Bilancio 2010 -...

Bilancio2010

Piano Poliennale 2009-2010-2011-2012

èLa nostracrescita

sostenibile

Bilancio2010

èLa nostracrescita

sostenibile

2010

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Le Cariche Sociali

Consigliodi Amministrazione

PresidenteMauro Casoli

Consiglieri

Massimo BanfiMichele BenattiPina BiondiMauro CasariniMonia CocconiAndrea FontanaGiorgio FornaciariMara GianferrariEleonora IoriAdriano Milelli Gaetano ParentiUber PignedoliEnrico PraudiEnrico Vezzani

CollegioSindacale

PresidenteMauro Menozzi

Sindaci EffettiviRomano Bigliardi

Wilson Valcavi

Sindaci SupplentiRiccardo PasiniRosanna Salami

Società di Revisione

Reconta Ernst & Young

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DA FARE

Indice

Convocazione Assemblea ordinaria dei soci Pag. 9

Relazione sulla Gestione Pag. 11Lo scenario di Riferimento Pag. 11Analisi dei risultati economici, patrimoniali e finanziari del Gruppo Pag. 13Andamento economico del Gruppo Pag. 14Andamento patrimoniale e finanziario del Gruppo Pag. 17Analisi dei risultati economici, patrimoniali e finanziaridella capogruppo Unieco S.c. Pag. 21Andamento economico della capogruppo Unieco S.c. Pag. 22Andamento patrimoniale e finanziario della capogruppo Unieco S.c. Pag. 25Andamento della gestione per settori di attività Pag. 29Portafoglio lavori e acquisizioni Pag. 43Area di Consolidamento Pag. 48Partecipazioni societarie Pag. 50Rapporti con le parti correlate Pag. 53Attività di ricerca e sviluppo Pag. 54Personale Pag. 56Gestione dei rischi di Impresa Pag. 57Criteri seguiti nella gestione sociale Pag. 58Sistemi informativi Pag. 60

Modello di organizzazione, gestione e controllo Pag. 61

Fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura dell’esercizio ed evoluzioneprevedibile della gestione Pag. 62Conclusioni Pag. 63Dati Gestionali Pag. 64

Bilancio Consolidato al 31 dicembre 2010 Pag. 71Stato Patrimoniale - Attivo Pag. 72Stato Patrimoniale - Passivo Pag. 74Conto economico Pag. 76Nota Integrativa al Bilancio Consolidato Pag. 78Relazione del Collegio Sindacale Pag. 116Relazione della Società di Revisione Pag. 117

Bilancio di Esercizio al 31 dicembre 2010 Pag. 119Stato Patrimoniale - Attivo Pag. 120Stato Patrimoniale - Passivo Pag. 122Conto economico Pag. 124Nota Integrativa al Bilancio di Esercizio Pag. 126Relazione del Collegio Sindacale Pag. 180Relazione della Società di Revisione Pag. 182

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I soci di UNIECO Società Cooperativa sono convocati in assemblea ordinaria che avrà luogo, in prima convocazione, il giorno 16 Giugno 2011 alle ore 16.30 presso il Castello di Rezzanello in Loc. Rezzanello, 38 – Gazzola (PC), ed in eventuale seconda convocazione il giorno 17 Giugno 2011 stessa ora e luogo per discutere e deliberare sul seguente

ordine del giorno

1. Presentazione, discussione ed approvazione del Bilancio di esercizio al 31.12.2010 e lettura della relazione sulla gestione, della relazione del collegio sindacale e della relazione della società di revisione.

2. Determinazione del ristorno per l’esercizio 2010.

3. Proposte di destinazione dell’utile dell’esercizio 2010.

4. Attribuzione dell’incarico di certificazione del bilancio civilistico e consolidato e di controllo contabile per il triennio 2011-2013.

Reggio Emilia, 27 maggio 2011

Il Presidente del Consiglio di AmministrazioneDott. Mauro Casoli

UNIECO Società CooperativaVia Meuccio Ruini, 1042100 REGGIO EMILIAcodice fiscale e P.IVA: 00301010351Iscritta all’Albo delle Società Cooperative al n° A107091

ConvocazioneAssemblea Ordinaria dei Soci

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Signori Soci,

la situazione economica, a livello generale, continua ad evidenziare forti segnali di incertezza. Ai positivi segnali di reazione alla crisi finanziaria del 2008 evidenziati da alcuni fra i paesi con le economie maggiormente sviluppate e finanziariamente solide, si sono contrapposti nuovi sintomi di profonda instabilità che hanno contribuito a mantenere il grado di incertezza generale su livelli ancora elevati.

L’economia sta fronteggiando un insieme di contraddizioni che possono essere interpretate sia come il segnale che la fase di uscita definitiva dalla crisi è iniziata in modo inequivocabile, sia come il segnale delle difficoltà che ancora rimangono da affrontare.

Anche nel corso dell’esercizio 2010 i principali indici di riferimento si sono mantenuti su livelli inferiori a quelli degli anni 2005-2008, nonostante gli effetti delle politiche di bilancio degli Istituti centrali, che si aggiungono alle politiche monetarie espansive. Si percepisce in tutti i settori una certa difficoltà nel cogliere quale sarà l’assetto delle future politiche economiche e soprattutto in che tempi sarà possibile un ritorno ad un livello “normale” della domanda, cui naturalmente sono legati i livelli di capacità produttiva, gli investimenti fissi da effettuare ed il corretto livello delle scorte.

Anche nel corso di questo 2010, Unieco ha cercato di mantenere la propria filosofia di approccio al mercato, puntando sui propri punti di forza come la qualità e la vita media del portafoglio ordini, la diversificazione settoriale che permette un business flessibile, oltre alla solidità della struttura finanziaria e patrimoniale della società.

Il 2010 ha rappresentato per il Gruppo Unieco un anno significativo, nel corso del quale, sono state attuate e perseguite le linee di sviluppo imprenditoriale definite in sede previsionale.

Nonostante il mercato immobiliare risenta ancora negativamente degli effetti della crisi economica, la buona marginalità conseguita conferma la rilevanza delle azioni sviluppate in questi anni.

Lo scenariodi riferimento

Relazionesulla GestioneBilancio Consolidato e di Esercizio 2010

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Il patrimonio netto di Gruppo sale a oltre 300 milioni di Euro

BILANCIO 2010RELAZIONE SULLA GESTIONE

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Analisi dei risultati economici, patrimoniali e finanziari del Gruppo

Il 2010 ha rappresentato per il Gruppo Unieco un esercizio nel quale i risultati positivi hanno confermato le scelte strategiche lanciate negli esercizi passati. Pure in presenza di uno scenario di mercato estremamente complesso e di una accresciuta pressione competitiva registrata per effetto della crisi globale che non accenna a invertire la tendenza, la redditività si conferma su buoni livelli.

Al 31 dicembre 2010, il portafoglio ordini ammonta a oltre € 1.664 milioni (al 31 dicembre 2009 era pari a € 1.746 milioni) con il contributo di € 494 milioni di nuove acquisizioni.

I ricavi totali raggiungono € 705,19 milioni, registrando un incremento del +35,6% su base annua (€ 519,89 per il 2009); buoni anche i livelli di redditività raggiunti, con un Ebitda margin al 8,96%% e un Ebit margin al 4,84%, a fronte rispettivamente di un margine operativo lordo (Ebitda) di € 63,21 milioni (-11,49% rispetto a € 71,41 milioni di fine 2009) e di un risultato operativo (Ebit) di € 34,12 milioni (-24,47% verso € 45,18 milioni dell’anno precedente); l’utile netto è pari a € 13,14 milioni, in flessione del 37,33% (rispetto a € 20,97 milioni al 31 dicembre 2009), con un net margin pari al 1,86% sul totale dei ricavi.

Tali valori consentono un incremento di patrimonio netto di Gruppo a oltre € 300,13 milioni e della Capogruppo a oltre € 276,41 milioni.

Totale ricavi 705,19 519,89

Risultato netto 13,14 20,97

Patrimonio netto 300,13 288,53

VALORI IN MILIONI DI EURO 2010 2009

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Andamento economicodel Gruppo

MILIONI DI EURO 2010 2009

Ricavi operativi 687,90 506,90

Altri ricavi 17,30 12,99


Costi operativi -641,98 -448,47

Margine operativo lordo (Ebitda) 63,21 71,41

Ebitda margin % 8,96% 13,74%

Ammortamenti -29,09 -26,24

Risultato operativo (Ebit) 34,12 45,18

Ebit margin % 4,84% 8,69%

Gestione finanziaria e delle partecipazioni -12,90 -12,64

Area straordinaria 0,22 1,97

Risultato ante imposte 21,44 34,52

Imposte correnti e differite -7,87 -10,65

Quota dei terzi -0,43 -2,90

Risultato netto 13,14 20,97

Roe (Ris. netto/Patrimonio netto) 4,38% 7,27%

Ros (Ebit/Ricavi) 4,84% 8,69%

Roi (Rbit/Capitale investito) 4,91% 8,13%

Ricavi operativi per linea di businessIl Valore della produzione evidenzia un significativo incremento raggiungendo i € 705,19 milioni, contro € 519,89 milioni dell’esercizio precedente; in particolare i Ricavi operativi raggiungono i € 687,9 milioni con un incremento del 35% sul precedente esercizio.Nel corso del 2010, oltre alla capogruppo Unieco S.c., cui si rimanda per un approfondimento dei valori specifici di riferimento, che evidenzia un incremento del 42% sul valore 2009, i contributi maggiormente significativi sono rappresentati dal settore dell’armamento ferroviario, composto dalle partecipate C.L.F. Spa, Ar.fer Srl e S.i.f.el Spa che apportano complessivamente € 110 milioni di valore della produzione, contro i € 86 milioni del precedente esercizio, pari al 16% del totale.

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2009

2009

Altri ricaviGli altri ricavi raggiungono il 2,4% del volume d’affari con un valore di € 17,3 milioni; tali valori sono da attribuire ad alcune attività che, ancorché legate al business del Gruppo, non sono direttamente identificabili con l’attività caratteristica quali cessione di attività materiali, personale distaccato, prestazioni di servizio, affitti e noleggi.

Risultati della gestione operativaI risultati della gestione operativa evidenziano valori in flessione rispetto ai dati dell’esercizio precedente; incidono molteplici fattori derivanti dalla criticità del mercato di riferimento che ha accresciuto la competizione su ogni lavoro, determinando minori redditività.

Il margine operativo lordo (Ebitda) evidenzia un valore pari a € 63,21 milioni, contro € 71,41 milioni del 2009, con una marginalità percentuale che si assesta al 8,96% sul valore della produzione contro il 13,74% del 2009.

Il risultato operativo (Ebit) è pari a € 34,12 milioni, contro un valore di € 45,18 milioni sul 2009; in misura percentuale si evidenzia un 4,84% sul valore della produzione, contro un 8,69% del 2009.

Significativo anche il contributo delle società con business ambientale, le quali apportano una produzione di circa € 20 milioni, quello delle società immobiliari che apportano una produzione pari a € 13 milioni, oltre alle partecipazioni del settore del materiali per l’edilizia che evidenziano un contributo di € 11 milioni.

MARGINE OPERATIVO LORDO (EBITDA)

PRODUZIONE CONSOLIDATA

71,4163,21

CAPOGRUPPOSOCIETÀ FERROVIARIO

SOCIETÀ AMBIENTESOCIETÀ IMMOBILIARE

SOCIETÀ LATERIZI

3% 4%2% 4%

78% 72%

1% 4%16% 16%

2010 2009

45,18

RISULTATO OPERATIVO (EBIT)

34,12


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Gestione finanziaria e delle partecipazioniNel complesso la gestione evidenzia un risultato negativo pari a € 12,9 milioni (contro i € 12,64 milioni dell’esercizio precedente); nel dettaglio la gestione delle partecipazioni ha apportato un valore positivo pari a € 2,7 milioni (€ 3,2 milioni nel corso del precedente 2009), mentre la gestione finanziaria relativa all’indebitamento ha determinato un onere complessivo pari a € 10,2 milioni (€ 10,3 nel corso del 2009).

Risultati di periodoL’utile netto è pari a € 13,14 milioni, in flessione sul valore 2009 pari a € 20,97 milioni, con un net margin pari all’1,86%. A tale valore si arriva dopo aver scontato ammortamenti per € 26,9 milioni ed accantonamenti per € 2 milioni, evidenziato un carico fiscale pari a € 7,86 milioni ed attribuito ai terzi la quota di utile di loro pertinenza per € 0,4 milioni.

RICAVI ESERCIZIO 2010

RISULTATO NETTO 2010

GRUPPO GRUPPOCAPOGRUPPO CAPOGRUPPO

545,50

12,74

705,19

13,14


2010

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Il 2010 registra un significativo incremento del capitale investito del Gruppo che raggiunge i € 694,87 milioni, con un incremento del 24,8% sul 2009; significativo il contributo dell’attivo immobilizzato che manifesta un incremento pari a € 61,64 milioni, oltre che del capitale circolante netto, che segna una variazione di € 79,02 milioni sul 2009.

Situazione patrimoniale e finanziaria del Gruppo


Totale immobilizzazioni nette 374,86 313,22

Crediti correnti 232,48 178,71

Rimanenze 642,25 469,55

Altri crediti correnti 45,63 36,44

Debiti correnti -520,48 -365,06

Altri debiti correnti -41,49 -40,27

Capitale circolante netto 358,39 279,37

Totale altri fondi -38,38 -36,57

Capitale investito netto 694,87 556,02

Posizione finanziaria netta -358,22 -231,52


Rapporto debt/equity 1,19 0,80

Andamento patrimoniale e finanziariodel Gruppo

CAPITALE INVESTITO NETTO

2010 2009

556,02694,87

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Attivo immobilizzatoL’attivo immobilizzato del Gruppo è caratterizzato da un investimento rilevante nel comparto delle immobilizzazioni materiali, grazie al consolidamento delle società industriali, che apportano i beni strumentali necessari allo svolgimento dell’attività caratteristica; nel complesso l’attivo immobilizzato raggiunge i € 374,8 milioni (con un incremento di € 61 milioni sul 2009).

Capitale circolante nettoLe variazioni maggiormente significative, che hanno contribuito nel corso del 2010 all’incremento del capitale circolante netto a € 358,22 milioni, sono prevalentemente collegate allo sviluppo del Volume d’affari che nel corso del 2010 ha segnato un +35% sul precedente 2009. In evidenza quindi l’incremento dei crediti correnti per complessivi € 54 milioni, lo sviluppo delle Rimanenze di lavori in corso per € 173 milioni ed il conseguente e correlato incremento dei debiti correnti che segnano una variazione di € 155 milioni sul valore 2009.

Patrimonio nettoSignificativo il valore del patrimonio netto di Gruppo che alla data del 31.12.2010 ammonta a € 300,13 milioni, con un incremento di € 11,6 milioni sul valore del 2009, dopo aver attribuito la quota di capitale, riserve e utile di pertinenza dei terzi per € 36,52.

IMM. MATERIALI NETTE IMM. IMMATERIALI NETTE IMM. FINANZIARIE

6% 4%31% 33%

63% 63%

2010 2009

2010 2009

288,53300,13


2010

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Posizione finanziaria netta del Gruppo


Disponibilità liquide 25,99 27,88

Crediti finanziari a breve 37,30 41,21

Totale disponibilità e altre attività finanziarie 63,29 69,09

Debiti bancari correnti -165,10 -84,58

Debito verso soci per finanziamenti -36,94 -33,11

Altri debiti finanziari correnti -43,61 -42,79

Totale indebitamento finanziario corrente -245,65 -160,48

Totale indebitamento finanziario corrente netto -182,36 -91,39

Crediti finanziari non correnti 30,33 3,90

Debiti bancari non correnti -204,98 -144,03

Prestito obbligazionario -1,21 0,00

Totale indebitamento finanziario non corrente netto -175,85 -140,13


La posizione finanziaria netta (che assume segno negativo in quanto evidenzia un indebitamento netto) si assesta a € -358,2 milioni, evidenziando un maggior indebitamento di € 126,7 milioni rispetto alla chiusura del 2009; tale variazione è prevalentemente determinata dall’incremento della posizione debitoria nei confronti degli istituti finanziari, incremento resosi necessario per finanziare gli investimenti sia nelle commesse a lungo termine, che richiedono maggiori risorse finanziarie per la gestione del circolante netto, sia nei confronti delle società partecipate, a sostegno delle politiche di sviluppo sui mercati delle costruzioni infrastrutturali, ambientali e del mercato immobiliare.


2010

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I dati confermano i valori espressi in sede di budget. Un buon segnale relativamente alle azioni messe in campo nel 2010


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Il 2010 ha rappresentato per il Unieco S.c. un anno significativo, nel corso del quale, sono state attuate e perseguite le linee di sviluppo imprenditoriale definite in sede di budget annuale.Nonostante il mercato immobiliare risenta ancora negativamente degli effetti della crisi economica, la buona marginalità conseguita conferma la rilevanza delle azioni sviluppate in questi anni.

Il valore della produzione evidenzia una crescita importante, determinata prevalentemente dalla messa a regime di alcuni cantieri infrastrutturali; la redditività si conferma su buoni livelli, anche se in flessione sui valori dell’anno precedente in virtù dell’accresciuta pressione competitiva.

La conferma dei valori espressi in sede di budget sono un buon segnale relativamente alle azioni messe in campo nel 2010, in particolare:

prestazioni significative raggiunte anche nel corso del 2010 del comparto della produzione, con importanti commesse che hanno apportato buona marginalità ed altre che scontano le difficoltà di avvio della fase produttiva;

il comparto immobiliare che seppur con timidi segnali di ripresa delle vendite, ancora non conferma le speranze di crescita stabile verso livelli fisiologici;

buoni risultati del comparto ferroviario il quale, tramite il Gruppo CLF chiude il 2010 conseguendo volumi di produzione che hanno raggiunto € 126 milioni, con un utile complessivo del gruppo pari a € 5,6 milioni;

il comparto della produzione e commercializzazione dei prodotti per il mercato edile (laterizi, autobloccanti, strutture prefabbricate, ecc…) che risentono di tutte le difficoltà del comparto immobiliare, con un mercato oscillante fra scarsa domanda di settore e prezzi che non remunerano gli investimenti;

il comparto ambientale, che nonostante le crescenti difficoltà legate all’incertezza normativa, riesce a conseguire ottime marginalità grazie all’apporto congiunto ed alle sinergie sviluppate dalle diverse aree divisionali.

L’esposizione finanziaria si sposta gradualmente verso valori fisiologici, con un patrimonio netto che raggiunge il significativo valore di € 276 milioni, a conferma della solidità patrimoniale che contraddistingue la società.

Il portafoglio ordini alla data del 31.12.2010 ammonta a oltre € 1.405 milioni, con una redistribuzione graduale verso il mercato nazionale delle infrastrutture.

Analisi dei risultati economici, patrimoniali e finanziari della capogruppo Unieco S.c.

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Andamento economicodella capogruppo Unieco S.c.


Ricavi operativi 532,05 364,81

Altri ricavi 13,45 10,22


Costi operativi -509,19 -336,31

Margine operativo lordo (Ebitda) 36,31 38,72

Ebitda margin % 6,66% 10,33%

Ammortamenti -7,00 -6,31

Risultato operativo (Ebit) 29,32 32,42

Ebit margin % 5,37% 8,64%

Gestione finanziaria e delle partecipazioni -11,12 -5,75

Area straordinaria -0,86 0,17

Risultato altre imposte 17,33 26,84

Imposte correnti e differite -4,59 -5,61

Risultato Netto 12,74 21,23

Roe (Ris. netto/Patrimonio netto) 4,61% 7,98%

Ros (Ebit/Ricavi) 5,37% 8,64%

Roi (Rbit/Capitale investito) 7,37% 9,47%

Ricavi operativi per linea di businessIl Valore della produzione, in coerenza con le previsioni effettuate, registra un deciso incremento a € 545,5 milioni, contro € 375 milioni dell’esercizio precedente. In particolare i ricavi derivanti da Appalti e prestazioni raggiungono i € 456 milioni contro i € 293 milioni dell’esercizio precedente, con un incremento pari al 55%. Nel corso dell’esercizio 2010 la produzione è stata sostenuta in misura pari al 28% da lavori nel comparto delle infrastrutture stradali, grazie al consistente apporto del raccordo autostradale “Bre.be.mi” i cui lavori sono entrati nel pieno della fase produttiva. Contributi significativi anche da comparto dell’edilizia residenziale che ha evidenziato una produzione pari a circa il 26% del totale Montelavori 2010, grazie al buon andamento di importanti cantieri sviluppatisi nell’area di Milano, Genova e Fidenza. Buon apporto anche dal comparto dell’edilizia civile, industriale e commerciale che sviluppa una produzione pari al 24% del complessivo prodotto e del comparto ambientale che ha sviluppato una produzione infrastrutturale pari al 9% del monte lavori 2010, grazie

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2010

2010

2009

2009

INFRASTRUTTURE AMBIENTALIINFRASTRUTTURE STRAD. E FERR.

EDILIZIA RESIDENZIALEEDILIZIA CIVILE - IND. E COMM.

IMMOBILIARELATERIZI

SMALTIMENTI

Altri ricaviGli altri ricavi raggiungono il 5% del volume d’affari con un valore di € 13,4 milioni; l’incremento rispetto al corrispondente valore del 2009 è da attribuire ad alcune attività che, ancorché legate al settore delle costruzioni, non sono direttamente identificabili con l’attività caratteristica quali cessione di attività materiali, personale distaccato, prestazioni di servizio, affitti e noleggi.

Risultati della gestione operativaI risultati della gestione operativa evidenziano valori in flessione rispetto ai dati dell’esercizio precedente, per l’effetto combinato di alcuni fattori che hanno inciso negativamente sui risultati gestionali; in particolare l’accresciuta competizione su ogni lavoro che porta a marginalità a volte inconsistenti, l’avvio di alcuni importanti cantieri infrastrutturali che scontano le difficoltà iniziali di messa a regime, unitamente a tensioni sul mercato delle vendite immobiliari.

Il margine operativo lordo (Ebitda) evidenzia un valore pari a € 36,31 milioni, contro € 38,72 milioni del 2009, con una marginalità percentuale che si assesta al 6,66% sul valore della produzione contro il 10,33% del 2009.

Il risultato operativo (Ebit) è pari a € 29,32 milioni, contro un valore di € 32,42 milioni sul 2009; in misura percentuale si evidenzia un 5,37% sul valore della produzione, contro un 8,64% del 2009.

al contributo di alcune commesse nel campo degli impianti di depurazione e del trattamento dei rifiuti. Nel complesso quindi una produzione ben distribuita su tutte le linee di business sulle quali si è sviluppato l’impegno della società. I ricavi da vendite immobiliari mostrano una flessione assestandosi a € 28,1 milioni con un -37,4% sul 2009, cui vanno sommati circa 9 milioni di produzione su iniziative immobiliari dirette avvenute nel 2010.L’attività di intermediazione e smaltimento rifiuti pericolosi, non pericolosi, solidi e liquidi ha interessato un volume pari a oltre 352.000 ton. (305.000 ton, nel 2009 con un incremento pari al 15,4%), sviluppando un volume d’affari pari a € 30 milioni (€ 26 milioni nel 2009 con un incremento pari a circa 14%).I ricavi derivanti dalla vendita di materiali edili si mantengono costanti a circa € 7,4 milioni.Si riporta di seguito una rappresentazione grafica dell’attuale composizione settoriale dei ricavi, oltre che delle modifiche intervenute su base annua.

1% 2%5% 7%

26% 30%

9% 8%7% 9%28% 20%24%

24%

2010 2009

MARGINE OPERATIVO LORDO (EBITDA)

38,7236,31

RISULTATO OPERATIVO (EBIT)

32,4229,32


2010

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Gestione finanziaria e delle partecipazioniLa gestione finanziaria nel complesso ha evidenziato un risultato negativo pari a € 4,7 milioni (contro i € 4,3 milioni delle’esercizio precedente), mentre la gestione delle partecipazioni ha evidenziato un risultato negativo pari a € 6,5 milioni (€ 1,4 dell’esercizio precedente).

Una duplice serie di elementi determina l’incremento in valore assoluto degli oneri finanziari netti; l’effetto di una contrazione del costo medio dell’indebitamento, a seguito della dinamica dei tassi di interesse è più che bilanciata dall’andamento crescente dell’indebitamento.

In flessione gli altri proventi finanziari derivanti da finanziamenti concessi a società controllate e collegate, funzionali allo sviluppo delle attività, oltre che interessi attivi bancari maturati su temporanei saldi attivi.

Rimane pressoché invariato l’onere relativo alla remunerazione del prestito sociale a € 1,4 milioni, derivante dall’effetto combinato di flessione del tasso di remunerazione da una parte e incremento del valore del prestito sociale dall’altro.

Significativo il risultato derivante dalla gestione delle partecipazioni, che evidenzia nel complesso un valore negativo pari a € 6,4 milioni. Ha concorso a tale risultato il recepimento di diminuzioni patrimoniali evidenziate nelle società partecipate tradottesi in svalutazioni per € 9,5 milioni (€ 4,07 milioni nel 2009); significativo inoltre, con rilevanza positiva, il saldo dei dividendi rilevato secondo il principio della competenza sulle società controllate e secondo il principio di cassa sulle altre partecipazioni pari a € 2,5 milioni (€ 2,2 milioni nel 2009).

Risultati di periodoL’utile netto è pari a € 12,74 milioni, in flessione sul valore 2009 pari a € 21,22 milioni, con un valore percentuale sul valore della produzione al 2,34%. A tale valore si arriva dopo aver scontato ammortamenti per € 6 milioni ed accantonamenti pari a € 1 milioni.

Complessivamente la fiscalità impatta sul risultato del 2010 per € 4,6 milioni, contro i € 5,6 milioni del 2009. Tale risultato viene conseguito con il contributo positivo della fiscalità differita per circa € 1 milione, oltre al contributo, sempre positivo, dei proventi derivanti dall’adesione al regime della trasparenza per circa € 1 milione.

Nel corso dell’esercizio 2010, il regime della trasparenza fiscale di cui all’art. 115 del D.P.R. 917/86 ha interessa oltre alla capogruppo n° 14 società collegate; inoltre si è proceduto all’esercizio dell’opzione per la tassazione di gruppo ex art. 117 e seguenti del D.P.R. 917/86 con riferimento a 3 società controllate.

Nella nota integrativa sono riportati nel dettaglio gli effetti economici e patrimoniali derivanti dall’adesione al regime della trasparenza fiscale e consolidato fiscale.

RISULTATO NETTO

21,2212,74

2010 2009


2010

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Il 2010 registra un significativo incremento del capitale investito della Capogruppo che raggiunge i € 397,62 milioni, con un incremento del 14,58% sul 2009; significativo il contributo dell’attivo immobilizzato che manifesta un incremento pari a € 16,47 milioni, oltre che del capitale circolante netto, che segna una variazione di € 55,88 milioni sul 2009 (14,55% in misura percentuale).

Situazione patrimoniale e finanziaria della Capogruppo Unieco S.c.


Totale immobilizzazioni nette 189,97 175,42

Crediti correnti 158,00 130,76

Rimanenze 413,15 279,56

Altri crediti correnti 11,90 11,60

Debiti correnti -330,73 -217,40

Altri debiti correnti -22,31 -13,16

Capitale circolante netto 230,01 191,37

Totale altri fondi -24,00 -25,39

Capitale investito netto 395,98 341,40



Rapporto debt/equity 0,43 0,28

Andamento patrimoniale e finanziariodella capogruppo Unieco S.c.

CAPITALE INVESTITO NETTO

341,40395,98

2010 2009

2010

25

Attivo immobilizzatoCaratteristica che contraddistingue l’attivo immobilizzato della Capogruppo è l’investimento rilevante nelle immobilizzazioni finanziarie pari a € 162 milioni (con un incremento di € 16,6 milioni sul 2009). Le immobilizzazioni materiali ed immateriali rimangono pressoché stabili con un valore di € 30 milioni circa.

Capitale circolante nettoLe variazioni maggiormente significative che hanno contribuito nel corso del 2010 all’incremento del capitale circolante netto a € 230,11 milioni sono rappresentate da:

l’incremento dei crediti correnti per complessivi € 28 milioni che rispecchiano da un lato lo sviluppo del Volume d’affari che la società ha conseguito nel 2010 e dall’altro le difficoltà di incasso delle posizioni creditori vantate sia nei confronti degli Enti pubblici, che del mondo privato;

l’incremento del volume d’affari che ha conseguentemente generato un incremento delle Rimanenze finali di lavori in corso di costruzione che raggiungono i € 413 milioni con una variazione del +48% sul 2009;

il conseguente e correlato incremento dei debiti correnti che raggiungono i € 330,73 milioni con un +52% sul valore 2009.

Patrimonio nettoIl valore del patrimonio netto alla data del 31.12.2010 ammonta a € 276,41 con un incremento di € 10,6 milioni sul valore del 2009. Nel corso del 2010 l’allargamento della compagine sociale a n° 75 soci, unitamente alla destinazione ad aumento del capitale di parte del ristorno sociale, ha determinato un incremento del capitale di rischio di oltre € 1 milione. Significativo inoltre l’incremento delle riserve (legale ed indivisibile) che per effetto della politica che contraddistingue la cooperativa raggiungono i € 243,7 milioni (+ € 18 milioni sul valore 2009).

IMM. MATERIALI NETTE IMM. IMMATERIALI NETTE IMM. FINANZIARIE

1%1%16%15%

83%84%

2010 2009


2010

26

Posizione finanziaria netta della Capogruppo Unieco S.c.


Disponibilità liquide 16,05 15,06

Altre attività finanziarie correnti 2,53 2,85

Crediti finanziari a breve 72,95 26,67

Totale disponibilità e altre attività finanziarie 91,52 44,58

Debiti bancari correnti -119,34 -58,12

Prestito sociale -33,37 -30,75

Altri debiti fin. correnti -0,48 -0,39

Totale indebitamento finanziario corrente -153,19 -89,26

Totale indebitamento finanziario corrente netto -61,67 -44,67

Crediti finanziari non correnti 41,90 39,70

Debiti bancari non correnti -98,60 -70,57

Prestito obbligazionario -1,21 0

Totale indebitamento finanziario non corrente -57,90 -30,88


La posizione finanziaria netta (che assume segno negativo in quanto evidenzia un indebitamento netto) si assesta a € -119,57 milioni, evidenziando un maggior indebitamento di € 44,02 milioni rispetto alla chiusura del 2009.

Significativo l’incremento dei crediti finanziari a breve che evidenziano un significativo incremento per € 46,3 milioni nel 2010, rappresentati dalla quota corrente dei finanziamenti erogati alle società partecipate a supporto del consolidamento e dello sviluppo del business intrapreso nelle società di scopo. Tale variazione è controbilanciata dall’incremento dell’indebitamento bancario, sia a breve termine pari a € 61,22 sul valore del 2009, sia a medio lungo, con un incremento di € 28,03 milioni.

Il “prestito soci”, fonte di finanziamento tipico dell’impresa cooperativa, si incrementa anche nel corso del 2010 di circa € 2,7 milioni raggiungendo i € 33,4 milioni, a conferma del rapporto di grande fiducia esistente tra UNIECO e i propri soci lavoratori e sovventori.


2010

27

Andamento della gestione per settori di attività

Analizzando l’andamento della gestione per settori di attività, emerge anche nel 2010 il carattere distintivo multi business di Unieco, teso a garantire una adeguata diversificazione del profilo di rischio complessivo delle attività, perseguita nel corso dell’anno attraverso un equo sviluppo nei diversi mercati


2010

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Infrastrutture ambientalie attività di smaltimento rifiuti

Da un punto di vista settoriale, il comparto ambientale vede un 2010 in crescita sui valori del 2009, sia sul versante delle infrastrutture, sia nell’attività di intermediazione dei rifiuti. Complessivamente sviluppa un valore della produzione pari a € 76,7 milioni (pari al 14,3% del complessivo), contro i € 54 milioni del precedente esercizio. L’attività di intermediazione e smaltimento rifiuti pericolosi, non pericolosi, solidi e liquidi ha interessato un volume pari a oltre 352.000 ton. (305.000 ton, nel 2009 con un incremento pari al 15,4%), sviluppando un volume d’affari pari a € 30 milioni (€ 26 milioni nel 2009 con un incremento pari a circa 14%).

Di seguito vengono brevemente descritti i principali progetti riconducibili al comparto ambientale ultimati o in corso di esecuzione al 31 dicembre 2010.

IMPIANTO FOGNARIO ATO ACQUE DI CALTANISSETTAProgettazione esecutiva e realizzazione delle reti idriche e fognarie comprensive degli impianti di depurazione dell’Ato di Caltanissetta. I lavori sono commissionati dalla società di progetto Acque di Caltanissetta Spa, per un importo complessivo pari a € 42 milioni. Al 31.12.2010 sono stati svolti lavori per circa € 4,4 milioni che riguardano principalmente la sostituzione della rete idrica del Comune di Gela ed il ripristino delle opere elettromeccaniche del depuratore di Piano Margio, nel Comune di Riesi.

DEPURATORE COMUNALE SAN GIULIANO MILANESERealizzazione dei lavori di completamento dell’esistente impianto di depurazione di San Giuliano Milanese Est, per il trattamento dei reflui urbani dei comuni della zona sud di Milano per un totale di 88.000 abitanti equivalenti. L’importo complessivo dei lavori affidati da TASM di Milano all’ATI Unieco S.c./Siba Spa, è pari a € 9,7 milioni. I lavori di costruzione sono terminati a dicembre 2010. Entro la prima metà del 2011 è previsto il collaudo dell’impianto.

DISCARICA PER RIFIUTI URBANI DUBOKO (SERBIA)Realizzazione di una discarica per rifiuti urbani con una capacità di 450.000 m3. Il progetto è commissionato dall’Amministrazione JKP Regionalna deponija di Duboko, Uzice, Repubblica Serba e finanziato dalla Banca Europea per la ricostruzione e sviluppo. L’importo contrattuale è di € 3,7 milioni. Al 31.12.2010 sono stati svolti lavori per circa € 2 milioni, con previsione di collaudo il 30/06/2011.

IMPIANTO FOTOVOLTAICO IN CASTELMAGGIORE - BOLOGNAInstallazione di 2700 moduli fotovoltaici sulla struttura di copertura di due parcheggi a servizio del centro commerciale “Lifestyle Shopping Centre Le Piazze” a Castelmaggiore (BO). Il valore dell’impianto, in funzione da dicembre 2010, è di € 2,1 milioni. La potenza complessivamente installata corrisponde a 607 kW con produzione di energia elettrica annua pari circa 700.000 kWh.

1) Discarica per rifiuti urbani DUBOKO (SERBIA)

2) Impianto fotovoltaico in Castelmaggiore - Bologna

3) Termovalorizzatore di Torino

4) Impianto di trattamento Rifiuti “Le

Strillaie” - Grosseto

5) Italgas - Bassano del Grappa

1

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2010

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TERMOVALORIZZATORE DI TORINO

Realizzazione dell’impianto di termovalorizzazione dei rifiuti nell’area del Gerbido del Comune di Torino, per lo smaltimento di 421 mila tonnellate di rifiuti solidi urbani, produzione di 350mila MWh di elettricità e 170mila MWh di energia termica per il teleriscaldamento. I lavori affidati da T.R.M. Spa di Torino al Raggruppamento CNIM Sa (Parigi), Coopsette S.c. e Unieco S.c., sono iniziati a febbraio 2010 e la durata prevista per la costruzione è di 36 mesi. L’investimento complessivo è pari a € 259 milioni. Alla data del 31.12.2010 l’avanzamento della commessa è pari al 6% e riguarda principalmente i lavori edili, ormai in fase di ultimazione.

IMPIANTO DI TRATTAMENTO RIFIUTI “LE STRILLAIE” - GROSSETO

Realizzazione dell’impianto di trattamento rifiuti, oggetto di gara europea bandita nel 2004, che opererà la selezione dei rifiuti urbani indifferenziati, con produzione di combustibile da rifiuti (CDR) a tariffa concordata con il Concessionario Ato Toscana Sud. Il valore dell’investimento è di circa € 31 milioni finanziato in Project Financing. La fine lavori è prevista per il prossimo giugno 2011. Alla data del 31.12.2010 l’avanzamento della commessa è pari al 50%.

ITALGAS - BASSANO DEL GRAPPA

Il lavoro, commissionato dalla Società Italiana per il Gas (Gruppo Eni) ha per oggetto l’esecuzione dei lavori di bonifica, ripristino dei terreni e demolizione dei fabbricati nell’area ex officina Italgas nel Comune di Bassano del Grappa. L’importo contrattuale è di € 2,8 milioni. Al 31.12.2010 sono stati svolti lavori per 2,1 milioni. La fine lavori è prevista per luglio 2011.

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2010

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Il comparto“Costruzioni”

Il comparto delle costruzioni, da sempre settore di riferimento per il Gruppo, ha sviluppato nel corso del 2010, un valore della produzione pari a € 415 milioni (€ 278 milioni nel corso dell’esercizio precedente), con un incremento percentuale pari al 49%.

Edilizia residenzialeIl comparto, nonostante la criticità del mercato, ha mantenuto una notevole dinamicità. Diverse le commesse che hanno contribuito al buon risultato complessivo del 2010.

Di seguito vengono brevemente descritti i principali progetti riconducibili al comparto dell’edilizia civile residenziale ultimati o in corso di esecuzione al 31 dicembre 2010.

INTERVENTO IMMOBILIARE “VICOFERTILE” (PARMA)

Intervento residenziale costituito da edifici uni-bifamiliari, palazzine destinate ad edilizia convenzionata e libera in località Vicofertile (Parma), per conto di MMCC Iniziative Srl L’importo dei lavori ammonta a € 30 milioni. A fine 2010 il cantiere ha realizzato una produzione di € 26 milioni.

STU PASUBIO – LOTTO B RESIDENZIALE E COMMERCIALE (PARMA)

Realizzazione di nuovo edificio a destinazione residenziale e commerciale in Parma, presso l’area Via Pasubio – Via Palermo. I lavori affidati dal committente STU Pasubio Spa ammontano a complessivi € 25 milioni. Il cantiere è iniziato in data Settembre 2008 e sarà ultimato nei primi mesi del 2011. Alla data del 31.12.2010 sono stati realizzati lavori pari al 70%.

INTERVENTO IMMOBILIARE CASA INSIEME (CRESPELLANO- BO)

Intervento realizzato per conto della cooperativa edificatrice Casa Insieme S.c. e C.C.Case per la realizzazione di cinque fabbricati di civile abitazione per complessivi n. 82 alloggi da costruirsi in Crespellano (BO) per un importo complessivo di € 8.2 milioni. I lavori sono iniziati nel Marzo 2009 ed alla data del 31.12.2010 realizzati per l’85%.

EDILIZIA RESIDENZIALE AREA “EX MARELLI” (MILANO)

Realizzazione di due fabbricati per un totale di n° 192 alloggi da destinarsi a civile abitazione a Milano, su area compresa nel Piano integrato di intervento denominato “Adriano Marelli area Ex Marelli”. L’intervento, commissionato dalla Coop. Solidarnosc di Milano, ha un valore pari a circa € 28 milioni; a fine 2010 l’esecuzione ha raggiunto il 93%, con stima di ultimazione verso marzo-aprile 2011.

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2010

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EDILIZIA RESIDENZIALE AREA “CONCAFALLATA” (MILANO)Realizzazione di edifici residenziali per un totale di n° 192 alloggi in edilizia convenzionata nel Piano integrato di intervento “Concafallata” in Milano (Zona Navigli) comprese le opere di sistemazione esterne. L’intervento commissionato dal Consorzio Binda 2 ha un valore complessivo di circa € 21,5 milioni, con ultimazione lavori prevista alla fine di marzo 2011.

EDILIZIA RESIDENZIALE AREA “ADRIANO-MARELLI” (MILANO)Realizzazione, per conto di Uniabita S.c., di un complesso immobiliare di edilizia residenziale convenzionata costituito da n° 2 torri residenziali all’interno del Piano Integrato d’intervento “Adriano-Marelli”. Di valore complessivo pari a € 24,8 milioni, è stato eseguito al 31/12/2010 per il 95%, con stima di ultimazione verso febbraio-marzo 2011.

TORRI FARO SAN BENIGNO - GENOVARealizzazione intervento edilizio nel cuore di Genova, nei pressi della Lanterna, costituito da due torri per complessivi 145 appartamenti, oltre ai locali di servizio. L’investimento complessivo ammonta a circa € 60 milioni dei quali già contrattualizzati per il 25%.Il cantiere avviato nel mese di luglio 2009, è previsto in collaudo per la primavera 2012.

COMPLESSO IMMOBILIARE AREA PORTA NUOVA - MILANOIntervento di riqualificazione dell’area Garibaldi-Repubblica a Milano, che si sviluppa attraverso la realizzazione di una torre di 150 metri e due edifici di 10 piani su un’area di complessivi 290.000 mq. L’ente appaltante Hines Italia Sgr ha affidato i lavori del complesso immobiliare al raggruppamento Unieco S.c. e CMB S.c. per un investimento complessivo pari a € 100 milioni. Alla data del 31.12.2010 il cantiere evidenzia un avanzamento pari a circa il 40%.

ALBERGO PRINCIPE DI FORTE DEI MARMIRistrutturazione con riconversione ed ampliamento dell’Hotel Principe in Forte dei Marmi”. Commissionato dalla società Azzurro Italia Hmg Srl, l’importo complessivo dei lavori ammonta a € 14,3 milioni. I lavori sono stati ultimati nell’anno 2010, con inaugurazione del nuovo Hotel durante il mese di Giugno 2010.

COMPLESSO TURISTICO MALFATANO RESORT - CAGLIARIRealizzazione di un complesso turistico alberghiero composto da 5 edifici in località Malfatano (Cagliari). L’intervento commissionato dalla “Società Iniziative Turistiche Agricole Sarde Srl”, ha un valore di circa € 50 milioni. Al 31/12/2010 il lavoro eseguito corrisponde al 30%.

1) Intervento immobiliare “Vicofertile” (Parma)

2) Residenziale e commerciale “Stu Pasubio “ (Parma)

3) Edilizia residenziale area “Ex Marelli” (Milano)

4) Torri Faro San Benigno - Genova

5) Complesso immobiliare Area Porta Nuova - Milano

6) Complesso turistico Malfatano Resort - Cagliari

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2010

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2010

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Infrastrutture stradali e ferroviarie

Il comparto delle infrastrutture stradale e ferroviario ha generato nel corso del 2010 un volume d’affari pari a oltre € 147 milioni, prevalentemente concentrato sulla commessa del Raccordo autostradale Brescia-Bergamo-Milano, che nel corso del 2010 ha visto la messa a regime di tutti i cantieri di produzione.


NODO FERROVIARIO DI GENOVA

Potenziamento infrastrutturale del nodo ferroviario di Genova, nella tratta Genova Voltri - Genova Brignole, per una lunghezza complessiva di 30km, oltre al riassetto degli impianti di stazione Brignole, Voltri e Sampierdarena. Il Consorzio Eureca si è aggiudicato i lavori dall’ente appaltante Italferr Spa per un investimento complessivo di € 273 milioni. Alla data del 31.12.2010 sono state parzialmente consegnate le aree ed è stata avviata la fase di accantieramento.

TANGENZIALE SUD DI FIDENZA

Realizzazione delle opere di completamento della tangenziale sud di Fidenza, nel tratto tra il torrente Rovacchia e l’incrocio di Cabriolo. L’importo complessivo dei lavori affidati dal Comune di Fidenza ammonta a € 6,2 milioni. Alla data del 31.12.2010 sono state realizzate opere per il 40% dei lavori.

COLLEGAMENTO AUTOSTRADALE BRESCIA-BERGAMO-MILANO

Realizzazione della tratta autostradale da Brescia a Milano per complessivi 62 km, realizzata in project financing mediante affidamento del concedente CAL Spa al concessionario Società di progetto Brebemi Spa. L’investimento complessivo dell’opera ammonta a 1.300 milioni realizzata interamente dal Consorzio BBM. Alla data del 31.12.2010 è stato eseguito circa il 10% dei lavori.

ALTA VELOCITÀ – TRATTA MILANO BOLOGNA

Esecuzione delle opere sovrastrutturali relative alla tratta ferroviaria ad Alta Velocità, linea Milano-Napoli, per la tratta Milano-Bologna. L’importo previsto dei lavori, assegnati dal CCC di Bologna, per conto del Consorzio Cepav Uno – Tav Spa, ammonta a € 460 milioni.

Alla data del 31.12.2010, residuano i lavori per l’interconnessione alla linea storica nel tratto di Modena, per effetto delle spostamento della linea stessa.

1) Nodo ferroviario di Genova

2) Tangenziale Sud di Fidenza

3) Collegamento autostradale Brescia-Bergamo-Milano

4) Alta Velocità – tratta Milano Bologna

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2010

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Edilizia civile, commerciale ed industriale

Nel campo dell’edilizia civile ed industriale, l’esercizio 2010 ha visto l’evoluzione di alcune commesse che, nel complesso, hanno contribuito a sviluppare un volume d’affari pari a oltre € 120 milioni.

Importante l’esperienza ed il know how acquisito nella progettazione e realizzazione di parchi commerciali, con alcune importanti commesse cha hanno caratterizzato il 2010.


DIREZIONALE “BUSINESS PARK” (BOLOGNA)

Realizzazione del centro “Business Park” (Bologna), composto da 8 edifici a destinazione direzionale per una superficie di circa 40.000 mq. nell’area prospiciente il parco commerciale “Meraville” in zona San Donato a Bologna. L’importo complessivo dei lavori appaltati dalla società Città Scambi Srl ammonta a € 43 milioni. I lavori stati ultimati nel corso dell’anno 2010.

CENTRO COMMERCIALE “LE PIAZZE” (CASTELMAGGIORE-BO)

Realizzazione del Lifestyle Shopping Centre in Castelmaggiore inaugurato in data 25 novembre 2010. E’ composto da una galleria commerciale, con annesso ipermercato della grande distribuzione alimentare. La copertura del parcheggio con pannelli fotovoltaici consente la piena autonomia energetica del Centro. L’investimento complessivo ammonta a circa € 40 milioni.

COMPLESSO POLIFUNZIONALE “LE OFFICINE” (SAVONA)

Riqualificazione urbana dell’area industriale “ex Metalmetron”, al confine con il centro storico di Savona, con realizzazione di un complesso polifunzionale “Le Officine” composto da attività commerciali, uffici artigianato, albergo e spazi per la ristorazione. Affidamento dei lavori per complessivi € 44 milioni; alla data del 31.12.2010 è stato eseguito il 50% dei lavori.

CENTRO COMMERCIALE “LE SERRE” (ALBENGA)

Ampliamento e ristrutturazione dell’edificio commerciale “Le Serre” sito in Albenga (Savona), per conto di TALEA Società di Gestione Immobiliare Spa. Importo contrattuale dei lavori pari a circa € 13 milioni. I lavori sono stati ultimati nel corso del 2010, con inaugurazione del Centro commerciale a fine anno.

SHOPPING CENTER STADIO DELLE ALPI (TORINO)

Realizzazione di un centro commerciale, a fianco del nuovo Stadio delle Alpi, con galleria di 60 punti vendita, un ipermercato e due grandi strutture commerciali non alimentari. La realizzazione del centro comporta un investimento pari a circa € 47 milioni, affidate dall’ente appaltante San Sisto Srl. Alla data del 31.12.2010, è stato eseguito il 40% del lavoro.

1) Shopping Center Stadio delle Alpi (Torino)

2) Direzionale “Business Park” (Bologna)

3) Centro Commerciale “Le Piazze” a Castelmaggiore (Bo)

4) Complesso Polifunzionale “Le Officine” (Savona)

5) Fabbricato Industriale in (Genova Bolzaneto-Ge)

6) European Food Safety Authority (Parma)

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2010

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FABBRICATO INDUSTRIALE IN (GENOVA BOLZANETO-GE)

Realizzazione per conto di Focus Spa di edificio per attività produttive da adibire a lavanderie industriali, nell’area denominata “Ex Normoil” sita nel Comune di Genova Bolzaneto. L’importo contrattuale è pari a circa 28 €/mil; alla data del 31/12/2010 i lavori sono pressoché terminati, con inaugurazione prevista per fine marzo 2011.

EUROPEAN FOOD SAFETY AUTHORITY (PARMA)

Realizzazione della sede dell’Authority Europea per la Sicurezza Alimentare, con torre uffici, sale riunioni, centro conferenze e biblioteca. L’investimento complessivo ammonta a € 26 milioni. Alla data del 31.12.2010 è stato eseguito circa il 10% dei lavori.

OSPEDALE DI GUASTALLA (RE)

Lavori di ristrutturazione del Pronto soccorso, realizzazione di un nuovo corpo ospedaliero per i servizi di terapia intensiva e completamento delle aree dedicate ai servizi di day-surgery. I lavori appaltati dall’Azienda Sanitaria Locale di Reggio Emilia, ammontano a 11 milioni. Alla data del 31.12.2010 i lavori risultano eseguiti in misura pari al 20%.5

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2010

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Il comparto“Immobiliare”

All’interno di un mercato che continua a manifestare tutti i segnali propri di una crisi profonda e strutturale, il settore ha decisamente rallentato l’attività di investimento, concentrandosi sui lavori avviati e sulle attività di promozione e vendita.

Di seguito vengono brevemente descritti i principali progetti riconducibili al comparto “Immobiliare” ultimati o in corso di esecuzione al 31 dicembre 2010.

RIUNITE BUSINESS PARK (REGGIO EMILIA)

Intervento immobiliare a destinazione commerciale e direzionale, nella zona nord di Reggio Emilia lungo l’asse che collega il centro città all’Autostrada e alla nuova stazione medio - padana dell’Alta Velocità. L’importo dei ricavi complessivo dell’intervento è di 19,4 milioni. La costruzione dell’intervento è iniziata nel corso del 2010 e terminerà nella primavera del 2012. Al 31/12/2010 sono stati realizzati lavori pari a circa il 20% del suo totale.

RISTRUTTURAZIONE “EX CONVENTO DEI GESUITI” (NOVELLARA - RE)

Ristrutturazione, dello storico edificio che fu sede dei Gesuiti (1570), per la realizzazione di unità abitative ed uffici, sotto l’egida della Soprintendenza per i Beni Architettonici dell’Emilia Romagna. L’importo dell’intervento ammonta a € 14 milioni. Al 31/12/2010 sono stati realizzati lavori per circa il 95% del suo totale.

PARCO COMMERCIALE FIDENZA SHOPPING PARK (FIDENZA) 2° FASE

Completamento del polo commerciale di Fidenza, attraverso la realizzazione della “seconda fase” caratterizzata da ulteriori 8 unità, che si aggiungono al parco commerciale già esistente, su 20.000 mq di superficie e oltre 90 punti vendita. Il costo dell’investimento complessivo per Unieco ha superato i € 40 milioni dei quali € 13 milioni relativi alla 2° fase. L’apertura della seconda fase è avvenuta nel mese di novembre 2010.

EDILIZIA RESIDENZIALE (ROZZANO - MI)

Intervento residenziale per la costruzione di 62 alloggi in edilizia convenzionata in Comune di Rozzano (Mi) nei pressi del polo ospedaliero dell’Humanitas. Alla data del 31/12/2010 i lavori eseguiti corrispondono a circa il 70%, con fine dei lavori prevista entro l’estate del 2011. Importo pari a € 10 milioni.

RESIDENZIALE I TIGLI (SAN.GIULIANO MILANESE -MI)

Intervento residenziale per la realizzazione di un edificio bioclimatico in bioedilizia costituito da alloggi e negozi in San Giuliano Milanese, per un importo di € 4 milioni. La fine dei lavori è prevista nella primavera del 2012; a fine 2010 l’intervento mostra un avanzamento del 35%.

1) Riunite Business Park (Reggio Emilia)

2) Ristrutturazione “Ex Convento dei Gesuiti” (Novellara - Re)

3) Residenziale i Tigli (San.Giuliano Milanese -Mi)

4) Parco Commerciale Fidenza Shopping Park (Fidenza)

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2010

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2010

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Il comparto“laterizi”

Il comparto “laterizi” esprime per il 2010 un giro d’affari di oltre € 7 milioni, senza significativi scostamenti rispetto al 2009 che era pari a € 7,8 milioni. Le tensioni che hanno contraddistinto il settore del mattone nel corso dell’ultimo biennio non sembra possano affievolirsi nel breve periodo, con stime per l’esercizio 2011 e per il prossimo 2012 che confermano ancora una volta il ritardo del paese “Italia” rispetto ad altre aree geografiche. Il 2010 ha visto ancora una volta un mercato in decisa contrazione, con una flessione complessiva pari al 15%, oltre a prezzi che a fronte di una iniziale ripresa hanno proseguito la discesa, prevalentemente a causa di un eccesso di offerta rispetto alle attuali richieste del mercato.

Anche il comparto dei Laterizi non si discosta significativamente dallo scenario delineato, con un esercizio 2010 che è stato caratterizzato da una flessione della produzione del mattone “faccia a vista”, prodotto di punta dell’impianto di Fosdondo (Correggio – Reggio Emilia) che si attesta in 58.000 tonn. contro le 74.000 tonn. dell’esercizio precedente.

Note positive dai prodotti con le caratteristiche maggiormente innovative quali Eklisse, Parasystem e Anemos che hanno riscosso notevole successo in alcuni paesi dell’est europeo e grazie ai quali sono state acquisite importanti commesse anche sul mercato italiano. Probabilmente questa è la “nuova normalità” che va delineandosi per il settore dei materiali da costruzione per il prossimo decennio.


2010

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Il comparto dell“armamento ferroviario”

Significativo il contributo del comparto dell’armamento ferroviario rappresentato dal Gruppo C.L.F. Spa, che racchiude oltre alla capogruppo Costruzioni Linee Ferroviarie Spa, anche le partecipate Ar.Fer Srl, S.I.F.EL Spa, T.E.S. – Tecno Engineering System Srl e quale nuova acquisizione in corso d’anno, la società New Sorema Spa.

Il Gruppo chiude un 2010 mantenendo gli obiettivi espressi in sede previsionale, con un valore della produzione complessivo di oltre € 117 milioni ed un risultato netto consolidato di oltre € 3,7 milioni. Notevoli gli investimenti realizzati dal Gruppo CLF nel corso del 2010, per complessivi € 4,4 milioni, che continua nella politica di potenziamento e rinnovamento degli impianti e delle attrezzature per l’attività di armamento ferroviario.

Il mantenimento degli obiettivi previsionali sono un risultato decisamente importante, soprattutto in considerazione della fase di difficoltà che caratterizza il mercato italiano, che offre sempre minori possibilità alle imprese del settore. Da tale scenario non si discosta significativamente il mercato estero che evidenzia segnali di flessione, anche a seguito della situazione politica-sociale che ha coinvolto la maggior parte dei paesi della fascia nord africana.

Le commesse che, nel corso del 2010, hanno maggiormente interessato l’attività del Gruppo segnaliamo:

lavori relativi alla progettazione, costruzione e modifica, in regime di esercizio, degli impianti ferroviari per la realizzazione della funzionalità di tratta delle interconnessioni tra la linea storica Bologna-Milano e la corrispondente tratta ad Alta Velocità;

esecuzione dei lavori di rinnovamento del binario e consolidamento del piano della piattaforma ferroviaria tra i km. 127+000 e 127+350 e tra i km. 131+220 e 131+470 della linea Milano-Venezia;

lavori di manutenzione sistematica all’armamento, sulle linee di giurisdizione della Direzione Compartimentale Infrastruttura di Bologna;

esecuzione di interventi di manutenzione straordinaria per il rinnovo dell’armamento ferroviario da eseguirsi su tratti di linea della rete RFI, nonché eventuali lavori di Opere Civili propedeutici ai lavori di armamento per il lotto nord ed il lotto centro;

lavori di armamento delle nuove gallerie sottopassanti il nodo di Bologna, della Stazione Alta velocità e delle interconnessioni con le linee ferroviarie per Verona e Padova.


2010

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Al 31 dicembre 2010, il portafoglio ordini del Gruppo si attesta a oltre 1.664 milioni di Euro


2010

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Al 31 dicembre 2010, il portafoglio ordini del Gruppo si attesta a oltre € 1.664 milioni, dei quali € 1.405 milioni relativi a Unieco S.c. e € 259 milioni di competenza del Gruppo CFL Spa.

Il portafoglio lavori di Unieco S.c. è concentrato prevalentemente sul mercato nazionale, oltre ad alcune commesse avviate in Serbia e Bulgaria relativamente ad impianti di trattamento e smaltimento rifiuti; maggiori lavori sul mercato estero da parte del Gruppo CLF (34% sul totale del portafoglio lavori) prevalentemente in Algeria, Bulgaria, Montenegro e Marocco.

La struttura complessiva del portafoglio risulta coerente con le politiche di sviluppo commerciale del Gruppo, tese a garantire una adeguata diversificazione del profilo di rischio complessivo delle attività, perseguita nel corso dell’anno attraverso un equo sviluppo nei diversi mercati di riferimento.

Da un punto di vista settoriale, il comparto delle infrastrutture stradali si conferma quello caratterizzante il maggior impatto produttivo per i prossimi esercizi (54% del portafoglio totale, pari a € 756 milioni contro i € 741 milioni dell’anno precedente). Nell’ambito delle costruzioni, un ruolo importante è svolto dal comparto Residenziale (20% del portafoglio complessivo, che si traduce in 225 milioni a fine 2010, contro 265 milioni per il 2009), seguito dal comparto Ambientale con gli impianti di termovalorizzazione e trattamento rifiuti solidi e liquidi (12% pari a 171 milioni, che si confrontano con 192 milioni al 31 dicembre 2009) e dal comparto dell’edilizia terziaria ed industriale (10%, vale a dire 150 milioni contro i 167 milioni a fine 2009).

Nell’anno 2010 si registrano € 438 milioni di nuovi ordini, da ricondurre a nuove acquisizioni nel settore delle infrastrutture di trasporto, ambientali e commerciali, ma anche a incrementi contrattuali per iniziative in corso in Italia, prevalentemente sul comparto residenziale nel Nord Italia.

Di seguito, viene riportata una rappresentazione grafica della composizione settoriale del portafoglio ordini al 31 dicembre 2010.

Portafoglio lavori e acquisizioni

2010

43

Portafoglio lavori e acquisizioni MILIONI DI EURO

Riserva al31/12/2009

Acquisizioni2010

Montelavori2010

Riserva al31/12/2010

Infrastrutture Ambientali 207,64 28,04 46,70 188,97

Infrastrutture stradali e ferroviarie 740,61 162,43 147,06 755,98

Edilizia residenziale 275,16 137,91 137,36 275,71

Edilizia civile, industriale e commerciale 202,88 110,47 128,45 184,89

Totale 1.426,28 438,84 459,57 1.405,55

Gruppo CLF 320,10 55,10 116,40 258,80

Totale Gruppo Unieco 1.746,38 493,94 575,97 1.664,35

Si riporta di seguito un elenco dei principali contratti che, nel corso del 2010, hanno contribuito a registrare i 438 milioni di nuove acquisizioni registrati per l’esercizio:

TANGENZIALE ESTERNA (MILANO)

I lavori riguardano la realizzazione della nuovo sistema di tangenziale est di Milano affidati dal concedente CAL Spa – Concessioni Autostradali Lombarde Spa al concessionario Tangenziale Esterna Spa. I lavori, assegnati in concessione per 50 anni, hanno uno sviluppo di 32 km (da Melegnano ad Agrate Brianza), con avvio previsto nel 2011 e termine entro il 2015. Il costo totale dell’opera ammonta a € 1.700 milioni; la quota lavori in capo ad Unieco ammonta attualmente a € 145 milioni.

COMPLESSO IMMOBILIARE AREA PORTA NUOVA (MILANO) 2° LOTTO

Realizzazione di complesso immobiliare costituito da 9 edifici in area sita in Milano, in Raggruppamento temporaneo di imprese con C.M.B. di Carpi. I lavori del secondo lotto, che si aggiungono alla prima fase già in corso di realizzazione, sono commissionati da Hines Italia SGR Spa per conto di Fondo Porta Nuova Varesine. L’investimento complessivo è pari a 57 milioni, con durata dei lavori di 3 anni e fine lavori prevista per marzo 2013.

INFRASTRUTTURE AMBIENTALI INFRASTRUTTURE STRADALI E FERROVIARIE EDILIZIA RESIDENZIALE EDILIZIA CIVILE - INDUSTRIALE E COMMERCIALE GRUPPO CLF

RISERVA AL 31 DICEMBRE 2010

11%45%

16%

17%

11%

1

2


2010

44

LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE DELL’AREA EX BALBONTIN (SAVONA)

Lavori di riqualificazione e recupero urbano delle aree denominate “Ex Balbontin” sito in Savona, per la realizzazione di complessivi 175 alloggi, fra edilizia in affitto a canone moderato, edilizia convenzionata in proprietà ed edilizia libera, oltre ad attività commerciali. I lavori commissionati da Progetto Ponente Srl hanno avuto inizio il 25.05.2010, con fine lavori prevista per giugno 2012. L’investimento complessivo è pari a € 14 milioni.

COMPLESSO RESIDENZIALE “PARABIAGO” (MILANO)

Costruzione di un complesso residenziale in Milano, all’interno del P.I.I. relativo alle aree site in via Bolla/Parabiago/Castellanza. L’investimento complessivo pari a € 32 milioni, realizzato per conto del committente Area Lamaro Spa, ha avuto inizio nei primi mesi del 2011. I lavori si prevede termineranno alla fine del 2012.

LIFESTYLE VILLAGE “LE PERLE” (FAENZA)

Realizzazione in due fasi di un Lifestyle Village in prossimità del casello autostradale di Faenza, comprendente 125 negozi su una superficie complessiva 26.800 mq. L’investimento relativo alla costruzione del centro ammonta a € 39 milioni. L’inizio dei lavori è previsto nella seconda metà del 2011 con durata complessiva del cantiere di circa 2,5 anni.

SEDE DELLA REGIONE PIEMONTE (TORINO)

I lavori riguardano la realizzazione in Comune di Torino del nuovo complesso amministrativo e istituzionale della Regione Piemonte, mediante locazione finanziaria di opere pubbliche. I lavori che inizieranno nella seconda metà del 2011 dureranno circa 3 anni per essere ultimati a fine 2014. L’investimento complessivo è pari a € 42 milioni.

RISANAMENTO IGIENICO SANITARIO DEL COMPRENSORIO DEI CASTELLI ROMANI

Realizzazione per conto della Regione Lazio delle adduttrici, delle reti fognarie e degli impianti di depurazione per il risanamento igienico sanitario nel comprensorio dei Castelli Romani. La consegna di lavori è avvenuta a marzo 2011, con fine lavori prevista per giugno 2012. L’investimento complessivo è pari a € 17 milioni.

SCUOLA PER L’EUROPA (PARMA)

Lavori di costruzione del complesso scolastico “Scuola per l’Europa” in Parma, realizzato su un’area di 85.000 mq, per complessivi 1.200 alunni. L’importo complessivo dei lavori assegnati ammonta a € 23 milioni; iniziati in data 08.11.2010, è stimato un termine di esecuzione di 503 giorni.

RISTRUTTURAZIONE DEL CONVENTO DELLE ACQUE (BOLOGNA)

Lavori di ristrutturazione e restauro dell’immobile sito in Bologna, soggetto a vincolo architettonico monumentale e paesaggistico, composto da fabbricati con annesse corti da adibirsi a civili abitazioni ed uffici. L’importo dei lavori ammonta a € 8 milioni; iniziati in data 07.06.2010 se ne prevede la conclusione a settembre 2012.

1) Tangenziale Esterna (Milano)

2) Complesso immobiliare area Porta Nuova (Milano)

3) Lavori di riqualificazione Dell’area Ex Balbontin (Savona)

4) Lifestyle Village “Le Perle” (Faenza)

5) Sede della Regione Piemonte (Torino)

6) Scuola per l’Europa (Parma)

3

4

6

5


2010

45

IMPIANTO DI TRATTAMENTO DI RIFIUTI SPECIALI IN LEINÌ (TORINO)

Realizzazione di un impianto per il trattamento di rifiuti speciali pericolosi e non, sia liquidi che solidi (fanghi e polveri). L’impianto, realizzato per conto della società Sereco Piemonte Spa, ha un valore di € 5,6 milioni, con una capacità complessiva di trattamento pari a 70.000 tonnellate/anno. Si prevede la conclusione della costruzione entro i primi mesi del prossimo 2012.

BONIFICA IN CASALGRANDE (SCANDIANO)

Il lavoro, commissionato dal Comune di Casalgrande, ha per oggetto l’esecuzione dei lavori per la messa in sicurezza del sito di interesse nazionale denominato ex Cava Canepari in località Villalunga di Casalgrande (RE). L’importo contrattuale è di circa € 4 milioni. La durata prevista dei lavori è di circa 500 giorni.

LAVORI FERROVIARI SULLA LINEA MILANO - VENEZIA (COSTRUZIONI LINEE FERROVIARIE SPA)

Lavori acquisiti dalla controllata C.L.F. Spa di Bologna, relativi al rinnovamento del binario ed al consolidamento del piano della piattaforma ferroviaria all’altezza del km. 127 e del km. 131 della linea Milano - Venezia. Commissionati dalla R.F.I. - Rete Ferroviaria Italiana Spa ed eseguiti in associazione con l’impresa Silvio Pierobon & C. Sas, i lavori ammontano a € 2 milioni.

LAVORI FERROVIARI SULLA LINEA MILANO - BOLOGNA (COSTRUZIONI LINEE FERROVIARIE SPA)

Lavori acquisiti dalla controllata C.L.F. Spa di Bologna, relativi alla manutenzione sistematica all’armamento sulle linee di giurisdizione della Direzione Territoriale Produzione di Bologna. Commissionati dalla R.F.I. - Rete Ferroviaria Italiana Spa ed eseguiti in associazione con le imprese Euro Ferroviaria Srl e Gefer Spa, i lavori ammontano a circa € 19 milioni.

LAVORI FERROVIARI SULLA LINEA BOLOGNA - FIRENZE (COSTRUZIONI LINEE FERROVIARIE SPA)

Lavori acquisiti dalla controllata C.L.F. Spa di Bologna, relativi alla manutenzione sistematica all’armamento sulle linee di giurisdizione della Direzione Territoriale Produzione di Firenze. Commissionati dalla R.F.I. - Rete Ferroviaria Italiana Spa ed eseguiti in associazione con le imprese Generali Costruzioni Ferroviarie Spa e Scala Virgilio & F., i lavori ammontano a circa € 18 milioni. 1) Impianto di

trattamento di rifiuti speciali In Leinì (Torino)

2) Bonifica in Casalgrande (Scandiano)

3) Lavori Ferroviari sulla Linea Bologna - Firenze (Costruzioni Linee Ferroviarie Spa)

4) Lavori Ferroviari sulla Linea Milano - Bologna (Costruzioni Linee Ferroviarie Spa)

1

2

3


2010

46

4


2010

47

LATERIZI

UIN Srl 100,00

Ape Spa 78,00

Rivesto Srl 50,00

Gral Spa 50,00

Air Beton Spa 50,00

S.Z.S.M. (Russia) 30,00

%

FERROVIARIO

%

INDUSTRIALE PRODUTTIVO

Cofar Srl 100,00

UCM Srl 100,00

Costrada Srl 100,00

Unieco Sport Spa 50,00

GiEffe Srl 50,00

Masterfluid Srl 45,00

%

FINANZIARIO

%

Area diConsolidamento

Nel corso dell’esercizio 2010, l’area di consolidamento ha interessato complessivamente n° 77 società, contro le n° 80 società dello scorso esercizio. Relativamente alle imprese controllate, che sono consolidate mediante il metodo dell’integrazione lineare, si evidenziano n° 3 nuovi ingressi (S.I.F.EL. Spa, Uni-Imm Italia Srl e Gheo Srl) e n° 3 uscite (U.T.&T. Srl, Ark Legno Srl in liquidazione e Nuova Ecopolis Srl), movimentazioni che complessivamente lasciano invariata, rispetto al 2009, l’area di consolidamento delle società controllate.

Relativamente alle società collegate, che sono consolidate con il metodo del patrimonio netto, evidenziamo n° 1 ingresso (Ares Lab Srl) e n° 4 uscite (Unieco Iniziative Spa, A.S.A. S. cons. a rl e S.I.F.EL Spa e Ares Srl in liquidazione) che riducono l’area delle partecipazioni collegate a n° 39 unità.

2007 2008 2009 2010

CONTROLLATE COLLEGATE

AREA DI CONSOLIDAMENTO

28

30

35

39

38

42

38

39

C.L.F. Spa 60,00

Arfer Srl 100,00

Sviluppo 2010 Srl 40,00

Sviluppo 2010 Srl 60,00

S.I.F.EL. Spa 100,00

Unifin Spa 100,00

Evento Spa 51,00

Solava Spa 40,41

Quorum Spa 49,23

Soc. di progetto 33,00 Marinella Spa

2010

48

AMBIENTE

%

IMMOBILIARE

Compagnia Ambientale Srl 100,00

Sarzana Sviluppo Spa 100,00

Uni Imm Italia Srl 100,00

La Donella Spa 95,00

New Co. Savona Spa 85,00

Le Robinie Spa 80,00

Fidentia Srl 64,00

Unilpe Spa 60,00

Unir Sia (Lettonia) 55,02

Leonessa Srl 50,00

Immobiliare Paesa Spa 50,00

Immobiliare Porta Nuova Spa 50,00

Uniacanto Spa 50,00

Acquaviva Spa 50,00

Mingori Unieco Srl 50,00

Aquarius Spa 50,00

Immobiliare Adamantea Spa 50,00

Aedilitia Spa 50,00

Remilia Srl 50,00

Area Lamaro Spa 42,50

Iniziative 2000 Srl 40,00

Silos Spa 33,33

%

GESTIONE

Fidenza Shopping Park 100,00

T & B Spa 100,00

Uniengineering Srl 100,00

Le Piazze Srl 100,00

Cofintur Gardazzurro Sas 99,90

Fenice Srl 98,00

Aquatico Srl 96,00

Unica Spa 91,50

Unicolle Spa 81,50

Stadio di Albaro Spa 57,00

DUC Spa 49,00

Il Tempio Srl 45,45

Terraglio 07 Spa 30,00

Città S.Angelo Outlet Village Spa 25,00

Città S.Angelo Service Srl 25,00

Podium Parma Srl 24,00

ARES Spa 22,22

Welfare Italia Spa 20,00

%

AMA Spa 100,00

Sereco Piemonte Spa 100,00

Unirecuperi Srl 100,00

Uniproject Srl 100,00

Uniservizi Srl 100,00

Refri Srl 60,00

Futura Spa 59,97

Gheo Srl 60,00

Pool Ambiente Srl 50,00

UCH Holding Srl 50,00

Nuova Geovis Spa 49,00

Manduria Ambiente Srl 40,00

Electrometal Srl 40,00

Ares- Lab Srl 100,00

T.B. Spa 31,53

Iniziative Ambientali Srl 20,00


2010

49

Di seguito si evidenziano alcune considerazioni con riferimento a quelle società del Gruppo, anche eventualmente non rientranti nell’Area di consolidamento, che nel corso dell’anno 2010 hanno visto una modifica, uno sviluppo o comunque un’evoluzione significativa della propria attività caratteristica.

Air Beton Spa ha per oggetto la produzione e la vendita di blocchi e lastre in cemento cellulare (gas beton). Il 2010 è stato caratterizzato dall’avviamento dell’impianto conclusosi solo negli ultimi mesi dell’anno, quando si è raggiunta la piena efficienza produttiva, seppur solo su due turni. La produzione annua di materiali di prima scelta è stata di circa 12.000 m3. Il valore della produzione del 2010 è stato di circa € 0,8 milioni.

Aquatico Spa, concessionaria dell’Amministrazione Comunale di Reggio Emilia per la gestione del “Centro nuoto estivo Aquatico”, che si estende su un’area di circa 20.000 mq. Nella stagione estiva 2010 ha totalizzato circa 110.000 presenze.

Ar.fer. Srl, controllata interamente dalla capogruppo CLF Spa, ha sede ad Alessandria e svolge attività di armamento ferroviario. Nel 2010 ha sviluppato una produzione di € 36,7 milioni, con un utile di € 1,7 milioni che porta il patrimonio netto a complessivi € 20 milioni.

A.s.a. Spa, gestisce l’impianto di discarica per rifiuti speciali non pericolosi sito in comune di Castelmaggiore (BO) per una volumetria complessiva autorizzata di 936.000 mc. Nel corso del 2010 ha smaltito circa 230.000 tonn. di rifiuti speciali, dei quali oltre il 70 % provenienti dalla regione Emilia Romagna.

A.m.a. Spa, società Concessionaria dell’Azienda Consortile Ecologia Monregalese (ACEM) di Mondovì (CN) per la costruzione e gestione di un impianto di trattamento rifiuti, con annessa discarica. Nel corso dell’esercizio 2010, la società ha trattato complessivamente circa 57.000 tonn. di rifiuti solidi urbani e assimilabili. E’ stata completata, nel 2010, la costruzione dell’impianto di cogenerazione a biogas di discarica; il prossimo 2011 vedrà l’avvio della produzione di energia elettrica.

Ape Spa, svolge l’attività di produzione di prefabbricati in c.a. per l’edilizia civile ed industriale. Il bilancio relativo all’esercizio 2010 consegue un montelavori pari a € 8,3 milioni. Nell’esercizio 2010 l’azienda ha prodotto 32.700 ml. in flessione del 26% sul 2009, causa il calo repentino degli ordinativi.

Brebemi Spa, società di progetto concessionaria per la progettazione, costruzione e gestione del raccordo autostradale diretto Brescia-Bergamo-Milano. Nel corso dell’esercizio 2010, la società, attraverso l’attività del contraente generale Consorzio BBM, ha redatto l’intero progetto esecutivo, acquisito la quasi totalità delle aree pertinenti il tracciato autostradale e avviato gli ulteriori cantieri che interessano l’intero asse autostradale.

Partecipazionisocietarie

1

2

3

4


2010

50

CLF Spa - Costruzioni linee ferroviarie, controllata al 60% e partecipata dal Gruppo olandese Strukton, azienda italiana leader nel settore dell’armamento ferroviario e delle linee metropolitane, ha chiuso il 2010 con un valore della produzione pari a € 58,3 milioni; il risultato netto pari a € 4,5 milioni ha portato il patrimonio netto a € 45,6 milioni.

Cofar Srl, svolge attività di forestazione, sistemazione idraulico forestale, ingegneria naturalistica e in misura limitata e marginale lavori edili e stradali. Chiude il 2010 con un monte lavori di € 3,7 milioni ed un risultato economico positivo.

D.U.C. Spa, concessionaria dell’Amministrazione Comunale di Parma per la progettazione, costruzione e gestione del Direzionale per la sede degli uffici comunale e dell’annesso parcheggio.

Fergen Scrl, società consortile costituita a valle del R.T.I. Unieco S.c., CMB S.c. e CFL Spa, per il potenziamento infrastrutturale del nodo ferroviario di Genova, ad esclusione dei lavori di armamento ferroviario. I lavori commissionati dal Consorzio stabile Eureca ammontano a € 256 milioni; alla data del 31.12.2010 sono state parzialmente consegnate le aree ed è stata avviata la fase di accantieramento.

Fidenza Shopping Park Srl, proprietaria e gestore del parco commerciale di Fidenza, dopo la messa a regime nel corso del 2009 del parco commerciale, ha chiuso il 2010 con un risultato positivo derivante dalla completa commercializzazione degli spazi del parco.

Gral Spa ha per oggetto la produzione, la vendita e la commercializzazione di prodotti in laterizio da muro, da pavimento, da solaio e da copertura. Dopo il collaudo definitivo dell’impianto, avvenuto lo scorso giugno, si è raggiunto un livello produttivo e qualitativo soddisfacente. L’esercizio 2010 chiude con un valore della produzione di € 6,4 milioni.

Le Piazze Srl, proprietaria e gestore del parco commerciale in Castel Maggiore (BO), che è stato oggetto di inaugurazione in data 24.11.2010, con la completa commercializzazione degli spazi adibiti a punto vendita;

Newco Savona Spa, società che svolge attività nel settore immobiliare, attraverso la realizzazione di un complesso immobiliare di tipo commerciale in Savona denominato “Le Officine”. Nel corso del 2010 ha proseguito nella realizzazione e sviluppo dell’intervento, che nel complesso vede un investimento complessivo pari a € 65 milioni; alla data del 31.12.2010 sono stati commercializzati il 50% del spazi.

Nuova Geovis Spa, che gestisce impianti di recupero e trattamento rifiuti urbani e speciali non pericolosi, con impianti in Provincia di Bologna, ad Ozzano dell’Emilia e Sant’Agata Bolognese. Nel corso del 2010 si registra un incremento delle quantità e dei ricavi per il trattamento dei rifiuti da raccolta differenziata (+15,8%) ed un decremento dei ricavi per il trattamento dei RSU (-1,3%). Con riferimento all’attività di recupero del biogas, buona produzione di energia elettrica, nonostante i fermi impianto per manutenzione.

San Sisto Srl, società partecipata unitamente a CMB S.c. e Nordiconad S.c. per la costruzione e gestione del parco commerciale “Shopping Center” a fianco dello stadio Delle Alpi di Torino. L’investimento complessivo è pari a € 70 milioni; al 31.12.2010 risultano commercializzati il 40% degli spazi.

1) Aquatico Spa, Reggio Emilia

2) A.s.a. Spa, Castelmaggiore (BO)

3) A.m.a. Spa, Mondovì (CN)

4) Ape Spa, Montecchio Emilia (RE)

5) D.U.C. Spa, Parma

6) Gral Spa, Alfonsine (RA)

7) San Sisto Srl, Bologna

6

5

7


2010

51BILANCIO 2010

Sereco Piemonte Spa, partecipata interamente da Unieco, ha iniziato la fase di costruzione dell’impianto per il trattamento di 70 mila tonnellate anno di rifiuti industriali. Nel corso del 2010 è proseguita l’attività di gestione dell’impianto di stoccaggio presso la sede di Leini per complessive 10.500 tonn, oltre all’attività di commercializzazione e di smaltimento dei rifiuti speciali sul territorio nazionale per complessive 74.000 tonn circa.

S.i.f.el. Spa, società che opera nel settore della progettazione, installazione e manutenzione di impianti per la trazione elettrica, per la segnaletica luminosa e la sicurezza del traffico ferroviario. Dal 2010 la società è interamente posseduta dal gruppo C.L.F. Spa. Chiude il 2010 con un giro d’affari di € 22 milioni; il risultato netto di € 0,2 milioni porta il patrimonio aziendale a oltre € 3,8 milioni

Tangenziale Est Esterna Spa, società di progetto aggiudicataria dell’affidamento della concessione per la realizzazione e la gestione della nuova Tangenziale Est Esterna di Milano, per conto del concedente Concessioni Autostradali Lombarde Spa. Nel corso del 2010 si è dato inizio della fase di progettazione definitiva, computazione e valutazione dell’opera. Sono proseguiti i rapporti con gli Enti locali territoriali per l’ingresso nella conferenza dei servizi.

Terraglio 07 Spa, società che svolte attività immobiliare attraverso la realizzazione di un “Retail Park” a Mestre. In data 28 Ottobre 2010 è stato aperto al pubblico il comparto A con operatori nazionali del settore elettronico; proseguono i lavori di costruzione del comparto B, con apertura al pubblico prevista per il prossimo 2011, con operatori della grande distribuzione alimentare e del settore bricolage e arredamenti.

UCH Holding Spa, holding finanziaria che detiene l’85,00% della S.T.A. Società Toscana Ambiente Spa, la quale, svolge attività di gestione di numerose partecipazioni in società toscane a capitale pubblico e privato, operanti nel campo ambientale. Nel 2010 STA spa ha proseguito lo sviluppo delle attività ed ha avviato alcune nuove imprese (Scarlino Srl e Futura Spa) al momento in fase di start up. STA spa è inoltre stato riconosciuto come “partner privato operativo” a norma dell’articolo 23 bis in AER spa e come capofila del gruppo dei soci privati del raggruppamento temporaneo di impresa (GRUPPO S.E.I.) che sta partecipando alla procedura indetta dall’ATO TOSCANA SUD per l’affidamento del servizio ventennale di quell’ambito (circa 1.000.000 di abitanti)

UIN Srl, società internamente partecipata da Unieco S.c., specializzata nella produzione e vendita di solai prefabbricati e di autobloccanti in cemento. L’esercizio 2010 ha visto una produzione di 414.000 m2 di autobloccanti, 101.000 m2 di solai prefabbricati e 124.000 ml di cordoli. Il valore della produzione sviluppato nel 2010 è stato di € 6,2 milioni.

Unica Spa, concessionaria dell’Amministrazione Comunale di Rubiera (RE) per la costruzione e gestione del centro polifunzionale “Komodo” di Rubiera, polo attrattivo per attività natatorie, fitness, e centro estetico-benessere.

Unicolle Spa, concessionaria dell’Amministrazione Comunale di Collecchio (PR) per la costruzione e gestione del centro polifunzionale “Ego Village” che nel 2010 è stato oggetto di un restyling dell’area fitness, oltre alla copertura del campo da tennis in erba sintetica.

1) Sereco Piemonte Spa, Reggio Emilia

2) S.i.f.el. Spa, Spigno Monferrato (AL)

3) Uin Srl. Brescello (RE)

5) Unicolle Spa, Collecchio (PR)

1

2

3

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2010

52

Rapporticon le parti correlate

Relativamente alle operazioni effettuate con le parti correlate, si precisa che queste operazioni rientrano nel normale corso di attività delle società del Gruppo e sono regolate alle normali condizioni di mercato, ossia alle condizioni che si sarebbero applicate fra due parti indipendenti.

Tutte le operazioni poste in essere sono state compiute nell’interesse del Gruppo.

Le operazioni compiute con le società partecipate riguardano essenzialmente:

rapporti di natura commerciale per ciò che attiene l’esecuzione delle commesse e lo scambio di beni e le prestazioni di servizi;

rapporti di natura finanziaria per la provvista e l’impiego di mezzi finanziari con le proprie controllate, collegate e altre imprese partecipate, oltre che l’attività per l’ottenimento di finanziamenti e concessioni di garanzie necessarie alla realizzazione delle attività;

rapporti di natura contabile, fiscale, societaria e legale per quanto riguarda l’erogazione di servizi di assistenza amministrativa;

rapporti relativi alla gestione del personale, all’implementazione dei sistemi informativi e allo sviluppo di modelli organizzativi (D. Lgs 231/2001 Sicurezza, Sistemi Qualità).

L’effettuazione di operazioni con società del Gruppo risponde all’esigenza di realizzare le sinergie in termini di integrazione produttiva e commerciale, impiego efficiente delle competenze esistenti, razionalizzazione dell’utilizzo delle strutture centrali e delle risorse finanziarie.

2010

53

Attivitàdi ricerca e sviluppo

La società, anche nel corso del 2010, ha svolto attività di ricerca e sviluppo orientata all’innovazione dei processi produttivi ed industriali, alla realizzazione di prodotti innovativi ed allo sviluppo di soluzioni avanzate nei settori di mercato ad elevato contenuto tecnologico.

Insieme alla partecipata Refri S.r.l. sono state svolte, nel corso del 2010, una serie di prove con scarti polimerici, provenienti prevalentemente dal trattamento dei RAEE (rifiuti da apparecchiature elettriche ed elettroniche) effettuato negli impianti del Gruppo, finalizzate all’individuazione sia di miscele ottimali per la produzione di manufatti. Il processo è stato oggetto di domanda di brevetto italiano e quindi depositato il 23 dicembre 2010 per “Metodo per la realizzazione di materiale plastico composito da scarti poliuretanici e manufatto realizzato con detto materiale”.

Sempre relativamente al recupero di polimeri di scarto, si è proceduto allo studio di miscele di poliolefine derivanti da raccolte differenziate, per la produzione di manufatti di caratteristiche meccaniche particolari.

Con il supporto tecnico del Dipartimento di Ingegneria dei Materiali e dell’Ambiente dell’Università degli Studi di Modena e Reggio Emilia, si è sviluppata una sperimentazione tesa a recuperare, previo trattamento termico, rifiuti costituiti da fanghi filtro pressati derivanti da depurazione di reflui e rifiuti liquidi da processo industriale, idonei per il settore dei laterizi, testandone le caratteristiche tecnologiche sui provini di mattone impastati con argilla.

Parallelamente, è stato testato chimicamente e tecnologicamente l’utilizzo, nell’impasto tal quale per la realizzazione dei laterizi, di altri rifiuti inerti costituiti da ceneri leggere provenienti dalla combustione di biomasse e in minima parte di CDR (combustibile da rifiuti). I primi risultati di tali sperimentazioni (prove chimiche e tecnologiche in laboratorio), hanno avuto esito favorevole ed incentivante per poter proseguire con la sperimentazione su scala maggiore, con anche il monitoraggio delle emissioni conseguenti al trattamento termico. La sperimentazione si concluderà nei primi mesi del 2011.

Relativamente ai prodotti del settore dei laterizi, sono state perseguite varie attività di ricerca e sviluppo, mirate all’introduzione di nuovi prodotti nel mercato o al miglioramento della qualità dei prodotti esistenti.

Tra le principali novità, si evidenzia lo sviluppo di un impasto alleggerito mediante utilizzo di un porizzante, cioè un materiale in grado di rendere l’impasto, una volta cotto, più poroso, con il vantaggio di aumentare il rendimento come isolante termico.

Si è studiata una colorazione non convenzionale (bianca) dell’impasto faccia a vista, aggiungendo un additivo in grado di bloccare la formazione di efflorescenze sul mattone cotto.

2010

54

Sono state eseguite prove e produzioni su scala industriale.

Si è proceduto allo sviluppo di una serie di particolari agganci metallici per legare le murature esterne in laterizio faccia a vista con la muratura o struttura portante dell’edificio, nell’ottica di un miglioramento della risposta sismica della parete di rivestimento; inoltre è stato sviluppato un tipo di listello trafilato a spessore ridotto (16 millimetri) mirato ad inserirsi nel mercato del rivestimento a cappotto con faccia a vista, per il recupero degli edifici esistenti, migliorandone le caratteristiche termiche ed abitabilità interna.

Da ultimo si sottolinea lo studio e lo sviluppo di una nuova filiera per mattoni faccia a vista semipieni con foratura al 40%, che, se da un lato riduce i costi di produzione (pur mantenendo le caratteristiche di resistenza tipiche di un prodotto faccia a vista), dall’altro si presenta come un prodotto a ridotto impatto ambientale, in termini di minor utilizzo di risorse energetiche oltre che minori immissioni di CO2 nell’ambiente.


2010

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Personale

Nel 2010 l’organico di Unieco si è incrementato di 45 unità, pari al 7,34% ma, escludendo le assunzioni a termine effettuate per lavorazioni particolari su un cantiere in produzione, l’organico si è incrementato di soli 15 impiegati (2,45%).

Si può affermare che il trend di crescita, che nell’ultimo triennio ha viaggiato costantemente attorno al 4%, si sia sensibilmente ridimensionato.

Totale organico della Capogruppo 2006 2007 2008 2009 2010

Operai 187 190 186 182 212

Impiegati 276 299 322 345 359

Quadri 52 45 51 50 51

Dirigenti 28 32 31 36 36

Totale 543 566 590 613 658

Il personale femminile costituisce il 17,63%, per cogliere le esigenze del quale, sono attivi 25 rapporti di lavoro part-time.

L’età media degli addetti passa da 42,77 del 2009 a 42,85 e l’anzianità media aziendale scende lievemente da 11,62 a 11,17 anni. La percentuale dei laureati si colloca al 22% mentre il personale dotato di diploma superiore raggiunge il 46%.

Il tasso di turnover si mantiene su livelli molto bassi per quanto riguarda impiegati, quadri e dirigenti: quello in uscita è inferiore al 4% mentre il complessivo raggiunge l’ 11,2%. Il dato generale si incrementa notevolmente per effetto del personale operaio sulle grandi commesse.

Il costo delle retribuzioni è aumentato, sull’anno precedente, del 10,6 in valore assoluto, soprattutto per effetto dell’incremento occupazionale, mentre il costo medio cresce del 3,78%, anche a seguito della revisione generale dell’inquadramento.

Le ventitré principali società consolidate che, complessivamente occupano 840 dipendenti, portano l’organico del Gruppo Unieco a 1498 unità.

Come consuetudine, anche nel 2010 l’attività di formazione si è mantenuta su livelli elevati, superando le 10.000 ore complessive e coinvolgendo il 60% del personale occupato. Si conferma l’impegno di Unieco per la crescita e lo sviluppo delle competenze, in linea con gli obiettivi strategici fissati dal Piano Poliennale. A questo riguardo, in corso d’anno, ha preso il via una iniziativa innovativa, denominata “Scuola Unieco”, finalizzata al confronto delle esperienze ed alla diffusione del “sapere” all’interno dell’organizzazione aziendale.

2010

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Gestionedei Rischi di Impresa

La diversificazione delle attività operative del Gruppo, in considerazione della natura multi business dell’impresa, pone di fronte a problematiche di natura diversa fra loro. A seconda delle diverse fattispecie operative e delle diverse conseguenti tipologie di rischio che si possono configurare, sono elaborate specifiche strategie di gestione e monitoraggio su base continuativa, al fine di limitare al massimo le variabili.

I principali rischi d’impresa, identificati e attivamente gestiti da Unieco, sono i seguenti:

RISCHIO DI MERCATOL’attività del Gruppo Unieco è concentrata principalmente nei settori della realizzazione di grandi opere infrastrutturali, interventi immobiliari, attività ambientali, oltre alla produzione di materiali per l’edilizia. Tali attività sono influenzate dall’andamento delle variabili macroeconomiche, come il rapporto domanda/offerta, l’andamento del prodotto interno lordo, il livello generale dei prezzi oltre alla dinamica dei consumi. Il rischio di volatilità dei prezzi è quindi strettamente connesso alla natura stessa dell’attività, parzialmente mitigato attraverso l’utilizzo di appropriate politiche di gestione del rischio, di approvvigionamento diversificate, accordi quadro con i fornitori strategici e clausole di revisione prezzi.

RISCHIO FINANZIARIOLa situazione attuale dei mercati finanziari evidenzia fenomeni critici, in termini di restrizioni del credito e oscillazioni del costo del denaro. Il Gruppo ha intrapreso la politica di riposizionamento della struttura dell’indebitamento verso il medio/lungo periodo. Allo stato attuale Unieco, attraverso una gestione degli affidamenti e delle linee di credito funzionali al business, ha accesso a fonti di finanziamento sufficienti a soddisfare le prevedibili necessità finanziarie legate allo sviluppo del business. Il rischio connesso alle oscillazioni dei tassi di interesse nell’ambito del gruppo Unieco è correlato essenzialmente a finanziamenti a lungo termine negoziati a tassi variabili; ove ritenuto prudenzialmente necessario, Unieco ha stipulato, direttamente nelle società di scopo, alcuni contratti di interest rate swap su tali finanziamenti strutturati a lungo termine.

RISCHIO LIQUIDITÀ DI CONTROPARTEIl rischio credito legato all’inadempimento contrattuale della controparte è connesso al normale svolgimento delle operazioni commerciali. Tale rischio è monitorato sia dalla funzione operativa, sia dalla funzione amministrativa sulla base di procedure formalizzate e di reportistica periodica. Allo stato attuale non vi sono concentrazioni significative di rischio di credito, che possano eccedere gli accantonamenti prudenzialmente stanziati.

RISCHIO OPERATIVOLe attività di Unieco comportano, per loro natura, rischi industriali ambientali e sono soggette a leggi e regolamenti per la tutela dell’ambiente e della sicurezza industriale. Unieco ha adottato i migliori standard per la valutazione e la gestione dei rischi industriali ambientali, conformando il proprio comportamento alle esperienze più significative nei settori di riferimento.

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Criteri seguitinella gestione sociale

Unieco è iscritta all’Albo delle Società Cooperative, sezione mutualità prevalente, categoria produzione e lavoro, poiché svolge la propria attività prevalentemente con il lavoro dei propri soci. Nella nota integrativa è riportata l’attestazione della prevalenza mutualistica riferita al rapporto tra costo del personale dei soci e non soci che è pari al 66,53%.

Ai fini del perseguimento dello scopo mutualistico si ricordano sinteticamente le modalità volte a favorire lo sviluppo del rapporto sociale, anche in ossequio al disposto dalla legge 59/92:

i soci della cooperativa sono lavoratori subordinati con un rapporto di lavoro disciplinato dalla legge 142/2001 e dal relativo regolamento, previsto all’art. 6;

il rapporto associativo si può costituire dopo un periodo di due anni di permanenza in azienda in qualità di lavoratore dipendente e la frequenza di uno specifico corso di formazione sociale;

le domande d’ammissione a socio cooperatore presentate nel corso dell’esercizio, dopo essere state esaminate dal consiglio di amministrazione, sono state tutte accolte; l’incremento della base sociale, da 375 a 408 soci cooperatori, evidenzia il carattere aperto della società e la volontà aziendale di favorire l’assetto partecipativo alle scelte dell’impresa.

Il Consiglio di Amministrazione ha deliberato la proposta di attribuzione di un ristorno ai soci lavoratori per complessivi 1,5 milioni, nel rispetto dei limiti stabiliti dalla legge, dal regolamento sociale e dallo statuto; l’assemblea dei soci sarà chiamata a deliberarne le modalità d’assegnazione. Per ampliare e diffondere la partecipazione attiva alla vita aziendale la società organizza periodicamente incontri e assemblee con tutti i soci per discutere e approvare il bilancio di previsione, analizzare le situazioni quadrimestrali sugli andamenti economici e finanziari dell’impresa e i piani pluriennali.

Si svolgono inoltre regolarmente riunioni dei comitati delle “sezioni soci territoriali” in cui sono prese decisioni circa le attività sociali proposte dalla Direzione Sociale, anche con riferimento alla mutualità esterna e interna. La “mutualità interna”, in cui si realizzano i valori su cui si basa l’identità cooperativa dell’impresa e che si traduce in azioni per favorire la crescita delle competenze professionali e la diffusione della cultura tra i soci, si è concretizzata anche mediante programmi di formazione sempre più ampi e articolati.

La “mutualità esterna”, intesa come sostegno ad enti non – profit con obiettivi di carattere e valenza sociale, è una scelta di campo per Unieco, che comunica all’esterno i valori fondanti della sua missione e del suo operare quotidiano e ribadisce il legame tra l’azienda e il contesto sociale in cui opera; anche nel 2010 Unieco è stata parte attiva in diverse iniziative a sostegno della ricerca medico scientifica, della cultura, della solidarietà internazionale, dell’infanzia, del disagio fisico e dell’assistenza agli anziani.

Bilancio Sociale

Unieco dal 1999 pubblica annualmente il “Bilancio Sociale” quale rendiconto di come vengono raggiunti i risultati contabili dell’anno, in particolar modo ne verifica la coerenza con la mission e con i fini mutualistici di una cooperativa. Spiega in dettaglio come il Valore aggiunto prodotto viene distribuito ai vari stakeholder, mostrando non tanto quanto è stato raggiunto, ma il “come” si è operato per arrivare a questi risultati, integrando i risultati economici con quelli “intangibili”. La raccolta e lo sviluppo dei dati si avvale in larga misura del sistema di indicatori per la responsabilità sociale CSR-SC definito dal Ministero del Welfare, allargandosi anche ad aspetti ulteriori che sono specifici di una realtà cooperativa.

Più in generale la società ha adottato una politica di comunicazione volta ad instaurare un costante dialogo con i soci e con il mercato e a garantire la sistematica diffusione di un’informativa esauriente e tempestiva sulla propria attività, attraverso comunicati stampa, una rivista quadrimestrale diffusa a tutti gli stakeholder che affianca il mensile “Econotizie” destinato a soci e dipendenti, incontri periodici con gli Enti Finanziari e con un’ampia documentazione resa disponibile sul sito Internet.

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2010

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SistemiInformativi

Nel corso del 2010 è entrato nel vivo il progetto del nuovo sistema di pianificazione e controllo di gruppo, dopo che è stata identificata la suite Tagetik, prodotta dalla omonima società, come piattaforma su cui effettuare l’implementazione. E’ stata effettuata l’analisi di dettaglio dei modelli necessari a rappresentare la complessità multi divisionale e multi business di Unieco ed effettuata la relativa implementazione. Si è intervenuti sulle modalità e sul livello di dettaglio del rilevamento degli eventi contabili per adeguarli ai nuovi modelli definiti e sono state sviluppate le interfacce di collegamento per il recupero massivo delle informazioni consuntive dai sistemi gestionali. Attualmente sono in corso le simulazioni su dati campione.

Il nostro sistema centrale è stato arricchito di nuove funzionalità con la gestione di stabili organizzazioni all’estero e la emissione e gestione di prestiti obbligazionari. E’ stato inoltre adeguato, così come i cicli attivo e passivo delle varie aree di business alla gestione della tracciabilità dei pagamenti secondo la legge 136/2010.

E’ stata completamente aggiornata alla ultima release disponibile la suite dell’area personale, che comprende controllo accessi, rilevazione presenze, amministrazione del personale e gestione risorse umane.

Si è consolidato il ruolo riferimento dell’area in termini di fornitura di servizi tecnici, gestionali ed anche di consulenza e supporto nella impostazione dei modelli di gestione operativa per numerose società partecipate. All’interno del disegno complessivo condividere modelli e reporting omogenei all’interno del gruppo.

Sono entrati in produzione gli investimenti in tecnologia di virtualizzazione e storage effettuati di recente. Questo oltre ad una ridondanza di risorse che rendono più affidabili buona parte dei nostri servizi ha prodotto una sensibile riduzione dei server fisici e del conseguente consumo di energia presso la nostra sala macchine.

Tutela della Privacy

Unieco, quale soggetto che effettua il trattamento di dati sensibili mediante strumenti elettronici, ha predisposto il “documento programmatico della sicurezza” come previsto dalle norme vigenti in materia. Il trattamento dei dati è effettuato dagli incaricati attraverso elaboratori collegati a diversi server in un sistema di rete aziendale non accessibile al pubblico. Alcuni dati sono gestiti su supporto cartaceo. Unieco ha adottato le misure per assicurare che il trattamento dei dati personali sia effettuato nel rigoroso rispetto delle norme di legge tese a garantire la protezione degli stessi da eventuali rischi. Unieco non affida a terzi attività che comportano il trattamento dei dati. Le misure sono applicate anche ai trattamenti che Unieco esegue, attraverso proprio personale, relativamente alla gestione amministrativa di società del gruppo.

Il Documento Programmatico della Sicurezza, ai sensi della normativa sulla Privacy, depositato presso la sede sociale e liberamente consultabile sul portale aziendale, è stato aggiornato in data 31.03.2011.

2010

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Modello di organizzazione, gestione e controllo

(decreto legislativo 231/2001)

Al fine di dare evidenza agli impegni ed alle modalità attraverso le quali la cooperativa previene la commissione di illeciti amministrativi e societari nello svolgimento delle attività aziendali, UNIECO in conformità al D.Lgs. 8 giugno 2001 n° 231 ha predisposto un Modello di organizzazione, gestione e controllo, adottato dal Consiglio di Amministrazione, nella seduta del 15.09.2006.

Il Modello fa riferimento ad una vasta serie di documenti, procedure e scelte organizzative di cui UNIECO si è dotata nel corso del tempo per organizzare, gestire e controllare le attività dell’Impresa, superando gli obiettivi specifici previsti dalla norma legislativa succitata.

L’adozione del Modello, infatti, è stata l’occasione per riaffermare la propria vocazione alla legalità e all’eticità dell’azione imprenditoriale, che costituiscono i presupposti stessi dell’esistenza della cooperativa.

Il Modello va a completare i numerosi strumenti già adottati da anni, utili ad evitare il concretizzarsi di comportamenti che si configurino come reati di tipo amministrativo, quali: i valori, la missione aziendale, il codice etico, lo statuto della cooperativa, i regolamenti, la carta dei comportamenti, il bilancio sociale, i documenti organizzativi (organigrammi, descrizione delle posizioni), il sistema delle deleghe, i Sistemi gestionali operativi (Qualità, Ambiente e Sicurezza), e il sistema di budgeting e di reporting.

Il Consiglio di Amministrazione ha affidato all’Organismo di Vigilanza (O.d.V.) il compito di vigilare sul funzionamento e sull’osservanza del Modello di organizzazione, gestione e controllo, nonché di curarne l’aggiornamento; nel corso del 2010, ultimo anno del mandato triennale, l’O.d.V. ha svolto tutti gli Audit programmati ad inizio anno, interessando tutti i processi sensibili individuati nell’ambito del modello; ad inizio 2011 saranno conferiti i nuovi mandati triennali per i componenti dell’O.d.V.

2010

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Fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura dell’esercizio ed evoluzione prevedibile della gestione

L’Assemblea dei soci tenutasi lo scorso 19 febbraio 2011 ha approvato il bilancio di previsione 2010 che esprime un giro d’affari di oltre 660 milioni a livello consolidato e di oltre 516 milioni per la Capogruppo con una buona marginalità lorda. Relativamente alla parte di investimento, le previsioni per il 2011 stimano un importo pari a 50 milioni, prevalentemente concentrati sulle partecipazioni, sia in termini di nuove acquisizioni, che di capitalizzazione e supporto finanziario.

Relativamente al portafoglio lavori, nel corso dei primi mesi dell’esercizio 2011, la società ha acquisito alcune importanti commesse che vanno ad incrementare gli ordini già esistenti; complessivamente sono state acquisite commesse per un complessivo di € 85 milioni, suddivise fra Infrastrutture ambientali, stradali, edilizia civile, residenziale, industriale e commerciale.

Il Gruppo CLF in sede di budget 2011 ha evidenziato un giro d’affari che si assesta ad oltre € 103 milioni, con un decisa propensione verso il mercato estero, che manifesta, seppur con tutte le difficoltà economico-sociali proprie del periodo attuale, una maggior dinamicità rispetto al mercato domestico.

Si conferma il buon andamento degli ultimi anni, con un risultato economico che si stima possa superare i € 2 milioni.

2010

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Conclusioni

Signori Soci, il bilancio Vi è stato presentato per l’approvazione entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio in quanto ricorrono le condizioni indicate all’ultimo comma dell’articolo 2364 del codice civile, vale a dire l’obbligo per UNIECO Società Cooperativa di redigere il bilancio consolidato di gruppo.

Vi invitiamo ad approvare il bilancio chiuso al 31 Dicembre 2010 che evidenzia un utile netto di 12.738.248 euro, unitamente alla sua destinazione nel modo seguente:

Utile dell'esercizio 12.738.248

Riserva Legale indivisibile 3.821.475

Ristorno mutualistico 1.500.000

Fondo mutualistico art. 11 L. 59/92 337.147

Remunerazione del capitale sociale ordinario effettivamente versato nella misura del 6,10% al lordo delle ritenute di legge 791.259

Remunerazione delle azioni dei soci sovventori nella misura del 8,10% al lordo delle ritenute di legge 282.830

Riserva Statutaria Indivisibile legge 904/77 6.005.537

Per il Consiglio di Amministrazione

Il Presidente Mauro Casoli

2010

63

2010

2009

2011

Montelavori Divisione Costruzioni Emilia MILIONI DI EURO

134,878

132,538

148,332

127,601

5,648

5,271

4,161

8,452

2010

2009

2011

MILIONI DI EUROMontelavori Divisione Costruzioni Italia

169,738

293,540

294,756

262,374

20,418

17,235

12,879

24,981

Dati Gestionali

MARGINE DI CONTRIBUZIONE CONSUNTIVO BUDGET


2010

64

2010

2009

2011

MILIONI DI EUROMontelavori Divisione Laterizi & Co.

8,471 30,177

9,228 34,915

7,454 27,744

9,306 38,212

-3,404

-1,028

-1,345

-1,875

MILIONI DI EURO

2010

2009

2011

Montelavori Divisione Ambiente

58,882 142,616

85,930 159,180

83,704 160,204

74,329 150,829

8,422

6,149

8,628

6,052

MILIONI DI EURO

2010

2009

2011

Montelavori Divisione Ferroviario

111,891

104,000

117,023

105,300

1,119

0,900

1,308

1,158

MARGINE DI CONTRIBUZIONE CONSUNTIVO BUDGET AGGREGATO GESTIONALE

MARGINE DI CONTRIBUZIONE CONSUNTIVO BUDGET AGGREGATO GESTIONALE



2010

65

2010

2009

2011

Conto Economico Generale Capogruppo MILIONI DI EURO

375,029 613

658

478,546

545,501

516,299

32,204

28,526

25,631

38,767

MARGINE DI CONTRIBUZIONE CONSUNTIVO BUDGET ORGANICO CAPOGRUPPO

MILIONI DI EUROUtile netto Capogruppo

2010

2009

2011

21,227

9,184

12,739

11,775

2,34%

2,46%

1,78%

5,66%

REDDITIVITÀ NETTA VENDITE CONSUNTIVO BUDGET

MILIONI DI EUROPatrimonio netto Capogruppo

2010

2009

2011

265,852

288,313

276,414

277,208

4,61%

4,34%

3,24%

7,98%

ROE CONSUNTIVO BUDGET


2010

66

2010

2009

2011

Rapporto Debt/Equity della Capogruppo

0,28

0,41

0,43

0,34

MILIONI DI EUROGiro d’affari Consolidato

2007

2008

2009

2010

505,046

705,190

525,212

519,888

MILIONI DI EUROPatrimonio netto Consolidato

2007

2008

2009

2010

244,333

300,131

270,011

288,529

CONSUNTIVO BUDGET


2010

67

MILIONI DI EURO

Evoluzione patrimonio nettoDalla nascita di Unieco: 1985-2010

300

250

200

150

100

50

01985 1990 1995 2000 2005 2010

10,747 20,952 22,26749,804

139,845

276,414

MILIONI DI EURO

Andamento montelavori UniecoDalla nascita di Unieco: 1985-2010

600

500

400

300

200

100

019 8 5 19 9 0 19 9 5 2 0 0 0 2 0 0 5 2 0 10

4888

124176

408

546

MILIONI DI EURO

€ %

Andamento utile netto UniecoDalla nascita di Unieco: 1985-20104 54 03 53 02 52 01510

50

- 5

12

10

8

6

4

2

0

-219 8 5 19 9 0 19 9 5 2 0 0 0 2 0 0 5 2 0 10-0,5 2,6 0,3 3,02 36,3 12,7

-0,97 2,99 0,21 3,02 8,89 2,3 4 UTILE NETTO UTILE PERCENTUALE


2010

68

Unieco 2010 2009

Operai 212 182

Impiegati 359 345

Quadri 51 50

Dirigenti 36 36

Totale organico Unieco 658 613

Le società del Gruppo 2010 2009

Operai 592 600

Impiegati 211 208

Quadri 26 10

Dirigenti 11 10

Totale società del Gruppo 840 828

Totale organico del Gruppo 2010 2009

Operai 804 782

Impiegati 570 553

Quadri 77 60

Dirigenti 47 46

Totale organico del Gruppo 1.498 1.441

Anzianità 2010 2009

Anzianità media 42,85 42,27

Anzianità aziendale 11,17 11,85

Formazione 2010 2009

Numero corsi 140 143

Lavoratori interessati 362 360

Ore complessive 10.314 10.033

Organico Capogruppo e Società


2010

69

BilancioConsolidatoAl 31 Dicembre 2010

2010

71

Bilancio Consolidato Al 31 Dicembre 2010Stato Patrimoniale IMPORTI IN MIGLIAIA DI EURO

Attivo ESERCIZIO2010

ESERCIZIO2009

A Crediti verso sociper versamenti ancora dovuti 186 558per azioni da liberare 29 36

Totale crediti verso soci 215 594

B Immobilizzazioni, con separata indicazione di quelleconcesse in locazione finanziaria

I Immobilizzazioni immateriali

1) costi di impianto e di ampliamento 1.495 1.8892) costi di ricerca, sviluppo e di pubblicità 442 5343) diritti di brevetto industriale e diritti di utilizzo di opere dell’ingegno 251 2384) concessioni, licenze, marchi e diritti simili 94 765) avviamento 25 886) immobilizzazioni in corso e acconti 74 187) altre 4.131 4.0308) differenza di consolidamento 13.717 5.633

Totale 20.229 12.506

II Immobilizzazioni materiali1) terreni e fabbricati 132.577 92.5822) impianti e macchinari 49.324 51.7243) attrezzature industriali e commerciali 5.059 3.1304) altri beni 17.861 18.8065) immobilizzazioni in corso e acconti 32.277 31.031

Totale 237.098 197.273

III Immobilizzazioni finanziarie1) partecipazioni 117.533 103.445

a) imprese controllate 3.807 1.390b) imprese collegate 56.089 54.729c) imprese controllantid) altre imprese 57.637 47.326

2) crediti 65.097 42.259a) imprese controllate 3.678 931

esigibili entro l’esercizio successivo 3.678 916esigibili oltre l’esercizio successivo 15

b) imprese collegate 46.505 31.972esigibili entro l'esercizio successivo 18.241 12.758esigibili oltre l'esercizio successivo 28.264 19.214

c) imprese controllantiesigibili entro l'esercizio successivoesigibili oltre l'esercizio successivo

d) altri 14.914 9.356esigibili entro l'esercizio successivo 11.221 5.004esigibili oltre l'esercizio successivo 3.693 4.352

3) altri titoli 2.531 2.8514) azioni proprie

Totale 185.161 148.555

Totale immobilizzazioni 442.488 358.334

2010

72 BILANCIO CONSOLIDATOSTATO PATRIMONIALE

C Attivo Circolante

I Rimanenze

1) materie prime, sussidiarie e di consumo 48.165 45.7172) prodotti in corso di lavorazione e semilavorati 83.296 80.4943) lavori in corso su ordinazione 331.492 173.0574) prodotti finiti e merci 22.242 21.1845) acconti 10.532 11.7896) interventi immobiliari in corso 146.522 137.308

Totale 642.249 469.549

II Crediti1) verso clienti 218.702 167.793

esigibili entro l’esercizio successivo 216.067 165.536esigibili oltre l’esercizio successivo 2.635 2.257

2) verso imprese controllate 682 1.374esigibili entro l’esercizio successivo 667 1.374esigibili oltre l’esercizio successivo 15

3) verso imprese collegate 13.096 9.542esigibili entro l’esercizio successivo 13.096 9.455esigibili oltre l’esercizio successivo 87

4) verso controllantiesigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo

4-bis) crediti tributari 17.017 10.649esigibili entro l’esercizio successivo 17.017 10.561esigibili oltre l’esercizio successivo 88

4-ter) imposte anticipate 16.217 15.654esigibili entro l’esercizio successivo 7.064 6.555esigibili oltre l’esercizio successivo 9.153 9.099

5) verso altri 8.813 7.634esigibili entro l’esercizio successivo 8.361 7.138esigibili oltre l’esercizio successivo 452 496

Totale 274.527 212.646

III Attività finanziarie che non costituiscono immobilizzazioni1) partecipazioni in imprese controllate2) partecipazioni in imprese collegate3) altre partecipazioni 14) azioni proprie5) altri titoli

Totale 1

IV Disponibilità liquide

1) depositi bancari e postali 25.192 25.0252) assegni 303) denaro e valori in cassa 362 5254) c/c di corrispondenza enti cooperativi e finanziari 403 2.334

Totale 25.987 27.884

Totale attivo circolante 942.763 710.080

D Ratei e Risconti

1) Ratei attivi 67 1182) Risconti attivi 3.300 1.789

Totale ratei e risconti 3.367 1.907

Totale stato patrimoniale attivo 1.388.833 1.070.915

2010

73BILANCIO CONSOLIDATOSTATO PATRIMONIALE

Bilancio Consolidato Al 31 Dicembre 2010Stato Patrimoniale IMPORTI IN MIGLIAIA DI EURO

Passivo ESERCIZIO2010

ESERCIZIO2009

A Patrimonio Netto

I Capitale 16.879 15.806II Riserva da sovrapprezzo delle azioni 1 1III Riserve di rivalutazione 34.771 34.969IV Riserva legale 72.302 65.959V Riserve statutarie 171.374 159.766VI Riserva per azioni proprie in portafoglioVII Altre riserve 1.008 314VIII Utili (perdite) portati a nuovo -9.345 -9.257IX Utile (Perdita) dell’esercizio 13.142 20.971

Totale patrimonio di Gruppo 300.132 288.529

Capitale e riserve di terzi 36.091 33.072

Utile (Perdita) dell'esercizio di pertinenza di Terzi 430 2.900

Totale Quote di Terzi 36.521 35.972

Totale 336.653 324.501

B Fondi per Rischi e Oneri

1) per trattamento di quiescenza e obblighi simili 422 63

2) per imposte, anche differite 3.994 4.638

3) altri 19.874 17.223

Totale 24.290 21.924

C Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato

Totale 14.089 14.648

D Debiti

1) obbligazioni 1.205esigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo 1.205

2) obbligazioni convertibiliesigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo

3) debiti verso soci per finanziamenti 36.943 33.108esigibili entro l’esercizio successivo 34.284 31.410

a) Soci c/Prestiti 33.373 30.752b) Soci c/Finanziamenti 911 658

esigibili oltre l’esercizio successivo 2.659 1.698a) Soci c/Prestitib) Soci c/Finanziamenti 2.659 1.698

4) debiti verso banche 370.073 228.617esigibili entro l’esercizio successivo 165.096 84.583esigibili oltre l’esercizio successivo 204.977 144.034

2010

74 BILANCIO CONSOLIDATOSTATO PATRIMONIALE

5) debiti verso altri finanziatori 43.609 42.788esigibili entro l’esercizio successivo 43.595 40.455esigibili oltre l’esercizio successivo 14 2.333

6) acconti 163.233 128.171esigibili entro l’esercizio successivo 85.024 128.171esigibili oltre l’esercizio successivo 78.209

7) debiti verso fornitori 347.501 232.761esigibili entro l’esercizio successivo 347.480 232.648esigibili oltre l’esercizio successivo 21 113

8) debiti rappresentati da titoli di creditoesigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo

9) debiti verso imprese controllate 2.661 684esigibili entro l’esercizio successivo 2.661 684esigibili oltre l’esercizio successivo

10) debiti verso imprese collegate 7.082 3.448esigibili entro l’esercizio successivo 7.082 3.448esigibili oltre l’esercizio successivo

11) debiti verso controllantiesigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo

12) debiti tributari 6.675 6.006esigibili entro l’esercizio successivo 6.450 5.926esigibili oltre l’esercizio successivo 225 80

13) debiti verso istituti di previdenza e di sicurezza sociale 3.029 2.580esigibili entro l’esercizio successivo 3.029 2.580esigibili oltre l’esercizio successivo

14) altri debiti 13.780 14.902esigibili entro l’esercizio successivo 12.146 13.696esigibili oltre l’esercizio successivo 1.634 1.206

Totale 995.791 693.065

E Ratei e Risconti

1) Ratei passivi 5.491 4.0352) Risconti passivi 12.519 12.742

Totale Ratei e Risconti 18.010 16.777

Totale stato patrimoniale passivo 1.388.833 1.070.915

Conti Impegni e Rischi ESERCIZIO2010

ESERCIZIO2009

Fideiussioni rilasciate a terzi 371.723 333.606Garanzie a favore di società controllate 632 132Garanzie a favore di società collegate 152.359 153.714Fideiussioni ricevute 105.584 103.677Rischi di regresso 143.793 138.893Garanzie reali rilasciate a terzi 82.416 14.056Altri impegni 218.925 65.307

Totale Conti Impegni e Rischi 1.075.432 809.385

2010

75BILANCIO CONSOLIDATOSTATO PATRIMONIALE

Bilancio Consolidato Al 31 Dicembre 2010Conto economico IMPORTI IN MIGLIAIA DI EURO

ESERCIZIO2010

ESERCIZIO2009

A Valore della Produzione

1) ricavi delle vendite e delle prestazioni 468.780 419.2352) variazione delle rimanenze di prodotti in corso di lavorazione semilavorati

e finiti 60.994 -23.4633) variazioni dei lavori in corso su ordinazione 132.540 99.6314) incrementi di immobilizzazioni per lavori interni 25.581 11.4985) altri ricavi e proventi 17.295 12.987

Totale 705.190 519.888

B Costi della Produzione

6) per materie prime, sussidiarie, di consumo e di merci -204.734 -172.6857) per servizi -344.941 -201.1778) per godimento di beni di terzi -11.076 -7.6429) per il personale

a) salari e stipendi -48.557 -42.016b) oneri sociali -17.046 -15.132c) trattamento di fine rapporto -3.453 -3.196d) trattamento di quiescenza e simili -19 -10e) altri costi -2.695 -2.052f) costi per lavoro interinale -208 -164

10) ammortamenti e svalutazionia) ammortamento delle immobilizzazioni immateriali -3.800 -2.434b) ammortamento delle immobilizzazioni materiali -21.030 -20.597c) altre svalutazioni delle immobilizzazioni -490d) svalutazioni dei crediti compresi nell’attivo circolante e delle disponibilità

liquide -1.672 -1.38511) variazioni delle rimanenze di materie prime,

sussidiarie, di consumo e merci 2.056 3.22112) accantonamento per rischi -1.785 -1.82113) altri accantonamenti -31514) oneri diversi di gestione -11.305 -7.621

Totale -671.070 -474.711

Differenza tra valore e costi della produzione 34.120 45.177

C Proventi e Oneri Finanziari

15) proventi da partecipazioni 1.174 1.806da imprese controllate 33 1.167da imprese collegate 509 278da altre imprese 632 361

16) altri proventi finanziari 1.487 1.443a) da crediti iscritti nelle immobilizzazioni 12 8

2010

76 BILANCIO CONSOLIDATOCONTO ECONOMICO

verso imprese controllate -1verso imprese collegate 11 5verso imprese controllantiverso altre imprese 1 4

b) da titoli iscritti nelle immobilizzazioni che non costituiscono partecipazioni 134 135c) da titoli iscritti nell’attivo circolante che non costituiscono partecipazionid) proventi diversi dai precedenti 1.341 1.300

da imprese controllate 26 39da imprese collegate 443 332da imprese controllantida altre imprese 872 929

17) interessi e altri oneri finanziari -10.121 -10.376verso imprese controllateverso imprese collegateverso altre imprese -10.122 -10.299verso controllanti 1 -77

17-bis) utili e perdite su cambi -123 -3utile su cambiperdite su cambi -123 -3

Totale proventi e oneri finanziari -7.583 -7.130

D Rettifiche di Valore di Attivita Finanziarie

18) rivalutazioni 6.138 1.746a) di partecipazioni 6.138 1.746b) di immobilizzazioni finanziariec) di titoli iscritti nell’attivo circolante

19) svalutazioni -11.454 -7.251a) di partecipazioni -11.435 -7.117b) di immobilizzazioni finanziarie -19 -134c) di titoli iscritti nell’attivo circolante

Totale delle rettifiche di valore di attività finanziarie -5.316 -5.505

E Proventi e Oneri Straordinari

20) proventi 2.327 3.750a) plusvalenze 675 1.696b) altri proventi straordinari 1.652 2.054

21) oneri -2.110 -1.776a) minusvalenze -1 -391b) altri oneri straordinari -1.695 -1.246c) imposte relative ad esercizi precedenti -414 -139

Totale delle partite straordinarie 217 1.974

Risultato prima delle imposte 21.438 34.516

22) imposte sul reddito dell’esercizio,correnti, differite e anticipate -7.866 -10.645- Imposte sul reddito dell’esercizio, correnti -10.710 -12.328- Imposte sul reddito differite e anticipate 1.655 1.545- Proventi (oneri) da adesione al regime di trasparenza 1.189 138

Utile (perdita) dell’esercizio 13.572 23.871

24 (Utile) perdita dell’esercizio di pertinenza di Terzi 430 2.900

25 Utile (perdita) di esercizio di Gruppo 13.142 20.971

2010

77BILANCIO CONSOLIDATOCONTO ECONOMICO

Contenuto e forma del Bilancio consolidatoIl bilancio consolidato della Unieco Società Cooperativa e società controllate per l’esercizio chiuso al 31.12.2010, è stato predisposto secondo gli schemi ed i criteri previsti dal D.Lgs. 9 Aprile 1991, n. 127. La menzionata normativa è stata integrata ed interpretata, ove necessario, dai principi contabili statuiti dal Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e dei Ragionieri e dai documenti emessi dall’ O.I.C. (Organismo Italiano di Contabilità). Per il consolidamento sono stati utilizzati i bilanci approvati dalle assemblee delle singole società, incluse nell’area di consolidamento ovvero, se non ancora approvati, i progetti di bilancio deliberati dai relativi consigli di amministrazione. La data di riferimento del bilancio consolidato coincide con la data di chiusura dell’esercizio dell’impresa controllante e delle imprese incluse nell’area di consolidamento. Si precisa che non sono intervenuti casi eccezionali che rendessero necessario il ricorso a deroghe di cui all’art. 29, comma 4 e 5, del D.Lgs. 127/1991. Il bilancio consolidato del gruppo Unieco Società Cooperativa, include i bilanci della capogruppo e quelli delle società controllate in cui Unieco Società Cooperativa detiene direttamente o indirettamente il controllo ai sensi dell’art. 2359 del c.c. Le società collegate in cui Unieco Società Cooperativa detiene direttamente od indirettamente una percentuale di proprietà dal 20% al 50% e le società controllate in prossimità di terminare l’oggetto sociale e che mantengono una discreta significatività sono valutate secondo il metodo del patrimonio netto. Le partecipazioni di minoranza, le partecipazioni in società consortili e consorzi minori o non operativi e le società controllate escluse dall’area di consolidamento in quanto non operative o significative sono state valutate secondo il metodo del costo, rettificato per tenere conto delle perdite permanenti di valore. Il Bilancio consolidato e la relativa nota integrativa sono espressi in migliaia di Euro.

Area e criteri di consolidamento ATTIVITA’ SVOLTE Le società consolidate operano tutte sul territorio nazionale. Le attività svolte dalle società consolidate con il metodo integrale sono:

1. edilizia in conto proprio: costruzione e vendita di immobili ad uso residenziale e commerciale;

2. edilizia in conto terzi: lavori di edilizia abitativa, commerciale ed industriale in appalto da privati e lavori infrastrutturali in appalto da Enti Pubblici;

3. costruzione e gestione di impianti di natura ambientale;

4. costruzioni di autospazzatrici stradali;

5. produzione di laterizi ed affini;

6. attività di ingegneria, progettazione e realizzazione di armamento ferroviario.

Per una maggiore analisi dell’andamento delle attività si rimanda alla relazione sulla gestione.

Bilancio Consolidato Al 31 Dicembre 2010Nota integrativa

BILANCIO CONSOLIDATONOTA INTEGRATIVA

2010

78

Elenco delle imprese incluse nel consolidamentoLe imprese incluse nel consolidamento al 31.12.2010 sono le seguenti:

Metodo integrale Denominazione Sociale

Sede Legale Capitale Sociale

% Possesso diretta della Capogruppo

Quotacons.%

UNIECO soc.coop. Reggio Emilia 16.876.115 Capogruppo

COMPAGNIA AMBIENTALE srl Reggio Emilia 49.400 100,00 100,00

COFAR srl Castelnovo ne' Monti (RE) 1.100.000 100,00 100,00

UNIRECUPERI srl Reggio Emilia 100.000 100,00 100,00

SERECO PIEMONTE spa Reggio Emilia 7.224.000 100,00 100,00

UIN srl Brescello (RE) 115.000 100,00 100,00

U.C.M. srl Rio Saliceto (RE) 516.457 100,00 100,00

UNI-IMM ITALIA srl Reggio Emilia 10.000 100,00 100,00

AMA spa Reggio Emilia 1.800.000 100,00 100,00

FIDENZA SHOPPING PARK srl Reggio Emilia 1.000.000 100,00 100,00

UNIFIN spa Reggio Emilia 600.000 100,00 100,00

UNIENGINEERING srl Reggio Emilia 50.000 100,00 100,00

T & B spa Reggio Emilia 1.050.000 100,00 100,00

LE PIAZZE srl Reggio Emilia 2.000.000 100,00 100,00

SARZANA SVILUPPO spa Reggio Emilia 120.000 100,00 100,00

UNIPROJECT srl Maltignano (AP) 91.800 100,00 100,00

UNISERVIZI srl Maltignano (AP) 64.021 100,00 100,00

CO.STRA.D.A. srl Parma 10.400 100,00 100,00

COFINTUR GARDAZZURRO sas di UNI-GEST ITALIA Reggio Emilia 1.484.091 99,90 99,90

FENICE spa Reggio Emilia 120.000 98,00 98,00

AQUATICO spa Reggio Emilia 1.033.000 96,00 96,00

LA DONELLA spa Reggio Emilia 120.000 95,00 95,00

UNICA spa Reggio Emilia 120.000 91,50 91,50

NEW CO. SAVONA spa Reggio Emilia 120.000 85,00 85,00

LE ROBINIE spa Reggio Emilia 4.150.000 80,00 80,00

FIDENTIA srl Fidenza (PR) 24.000 64,00 64,00

APE spa Montecchio Emilia (RE) 1.560.000 78,00 78,00

UNICOLLE spa Reggio Emilia 750.000 81.50 81.50

REFRI srl Reggio Emilia 6.800.000 60,00 60,00

UNILPE spa Reggio Emilia 120.000 60,00 60,00

CLF spa Bologna 20.000.000 60,00 60,00

GHEO srl Brescello (RE) 100.000 60,00 60,00

FUTURA spa Firenze 3.000.000 59,97 59,97

STADIO DI ALBARO spa Genova 1.230.000 57,00 57,00

UNIR SIA (Lettonia) Riga Raj (Lettonia) 456.046 55,02 55,02

EVENTO spa Reggio Emilia 1.300.000 51,00 51,00

SVILUPPO 2010 srl Bologna 3.000.000 60,00

AR.FER. srl Alessandria 1.000.000 60,00

S.I.F.EL. spa Spigno Monferrato (AL) 500.000 60,00


2010

79

Metodo patrimonio netto Denominazione Sociale

Sede Legale Capitale Sociale


Quotacons.%

POOL AMBIENTE srl Reggio Emilia 208.000 50,00 50,00

IMMOBILIARE PAESA spa Roverbella (MN) 120.000 50,00 50,00

IMMOBILIARE PORTA NUOVA spa Reggio Emilia 120.000 50,00 50,00

LEONESSA srl Brescia 3.100.000 50,00 50,00

UNI-ACANTO spa Reggio Emilia 120.000 50,00 50,00

RIVESTO srl S.S. Panaro (MO) 26.000 50,00 50,00

ACQUAVIVA spa Siena 1.000.000 50,00 50,00

UNIECO SPORT spa Reggio Emilia 2.000.000 50,00 50,00

AQUARIUS spa Reggio Emilia 1.100.000 50,00 50,00

MINGORI-UNIECO srl Parma 100.000 50,00 50,00

IL TEMPIO srl Reggio Emilia 110.000 45,45 45,45

GRAL spa Alfonsine (RA) 5.000.000 50,00 50,00

AIR BETON spa Chiusi della Verna (AR) 500.000 50,00 50,00

IMMOBILIARE ADAMANTEA spa Reggio Emilia 120.000 50,00 50,00

UCH HOLDING srl Firenze 10.400 50,00 50,00

REMILIA srl Reggio Emilia 100.000 50,00 50,00

AEDILITIA spa Reggio Emilia 120.000 50,00 50,00

NUOVA GEOVIS spa Sant'Agata Bolognese (BO) 2.205.000 49,00 49,00

D.U.C. spa Parma 2.325.000 49,00 49,00

MASTER FLUID srl Rubiera (RE) 180.000 45,00 45,00

INIZIATIVE 2000 spa Reggio Emilia 100.000 40,00 40,00

MANDURIA AMBIENTE spa Manduria (TA) 1.800.000 40,00 40,00

ELECTROMETAL srl Castegnato (BS) 101.490 40,00 40,00

T.B. spa Firenze 2.220.000 31,53 31,53

PODIUMPARMA spa Correggio (RE) 120.000 24,00 24,00

TERRAGLIO 07 spa Brescia 120.000 30,00 30,00

CITTA' SANT'ANGELO OUTLET VILLAGE spa Reggio Emilia 192.000 25,00 25,00

CITTA' SANT'ANGELO SERVICE srl Città Sant'Angelo (PE) 10.000 25,00 25,00

INIZIATIVE AMBIENTALI srl Novellara (RE) 100.000 20,00 20,00

ARES spa Reggio Emilia 120.000 22,22 22,22

WELFARE ITALIA spa Reggio Emilia 4.980.740 20,00 20,00

QUORUM spa Reggio Emilia 4.000.000 49,23 49,23

SVILUPPO PROGETTO MARINELLA spa Reggio Emilia 16.000.000 33,00 33,00

SILOS spa Trieste 1.050.000 33,33 33,33

S.Z.S.M. (Tula-Russia) Tula - RUSSIA 12.700 30,00 30,00

AREA LAMARO spa Reggio Emilia 120.000 42,50 42,50

GIEFFE srl - Gestione Flotte Bologna 500.000 50,00 50,00

SO.LA.VA. spa Pian di Scò (AR) 959.400 20,60

ARESLAB srl Brescia 10.000 40,00


2010

80

Società controllate escluse dall’area di consolidamento Le seguenti società sono state valutate al costo rettificato delle perdite permanenti di valore in quanto inattive, in liquidazione o di scarsa significatività:

Denominazione Sociale Sede Legale Capitale Sociale


Quotacons.%

LUSETTI STUDI srl in liq. Reggio Emilia 98.800 100,00

UNI-GEST ITALIA srl Reggio Emilia 20.000 100,00

TECNEDIL srl in liq. Reggio Emilia 51.000 100,00

ARK LEGNO srl in liq. Reggio Emilia 100.000 100,00

VIGECO spa in liq. Reggio Emilia 120.000 100,00

UNI SUN srl Reggio Emilia 60.000 100,00

SCUOLE MATILDICHE srl Reggio Emilia 1.021.000 98,00

TESMARCHE srl in liq. Reggio Emilia 516.457 65,50

SRF ENERGY srl Reggio Emilia 100.000 60,00

Società collegate escluse dall’area di consolidamento Le seguenti società collegate sono state valutate al costo rettificato delle perdite permanenti di valore in quanto inattive, in liquidazione o di scarsa significatività:

Denominazione Sociale Sede Legale Capitale Sociale


Quotacons.%

SAN SEBASTIANO spa Brescia 120.000 50,00

ULIVI spa Reggio Emilia 120.000 50,00

UNIECO-CFM srl Reggio Emilia 100.000 50,00

ABI UNO srl in liq. Baiso (RE) 10.400 50,00

IMM.RE MENTANA spa in liq. Reggio Emilia 120.000 50,00

ARCINQUANTA srl Reggio Emilia 20.000 50,00

SANTA GIULIA R.E. spa Reggio Emilia 120.000 50,00

PALA-ARBOR srl Carpi (MO) 20.000 50,00

CITTA' SANT'ANGELO SVILUPPO spa Reggio Emilia 120.000 25,00

SARACENI spa Reggio Emilia 4.000.000 50,00

S.F. IMPIANTI srl in liq. Siracusa 500.000 39,88

PORTA DELLA CITTA' srl Reggio Emilia 50.000 50,00

TRIUMPLINA 43 spa Reggio Emilia 120.000 33,34

REALES spa in liq. Brescia 120.000 33,34

UNISICILIA spa in liq. Siracusa 200.000 30,00

NUOVA PIAZZA spa Villa Carcina (BS) 4.705.000 24,50

RHO 2015 spa Reggio Emilia 120.000 50,00

FORUM srl in liq. Reggio Emilia 70.000 50,00

PROSPETTIVA IMMOBILIARE srl Milano 120.000 49,00

REFINCOOP spa Reggio Emilia 60.000.000 20,00


2010

81

Consorzi e società consortili escluse dall’area di consolidamento Sono valutati al costo rettificato per le perdite permanenti di valore in quanto non significativi o in liquidazione; peraltro, tale valutazione non si discosta significativamente dall’applicazione del metodo del patrimonio netto.

Variazioni nell’area di consolidamentoNel corso dell’esercizio 2010 l’area di consolidamento del gruppo UNIECO ha fatto registrare le seguenti variazioni:

sono entrate nell’area di consolidamento le seguenti società, consolidate con il metodo dell’Integrazione Lineare:

- GHEO S.r.l. già operativa, svolge l’attività di raccolta, stoccaggio, commercializzazione ed intermediazione di rifiuti destinati allo smaltimento e al recupero. L’attività viene esercitata nello stabilimento sito a Brescello (RE) ;

- UNI-IMM ITALIA S.r.l. divenuta operativa nel corso del 2010, svolge attività di gestione di un Complesso Turistico Alberghiero residenziale a Padenghe sul Garda (BS) e attività immobiliare volta alla compravendita, locazione, gestione e amministrazione di beni immobili di ogni tipo;

- S.I.F.E.L. S.p.a. già operativa nel corso del 2010, svolge attività di progettazione, installazione e manutenzione di impianti per la trazione elettrica, per la segnaletica luminosa e la sicurezza del traffico ferroviario sita in Spigno Monferrato (AL);

sono entrate nell’area di consolidamento, e sono consolidate con il metodo del Patrimonio Netto, le seguenti società:

- ARESLAB S.r.l. già operativa nel corso del 2010, svolge attività di analisi sul trattamento dei rifiuti della controllata Electrometal S.r.l.;

sono uscite dall’area di consolidamento le seguenti società:

- NUOVA ECOPOLIS S.r.l.a seguito di fusione per incorporazione nella società controllata da Refri S.r.l. denominata Tred Sud S.r.l.;

- U.T.& T. S.r.l. a seguito di fusione per incorporazione nella società controllata Unirecuperi S.r.l.;

- ARK LEGNO S.r.l. nel corso dell’esercizio è posta in liquidazione;

- ARES S.r.l. nel corso dell’esercizio è posta in liquidazione;

- UNIECO INZIATIVE S.p.a. venduta nel corso dell’esercizio;

- A.S.A. S.p.a. a seguito di variazione della forma giuridica da S.p.a. a Società Consortile per Azioni;

- S.I.F.E.L. S.r.l. è consolidata con il metodo integrale in quanto a seguito di ulteriore acquisto di quote nel corso dell’esercizio è passata da collegata a controllata.

Eventi successivi alla chiusura dell’esercizio Per gli eventi successivi alla chiusura dell’esercizio si fa rinvio a quanto già descritto nella Relazione sulla Gestione.


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Criteri di consolidamento I principali criteri di consolidamento adottati sono i seguenti:

Il valore contabile delle società consolidate integralmente viene eliminato contro il relativo patrimonio netto, a fronte dell’assunzione delle attività e passività delle partecipate secondo il metodo del consolidamento integrale; la differenza che scaturisce dalle eliminazioni suddette viene imputata, ove possibile, agli elementi dell’attivo e del passivo delle imprese incluse nel consolidamento. L’eventuale residuo, se positivo, viene riflesso fra le immobilizzazioni immateriali alla voce “Differenza di consolidamento” per la parte a cui viene riconosciuta un’utilità futura ed ammortizzata, nel rispetto dei principi contabili di riferimento, in un periodo ritenuto congruo in relazione al settore di attività delle aziende acquisite ed agli attesi ritorni dell’investimento; e, se negativo, è iscritto ad una voce del patrimonio netto denominata “Utili (perdite) portate a nuovo”. Le quote di patrimonio netto e di risultato d’esercizio di pertinenza degli azionisti di minoranza delle partecipate, vengono esposte separatamente, rispettivamente alle voci “Capitale e riserve di terzi” e “Utile (perdita) di competenza di terzi”.

Le partite di debito e di credito e quelle di costo e di ricavo tra le società incluse nell’area di consolidamento vengono eliminate. In particolare, sono eliminati, se significativi, gli utili e le perdite, al netto degli effetti fiscali, derivanti da operazioni fra società del gruppo non ancora realizzati nei confronti di terzi; vengono inoltre eliminati gli impegni e garanzie prestate a società del gruppo.

I dividendi, le rivalutazioni, le svalutazioni e le perdite su partecipazioni in imprese incluse nell’area di consolidamento nonché le plusvalenze e le minusvalenze da alienazioni infragruppo sono state oggetto di elisione.

Le immobilizzazioni materiali oggetto di contratti di locazione finanziaria, qualora significative, sono contabilizzate nel bilancio consolidato in base alla cosiddetta metodologia finanziaria come previsto dai principi contabili internazionali (IAS 17).

Criteri di valutazione I criteri utilizzati nella formazione del bilancio chiuso al 31/12/2010 non si discostano dai medesimi utilizzati per la formazione del bilancio del precedente esercizio, in particolare nelle valutazioni e nella continuità dei medesimi principi e fatte salve le variazioni derivanti dall’applicazione dei nuovi principi introdotti dal D.Lgs. 6/2003 recante la riforma del diritto societario. Il bilancio è presentato con la comparazione alle corrispondenti voci di bilancio dell’esercizio precedente; ove necessario alcune di esse sono state riclassificate.La valutazione delle voci di bilancio è stata fatta ispirandosi a criteri generali di prudenza e competenza, nella prospettiva della continuazione dell’attività, nonchè tenendo conto della funzione economica dell’elemento dell’attivo o del passivo considerato.In ottemperanza al principio di competenza, l’effetto delle operazioni e degli altri eventi è stato rilevato contabilmente ed attribuito all’esercizio al quale tali operazioni ed eventi si riferiscono, e non a quello in cui si concretizzano i relativi movimenti di numerario (incassi e pagamenti).La continuità di applicazione dei criteri di valutazione nel tempo rappresenta elemento necessario ai fini della comparabilità dei bilanci della società nei vari esercizi.La valutazione tenendo conto della funzione economica dell’elemento dell’attivo o del passivo considerato, che esprime il principio della prevalenza della sostanza sulla forma - obbligatoria laddove non espressamente in contrasto con altre norme specifiche sul bilancio - consente la rappresentazione delle operazioni secondo la realtà economica sottostante gli aspetti formali.


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Immobilizzazioni immateriali Sono iscritte al costo d’acquisto maggiorato eventualmente degli oneri di diretta imputazione. Sono ammortizzate sistematicamente secondo le loro utilità residue a quote costanti. I diritti di utilizzazione delle opere dell’ingegno, le licenze, concessioni e marchi sono ammortizzati con una aliquota annua del 10%.

Immobilizzazioni materiali Sono iscritte al costo di acquisto aumentato, per alcune di esse, delle rivalutazioni, ovvero al costo di produzione per le costruzioni interne, con esclusione delle spese generali e degli oneri finanziari. Gli ammortamenti stanziati in bilancio a quote costanti sono stati calcolati sulla base di un piano sistematico che tiene conto della residua vita utile del bene. I coefficienti applicati anche ai valori rivalutati non si discostano da quelli previsti dal DM 29.10.74 e DM 31.12.88 e si collocano entro i seguenti limiti in relazione alle caratteristiche dei vari settori aziendali.

Classificazione Coefficientiminimo

Coefficientimassimo

Terreni ex cave -- --

Fabbricati industriali 3,00 5,50

Costruzioni leggere, impianti generici 10,00 12,50

Macchinari, impianti specifici 12,50 15,50

Casseformi e palancole metalliche 25,00 --

Attrezzatura 25,00 40,00

Mobili, macchine ufficio computer 12,00 20,00

Forni e loro pertinenze 15,00 --

I beni acquisiti con contratti di leasing finanziario vengono iscritti fra le immobilizzazioni materiali secondo la “metodologia finanziaria” prevista dai principi contabili internazionali. Secondo tali principi, che interpretano le operazioni di leasing finanziario come operazioni di finanziamento, i beni acquisiti in leasing vengono iscritti fra le immobilizzazioni materiali, si rileva tra le passività il corrispondente debito residuo in linea capitale verso la società di leasing e si imputano a conto economico le quote di ammortamento e la quota interessi di competenza dell’esercizio, che è inclusa nei canoni pagati alla società di leasing.I costi di manutenzione aventi natura ordinaria sono addebitati integralmente a conto economico. Il costo di ammortamento dei terreni adibiti a cave è calcolato in ogni esercizio in funzione del costo per unità di misura estraibile e delle quantità effettivamente estratte nel corso dell’esercizio.

Immobilizzazioni finanziarie Le partecipazioni in società collegate incluse nell’area di consolidamento sono state valutate in base al metodo del patrimonio netto. Le partecipazioni in società controllate e collegate escluse dall’area di consolidamento, nonché quelle in altre società non quotate, sono valutate sulla base dei costi di acquisto o di sottoscrizione. Il valore è eventualmente rettificato per riflettere i decrementi del patrimonio netto delle singole società a seguito di perdite di valore risultanti dall’ultimo bilancio approvato, ritenute di natura durevole. Il valore originario viene ripristinato negli esercizi successivi se vengono meno i motivi della svalutazione effettuata.


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Rimanenze Le rimanenze di “materie prime, sussidiarie e di consumo”, come quelle di “prodotti finiti e merci “ sono iscritte al minore tra il costo di acquisto o di produzione, determinato secondo il metodo del L.I.F.O., ed il valore di presumibile realizzo desumibile dall’andamento di mercato. Il costo viene determinato secondo la stessa configurazione indicata con riferimento alle immobilizzazioni: il valore di presumibile realizzo viene calcolato tenendo conto sia degli eventuali costi di fabbricazione ancora da sostenere che dei costi diretti di vendita. La voce “materie prime, sussidiarie e di consumo” accoglie anche il valore delle aree da edificare e dell’argilla da estrarre. Le rimanenze per aree da edificare sono valutate al minore tra il costo, inclusivo degli oneri accessori sostenuti fino al momento in cui sono state completate tutte le procedure necessarie per immetterle nel processo produttivo (autorizzazioni, licenze edilizie, ecc.) ed il presumibile valore di realizzo. Le rimanenze di argilla in cava da estrarre sono valutate sulla base delle quantità di materiale estraibile. “I lavori in corso su ordinazione” si riferiscono a commesse a medio-lungo termine in appalto e sono valutati sulla base dei corrispettivi maturati con ragionevole certezza secondo il metodo della percentuale di completamento che risulta sostanzialmente allineato al disposto dell’art. 93 del D.P.R. 917/1986. Le eventuali perdite su commesse, stimate con ragionevole approssimazione, sono interamente addebitate a conto economico nell’esercizio in cui le stesse sono divenute note. I costi per l’acquisizione della commessa sono addebitati a conto economico quando sostenuti. Nel caso in cui tali costi siano particolarmente significativi sono differiti solo se l’assegnazione della commessa è certa o ragionevolmente certa la data di preparazione del bilancio e se sono recuperabili dal margine di commessa.Su alcuni lavori sono calcolate prudenziali quote di accantonamento per rischi; tali ammontari sono dedotti dal valore delle rimanenze di fine esercizio. Il fondo rischi contrattuali risulta iscritto anche a fronte di oneri e perdite di probabile manifestazione, riferibili direttamente od indirettamente ai lavori in corso di costruzione. Tale fondo risulta determinato sulla base di una valutazione oggettiva della fattispecie. Le variazioni del fondo di accantonamento per rischi contrattuali sono imputate alla voce A3 “Variazioni lavori in corso su ordinazione”. Gli interventi immobiliari in corso rappresentano la valutazione delle costruzioni in corso d’opera, eseguite in conto proprio, destinate alla vendita sia in blocco che frazionate per singole unità immobiliare.Tali rimanenze sono valutate al costo di costruzione sostenuto, comprensivo dei costi diretti ed indiretti. Gli acconti concessi ai fornitori su ordini di materiali o preliminari di acquisto di immobili per nostri interventi sono iscritti al valore nominale.

Crediti Sono esposti al loro presumibile valore di realizzo, costituito dal valore nominale rettificato da un fondo svalutazione crediti, esposto a diretta deduzione dei crediti stessi.

TitoliI titoli immobilizzati, destinati a rimanere nel portafoglio della società fino alla loro naturale scadenza, sono iscritti al costo di acquisto eventualmente rettificato per perdite durevoli di valore. Nel valore di iscrizione si è tenuto conto degli oneri accessori di diretta imputazione.

DebitiI debiti sono iscritti al loro valore nominale.


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Ratei e risconti Rappresentano quote di costi o proventi comuni a più esercizi; essi sono stati iscritti secondo il principio della competenza temporale ed economica che correla costi e ricavi dell’esercizio. Per i ratei e risconti di durata pluriennale sono state verificate le condizioni che ne avevano determinato l’iscrizione originaria, adottando, ove necessario, le opportune variazioni.

Fondi per rischi e oneri I fondi per rischi ed oneri sono stanziati prudenzialmente per coprire perdite o passività, di esistenza certa o probabile, dei quali tuttavia alla chiusura dell’esercizio non sono determinabili l’ammontare o la data di sopravvenienza. Nella valutazione di tali fondi sono stati rispettati i criteri generali di prudenza e competenza e non si è proceduto alla costituzione di fondi rischi generici privi di giustificazione economica. Gli stanziamenti riflettono la migliore stima possibile sulla base degli elementi a disposizione.

Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato Le quote stanziate al fondo, comprensive di rivalutazione e al netto del contributo dovuto al Fondo di Garanzia del trattamento di fine rapporto, sono calcolate in conformità ai criteri stabiliti dall’art. 2120 del codice civile e dai contratti collettivi di lavoro. Il valore esposto in bilancio è al netto degli anticipi già erogati.

Conti d’ordine Sono esposti al valore nominale, tenendo conto degli impegni e dei rischi esistenti alla chiusura dell’esercizio.

Costi Sono contabilizzati secondo il principio della competenza economica.

Ricavi Sono imputati a conto economico nel modo seguente, in base alla loro tipologia:

alla consegna per la vendita dei prodotti; alla stipula dell’atto notarile per gli immobili; dopo le fasi di accettazione e collaudo per i lavori in appalto; i dividendi da società controllate sono contabilizzati per competenza. I dividendi da società

collegate sono contabilizzati al momento della delibera di distribuzione.

Imposte Gli oneri tributari gravanti sull’esercizio sono calcolati sul reddito imponibile determinato con i criteri stabiliti dalle relative imposte, alle aliquote ordinarie vigenti. Le imposte sulle differenze temporanee sono stanziate ove ne esistono i presupposti.

Altre informazioni Deroghe ai sensi del comma 4 dell’ art. 2423 C.C.

Si precisa che non si sono verificati casi eccezionali che abbiano richiesto deroghe alle norme di legge relative al bilancio ai sensi del comma 4 dell’art. 2423 C.C.


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Stato patrimoniale attivo

A Crediti verso soci

per versamenti ancora dovutiSaldo al 31/12/2010 Euro 215

Saldo al 31/12/2009 Euro 594

Variazione Euro -379

B Immobilizzazioni

BI Immobilizzazioni immateriali

Le variazioni intervenute nel corso dell’esercizio sono evidenziate nei seguenti prospetti. Il valore a bilancio all’inizio del periodo è il saldo netto risultante dal costo storico sostenuto per l’acquisizione o la costruzione in economia del bene, dalle successive svalutazioni e rivalutazioni e dal totale degli ammortamenti eseguiti. Le altre colonne esplicitano le variazioni intervenute nel corso dell’esercizio e consentono di giungere al valore di bilancio di fine periodo.

Descrizione Bilancio 2009

Variazione area di

consol.to

Acquisizioni (Utilizzi)

Amm.ti esercizio

Bilancio 2010

Costi d'impianto e d'ampliamento 1.889 -10 270 -654 1.495

Costi di ricerca sviluppo pubbl. 534 -29 136 -199 442

Diritti di brevetto industr. 238 121 -108 251

Concessioni licenze e marchi 76 33 -15 94

Avviamento 88 486 -2 -547 25

Differenza di consolidamento 5.633 7.460 2.412 -1.788 13.717

Immobilizzazioni in corso 18 56 74

Altre immobilizzazioni immateriali 4.030 59 531 -489 4.131

Totale 12.506 7.966 3.557 -3.800 20.229

Gli incrementi alla voce “Costi di impianto e ampliamento” ammontano complessivamente ad Euro 284 mila e si riferiscono principalmente ai costi sostenuti dalla società Le Piazze S.r.l., relativi allo star-up del Centro Commerciale Lifestyle Shopping Centre situato a Castelamggiore (BO), inaugurato il 24/11/2010.Gli incrementi alla voce “Costi di ricerca e sviluppo” ammontano ad Euro 136 mila e per Euro 132 mila sono relativi alla capitalizzazione dei costi del personale interno della società U.C.M. S.r.l. che si è occupato delle modifiche e delle migliorie dei progetti inerenti il nuovo motore anti-inquinamento.La voce “Diritti di brevetto industriale”, che nel corso del 2010 è incrementata di Euro 116 mila, si riferisce per Euro 79 mila ai costi relativi alle due domande di brevetto della Capogruppo, la prima inerente il metodo di disinfezione del combustibile, la seconda la parete ventilata della divisione laterizi, e per Euro 20 mila alla società controllata Ape S.p.a.Gli incrementi alla voce “Altre immobilizzazioni immateriali”, che ammontano ad Euro 535 mila, riguardano per Euro 38 mila i costi sostenuti dalla Capogruppo per l’ultimazione dei lavori del nuovo ingresso della sede di Via Ruini, per Euro 261 mila i costi inerenti l’adeguamento dei mdelli per la bonifica dell’amianto dal tetto e la successiva realizzazione dell’impianto fotovoltaico della società U.C.M. S.r.l., per Euro 114 mila manutenzioni straordinarie sull’immobile in leasing della controllata C.L.F. S.p.a. e per Euro 72 mila agli oneri pluriennali sostenuti per gli studi di fattibilità del progetto della discarica di Serravalle (BO) della partecipata Unirecuperi S.r.l. La voce avviamento viene ammortizzata in dieci esercizi.


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La voce differenza di consolidamento risulta dettagliata nel modo seguente:


Variazione area di

consol.to

Acquisizioni (Utilizzi)

Amm.ti esercizio

Bilancio 2010

Ape spa 484 -161 323

Compagnia Ambientale srl 48 -9 39

Ark Legno srl in liq. 504 -504

Unilpe spa 12 -1 11

Sviluppo 2010 srl 845 -121 724

Stadio di Albaro spa 82 -10 72

Sarzana Sviluppo spa 9 -1 8

Unica spa 3 -3

T & B spa 151 -19 132

Unicolle spa 61 -7 54

Unir Sia 64 -6 58

Uniengineering srl -145 145

New Co. Savona spa 2.408 -300 2.108

Co.Stra.D.A. srl 63 -21 42

Nuova Ecopolis srl 895 -895

Futura spa 49 -5 44

Fidentia srl 100 -14 86

Unirecuperi srl 338 -34 304

Uniproject srl 1.932 -193 1.739

Gheo srl 17 -2 15

S.I.F.EL. spa 8.842 -884 7.958

Totale 5.633 7.460 2.412 -1.788 13.717

La differenza di consolidamento relativa alle società Si.Fel. S.p.a., Gheo S.r.l., Uniproject S.r.l. e Unirecuperi S.r.l. risulta ammortizzata in dieci esercizi. Tali differenze sono state iscritte a fronte delle aspettative reddituali attese dalle sopramenzionate partecipate.

BII Immobilizzazioni materiali

Saldo al 31/12/2010 Euro 237.098

Saldo al 31/12/2009 Euro 197.273

Incremento Euro 39.825

Le variazioni intervenute nell’esercizio, il dettaglio dei fondi di ammortamento e delle rivalutazioni effettuate sui beni al 31 dicembre 2010, sono evidenziate nelle seguenti tabelle.

Il valore a bilancio all’inizio del periodo è il saldo netto risultante dal costo storico per l’acquisizione o la costruzione in economia del bene, dalle successive svalutazioni e rivalutazioni e dal totale degli ammortamenti eseguiti. Le altre colonne esplicitano le variazioni intervenute nel corso dell’esercizio e consentono di giungere al valore di bilancio di fine periodo.


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Variazione area di

consol.to

Acquisizioni Alienazioni al netto

dei relativi Fondi

Amm.ti esercizio

Bilancio2010

Terreni 35.140 1.300 2.679 -755 -313 38.051

Fabbricati 57.442 6.161 42.258 -8.198 -3.137 94.526

Impianti e macchinari 51.724 2.837 13.807 -5.851 -13.193 49.324

Attrezz. industriali e comm.li 3.130 2.037 2.264 -156 -2.216 5.059

Altri beni 18.806 615 995 -384 -2.171 17.861

Immob. in corso e acconti 31.031 73 16.872 -15.699 32.277

Totale 197.273 13.023 78.875 -31.043 -21.030 237.098

Gli investimenti dell’esercizio ammontano complessivamente ad Euro 78.875 mila e si riferiscono principalmente

Alla voce “Terreni” per complessivi Euro 2.679 mila, che comprendono:

per Euro 47 mila la capitalizzazione dei costi sostenuti nel corso del 2010 per la Cava Trentina da parte della Capogruppo;

per Euro 900 mila si riferisce alla riclassifica tra le immobilizzazioni in corso e la categoria Terreni da parte della controllata T.& B. S.p.a. dell’appezzamento su cui è stata costruita e ultimata la residenza alberghiera “Silver Residence Hotel”;

per Euro 780 mila l’acquisto del terreno su cui sorge l’immobile sede della società Refri S.r.l. in località Cistermino (LI).

Alla voce “Fabbricati” per complessivi Euro 42.258 mila, che comprendono:

Euro 29.540 mila alla voce Fabbricati da parte della controllata Le Piazze S.r.l. in seguito all’ultimazione dei lavori di costruzione del centro commerciale “Le Piazze Lifestyle Shopping Centre” sito in Castelmaggiore (BO), entrato in funzione il 24/11/2010;

Euro 3.264 mila relativi all’ultimazione della residenza turistico-alberghiera “Silver Residence Hotel” con sede a Bagnolo in Piano (RE) da parte della società T.& B. S.p.a.;

Euro 1.930 mila relativi all’acquisto dell’immobile sede della società Refri S.r.l. dalla società Tred Livorno S.r.l.

Alla voce “Impianti e macchinari” per complessivi Euro 13.807 mila, che comprendono:

Euro 2.421 mila, relativi alla voce “Impianti generici” per la costruzione di un impianto fotovoltaico a Castelmaggiore (BO) e l’acquisto di ponteggi e attrezzature di cantiere effettuati dalla Capogruppo;

Euro 1.519 mila, relativi alla voce “Macchinari e impianti specifici” per l’acquisto di carrelli elevatori, gru di cantiere, rulli e vibrofinitrici da parte della Capogruppo;

Euro 5.661 mila, per l’acquisto di macchinari e di altri beni acquistati in leasing da parte della società C.L.F. S.p.a;

Euro 682 mila, per l’acquisto di macchinari in leasing da parte della controllata Ape S.p.a.;

Euro 770 mila, per l’acquisto di macchinari e attrezzature ferroviarie effettuate dalla società Ar.Fer. S.r.l.

Euro 411 mila, per l’acquisto di un trituratore ORSI da parte della società A.M.A. S.p.a.


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Alla voce “Attrezzature industriali e commerciali” per complessivi Euro 2.264 mila, che comprendono:

Euro 600 mila, relativi all’acquisto di trapani, benne, quadri elettrici, saldatrici, camioncini e sollevatori telescopici da parte della Capogruppo;

Euro 895 mila, per l’acquisto di attrezzature e automezzi effettuato dalla controllata C.L.F. S.p.a.;

Euro 325 mila, per l’acquisto di attrezzature industriali e commerciali da parte della società Ar.Fer. S.r.l.;

Euro 122 mila, per l’acquisto di due autocarri, un escavatore cingolato e attrezzatura varia e minuta effettuato dalla controllata Cofar S.r.l.

Alla voce “Altri beni” per complessivi Euro 995 mila, che comprendono:

Euro 115 mila, relativi alla voce “Macchine ufficio e computers” per l’acquisto di personal computers fissi e portatili, server, macchine fotocopiatrici e stampanti effettuati dalla Capogruppo;

Euro 610 mila, per l’acquisto di attrezzatura informatica da parte della controllata C.L.F. S.p.a.

Alla voce “Immobilizzazioni in corso e acconti” per complessivi Euro 16.872 mila che comprendono:

Euro 181 mila, relativi alla ristrutturazione di un forno dello stabilimento della Fornace di Fosdondo e alla costruzione di un ufficio per il fuochista e il capo reparto estrusione per la Capogruppo;

Euro 1.054 mila, per i costi relativi alla realizzazione dell’impianto di cogenerazione a biogas, non ancora in funzione, della controllata A.M.A. S.p.a.

Euro 13.663 mila, relative alle spese sostenute per la costruzione dell’impianto di selezione e compostaggio dei RSU indifferenziati in località Strillaie (Grosseto) da parte della società Futura S.p.a.

Prospetto delle rivalutazioni sui beni al 31/12/2010

Descrizione Costo Storico

Rivalutaz. L. 72/83

Rivalutaz. L.413/91

Rivalutaz. L.266/05

Altre rivalutaz.

Fondo Amm.to

31/12/2010

Bilancio 2010

Terreni 3.251 790 2.728 -673 6.096

Fabbricati 2.838 460 656 239 -3.203 990

Impianti e Macchinario 50.816 365 15.060 22.079 -73.993 14.327

Totale 56.905 825 656 15.850 25.046 -77.869 21.413

BIII Immobilizzazioni finanziarie

Saldo al 31/12/2010 Euro 185.161

Saldo al 31/12/2009 Euro 148.555



2010

90

La seguente tabella evidenzia le variazioni intervenute nel corso dell’esercizio:


Variazioni dell'area di consolid.to

Acquisizioni Alienazioni

Svalutazioni Rivalutazioni

Bilancio 2010

Imprese Controllate 1.390 -9.102 13.274 -1.755 3.807

Imprese Collegate 54.729 7.239 -2.491 -3.388 56.089

Altre imprese 47.326 10.465 -154 57.637

Totale 103.445 -1.863 21.248 -5.297 117.533

Le variazioni in aumento più significative intervenute nel corso dell’esercizio relativamente alle partecipazioni in società controllate, desumibili dal prospetto di movimentazione, sono rappresentate dalla sottoscrizione del 60% del capitale sociale della società GHEO S.r.l. per Euro 150 mila, dall’acquisizione del 49% del capitale sociale della società Uniproject S.r.l. per Euro 2.227 mila, dall’acquisizione del 49% del capitale sociale della società Uniservizi S.r.l. per Euro 360 mila, dall’acquisizione del capitale sociale della società Scuole Matildiche S.r.l. per Euro 1.000 mila, dall’acquisizione di un ulteriore 40% del capitale sociale della società S.I.F.E.L. per Euro 5.582 mila e dall’acquisizione del 25% del capitale sociale della società Ark Legno S.r.l. per Euro 238 mila.

Le variazioni in aumento più significative intervenute nel corso dell’esercizio relativamente alle partecipazioni in imprese collegate, sono rappresentate dalla sottoscrizione dell’aumento del capitale sociale delle società Saraceni S.r.l. per Euro 2.077 mila, sottoscrizione del 50% del capitale sociale della società Porta della Città S.r.l. per Euro 25 mila, acquisto nel corso dell’esercizio del 49% del capitale sociale della società Prospettiva Immobilire S.r.l. per Euro 735 mila e acquisto nel corso dell’esercizio del 20% del capitale sociale della società Gieffe S.r.l. per Euro 95 mila e l’effetto negativo del deconsolidamento della società collegata S.I.F.E.L. per Euro 5.717 mila.

BIII 1 Partecipazioni

Il saldo al 31.12.2010 è così costituito:

BIII 1A Partecipazioni in imprese controllate

I valori di carico delle partecipazioni in imprese controllate nei rispettivi bilanci civilistici sono stati adeguati per riflettere i valori derivanti dall’applicazione del metodo del patrimonio netto:

Partecipata Possesso % Valore di carico 31/12/2010

Ark Legno srl in liq. 100,00

Lusetti studi srl in liq. 100,00 99

Uni-Gest Italia srl 100,00 20

Unisun srl 100,00 42

Tecnedil srl il liq. 100,00 39

Vigeco spa in liq. 100,00 77

Uni-Imm Italia srl 100,00

Tred Sud in Refri srl 70,00 1.481

Tesmarche srl in liq. 65,50

T.E.S. srl in Sviluppo 2010 srl 60,00 10

S.R.F. Energy srl 60,00 49

Scuole Matildiche srl 98,00 1.001

Altre imprese controllate 989

Totale 3.807


2010

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BIII 1B Partecipazioni in imprese collegate

I valori di carico delle partecipazioni in imprese collegate nei rispettivi bilanci civilistici sono stati adeguati per riflettere i valori derivanti dall’applicazione del metodo del patrimonio netto:

Società collegate valutate secondo il metodo del patrimonio netto

Partecipata Possesso % Valore aggregato

31/12/2010(Val. costo o

sottoscrizione)

Svalutazioni cumulate

Rivalutazioni cumulate

Bilancio consolidato

2010

Unieco Sport spa 50,00 466 25 491Pool Ambiente srl 50,00 228 -37 191Leonessa srl 50,00 1.325 2 1.327Rivesto srl 50,00 13 23 36Immobiliare Paesa spa 50,00 1.229 -306 923Immobiliare Porta Nuova spa 50,00 63 15 78Uni-Acanto spa 50,00 60 85 145Acquaviva spa 50,00 500 -42 458Aquarius spa 50,00 1.900 -117 1.783Mingori-Unieco srl 50,00 105 -64 41Air Beton spa 50,00 850 -131 719Il Tempio srl 45,45 50 -4 46Gral spa 50,00 2.500 -260 2.240Remilia srl 50,00 50 545 595Immobiliare Adamantea spa 50,00Uch Holding srl 50,00 9.106 1.535 10.641Aedilitia spa 50,00 832 -581 251D.U.C. spa 49,00 1.139 348 1.487Nuova Geovis spa 49,00 1.660 1.012 2.672Quorum spa 49,23 1.972 -90 1.882Master Fluid srl 45,00 115 63 178Area Lamaro spa 42,50 1.187 -619 568Iniziative 2000 srl 40,00 200 -27 173Electrometal srl 40,00 257 620 877Manduria Ambiente srl 40,00 773 773Areslab srl 40,00Silos spa 33,33 5.500 -151 5.349Sviluppo Progetto Marinella spa 33,00 5.280 -101 5.179Gieffe srl - Gestione Flotte 30,00 95 95Podium Parma srl 24,00 29 19 48T.B. spa 31,53 700 -127 573Terraglio 07 spa 30,00 4.031 -26 4.005S.Z.S.M. (Tula) 30,00 295 -218 77Città Sant'Angelo Outlet Village spa 25,00 3.753 -3.218 535Città Sant'Angelo Service srl 25,00So.la.va. spa 20,60 -839 -839Iniziative Ambientali srl 20,00 38 188 226Ares spa 22,22 128 -20 108Welfare Italia spa 20,00 2.001 -13 1.988Totale 47.657 -6.991 5.253 45.919


2010

92

Società collegate valutate secondo il metodo del costoLe società collegate valutate secondo il metodo del costo ammontano ad Euro 10.170 mila.

BIII 1D Altre partecipazioni

La voce raggruppa le partecipazioni in società consortili, consorzi, cooperative e in imprese con quote di partecipazione inferiori al 20%, o in stato di liquidazione. Di seguito evidenziamo gli importi così suddivisi:

Partecipazioni in altre imprese

Denominazione Bilancio 2010 Bilancio 2009

Partecipazioni in imprese consortili 4.417 1.737Partecipazioni in imprese coop.consorzi 2.744 1.904Partecipazioni in altre imprese 50.476 43.685Totale 57.637 47.326

BIII 2 Crediti

Al 31 dicembre 2010 i crediti finanziari, regolati a condizioni di mercato, sono così costituiti:

Crediti verso imprese controllate entro 12 mesi

Infruttiferi Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

Ark Legno srl in liq. 1.543 1.543Tecnedil srl in liq. 390 390Bareco srl 296 -296Alis S.p.a. 1.745 1.745Tesmarche srl in liq. 163 -163Uni-Imm Italia srl 6 -6Altre imprese controllate 61 -61

TOTALE CREDITI 3.678 916 2.762

Crediti verso imprese collegate entro 12 mesi

Fruttiferi Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

Uni-Acanto spa 1.916 264 1.652Remilia srl 250 250Immobiliare Porta Nuova spa 1.234 1.089 145Ulivi spa 1.350 1.200 150Unieco-CFM srl 150 150Forum spa in liq. 93 78 15Unieco Sport spa 250 250Dexia spa 1.300 -1.300Centaurus spa 840 -840Aquarius spa 1.400 -1.400Solide Iniziative spa 650 -650Totale 5.243 7.321 -2.078


2010

93


Bilancio 2009

Variazione

UCH Holding srl 2.482 1.932 550Mingori Unieco srl 1.350 850 500Air Beton spa 600 125 475Santa Giulia R.E. spa 2.050 2.050Immobiliare Mentana spa in liq. 25 10 15Pool Ambiente srl 1.631 1.631Gral spa 3.850 1.350 2.500Mecno Rail srl in liq. 62 -62Aedilitia spa 1.000 -1.000Totale 11.988 5.329 6.659Tred Livorno spa 761 761Tred Carpi srl 245 245Consorzio Imprese Parmensi 4 4Altre imprese collegate 108 -108TOTALE CREDITI 18.241 12.758 5.483

Crediti verso imprese collegate oltre 12 mesi

Fruttiferi Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

Podiumparma spa 160 160Immobiliare Adamantea spa 1.509 1.509Area Lamaro spa 2.281 2.281Città Sant'Angelo Outlet Village spa 1.500 1.500Saraceni spa 5.000 5.000Prospettiva Immobiliare spa 2.757 2.757Leonessa spa 2.300 2.300Aquarius spa 2.490 2.490Il Tempio spa 350 -350Unieco-CFM srl 150 -150Silos spa 1.904 -1.904Totale 17.997 7.854 10.143


Bilancio 2009

Variazione

Rho 2015 spa 1.000 800 200Silos spa 704 704Porta della Città srl 631 631Aedilitia spa 1.000 1.000Città Sant'Angelo Outlet Village spa 4.310 4.310Il Tempio srl 308 308Triumplina 43 spa 419 465 -46Leonessa spa 1.190 1.150 40Iniziative Ambientali srl 105 105Pool Ambiente srl 1.631 -1.631Santa Giulia R.E. spa 2.050 -2.050Totale 9.667 10.511 -844Tred Livorno spa 600 600Altre imprese collegate 849 -849TOTALE CREDITI 28.264 19.214 9.050


2010

94

I crediti finanziari verso altre imprese, pari ad Euro 11.221 mila entro i dodici mesi e Euro 3.693 mila oltre i dodici mesi, sono incrementati rispetto allo scorso esercizio di Euro 5.538 mila. Tali crediti sono rappresentati da finanziamenti verso imprese minori, tra cui in particolare: Euro 8.667 mila erogati dalla Capogruppo alla società consortile Picena Depur, Euro 629 mila alla società Della Razza società consortile ed Euro 902 mila alla società Prosa S.p.a. Inoltre sono ricompresi Euro 1.500 mila relativi all’anticipo per il futuro acquisto di un ulteriore 10% del capitale sociale della controllata Refri S.r.l. effettuato dalla Capogruppo ed Euro 107 mila per crediti erogati dalla società controllata Ape S.p.a. alla società partecipata IMPREF S.r.l.

BIII 3 Altri titoli

Il gruppo possiede titoli per complessivi Euro 2.531 mila così suddivisi:

Descrizione Bilancio 2010 Bilancio 2009

Obbligazioni BNL-CF

Obbligazioni STA S.p.a. 1.200 1.500

Bipop Carire S.p.a. 1 1

Azioni Unipol Assicurazioni 24 44

Azioni Hera S.p.a. 105 105

Azioni Iren S.p.a. 1.191 1.191

Strumenti finanziari Cofincoop 10 10

Totale 2.531 2.851

C Attivo circolante

Saldo al 31/12/2010 Euro 942.763

Saldo al 31/12/2009 Euro 710.080


CI Rimanenze

Saldo al 31/12/2010 Euro 642.249

Saldo al 31/12/2009 Euro 469.549


Le rimanenze vengono analizzate come segue (in migliaia di Euro):

Materie prime sussidiarie e di consumo


Bilancio 2009

Variazione

- Aree edificabili 41.574 41.043 531

- Materie prime 6.591 4.674 1.917

Totale voce CI 1 48.165 45.717 2.448


2010

95

Prodotti in corso di lavorazione e semilavorati


Bilancio 2009

Variazione

Prodotti in corso di lavorazione e semilavorati 83.296 80.494 2.802

Totale voce CI 2 83.296 80.494 2.802

Lavori in corso su ordinazione


Bilancio 2009

Variazione

- Opere ultrannuali conto terzi 1.649.862 1.510.749 139.113

- Costi sospesi su lavori in corso di acquisizione 257 98 159

- Clienti c/acconti -1.309.858 -1.321.230 11.372

- Fondo rischi contrattuali -8.769 -16.560 7.791

Totale voce CI 3 331.492 173.057 158.435

Prodotti finiti


Bilancio 2009

Variazione

Prodotti finiti 22.242 21.184 1.058

Totale voce CI 4 22.242 21.184 1.058

Acconti


Bilancio 2009

Variazione

- Acconti a fornitori per merci 4.193 453 3.740

- Acconti su futuri acquisti immobiliari 6.339 11.336 -4.997

Totale voce CI 5 10.532 11.789 -1.257

Interventi immobiliari in corso


Bilancio 2009

Variazione

Interventi immobiliari in corso 146.522 137.308 9.214

Totale voce CI 6 146.522 137.308 9.214

La voce CI 1 “Materie prime sussidiarie e di consumo” registra un incremento netto di Euro 2.448 mila:- le aree edificabili hanno registrato un incremento netto di Euro 531 mila prevalentemente

dovuto ad investimenti nel corso dell’esercizio; - le materie prime sono aumentate di Euro 1.917 mila;

La voce CI 3 “lavori in corso su ordinazione” ha subito un incremento netto di Euro 158.435 mila da attribuire all’effetto congiunto di:- aumento delle opere in corso di esecuzione ultrannuali di Euro 139.113 mila:

principalmente si riferiscono ai lavori iniziati nel corso dell’esercizio relativi ad un intervento turistico in località Malfatano a Teulada (CA), alla costruzione di un complesso immobiliare “Porta Nuova” in località Varesine (MI), alla costruzione di un centro commerciale a fianco del nuovo Stadio delle Alpi di Torino, al potenziamento infrastrutturale del nodo ferroviario Genova-Voltri, Genova-Brignole e alla realizzazione del raccordo autostradale Brescia-Bergamo-Milano (Brebemi);


2010

96

- diminuzione degli acconti da clienti di Euro 11.372 mila.

La voce Fondo rischi contrattuali pari ad Euro 8.769 mila accoglie lo stanziamento necessario sulla base di una prudente valutazione dei rischi insiti sulle commesse e si riferisce per Euro 1.516 mila alla Capogruppo e per Euro 7.253 mila alla società controllata C.L.F. s.p.a.

La voce CI 6 “Interventi immobiliari in corso” che rappresentano le costruzioni immobiliari eseguite in conto proprio sono aumentati di Euro 9.214 mila in seguito all’inizio della costruzione di alcuni importanti parchi commerciali.

CII Crediti

Saldo al 31/12/2010 Euro 274.527

Saldo al 31/12/2009 Euro 212.646

Aumento Euro 61.881

CII 1 Crediti verso clienti

I crediti verso clienti sono raggruppati come segue:

Crediti verso clienti Entro 12 mesi

Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

- Clienti 153.786 2.635 156.421 122.872 33.549

- Clienti società consociate 41.469 41.469 23.283 18.186

- Clienti per ricevute bancarie 15.612 15.612 15.750 -138

- Effetti in portafoglio 465 465 488 -23

- Fatture da emettere a clienti 5.689 5.689 5.560 129

- Fatture da emettere a società consociate 6.162 6.162 5.847 315

Totale 223.183 2.635 225.818 173.800 52.018

- Fondo rischi su crediti 7.116 7.116 5.926 1.190

Totale crediti verso clienti 216.067 2.635 218.702 167.793 50.909

Il fondo svalutazione crediti è portato, in bilancio, in diretta diminuzione dei crediti verso clienti per adeguare questi ultimi al valore presunto di realizzo. L’accantonamento al fondo è stato effettuato sulla base di valutazioni complessive che tengono conto dei probabili rischi di insolvenza.

CII 2 Crediti verso imprese controllate escluse dall’area di consolidamento

Ammontano a Euro 682 mila e sono così ripartiti:

Crediti verso imprese controllate Entro 12 mesi

Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

- Crediti commerciali 420 420 1.374 -954

- Altri crediti 247 15 262 262

Totale voce CII 2 667 15 682 1.374 -692

I rapporti di natura commerciale con le società controllate si riferiscono ad operazioni avvenute a condizioni di mercato.


2010

97

CII 3 Crediti verso imprese collegate

Ammontano a Euro 13.096 mila e sono così ripartiti:

Crediti verso imprese collegate Entro 12 mesi

Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

- Crediti commerciali 13.015 13.015 9.455 3.560 - Altri crediti 81 81 87 -6Totale voce CII 3 13.096 13.096 9.542 3.554

I rapporti di natura commerciale con le società collegate si riferiscono ad operazioni avvenute a condizioni di mercato.

CII 5 Crediti verso altri

Crediti verso altri Entro 12 mesi

Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

V/liquidatori di società partecipate 358 101 459 499 -40Crediti finanz.vs.soci e dipend. 197 197 243 -46Crediti vs.Istituti previdenziali 646 646 205 441Depositi cauzionali 601 601 635 -34Acconti a fornitori per servizi 3.753 3.753 641 3.112Altri crediti 2.806 351 3.157 5.411 -2.254Totale voce CII 5 8.361 452 8.813 7.634 1.179

Al 31/12/2010 il credito oltre i dodici mesi per Euro 452 mila è rappresentato principalmente, per Euro 101 mila, dal credito verso il Consorzio Cooperative di Bologna per un finanziamento poliennale relativo alla commessa dell’Alta Velocità.I depositi cauzionali ammontano a Euro 601 mila e si riferiscono principalmente per Euro 320 mila a crediti per l’esercizio del diritto di opzione su un’area posta nel comune di Parma, per Euro 32 mila a depositi cauzionali su utenze e per Euro 242 mila a cauzioni provvisorie diverse; si riferiscono principalmente a depositi cauzionali verso la società CER.TIB. per Euro 84 mila, verso la società Work Design Costruzioni per Euro 50 mila e verso la Fondazione E.N.P.A.M. per Euro 16 mila.

CIV Disponibilità liquide

Saldo al 31/12/2010 Euro 25.987Saldo al 31/12/2009 Euro 27.884Decremento Euro -1.897

D Ratei e risconti

Saldo al 31/12/2010 Euro 3.367Saldo al 31/12/2009 Euro 1.907Variazione Euro 1.460

La composizione della voce ratei e risconti attivi è dettagliata nella tabella che segue


Ratei attivi 67 118

Risconti attivi 3.300 1.789

Totale 3.367 1.907

La voce risconti attivi si riferisce principalmente a premi assicurativi e commissioni su fidejussioni.


2010

98

Stato patrimoniale passivo

A Patrimonio nettoSaldo al 31/12/2010 Euro 336.653

Saldo al 31/12/2009 Euro 324.501


Il patrimonio netto del Gruppo al 31 dicembre 2010 risulta pari a Euro 300.132 mila (Euro 288.529 mila al 31 dicembre 2009). La movimentazione dell’esercizio risulta come segue:


Attribuz.a riserve

Attribuz.dividendo

e Coopfond

Aumento di Capitale

Rivalutaz. L.488/2001

e altre variazioni

Risultato d'esercizio

Bilancio 2010

Capitale 15.806 965 108 16.879

Riserva da sovrapprezzo azioni 1 1

Riserva di Rivalutazione 34.969 -198 34.771

Riserva Legale 65.959 6.343 72.302

Riserva statutaria 159.766 11.608 171.374

Altre riserve 314 693 1.008

Utile a nuovo -9.257 -725 637 -9.345

Utile dell'esercizio del gruppo 20.971 -18.686 -2.285 13.142 13.142

Totale patrimonio netto del gruppo 288.529 -2.285 108 637 13.142 300.132

AI Capitale

Ai sensi dell’art. 27 dello statuto sociale e della legge 59/92 le diverse forme del capitale sociale della cooperativa sono le seguenti:a) Capitale Sociale Ordinario rappresentativo delle quote sottoscritte dai soci lavoratori che al 31/12/2010 sono 408. La quota sociale minima ammonta a Euro 5.165.b) Azioni da socio Sovventore: al 31/12/2010 le azioni del V.N. di Euro 258,23 sottoscritte ed interamente liberate ammontano a Euro 3.607 mila. I sottoscrittori di queste azioni sono n. 719 fra cui sono presenti lavoratori dipendenti di alcune società del Gruppo Unieco, soci onorari e soggetti terzi, comunque legati alla base sociale della cooperativa.

AIII Riserve da rivalutazione


Riserva rivalutazione monetaria L. 72/83 18.906 2.172

Riserva rivalutazione monetaria L. 413/91 2.452 589

Riserva rivalutazione monetaria L. 488/01 8.927

Riserva rivalutazione monetaria L. 350/03 1.863


Totale 34.771 34.969


2010

99

AIV Riserva legale

Accoglie gli accantonamenti effettuati in sede di destinazione degli utili così come previsto dall’ art. 2545 quater del c.c. nella misura del 30% degli utili annuali indipendentemente dall’ammontare della riserva stessa. L’assemblea del 18 giugno 2010 ha deliberato di destinare parte dell’utile dell’esercizio 2009 per Euro 6.368 mila a riserva legale.

AV Riserve statutarie

La voce accoglie lo stanziamento delle quote residue degli utili dell’esercizio così come previsto dall’art. 28 dello statuto sociale. Tale riserva indivisibile gode dei benefici fiscali dell’ art. 12 della legge 904/77.Essa è stata incrementata dell’importo di Euro 11.612 mila quale destinazione dell’utile dell’esercizio 2009 deliberata dall’assemblea del 18 giugno 2010.

Indivisibilità delle riserveLo statuto della cooperativa, agli artt. 27 e 28, recepisce i requisiti mutualistici previsti all’art. 2514 del codice civile, disponendo che le riserve sono indivisibili e non possono essere ripartite fra i soci nè durante la vita della cooperativa, nè all’atto del suo scioglimento.

La legge consente l’utilizzo di dette riserve per coprire eventuali perdite di esercizio prescrivendo la loro ricostituzione prima di successive distribuzioni di utili ai soci.

Nel prospetto che segue viene analizzato il raccordo tra il patrimonio netto e il risultato d’esercizio della Capogruppo con quelli risultanti dal bilancio consolidato:

Prospetto di raccordo tra patrimonio netto e risultato d’esercizio della controllante e patrimonio netto e risultato d’esercizio consolidato 2010

Patrimonio netto

Risultato di esercizio

Patrimonio netto e risultato dell'esercizio, come riportati nel bilancio di esercizio della società controllante 276.413 12.738

Eccedenze dei patrimoni netti contabili rispetto ai valori di carico delle:

-Società controllate 29.470 2.852-Società collegate -1.736 130

Eliminazione degli effetti di operazioni compiute tra società consolidate -4.015 -2.578

Patrimonio netto e risultato d'esercizio di competenza del gruppo 300.132 13.142

Patrimonio netto e risultato d'esercizio di competenza di terzi 36.521 430

Patrimonio netto e risultato d'esercizio come riportati nel bilancio consolidato 336.653 13.572


2010

100

B Fondi per rischi ed oneri

Saldo al 31/12/2010 Euro 24.290

Saldo al 31/12/2009 Euro 21.924


Le movimentazioni intervenute nei fondi sono dettagliate nella tabella seguente:


Accan.to Utilizzi Bilancio 2010

Fondo imposte e tasse 358 358

Fondo imposte differite 4.638 3.147 -4.149 3.636

Fondo rischi su partecipazioni 687 2.113 -279 2.521

Fondo rischi su cantieri 9.649 347 9.996

Fondo ripristino cave 61 11 -7 65

Fondo rischi cause in corso 18 18

Fondo indennità suppletiva 63 64 -5 122

Fondo indennità cessazione rapporti agenzia 300 300

Fondo rischi vari 6.826 1.589 -1.141 7.274

Totale 21.924 7.947 -5.581 24.290

Il fondo imposte accoglie l’accantonamento conteggiato sulla base dell’aliquota IRES vigente, sui trasferimenti effettuati dalle società aderenti al regime fiscale di Consolidato Fiscale Nazionale di cui all’art. 117 del D.P.R. 917/86, rappresentati dalle eccedenze di interessi passivi e oneri assimilati netti, rispetto alla quota di reddito operativo lordo (ROL) ovvero alle eccedenze della quota di reddito operativo lordo (ROL) rispetto agli interessi passivi e oneri assimilati netti di cui all’art. 96 del TUIR. Tale accantonamento, come disciplinato nel Regolamento di Consolidato Fiscale Nazionale, verrà riconosciuto come Provento da Adesione al Regime di Consolidato alle società consolidate solo nel momento in cui le stesse effettueranno un trasferimento di eccedenza di segno contrario a quella effettuata nel corso del presente esercizio. Il fondo imposte accoglie inoltre l’accantonamento della controllata “Le Robinie S.p.A.” pari ad Euro 300 mila a fronte di rischi relativi ad Avvisi di Accertamento per il parziale versamento dell’Imposta Comunale sugli Immobili per gli anni 2003, 2004 e 2005 per i quali la controllata ha presentato ricorso presso la Commissione Tributaria di Mantova.

Il fondo imposte differite accoglie l’importo stanziato in bilancio per imposte differite al netto dei relativi utilizzi di competenza dell’esercizio.

Per una descrizione dettagliata della natura delle differenze temporanee e della loro movimentazione nel corso dell’esercizio si rinvia al relativo paragrafo “Imposte sul reddito dell’esercizio, correnti, differite e anticipate”.

Il fondo rischi cause in corso di Euro 18 mila accoglie le passività potenziali legate a contestazioni legali in corso.

Il fondo rischi su partecipazioni incrementa di Euro 2.113 mila per la copertura delle perdite, ritenute di natura durevole, delle società controllate, collegate e società poste in liquidazione della Capogruppo. L’utilizzo del fondo di Euro 279 mila è relativo alle società Uni-Imm Italia S.r.l. e Uin S.r.l.

Il fondo rischi cantieri è pari a complessivi Euro 9.996 mila, in particolare a copertura di rischi ed oneri connessi alla Commessa dell’Alta Velocità per costi che dovranno essere


2010

101

sostenuti dopo la chiusura della commessa ed eventuali oneri per contestazioni o penali per ritardi, dei quali alla chiusura dell’esercizio sono indeterminati la data dell’accadimento e l’entità degli stessi.

Il fondo ripristino cave è pari a complessivi Euro 65 mila, incrementa di Euro 11 mila a seguito dell’ accantonamento della quota dell’esercizio relativa agli oneri pluriennali decennali da sostenere sulla “Cava Trentina” sita in Fosdondo - Correggio (RE). L’utilizzo del fondo di Euro 7 mila è relativo ai maggiori ammortamenti contabilizzati sui costi pluriennali da sostenere nel corso dell’esercizio 2009 e sostenuti effettivamente nel corso dell’esercizio 2010.

Il fondo indennità cessazione rapporti di agenzia è relativo al fondo della controllata indiretta S.I.F.E.L. S.p.a. per il trattamento di fine mandato degli amministratori.


L’organico presente al 31.12.2010 è cosi composto:

n. 744 OPERAI

n. 614 IMPIEGATI

n. 46 DIRIGENTI

n. 1.404 ADDETTI

Descrizione Bilancio 2009 Variazione area di consolidatoto

Acc.to Utilizzi Bilancio 2010

Fondo TFR 14.648 185 2.810 -3.554 14.089

D Debiti

Saldo al 31/12/2010 Euro 995.791

Saldo al 31/12/2009 Euro 693.065


Ad integrazione si presentano le ulteriori informazioni:

3 - Debiti verso soci per finanziamenti

Saldo al 31/12/2010 Euro 36.943

Saldo al 31/12/2009 Euro 33.108


Gli ammontari e la remunerazione del prestito ottemperano ai disposti dell’art. 13 del DPR 601/73 e degli art.10 e seguenti della Legge 59/92.

La raccolta complessivamente operata dalla cooperativa non supera i limiti stabiliti dalla circolare attuativa della Banca d’Italia del 2 dicembre 1994, vale a dire “il triplo del patrimonio (capitale sociale versato e riserve) risultante dall’ultimo bilancio approvato”.

Il patrimonio di riferimento ammontava al 31/12/2009 a Euro 244.452 mila, il prestito sociale al 31/12/2010 era pari a Euro 33.373 mila e risultano pertanto rispettati i parametri prescritti.

Il debito nei confronti dei soci per prestiti è stato allocato nei debiti esigibili entro l’esercizio


2010

102

successivo, in quanto il regolamento in vigore relativo al prestito sociale non prevede alcun vincolo di durata.

La voce D 15) Prestito da soci è stata classificata alla voce D 3) Debiti verso soci per finanziamenti.

4 - debiti verso banche

Descrizione Entro 12 mesi

Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Conti correnti passivi 42.154 20.821 62.975 39.206

Finanziamenti in Euro 104.818 74.000 178.818 92.525

Mutui 18.124 110.156 128.280 96.886

Totale 165.096 204.977 370.073 228.617

I debiti dei finanziamenti sono così composti:

Finanziamenti Entro 12 mesi Oltre 12 mesi Totale

1 - CARISBO - HM 5.000 5.000

2 - BANCA NAZIONALE DEL LAVORO - HM 5.000 5.000

3 - BANCA POP. VERONA-BSGSP - STBY 5.000 10.000 15.000

4 - BANCA POP. VERONA-BSGP - HM 3.000 3.000

5 - CREDITO EMILIANO - STBY 10.000 10.000

6 - UNIPOL MERCHANT - STBY 2.500 2.500

7 - BANCA POP. EMILIA-ROMAGNA - HM 10.000 10.000

8 - CARISPE - HM 3.000 3.000

9 - BANCO DI BRESCIA - HM 5.000 5.000

10 - BARCLAYS BANK PLC - HM 6.500 6.500

11 - BANCA POP. VICENZA - STBY 1.000 1.000

12 - CASSA RISPARMIO RAVENNA - HM 10.000 10.000

13 - MPS CAPITAL SERVICES - STBY 50.000 50.000

14 - MONTE PASCHI SIENA - HM 25.000 25.000

15 - BANCA NAZIONALE DEL LAVORO - STBY 3.333 5.000 8.333

16 - BANCA CR FIRENZE - HM 10.000 10.000

17 - BANCA POP. EMILIA - ROMAGNA 28 85 113

18 - BANCA POPO. EMILIA - ROMGNA 106 347 453

19 - BANCA MONTE PARMA (MPS) 7.493 7.493

20 - BANCA POP. EMILIA - ROMAGNA 350 350

21 - BANCA POP. EMILIA - ROMAGNA HM 906 906

22 - UNICREDIT BANCA 86 86

23 - CASSA DI RISPARMIO DI ASCOLI 83 83

Totale 104.817 74.000 178.817


2010

103

Ai fini di una migliore comprensione dell’incremento dell’indebitamento si fa rinvio all’allegato Rendiconto Finanziario.

I mutui si riferiscono principalmente alla Capogruppo, a Le Robinie S.p.a., ad A.M.A. S.p.a., a Stadio di Albaro S.p.a. e a Le Piazze S.r.l. e sono così riassunti:

Mutui Entro 12 mesi Oltre 12 mesi Totale

1 - UNICREDIT BANCA D'IMPRESA 2.071 2.738 4.809

2 - BANCA MONTE PARMA 2.046 3.272 5.318

3 - BANCO DI BRESCIA 1.667 1.715 3.382

4 - CASSA DI RISPARMIO PR-PC 1.620 2.603 4.223

5 - MEDIO CREDITO TRENTINO 600 2.100 2.700

6 - BANCA POP.EMILIA ROMAGNA 1.665 1.755 3.420

7 - BANCA POP.EMILIA ROMAGNA 985 2.590 3.575

8 - BANCA POP.DI VERONA 156 1.083 1.239

9 - BANCA MONTE PARMA 1.666 1.713 3.379

10 - BANCA POP. MILANO 6.592 6.592

11 - BANCA POP. MILANO 2.000 2.000

12 - CASSA RISPARMIO FERRARA 750 1.170 1.920

13 - CASSA RISPARMIO FERRARA 484 1.397 1.881

14 - BANCA CASSA RISPARMIO FIRENZE 1.225 2.872 4.097

15 - MONTE PASCHI SIENA 188 188

16 - BANCA INTESA MEDIOCREDITO 236 2.004 2.240

17 - BANCA POP.DI VERONA E NOVARA 731 731

18 - BANCA MONTE PASCHI SIENA 16.658 16.658

19 - BANCA REGIONALE EUROPEA 799 9.450 10.249

20 - BANCA POP.EMILIA ROMAGNA 1.373 1.373

21 - CASSA RISPARMIO DI ALESSANDRIA 309 817 1.126

22 - BANCA POP. EMILIA ROMAGNA 29.976 29.976

23 - BANCA POP. EMILIA ROMAGNA 1.750 1.750

24 - BANCA CARIGE SPA 362 13.111 13.473

25 - UNICREDIT BANCA D'IMPRESA 647 647

26 - BANCA DI BOLOGNA 647 647

27 - CASSA DI RISP. DI ASCOLI PICENO 81 81

28 - BANCA POP. DI PUGLIA E BASILICATA 605 605

Totale 18.123 110.156 128.279

1 - Mutuo Chirografario concesso da UNICREDIT Banca d’Impresa alla controllante per un importo in linea capitale di originari Euro 10.000 mila, rimborsabile in 20 rate trimestrali, l’ultima scadente il 31/01/2013.

2 - Mutuo Chirografario concesso da Banca Monte Parma alla controllante per un importo in linea capitale di originari Euro 10.000 mila, rimborsabile in 10 rate semestrali, l’ultima scadente il 01/01/2013.

3 - Mutuo Chirografario concesso da Banco di Brescia alla controllante per un importo in linea capitale di originari Euro 5.000 mila, rimborsabile in 3 rate annuali di cui l’ultima scadente il 31/07/2012.

4 - Mutuo Chirografario concesso da Cassa di Risparmio di PR-PC alla controllante per un importo in linea capitale di originari Euro 5.000 mila, rimborsabile in 12 rate trimestrali, l’ultima scadente il 12/05/2013.


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6 - Mutuo Chirografario concesso da Banca Popolare dell’Emilia-Romagna alla controllante per un importo in linea capitale di originari Euro 5.000 mila, rimborsabili in rate trimestrali di cui l’ultima scadente il 13/12/2012.

9 - Mutuo Chirografario concesso da Banca Monte Parma alla controllante per un importo in linea capitale di Euro 5.000 mila, rimborsabile in 12 rate trimestrali di cui l’ultima scadente il 01/10/2012.

10 - Mutuo Ipotecario concesso da Banca Popolare di Milano alla controllante per un importo massimo di Euro 9.200 mila erogabili a stati avanzamento lavori per il successivo accollo dei clienti dell’intervento immobiliare in Rozzano (MI) garantito da ipoteca su terreno sito nel comune di Rozzano (MI).

14 - Mutuo Chirografario concesso da Cassa di Risparmio Firenze alla controllante per un valore nominale di Euro 5.000 mila, rimborsabile in nr. 16 rate trimestrali di cui l’ultima scadente il 18/02/2014.

16 - Mutuo ipotecario concesso da Banca Intesa Mediocredito alla controllata Unicolle S.p.a. di complessivi Euro 3.300 mila, rimborsabile in rate semestrali di cui l’ultima scadente il 30/06/2020. A garanzia di tale finanziamento la controllata Unicolle S.p.a. ha concesso ipoteca sul diritto di proprietà superficiaria sul complesso sportivo “Ego Village” sito a Collecchio (PR).

18 - Finanziamento concesso da Banca Monte Paschi Siena alla controllata Le Robinie S.p.a. costituito da n. 4 finanziamenti ipotecari fondiari concessi nel 2004 della durata di 10 anni con erogazioni rateali. I finanziamenti sono garantiti da ipoteca sul terreno e sugli edifici in corso di costruzione e prevedono erogazioni sulla base di stati avanzamento lavori eseguiti dalla controllante.

19 - Mutuo ipotecario concesso da Banca Regionale Europea alla controllata A.M.A. S.p.a. per un importo in linea capitale di Euro 13.540 mila, rimborsabile in 32 rate semestrali; nel corso del 2009 sono state rimborsate due rate.

22 - Finanziamenti ipotecari concessi alla controllata Le Piazze S.r.l. da un pool di banche di cui Banca Popolare Emilia Romagna è la banca capofila aventi le seguenti caratteristiche: mutuo di Euro 23.476 mila con scadenza 31/03/2025 e un periodo di pre-ammortamento fino al 31/03/2012; finanziamento linea IVA di Euro 6.500 mila avente scadenza 31/03/2013

24 - Mutui ipotecari concessi da Banca CARIGE S.p.a. alla controllata Stadio di Albaro S.p.a. così costituiti: mutuo concesso in data 08/02/2006 per un importo complessivo di Euro 9.800 mila della durata di 25 anni rimborsabile in rate semestrali garantito da ipoteca sulla proprietà superficiaria dove sorge l’edificio ; mutuo concesso in data 08/02/2006 per un importo complessivo di Euro 3.600 mila della durata di 15 anni, rate semestrali garantito da ipoteca sul diritto di superficie in sottosuolo sull’area limitrofa allo Stadio del nuoto di Albaro; mutuo concesso in data 14/09/2007 per un importo in linea capitale di Euro 1.200 mila della durata di 15 anni, rimborsabile in rate semestrali garantito da ipoteca sul diritto di superficie in sottosuolo sull’area limitrofa allo Stadio del nuoto di Albaro.

5 - Debiti verso altri finanziatori

I debiti verso altri finanziatori ammontano complessivamente ad Euro 43.609 mila e si riferiscono: - alla società Capogruppo per Euro 476 mila per conti correnti di corrispondenza e

finanziamenti accesi presso società finanziarie del movimento cooperativo utilizzati sia per diversificare le forme tecniche degli affidamenti, sia come stanza di compensazione per regolare le partite finanziarie fra imprese cooperative;

- alle società controllate: per Euro 2.003 mila alla controllata UIN S.r.l., per Euro 973 mila alla società Fenice S.p.a., per Euro 333 mila a C.L.F. S.p.a., per Euro 1.479 mila alla controllata Aquatico S.p.a, per Euro 1.811 mila alla società U.C.M. S.r.l., per Euro 215 mila alla società Co.Stra.D.A. S.r.l., per Euro 21.749 mila alla società Fidenza Shopping Park S.r.l.


2010

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6 - Acconti

La voce acconti ammonta complessivamente ad Euro 163.233 mila ed accoglie le somme ricevute a titolo di acconto da clienti a fronte di iniziative immobiliari per conto proprio e a fronte di lavori conto terzi.

La voce si è incrementata rispetto all’esercizio precedente di Euro 35.062 mila.

7 - Debiti verso fornitori


Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Commerciali 347.480 21 347.501 232.761

Totale 347.480 21 347.501 232.761

I debiti verso fornitori ammontano complessivamente ad Euro 347.501 mila e risultano in aumento rispetto allo scorso esercizio di Euro 114.740 mila.

9 - Verso imprese controllate


Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Commerciali 1.559 1.559 684

Finanziari 1.102 1.102

Totale 2.661 2.661 684

I rapporti di natura commerciale con le società controllate si riferiscono ad operazioni avvenute a condizioni di mercato.

10 - Verso imprese collegate


Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Commerciali 6.840 6.840 2.618

Finanziari 242 242 830

Totale 7.082 7.082 3.448

La voce accoglie debiti verso imprese collegate di natura commerciale per complessivi Euro 6.840 mila rappresentati dal debito della Capogruppo per Euro 1.143 mila; al debito della C.L.F. S.p.a. per Euro 1.179 mila; al debito della Sereco Piemonte S.p.a. verso la società Barricalla S.p.a. per Euro 2.072 mila e al debito della Refri nei confronti della collegata Tred Carpi e Tred Livorno per Euro 2.245 mila. I debiti di natura finanziaria si riferiscono alla capogruppo per Euro 242 mila e sono dovuti principalmente a decimi di capitale da versare. I debiti di natura finanziaria sono gravati da interessi a tassi di mercato.

12 - Debiti tributari

La voce debiti tributari ammonta a complessivi Euro 6.675 mila ed è aumentata rispetto all’esercizio precedente di Euro 669 mila. La voce si riferisce, principalmente, per Euro 2.232 mila al debito per ritenute IRPEF nei confronti di lavoratori dipendenti, autonomi e soci; per Euro 886 mila al debito per IRES; per Euro 195 mila al debito per IRAP e al debito per IVA per Euro 2.501 mila.


2010

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13 - Debiti verso istituti previdenziali

Ammontano a Euro 3.029 mila e sono relativi a contributi assistenziali e previdenziali che il gruppo deve corrispondere ai vari istituti.

La voce è incrementata rispetto all’esercizio precedente di Euro 449 mila.

14 - Altri debiti

Sono rappresentati da debiti che il gruppo ha nei confronti di:


Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Depositi Cauzionali 142 142 19

Verso Soci 1.266 1.266 2.585

Verso Dipendenti 4.006 4.006 2.942

Verso altre partecipate 714 714 534

Verso altri creditori 6.018 1.634 7.652 8.822

Totale 12.146 1.634 13.780 14.902

La voce Debiti “verso altri creditori” per Euro 3.695 mila include principalmente per Euro 1.500 mila i debiti relativi alla cessione di crediti vantati da Siba S.p.a. nei confronti della nostra partecipata Picena Depur Soc.cons.a r.l., in seguito alla cessione delle quote di capitale da Siba S.p.a. ad Unieco Soc. Coop. e per Euro 800 mila il debito verso il Comune di Quattro Castella, relativo alla costruzione del polo scolastico.

E Ratei e risconti

Saldo al 31/12/2010 Euro 18.010

Saldo al 31/12/2009 Euro 16.777

Variazione Euro 1.233

Si evidenzia la composizione della voce nella tabella che segue:


Bilancio 2009

Ratei passivi 5.491 4.035

Risconti passivi 12.519 12.742

Totale 18.010 16.777

La voce ratei passivi include il rateo ferie e 14.ma mensilità per Euro 2.716 mila.

Conti impegni e rischi

Saldo al 31/12/2010 Euro 1.075.432

Saldo al 31/12/2009 Euro 809.385


Le fidejussioni rilasciate a terzi, pari ad Euro 333.606 mila, si riferiscono principalmente ai lavori in essere ed includono per Euro 256.391 mila fidejussioni rilasciate dalla capogruppo.


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Tipo garanzia Bilancio 2010

Fidejussioni rilasciate a terzi 371.723

Garanzie a favore di società controllate 632

Garanzie a favore di società collegate 152.359

Totale fideiussioni rilasciate 524.714

Le garanzie a favore di società collegate si riferiscono a lavori in essere.

Garanzie reali rilasciate Bilancio 2010

- pegno su titoli 144

- pegno su quote 10.797

- ipoteca su area 71.475

Totale 82.416

Altri impegni Bilancio 2010

impegni per canoni di leasing 17.513

altri impegni 201.412

Totale 218.925

Restano costituiti in pegno a favore della Banca Nazionale del Lavoro:

- saldo su conto corrente in essere presso BNL per l’importo di Euro 144 mila.

Tale importo rimasto vincolato a favore della Banca in attesa del pagamento delle fidejussioni escusse da parte del curatore fallimentare della Reggiana Calcio S.p.a., cogarante.

Restano ancora costituite in pegno:

- a favore di C.C.F.S. s.c.r.l le azioni della società partecipata Aquarius S.p.a. per complessivi Euro 1.900 mila, a garanzia di un finanziamento concesso alla partecipata;

- a favore di MPS Capital Services Banca per le Imprese S.p.a. azioni della Società partecipata Manduria Ambiente S.p.a. per complessivi Euro 720 mila, a garanzia di un finanziamento concesso alla stessa;

- a favore di Banca Intesa S.p.a. azioni della Società partecipata Milano Depur S.p.a. per complessivi Euro 361mila a garanzia di un finanziamento concesso alla stessa.

- a favore di Banca Regionale Europea S.p.a. azioni della società controllata Azienda Monregalese Ambiente Spa per complessivi Euro 1.800 mila a garanzia di un finanziamento concesso alla stessa;

- a favore di M.P.S. Capital Services Banca per le Imprese S.p.a. le azioni della società partecipata Città Sant’Angelo Outlet Village S.p.a. per complessivi Euro 48 mila, a garanzia di un finanziamento concesso alla partecipata;

- a favore di M.P.S. Capital Servicee Banca per le Imprese S.p.a. le azioni della società partecipata T.B. S.p.a. per complessivi Euro 700 mila, a garanzia di un finanziamento concesso alla partecipata;


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- a favore di Banca Monte Parma S.p.a. le quote della società Il Tempio S.r.l. per complessivi Euro 50 mila, a garanzia di un finanziamento concesso alla società.

I rischi di regresso per Euro 143.793 mila rappresentano garanzie per buona esecuzione rilasciate a committenti da parte dei Consorzi di Produzione e Lavoro relativamente a lavori assegnati alla nostra cooperativa.

La voce altri impegni include:

- impegno per canoni di leasing

Gli impegni per canoni di locazione finanziaria riguardano la Capogruppo con rate a scadere che ammontano ad Euro 7.921 mila e le società C.L.F. S.p.a., con rate a scadere che ammontano ad Euro 7.083 mila, Co.Stra.D.A. S.r.l. per Euro 242 mila, APE S.p.a. per Euro 621 mila e S.I.F.E.L. S.p.a. per Euro 1.646 mila; tali impegni rappresentano il valore complessivo dei canoni a scadere da corrispondere alla società locatrice incluso il valore di riscatto finale previsto dai contratti ed escluse le rate già pagate.

La tabella che segue evidenzia le operazioni avvenute relativamente ai contratti derivati:

Società del Gruppo Controparte operazione Data iniziale

Data scadenza

Valore Nozionale

Tasso pagato

Tasso incassato

MtM

Aquatico spa Banco Popolare 24/10/2005 31/03/2011 179 2,935% Euribor 3m -1

A.M.A. spa Banca Regionale Europea 30/06/2010 30/06/2014 9.774 1,96% Euribor 6m -30

S.I.F.E.L. spa Unicredit Banca d'Impresa 25/10/2007 25/07/2013 1.400 5,62% Euribor 3m -60

Totale 11.353 -91


2010

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A Valore della produzione

Saldo al 31/12/2010 Euro 705.190Saldo al 31/12/2009 Euro 519.888Incremento Euro 185.302

Il dettaglio dei ricavi per settori d’attività è il seguente:

Descrizione attività Bilancio 2010 Bilancio 2009Produzione settori- settore costruzione e ambiente 431.741 275.403- settore immobiliare 50.227 54.885- settore laterizi e coperture 17.825 28.422- settore smaltimento rifiuti 49.903 45.224- settore ferroviario 109.633 86.785- settore forestale 2.985 4.684Totale 662.314 495.403

Incrementi di immobilizzazioni per lavori interni 25.581 11.498

Totale 25.581 11.498Altri ricavi e proventi- utilizzo fondo rischi contrattuali 11 144- proventi da vendita cespite 451 296- affitti attivi 309 588- risarcimento danni 421 839- noleggi attivi 1.579 959- ricavi personale distaccato 2.952 1.095- ricavi compensi reversibili 1.236 1.335- altri ricavi 10.336 7.731Totale 17.295 12.987

Totale della produzione 705.190 519.888

L’incremento dei ricavi per vendite è attribuibile principalmente ai maggiori volumi realizzati nell’anno.

B Costi della produzione

Saldo al 31/12/2010 Euro 671.070Saldo al 31/12/2009 Euro 474.711Incremento Euro 196.359

I costi della produzione sono così composti:


Bilancio 2009

Variazione

Materie prime, sussidiarie e merci 204.734 172.685 32.049Servizi 344.941 201.177 143.764Godimento beni di terzi 11.076 7.642 3.434Costi per lavoro interinale 208 164 44Personale 71.770 62.406 9.364Ammortamenti e svalutazioni 26.992 24.416 2.576Variazione delle rimanenze di materie prime -2.056 -3.221 1.165Accantonamenti per rischi 2.100 1.821 279Oneri diversi di gestione 11.305 7.621 3.684

Totale costi della produzione 671.070 474.711 196.359


2010

110

L’aumento dei costi della produzione di Euro 196.359 mila è attribuibile principalmente all’effetto combinato dell’aumento dei costi delle materie prime, sussidiarie e merci e dell’aumento dei costi per servizi, direttamente correlato allo sviluppo del volume d’affari.La voce costi per il personale incrementa rispetto all’esercizio precedente a causa dell’aumento del numero degli addetti e dell’adeguamento dei salari e stipendi. La voce accantonamenti per rischi è aumentata rispetto allo scorso esercizio.La voce variazione delle rimanenze di materie prime è prevalentemente rappresentata dall’incremento del magazzino presso terzi..

C Proventi e oneri finanziari

Saldo al 31/12/2010 Euro -7.583

Saldo al 31/12/2009 Euro -7.130

Variazione Euro -453

C 15 Proventi da partecipazioni

I proventi da partecipazioni ammontano ad Euro 1.174 mila di cui dividendi da imprese controllate non incluse nell’area di consolidamento per Euro 33 mila, da imprese collegate per Euro 509 mila e dividendi da altre imprese per Euro 632 mila.

C 16 Altri proventi finanziari

Gli altri interessi e proventi finanziari per il gruppo Unieco Società Cooperativa, possono essere così classificati:

Altri proventi finanziari Bilancio 2010 Bilancio 2009

a) Da crediti iscritti nelle immobilizzazioni 12 8Totale (a) 12 8b) Da titoli iscritti nelle immobilizzazioni che non costituiscono partecipazioni 134 135Totale (b) 134 135c) Da titoli iscritti nell'attivo circolante che non costituiscono partecipazioniTotale (c) d) Da proventi diversi dai precedenti interessi attivi da imprese collegate 443 332 interessi attivi da imprese controllate 26 39 interessi attivi da crediti comm.li 209 253 interessi di mora 198 213 interessi attivi su depositi banc.e post. 29 124 interessi attivi su c/c di corrisp. 87 169 utili da associazione in partecipazione 19 1 interessi attivi su altri crediti 329 164 riduzione fondo rischi strumenti derivati proventi da strumenti finanziari derivati 3

Totale (d) 1.341 1.300

Totale (C16) 1.487 1.443

Gli interessi di mora sono relativi interamente ad Unieco.


2010

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C 17 Interessi e altri oneri finanziari

Gli altri interessi ed oneri finanziari per il gruppo Unieco Società Cooperativa, possono essere così classificati:

Totale interessi ed altri onerisu prestiti obbligazionari

Bilancio 2010 Bilancio 2009

Interessi passivi su c/c bancari 545 428

Interessi passivi su c/c di corrispondenza 161 135

Interessi passivi su mutui 1.154 1.268

Interessi passivi su finanziamenti bancari 3.885 4.316

Totale interessi ed altri oneriverso enti creditizi 5.745 6.147

Interessi prestito da soci 1.434 1.440

Interessi passivi su altri debiti 1.511 1.539

Altri oneri finanziari 1.431 1.250

Totale interessi ed altri oneri verso altri 4.376 4.229

Totale interessi passivi e altri oneri finanziari 10.121 10.376

D Rettifiche di valore di attività finanziarie

Saldo al 31/12/2010 Euro -5.316

Saldo al 31/12/2009 Euro -5.505

Decremento Euro 189

Rivalutazioni di partecipazioni Bilancio 2010 Bilancio 2009

Società controllate -1

Società collegate 6.139 1.746

Totale 6.138 1.746

Svalutazioni di partecipazioni Società controllate -1.755 -537

Società collegate -9.526 -6.442

Società in altre imprese -154 -138

Totale -11.435 -7.117

La voce rivalutazioni si riferisce principalmente alle società collegate: S.I.F.EL. S.p.a per Euro 2.216 mila per effetto del suo deconsolidamento da società collegata a società controllata, UCH Holding S.p.a. per Euro 891 mila, Remilia S.r.l. per Euro 559 mila, DUC S.p.a. per Euro 225 mila, Manduria Ambiente S.p.a. per Euro 656 mila possedute dalla società controllante; per Euro 1.186 mila relativi alla società Barricalla S.p.a. posseduta dalla controllata Sereco


2010

112

Piemonte S.p.a.; alle società collegate possedute dalla controllata Refri S.r.l.: per Euro 115 mila Tred Livorno S.p.a. e per Euro 63 mila Tred Carpi S.r.l.La voce svalutazioni di partecipazioni accoglie le svalutazioni delle partecipazioni per perdite durevoli di valore iscritte sia nelle immobilizzazioni finanziarie sia nell’attivo circolante e le minusvalenze da vendite di partecipazioni.

E Proventi e oneri straordinari

Saldo al 31/12/2010 Euro 217

Saldo al 31/12/2009 Euro 1.974

Decremento Euro -1.757

Gli altri interessi ed oneri finanziari per il gruppo Unieco Società Cooperativa, possono essere così classificati:

Descrizione Esercizio 2010

Esercizio 2009

Variazioni

Plusvalenze 675 1.696 -1.021

Altri proventi straordinari 1.652 2.054 -402

Totale E20 2.327 3.750 -1.423

Minusvalenze -1 -391 390

Altri oneri straordinari -1.695 -1.246 -449

Imposte di esercizi precedenti -414 -139 -275

Totale E21 -2.110 -1.776 -334

Totale E 217 1.974 -1.757

La voce plusvalenze per complessivi Euro 675 mila, include plusvalenze da cessione di quote di partecipazioni in imprese collegate per Euro 219 mila, plusvalenze da cessione di quote di partecipazioni in altre imprese per Euro 341 mila e la plusvalenza straordinaria della società controllata Co.Stra.D.A. S.p.a per Euro 74 mila.La voce “Altri proventi straordinari” si riferisce alle sopravvenienze attive relative alle partite con clienti e fornitori del gruppo. La voce “Altri oneri straordinari” accoglie le sopravvenienze passive relative a partite con clienti e fornitori del gruppo.

Imposte sul reddito dell’esercizio, correnti, differite e anticipate Le imposte sul reddito dell’esercizio, correnti, differite e anticipate ammontano a Euro 7.866 mila di cui imposta IRES per Euro 6.930 mila, IRAP per Euro 3.780 mila, imposte differite ed anticipate per Euro 1.655 mila e proventi da adesione al regime della trasparenza fiscale per Euro 1.189 mila.

Utile dell’esercizio Ammonta a Euro 13.572 mila ed è ripartito tra la quota di competenza del gruppo per Euro 13.142 mila e la quota di competenza di terzi per Euro 430 mila.


2010

113

Altre informazioni Altri dati Il numero medio dei dipendenti delle imprese incluse nell’area di consolidamento ripartito per categorie è il seguente:

Categorie 2010 2009

Dirigenti 46 44

Quadri e Impiegati 615 550

Operai 739 657

Totale 1.400 1.352

Compensi ad amministratori, sindaci e revisori

Compenso agli amministratori 1.380 666

Compenso ai sindaci 453 328

Compensi alla società di revisione per la certificazione del bilancio e la revisione legale dei conti annuale 144 144

Totale 1.977 1.138

Il Presidentedel Consiglio di Amministrazione

Dott. Mauro Casoli


2010

114

Rendiconto finanziario

Prospetto dei flussi di cassa(IN EURO MIGLIAIA)

ESERCIZIO 2010

ESERCIZIO 2009

Attività di esercizio

Utile (Perdita) dell'esercizio 13.142 20.971Utile (Perdita) di terzi 430 2.900

Ammortamenti delle immobilizzazioni materiali 21.030 20.597

Ammortamenti delle immobilizzazioni immateriali 3.800 2.434

Variazione netta del fondo trattamento di fine rapporto -559 241

Variazioni dei fondi rischi del passivo 2.366 1.064

Variazione del fondo rischi contrattuali -7.791 -1.532Svalutazioni (Rivalutazioni) di immobilizzazioni finanziarie 5.297 5.505

Utile (Perdita) dell'attività di esercizio prima delle variazioni del capitale circolante 37.715 52.180

(Incremento) Decremento dei crediti del circolante -61.880 43.664

(Incremento) Decremento delle rimanenze -172.700 249.119

(Incremento) Decremento dei debiti verso fornitori ed altri 160.120 -246.048(Incremento) Decremento di altre voci del capitale circolante -227 1.671

Flusso monetario da attività di esercizio -36.972 100.586

Attività di investimento

Variazione netta delle immobilizzazioni

Materiali -47.833 -25.449

Immateriali -3.557 -1.233

Finanziarie -21.248 -24.508

Variazione dell'area di consolidamento -18.944 5.376

Flusso monetario da attività di investimento -91.582 -45.814

Attività di finanziamento

Aumento di capitale sociale 108 1.569

Variazione del credito verso soci 379 -421

Distribuzione di utili -2.285 -4.183Altre variazioni del patrimonio netto 637 161

Flusso monetario da attività di finanziamento -1.161 -2.874

Variazione del capitale di terzi per variazione area consolidamento 3.019 1.919

Flusso di disponibilità liquide -126.696 53.817

Indebitamento netto a breve termine all'inizio dell'esercizio -231.519 -285.336

Indebitamento netto a breve termine alla fine dell'esercizio -358.215 -231.519


2010

115

al Bilancio Consolidato chiuso al 31 Dicembre 2010

Relazionedel Collegio Sindacale

Signori Soci,abbiamo esaminato il progetto di Bilancio Consolidato della UNIECO società cooperativa relativo all’esercizio chiuso al 31 dicembre 2010, redatto dagli Amministratori ai sensi di legge e da questi regolarmente comunicato al Collegio Sindacale unitamente ai prospetti, agli allegati illustrativi ed alla relazione sulla gestione.Il nostro esame si è svolto secondo i principi di comportamento del Collegio Sindacale enunciati dal Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili, in conformità a tali principi, abbiamo fatto riferimento alle norme di legge che disciplinano il bilancio consolidato, interpretate e integrate dai corretti principi contabili enunciati dal Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili.Il raccordo tra patrimonio netto e risultato di esercizio della capogruppo e gli analoghi dati del Bilancio consolidato risultano da apposito prospetto indicato nella Nota Integrativa.Lo Stato Patrimoniale ed il Conto Economico sono redatti in conformità alla struttura ed ai contenuti previsti dal Decreto Legislativo n° 127/1991 e la Nota Integrativa e la Relazione sulla Gestione riportano quanto prescritto dal medesimo decreto.I principi di consolidamento ed i criteri di formazione dell’area di consolidamento sono conformi al D. Lgs n° 127/91; in particolare l’area di consolidamento comprende anche le partecipazioni gestite congiuntamente dalla UNIECO Soc.Coop. e da società terze.Le voci di stato patrimoniale e di conto economico, ampiamente illustrate nella nota integrativa, corrispondono alle risultanze delle scritture contabili della società che redige il bilancio consolidato ed alle informazioni trasmesse dalle imprese incluse nel consolidamento.La relazione sulla gestione illustra, inoltre, in modo adeguato la situazione economica, patrimoniale e finanziaria riguardanti il Gruppo unitariamente considerato, le scelte e le linee strategiche seguite nonché l’evoluzione, dopo la chiusura dell’esercizio, dell’insieme delle imprese oggetto di consolidamento.La società di revisione Reconta Ernst & Young spa, come riportato nella nostra relazione al bilancio d’esercizio, ci ha comunicato che il Bilancio Consolidato chiuso al 31/12/2010 rappresenta in modo veritiero e corretto la situazione patrimoniale, finanziaria ed il risultato economico dell’intero Gruppo UNIECO e dalla relazione di revisione legale dei conti non risultano richiami, riserve od eccezioni. A nostro giudizio, il presente Bilancio esprime in modo corretto la situazione patrimoniale, finanziaria ed il risultato economico del Gruppo per l’esercizio chiuso il 31 dicembre 2010 in conformità alle norme che disciplinano la redazione del Bilancio Consolidato.

Reggio Emilia 01 giugno 2011

Mauro Menozzi

Romano Bigliardi

Wilson Valcavi

BILANCIO CONSOLIDATO

2010

116

Relazionedella Società di RevisioneBilancio Consolidato al 31 Dicembre 2010

BILANCIO CONSOLIDATO

2010

117

Bilanciodi EsercizioAl 31 Dicembre 2010

2010

119

Bilancio di Esercizio Al 31 Dicembre 2010Stato Patrimoniale IMPORTI IN EURO

Attivo ESERCIZIO2010

ESERCIZIO2009

A Crediti verso sociper versamenti ancora dovuti 186.213 138.052per azioni da liberare 28.664 35.636

Totale crediti verso soci 214.877 173.688

B Immobilizzazioni, con separata indicazione di quelleconcesse in locazione finanziaria

I Immobilizzazioni immateriali

1) costi di impianto e di ampliamento2) costi di ricerca, sviluppo e di pubblicità3) diritti di brevetto industriale e diritti di utilizzo di opere dell’ingegno 178.552 173.2624) concessioni, licenze, marchi e diritti simili 4.138 4.7955) avviamento6) immobilizzazioni in corso e acconti 6.475 15.6887) altre 1.761.954 1.962.829

Totale 1.951.119 2.156.574

II Immobilizzazioni materiali

1) terreni e fabbricati 8.477.915 8.839.9482) impianti e macchinari 13.384.154 12.306.4563) attrezzature industriali e commerciali 1.324.390 1.387.2594) altri beni 4.430.090 5.269.8575) immobilizzazioni in corso e acconti 469.391 344.577

Totale 28.085.940 28.148.097

III Immobilizzazioni finanziarie

1) partecipazioni 162.596.571 145.934.701a) imprese controllate 56.625.110 54.497.902b) imprese collegate 48.606.529 44.333.408c) imprese controllantid) altre imprese 57.364.932 47.103.391

2) crediti 114.852.262 66.367.449a) imprese controllate 55.459.153 28.171.198

esigibili entro l’esercizio successivo 44.787.861 8.996.958esigibili oltre l’esercizio successivo 10.671.292 19.174.240

b) imprese collegate 44.894.987 31.012.725esigibili entro l’esercizio successivo 17.231.193 12.649.887esigibili oltre l’esercizio successivo 27.663.794 18.362.838

c) imprese controllantiesigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo

d) altri 14.498.122 7.183.526esigibili entro l’esercizio successivo 10.928.745 5.025.286esigibili oltre l’esercizio successivo 3.569.377 2.158.240

3) altri titoli 2.528.558 2.848.4554) azioni proprie

Totale 279.977.391 215.150.605

Totale immobilizzazioni 310.014.450 245.455.276

2010

120 BILANCIO DI ESERCIZIONOTA INTEGRATIVA

C Attivo Circolante

I Rimanenze

1) materie prime, sussidiarie e di consumo 45.009.537 42.997.5042) prodotti in corso di lavorazione e semilavorati3) prodotti in corso su ordinazione 207.543.333 83.525.8854) prodotti finiti e merci 3.584.934 4.301.8845) acconti 10.357.902 11.428.9936) interventi immobiliari in corso 146.655.691 137.307.553

Totale 413.151.397 279.561.819

II Crediti

1) verso clienti 130.820.404 102.209.961esigibili entro l’esercizio successivo 130.820.404 102.209.961esigibili oltre l’esercizio successivo

2) verso imprese controllate 16.348.407 19.837.171esigibili entro l’esercizio successivo 16.348.407 19.837.171esigibili oltre l’esercizio successivo

3) verso imprese collegate 11.547.620 8.764.793esigibili entro l’esercizio successivo 11.547.620 8.764.793esigibili oltre l’esercizio successivo

4) verso controllantiesigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo

4-bis) crediti tributari 2.233.163 276.118esigibili entro l’esercizio successivo 2.233.163 276.118esigibili oltre l’esercizio successivo

4-ter) imposte anticipate 5.259.099 5.405.468esigibili entro l’esercizio successivo 2.229.171 2.373.628esigibili oltre l’esercizio successivo 3.029.928 3.031.840

5) verso altri 2.956.509 3.797.322esigibili entro l’esercizio successivo 2.855.136 2.856.423esigibili oltre l’esercizio successivo 101.373 940.899

Totale 169.165.202 140.290.833

III Attività finanziarie che non costituiscono immobilizzazioni1) partecipazioni in imprese controllate2) partecipazioni in imprese collegate3) altre partecipazioni4) azioni proprie5) altri titoli

Totale

IV Disponibilità liquide

1) depositi bancari e postali 12.783.910 4.648.3772) assegni3) denaro e valori in cassa 26.909 42.4014) c/c di corrispondenza enti cooperativi e finanziari 3.236.110 10.371.105

Totale 16.046.929 15.061.883

Totale attivo circolante 598.363.528 434.914.535

D Ratei e Risconti

1) Ratei attivi 49.258 117.5872) Risconti attivi 2.487.611 2.463.094

Totale ratei e risconti 2.536.869 2.580.681

Totale stato patrimoniale attivo 911.129.724 683.124.180

2010

121BILANCIO DI ESERCIZIONOTA INTEGRATIVA

Bilancio di Esercizio Al 31 Dicembre 2010Stato Patrimoniale IMPORTI IN EURO

Passivo ESERCIZIO2010

ESERCIZIO2009

A Patrimonio Netto

I Capitale 16.876.115 15.806.497II Riserva da sovrapprezzo delle azioniIII Riserve di rivalutazione 3.118.596 3.118.596IV Riserva legale 72.303.549 65.935.509V Riserve statutarie 171.376.694 159.765.143VI Riserva per azioni proprie in portafoglioVII Altre riserve 59 42VIII Utili (perdite) portati a nuovoIX Utile (Perdita) dell’esercizio 12.738.248 21.226.801

Totale 276.413.261 265.852.588

B Fondi per Rischi e Oneri

1) per trattamento di quiescenza e obblighi simili 121.747 63.0612) per imposte, anche differite 516.075 1.572.3793) altri 17.706.547 15.617.551

Totale 18.344.369 17.252.991


Totale 8.313.793 8.956.125

D Debiti1) obbligazioni 1.205.000

esigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo 1.205.000

2) obbligazioni convertibiliesigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo

3) debiti verso soci per finanziamenti 33.373.428 30.751.711esigibili entro l’esercizio successivo 33.373.428 30.751.711

a) Soci c/Prestiti 33.373.428 30.751.711b) Soci c/Finanziamenti

esigibili oltre l’esercizio successivoa) Soci c/Prestitib) Soci c/Finanziamenti

4) debiti verso banche 217.944.412 128.687.421esigibili entro l’esercizio successivo 119.344.570 58.117.046esigibili oltre l’esercizio successivo 98.599.842 70.570.375

5) debiti verso altri finanziatori 475.730 387.343esigibili entro l’esercizio successivo 475.730 387.343esigibili oltre l’esercizio successivo

2010


6) acconti 21.106.495 18.107.100esigibili entro l’esercizio successivo 21.106.495 18.107.100esigibili oltre l’esercizio successivo

7) debiti verso fornitori 301.476.046 195.656.478esigibili entro l’esercizio successivo 301.476.046 195.656.478esigibili oltre l’esercizio successivo

8) debiti rappresentati da titoli di creditoesigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo

9) debiti verso imprese controllate 9.753.444 3.603.214esigibili entro l’esercizio successivo 9.753.444 3.603.214esigibili oltre l’esercizio successivo

10) debiti verso imprese collegate 1.385.601 1.582.180esigibili entro l’esercizio successivo 1.385.601 1.582.180esigibili oltre l’esercizio successivo

11) debiti verso controllantiesigibili entro l’esercizio successivoesigibili oltre l’esercizio successivo

12) debiti tributari 4.261.383 2.179.267esigibili entro l’esercizio successivo 4.036.325 2.179.267esigibili oltre l’esercizio successivo 225.058

13) debiti verso istituti di previdenza e di sicurezza sociale 1.298.186 1.176.780esigibili entro l’esercizio successivo 1.298.186 1.176.780esigibili oltre l’esercizio successivo

14) altri debiti 10.738.693 5.772.477esigibili entro l’esercizio successivo 6.045.048 4.566.949esigibili oltre l’esercizio successivo 4.693.645 1.205.528

Totale 603.018.418 387.903.971

E Ratei e Risconti

1) Ratei passivi 4.487.384 2.440.253

2) Risconti passivi 552.499 718.252

Totale Ratei e Risconti 5.039.883 3.158.505

Totale stato patrimoniale passivo 911.129.724 683.124.180

Conti Impegni e Rischi ESERCIZIO2010

ESERCIZIO2009

Fideiussioni rilasciate a terzi 280.220.003 256.390.614Garanzie a favore di società controllate 85.750.668 95.037.157Garanzie a favore di società collegate 151.073.530 152.429.241Rischi di regresso 143.793.375 138.892.635Garanzie reali rilasciate a terzi 5.722.523 4.412.801Altri impegni 7.921.402 9.254.602

Totale conti impegni e rischi 674.481.501 656.417.050

2010


Bilancio di Esercizio Al 31 Dicembre 2010Conto economico IMPORTI IN EURO

ESERCIZIO2010

ESERCIZIO2009

A Valore della Produzione

1) ricavi delle vendite e delle prestazioni 383.417.356 297.105.0222) variazione delle rimanenze di prodotti in

corso di lavorazione semilavorati e finiti 8.633.028 -9.854.0083) variazioni dei lavori in corso su ordinazione 137.661.707 75.292.5544) incrementi di immobilizzazioni per lavori interni 2.341.017 2.266.8405) altri ricavi e proventi 13.447.997 10.218.959

Totale 545.501.105 375.029.367

B Costi della Produzione

6) per materie prime, sussidiarie, di consumo e di merci -187.860.033 -151.829.0707) per servizi -279.859.377 -149.045.5738) per godimento di beni di terzi -4.050.675 -4.038.1399) per il personale

a) salari e stipendi -24.408.912 -21.945.165b) oneri sociali -8.111.994 -7.470.925c) trattamento di fine rapporto -1.978.791 -1.776.265d) trattamento di quiescenza e similie) altri costi -1.980.358 -1.814.212f) costi per lavoro interinale -30.866 -20.482

10) ammortamenti e svalutazionia) ammortamento delle immobilizzazioni immateriali -312.776 -302.335b) ammortamento delle immobilizzazioni materiali -4.819.013 -4.151.683c) altre svalutazioni delle immobilizzazionid) svalutazioni dei crediti compresi nell’attivo circolante e delle disponibilità

liquide -800.000 -570.00011) variazioni delle rimanenze di materie prime, sussidiarie, di consumo e

merci 2.010.193 4.890.40412) accantonamento per rischi -1.063.494 -1.281.80613) altri accantonamenti14) oneri diversi di gestione -3.837.837 -3.863.172

Totale -517.103.933 -343.218.423

Differenza tra valore e costi della produzione 28.397.172 31.810.944

C Proventi e Oneri Finanziari

15) proventi da partecipazioni 2.499.835 2.224.216da imprese controllate 1.200.000 1.363.800da imprese collegate 678.907 516.158da altre imprese 620.928 344.258

16) altri proventi finanziari 1.440.342 1.524.511a) da crediti iscritti nelle immobilizzazioni

verso imprese controllate

2010


verso imprese collegateverso imprese controllantiverso altre imprese

b) da titoli iscritti nelle immobilizzazioni che non costituiscono partecipazioni 133.860 135.057c) da titoli iscritti nell’attivo circolante che non costituiscono partecipazionid) proventi diversi dai precedenti 1.306.482 1.389.454

da imprese controllate 367.950 633.295da imprese collegate 423.425 326.980da imprese controllantida altre imprese 515.107 429.179

17) interessi e altri oneri finanziari -4.981.627 -5.088.541verso imprese controllateverso imprese collegateverso altre imprese -4.981.627 -5.088.541verso controllanti

17-bis) utili e perdite su cambi -116.340 -2.708utile su cambiperdite su cambi -116.340 -2.708

Totale proventi e oneri finanziari -1.157.790 -1.342.522

D Rettifiche di Valore di Attivita Finanziarie

18) rivalutazioni 516.947 135.125

a) di partecipazioni 516.947 135.125

b) di immobilizzazioni finanziarie

c) di titoli iscritti nell’attivo circolante

19) svalutazioni -10.057.192 -4.214.492

a) di partecipazioni -10.038.451 -4.080.166

b) di immobilizzazioni finanziarie -18.741 -134.326

c) di titoli iscritti nell’attivo circolante

Totale delle rettifiche di valore di attività finanziarie -9.540.245 -4.079.367

E Proventi e Oneri Straordinari

20) proventi 1.408.543 1.633.969

a) plusvalenze 561.213 1.010.912

b) altri proventi straordinari 847.330 623.057

21) oneri -1.775.529 -1.187.759

a) minusvalenze -628

b) altri oneri straordinari -1.360.899 -1.049.645

c) imposte relative ad esercizi precedenti -414.002 -138.114

Totale delle partite straordinarie -366.986 446.210

Risultato prima delle imposte 17.332.151 26.835.265

22) imposte sul reddito dell’esercizio,correnti, differite e anticipate -4.593.903 -5.608.464

- Imposte sul reddito dell’esercizio, correnti -6.537.960 -6.878.835

- Imposte sul reddito differite e anticipate 967.460 1.148.463

- Proventi (oneri) da adesione al regime di trasparenza 976.597 121.908

Utile (perdita) dell’esercizio 12.738.248 21.226.801

2010


Attivià svoltaUnieco è una società cooperativa costituita nel 1904. Ha sede legale a Reggio Emilia e svolge attività di impresa generale di costruzioni infrastrutturali, immobiliari e di armamento ferroviario nonché attività nel settore ambiente e nel settore dei laterizi.In ossequio alle disposizioni dell’art. 2512 del codice civile Unieco è iscritta all’Albo delle Società Cooperative Sezione Mutualità prevalente al n. A107091 categoria Produzione Lavoro in quanto si avvale del lavoro dei soci. La base sociale è rappresentata da soci lavoratori e soci sovventori.

Criteri di redazioneIl bilancio chiuso al 31/12/2010, di cui la presente Nota Integrativa costituisce parte integrante ai sensi e per gli effetti dell’art. 2423 comma 1, è redatto in conformità al dettato degli art. 2423 e seguenti del codice civile, e così modificati dal D.Lgs. 17/01/2003 n.6 e dal D.Lgs. 30/12/2003 n.394 e successive modifiche ed integrazioni. Tali principi e criteri di redazione, previsti dalla legislazione vigente, sono interpretati ed integrati dai principi contabili di riferimento emanati dall’Organismo Italiano di Contabilità.Stato patrimoniale, conto economico e le informazioni di natura contabile contenute nella nota integrativa sono conformi alle scritture contabili dalle quali sono ottenuti. La società detiene partecipazioni di controllo iscritte in bilancio al costo ed ha redatto il Bilancio Consolidato di Gruppo. Tale bilancio fornisce un’adeguata informativa complementare sulla situazione patrimoniale, finanziaria ed economica della Società e del Gruppo.

Eventi successivi alla chiusura dell’esercizioPer gli eventi successivi alla chiusura dell’esercizio si fa rinvio a quanto già descritto in Relazione sulla gestione.

Criteri di valutazioneI criteri utilizzati nella formazione del bilancio chiuso al 31/12/2010 non si discostano dai medesimi utilizzati per la formazione del bilancio del precedente esercizio, in particolare nelle valutazioni e nella continuità dei medesimi principi e fatte salve le variazioni derivanti dall’applicazione dei nuovi principi introdotti dal D.Lgs. 6/2003 recante la riforma del diritto societario. Il bilancio è presentato con la comparazione alle corrispondenti voci di bilancio dell’esercizio precedente; ove necessario alcune di esse sono state riclassificate.La valutazione delle voci di bilancio è stata fatta ispirandosi a criteri generali di prudenza e competenza, nella prospettiva della continuazione dell’attività nonchè tenendo conto della funzione economica dell’elemento dell’attivo o del passivo considerato.In ottemperanza al principio di competenza, l’effetto delle operazioni e degli altri eventi è stato rilevato contabilmente ed attribuito all’esercizio al quale tali operazioni ed eventi si riferiscono, e non a quello in cui si concretizzano i relativi movimenti di numerario (incassi e pagamenti).

Bilancio di Esercizio Al 31 Dicembre 2010Nota integrativa

2010


La continuità di applicazione dei criteri di valutazione nel tempo rappresenta elemento necessario ai fini della comparabilità dei bilanci della società nei vari esercizi.La valutazione fatta tenendo conto della funzione economica dell’elemento dell’attivo o del passivo considerato, che esprime il principio della prevalenza della sostanza sulla forma - obbligatoria laddove non espressamente in contrasto con altre norme specifiche sul bilancio - consente la rappresentazione delle operazioni secondo la realtà economica sottostante gli aspetti formali.

Immobilizzazioni immaterialiSono iscritte al costo d’acquisto maggiorato degli oneri di diretta imputazione. Sono ammortizzate sistematicamente secondo le loro utilità residue a quote costanti. I diritti di utilizzazione delle opere dell’ingegno, le licenze, concessioni e marchi sono ammortizzati con una aliquota annua del 10%.

Immobilizzazioni materialiSono iscritte al costo di acquisto aumentato, per alcune di esse, delle rivalutazioni, ovvero al costo di produzione per le costruzioni interne, con esclusione delle spese generali e degli oneri finanziari. Gli ammortamenti stanziati in bilancio a quote costanti sono stati calcolati sulla base di un piano sistematico che tiene conto della residua vita utile del bene. I coefficienti applicati anche ai valori rivalutati non si discostano da quelli previsti dal DM 29.10.74 e DM 31.12.88 e si collocano entro i seguenti limiti in relazione alle caratteristiche dei vari settori aziendali.

Classificazione Coefficientiminimo

Coefficientimassimo

Terreni ex cave -- --

Fabbricati industriali 3,00 5,50

Costruzioni leggere, impianti generici 10,00 12,50

Macchinari, impianti specifici 12,50 15,50

Casseformi e palancole metalliche 25,00 --

Attrezzatura 25,00 40,00

Mobili, macchine ufficio computer 12,00 20,00

Forni e loro pertinenze 15,00 --

I costi di manutenzione aventi natura ordinaria sono addebitati integralmente a conto economico. Il costo di ammortamento dei terreni adibiti a cave è calcolato in ogni esercizio in funzione del costo per unità di misura estraibile e delle quantità effettivamente estratte nel corso dell’esercizio.

Immobilizzazioni finanziarieLe partecipazioni in società controllate e collegate, nonché quelle in altre società (non quotate), sono valutate sulla base dei costi di acquisto o di sottoscrizione. Il valore è eventualmente rettificato per riflettere i decrementi del patrimonio netto delle singole società a seguito di perdite di valore risultanti dall’ultimo bilancio approvato, ritenute di natura durevole.

Il valore originario viene ripristinato negli esercizi successivi se vengono meno i motivi della svalutazione effettuata.

2010


RimanenzeLe rimanenze di “materie prime, sussidiarie e di consumo”, come quelle di “prodotti finiti e merci “ sono iscritte al minore tra il costo di acquisto o di produzione, determinato secondo il metodo del L.I.F.O., ed il valore di presumibile realizzo desumibile dall’andamento di mercato. Il costo viene determinato secondo la stessa configurazione indicata con riferimento alle immobilizzazioni; il valore di presumibile realizzo viene calcolato tenendo conto sia degli eventuali costi di fabbricazione ancora da sostenere che dei costi diretti di vendita.La voce “materie prime, sussidiarie e di consumo” accoglie anche il valore delle aree da edificare e dell’argilla da estrarre.Le rimanenze per aree da edificare sono valutate al minore tra il costo, inclusivo degli oneri accessori sostenuti fino al momento in cui sono state completate tutte le procedure necessarie per immetterle nel processo produttivo (autorizzazioni, licenze edilizie, ecc.) ed il presumibile valore di realizzo. Le rimanenze di argilla in cava da estrarre sono valutate sulla base delle quantità di materiale estraibile.“I lavori in corso su ordinazione” si riferiscono a commesse a medio-lungo termine in appalto e sono valutati sulla base dei corrispettivi maturati con ragionevole certezza secondo il metodo della percentuale di completamento che risulta sostanzialmente allineato al disposto dell’art. 93 del D.P.R. 917/1986.Le eventuali perdite su commesse, stimate sulla base delle migliori informazioni disponibili, sono interamente addebitate a conto economico nell’esercizio in cui le stesse sono divenute note. I costi per l’acquisizione della commessa sono addebitati al conto economico quando sostenuti. Nel caso in cui tali costi siano particolarmente significativi sono differiti solo se l’assegnazione della commessa è certa o ragionevolmente certa alla data di preparazione del bilancio e se sono recuperabili dal margine di commessa.Su alcuni lavori sono calcolate prudenziali quote di accantonamento per rischi; tali ammontari sono dedotti dal valore delle rimanenze di fine esercizio.Il fondo rischi contrattuali risulta iscritto anche a fronte di oneri e perdite di probabile manifestazione, riferibili direttamente od indirettamente ai lavori in corso su ordinazione.Tale fondo risulta determinato sulla base di una valutazione oggettiva della fattispecie.Le variazioni del fondo di accantonamento per rischi contrattuali sono imputate alla voce A3 “Variazioni lavori in corso su ordinazione”.Gli interventi immobiliari in corso rappresentano la valutazione delle costruzioni in corso d’opera, eseguite in conto proprio, destinate alla vendita sia in blocco che frazionate per singole unità immobiliare.Tali rimanenze sono valutate al costo di costruzione sostenuto, comprensivo dei costi diretti ed indiretti. Gli acconti concessi ai fornitori su ordini di materiali o preliminari di acquisto di immobili per nostri interventi sono iscritti al valore nominale.

Operazioni di locazione finanziaria (Leasing)Le operazioni di locazione finanziaria sono rappresentate in bilancio secondo il metodo patrimoniale, contabilizzando a conto economico i canoni corrisposti secondo il principio della competenza. In apposita sezione della nota integrativa sono fornite le informazioni complementari previste dalla legge relative alla rappresentazione dei contratti di locazione finanziaria secondo il metodo finanziario.

CreditiSono esposti al loro presumibile valore di realizzo, costituito dal valore nominale rettificato da un fondo svalutazione crediti, esposto a diretta deduzione dei crediti stessi.

TitoliI titoli immobilizzati, destinati a rimanere nel portafoglio della società fino alla loro naturale scadenza, sono iscritti al costo di acquisto eventualmente rettificato per perdite durevoli di valore. Nel valore di iscrizione si è tenuto conto degli oneri accessori di diretta imputazione.

2010


DebitiI debiti sono iscritti al loro valore nominale.

Ratei e riscontiRappresentano quote di costi o proventi comuni a più esercizi; essi sono stati iscritti secondo il principio della competenza temporale ed economica che correla costi e ricavi dell’esercizio.Per i ratei e risconti di durata pluriennale sono state verificate le condizioni che ne avevano determinato l’iscrizione originaria, adottando, ove necessario, le opportune variazioni.

Fondi per rischi e oneriI fondi per rischi ed oneri sono stanziati prudenzialmente per coprire perdite o passività, di esistenza certa o probabile, dei quali tuttavia alla chiusura dell’esercizio non sono determinabili l’ammontare o la data di sopravvenienza. Nella valutazione di tali fondi sono stati rispettati i criteri generali di prudenza e competenza e non si è proceduto alla costituzione di fondi rischi generici privi di giustificazione economica. Gli stanziamenti riflettono la migliore stima possibile sulla base degli elementi a disposizione.

Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinatoLe quote stanziate al fondo, comprensive di rivalutazione e al netto del contributo dovuto al Fondo di Garanzia del trattamento di fine rapporto, sono calcolate in conformità ai criteri stabiliti dallo art. 2120 del codice civile e dai contratti collettivi di lavoro. Il valore esposto in bilancio è al netto degli anticipi già erogati.

Conti d’ordineSono esposti al valore nominale, tenendo conto degli impegni e dei rischi esistenti alla chiusura dell’esercizio.

CostiSono contabilizzati secondo il principio della competenza economica.

RicaviSono imputati a conto economico nel modo seguente, in base alla loro tipologia:

alla consegna per la vendita dei prodotti; alla stipula dell’atto notarile per gli immobili; dopo le fasi di accettazione e collaudo per i lavori in appalto. i dividendi da società controllate sono contabilizzati per competenza. I dividendi da società

collegate sono contabilizzati al momento della delibera di distribuzione.

Imposte Gli oneri tributari gravanti sull’esercizio sono calcolati sul reddito imponibile determinato con i criteri stabiliti dalle relative imposte, alle aliquote ordinarie vigenti.Le imposte sulle differenze temporanee sono stanziate ove ne esistano i presupposti.

Altre informazioniDeroghe ai sensi del comma 4 dell’ art. 2423 C.C. Si precisa che non si sono verificati casi eccezionali che abbiano richiesto deroghe alle norme di legge relative al bilancio ai sensi del comma 4 dell’art. 2423 C.C.

2010


Stato patrimoniale attivo

A Crediti verso soci

per versamenti ancora dovutiSaldo al 31/12/2010 Euro 214.877

Saldo al 31/12/2009 Euro 173.688


Rappresentano i versamenti che i Soci devono ancora effettuare a seguito della sottoscrizione di Capitale Sociale nelle sue diverse forme.

B Immobilizzazioni

BI Immobilizzazioni immateriali

Saldo al 31/12/2010 Euro 1.951.119Saldo al 31/12/2009 Euro 2.156.574


La movimentazione delle immobilizzazioni immateriali è rappresentabile nelle tabelle che seguono:

Descrizione Valore al 01/01/2010

Incrementi Decrementi Valore al 31/12/2010

Costi di impianto e di ampliamento 3.950 3.950

Costi di ricerca, sviluppo e di pubblicità

Diritti di brevetto e di utilizzo di opere dell'ingegno 696.964 78.626 775.590

Concessioni, licenze, marchi 6.568 6.568

Avviamento

Immobilizzazioni in corso e acconti 15.688 -9.213 6.475

Altre 2.801.719 37.908 2.839.627

Totale 3.524.889 116.534 -9.213 3.632.210

I relativi fondi di ammortamento sono così modificati:

Descrizione Fondi al 01/01/2010

Ammortamento esercizio

Decrementi Fondi al 31/12/2010

Costi di impianto e di ampliamento 3.950 3.950


Diritti di brevetto e di utilizzo di opere dell'ingegno 523.702 73.336 597.038

Concessioni, licenze e marchi 1.773 657 2.430

Avviamento

Immobilizzazioni in corso e acconti

Altre 838.890 238.783 1.077.673

Totale 1.368.315 312.776 1.681.091

2010


La variazione netta rispetto all’esercizio precedente è così riassumibile:

Descrizione Immobilizzazioni al 31/12/2010

Fondo amm.to al

31/12/2010

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Costi di impianto e di ampliamento 3.950 -3.950


Diritti di brevetto e di utilizzo di opere dell'ingegno 775.590 -597.038 178.552 173.262

Concessioni, licenze, marchi 6.568 -2.430 4.138 4.795

Avviamento

Immobilizzazioni in corso e acconti 6.475 6.475 15.688

Altre 2.839.627 -1.077.673 1.761.954 1.962.829

Totale 3.632.210 -1.681.091 1.951.119 2.156.574

La voce “Software” comprende i costi sostenuti per la realizzazione del progetto di Porting dell’impianto del personale dall’attuale release alla release 8 di Cezanne e per l’adozione del Modulo Self Service per le presenze.

La voce “Diritti di brevetto e di utilizzo di opere dell’ingegno” comprende i costi relativi alle domande di brevetto registrate nel corso del 2010. La prima, depositata il 16/02/2006, è relativa al metodo per la disinfezione del combustibile ottenuto dai rifiuti; tale brevetto ha la finalità di abbattere la carica batterica del combustibile da rifiuti al di sotto del valore di rischio ed è stato registrato il 06/05/2010. La seconda domanda, depositata il 25/10/2006, è relativa all’invenzione industriale di una parete ventilata comprendente elementi di supporto e la relativa struttura di rivestimento; il brevetto è stato registrato l’08/06/2010.

La voce “ Immobilizzazioni in corso e acconti” comprende i costi di un brevetto non ancora registrato: domanda di Brevetto Europeo avente ad oggetto la “Metodologia per il trattamento dei residui della lavorazione dell’olio d’oliva”.

La voce “Altre Immobilizzazioni immateriali” comprende per Euro 37.908 i costi sostenuti per l’ultimazione dei lavori del nuovo ingresso della sede di Via M. Ruini n. 10. Rientrano in questa voce anche i diritti di gestione dell’impianto sportivo denominato “Palestra di Budrio” ottenuti dal Comune di Correggio in concessione ventennale e i costi sostenuti per la realizzazione della Palestra di Bagnolo in Piano concessa in gestione ad Unieco dal Comune di Bagnolo in Piano, per la durata di anni 31.

BII Immobilizzazioni materiali

Saldo al 31/12/2010 Euro 28.085.940

Saldo al 31/12/2009 Euro 28.148.097


Nei prospetti seguenti sono evidenziate le movimentazioni della voce avvenute nel corso dell’esercizio:

2010


Descrizione Valore al 01/01/2010

Incrementi Decrementi Valore al 31/12/2010

1) Terreni e fabbricati 15.900.057 135.854 -18.254 16.017.657

Terreni 4.782.855 47.448 4.830.303

Fabbricati 8.952.965 39.706 8.992.671

Costruzioni leggere 2.164.237 48.700 -18.254 2.194.683

2) Impianti e macchinari 42.679.884 3.940.152 -353.198 46.266.838

Impianti generici 8.593.635 2.421.368 -162.881 10.852.122

Macchinari e impianti specifici 31.817.933 1.518.784 -190.317 33.146.400

Forni e loro pertinenze 2.268.316 2.268.316

3) Attrezzature industriali e commerciali 9.345.454 600.760 -338.090 9.608.124

Casseforme metalliche 156.354 156.354

Attrezzatura varia e minuta 2.876.565 63.166 -8.446 2.931.285

Escavatori e pale meccaniche 1.000.835 17.000 -17.560 1.000.275

Autoveicoli da trasporto 4.695.547 364.965 -207.872 4.852.640

Autovetture 616.153 155.629 -104.212 667.570

4) Altri beni 8.743.389 125.488 -321.229 8.547.648

Mobili ufficio 1.506.224 14.301 1.520.525

Macchine ufficio e computer 2.793.685 111.187 -321.229 2.583.643

Beni gratuitamente devolvibili 4.443.480 4.443.480

5) Immobilizzazioni in corso e acconti 344.577 181.367 -56.553 469.391

Acconti immobilizzazioni materiali 323.024 -35.000 288.024

Immobilizzazioni in corso di costruzione 21.553 181.367 -21.553 181.367

Totale 77.013.361 4.983.621 -1.087.324 80.909.658

Gli investimenti dell’esercizio ammontano complessivamente a Euro 4.983.621 e si riferiscono principalmente:

per Euro 47.448 relativi alla voce “Terreni”, per la capitalizzazione dei costi sostenuti nell’esercizio 2010 per la Cava Trentina;

per Euro 2.421.368 relativi alla voce “Impianti generici” e si riferiscono principalmente per Euro 2.074.293 alla capitalizzazione dei costi relativi alla costruzione di un impianto fotovoltaico a Castelmaggiore (BO) e per Euro 347.075 all’acquisto di ponteggi e altre attrezzature di cantiere;

per Euro 1.518.784 relativi alla voce “Macchinari e Impianti Specifici” e si riferiscono principalmente per Euro 398.000 all’acquisto di carrelli elevatori; per Euro 906.522 a gru di cantiere; per Euro 97.000 all’acquisto di rulli e vibrofinitrici per il settore asfalti e per Euro 110.690 all’ampliamento di videoconferenza e dell’impianto di videosorveglianza;

per Euro 63.166 relativi alla voce “Attrezzatura varia e minuta” per l’acquisto di trapani, benne, quadri elettrici e saldatrici per i cantieri;

per Euro 364.965 relativi alla voce “Autoveicoli da trasporto” e si riferiscono principalmente per Euro 187.765 all’acquisto di camioncini e per Euro 177.200 all’acquisto di sollevatori telescopici;

per Euro 111.187, relativi alla voce “Macchine ufficio e computers” per l’acquisto di personal computers fissi e portatili, server, macchine fotocopiatrici e stampanti.

L’incremento della voce “Immobilizzazioni in corso di costruzione” per Euro 181.367 si riferisce per Euro 13.500 alla costruzione di un filtro dei fumi di cottura di un forno dello stabilimento della Fornace di Fosdondo e per Euro 167.867 alla ristrutturazione di tale forno, con la costruzione di un ufficio per il fuochista e un altro per il capo reparto estrusione.

2010


I risultati delle ordinarie operazioni di vendita e dismissione dei cespiti hanno comportato plusvalenze, incluse nella voce A5 “Altri ricavi e proventi”, per Euro 115.768 e minusvalenze incluse nella voce B14 “Oneri di gestione” per Euro 17.085.

Descrizione Fondi al 01/01/2010

Incrementi Decrementi Fondi al 31/12/2010

1) Terreni e fabbricati 7.060.109 497.888 -18.255 7.539.742

Terreni 558.643 126.214 684.857

Fabbricati 4.757.599 257.433 5.015.032

Costruzioni leggere 1.743.867 114.241 -18.255 1.839.853

2) Impianti e macchinari 30.373.428 2.727.288 -218.032 32.882.684

Impianti generici 5.007.348 768.309 -29.951 5.745.706

Macchinari e impianti specifici 23.218.213 1.916.057 -188.081 24.946.189

Forni e loro pertinenze 2.147.867 42.922 2.190.789

3) Attrezzature industriali e commerciali 7.958.195 639.021 -313.482 8.283.734

Casseforme metalliche 155.686 668 156.354

Attrezzatura varia e minuta 2.767.157 86.573 -8.006 2.845.724

Escavatori e pale meccaniche 825.685 62.950 -17.560 871.075

Autoveicoli da trasporto 3.827.964 372.610 -190.715 4.009.859

Autovetture 381.703 116.220 -97.201 400.722

4) Altri beni 3.473.532 954.816 -310.790 4.117.558

Mobili ufficio 1.239.841 84.460 1.324.301

Macchine ufficio e computer 2.208.808 202.500 -310.790 2.100.518

Beni gratuitamente devolvibili 24.883 667.856 692.739

5) Immobilizzazioni in corso e acconti

Acconti immobilizzazioni materiali

Immobilizzazioni in corso di costruzione

Totale 48.865.264 4.819.013 -860.559 52.823.718

L’incremento per Euro 4.819.013 è relativo agli ammortamenti contabilizzati nell’esercizio.I valori netti contabili comparati con l’esercizio precedente risultano così composti.

Descrizione Immo.zioni al 31/12/2010

Fondi al 31/12/2010

Bilancio2010

Bilancio2009

1) Terreni e fabbricati 16.017.657 -7.539.742 8.477.915 8.839.948

Terreni 4.830.303 -684.857 4.145.446 4.224.212

Fabbricati 8.992.671 -5.015.032 3.977.639 4.195.366

Costruzioni leggere 2.194.683 -1.839.853 354.830 420.370

2) Impianti e macchinari 46.266.838 -32.882.684 13.384.154 12.306.456

Impianti generici 10.852.122 -5.745.706 5.106.416 3.586.287

Macchinari e impianti specifici 33.146.400 -24.946.189 8.200.211 8.599.720

Forni e loro pertinenze 2.268.316 -2.190.789 77.527 120.449

3) Attrezzature industriali e commerciali 9.608.124 -8.283.734 1.324.390 1.387.259

Casseforme metalliche 156.354 -156.354 668

Attrezzatura varia e minuta 2.931.285 -2.845.724 85.561 109.408

Escavatori e pale meccaniche 1.000.275 -871.075 129.200 175.150

2010


Autoveicoli da trasporto 4.852.640 -4.009.859 842.781 867.583

Autovetture 667.570 -400.722 266.848 234.450

4) Altri beni 8.547.648 -4.117.558 4.430.090 5.269.857

Mobili ufficio 1.520.525 -1.324.301 196.224 266.383

Macchine ufficio e computer 2.583.643 -2.100.518 483.125 584.877

Beni gratuitamente devolvibili 4.443.480 -692.739 3.750.741 4.418.597

5) Immobilizzazioni in corso e acconti 469.391 469.391 344.577

Acconti immobilizzazioni materiali 288.024 288.024 323.024

Immobilizzazioni in corso di costruzione 181.367 181.367 21.553

Totale 80.909.658 -52.823.718 28.085.940 28.148.097

Prospetto delle rivalutazioni sui beni al 31/12/2010Ai fini delle attestazioni richieste dall’ art. 10 della legge 72/83 e art. 25 commi 1-2-3 della legge 413/91 si evidenziano nel prospetto che segue i beni, tuttora in patrimonio, ai quali sono riferite le seguenti rivalutazioni.

Descrizione Costo Storico

Rivalutaz. L. 576/75

Rivalutaz. L. 72/83

Rivalutaz. L.413/91

Rivalutaz. L.266/05

Rivalutaz.volontaria

Bilancio 2010

Stabilimento laterizi Via Fosdondo n° 55 Correggio (RE) 473.253 205.197 278.778 957.228

Impianto forno a tunnel per settore laterizi Correggio (RE) 439.596 361.520 801.116

Nuovo stabilimento Via Fosdondo n° 55 Correggio (RE) 292.303 122.272 414.575

Nuovo stabilimento "Ecologia" Via Fosdondo 55 Correggio (RE) 490.369 204.763 695.132

Stabilimento di Felina di Castelnovo Ne' Monti (RE) 628.395 219.773 238.893 1.087.061

Deposito Via Turri n°51 (RE) 714.391 539 19.654 29.734 764.318

Stabilimento Via Turri n°16 (RE) 239.631 15.221 20.639 275.491

Impianti carro ponte deposito 24.011 3.133 27.144Terreno adibito ad uso cava estrattiva sito in Correggio località Fosdondo 2.260.000 790.000 3.050.000

Totale 5.561.949 539 824.498 656.186 790.000 238.893 8.072.065

BIII Immobilizzazioni finanziarie

Saldo al 31/12/2010 Euro 279.977.391

Saldo al 31/12/2009 Euro 215.150.605

Incremento Euro 64.826.786

BIII 1 Partecipazioni

La voce accoglie partecipazioni in imprese controllate e collegate, secondo la definizione data dall’art. 2359 C.C. ed in altre imprese. Tali partecipazioni sono state classificate tra le immobilizzazioni finanziarie in quanto corrispondono ad investimenti strumentali operati prevalentemente per motivi strategici.

Descrizione Immo.zioni al 31/12/2010

Fondi al 31/12/2010

Bilancio 2010 Bilancio 2009

2010


BIII 1A Partecipazioni in imprese controllate

Denominazione % Bilancio 2009

Riclassi-fiche

Incrementi Decrementi Bilancio 2010

Comp.Ambientale srl 100,00 137.692 137.692Cofar srl 100,00 1.100.000 1.100.000Tecnedil srl in liq. 100,00 38.511 38.511Sereco Piemonte spa 100,00 6.504.262 6.504.262Uni-Gest Italia srl 100,00 20.000 20.000Unifin spa 100,00 600.000 600.000Lusetti Studi srl in liq. 100,00 98.849 98.849AMA spa 100,00 1.239.602 700.000 -500.000 1.439.602U.C.M. srl 100,00 832.053 832.053Unirecuperi srl 100,00 393.185 1.021.287 -600.000 814.472Vigeco spa in liq. 100,00 121.682 -44.974 76.708UIN srl 100,00 -48.533 600.000 -425.521 125.946Uniengineering srl 100,00 50.000 50.000Fidenza Shopping Park srl 100,00 999.862 999.862T & B spa 100,00 932.929 -202.646 730.283Bareco srl 100,00 271.826 -300.171 28.345Le Piazze srl 100,00 1.995.765 1.995.765U.T.& T. srl 100,00 721.117 -721.117Sarzana Sviluppo spa 100,00 48.803 69.399 118.202Ark Legno srl in liq. 100,00 464.613 200.000 -664.613Uniproject srl 100,00 47.411 2.226.968 -5.100 2.269.279Uniservizi srl 100,00 491.761 360.296 852.057Co.Stra.D.A. srl 100,00 616.060 300.000 -136.686 779.374Uni-Imm Italia srl 100,00 10.000 -10.000Uni Sun srl 100,00 5.999 54.907 -19.284 41.622Cofintur Gardazzuro sas di Uni-Gest Italia 99,90 3.476.400 516.947 3.993.347Fenice spa 98,00 88.081 29.570 -82.174 35.477Scuole Matildiche srl 98,00 1.000.580 1.000.580Aquatico spa 96,00 710.068 281.612 -150.727 840.953La Donella spa 95,00 -85.205 200.463 -96.557 18.701Unica spa 91,50 111.015 111.015New Co. Savona spa 85,00 3.289.998 127.500 3.417.498Unicolle spa 81,50 611.286 611.286Le Robinie spa 80,00 3.320.000 3.320.000Ape Spa 78,00 4.330.665 4.330.665Tesmarche srl in liq. 65,50 90.921 -90.921Fidentia srl 64,00 848.827 -437.703 411.124Refri srl 60,00 3.238.021 -850.000 2.388.021Unilpe spa 60,00 75.600 75.600C.L.F. spa 60,00 13.078.245 13.078.245SRF Energy srl 60,00 60.000 -10.590 49.410Gheo srl - Suolo e ambiente 60,00 150.000 -100.000 50.000Futura spa 59,97 1.801.924 1.801.924Stadio di Albaro spa 57,00 706.881 706.881Unir Sia (Lettonia) 55,02 254.988 -158.144 96.844Evento spa 51,00 663.000 663.000Tecnodepur srl 51,00 5.100 -5.100Totale 54.497.902 -133.739 6.851.687 -4.590.740 56.625.110

2010


Le variazioni più significative intervenute nell’esercizio sono le seguenti:

In riferimento agli incrementi si evidenzia quanto segue:

versamento a riserva di P.N. per la copertura di perdite e in conto futuro aumento del capitale sociale della società Ama S.p.a., come da verbale del Consiglio di Amministrazione del 16/11/2010;

conversione del finanziamento soci infruttifero a riserva di P.N. a copertura di perdite future della società Uin S.r.l., come da delibera assembleare dei soci del 20/05/2010;

conversione del finanziamento soci infruttifero a riserva di P.N. a copertura perdite pregresse della società Bareco S.r.l., come da delibera assembleare dei soci del 08/07/2010;

recepimento dell’utile per trasparenza della società Cofintur Gardazzurro S.a.s. La società è stata inoltre rivalutata di pari importo per adeguamento del valore di carico della partecipazione al corrispondente valore della frazione di patrimonio netto della partecipata;

versamento per copertura della perdita dell’esercizio precedente della società Fenice S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 29/04/2010;

versamento per copertura della perdita dell’esercizio precedente della società Aquatico S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 29/04/2010;

conversione del finanziamento soci infruttifero a copertura della perdita dell’esercizio precedente della società La Donella S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 30/04/2010;

conversione del finanziamento soci infruttifero a copertura della perdita dell’esercizio precedente della società Sarzana Sviluppo S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 30/04/2010. Acquisto nel corso dell’esercizio del 10% del capitale sociale della società Sarzana Sviluppo S.p.a., pertanto la nostra partecipazione passa dal 90% al 100%;

versamento a riserva di P.N. per la copertura di perdite e in conto futuro aumento del capitale sociale della società New Co. Savona S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 18/12/2010;

acquisto nel corso dell’esercizio del 25% del capitale sociale della società Ark Legno S.r.l. in liquidazione, la nostra quota passa dal 75% al 100%;

acquisto nel corso dell’esercizio del 49% del capitale sociale della società Uniproject S.r.l., pertanto la nostra partecipazione passa dal 51% al 100%;

acquisto nel corso dell’esercizio del 49% del capitale sociale della società Uniservizi S.r.l., pertanto la nostra partecipazione passa dal 51% al 100%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Tecnodepur S.r.l. con nostra partecipazione al 25% a seguito di scissione di ramo d’azienda della società Uniproject avvenuta in data 30/06/2010;

versamento a riserva di P.N. per la copertura di perdite e in conto futuro aumento del capitale sociale della società Co.Stra.D.A. S.r.l., come da verbale del Consiglio di Amministrazione del 20/07/2010;

versamento per copertura della perdita dell’esercizio precedente della società Uni Sun S.r.l., come da delibera assembleare dei soci del 09/04/2010;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Scuole Matildiche S.r.l. con nostra partecipazione al 98%;

acquisto nel corso dell’esercizio del 60% del capitale sociale della società Gheo Suolo e Ambiente S.r.l.;

In riferimento ai decrementi e alle riclassifiche si evidenzia quanto segue:

vendita nel corso dell’esercizio del 51% del capitale sociale della società Tecnodepur S.r.l., con realizzo di una plusvalenza;

riclassifica delle società Bareco S.r.l. e U.T.& T. S.r.l. a seguito della fusione per incorporazione nella società controllata Unirecuperi S.r.l.;

Svalutazioni delle seguenti società: A.M.A. S.p.a., Unirecuperi S.r.l., Vigeco S.p.a. in liquidazione., Uin S.r.l., T.& B. S.p.a.,

Fenice S.p.a., Aquatico S.p.a., La Donella S.p.a., Tesmarche S.r.l. in liquidazione , Ark Legno S.r.l. in liquidazione, Reri S.r.l., S.R.F. Energy S.r.l., Unir Sia , Co.Stra.D.A. S.r.l., Uni-Imm Italia S.r.l., Fidentia S.r.l., Uni Sun S.r.l., Gheo S.r.l., per recepimento delle perdite dell’esercizio corrente considerate di natura durevoli;

2010


BIII 1B Partecipazioni in imprese collegate


Riclassi-fiche


Leonessa srl 50,00 1.325.013 1.325.013

Pool Ambiente srl 50,00 228.615 228.615

Rivesto srl 50,00 13.000 13.000

Immobiliare Paesa spa 50,00 1.229.048 1.229.048

Uni-Acanto spa 50,00 60.008 60.008

Acquaviva spa 50,00 500.000 500.000

Immobiliare Porta Nuova spa 50,00 63.009 63.009

Immobiliare Mentana spa in liq. 50,00 60.000 -60.000

San Sebastiano Spa 50,00 60.000 60.000

Aedilitia Spa 50,00 831.943 831.943

Ulivi spa 50,00 60.583 60.583

Forum srl in liq. 50,00 35.001 -35.001

Mingori-Unieco Srl 50,00 105.239 105.239

Abi Uno srl in liquidazione 50,00

Unieco Sport spa 50,00 66.015 900.000 -500.000 466.015

Unieco-CFM srl 50,00 68.211 68.211

Gral spa 50,00 2.500.476 -500.000 2.000.476

Aquarius spa 50,00 182.886 1.767.911 -50.797 1.900.000

Santa Giulia R.E. spa 50,00 56.624 -25.491 31.133

Solide Iniziative spa 50,00 500.000 -500.000

Air Beton spa 50,00 350.000 500.000 -500.000 350.000

Arcinquanta srl 50,00 10.000 10.000

Immobiliare Adamantea spa 50,00 60.000 -60.000

Pala-Arbor srl 50,00 591.474 591.474

UCH Holding srl 50,00 9.105.632 9.105.632

Remilia srl 50,00 50.000 50.000

RHO 2015 spa 50,00 60.000 27.500 87.500

Gieffe srl - Gestione Flotte 50,00 296.351 -201.119 95.232

Saraceni spa 50,00 2.077.783 2.077.783

Porta della Città srl 50,00 25.000 25.000

Quorum spa 49,23 744.155 1.225.310 1.969.465

D.U.C. spa 49,00 1.139.250 1.139.250

Nuova Geovis spa 49,00 1.660.238 1.660.238

Prospettiva Immobiliare srl 49,00 735.000 735.000

Il Tempio srl 45,45 8.530 41.465 49.995

Master Fluid srl 45,00 114.465 114.465

Area Lamaro spa 42,50 1.080.469 106.250 1.186.719

Centaurus spa 40,00 236.417 188.873 -425.290

Iniziative 2000 srl 40,00 399.995 -200.000 199.995

Manduria Ambiente spa 40,00 655.311 -655.311

Electrometal srl 40,00 256.722 256.722

2010


S.F. Impianti srl in liq. 39,88

A.S.A. spa 39,00 1.013.946 -1.013.946

Dexia Spa 33,34 74.414 49.736 -124.150

Triumplina 43 spa 33,34 -5.747 45.756 -40.009

Reales srl in liq. 33,34 40.574 40.574

Silos Spa 33,33 570.527 1.900.000 2.470.527

Sviluppo Progetto Marinella spa - S.P.M. spa 33,00 5.280.000 5.280.000

T.B. spa 31,53 700.000 700.000

Terraglio 07 spa 30,00 4.030.992 4.030.992

Unisicilia spa in liq. 30,00

S.Z.S.M. (Tula - Russia) 30,00 294.819 294.819

Città Sant'Angelo Sviluppo spa 25,00 30.000 -13.027 16.973

Città Sant'Angelo Outlet Village spa 25,00 4.452.800 -700.000 3.752.800

Città Sant'Angelo Service srl 25,00 3.153 -3.153

Nuova Piazza spa 24,50 1.152.490 1.152.490

Podium Parma srl 24,00 28.800 28.800

Ares spa 22,22 154.000 -25.773 128.227

Iniziative Ambientali srl 20,00 37.545 37.545

Welfare Italia spa 20,00 2.001.019 2.001.019

Refincoop spa 20,00 25.000 25.000

Totale 44.333.408 -1.019.693 9.911.935 -4.619.121 48.606.529



versamento per aumento del capitale sociale della società Unieco Sport S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 29/07/2010;

conversione del finanziamento soci fruttifero a copertura di perdite pregresse della società Il Tempio S.r.l., come da delibera del Consiglio di amministrazione del 19/03/2010;

versamento per aumento del capitale sociale e copertura perdite pregresse della società Aquarius S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 30/06/2010;

versamento per aumento del capitale sociale della società Air Beton S.p.a., come da delibera del Consiglio di Amministrazione del 17/12/2009;

versamento a riserva di P.N. per la copertura di perdite e in conto futuro aumento del capitale sociale della società Centaurus S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 30/07/2010;

versamento a riserva di P.N. per la copertura di perdite e in conto aumento del capitale sociale della società Area Lamaro S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 09/12/2010;

conversione del finanziamento soci fruttifero a copertura di perdite pregresse della società Triumplina 43 S.p.a., come da delibera assembleare del 29/04/2010;


Riclassi-fiche


2010


conversione del finanziamento soci fruttifero per aumento del capitale sociale della società Silos S.p.a., come da delibera assembleare del 14/10/2010;

versamento a riserva di P.N. per la copertura di perdite e in conto aumento del capitale sociale della società Rho 2015 S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 09/12/10;

versamento per aumento del capitale sociale rimasto inoptato della società Quorum S.p.a., come da delibera assembleare del 27/05/2010; la nostra quota di partecipazione passa dal 48% al 49,23%;

versamento per abbattimento e ricostituzione del capitale sociale della società Gieffe S.r.l., la nostra quota di partecipazione passa dal 30% al 50%;

acquisto nel corso dell’esercizio del 50% e versamento in conto futuro aumento del capitale sociale della società Saraceni S.r.l.;

acquisto nel corso dell’esercizio del 49% e versamento in conto futuro aumento del capitale sociale della società Prospettiva Immobiliare S.r.l.;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Porta della Città S.r.l. con nostra quota di partecipazione del 50%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Refincoop S.p.a. con nostra quota di partecipazione del 20%;

In riferimento ai decrementi e alle riclassifiche si evidenzia quanto segue:

vendita nel corso dell’esercizio dell’intera partecipazione del 50% del capitale sociale della società Solide Iniziative S.p.a., con realizzo di una plusvalenza;

vendita nel corso dell’esercizio dell’intera partecipazione del 40% del capitale sociale della società Centaurus S.p.a., con realizzo di una plusvalenza;

rimborso per riduzione del capitale sociale della società Iniziative 2000 S.r.l., come da delibera assembleare dei soci del 24/05/2010;

riclassifica della società A.S.A. S.p.a., a seguito di variazione della forma giuridica da S.p.a. a Società Consortile per Azioni, come da delibera assembleare del 22/07/2010;

vendita nel corso dell’esercizio dell’intera partecipazione del 33,34% del capitale sociale della società Dexia S.p.a., con realizzo di una plusvalenza;

Svalutazioni delle seguenti società:

Immobiliare Mentana S.p.a. in liquidazione, Forum S.r.l. in liquidazione, Gral S.p.a., Unieco Sport S.p.a., Santa Giulia R.E. S.p.a., Air Beton S.p.a., Immobiliare Adamantea S.p.a., Manduria Ambiente S.p.a., Triumplina 43 S.p.a., Città Sant’Angelo Outlet Village S.p.a., Podium Parma S.r.l., Città Sant’Angelo Service S.r.l., Gieffe S.r.l., per recepimento delle perdite dell’esercizio corrente considerate di natura durevoli;

BIII 1D Partecipazioni in altre imprese

La voce raggruppa partecipazioni in società di minoranza, società cooperative, consorzi e società consortili costituite per lo svolgimento di specifiche commesse.

2010


Partecipazioni in imprese consortiliDenominazione % Bilancio

2009Riclassi-

fiche Incrementi Decrementi Bilancio

2010Picena Depur Soc.Consortile a r.l. 99,90 41.354 5.501 46.855Fidenza Interventi Ambientali Soc.Cons.a r.l. in liq. 80,00 32.000 32.000Della Razza Soc.Cons. per azioni 80,00 96.000 96.000Raccordi Ferroviari Soc.cons.p.a. 80,00 96.000 96.000Astu Soc.cons.a r.l. 72,00 7.200 7.200San Leonardo Soc.cons.a r.l. 70,00 7.000 7.000S.Ca.Fer. Soc.cons.a r.l. 70,00 21.000 21.000Piscine Genova Soc. Cons. p.A. 66,00 79.200 79.200Viridia Scrl 62,69 622.855 30.798 653.653Ca' Rossa Soc.cons. a r.l. 60,00 6.000 6.000Magazzini Emilia Nord Soc.cons.a r.l. 60,00 6.000 6.000Balbontin soc.cons.p.a. 60,00 72.000 72.000Mineco Soc.Consortile a r.l. 50,00 5.000 5.000Villa Soc. Consortile a r.l. 50,00 25.000 25.000Unibar Soc. Consortile a r.l. in liq. 50,00 20.000 20.000San Giuliano Soc.Consortile a r.l. 50,00 50.000 50.000Pescara Outlet Soc.Cons.p.a. 50,00 60.000 60.000Co.S.Alp Soc.cons.a r.l. 50,00 50.000 50.000Co.S.Alp 2 Soc.cons.a r.l. 50,00 50.000 50.000Nuova For Soc.cons.a r.l. 50,00 50.000 50.000A.S.A. Soc.cons.p.a. 49,00 1.013.946 552.418 -135.087 1.431.277Fer.Gen. Soc.cons.a.r.l. 49,00 980.000 980.000S.E.P. Soc.cons.a r.l. 49,00 9.800 9.800Case Passerini Soc.Consortile a r.l.in liq. 45,00 9.000 -9.000Acqua Nissena Soc.cons.r.l. 45,00 49.500 49.500Co.Var Soc.cons.a r.l. 45,00 40.000 5.938 45.938Iniziative Sette soc.consortile per azioni 43,00 68.800 68.800Scalo 4 Soc.cons.a r.l. 43,00 4.300 4.300Rifer Soc.Consortile a r.l.in liq. 40,50 4.212 4.212Consorzio 2000 40,00 10.400 10.400U.P.S. Soc.Consortile per azioni 40,00 48.000 48.000Scuola Aperta Modena Soc.cons.a r.l. 40,00 1.000 3.000 4.000Monte Querce soc.cons.a r.l. 40,00 40.000 40.000TBS Scrl in liq. 37,50 4.649 4.649Liguria Ambiente in liq. 36,00 9.187 -9.187Bonifiche Trentine Soc.Consortile a r.l. in liq. 30,00 6.000 6.000Parma Gestione Strade Soc.Consortile a r.l. 30,00 15.000 15.000TVA - BZ S.c.a.r.l. 25,00 2.500 2.500Rozzano Soc.cons.a r.l. 25,00 3.333 3.333Visano Scrl 20,00 5.165 5.165Nuova Agorà Soc.cons.a r.l. 20,00 4.000 4.000Nosedo Scrl 19,00 197.014 197.014Vettabbia Soc.Consortile 19,00 19.000 19.000Consorzio S.Cristoforo in liq. 13,50 6.972 -6.972Cons.Bonifiche Meridionali 10,00 6.243 6.243Consorzio Industriale 468 soc.cons.r.l. 5,31 5.310 5.310Cepav Uno Scrl 3,67 4.046 4.046Certosa Fer 2000 Soc.Consortile a r.l. in liq. 2,00 695 -695Valdisieve Soc.Consortile 1,00 14.000 14.000Gas Intensive Soc.Consortile 0,41 1.000 1.000Omnicoop Scrl 1.033 1.033Totale 1.736.635 1.013.946 1.827.788 -160.941 4.417.428

2010




acquisto nel corso dell’esercizio del 10% del capitale sociale della società Picena Depur Soc.Cons. a r.l.; pertanto la nostra quota di partecipazione passa dal 89,90% al 99,90%;

incremento nel corso dell’esercizio della società Viridia S.C. per attribuzione della remunerazione destinata ad aumento del capitale sociale come da delibera assembleare dei socie del 03/07/2010;

acquisto nel corso dell’esercizio del 10% del capitale sociale della società A.S.A. Soc.Cons.p.a., la nostra quota di partecipazione passa dal 39% al 49% e riclassificata da società collegata a società consortile;

acquisto nel corso dell’esercizio del 5% del capitale sociale della società Co.Var Soc.Cons. a r.l., la nostra quota di partecipazione passa dal 40% al 45%;

sottoscrizione nel corso dell’esercizio del fondo consortile Scuola Aperta Modena Soc.Cons. a r.l. con nostra quota di partecipazione del 40%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Fer.Gen. Soc.Cons.a r.l., con nostra quota di partecipazione al 49%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Rozzano Soc.Cons. a r.l., con nostra quota di partecipazione al 25%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Balbontin Soc.Cons.p.a., con nostra quota di partecipazione al 60%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Nuova Agorà Soc.Cons. a r.l., con nostra quota di partecipazione al 20%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Monte Querce Soc.Cons. a r.l., con nostra quota di partecipazione al 40%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Co.S. Alp 2 Soc.Cons.a r.l., con nostra quota di partecipazione al 50%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società S.Ca.Fer. Soc.Cons. a r.l., con nostra quota di partecipazione al 70%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società S.E.P. Soc.Cons. a r.l., con nostra quota di partecipazione al 49%;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Nuova For Soc.Cons. a r.l., con nostra quota di partecipazione al 50%;

In riferimento ai decrementi si evidenzia la messa in liquidazione di alcune società consortili.

2010


Partecipazioni in imprese coop. consorzi


Riclassi-fiche


Consorzio I.B. 50,00 12.911 12.911Cons.Bonifica Basse di Stura srl in liq. 50,00 5.165 5.165Consorzio V.T. 50,00 12.500 12.500Eureca Consorzio Stabile 49,00 490.000 490.000Arca Land soc.coop. 40,00 250.000 250.000Consorzio Pero in liq. 39,00 31.200 -31.200Consorzio Inteco 33,34 40.008 40.008Consorzio Le residenze della Ghiringhella in liq. 25,00 7.500 25.000 32.500Consorzio ECO15 20,00 6.000 6.000Consorzio Eurofer 19,50 1.029 1.029Boorea Scrl 19,36 194.614 194.614ReggioEmiliaZeroSei consorzio cooperativo 19,00 19.000 38.000 57.000Consorzio C.C.C. Abita 17,00 15.300 15.300Consorzio Miteco 13,96 1.396 1.396Consorzio Gestione Form. ANDIL 10,00 1.291 1.291Coop Tempo Libero 5,81 11.155 11.155Consorzio Interenergia 3,45 1.549 1.549Abax in liq. 3,00Istituto Cooperativo per l'innovazione - ICIE soc.coop.a r.l. 2,90 41.317 41.317

Cons. Cooperativo Iniziative Sociali soc. coop. 2,86 2.582 2.582Coop Edilizia Il Monte scrl 1,00 68.696 68.696CFI - Cooperazione Finanza Impresa Scpa (Roma) 0,43 4.456 4.456C.C.F.S. Soc. Coop. 0,10 212.570 11.005 223.575Coop. Imm. A.Bellelli 0,10 107.220 721 107.941CCC (BO) 0,10 435.545 12.769 448.314CCPL (RE) 0,10 50.000 350.000 400.000Consorzio Ravennate 0,10 7.558 7.558Consorzio Virgilio (MN) 0,10 21.825 21.825CTC (FI) 0,10 17.498 17.498CONAI 52 52C.I.M. Soc.Coop. (Consorzio Imm.re fra le Coop.ve e Consorzi Prov. di Modena 516 516

Centro Doc.St.Mov.Coop. 1.033 1.033Coopernuoto S.c.r.l. 12.500 12.500Coop.va Soc. Argento Vivo Scrl 25.000 25.000Ennea Scrl 150 150Consorzio Zenit Scrl 60.000 60.000Mecoop soc.coop. 150.000 150.000Totale 1.903.836 852.795 -31.200 2.725.431

Le variazioni più significative intervenute nell’esercizio sono le seguenti:In riferimento agli incrementi si evidenzia quanto segue:

incremento nel corso dell’esercizio del C.C.F.S. per distribuzione dividendi con assemblea dei soci del 28/05/2010;

versamento per aumento capitale sociale della società C.C.P.L. s.c., come da delibera assembleare dei soci del 17/12/2009;

acquisto nel corso dell’esercizio del 17% del capitale sociale del Consorzio C.C.C. Abita;

2010


sottoscrizione del capitale sociale della società Mecoop Soc.Coop., come da delibera assembleare dei soci del 25/05/2010;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Arca Land Soc.Coop., con nostra quota di partecipazione del 40%;

Il decremento è riferito a Bilancio finale di Liquidazione della società Consorzio Pero in liquidazione del 03/12/2010;

Partecipazioni in altre imprese


Riclassi-fiche


Milano Depur Spa 19,00 364.752 364.752San Sisto srl 18,34 2.127.644 2.127.644Prosa spa 15,93 566.264 566.264Holcoa spa 15,00 150.000 150.000Eurofin spa 12,42 461.031 2.202.310 -2.663.341Sansedoni Siena spa 11,19 26.500.000 26.500.000Casal Boccone Roma spa 11,19 13.428 13.428Mantova TV spa 9,61 125.000 125.000Naos Finanziaria spa 8,56 100.271 100.271Gardazzurro Uno Srl in liq. 7,99 11.196 11.196Siena Insieme srl 5,55 2.277 2.277Innotecs spa 5,00 448.628 -448.628Agrinascente spa 4,17 501.271 501.271Tangenziale Esterna spa 4,09 2.045.000 2.045.000Diabasis srl 3,83 28.440 28.440Reset spa in liq. 3,76 62.500 62.500Par.Co. spa 3,44 2.027.487 -399.454 1.628.033Tavola Emiliana Finanziaria di Partecipaz. srl 3,43 626.000 626.000Comunicare spa 2,90 159.730 50.000 209.730AltaPonteParodi spa 2,25 112.500 112.500Società di Progetto Brebemi spa 2,20 2.864.263 1.100.000 3.964.263C.C.P.L. spa 1,94 3.501.110 3.501.110Holmo spa 0,56 6.996.630 6.996.630Aeroporto di RE spa 0,14 1.147 1.147San Paolo spa 0,10 120 120Finsoe spa 0,03 499.970 499.970ANIAF Ass.Naz.Impr.Arm.Ferrov. 0,01 10.329 10.329Sofincoop srl 0,01 56 56Golf Club Modena spa 71.013 71.013Banca di Bologna scrl 547 547C.I.F.I. Coll.Ing.Ferr.Italiani 2.582 2.582S.C.S. Azioninnova spa

Totale 43.462.920 10.270.576 -3.511.423 50.222.073



versamento per aumento del capitale sociale della società Comunicare S.p.a., come da delibera assembleare dei soci del 28/01/2010, la nostra quota di partecipazione passa dal 2,28% al 2,90%;

2010


acquisto nel corso dell’esercizio del 10% del capitale sociale della società Eurofin S.p.a., la nostra quota di partecipazione passa dal 2,42% al 12,42%;

sottoscrizione nel corso dell’esercizio dell’aumento del capitale sociale della società Progetto BRE.BE.MI. S.p.a., come da delibera assembleare dei soci dell’11/10/2010;

sottoscrizione nel corso dell’esercizio dell’aumento del capitale sociale della società Finsoe S.p.a., con nostra quota di partecipazione dello 0,03%;

acquisto nel corso dell’esercizio del 3,43% del capitale sociale della società Tavola Emiliana Finanziaria di Partecipazione S.r.l., come da delibera assembleare dei soci del 28/01/2010;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Casal Boccone Roma S.p.a. con nostra quota di partecipazione dell’11,19%;

acquisto nel corso dell’esercizio del 4,27% e versamento per aumento del capitale sociale della società Parco S.p.a., come da delibera assembleare del 26/06/2010;

acquisto nel corso dell’esercizio del 8,56% del capitale sociale della società Naos Finanziaria S.p.a.;

costituzione nel corso dell’esercizio della società Holcoa S.p.a. con nostra quota di partecipazione del 15%;

acquisto nel corso dell’esercizio dell’1,94% del capitale sociale della società C.C.P.L. S.p.a.;

In riferimento ai decrementi si evidenzia quanto segue:

vendita nel corso dell’esercizio dell’intera partecipazione del 5% del capitale sociale della società Innotecs S.p.a., con realizzo di una plusvalenza;

vendita nel corso dell’esercizio dell’intera partecipazione del 12,42% del capitale sociale della società Eurofin S.p.a., con realizzo di una plusvalenza;

vendita nel corso dell’esercizio dello 0,84% del capitale sociale della società Parco S.p.a., con realizzo di una plusvalenza;

La voce “Partecipazioni” registra complessivamente una variazione di Euro 16.661.870, così dettagliata: incremento netto di Euro 2.127.208 riferito alle imprese controllate, incremento netto di Euro 4.273.121 riferito alle imprese collegate e un incremento netto di Euro 10.261.541 riferito alle altre imprese partecipate.

Alcune partecipazioni sono esposte al netto dei fondi svalutazione che recepiscono in modo diretto le perdite durevoli di valore, mentre il fondo ripianamento perdite da partecipazione è allocato alla voce B3 dello stato patrimoniale al cui commento si fa rinvio.

In ottemperanza all’obbligo di informativa di cui al n.2 del comma 1 dell’art. 2427-bis del c.c. relativamente alla categoria BIII 1) d) partecipazioni in altre imprese, si evidenzia che, qualora non già direttamente oggetto di svalutazione, il valore di iscrizione delle immobilizzazioni finanziarie ivi riclassificate non è superiore al relativo “fair value” come determinato al comma 3 dell’art. 2427-bis del c.c.

Con riferimento alla partecipazione in Holmo S.p.A., fermo restando la congruità del valore di iscrizione suddetta, si evidenzia la difficoltà nell’applicazione dei criteri di cui al comma 3 dell’art. 2427-bis del c.c. causa la scarsa attendibilità derivante dal contesto negativo che caratterizza i mercati finanziari.

In allegato viene presentato il prospetto indicante per ciascuna società controllata e collegata le informazioni richieste al punto 5 dell’art. 2427 del Codice Civile.

Come evidenziato in allegato, al 31/12/2010, il valore di carico di alcune partecipazioni risulta superiore alla corrispondente frazione di patrimonio netto. Non si è proceduto alla svalutazione del valore di carico con riferimento a società in cui sono prevedibili nell’immediato futuro utili di entità tale da assorbire le perdite ad oggi sostenute.

Qualora le partecipazioni in imprese controllate e collegate fossero state valutate secondo il metodo del patrimonio netto il risultato dell’esercizio ed il patrimonio netto al 31/12/2010 risulterebbero uguali ai corrispondenti dati del bilancio consolidato.

2010


BIII 2 Crediti

Saldo al 31/12/2010 Euro 114.852.262

Saldo al 31/12/2009 Euro 66.367.449


I crediti ammontano complessivamente ad Euro 114.852.262 e incrementano complessivamente rispetto al 31/12/2009 di Euro 48.484.813.La variazione è da attribuire alla riclassifica apportata nell’esercizio corrente dei crediti nella voce B III 2) delle immobilizzazioni finanziarie rispetto allo scorso esercizio che erano classificati nell’attivo circolante alla voce C II. I suddetti finanziamenti sono stati erogati a normali condizioni di mercato.Di seguito si elenca la composizione di tali crediti e le principali variazioni intervenute.La posta accoglie anche per Euro 1.500.000 l’anticipo relativo al futuro acquisto da parte di Unieco di un ulteriore 10% del capitale sociale della controllata Refri S.r.l., attualmente detenuto dal Gruppo Intini S.p.a. e crediti da cointeressenze associanti in partecipazioni per Euro 130.792.

Crediti verso imprese controllate entro 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

FruttiferiFidenza Shopping Park srl 367.192 367.192Sarzana Sviluppo spa 1.184.280 1.184.280Compagnia Ambientale srl 550.000 550.000Co.Stra.D.A. srl 2.650.000 2.650.000Refri srl 840.000 840.000Aquatico spa 140.000 140.000Le Robinie spa 4.584.455 4.584.455Unilpe spa 180.000 60.000 120.000La Donella spa 913.679 -913.679A.M.A. spa 650.000 -650.000Uniproject srl 100.000 -100.000

Totale 10.495.927 1.723.679 8.772.248

InfruttiferiT. & B. spa 2.700.000 2.700.000Le Piazze srl 10.257.000 10.257.000Compagnia Ambientale srl 1.470.000 1.470.000Ark Legno srl in liq. 1.060.000 660.000 400.000U.C.M. srl 700.000 700.000Evento spa 479.400 479.400Unirecuperi srl 287.540 287.540New Co. Savona spa 4.147.994 4.147.994Uni-Imm Italia srl 12.800.000 12.800.000Tecnedil srl in liq. 390.000 390.000Uin srl 600.000 -600.000Bareco srl 295.885 -295.885

Totale 34.291.934 7.273.279 27.018.655

TOTALE CREDITI 44.787.861 8.996.958 35.790.903

2010


Crediti verso imprese controllate oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

FruttiferiFidenza Shopping Park srl 367.192 -367.192Sarzana Sviluppo spa 1.174.655 -1.174.655Compagnia Ambientale srl 550.000 -550.000Unica spa 235.900 235.900Futura spa 2.278.733 2.278.733Le Piazze srl 5.006.911 -5.006.911Le Robinie spa 3.784.455 -3.784.455T. & B. spa 250.000 -250.000La Donella spa 713.216 713.216A.M.A. spa 2.700.000 2.700.000Totale 5.927.849 14.069.113 -8.141.264

InfruttiferiUnir sia 544.263 544.263Unica spa 1.649.180 1.649.180Compagnia Ambientale srl 361.684 -361.684Unicolle spa 2.550.000 2.550.000Totale 4.743.443 5.105.127 -361.684TOTALE CREDITI 10.671.292 19.174.240 -8.502.948

In merito alle variazioni si segnala la diversa riclassifica tra i finanziamenti entro ed oltre 12 mesi delle società Le Piazze S.r.l. e Le Robinie S.p.a.

Crediti verso imprese collegate entro 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

FruttiferiUni-Acanto spa 1.916.432 263.666 1.652.766Remilia srl 250.000 250.000Immobiliare Porta Nuova spa 1.234.400 1.089.400 145.000Ulivi spa 1.350.000 1.200.000 150.000Unieco-CFM srl 150.000 150.000Forum spa in liq. 92.846 77.846 15.000Unieco Sport spa 250.000 250.000Dexia spa 1.300.000 -1.300.000Centaurus spa 840.000 -840.000Aquarius spa 1.400.000 -1.400.000Solide Iniziative spa 650.000 -650.000Totale 5.243.678 7.320.912 -2.077.234

InfruttiferiUCH Holding srl 2.482.000 1.932.000 550.000Mingori Unieco srl 1.350.000 850.000 500.000Air Beton spa 600.000 125.000 475.000Santa Giulia R.E. spa 2.050.000 2.050.000Immobiliare Mentana spa in liq. 25.000 10.000 15.000Pool Ambiente srl 1.630.515 1.630.515Gral spa 3.850.000 1.350.000 2.500.000Mecno Rail srl in liq. 61.975 -61.975Aedilitia spa 1.000.000 -1.000.000Totale 11.987.515 5.328.975 6.658.540TOTALE CREDITI 17.231.193 12.649.887 4.581.306

2010


Crediti verso imprese collegate oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

FruttiferiPodiumparma spa 159.598 159.598Immobiliare Adamantea spa 1.508.547 1.508.547Area Lamaro spa 2.280.623 2.280.623Città Sant'Angelo Outlet Village spa 1.500.000 1.500.000Saraceni spa 5.000.000 5.000.000Prospettiva Immobiliare spa 2.757.442 2.757.442Leonessa spa 2.300.000 2.300.000Aquarius spa 2.490.000 2.490.000Il Tempio spa 350.000 -350.000Unieco-CFM srl 150.000 -150.000Silos spa 1.903.667 -1.903.667Totale 17.996.210 7.852.435 10.143.775

InfruttiferiRho 2015 spa 1.000.000 800.000 200.000Silos spa 703.667 703.667Porta della Città srl 631.250 631.250Aedilitia spa 1.000.000 1.000.000Città Sant'Angelo Outlet Village spa 4.310.000 4.310.000Il Tempio srl 308.535 308.535Triumplina 43 spa 419.205 464.961 -45.756Leonessa spa 1.190.000 1.150.000 40.000Iniziative Ambientali srl 104.927 104.927Pool Ambiente srl 1.630.515 -1.630.515Santa Giulia R.E. spa 2.050.000 -2.050.000Totale 9.667.584 10.510.403 -842.819TOTALE CREDITI 27.663.794 18.362.838 9.300.956

Ai finanziamenti fruttiferi di interessi sono applicati i tassi di mercato.

Crediti verso imprese consortili entro 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

FruttiferiSan Leonardo soc.cons.a r.l. 358.417 358.417Scuola Aperta Modena soc.cons.a r.l. 80.000 80.000Magazzini Emilia Nord soc.cons.a r.l. 300.000 300.000Picena Depur soc.cons.a r.l. 1.900.000 -1.900.000

Totale 738.417 1.900.000 -1.161.583

InfruttiferiPicena Depur soc.cons.a r.l. 8.666.934 8.666.934Villa soc.cons. a r.l. 51.000 51.000Della Razza soc.cons. a r.l. 629.427 629.427Fer.Gen. soc.cons.p.a. 490.000 490.000U.P.S. soc.cons.a r.l. 92.883 92.883San Giuliano soc.cons.a r.l. 47.370 1.903.445 -1.856.075San Leonardo soc.cons.a r.l. 358.417 -358.417

Totale 9.977.614 3.035.172 6.942.442

TOTALE CREDITI 10.716.031 4.935.172 5.780.859

2010


Crediti verso imprese consortili oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

FruttiferiRozzano soc.cons.a r.l. 266.640 266.640

Totale 266.640 266.640

TOTALE CREDITI 266.640 266.640

Crediti verso coop. consorzi entro 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

FruttiferiConsorzio Eco 15 61.401 61.401

Totale 61.401 61.401

InfruttiferiConscoop - Cons.Versilia 2000 5.113 5.113Cons.coop.Virgilio (MN) 20.258 20.258Consorzio Eurofer 3.342 3.342

Totale 28.713 28.713


Crediti verso altre imprese entro 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

InfruttiferiComunicare spa 65.000 65.000Mantova Tv spa 57.600 57.600

Totale 122.600 122.600


Crediti verso altre imprese oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

FruttiferiProsa spa 902.154 902.154

Totale 902.154 902.154

InfruttiferiSienaInsieme spa 256.085 256.085Casalboccone Roma spa 513.706 513.706

Totale 769.791 256.085 513.706

TOTALE CREDITI 1.671.945 1.158.239 513.706

Tutti i suddetti crediti si ritiene siano recuperabili a breve termine.

2010


BIII 3 Altri titoli

Saldo al 31/12/2010 Euro 2.528.558

Saldo al 31/12/2009 Euro 2.848.455


La voce comprende:

- obbligazioni STA S.p.a. convertibili pari ad Euro 1.200.000 godimento 31/12, rimborsabili in una unica soluzione il 30/06/2012;

- n. 61.246 azioni del V.N. di Euro 0,52 di cui n. 17.246 ordinarie e n. 44.000 privilegiate della UNIPOL ASSICURAZIONI pari ad Euro 91.548 al netto del Fondo svalutazione titoli pari ad Euro 67.740;

- n. 83.600 azioni del V.N. di Euro 1,00 della HERA S.p.a. pari ad Euro 104.500;

- n. 945.000 azioni del V.N. di Euro 10,10 della IREN S.p.a. pari ad Euro 2.272.500 al netto del Fondo svalutazione titoli pari ad Euro 1.082.250.

- n. 2 Strumenti finanziari del V.N. di Euro 5.000, del CONFIRCOOP Soc.Coop. pari ad Euro 10.000.

C Attivo circolante

Saldo al 31/12/2010 Euro 598.363.528

Saldo al 31/12/2009 Euro 434.914.535


La variazione complessiva dell’attivo circolante, così come è definito dal codice civile, è articolata nella rappresentazione delle varie voci che la compongono e delle quali vengono forniti i seguenti dettagli.

CI Rimanenze

Saldo al 31/12/2010 Euro 413.151.397

Saldo al 31/12/2009 Euro 279.561.819


I prospetti che seguono sono espressi in unità di Euro

Materie prime sussidiarie e di consumo


Bilancio 2009

Variazione

- Aree edificabili 41.751.805 41.220.968 530.837

- Materie prime 1.470.711 1.271.934 198.777

- Magazzino presso terzi 1.787.021 504.602 1.282.419

Totale voce CI 1 45.009.537 42.997.504 2.012.033

2010


Lavori su ordinazione


Bilancio 2009

Variazione

- Opere ultrannuali conto terzi 1.388.198.489 1.258.877.162 129.321.327

- Costi sospesi su lavori in corso di acquisizione 257.483 97.518 159.965

Totale lavori in corso su ordinazione 1.388.455.972 1.258.974.680 129.481.292

- Fondo rischi contrattuali -1.516.269 -9.696.684 8.180.415

Totale netto 1.386.939.703 1.249.277.996 137.661.707

- Clienti c/acconti -1.179.396.370 -1.165.752.111 -13.644.259

Totale voce CI 3 207.543.333 83.525.885 124.017.448

Prodotti finiti


Bilancio 2009

Variazione

- Rimanenze finali prodotti finiti 3.584.934 4.301.884 -716.950

Totale voce CI 4 3.584.934 4.301.884 -716.950

Acconti


Bilancio 2009

Variazione

- Acconti a fornitori per merci 3.968.725 96.820 3.871.905

- Acconti su futuri acquisti immobiliari 6.389.177 11.332.173 -4.942.996

Totale voce CI 5 10.357.902 11.428.993 -1.071.091

Interventi immobiliari


Bilancio 2009

Variazione

- Rimanenze finali 146.655.691 137.307.553 9.348.138

Totale voce CI 6 146.655.691 137.307.553 9.348.138

La voce CI 1 “materie prime sussidiarie e di consumo” registra un incremento netto di Euro 2.012.033:- le aree edificabili hanno registrato un incremento netto di Euro 530.837 prevalentemente

dovuto ad investimenti nel corso dell’esercizio;- le materie prime prevalentemente del settore fornace sono aumentate di Euro 198.777;- il magazzino presso terzi evidenzia un decremento netto di Euro 1.282.419 dovuto

all’utilizzo di materiale rotabile temporaneamente conservato dal fornitore in deposito fiduciario per il cantiere dell’Alta Velocità.

La voce CI 3 “lavori in corso su ordinazione” ha subito un incremento netto di Euro 123.979.848 da attribuire all’effetto congiunto di:- aumento delle opere in corso di esecuzione ultrannuali di Euro 129.481.292:

principalmente si riferiscono ai lavori iniziati nel corso dell’esercizio relativi ad un intervento turistico in località Malfatano a Teulada (CA), alla costruzione di un complesso immobiliare “Porta Nuova” in località Varesine (MI), alla costruzione di un centro commerciale a fianco del nuovo Stadio delle Alpi di Torino, al potenziamento infrastrutturale del nodo ferroviario Genova-Voltri, Genova- Brignole e alla realizzazione del raccordo autostradale Brescia-Bergamo-Milano (Brebemi).

2010


- aumento degli acconti da clienti di Euro 13.644.259 per maggiori fatturazioni degli stati di avanzamento sui lavori c/terzi.

La voce Fondo rischi contrattuali pari ad Euro 1.516.269 è diminuito rispetto all’esercizio precedente a seguito dell’ultimazione di commesse per le quali erano stati precedentemente effettuati accantonamenti per rischi ed oneri contrattuali.

La voce CI 6 “Interventi immobiliari in corso” che rappresentano le costruzioni immobiliari eseguite in conto proprio sono aumentati di Euro 9.348.138 in seguito all’inizio della costruzione di alcuni importanti parchi commerciali.


Utilizzi Accanton.ti Bilancio 2010

Fondo rischi contrattuali 9.696.684 -8.180.415 1.516.269

CII Crediti

Saldo al 31/12/2010 Euro 169.165.202

Saldo al 31/12/2009 Euro 140.290.833

Aumento Euro 28.874.369

I dettagli sono evidenziati nelle tabelle che seguono (in unità di Euro) :

Crediti verso clienti Entro 12 mesi

Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

- Clienti 78.875.316 78.875.316 67.719.119 11.156.197

- Clienti società consociate 41.468.619 41.468.619 23.282.382 18.186.237

- Clienti per ricevute bancarie 7.005.615 7.005.615 8.611.264 -1.605.649

- Effetti in portafoglio 178.500 -178.500

- Fatture da emettere a clienti 1.718.964 1.718.964 1.210.999 507.965

- Fatture da emettere a società consociate 6.162.161 6.162.161 5.842.996 319.165

Totale 135.230.675 135.230.675 106.845.260 28.385.415

- Fondo rischi su crediti 4.410.271 4.410.271 4.635.299 -225.028

Totale crediti verso clienti 130.820.404 130.820.404 102.209.961 28.610.443

I crediti commerciali evidenziano un incremento rispetto allo scorso esercizio dovuto allo sviluppo del volume d’affari.


Utilizzi Accantonam. Bilancio 2010

Fondo rischi su crediti 4.635.299 -1.025.028 800.000 4.410.271

Totale Fondo rischi su crediti 4.635.299 -1.025.028 800.000 4.410.271

Nel corso dell’esercizio sono state rilevate perdite per Euro 1.025.028 sia a seguito di sentenze dichiarative di fallimento che a stralcio di posizioni minori il cui recupero sarebbe stato troppo oneroso considerate le esiguità degli importi.

L’accantonamento al fondo è stato effettuato sulla base di valutazioni complessive che tengono conto dei probabili rischi di insolvenza.

2010


Crediti verso imprese controllate Entro 12 mesi

Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

- Crediti commerciali 14.644.342 14.644.342 17.827.106 -3.182.764

- Altri crediti 1.704.065 1.704.065 2.010.065 -306.000

Totale voce CII 2 16.348.407 16.348.407 19.837.171 -3.488.764

I rapporti di natura commerciale con le società controllate si riferiscono ad operazioni avvenute a prezzi di mercato.

Crediti verso imprese collegate Entro 12 mesi

Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

- Crediti commerciali 11.547.620 11.547.620 8.763.793 2.783.827

- Altri crediti 1.000 -1.000

Totale voce CII 3 11.547.620 11.547.620 8.764.793 2.782.827

I rapporti di natura commerciale con le società collegate si riferiscono ad operazioni avvenute a condizioni di mercato.

Crediti tributariI crediti verso Enti tributari ammontano ad Euro 2.233.163 e sono così composti:

Crediti tributari Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

Credito per versamenti in acconto IRES 333.057 333.057

Credito per versamenti in acconto IRAP 89.601 51.335 38.266

Credito IRES da adesione al regime della trasparenza fiscale 976.597 61.675 914.922

Credito IRES da adesione al regime di consolidato fiscale 455.752

Crediti IVA 107.403 107.403

Credito per istanza di rimborso IVA auto 131.131 129.905 1.226

Altri crediti tributari 139.622 33.203 106.419

Totali 2.233.163 276.118 1.957.045

Crediti per imposte anticipateIl credito per imposte anticipate pari ad Euro 5.259.099 si riferisce a differenze temporanee tra il valore attribuito ad una attività o ad una passività secondo criteri civilistici ed il corrispondente valore attribuito a quella attività o passività ai fini fiscali.

Per una descrizione dettagliata della natura delle differenze temporanee e della loro movimentazione nel corso dell’esercizio si rinvia al relativo paragrafo “Imposte sul reddito dell’esercizio, correnti, differite e anticipate”.

Crediti verso altri Entro 12 mesi

Oltre 12 mesi

Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

- Associanti in partecipazione 65.400 -65.400- V/liquidatori di società partecipate 357.905 357.905 366.560 -8.655- Soci e dipendenti 72.423 72.423 87.623 -15.200- Istituti previdenziali 244.082 244.082 150.383 93.699- Depositi cauzionali 594.640 594.640 634.279 -39.639- Acconti a fornitori per servizi 1.302.865 1.302.865 630.517 672.348- Diversi 283.221 101.373 384.594 1.862.560 -1.477.966Totale voce CII 5 2.855.136 101.373 2.956.509 3.797.322 -840.813

2010


Al 31/12/2010 il credito oltre i dodici mesi per Euro 101.373 è costituito dal credito verso il Consorzio Cooperative di Bologna per un finanziamento poliennale relativo alla commessa dell’Alta Velocità.

I depositi cauzionali ammontano ad Euro 594.640 e si riferiscono principalmente per Euro 320.000 a crediti per l’esercizio del diritto di opzione su un’area posta nel comune di Parma, per Euro 32.475 a depositi cauzionali su utenze e per Euro 242.165 a cauzioni provvisorie diverse; si riferiscono principalmente a depositi cauzionali verso la società CER.TIB. per Euro 83.500, verso la società Work Design Costruzioni per Euro 50.000 e verso la Fondazione E.N.P.A.M. per Euro 15.920.

Alla voce acconti a fornitori per servizi, si evidenzia un incremento di Euro 672.348, dovuto principalmente agli anticipi su noleggi di automezzi e ad anticipi su forniture e posa in opera di fornitori per l’esecuzione di lavori.

C IV Disponibilità liquide

Saldo al 31/12/2010 Euro 16.046.929Saldo al 31/12/2009 Euro 15.061.883Incremento Euro 985.046

Si riferiscono alle disponibilità liquide presenti in cassa e nei c/c bancari di corrispondenza al 31/12/2010.

D Ratei e risconti

Saldo al 31/12/2010 Euro 2.536.869Saldo al 31/12/2009 Euro 2.580.681Variazione Euro -43.812

La posta è rappresentabile nel modo seguente:


Bilancio 2009

Ratei attivi

Interessi attivi su titoli 44.168 117.587

Diversi 5.090

Totale 49.258 117.587

Risconti attivi

Premi assicurativi 467.521 447.358

Commissioni su fidejussioni 301.773 189.215

Canoni di manutenzione 14.952 10.053

Spese di pubblicità 22.221 10.833

Noleggi 1.311

Diversi 189.203 24.061

Interessi passivi 5.202

Totale 1.002.183 681.520

Risconti attivi pluriennali

Risconti attivi pluriennali 1.485.428 1.781.574

Totale 1.485.428 1.781.574

Totale 2.536.869 2.580.681

La voce risconti attivi pluriennali pari ad Euro 1.485.428 è imputabile per i maxi-canoni di leasing pagati a fronte dell’immobile sede legale della società, sua unità locale (Brescia) e un magazzino a Baiso. Gli effetti della contabilizzazione dei contratti di leasing secondo la metodologia finanziaria sono esposti nell’allegato alla presente nota integrativa.

2010



A Patrimonio nettoSaldo al 31/12/2010 Euro 276.413.261

Saldo al 31/12/2009 Euro 265.852.588


Variazioni del patrimonio netto (in euro)

Capitale Sociale

Fondo Potenz.

Aziend. L. 59/92

Riserva legale

invidisib.

Riserva indivisib. L.904/77

Riserve rival.ne L.72/83

L.413/91

Riserva rival.ne

L. 266/05

Fondo art.7

L.59/92 Riseva

di conv. DL.213/98

Risultato d'eserc.

Totale

Saldo al 31/12/2007 8.834.970 2.897.107 46.200.214 120.335.813 2.555.102 563.494 57 42.288.330 223.675.087

Liquidazione soci -419.789 -217.900 -637.689

Increm. capitale sociale 2.426.648 471.503 -170.402 2.727.749

Incremento soci onorari

Dividendi distribuiti -752.696 -752.696

Destinazione utile 2007 12.686.499 27.410.083 -40.096.582

Riclassifica 2 2

Ristorno non assegnato

Coopfond art. 11 L. 59/92 -1.268.650 -1.268.650

Utile d'esercizio 2008 23.495.986 23.495.986

Saldo al 31/12/2008 10.841.829 3.150.710 58.886.713 147.745.896 2.555.102 563.494 59 23.495.986 247.239.788


Incremento capitale sociale 2.128.103 460.409 -245.285 2.343.227


Dividendi distribuiti -955.777 -955.777

Destinazione utile 2008 7.048.796 12.019.247 -19.068.043

Ristorno -2.600.000

Riclassifica -17 -17

Coopfond art.11 L.59/92 -626.880 -626.880

Ristorno non assegnato


Saldo al 31/12/2009 12.395.084 3.411.413 65.935.509 159.765.143 2.555.102 563.494 42 21.226.801 265.852.588


Incremento capitale sociale 1.433.358 359.884 -961.405 831.837


Dividendi distribuiti

Destinazione utile 2009 6.368.040 11.611.551 -17.979.591Incremento riserva da conversioneRiclassifica 17 17

Ristorno -1.700.000 -1.700.000

Coopfond art. 11 L. 59/92 -585.805 -585.805


Saldo al 31/12/2010 13.269.361 3.606.754 72.303.549 171.376.694 2.555.102 563.494 59 12.738.248 276.413.261

2010


Le poste di patrimonio netto sono così distinte secondo l’origine, la possibilità di utilizzazione, la distribuibilità e l’avvenuta utilizzazione nei tre esercizi precedenti.

Natura / Descrizione Importo Possibilità utilizzo (*)

Quota disponibile

per cop.perdite

Utilizzaz. eff.nei 3

es.prec.per cop.perdite

Utilizzaz. eff.nei 3 es.prec.

per altre ragioni

Capitale 16.876.115

Riserva da sovrapprezzo azioni

Riserve di rivalutazione 3.118.596 B 3.118.596

Riserva legale 72.303.549 B 72.303.549

Riserve statutarie 171.376.694 B 171.376.694 125.011

Riserva per azioni in portafoglio

Altre riserve 59 B 59

Utili (perdite) portati a nuovo

Totale 263.675.013 246.798.898 125.011

Quota non distribuibile 246.798.898

Residua quota distribuibile

Residua quota distribuibile

(*) Legenda: A per aumento capitale sociale, B per copertura perdite, C per distribuzione ai soci.

Lo statuto della cooperativa, agli artt. 27 e 28, recepisce i requisiti mutualistici previsti all’art. 2514 del codice civile, disponendo che le riserve sono indivisibili e non possono essere ripartite fra i soci nè durante la vita della cooperativa, nè all’atto del suo scioglimento.La legge consente l’utilizzo di dette riserve per coprire eventuali perdite di esercizio prescrivendo la loro ricostituzione prima di successive distribuzioni di utili ai soci.

AI Capitale Sociale

Ai sensi dell’art. 27 dello statuto sociale e della legge 59/92 le diverse forme del capitale sociale della cooperativa sono le seguenti:a) Capitale Sociale Ordinario rappresentativo delle quote sottoscritte dai soci lavoratori che al 31/12/2010 sono 408. La quota sociale minima ammonta a Euro 5.165.

b) Azioni da socio Sovventore: al 31/12/2010 le azioni del V.N. di Euro 258,23 sottoscritte ed interamente liberate ammontano a Euro 3.606.754. I sottoscrittori di queste azioni sono n. 719 fra cui sono presenti lavoratori dipendenti di alcune società del Gruppo Unieco, soci onorari e soggetti terzi, comunque legati alla base sociale della cooperativa.

AIII Riserve da rivalutazione


Riserva rivalutazione monetaria L. 72/83 1.966.078 1.966.078



Totale 3.118.596 3.118.596

Invariate rispetto allo scorso esercizio.

2010


AIV Riserva legale

Accoglie gli accantonamenti effettuati in sede di destinazione degli utili così come previsto dall’ art. 2545 quater del c.c. nella misura del 30% degli utili annuali indipendentemente dall’ammontare della riserva stessa. L’assemblea del 18 giugno 2010 ha deliberato di destinare parte dell’utile dell’esercizio 2009 per Euro 6.368.040 a riserva legale.

AV Riserve statutarie

La voce accoglie lo stanziamento delle quote residue degli utili dell’esercizio così come previsto dall’art. 28 dello statuto sociale. Tale riserva indivisibile gode dei benefici fiscali dell’ art. 12 della legge 904/77.Essa è stata incrementata dell’importo di Euro 11.611.551 quale destinazione dell’utile dell’esercizio 2009 deliberata dall’assemblea del 18 giugno 2010.

AVII Altre riserve

La voce accoglie la riserva di conversione D.L. 213/98 nella quale sono state fatte confluire le differenze relative alla conversione dei valori in Euro.

B Fondi per rischi ed oneri

Saldo al 31/12/2010 Euro 18.344.369

Saldo al 31/12/2009 Euro 17.252.991


Le movimentazioni intervenute nei fondi sono dettagliate nella tabella seguente (in Euro):


Accan.to Utilizzi Bilancio 2010

Fondo imposte 57.525 57.525

Fondo imposte differite 1.572.379 16.500 -1.130.329 458.550

Fondo rischi cause in corso 5.087.050 1.051.724 -807.870 5.330.904

Fondo rischi cantieri 9.649.451 9.649.451

Fondo rischi su partecipazioni 820.014 1.980.290 -139.485 2.660.819

Fondo ripristino cave 61.036 11.770 -7.433 65.373

F.do indennità suppletiva 63.061 63.659 -4.973 121.747

Totale 17.252.991 3.181.468 -2.090.090 18.344.369

Il fondo imposte differite accoglie l’importo stanziato in bilancio per imposte differite al netto dei relativi utilizzi di competenza dell’esercizio. Per una descrizione dettagliata della natura delle differenze temporanee e della loro movimentazione nel corso dell’esercizio si rinvia al relativo paragrafo “Imposte sul reddito dell’esercizio, correnti, differite e anticipate”.

Il fondo imposte accoglie l’accantonamento conteggiato sulla base dell’aliquota IRES vigente,

2010


sui trasferimenti effettuati dalle società aderenti al regime fiscale di Consolidato Fiscale Nazionale di cui all’art. 117 del D.P.R. 917/86, rappresentati dalle eccedenze di interessi passivi e oneri assimilati netti, rispetto alla quota di reddito operativo lordo (ROL) ovvero dalle eccedenze della quota di reddito operativo lordo (ROL) rispetto agli interessi passivi e oneri assimilati netti di cui all’art. 96 del TUIR. Tale accantonamento, come disciplinato nel Regolamento di Consolidato Fiscale Nazionale, verrà riconosciuto come Provento da Adesione al Regime di Consolidato alle società consolidate solo nel momento in cui le stesse effettueranno un trasferimento di eccedenza di segno contrario a quella effettuata nel corso del presente esercizio.

Il fondo rischi cause in corso di Euro 5.330.904 ha subito un decremento pari ad Euro 807.870, a seguito della chiusura di contenziosi avvenute nel corso dell’esercizio, ed accoglie le passività potenziali legate a contestazioni legali in corso prevalentemente derivanti da rischiosità relative ad iniziative in corso.

Il fondo rischi su partecipazioni incrementa di Euro 1.980.290 per la copertura delle perdite, ritenute di natura durevole, delle società Triumplina 43 S.p.a. per Euro 116.736, Manduria Ambiente S.r.l. per Euro 144.689, Immobiliare Adamantea S.p.a. per Euro 943.207, Città Sant’Angelo Service S.r.l. per Euro 264.112, Ark Legno S.r.l. in liquidazione per Euro 256.436, Uni-Imm Italia S.r.l. per Euro 140.192, Tesmarche S.r.l. in liquidazione per Euro 29.079 e Forum S.r.l. in liquidazione per Euro 83.671. L’utilizzo del fondo di Euro 139.485 è relativo alle società Uin srl per Euro 48.533, La Donella S.p.a. per Euro 85.205 e Triumplina 43 S.p.a per Euro 5.746.

Il fondo rischi cantieri è pari a complessivi Euro 9.649.451, in particolare a copertura di rischi ed oneri connessi alla Commessa dell’Alta Velocità per costi che dovranno essere sostenuti dopo la chiusura della commessa ed eventuali oneri per contestazioni o penali per ritardi, dei quali alla chiusura dell’esercizio sono indeterminati la data dell’accadimento e l’entità degli stessi.

Il fondo ripristino cave è pari a complessivi Euro 65.373, incrementa di Euro 11.770 a seguito dell’ accantonamento della quota dell’esercizio relativa agli oneri pluriennali decennali da sostenere sulla “Cava Trentina” sita in Fosdondo - Correggio (RE). L’utilizzo del fondo di Euro 11.770 è relativo ai maggiori ammortamenti contabilizzati sui costi pluriennali da sostenere nel corso dell’esercizio 2009 e sostenuti effettivamente nel corso dell’esercizio 2010.


Saldo al 31/12/2009 Euro 8.956.125

Utilizzi Euro 2.505.073

Accantonamenti Euro 1.862.741

Saldo al 31/12/2010 Euro 8.313.793

Il fondo accantonato rappresenta l’effettivo debito della società al 31/12/2010 verso i dipendenti in forza a tale data, al netto degli anticipi corrisposti.L’accantonamento a conto economico del Fondo TFR ammonta ad Euro 1.980.763 in quanto accoglie per Euro 118.022 il contributo dello 0,5% al Fondo Garanzia a carico dei dipendenti.L’organico al 31/12/2010 era di 658 addetti di cui 446 tra dirigenti, quadri, impiegati e 212 operai.Il decremento relativo all’utilizzo del fondo è da attribuire principalmente all’adesione ai fondi di previdenza complementari ai sensi della Legge 296/2006 (Legge Finanziaria 2007).

2010


D Debiti

Saldo al 31/12/2010 Euro 603.018.418

Saldo al 31/12/2009 Euro 387.903.971


Le variazioni intercorse sono evidenziate nelle tabelle che seguono; si precisa che non esistono debiti oltre i 5 anni.

Debiti Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

1 - Obbligazioni 1.205.000 1.205.000

3 - Verso soci per finanziamenti 33.373.428 30.751.711 2.621.717

4 - Verso banche 217.944.412 128.687.421 89.256.991

5 - Verso altri finanziatori 475.730 387.343 88.387

6 - Acconti 21.106.495 18.107.100 2.999.395

7 - Fornitori 301.476.046 195.656.478 105.819.568

8 - Titoli di credito

9 - Verso imprese controllate 9.753.444 3.603.214 6.150.230

10 - Verso imprese collegate 1.385.601 1.582.180 -196.579

12 - Tributari 4.261.383 2.179.267 2.082.116

13 - Verso istituti previdenziali 1.298.186 1.176.780 121.406

14 - Altri debiti 10.738.693 5.772.477 4.966.216

Totale voce D 603.018.418 387.903.971 215.114.447

La voce “ Debiti verso banche “ è ulteriormente commentata con le tabelle che seguono.

1 - Obbligazioni

Con assemblea straordinaria del 11/02/2010, è stato emesso un prestito obbligazionario con scadenza 29/02/2020 di ammontare pari ad Euro 2.400.000 costituito da 480 obbligazioni del valore nominale di Euro 5.000. Alla data del 31/12/2010 ne sono state sottoscritte 241.

3 - Debiti verso soci per finanziamenti

Gli ammontari e la remunerazione del prestito ottemperano ai disposti dell’art. 13 del DPR 601/73 e degli art.10 e seguenti della Legge 59/92. La raccolta complessivamente operata dalla cooperativa non supera i limiti stabiliti dalla Deliberazione CICR del 19 luglio 2005 n.1058, vale a dire “il triplo del patrimonio (capitale sociale versato e riserve) risultante dall’ultimo bilancio approvato”.

Il patrimonio di riferimento ammontava al 31/12/2009 a Euro 244.452.057, il prestito sociale al 31/12/2010 era pari a Euro 33.373.428 e risultano pertanto rispettati i parametri prescritti.

La voce D 15) Prestito da soci è stata riclassificata alla voce D 3) Debiti verso soci per finanziamenti.

4 - Debiti verso banche

Descrizione Entro 12 mesi Oltre 12 mesi Totale

Conti correnti passivi 75.930 75.930

Finanziamenti 104.333.333 65.000.000 169.333.333

Mutui 14.935.307 33.599.842 48.535.149

Totale 119.344.570 98.599.842 217.944.412

2010


I debiti dei finanziamenti sono così composti:

Finanziamenti Entro 12 mesi Oltre 12 mesi Totale

1 - CARISBO - HM 5.000.000 5.000.000

2 - BANCA NAZIONALE DEL LAVORO - HM 5.000.000 5.000.000

3 - BANCA POP. VERONA-BSGSP - STBY 5.000.000 10.000.000 15.000.000

4 - BANCA POP. VERONA-BSGP - HM 3.000.000 3.000.000

5 -CREDITO EMILIANO - STBY 10.000.000 10.000.000

6 - UNIPOL MERCHANT - STBY 2.500.000 2.500.000

7 - BANCA POP. EMILIA-ROMAGNA - HM 10.000.000 10.000.000

8 - CARISPE - HM 3.000.000 3.000.000

9 - BANCO DI BRESCIA - HM 5.000.000 5.000.000

10 - BARCLAYS BANK PLC - HM 6.500.000 6.500.000

11 - BANCA POP. VICENZA - STBY 1.000.000 1.000.000

12 - CASSA RISPARMIO RAVENNA - HM 10.000.000 10.000.000

13 - MPS CAPITAL SERVICES - STBY 50.000.000 50.000.000

14 - MONTE PASCHI SIENA - HM 25.000.000 25.000.000

15 - BANCA NAZIONALE DEL LAVORO - STBY 3.333.333 5.000.000 8.333.333

16 - BANCA CR FIRENZE - HM 10.000.000 10.000.000

Totale 104.333.333 65.000.000 169.333.333

I finanziamenti sottoscritti con Banca Popolare di Verona – BSGSP (sottoscritto il 10/03/2008), Banca Nazionale del Lavoro, MPS Capital Services Banca per le Imprese, contengono alcuni covenants, sostanzialmente rispettati, ad eccezione di alcuni indici influenzati dalla redditività prodotta.

La Società si impegna a comunicare, nei termini contrattuali previsti, gli indici calcolati.

I debiti dei mutui sono così composti:

Mutui Entro 12 mesi Oltre 12 mesi Totale

1 - UNICREDIT BANCA D'IMPRESA 2.070.825 2.737.513 4.808.338

2 - BANCA MONTE PARMA 2.046.404 3.272.486 5.318.890

3 - BANCO DI BRESCIA 1.667.002 1.715.346 3.382.348

4 - CASSA RISPARMIO PR-PC 1.619.961 2.602.771 4.222.732

5 - MEDIO CREDITO TRENTINO 600.000 2.100.000 2.700.000

6 - BANCA POP. EMILIA-ROMAGNA 1.665.128 1.755.149 3.420.277

7 - BANCA POP. EMILIA-ROMAGNA 984.779 2.590.569 3.575.348

8 - BANCA POP. DI VERONA 156.071 1.082.811 1.238.882

9 - BANCA MONTE PARMA 1.666.250 1.712.546 3.378.796

10 - BANCA POP. MILANO 6.592.000 6.592.000

11 - BANCA POP. MILANO 2.000.000 2.000.000

12 - CASSA RISPARMIO FERRARA 749.811 1.170.293 1.920.104

13 - CASSA RISPARMIO FERRARA 484.476 1.396.732 1.881.208

14 - BANCA CR FIRENZE 1.224.600 2.871.625 4.096.225

Totale 14.935.307 33.599.842 48.535.149

2010


Le caratteristiche dei mutui più significativi sono descritte a seguire:

1 - Mutuo Chirografario concesso da UNICREDIT Banca d’Impresa per un importo in linea capitale di originari Euro 10.000.000, rimborsabile in 20 rate trimestrali, l’ultima scadente il 31/01/2013.

2 - Mutuo Chirografario concesso da Banca Monte Parma per un importo in linea capitale di originari Euro 10.000.000, rimborsabile in 10 rate semestrali, l’ultima scadente il 01/01/2013.

3 - Mutuo Chirografario concesso da Banco di Brescia per un importo in linea capitale di originari Euro 5.000.000, rimborsabile in 3 rate annuali di cui l’ultima scadente il 31/07/2012.

4 - Mutuo Chirografario concesso da Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza di originari Euro 5.000.000, rimborsabile in 12 rate trimestrali, l’ultima scadente il 12/05/2013.

6 - Mutuo Chirografario concesso da Banca Popolare dell’Emilia-Romagna per un importo in linea capitale di originari Euro 5.000.000, rimborsabile in rate trimestrali, l’ultima scadente il 13/12/2012.

7 - Mutuo Chirografario concesso da Banca Popolare dell’Emilia Romagna per un importo in linea capitale di Euro 5.000.000, rimborsabile in rate trimestrali di cui l’ultima scadente il 19/06/2014.

9 - Mutuo Chirografario concesso da Banca Monte Parma per un importo in linea capitale di Euro 5.000.000, rimborsabile in 12 rate trimestrali, l’ultima scadente il 01/10/2012.

10 - Mutuo Ipotecario concesso da Banca Popolare di Milano per un importo massimo di Euro 9.200.000 erogabili a stati avanzamento lavori per il successivo accollo dei clienti dell’intervento immobiliare in Rozzano (MI) garantito da ipoteca su terreno sito nel comune di Rozzano (MI)

14 - Mutuo Chirografario concesso da Cassa di Risparmio Firenze del valore nominale di Euro 5.000.000, rimborsabile in nr. 16 rate trimestrali di cui l’ultima scadente il 18/02/2014.

5 - Debiti verso altri finanziatori


Oltre 12 mesi

Totale

Finanziamenti

- C.C.C. 133.198 133.198

- C.C.F.S. 342.532 342.532

Totale voce D5 475.730 475.730

Tale voce include il saldo dei conti correnti di corrispondenza e finanziamenti accesi presso società finanziarie del movimento cooperativo utilizzati sia per diversificare le forme tecniche degli affidamenti, sia come stanza di compensazione per regolare le partite finanziarie fra imprese cooperative.

6 - Acconti

Accoglie gli acconti ricevuti da clienti a fronte di iniziative immobiliari per conto proprio per Euro 19.134.384 ed altri per Euro 1.972.111 a fronte della commessa ferroviaria ad Alta Velocità del committente C.C.C.

2010


7 - Debiti verso fornitori

L’incremento di Euro 105.819.568 dei debiti verso fornitori va messo in relazione allo sviluppo del volume d’affari.

9 - Debiti verso imprese controllate

La voce accoglie i debiti verso imprese controllate di natura commerciale per Euro 7.591.202 e di natura finanziaria per Euro 2.162.242.

I debiti di natura finanziaria sono gravati da interessi a tassi di mercato.

10 - Debiti verso imprese collegate

La voce accoglie debiti verso imprese collegate di natura commerciale per Euro 1.143.317 e di natura finanziaria per Euro 242.284 principalmente per decimi di capitale da versare.

I debiti di natura finanziaria sono gravati da interessi a tassi di mercato.

12 - Debiti tributari

Tale voce rappresenta il debito della cooperativa nei confronti dell’Erario così composto: ritenute operate in qualità di sostituto d’imposta per Euro 1.453.573, il debito Iva pari ad Euro 2.431.174 ed altri debiti tributari per Euro 376.637.

13 - Debiti verso istituti previdenziali

Include le posizioni debitorie della cooperativa nei confronti degli istituti previdenziali maturate sulle retribuzioni corrisposte al personale dipendente.

14 - Altri debiti

Debiti diversi Bilancio 2010

Bilancio 2009

Variazione

Associati in partecipazione 897.343 897.343

Depositi cauzionali 3.197.589 47.825 3.149.764

Verso soci 810.800 2.291.243 -1.480.443

Verso dipendenti 1.424.157 1.186.516 237.641

Verso altre partecipate 714.152 533.652 180.500

Verso altri creditori 3.694.652 1.713.241 1.981.411

Totale 10.738.693 5.772.477 4.966.216

La descrizione delle singole voci viene fornita a seguire:- a voce debiti “verso soci” decrementa di Euro 1.480.443 riferiti principalmente alle quote

di ristorno, relative allo scambio mutualistico, spettanti ai soci lavoratori ai sensi della L.142/200. Sarà compito dell’Assemblea dei soci che approverà il bilancio al 31/12/2010 deliberare in sede di destinazione dell’utile di esercizio la quota spettante quale ristorno ai soci e stabilirne le modalità di erogazione.

- la voce debiti “verso altre partecipate” accoglie per Euro 714.152 le quote del capitale sociale sottoscritto e non versato nei confronti delle società consortili, consorzi e altre.

- la voce debiti “verso altri creditori” per Euro 3.694.652 include principalmente per Euro

2010


1.500.000 i debiti relativi alla cessione di crediti vantati da Siba S.p.a. nei confronti della nostra partecipata Picena Depur Soc.cons.a.r.l., in seguito alla cessione delle quote di capitale da Siba S.p.a. ad Unieco Soc.Coop. avvenuta in data 12/12/2008 e il debito di Euro 800.000 verso il Comune di Quattro Castella, relativo alla costruzione del polo scolastico.

E Ratei e risconti

Saldo al 31/12/2010 Euro 5.039.883

Saldo al 31/12/2009 Euro 3.158.505

Variazione Euro 1.881.378

il dettaglio è riportato nella seguente tabella:


Bilancio 2009

Ratei passivi

Ferie 14.ma mensilità 2.462.684 2.096.326

Interessi passivi bancari 287.173 76.000

Altri costi 146.815 267.927

Interessi prestito obbligazionario 24.992

Interessi prestito sociale 1.384.646

Interessi su Mutui 181.074

Totale 4.487.384 2.440.253

Risconti passivi

Affitti attivi 61.260 67.121

Altri ricavi 491.239 651.131

Totale 552.499 718.252

Totale 5.039.883 3.158.505

Conti impegni e rischi

Saldo al 31/12/2010 Euro 674.481.501

Saldo al 31/12/2009 Euro 656.417.050


Tipo garanzia Terzi Controllate Collegate Bilancio 2010

Per lavori 216.895.858 216.895.858

Per lavori in raggruppamento 14.785.599 14.785.599

Altri affidamenti 48.538.546 85.750.668 151.073.530 285.362.744

Totale fideiussioni rilasciate 280.220.003 85.750.668 151.073.530 517.044.201

Garanzie reali rilasciate Bilancio 2010

- pegno su conto corrente 143.523

- pegno su quote e azioni 5.579.000

Totale 5.722.523

2010


Altri impegni Bilancio 2010

- impegni per canoni di leasing 7.921.402

Totale 7.921.402

Peraltro la società ha ricevuto fidejussioni per Euro 35.588.738. Tali voci non sono state inserite nei conti impegni e rischi in accordo ai principi contabili.

Restano costituiti in pegno a favore della Banca Nazionale del Lavoro:

- saldo su conto corrente in essere presso BNL per l’importo di Euro 143.523

Tale importo rimasto vincolato a favore della Banca in attesa del pagamento delle fidejussioni escusse da parte del curatore fallimentare della Reggiana Calcio S.p.a., cogarante.

Restano ancora costituite in pegno:- a favore di C.C.F.S s.c.r.l le azioni della società partecipata Aquarius S.p.a. per complessivi

Euro 1.900.000, a garanzia di un finanziamento concesso alla partecipata;- a favore di MPS Capital Services Banca per le Imprese S.p.a. azioni della Società

partecipata Manduria Ambiente S.p.a. per complessivi Euro 720.000 a garanzia di un finanziamento concesso alla stessa;

- a favore di Banca Intesa S.p.a. azioni della Società partecipata Milano Depur S.p.a. per complessivi Euro 361.000 a garanzia di un finanziamento concesso alla stessa.

- a favore di Banca Regionale Europea S.p.a. azioni della società controllata Azienda Monregalese Ambiente S.p.a. per complessivi Euro 1.800.000 a garanzia di un finanziamento concesso alla stessa;

- a favore di M.P.S. Capital Services Banca per le Imprese S.p.a. le azioni della società partecipata Città Sant’Angelo Outlet Village S.p.a. per complessivi Euro 48.000, a garanzia di un finanziamento concesso alla partecipata;

- a favore di M.P.S. Capital Services Banca per le Imprese S.p.a. le azioni della società partecipata T.B. S.p.a. per complessivi Euro 700.000, a garanzia di un finanziamento concesso alla partecipata;

- a favore di Banca Monte Parma S.p.a. le quote della società Il Tempio S.r.l. per complessivi Euro 50.000, a garanzia di un finanziamento concesso alla società.

I rischi di regresso per Euro 143.793.375 rappresentano garanzie per buona esecuzione rilasciate a committenti da parte dei Consorzi di Produzione e Lavoro relativamente a lavori assegnati alla nostra cooperativa.

La voce altri impegni si riferisce:

- all’impegno per canoni di leasing

Gli impegni per canoni di locazione finanziaria a scadere ammontano complessivamente a Euro 7.921.402 e rappresentano il valore complessivo dei canoni a scadere da corrispondere alla società locatrice incluso il valore di riscatto finale previsto dai contratti ed escluse le rate già pagate.

Il sistema di contabilizzazione seguito per tali beni è conforme alla prassi civilistica vigente in Italia e prevede la contabilizzazione a conto economico dei canoni di locazione pagati. L’adozione della metodologia finanziaria avrebbe comportato la contabilizzazione a conto economico, in luogo dei canoni, degli interessi sul capitale residuo finanziato e delle quote di ammortamento sul valore dei beni acquisiti in leasing, commisurate alla residua possibilità di utilizzo dei beni stessi, oltre all’iscrizione dei beni nell’attivo e del residuo debito nel passivo.

Gli effetti dell’adozione di tale metodologia sono evidenziati nell’allegato n.2.

2010


Conto economico

A Valore della produzione

Saldo al 31/12/2010 Euro 545.501.105Saldo al 31/12/2009 Euro 375.029.367Variazione Euro 170.471.738

Nel dettaglio che segue sono evidenziate le produzioni per i settori di attività in cui opera la cooperativa, le ulteriori informazioni per tipologia ed aree geografiche sono meglio precisate nella Relazione sulla Gestione.

Descrizione attività Bilancio 2010 Bilancio 2009Produzione settori- settore costruzione e ambiente 455.965.085 293.462.551 - settore immobiliare 37.485.741 35.115.857 - settore laterizi 6.671.191 7.888.717 - settore smaltimenti 29.590.074 26.076.443Totale 529.712.091 362.543.568

Incrementi di immobilizzazioni per lavori interni 2.341.017 2.266.840

Altri ricavi e proventi - proventi da vendita cespiti 115.768 192.494 - affitti attivi 467.664 769.136 - risarcimento danni 301.442 826.053 - noleggi attivi 1.574.742 913.306 - ricavi personale distaccato 3.325.862 1.442.870 - ricavi compensi reversibili 1.354.176 1.542.892 - riduzione di fondi per rischi ed oneri 815.303 499.957 - altri ricavi 5.493.040 4.032.251Totale 13.447.997 10.218.959

Totale della produzione 545.501.105 375.029.367

La voce “Altri ricavi” include per Euro 3.416.688 proventi diversi derivanti da attività di servizio prestate a committenti.

B Costi della produzione

Saldo al 31/12/2010 Euro -517.103.933 Saldo al 31/12/2009 Euro -343.218.423 Variazione Euro -173.885.510


Bilancio 2009

Variazione

Materie prime, sussidiarie e merci 187.860.033 151.829.070 36.030.963Servizi 279.859.377 149.045.573 130.813.804Godimento beni di terzi 4.050.675 4.038.139 12.536Personale 36.510.921 33.027.049 3.483.872Ammortamenti e svalutazioni 5.931.789 5.024.018 907.771Variazione delle rimanenze di materie prime -2.010.193 -4.890.404 2.880.211

Accantonamenti per rischi 1.063.494 1.281.806 -218.312Oneri diversi di gestione 3.837.837 3.863.172 -25.335

Totale costi della produzione 517.103.933 343.218.423 173.885.510

2010


L’ aumento dei costi della produzione, meglio illustrato nella tabella riportata, è da attribuire principalmente all’effetto combinato dell’ aumento dei costi per materie prime, sussidiarie e merci e dell’aumento dei costi per servizi, direttamente correlato allo sviluppo del volume d’affari.La voce costi del personale è commentata nella tabella seguente.La voce accantonamenti per rischi è decrementata rispetto allo scorso esercizio.La voce variazione delle rimanenze di materie prime è prevalentemente rappresentata dall’incremento del magazzino presso terzi.Il costo del personale è cosi attribuibile:


Bilancio 2009

Costo personale operaio 8.466.181 7.802.074

Costo personale impiegatizio 28.044.740 25.224.975

Totale 36.510.921 33.027.049

La voce costi per il personale ammonta ad Euro 36.510.921 e incrementa rispetto all’esercizio precedente di Euro 3.483.872, a seguito di adeguamenti contrattuali del personale dipendente e dell’incremento del numero dei dipendenti.

Attestazione dimostrativa della prevalenza mutualistica ai sensi dell’art. 2513 del Codice CivileLo scambio mutualistico di Unieco Società Cooperativa si concretizza nell’utilizzo prevalente del lavoro dei soci.

Secondo i disposti dell’art. 6 della Legge 142/2001 la cooperativa ha adottato il Regolamento che disciplina il rapporto del Socio Lavoratore che abbia instaurato con la cooperativa stessa un rapporto di lavoro di tipo subordinato.

Tale regolamento è stato depositato presso l’ufficio provinciale del Lavoro di Reggio Emilia, pertanto ai fini del calcolo della prevalenza ex art. 2513 si fa riferimento al costo del personale allocato alla voce B9 del conto economico.

Tabella dimostrativa della Prevalenza ai sensi dell’art. 2512 e 2513 del c.c.

Descrizione Soci Non Soci Totale

B9) Costi del personale

a) salari e stipendi 16.119.647 8.289.265 24.408.912

b) oneri sociali 5.348.476 2.763.518 8.111.994

c) trattamento di fine rapporto 1.356.392 622.399 1.978.791

e) altri costi 1.466.440 513.918 1.980.358

f) costi per lavoro interinale 30.866 30.866

Totale 24.290.955 12.219.966 36.510.921

La condizione oggettiva di prevalenza di cui all’art. 2513 c.c. è raggiunta da Unieco Società Cooperativa in quanto l’attività svolta con i soci rappresenta il 66,53% dell’attività complessiva.

2010


Altre informazioni

Ai sensi dell’ art. 2427 del codice civile punto 15, si evidenzia nella tabella che segue la consistenza media annua per categoria dei dipendenti.

Categorie Esercizio 2010

Esercizio 2009

Dirigenti 36 35

Quadri 54 52

Impiegati 356 333

Operai 200 186

Totale 646 606

Ai sensi dell’ art. 2427 del codice civile punto 16 e 16 bis, si evidenzia nella tabella che segue l’ammontare dei compensi spettanti ad amministratori, sindaci e revisori.

Compensi ad Amministratori, Sindaci e Revisori


Esercizio 2009

Compensi agli amministratori 34.000 38.987

Compensi ai sindaci 17.800 17.800

Compensi alla società di revisione per la certificazione del bilancio e la revisione legale dei conti annuali

85.000 85.000

Totale 136.800 141.787

C Proventi e oneri finanziari

ProventiSaldo al 31/12/2010 Euro 3.940.177

Saldo al 31/12/2009 Euro 3.748.727


OneriSaldo al 31/12/2010 Euro -4.981.627

Saldo al 31/12/2009 Euro -5.088.541


Proventi da partecipazioni Esercizio 2010

Esercizio 2009

Società controllate dividendi 1.200.000 1.363.800

Società collegate dividendi 678.907 516.158

Altre imprese dividendi 620.928 344.258

Totale (C15) 2.499.835 2.224.216

2010


Altri proventi finanziari Controllate Collegate Altri Esercizio 2010

Esercizio 2009

a) Da crediti iscritti nelle immobilizzazioni

Totale (a)

b) Da titoli iscritti nelle immobilizzazioni

che non costituiscono partecipazioni 133.860 133.860 135.057

Totale (b) 133.860 133.860 135.057

c) Da titoli iscritti nell'attivo circolante

che non costituiscono partecipazioni

Totale (c)

d) Da proventi diversi dai precedenti

interessi attivi da crediti commerciali 204.310 204.310 220.789

interessi di mora da committenti 78.626 78.626 5.972

interessi attivi su depositi banc.e post. 4.401 4.401 24.561

interessi attivi L. 1329/66

utili da associazione in partecipazione 19.353 19.353 886

interessi attivi su c/c di corrispondenza 367.950 423.425 86.618 877.993 1.128.611

interessi attivi su altri crediti 4.358 4.358 6.629

altri proventi 117.441 117.441 2.006

riduzione fondo rischi strumenti derivati

Totale (d) 367.950 423.425 515.107 1.306.482 1.389.454

Totale (C16) 367.950 423.425 648.967 1.440.342 1.524.511

Interessi e altri oneri bancari Controllate Collegate Altre Esercizio 2010

Esercizio 2009

A breve verso banche 1.450.352 1.450.352 1.500.822

A medio verso banche 944.431 944.431 897.836

Interessi passivi su mutui 1.010.199 1.010.199 1.065.684

Interessi passivi su c/c di corrispondenza 20.979 20.979 2.356

Interessi passivi L. 1329/66 Sabatini

Interessi passivi su prestito da soci 1.391.032 1.391.032 1.478.779

Interessi passivi su altri debiti 30.138 30.138 62.279

Interessi passivi su prestito obbligazionario 24.992 24.992

Altri oneri finanziari 109.504 109.504 80.785

Totale (C17) 4.981.627 4.981.627 5.088.541

La voce “ Proventi ed oneri finanziari “ evidenzia un incremento netto di Euro 84.536.

Qui di seguito presentiamo il rendiconto finanziario comparativo con l’esercizio precedente secondo la metodologia di esposizione della liquidità corrente.

2010


Prospetto dei flussi di cassa(IN EURO MIGLIAIA)

ESERCIZIO 2010

ESERCIZIO 2009

Attività di esercizio

Utile (Perdita) dell'esercizio 12.738 21.227

Ammortamenti delle immobilizzazioni materiali 4.819 4.152Ammortamenti delle immobilizzazioni immateriali 313 302Altri accantonamenti 1.063 1.282Variazione netta del fondo trattamento di fine rapporto -642 -418Variazione dei fondi rischi del passivo 28 -1.055Variazione del fondo rischi contrattuali -8.180 -2.092Svalutazioni (Rivalutazioni) di immobilizzazioni finanziarie 8.979 3.807Utile (Perdita) dell'attività di esercizio prima delle variazioni del capitale circolante 19.118 27.205

(Incremento) Decremento dei crediti del circolante -28.874 49.822(Incremento) Decremento delle rimanenze -125.410 -25.242Incremento (Decremento) dei debiti verso fornitori ed altri 121.942 31.785(Incremento) Decremento di altre voci del capitale circolante 1.925 -310

Flusso monetario da attività di esercizio -11.299 83.260

Attività di investimento

Variazione netta delle immobilizzazioni Materiali -4.757 -7.404Immateriali -107 -877Finanziarie -25.641 -20.173

Flusso monetario da attività di investimento -30.505 -28.454

Attività di finanziamento

Aumento di capitale sociale 108 1.569Variazione del credito verso soci -41 -2Distribuzione di utili -1.700 -3.556Altre variazioni del patrimonio netto -586 -627

Flusso monetario da attività di finanziamento -2.219 -2.616

Flusso di disponibilità liquide -44.023 52.191

Posizione finanziaria netta all'inizio dell'esercizio -75.548 -127.739

Posizione finanziaria netta alla fine dell'esercizio -119.571 -75.548

D Rettifiche di valore di attività finanziarie

Saldo al 31/12/2010 Euro -9.540.245

Saldo al 31/12/2009 Euro -4.079.367

Variazione Euro -5.460.878

Tale voce accoglie le rivalutazioni e svalutazioni delle partecipazioni per perdite durevoli di valore iscritte sia nelle immobilizzazioni finanziarie sia nell’attivo circolante e le plusvalenze e le minusvalenze da vendite di partecipazioni. In particolare tale voce include per Euro 516.947 rivalutazioni di partecipazioni in regime di trasparenza fiscale, per Euro 5.006.250 svalutazioni e perdite su partecipazioni in imprese controllate; per Euro 4.877.912 su partecipazioni in imprese collegate e per Euro 154.289 su altre imprese partecipate.

2010


E Proventi e oneri straordinari

Saldo al 31/12/2010 Euro -366.986

Saldo al 31/12/2009 Euro 446.210



Esercizio 2009

Variazioni

Plusvalenze 561.213 1.010.912 -449.699

Altri proventi straordinari 847.330 623.057 224.273

Totale E20 1.408.543 1.633.969 -225.426

Minusvalenze -628 -628

Altri oneri straordinari -1.360.899 -1.049.645 -311.254

Imposte di esercizi precedenti -414.002 -138.114 -275.888

Totale E21 -1.775.529 -1.187.759 -587.770

Totale E -366.986 446.210 -813.196

La voce plusvalenze è relativa alla cessione di quote di partecipazioni in imprese controllate per Euro 1.200 , imprese collegate per Euro 219.169 ed altre imprese per Euro 340.844.La voce “Altri proventi straordinari” accoglie per Euro 832.382 le sopravvenienze attive relative alle partite con clienti e fornitori della nostra società di competenza dei passati esercizi.La voce “Altri oneri straordinari” accoglie le sopravvenienze passive per Euro 1.291.541 relative a partite con clienti e fornitori della nostra società di competenza dei passati esercizi.

Imposte sul reddito dell’esercizio, correnti, differite e anticipate

Imposte sul reddito dell’esercizio


Esercizio 2009

Variazioni

- imposte sul reddito correnti -6.537.960 -6.878.835 340.875

- imposta sostitutiva L.244/2007

- imposte del reddito differite e anticipate 967.460 1.148.463 -181.003

- proventi/oneri da adesione al regime di trasparenza fiscale 976.597 121.908 854.689

Totale E22 -4.593.903 -5.608.464 1.014.561

Nella voce imposte sono riportate le imposte di competenza dell’esercizio considerando il particolare regime fiscale vigente per le Cooperative di Produzione e Lavoro a mutualità prevalente di cui all’art. 12 della Legge 904/77 così come integrata dalla Legge 311/04. E’ prevista infatti ai fini IRES la tassabilità della quota pari al 30% dell’utile netto, nonchè del saldo delle variazioni in aumento e diminuzione disposte dagli art. 56 e succ. del DPR 917/86 (Testo Unico delle Imposte Dirette).Per quanto riguarda invece l’IRAP valgono le regole ordinarie previste per le società di capitali.La tabella che segue evidenzia la riconciliazione tra l’aliquota fiscale ordinaria e l’aliquota effettiva ai fini IRES ed IRAP. L’aliquota ordinaria applicata è quella attualmente in vigore.

2010


Prospetto di raccordo tra onere fiscale da bilancio e onere fiscale teorico (IRES)

IMPONIBILE IMPOSTA

Risultato prima delle imposte 17.332.151

Onere fiscale teorico (aliquota 27,5%) 4.766.342

Differenze temporanee tassabili in esercizi successivi- Plusvalenze in quinti- Altre differenze temporanee tassabili in esercizi successivi

Totale

Differenze temporanee deducibili in esercizi successivi- Accantonamenti a fondi tassati 1.114.404- Altre differenze temporanee deducibili in esercizi successivi 35.292

Totale 1.149.696

316.166

Rigiro delle differenze temporanee da esercizi precedenti- Dividendi rilevati per competenza 60.000- Plusvalenze in quinti 249.512- Utilizzo di fondi tassati -811.157-Valutazione delle opere di durata ultrannuale -825.568- Altre differenze temporanee da esercizi precedenti -85.703

Totale -1.412.916

-388.552

Differenze che non si riverseranno negli esercizi successivi

- ICI 879.401- Svalutazione delle partecipazioni 10.057.192- Oneri utilità sociale ed erogazioni liberali 302.875- Interessi passivi prestito sociale 896.355- Dividendi -3.038.542- Plusvalenze esenti su cessione partecipazioni -261.681- Quota di utile destinato a riserva indivisibile, ristorno sociale ed effetto imposta su imposta -11.196.852

- Altre differenze che si riverseranno negli esercizi successivi 1.353.846

Totale -1.007.406

-277.037

Imponibile fiscale 16.061.525

Imposte correnti sul reddito dell'esercizio 4.416.919

2010


Determinazione dell’imponibile IRAP

IMPONIBILE IMPOSTA

Differenza tra valore e costi della produzione 28.397.172

Costi non rilevanti ai fini IRAP 33.202.175

Totale 61.599.347

Onere fiscale teorico (aliquota 3,9%) 2.402.375

Differenze temporanee tassabili in esercizi successivi 0Totale 0

Differenze temporanee deducibili in esercizi successivi - Accantonamenti a fondi rischi 1.126.174

Totale 1.126.174

43.921

Rigiro delle differenze temporanee da esercizi precedenti- Utilizzo di fondi tassati -818.590- Plusvalenze in quinti 102.072- Altre differenze temporanee da esercizi precedenti -15.703

Totale -732.221

-28.557

Differenze che non si riverseranno negli esercizi successivi

- ICI 879.401- Interessi su canoni di leasing 144.677- Oneri utilità sociale ed erogazioni liberali 271.425- Altre differenze che non si riverseranno negli esercizi successivi 1.401.550

Totale 2.697.053

105.185

Deduzioni per lavoro dipendente -10.304.675-401.882

Imponibile fiscale 54.385.678

IRAP corrente per l'esercizio 2.121.041

La società, in qualità di socio della società controllata Cofintur Gardazzurro S.a.s. di Uni-Gest Italia S.r.l. e delle società collegate Aedilitia S.p.a., Area Lamaro S.p.a., Immobiliare Paesa S.p.a., Santa Giulia R.E. S.p.a., Acquaviva S.p.a., Triumplina 43 S.p.a., Silos S.p.a., Remilia S.r.l., Aquarius S.p.a., Immobiliare Adamantea S.p.a., Air Beton S.p.a., RHO 2015 S.p.a. e GRAL SpA, ha aderito al regime di trasparenza fiscale di cui all’art. 115 del D.P.R. 917/86.

L’istituto della trasparenza fiscale consente alle società di capitali partecipate da altre società di capitali di imputare il reddito imponibile IRES direttamente in capo a ciascun socio, proporzionalmente alla propria quota di partecipazione agli utili e indipendentemente dall’effettiva percezione degli stessi.

La trasparenza per le società di persone è invece il regime naturale ed obbligatorio disciplinato dall’art. 5 del Tuir.

2010


Sulla base degli accordi stipulati tra Unieco e le società partecipate, in occasione del trasferimento dell’imponibile positivo le imposte restano a carico del socio che dovrà rilevare un debito nei confronti dell’erario ed un onere da adesione al regime della trasparenza fiscale imputato a conto economico nella voce 22 Imposte sul reddito dell’esercizio, correnti, anticipate e differite; nel caso di imponibile negativo realizzato dalla trasparente si trasferisce al socio senza alcun corrispettivo. In questo caso viene contabilizzato nella voce 22 del conto economico, un provento da adesione al regime della trasparenza. Ad Unieco vengono altresì attribuiti e da questa liquidati, sempre secondo le percentuali di partecipazione agli utili, le ritenute a titolo di acconto subite dalle partecipate, i relativi crediti d’imposta e gli acconti versati nel periodo di trasparenza e sono da questa scomputati dalle proprie imposte.

Gli effetti economici e patrimoniali derivanti dall’adesione al regime della trasparenza fiscale sono i seguenti:

Prospetto di adesione al regime di trasparenza fiscale

Società % Proventi (oneri) da ades. regime

trasp.

Rit. d'acconto su int. attivi

Altre ritenute

Cofintur Gardazzurro Sas 99,90 -152.395 293Aedilitia Spa 50,00 33.432 341Area Lamaro Spa 42,50 15.105 56Imm.re Paesa Spa 50,00 4.332 126Santa Giulia R.E. Spa 50,00 -4.313 91Acquaviva Spa 50,00 -1.976 24Triumplina 43 Spa 33,34 7.365 1Silos Spa 33,33 16.788 4Gral Spa 50,00 808.367 59Remilia Srl 50,00 -159.422 3Aquarius Spa 50,00 13.614 1Immobiliare Adamantea Spa 50,00 266.907 104 15.499Air Beton Spa 50,00 129.924 30Rho 2015 Spa 50,00 -1.131 2

Totale 976.597 1.135 15.499

A decorrere dall’esercizio 2010, la società e le società controllate Aquatico S.p.a, UIN S.r.l. a socio unico, Arc Legno S.r.l. in liq. hanno esercitato l’opzione per il regime fiscale del Consolidato Fiscale Nazionale di cui all’art. 117 del D.P.R. 917/86, che consente di determinare l’IRES su una base imponibile corrispondente alla somma algebrica degli imponibili positivi e negativi delle singole società. I rapporti economici, oltre che le responsabilità e gli obblighi reciproci, fra la società consolidante e le sue predette società controllate sono definiti nel Regolamento di Consolidato per il Gruppo Unieco.

Gli effetti economici e patrimoniali derivanti dall’adesione al regime del Consolidato Fiscale sono i seguenti:

Prospetto di adesione al regime di Consolidato Fiscale

Società % Credito (debito) IRES da adesione

al regime del consolidato fiscale

Ritenute d'acconto su interessi attivi

Altre ritenute d'acconto

Aquatico spa 96 59.535 83Ark Legno srl in liq. 100 215.015 29 3.216Uin srl a socio unico 100 182.203 23 9.936

Totale credito IRES da consolidato fiscale 456.753 135 13.152

2010


Il prospetto seguente evidenzia la natura delle differenze temporanee che hanno generato imposte anticipate e differite, nonchè l’effetto sul conto economico dell’esercizio derivante dall’aggiornamento di tali differenze al 31 dicembre 2009.Le imposte anticipate sono state rilevate in quanto esiste la ragionevole certezza dell’esistenza, negli esercizi successivi in cui si riverseranno le differenze temporanee deducibili, a fronte delle quali sono state iscritte le imposte anticipate, di un reddito imponibile non inferiore all’ammontare delle differenze che si andranno ad annullare.

Rilevazione delle imposte differite ed anticipate ed effetti conseguenti

Descrizione Aliq. Bilancio 31.12.2009 C.E. 2010 Bilancio 31.12.2010

Diff. deduc. tassabili

Imposte antic.

differite

Diff. deduc. tass.

sorta nel 2010

Diff. deduc. tass.

assorbita nel 2010

Imposta antic.diff. sorta nel

2010

Imposta antic. diff. assorbita nel 2010

Diff. deduc. tass.

Imposte antic. diff.

Imposte anticipate

Fondo rischi cause legali 31,40% 5.087.050 1.597.334 1.051.724 -807.870 330.241 -253.671 5.330.904 1.673.903

Fondo rischi contrattuali 31,40% 9.649.451 3.029.927 9.649.451 3.029.928Valutazione opere di durata ultrannuale 27,50% 2.688.607 739.367 -825.568 -227.031 1.863.039 512.336

Altre diff. temporanee 27,50% 137.680 38.840 109.845 -92.273 30.207 -26.116 155.252 42.932

Totale 17.562.788 5.405.468 1.161.569 -1.725.711 360.448 -506.818 16.998.646 5.259.099

Imposte differiteDividendi rilevati per compet. 27,50% -92.523 -25.444 -60.000 75.763 -16.500 20.835 -76.760 -21.109

Variazioni temporanee 31,40% -3.918.374 -1.230.211 3.302.222 1.036.898 -616.152 -193.313

Plusvalenze rateizzate 27,50% -793.903 -226.285 249.512 72.597 -544.391 -153.688

Totale imposte diff. -5.092.824 -1.572.380 -60.000 3.627.497 -16.500 1.130.330 -1.525.327 -458.550

Imposte antic. (diff.) nette 12.469.964 3.833.088 1.101.569 1.901.786 343.948 623.512 15.473.319 4.800.549

Il conto economico rileva un provento per imposte sul reddito differite e anticipate per complessivi Euro 967.460 dato dall’effetto netto di imposte anticipate e differite sorte nell’esercizio 2010 per Euro 343.949, dall’effetto netto di imposte anticipate e differite assorbite nell’esercizio 2010 per Euro 623.511.

Il Presidente

del Consiglio di Amministrazione Dott. Mauro Casoli

2010


Elenco delle partecipazioni in imprese controllate e collegate al 31 dicembre 2010

Società Sede Capitale Sociale

Utile/Perdita Esercizio

Patrimonio Netto

% Unieco diretta

% Uniecoindiretta

Patrimonio netto pro-quota diretta

Rettifiche di consolidamento

Quota di P.N. art.2427

Valore di Bilancio 2010 (**) Differenze

Comp. Ambientale srl Reggio Emilia 49.400 37.918 164.867 100,00 0,00 164.867 38.825 203.692 137.692 66.000Co.Stra.D.A. srl Parma 10.400 3.173 440.893 100,00 0,00 440.893 (97.518) 343.375 779.375 (436.000)Tecnedil srl in liq. Reggio Emilia 51.000 (2.596) (363.705) 100,00 0,00 (363.705) (363.705) 38.511 (402.216) ***Cofar srl Castelnovo ne' Monti 1.100.000 103.892 1.044.646 100,00 0,00 1.044.646 354 1.045.000 1.100.000 (55.000)Sereco Piemonte spa Reggio Emilia 7.224.000 1.691.259 12.396.581 100,00 0,00 12.396.581 754.681 13.151.262 6.504.262 6.647.000AMA spa Reggio Emilia 1.800.000 (300.951) 1.355.152 100,00 0,00 1.355.152 (550) 1.354.602 1.439.602 (85.000)Lusetti Studi srl in liq. Reggio Emilia 98.800 (3.396) 204.856 100,00 0,00 204.856 204.856 98.849 106.007 ***U.C.M. srl Rio Saliceto (RE) 516.457 (231.334) 864.631 100,00 0,00 864.631 422 865.053 832.053 33.000Uni-Gest Italia srl Reggio Emilia 20.000 1.418 20.986 100,00 0,00 20.986 20.986 20.000 986 ***Unifin spa Reggio Emilia 600.000 (219.027) 573.242 100,00 0,00 573.242 (242) 573.000 600.000 (27.000)Unirecuperi srl Reggio Emilia 100.000 88.692 1.297.347 100,00 0,00 1.297.347 304.126 1.601.473 814.473 787.000UIN srl Brescello (RE) 115.000 (588.919) 602.904 100,00 0,00 602.904 (589.958) 12.946 125.945 (113.000)Vigeco spa in liq. Reggio Emilia 120.000 (1.500) 76.708 100,00 0,00 76.708 76.708 76.708 0 ***Uniengineering srl Reggio Emilia 50.000 1.366 41.474 100,00 0,00 41.474 526 42.000 50.000 (8.000)Fidenza Shopping Park srl Reggio Emilia 1.000.000 72.402 1.133.976 100,00 0,00 1.133.976 (114) 1.133.862 999.862 134.000T & B spa Reggio Emilia 1.050.000 (117.016) 730.284 100,00 0,00 730.284 131.999 862.283 730.283 132.000Le Piazze srl Reggio Emilia 2.000.000 71.790 2.067.553 100,00 0,00 2.067.553 212 2.067.765 1.995.765 72.000Uni-Imm Italia srl Reggio Emilia 10.000 (147.981) (140.191) 100,00 0,00 (140.191) 140.191 0 - 0Uni Sun srl Reggio Emilia 60.000 (18.378) 41.622 100,00 0,00 41.622 41.622 41.622 0 ***Cofintur Gardazzurro sas di Uni-Gest Italia srl Reggio Emilia 1.484.091 517.464 3.388.407 99,90 0,00 3.385.019 1.329 3.386.348 3.993.347 (607.000)Fenice spa Reggio Emilia 120.000 (88.366) 36.200 98,00 0,00 35.476 35.476 35.476 (0)Aquatico spa Reggio Emilia 1.033.000 (158.304) 875.993 96,00 0,00 840.953 (2) 840.951 840.953 (1)La Donella spa Reggio Emilia 120.000 (100.315) 19.686 95,00 0,00 18.702 (1) 18.701 18.701 (0)Unica spa Reggio Emilia 120.000 2.743 129.020 91,50 0,00 118.053 962 119.015 111.015 8.000Sarzana Sviluppo spa Reggio Emilia 120.000 (30.012) 89.987 100,00 0,00 89.987 8.216 98.203 118.203 (20.000)New Co. Savona spa Reggio Emilia 120.000 (161.869) 152.196 85,00 0,00 129.367 2.107.132 2.236.499 3.417.498 (1.181.000)Unicolle spa Reggio Emilia 750.000 (62.123) 697.836 81,50 0,00 568.736 30.550 599.286 611.286 (12.000)Le Robinie spa Reggio Emilia 4.150.000 (765.209) 3.186.300 80,00 0,00 2.549.040 960 2.550.000 3.320.000 (770.000)Tesmarche srl in liq. Reggio Emilia 516.457 (9.312) (33.506) 65,50 0,00 (21.946) (21.946) - (21.946) ***Ape spa Montecchio Emilia (RE) 1.560.000 (137.362) 4.675.128 78,00 0,00 3.646.600 322.065 3.968.665 4.330.665 (362.000)Ark Legno Srl in Liq. Fogliano (Reggio Emilia) 100.000 (363.105) (256.539) 100,00 0,00 (256.539) 256.539 0 - 0 ***Fidentia srl Fidenza (PR) 24.000 (538.779) 642.381 64,00 0,00 411.124 86.000 497.124 411.124 86.000Refri srl Reggio Emilia 6.800.000 (46.432) 5.737.543 60,00 0,00 3.442.526 495 3.443.021 2.388.021 1.055.000Unilpe spa Reggio Emilia 120.000 (53.400) 209.019 60,00 0,00 125.411 10.189 135.600 75.600 60.000C.L.F. spa Bologna 20.000.000 2.824.646 45.654.049 60,00 0,00 27.392.429 (184) 27.392.245 13.078.245 14.314.000SRF Energy srl Reggio Emilia 100.000 (6.928) 79.111 60,00 0,00 47.467 47.467 49.409 (1.942) ***Futura spa Firenze 3.000.000 (199.752) 2.613.969 59,97 0,00 1.567.597 45.327 1.612.924 1.801.924 (189.000)Stadio di Albaro spa Genova 1.230.000 50.086 623.773 57,00 0,00 355.551 71.330 426.881 706.881 (280.000)Unir Sia (Lettonia) Riga Raj (Lettonia) 456.046 (83.895) 88.349 55,02 0,00 48.610 57.233 105.843 96.842 9.000Uniproject srl Maltignano (AP) 91.800 287.400 869.871 100,00 0,00 869.871 1.739.408 2.609.279 2.269.279 340.000Uniservizi Srl Maltignano (AP) 64.021 111.364 640.518 100,00 0,00 640.518 539 641.057 852.057 (211.000)Evento spa Reggio Emilia 1.300.000 (29.263) 1.499.129 51,00 0,00 764.556 444 765.000 663.000 102.000Scuole Matildiche Srl Reggio Emilia 1.021.000 (46.253) 974.747 98,00 0,00 955.252 955.252 1.000.580 (45.328) ***Gheo Srl Brescello (RE) 100.000 (211.799) 9.385 60,00 0,00 5.631 15.369 21.000 50.000 (29.000)Totale controllate dirette 75.720.669 56.625.107 19.095.562

Immobiliare Adamantea spa Reggio Emilia 120.000 (2.039.814) (1.880.427) 50,00 0,00 (940.214) (940.214) - (940.214)UCH Holding srl Firenze 10.400 1.189.038 20.557.547 50,00 0,00 10.278.774 361.858 10.640.632 9.105.632 1.535.000 *Remilia srl Reggio Emilia 100.000 1.111.593 1.191.978 50,00 0,00 595.989 (989) 595.000 50.000 545.000Immobiliare Porta Nuova spa Reggio Emilia 120.000 (9.922) 158.114 50,00 0,00 79.057 (1.048) 78.009 63.009 15.000Immobiliare Mentana spa in liq. Reggio Emilia 120.000 (19.800) (4.333) 50,00 0,00 (2.167) (2.167) - (2.167) ***Pool Ambiente srl Reggio Emilia 208.000 (81.141) 381.110 50,00 0,00 190.555 1.060 191.615 228.615 (37.000)Acquaviva spa Siena 1.000.000 (34.977) 917.157 50,00 0,00 458.579 (578) 458.001 500.000 (42.000)Uni-Acanto spa Reggio Emilia 120.000 (49.658) 288.590 50,00 0,00 144.295 713 145.008 60.008 85.000Air Beton spa Chiusi della Verna (AR) 500.000 (1.158.563) 280.066 50,00 0,00 140.033 78.967 219.000 350.000 (131.000)

(*) Dati riferiti all’esercizio precedente - (**) Tali valori tengono conto anche dell’effetto delle società controllate indirettamente - (***) Società escluse dall’area di consolidamento - (****) Il primo esercizio sociale chiuderà al 31.12.2011

ALLEGATO 1 (Art. 2427 del Codice Civile)

2010


Elenco delle partecipazioni in imprese controllate e collegate al 31 dicembre 2010



Patrimonio Netto

% Unieco diretta

% Uniecoindiretta





Comp. Ambientale srl Reggio Emilia 49.400 37.918 164.867 100,00 0,00 164.867 38.825 203.692 137.692 66.000Co.Stra.D.A. srl Parma 10.400 3.173 440.893 100,00 0,00 440.893 (97.518) 343.375 779.375 (436.000)Tecnedil srl in liq. Reggio Emilia 51.000 (2.596) (363.705) 100,00 0,00 (363.705) (363.705) 38.511 (402.216) ***Cofar srl Castelnovo ne' Monti 1.100.000 103.892 1.044.646 100,00 0,00 1.044.646 354 1.045.000 1.100.000 (55.000)Sereco Piemonte spa Reggio Emilia 7.224.000 1.691.259 12.396.581 100,00 0,00 12.396.581 754.681 13.151.262 6.504.262 6.647.000AMA spa Reggio Emilia 1.800.000 (300.951) 1.355.152 100,00 0,00 1.355.152 (550) 1.354.602 1.439.602 (85.000)Lusetti Studi srl in liq. Reggio Emilia 98.800 (3.396) 204.856 100,00 0,00 204.856 204.856 98.849 106.007 ***U.C.M. srl Rio Saliceto (RE) 516.457 (231.334) 864.631 100,00 0,00 864.631 422 865.053 832.053 33.000Uni-Gest Italia srl Reggio Emilia 20.000 1.418 20.986 100,00 0,00 20.986 20.986 20.000 986 ***Unifin spa Reggio Emilia 600.000 (219.027) 573.242 100,00 0,00 573.242 (242) 573.000 600.000 (27.000)Unirecuperi srl Reggio Emilia 100.000 88.692 1.297.347 100,00 0,00 1.297.347 304.126 1.601.473 814.473 787.000UIN srl Brescello (RE) 115.000 (588.919) 602.904 100,00 0,00 602.904 (589.958) 12.946 125.945 (113.000)Vigeco spa in liq. Reggio Emilia 120.000 (1.500) 76.708 100,00 0,00 76.708 76.708 76.708 0 ***Uniengineering srl Reggio Emilia 50.000 1.366 41.474 100,00 0,00 41.474 526 42.000 50.000 (8.000)Fidenza Shopping Park srl Reggio Emilia 1.000.000 72.402 1.133.976 100,00 0,00 1.133.976 (114) 1.133.862 999.862 134.000T & B spa Reggio Emilia 1.050.000 (117.016) 730.284 100,00 0,00 730.284 131.999 862.283 730.283 132.000Le Piazze srl Reggio Emilia 2.000.000 71.790 2.067.553 100,00 0,00 2.067.553 212 2.067.765 1.995.765 72.000Uni-Imm Italia srl Reggio Emilia 10.000 (147.981) (140.191) 100,00 0,00 (140.191) 140.191 0 - 0Uni Sun srl Reggio Emilia 60.000 (18.378) 41.622 100,00 0,00 41.622 41.622 41.622 0 ***Cofintur Gardazzurro sas di Uni-Gest Italia srl Reggio Emilia 1.484.091 517.464 3.388.407 99,90 0,00 3.385.019 1.329 3.386.348 3.993.347 (607.000)Fenice spa Reggio Emilia 120.000 (88.366) 36.200 98,00 0,00 35.476 35.476 35.476 (0)Aquatico spa Reggio Emilia 1.033.000 (158.304) 875.993 96,00 0,00 840.953 (2) 840.951 840.953 (1)La Donella spa Reggio Emilia 120.000 (100.315) 19.686 95,00 0,00 18.702 (1) 18.701 18.701 (0)Unica spa Reggio Emilia 120.000 2.743 129.020 91,50 0,00 118.053 962 119.015 111.015 8.000Sarzana Sviluppo spa Reggio Emilia 120.000 (30.012) 89.987 100,00 0,00 89.987 8.216 98.203 118.203 (20.000)New Co. Savona spa Reggio Emilia 120.000 (161.869) 152.196 85,00 0,00 129.367 2.107.132 2.236.499 3.417.498 (1.181.000)Unicolle spa Reggio Emilia 750.000 (62.123) 697.836 81,50 0,00 568.736 30.550 599.286 611.286 (12.000)Le Robinie spa Reggio Emilia 4.150.000 (765.209) 3.186.300 80,00 0,00 2.549.040 960 2.550.000 3.320.000 (770.000)Tesmarche srl in liq. Reggio Emilia 516.457 (9.312) (33.506) 65,50 0,00 (21.946) (21.946) - (21.946) ***Ape spa Montecchio Emilia (RE) 1.560.000 (137.362) 4.675.128 78,00 0,00 3.646.600 322.065 3.968.665 4.330.665 (362.000)Ark Legno Srl in Liq. Fogliano (Reggio Emilia) 100.000 (363.105) (256.539) 100,00 0,00 (256.539) 256.539 0 - 0 ***Fidentia srl Fidenza (PR) 24.000 (538.779) 642.381 64,00 0,00 411.124 86.000 497.124 411.124 86.000Refri srl Reggio Emilia 6.800.000 (46.432) 5.737.543 60,00 0,00 3.442.526 495 3.443.021 2.388.021 1.055.000Unilpe spa Reggio Emilia 120.000 (53.400) 209.019 60,00 0,00 125.411 10.189 135.600 75.600 60.000C.L.F. spa Bologna 20.000.000 2.824.646 45.654.049 60,00 0,00 27.392.429 (184) 27.392.245 13.078.245 14.314.000SRF Energy srl Reggio Emilia 100.000 (6.928) 79.111 60,00 0,00 47.467 47.467 49.409 (1.942) ***Futura spa Firenze 3.000.000 (199.752) 2.613.969 59,97 0,00 1.567.597 45.327 1.612.924 1.801.924 (189.000)Stadio di Albaro spa Genova 1.230.000 50.086 623.773 57,00 0,00 355.551 71.330 426.881 706.881 (280.000)Unir Sia (Lettonia) Riga Raj (Lettonia) 456.046 (83.895) 88.349 55,02 0,00 48.610 57.233 105.843 96.842 9.000Uniproject srl Maltignano (AP) 91.800 287.400 869.871 100,00 0,00 869.871 1.739.408 2.609.279 2.269.279 340.000Uniservizi Srl Maltignano (AP) 64.021 111.364 640.518 100,00 0,00 640.518 539 641.057 852.057 (211.000)Evento spa Reggio Emilia 1.300.000 (29.263) 1.499.129 51,00 0,00 764.556 444 765.000 663.000 102.000Scuole Matildiche Srl Reggio Emilia 1.021.000 (46.253) 974.747 98,00 0,00 955.252 955.252 1.000.580 (45.328) ***Gheo Srl Brescello (RE) 100.000 (211.799) 9.385 60,00 0,00 5.631 15.369 21.000 50.000 (29.000)Totale controllate dirette 75.720.669 56.625.107 19.095.562

Immobiliare Adamantea spa Reggio Emilia 120.000 (2.039.814) (1.880.427) 50,00 0,00 (940.214) (940.214) - (940.214)UCH Holding srl Firenze 10.400 1.189.038 20.557.547 50,00 0,00 10.278.774 361.858 10.640.632 9.105.632 1.535.000 *Remilia srl Reggio Emilia 100.000 1.111.593 1.191.978 50,00 0,00 595.989 (989) 595.000 50.000 545.000Immobiliare Porta Nuova spa Reggio Emilia 120.000 (9.922) 158.114 50,00 0,00 79.057 (1.048) 78.009 63.009 15.000Immobiliare Mentana spa in liq. Reggio Emilia 120.000 (19.800) (4.333) 50,00 0,00 (2.167) (2.167) - (2.167) ***Pool Ambiente srl Reggio Emilia 208.000 (81.141) 381.110 50,00 0,00 190.555 1.060 191.615 228.615 (37.000)Acquaviva spa Siena 1.000.000 (34.977) 917.157 50,00 0,00 458.579 (578) 458.001 500.000 (42.000)Uni-Acanto spa Reggio Emilia 120.000 (49.658) 288.590 50,00 0,00 144.295 713 145.008 60.008 85.000Air Beton spa Chiusi della Verna (AR) 500.000 (1.158.563) 280.066 50,00 0,00 140.033 78.967 219.000 350.000 (131.000)

2010


Immobiliare Paesa spa Roverbella (MN) 120.000 (44.474) 1.847.736 50,00 0,00 923.868 (820) 923.048 1.229.048 (306.000)Aquarius spa Reggio Emilia 3.800.000 (332.276) 3.564.296 50,00 0,00 1.782.148 852 1.783.000 1.900.000 (117.000)Leonessa srl Brescia 3.100.000 (552.763) 1.979.595 50,00 0,00 989.798 337.215 1.327.013 1.325.013 2.000Rivesto srl Savignano S.Panaro (MO) 26.000 (4.954) 83.765 50,00 0,00 41.883 (5.883) 36.000 13.000 23.000Unieco Sport spa Reggio Emilia 2.000.000 (1.326.451) 655.801 50,00 0,00 327.901 163.114 491.015 466.015 25.000San Sebastiano spa Brescia 120.000 (4.505) 86.333 50,00 0,00 43.167 43.167 60.000 (16.834) ***Aedilitia spa Reggio Emilia 120.000 (340.083) 384.126 50,00 0,00 192.063 58.879 250.942 831.942 (581.000)Ulivi spa Reggio Emilia 120.000 (40.091) 117.878 50,00 0,00 58.939 58.939 60.583 (1.644) ***Forum srl in liq. Reggio Emilia 70.000 (11.212) (167.345) 50,00 0,00 (83.673) (83.673) - (83.673) ***Mingori-Unieco srl Parma 100.000 (34.456) 80.864 50,00 0,00 40.432 807 41.239 105.239 (64.000)Unieco-CFM srl Reggio Emilia 100.000 (18.818) 117.602 50,00 0,00 58.801 58.801 68.210 (9.409) ***Gral spa Alfonsine (RA) 5.000.000 (2.415.495) 3.463.538 50,00 0,00 1.731.769 8.707 1.740.476 2.000.476 (260.000)Abi Uno srl in liq. Baiso (RE) 10.400 (3.403) (252.944) 50,00 0,00 (126.472) (126.472) 0 (126.472) ***Santa Giulia R.E. spa Reggio Emilia 120.000 (23.341) 62.269 50,00 0,00 31.135 31.135 31.135 (1) ***Arcinquanta srl Reggio Emilia 20.000 (4.899) 12.095 50,00 0,00 6.048 6.048 10.000 (3.953) ***Pala-Arbor srl Carpi (MO) 20.000 (28.811) 331.099 50,00 0,00 165.550 165.550 591.474 (425.925) ***Rho 2015 spa Reggio Emilia 120.000 (44.093) 118.953 50,00 0,00 59.477 59.477 87.500 (28.024) ***D.U.C. spa Parma 2.325.000 460.374 3.034.088 49,00 0,00 1.486.703 547 1.487.250 1.139.250 348.000Nuova Geovis spa S.Agata Bolognese (BO) 2.205.000 807.055 5.451.568 49,00 0,00 2.671.268 970 2.672.238 1.660.238 1.012.000Quorum spa Reggio Emilia 4.000.000 (582.004) 3.817.427 49,23 0,00 1.879.319 146 1.879.465 1.969.465 (90.000)Il Tempio srl Reggio Emilia 110.000 (8.773) 101.227 45,45 0,00 46.008 (13) 45.995 49.995 (4.000)Master Fluid srl Rubiera (RE) 180.000 10.143 333.900 45,00 0,00 150.255 27.210 177.465 114.465 63.000Area Lamaro spa Reggio Emilia 120.000 (372.484) 90.148 42,50 0,00 38.313 529.406 567.719 1.186.719 (619.000)Manduria Ambiente srl Manduria (TA) 1.800.000 147.260 1.918.855 40,00 0,00 767.542 5.458 773.000 - 773.000Iniziative 2000 spa Reggio Emilia 100.000 (85.498) 433.028 40,00 0,00 173.211 (216) 172.995 199.995 (27.000)Electrometal srl Castegnato (BS) 101.490 27.933 681.413 40,00 0,00 272.565 604.157 876.722 256.722 620.000S.F. Impianti srl in liq. Siracusa 500.000 39.766 569.812 39,88 0,00 227.241 227.241 0 227.241 ***Triumplina 43 spa Reggio Emilia 120.000 (470.139) (350.140) 33,34 0,00 (116.737) (116.737) 0 (116.737) ***Reales spa in liq. Brescia 120.000 (20.873) 77.636 33,34 0,00 25.884 25.884 40.574 (14.690) ***Silos spa Trieste 1.050.000 (202.461) 6.911.186 33,33 0,00 2.303.498 16.029 2.319.527 2.470.527 (151.000)Sviluppo Progetto Marinella spa Reggio Emilia 16.000.000 (165.626) 15.695.800 33,00 0,00 5.179.614 (614) 5.179.000 5.280.000 (101.000)T.B. spa Firenze 2.220.000 (207.694) 1.685.492 31,53 0,00 531.436 41.564 573.000 700.000 (127.000)Terraglio 07 spa Brescia 120.000 (557.833) 12.709.672 30,00 0,00 3.812.902 192.090 4.004.992 4.030.992 (26.000)Unisicilia spa in liq. Reggio Emilia 140.000 (36.616) 103.424 30,00 0,00 31.027 31.027 0 31.027 ***S.Z.S.M. Tula - Russia 12.700 (5.586) 7.114 30,00 0,00 2.134 74.685 76.819 294.819 (218.000) *Gieffe srl - Gestione Flotte Bologna 500.000 (232.330) 158.134 50,00 0,00 79.067 16.165 95.232 95.232 0Città Sant'Angelo Outlet Village spa Reggio Emilia 192.000 (6.775.484) (3.588.426) 25,00 0,00 (897.107) 1.431.907 534.801 3.752.800 (3.218.000)Città Sant'Angelo Sviluppo spa Reggio Emilia 120.000 (17.585) 67.896 25,00 0,00 16.974 16.974 16.973 1 ***Città Sant'Angelo Service srl Città Sant'Angelo (PE) 10.000 1.000 11.000 25,00 0,00 2.750 (2750) 0 - 0 *Nuova Piazza spa Villa Carcina (BS) 4.705.000 (59.637) 4.243.917 24,50 0,00 1.039.760 1.039.760 1.152.490 (112.730) ***Podiumparma srl Correggio (RE) 110.000 43.031 194.624 24,00 0,00 46.710 1.090 47.800 28.800 19.000Ares spa Reggio Emilia 120.000 (365.281) 4.010 22,22 0,00 891 107.336 108.227 128.227 (20.000)Iniziative Ambientali srl Novellara (RE) 100.000 (2.031) 1.151.746 20,00 0,00 230.349 (4.804) 225.545 37.545 188.000Welfare Italia spa Reggio Emilia 4.980.740 (157.772) 8.279.855 20,00 0,00 1.655.971 332.048 1.988.019 2.001.019 (13.000)Saraceni Spa Reggio Emilia 4.000.000 (143.771) 3.856.229 50,00 0,00 1.928.115 1.928.115 2.077.783 (149.668) ***Prospettiva Immobiliare Srl Milano 120.000 120.000 49,00 0,00 58.800 58.800 735.000 (676.200) ***Porta della Città Srl Reggio Emilia 50.000 (11.300) 38.700 50,00 0,00 19.350 19.350 25.000 ***Refincoop Spa Reggio Emilia 125.000 125.000 20,00 0,00 25.000 25.000 25.000 ****Totale collegate dirette 45.251.810 48.606.529 (3.349.069)

Sviluppo 2010 srl Bologna 3.000.000 (198.858) 3.402.829 0,00 60,00 2.041.697 2.041.697 **Ar.Fer. srl Alessandria (AL) 1.000.000 1.693.608 20.163.460 0,00 60,00 12.098.076 12.098.076 **SI.F.EL. Spa Spigno M.to (AL) 500.000 251.128 3.734.227 0,00 60,00 2.240.536 2.240.536 **

Totale controllate indirette 16.380.310

AresLab srl Brescia 10.000 10.358 46.264 0,00 40,00 18.506 18.506 **So.La.Va spa Piandiscò (AR) 959.400 (659.525) 9.955.097 0,00 20,60 2.050.750 2.050.750 **Totale collegate indirette 2.069.256




Patrimonio Netto

% Unieco diretta

% Uniecoindiretta





2010


Operazioni di locazione finanziaria

Effetto sul Patrimonio Netto

Le tabelle esemplificative che seguono possono essere usate per fornire tali informazioni (ove opportuno in considerazione della rilevanza del fenomeno) analizzate seguendo la ordinaria classificazione delle immobilizzazioni materiali in bilancio:

Attività 2010

a) Contratti in corso:

Beni in leasing finanziario alla fine dell'esercizio precedente, al netto degli ammortamenti complessivi alla fine dell'esercizio precedente 14.005.852,38

+ Beni acquistati in leasing finanziario nel corso dell'esercizio 0,00

- Beni in leasing finanziario riscattati nel corso dell'esercizio -70.000,00

- Quote di ammortamento di competenza dell'esercizio -500.584,80

+/- Rettifiche/riprese di valore su beni in leasing finanziario 0,00

Beni in leasing finanziario al termine dell'esercizio, al netto degli ammortamenti complessivi 13.435.267,58

b) Beni riscattati

Maggior valore complessivo dei beni riscattati, determinato secondo la metodologia finanziaria, rispetto al loro valore netto contabile alla fine dell'esercizio

0,00

Storno risconti -1.485.428,39

c) Passività

Debiti impliciti per operazioni di leasing finanziario alla fine dell'esercizio precedente 8.194.570,19

di cui scadenti entro esercizio successivo 1.083.410,44

di cui scadenti fra 1 e 5 esercizi 5.745.982,21

di cui scadenti oltre 5 esercizi 1.365.177,60

+ Debiti espliciti sorti nell'esercizio 0,00

- Rimborso delle quote capitale e riscatti nel corso dell'esercizio -1.155.388,66

Debiti impliciti per operazioni di leasing finanziario al termine dell'esercizio 7.039.181,53

di cui scadenti entro esercizio successivo 1.125.594,26

di cui scadenti fra 1 e 5 esercizi 4.779.152,27

di cui scadenti oltre 5 esercizi 1.134.434,87

d) Effetto complessivo lordo sul patrimonio aziendale alla fine dell'esercizio 4.910.657,66

Beni in leasing finanziario al termine dell'esercizio 13.435.267,58

Maggior valore complessivo dei beni riscattati 0,00

Storno risconti attivi -1.485.428,39

Debiti impliciti per leasing finanziario a fine esercizio 7.039.181,53

Totale effetto lordo alla fine dell'esercizio 4.910.657,66

Effetto relativo all'esercizio precedente 2.764.379,49

e) Effetto fiscale 1.541.946,51

f) Effetto sul Patrimonio Netto alla fine dell'esercizio 3.368.711,15

ALLEGATO 2

2010


Effetto sul conto economico

Attività 2010

Storno di canoni su operazioni di leasing finanziario 1.518.608,62

Rilevazione degli oneri finanziari su operazioni di leasing finanziario 137.073,91

Rilevazione di quote di ammortamento:

a) su contratti in essere 500.584,80

b) su beni riscattati 0,00

- Rettifiche/riprese di valore su beni in leasing finanziario 0,00

Effetto sul risultato prima delle imposte 880.949,91

Rilevazione dell'effetto fiscale 276.618,28

Effetto sul risultato d'esercizio delle rilevazioni delle operazioni di leasing con il metodo finanziario 604.331,63

2010


all’assemblea dei Soci ai sensi dell’Art. 2429, C. 2, del C.C.

Relazionedel Collegio Sindacale

Signori Soci,Ai Signori Soci di Unieco Società Cooperativa

Nel corso dell’esercizio chiuso il 31 dicembre 2010 la nostra attività è stata ispirata alle disposizioni di legge ed alle Norme di comportamento del collegio sindacale emanate dal Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili.

Attività di vigilanza

- Abbiamo vigilato sull’osservanza della legge e dell’atto costitutivo e, per quanto di nostra competenza, abbiamo acquisito diretta conoscenza, anche tramite lo scambio di informazioni con i responsabili delle diverse funzioni aziendali, sull’adeguatezza e sul funzionamento dell’assetto organizzativo nonchè sul rispetto dei principi di corretta amministrazione perseguiti nella gestione della società.

- Abbiamo acquisito conoscenza e vigilato, per quanto di nostra competenza, sull’adeguatezza e sul concreto funzionamento del sistema amministrativo-contabile, nonché sull’affidabilità di quest’ultimo a rappresentare correttamente i fatti di gestione, mediante l’ottenimento di informazioni dai responsabili delle funzioni, dal soggetto incaricato della revisione legale dei conti e l’esame dei documenti aziendali, e a tale riguardo non abbiamo osservazioni particolari da riferire.

- Abbiamo svolto le funzioni di vigilanza affidate al Collegio effettuando regolarmente le verifiche periodiche, nel corso delle quali abbiamo proceduto alle ispezioni ed ai controlli ritenuti utili ed opportuni per accertare la correttezza degli adempimenti richiesti dalla legge.

- Abbiamo ottenuto dagli Amministratori durante le verifiche svolte, informazioni sull’attività svolta e sulle operazioni di maggior rilievo, per le loro dimensioni o caratteristiche effettuate dalla società e dalle sue controllate e possiamo ragionevolmente assicurare che le azioni poste in essere sono conformi alla legge ed allo statuto sociale e non risultano manifestamente imprudenti, azzardate, in potenziale conflitto di interesse o in contrasto con le delibere assunte o tali da compromettere l’integrità del patrimonio sociale.

- Abbiamo acquisito dai responsabili delle diverse funzioni, durante le riunioni svolte, informazioni sul generale andamento della gestione e sulla sua prevedibile evoluzione, nonché sulle operazioni di maggiore rilievo, per le loro dimensioni o caratteristiche, effettuate dalla società e dalle sue controllate e, in base alle informazioni acquisite, non abbiamo osservazioni particolari da riferire.

- Abbiamo partecipato alle assemblee dei soci ed alle adunanze del consiglio di amministrazione svoltesi nel rispetto delle norme di legge, regolamentari e statutarie che ne disciplinano il funzionamento, e non abbiamo rilevato violazioni della legge e dello statuto, né operazioni manifestamente imprudenti, azzardate, in potenziale conflitto di interesse o tali da compromettere l’integrità del patrimonio sociale.

- In ottemperanza alle disposizioni dell’articolo 2409-septies del codice civile, abbiamo avuto contatti ed incontri, ai fini del reciproco scambio di dati ed informazioni, con la società di revisione Reconta Ernst & Young, società incaricata da Unieco della revisione legale dei conti di cui all’articolo 2409-bis del codice civile, ora ai sensi dell’articolo 13 del D.Lgs 27/01/2010 n. 39. Dai colloqui non sono emersi fatti significativi da evidenziare od osservazioni particolari da riferire nella presente relazione.

- Abbiamo incontrato l’Organismo di Vigilanza e non sono emerse criticità rispetto alla corretta attuazione del modello organizzativo che debbano essere evidenziate nella presente relazione.

- Nel corso dell’esercizio non sono pervenute a questo Collegio Sindacale denunzie ai sensi dell’art. 2408 del codice civile, non sono stati rilasciati pareri previsti dalla legge, né dall’attività di vigilanza svolta sono emersi ulteriori fatti significativi tali da richiederne la segnalazione o la menzione nella presente relazione.

2010


Bilancio d’esercizio

- Abbiamo preso in esame il bilancio d’esercizio chiuso al 31/12/2010 costituito dallo Stato Patrimoniale, dal Conto Economico, dalla Nota integrativa, nonché dalla Relazione sulla Gestione redatti dal Consiglio di Amministrazione della società e regolarmente comunicatici nei termini di legge.

- Abbiamo vigilato sulla impostazione data al bilancio d’esercizio, sulla sua generale conformità alla legge per quel che riguarda la sua formazione e struttura anche tramite informazioni assunte dalla società incaricata della revisione legale dei conti, la quale, non ha rilevato carenze o fatti censurabili e a tale riguardo non abbiamo osservazioni particolari da riferire.

- Abbiamo verificato l’osservanza delle norme di legge inerenti alla predisposizione della relazione sulla gestione.

- La relazione sulla gestione e la nota integrativa illustrano chiaramente l’andamento della gestione aziendale svolta in favore dei soci. I risultati ottenuti dalla attività complessiva svolta trovano nel bilancio consolidato di gruppo una lettura più completa.

- La società di revisione Reconta Ernst & Young spa , come disposto dall’art. 2409 ter del codice civile, ora ai sensi dell’articolo 14 del D.Lgs 27/01/2010 n. 39, ci ha comunicato che il bilancio d’esercizio ed il bilancio consolidato al 31/12/2010 rappresentano in modo veritiero e corretto la situazione patrimoniale e finanziaria ed il risultato economico della società e dell’intero gruppo consolidato.

- Per quanto a nostra conoscenza, gli amministratori, nella redazione del bilancio, non hanno derogato alle norme di legge di cui all’art. 2423 ter, ultimo comma, all’art. 2423, comma 4 ed all’art. 2423 bis, ultimo comma del codice civile.

- Come già previsto dall’art. 2 della legge 31/01/1992 n° 59 e dall’articolo 2545 del codice civile, gli amministratori, nella nota integrativa e nella relazione sulla gestione, hanno specificamente indicato i criteri seguiti nello svolgimento della attività mutualistica in favore dei soci. Il Collegio ritiene che i criteri di gestione adottati ed illustrati nei documenti che accompagnano il bilancio ed in particolare nella relazione sulla gestione siano conformi alle disposizioni statutarie.

- Ai sensi dell’articolo 2528 del codice civile, gli amministratori nella loro relazione, hanno illustrato le ragioni delle loro determinazioni con riguardo all’ammissione dei nuovi soci.

- Ai sensi dell’art. 2513, comma 1, lettera b) del codice civile, il Collegio attesta, inoltre, che gli amministratori, nella nota integrativa, hanno indicato nella misura del 66,53% il rapporto di prevalenza del costo del lavoro prestato dai soci cooperatori, omogeneamente determinato, rispetto al totale complessivo del costo del lavoro corrisposto. In tal modo, risulta identificato e documentato il servizio reso ai soci ed inerente alla attività mutualistica.

- Il Collegio attesta che il prestito da soci disciplinato dall’art. 13 del D.P.R. 601/73 non supera l’importo stabilito per ciascun socio dall’art. 10 della legge 59/92, che gli interessi non superano il tasso massimo consentito dalla legge, che sono rispettati i vincoli patrimoniali e di trasparenza fissati dalle autorità monetarie e creditizie, e che la nota integrativa evidenzia il soddisfacimento di detti vincoli patrimoniali.

Abbiamo verificato la rispondenza del bilancio ai fatti ed alle informazioni di cui abbiamo avuto conoscenza a seguito dell’espletamento del nostro incarico e non abbiamo osservazioni al riguardo.

Infine, considerando anche le risultanze dell’attività svolta dalla società di revisione e certificazione contenute nella sua relazione di revisione del bilancio, a nostro giudizio, il Bilancio di Esercizio, corredato dalla Relazione sulla Gestione, corrisponde alle risultanze dei libri e delle scritture contabili e nel suo complesso , esprime in modo corretto e veritiero la situazione patrimoniale, finanziaria e il risultato economico della società per l’esercizio chiuso alla data del 31 dicembre 2010, esprimiamo pertanto parere favorevole alla sua approvazione ed alla destinazione del risultato d’esercizio così come proposto dal Consiglio di Amministrazione.

Reggio Emilia 01 giugno 2011

Mauro Menozzi

Romano Bigliardi

Wilson Valcavi

2010


Relazionedella Società di RevisioneBilancio d’esercizio al 31 Dicembre 201020

10182 BILANCIO DI ESERCIZIO

NOTA INTEGRATIVA

2010


Sede centrale:Via Meuccio Ruini, 1042124 Reggio Emilia - ItalyTel +39 0522 7951 Fax +39 0522 232277 [email protected]

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