaappartamento di tre vani ottimamente ri-strutturato con affacci nel verde compostoda ampio ingresso, soggiorno con balconeabitabile, cunina con balcone di servizio,grande camera matrimoniale oltre a bagnofinestrato. Ace n.d. e 250.000 tratt. Rif PA3

4 VANI

LASTRA A SIGNA AFFARE vendesi in stradatranquilla pressi ipercoop appartamento di 4 vanidi circa 85 mq. composto da ampio soggiornocon balcone abitabile cucinotto con balcone ri-postiglio bagno finestrato due camere matrimo-niali oltre a posto auto e cantina libero subito ter-mosingolo in buonissime condizioni Ace G Ipe175 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif PA20

5 VANI

VINGONE appartamento in discrete condizioniin palazzina di 2 piani l’appartamento è su due li-velli composto da soggiorno cucina e cameraoltre a bagno al piano primo 2 camere matrimo-niali e bagno al piano secondo ed ultimo oltre aposto auto condominiale e cantina di proprietàl’immobile si presta anche a eventuale fraziona-mento Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 290.000tratt. Rif Pa39

7 VANI ED OLTRE

CASELLINA per chi cerca due appartamenti comunicantima divisi trattasi di due ottimi appartamenti collegati da unascala interna con caratteristiche molto particolari adatti adue famiglie che possono dividerlo senza fare nessun tipo dilavoro e essere collegati solo eventualmente da una paretinadi un metro per avere disponibile un’appartamento di trevani con terrazzo e un appartamento di 5 grandi vani su duelivelli due terrazze abitabili di circa 16 mq cadauna e dueterrazze di circa 13 mq cadauna ottimamente ristrutturati e li-bero subito il prezzo non è indicato ma se l’oggetto può inte-ressare è veramente ottimo con possibilità di garage dispo-nibilità anche a eventuale permuta da valutare Ace G Ipe175 kwh/m2 anno Rif PA30

IMMOBILI CON GIARDINO

VIOTTOLONE ZONA CASPELPULCI apparta-mento in villa su 2 livelli mosso internamente congiardino su due lati ristrutturato circa 10 anni fàcomposto da doppio soggiorno al piano terra 2camere e bagno finestrato scendendo 5 scalini alpiano ammezzato camera altra stanza e bagno fi-nestrato oltre a posto auto e parco condominialeAce G Ipe 200 kwh/m2 anno e 530.000 tratt. RifPA01

TERRATETTO

CARCHERI vendesi grazioso terratetto comple-tamente ristrutturato su due livelli composto dacucina al piano terra soggiorno con possibilità ditrasformare in soggiorno angolo cottura e duecamere al piano superiore doppi servizi ingressoindipendente resede privato al piano terra tetto efacciate completamente rifatte travi a vista prez-zo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e210.000 tratt. Rif PT1


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2 VANIDALMAZIA pressi vialecorsica affittasi completa-mente arredato appena ri-strutturato 2 vani cucina ca-mera servizio lavanderiaoltre piccolissima corte tipobalcone termosingolo ri-chiesta fideiussione e refe-renze dimostrabili e 530RIF. PL1/373PORTA ROSSA piazzadella repubblica pressi affit-tasi in condominio conforta-to luminoso tranquillo ampiomonolocale con soppalco asbalzo completamente arre-dato con angolo cottura eservizio termosingolo richie-ste referenze dimostrabili e580 RIF. PL1/787

3 VANISCANDICCI centro pressipiazza del mercato affittasiconfortato tranquillo lumino-so arredato ampio tre vanicucina due matrimoniali ser-vizio ripostiglio due balconitermocentrale con spesecondominiali mensili di circa120 euro compreso il riscal-damento ed il consumo del-l’acqua fredda scaldaacquaa gas metano disponibiledal mese di maggio 2013 e750 RIF. PL1/181BARACCA via pressi affit-tasi in piccolo condominio astudenti o lavoratori confor-tato tranquillissimo comple-tamente arredato con duecamere balcone termosin-golo a metano richieste re-ferenze dimostrabili e 700RIF. PL1/419

NOVOLI regione pressiuniversita’ affittasi in condo-minio confortato decisa-mente panoramico e lumi-noso ampio tre vani emezzo completamente arre-dato due camere due bal-coni termosingolo a metanopiano alto con ascensore di-sponibile da gennaio 2013richieste referenze dimo-strabili e 750 RIF. PL1/676AURORA cinema pressi inscandicci centro affittasi afamiglie senza arredi ampio3 vani cucina abitabile duecamere matrimoniali servizioripostiglio balcone termosin-golo oltre soffitta richiestereferenze dimostrabili di-sponibile da febbraio 2013e 670 RIF. PL1/700GUIDONI viale pressi mer-cato ortofrutticolo affittasi incondominio confortato lumi-noso ampio tre vani emezzo completamentevuoto senza arredi due bal-coni termosingolo richiestereferenze dimostrabili possi-bilita’ del garage o postoauto a parte e 650 RIF.PL1/1065

4 VANISCANDICCI vingone affit-tasi confortato luminosotranquil lo ampio 4 vanisenza arredi di 90 metriquadrati decisamente pano-ramico con due camere ma-trimoniali due ripostigli duebalconi termosingolo postoauto condominiale richiestereferenze dimostrabili e 730RIF. PL1/861

LEGNAIA pressi via masodi banco alla federiga affit-tasi confortato completa-mente vuoto senza arredi 4vani con cucina abitabilesoggiorno e due camerematrimoniali tranquillissimodue balconi con 150.00euro di condominio compre-so anche il riscaldamentodisponibile da febbraio2013 e 800 RIF. PL1/1064

5 VANIPORTA DI SAN FREDIA-NO affittasi in palazzina si-gnorile confortato ben arre-dato tranquillo ottimo edampio 5 vani con 2 cameretermosingolo a metanodoppi servizi richieste refe-renze dimostrabili e 1.000RIF. PL1/312SCANDICCI centrale affit-tasi in zona residenziale interratetto primo ed ultimopiano tranquillissimo ampiocinque vani parzialmente ar-redato con 3 camere 2 bal-coni termosingolo richiestereferenze dimostrabili e 890RIF. PL1/1067CIRCONDARIA via pressiaffittasi in condominio con-fortato tranquillo luminosopanoramico ampio 5 vanicompletamente arredatocon tre camere matrimonialidue balconi termocentralecon 105 euro di spese con-dominiali mensili compresoanche il riscaldamento ri-chieste refarenze dimostra-bili disponibile da gennaio2013 e 800 RIF. PL1/1042

AFFITTI

CERCASI 1/2/3/4/5 vani

per rapida conclusione

BARACCA via pressi commissariato di poliziadi via sgambati affittasi in terratetto completa-mente restaurato ampio monolocale di circa 30metri quadrati unico ambiente completamentearredato con mobilio nuovo aria condizionatatermosingolo nessuna spesa condominiale ri-chieste referenze dimostrabil i e 600 RIF.PL1/1039

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COLLINE di scandicci a mosciano affittasiin fienile con ingresso indipendente confor-tato tranquillissimo ampio loft di 40 metriquadrati completamente arredato panorami-co con giardino esclusivo termosingolo agpl posti auto scoperti richieste referenzedimostrabili e 700 RIF. PL1/1024

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CAMPO DI MARTE pressi stadioaffittasi in piccolo condominio tran-quillissimo arredato ampio tre vanibalcone tergale termosingolo richie-ste referenze dimostrabili e 650 RIF.PL1/1007

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BARACCA via pressi affittasi in condominio afamiglia e/o studenti confortato luminoso tran-quillissimo ampio 3 vani completamente arreda-to due balconi termoscentrale con 80 euro men-sili di spese condominiali compreso anche il ri-scaldamento richiesta fidesiione bancaria a ga-ranzia del pagamento e 700 RIF. PL1/1008

AFF.

3 VANI

SCANDICCI a vingone affittasi in condo-minio confortato tranquillo luminoso ampiotre vani senza arredi due balconi termo-centrale con le spese condominiali mensilidi 130 euro comprensive anche del riscal-damento richieste referenze dimostrabili e670 RIF. PL1/1051

AFF.

3 VANI BECCARIA

piazza pressiaff i t tasi inpiccola pa-lazzina con-fortato ristrut-turato tran-qu i l l i s s imoampio 4vanimansardatodi circa 90metri qua-drati comple-tamente arre-

dato termosingolo ascensore richiestereferenze dimostrabili e 1.050 RIF.PL1/1070

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3 VANI

SCANDICCI a vingone affittasi in zona re-sidenziale in terratetto primo ed ultimopiano tranquillissimo ampio cinque vani par-zialmente arredato con 3 camere 4 balconiresede esclusivo con 2 posti auto termosin-golo richieste referenze dimostrabili e 880RIF. PL1/221

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5 VANI

BACCIO DA MONTELUPO via pressi piazza dellafederica a 200 metri dalla tramvia affittasi in condomi-nio signorile confortato luminoso decisamente tranquil-lo ampio 5 vani parzialmente arredato solo di cucinadue balconi ampio fondo ad uso garage al piano se-minterrato di circa 60 metri quadrati termocentrale con200 euro mensili di spese condominiali mensili com-preso anche il riscaldamento richieste referenze dimo-strabili e 900 RIF. PL1/1050

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