Attico Milano Nord Est

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Edizione Milano nord est - n.16 - 19 aprile 2011

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Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI)Via Raffaello Sanzio 17/19Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431E-Mail [email protected] Direttore Responsabile Gianluca Proni CollaboratoriRoberto CarcanoProgetto grafico Stefania Cervi In redazione Responsabile di Filiale Marco Penati Responsabile di Produzione Laura RossettiImpaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Frigatti,J. Giatti, D. Lavagnini, S.G. Ratti, A. Riva,V. Venco

Battitura testiM. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M.Mannias, S. Mariga, S. Vinci

StampaSan Biagio Stampa S.p.A.

Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 1619 Aprile - Edizione Milano nord est

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Gli esami non finiscono mai

Il titolo della commedia di Eduardo è diventato un modo di dire popolareperché si adatta a diverse realtà. Compresa quella degli agenti immobi-liari, che a fronte di nuovi scenari eco-nomici, sociali e tecnologici hannobisogno soprattutto di formazione

Mi rendo conto che utilizzare unʼicona comeEduardo De Filippo per parlare di agentiimmobiliari può sembrare dissacrante, maè stata la prima frase che mi è venuta inmente quando ho deciso che avrei affron-tato il tema della formazione dei professio-nisti del settore.La scelta del tema nasce da una riflessio-ne elementare: cosa si fa per diventareagente immobiliare? Non ci sono diplomi,non ci sono lauree o specializzazioni equi-valenti, cʼè solo un corso di poche ore (200per le Camere di commercio più virtuose).Allora, dove ci si forma? E, soprattutto, sucosa ci si deve formare? Questo il quesitoche ho rivolto agli agenti. Le risposte sonostate molto differenti, alcune anche appros-simative e quasi tutte non mi hanno chiari-to se esista un reale percorso formativo.Provo a schematizzarle:• si diventa agenti immobiliari con la prati-ca, la formazione viene dal marciapiede;• la formazione viene erogata dalle asso-ciazioni di categoria e dalle Camere di com-mercio;• ci forma il franchisor;• chi vuole si forma per conto proprio, sele-zionando temi e formatori tra le varie offer-te degli specialisti di settore.Ancora più caos emerge da un secondoquesito, cioè come si aggiornano gli agen-ti? E qui le risposte, se possibile, sono sta-te ancora più varie:• si confermano tre su quattro delle prece-denti relative ad associazioni, camcom, fran-chisor e formatori professionisti;• la novità è che alcuni si aggiornano uti-lizzando internet, blog di settore e forma-zione online (ancora poca e non sempre diqualità, secondo quanto riferito);• ma il dato preoccupante è quello relativoa coloro (e non sono pochi) che dicono chedopo alcuni anni di professione non cʼè piùnecessità di formarsi.

Dopo questo breve sondaggio, il cui valo-re va comunque preso con le molle, sononate alcune riflessioni che penso valga lapena di condividere ed eventualmente appro-fondire su www.mlsgeneration.it . Dividereiinnanzitutto la formazione in due aree bendistinte: la Formazione tecnica di compe-tenze professionali (legata alle nozioni lega-li/economico/tecniche) e la Formazionecommerciale (legata allʼarea operati-va/marketing). Le associazioni, a mio parere, stanno facen-do un ottimo lavoro per quanto riguarda laparte relativa alle competenze tecniche.Semmai, una tirata di orecchie la darei agliagenti immobiliari che sono spesso pocosensibili allʼaula in generale, lasciando mol-ti corsi con posti vacanti.Completamente diversa la situazione riguar-do allʼarea commerciale. Qui il margine dimiglioramento è ampio perché, a parte qual-che raro esempio legato per lo più a reti infranchising, la formazione di metodo e dimarketing non ha una grande tradizione némolto supporto. Giorni fa, a tal proposito,ho avuto il piacere di essere al tavolo conMike Ferry - uno dei cinque uomini più impor-tanti nel panorama immobiliare americano,titolo insignitogli dalla più grande associa-zione di categoria immobiliare del mondo,“Realtor” – e discutevo con lui su come inItalia fosse raro trovare un agente che ope-ri seguendo un chiaro modello di organizza-zione e marketing. Abbiamo condiviso lʼideache, volendo identificare unʼarea su cui lavo-rare per distinguersi in questo momento par-ticolare, si potrebbe puntare anche sulla dif-fusione di modelli organizzativi ad alto con-tenuto commerciale finalizzati al migliora-mento del servizio offerto al cliente e al sod-disfacimento della sua necessità. Nuovi scenari economici, sociali e tecno-logici hanno portato i clienti ad avere nuo-ve necessità. Quindi, non possiamo esi-merci dal rianalizzare i processi di venditanellʼottica di questi nuovi processi deci-sionali, che sempre più tendono ad allon-tanarsi dal concetto di fedeltà e di fideliz-zazione, favorendo il concetto di “Soluzio-ne della necessità” .Approfondiremo questo argomento sul blogwww.mlsgeneration.it, vi invito pertanto acollegarvi e lasciare il vostro pensiero.

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Edizione Milano nord est - n.16 - 19 aprile 2011VIDEOannunci 12

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Edizione Milano nord est - n.16 - 19 aprile 2011residenziali vendita 14

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VILLA AROSIO Adiacenze stazione. In nuovo emoderno complesso residenziale in classe ener-getica B, proponiamo in vendita ville a schieradisposte su due livelli. Possibilità box. €. 250.000,00.Edilprogest 0362/915191 CodiceWeb 51278951

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TRILOCALE BARLASSINA In palazzina del 2007,3 locali e servizi di 100 mq oltre taverna di 50 mqcon lavanderia, giardino privato di 150 mq dispo-sto su 3 lati e box doppio. € 238.000 Rif. 61 AirServizi Immobiliari 0362/338137 foto suwww.immobiliareair.it CodiceWeb 51675795

TRILOCALE BARLASSINA In piccolo ed elegan-te contesto, 3 locali + servizi con studio, balco-ne, box e posto auto. Tutto finemente ristruttura-to a nuovo 5 anni fa, aria condizionata. € 155.000Rif. 7 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 fotosu www.immobiliareair.it CodiceWeb 51417901

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VILLA BARLASSINA Villa singola composta da4 locali doppi servizi con giardino di 400 mq oltrepiano seminterrato composto da taverna con cuci-na e camino, studio e bagno. Box triplo. € 445.000Rif. 124 Air Servizi Immobiliari 0362/338137foto su www.immobiliareair.it [51290879] Codi-ceWeb 51290879

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Fraz. Romanò In antico cortile d’epoca ottocentescainserito in zona di salvaguardia, accuratamente ristrut-turato mantenendo e ripristinando gli elementi archi-tettonici originali, disponiamo di varie metrature e tipo-logie, anche con soppalco. Ottime finiture, solai “a cas-settone“ in legno, soppalchi in legno, porte in legnopantografato, soglie in beola grigia, androne e fascecarrabili in lastre di beola grigia con finitura bocciar-data antiscivolo, pavimentazione in cotto/ceramica/parquet.Poss. box o posto auto. Ottimi i collegamenti con Mila-no e hinterland. Possibilità mutuo totale.

LISSONE - VARIE SOLUZIONI

RESIDENZA MANIN: sul confine con Biassono e Vedano,in signorile nuova palazzina, ultime soluzioni: MONOLO-CALE al piano primo con terrazzino, TRILOCALE al pianoterra con giardino privato e loggiati. Poss. box e cantina.Ottime finiture, predisp. aria condizionata, antifurto edimpianto satellitare. Da € 110.000,00;BILOCALE MANSARDATO: Stazione/centro, in signorilecomplesso condominiale, mansarda di 56 mq. al secondopiano composta da soggiorno con cucina a vista, camerae bagno. Tetto in travi a vista e pavimentazione in parquet.Cantina. € 150.000,00. Possibilità box doppio.

MONZA AD.ZE CENTRO - ATTICO

Ottima posizione ben servita, via Ugolini 2 ang. viaLibertà, in piccola recentissima palazzina, attico di115 mq. con tetto in travi in legno a vista, doppi ser-vizi ed ampi terrazzi al piano di cca 70 mq. totali. Tri-pla esposizione, ottime finiture extra-capitolato.Impianti tecologici all’avanguardia, di alto valore:domotica e teleriscaldamento. Cantina. € 395.000,00.Possibilità di box singolo o doppio.

MONZA CAZZANIGA - BILOCALE

Via Caccini, in signorile complesso condominiale conpiscina e campo da tennis, luminoso e panoramicobilocale ristrutturato posto al settimo ed ultimo pia-no composto da ingresso, ampio soggiorno, came-ra, cucinotto, bagno e ripostiglio. Terrazzo al pianodi 27 mq. € 195.000,00.

MONZA - NEGOZIO

Corso Milano, in ottima posizione fronte stazione,disponiamo di ampio negozio di 280 mq. con 19 vetri-ne, oltre a magazzino sottostante di 90 mq.. Zona diforte passaggio, grande visibilità. Libero. € 830.000,00

VEDANO AL L. - ATTICO E SUPERATTICO

Fronte Parco, in prestigiosa palazzina con giardinocondominiale e portineria, appartamento su due livel-li al piano attico e superattico di 325 mq. totali com-posto da: piano settimo di 170 mq. con soggiorno,cucina, tinello, tre camere e tre bagni, oltre a due ter-razzi; piano superattico di 155 mq. con ingresso indi-pendente composto da grande soggiorno con cami-no, studio ed angolo bar, bagno, lavanderia- stireria,camera. Cantina e box doppio. € 1.050.000, 00.

LOCAZIONI

INVERIGO - BILOCALE: Fraz. Romanò, in cortile d’epocaristrutturato, mansardato con travi in legno, arredato. Ottimefiniture, posto auto. € 550, 00 mensili; MACHERIO - MONOLOCALE: Via del Donatore, in pregevo-le palazzina nel verde, signorile, mansardato, con terrazzino,arredato, aria condizionata. € 490, 00 mensili; MEDA - DEPOSITO: Via Orsini, pieno centro, laborato-rio/deposito di 120 mq. con vetrina pedonale ed ingresso car-raio, € 750, 00 mensili.; VERGO ZOCCORINO- BILOCALE: in prestigioso condomi-nio inserito in un parco con piscina e campi da tennis, 60 mq.al piano terra con terrazzo. €580, 00 mensili.

CARATE E SEREGNO - APPARTAMENTI

CARATE B.ZA-TRILOCALE: zona Ospedale, in palazzi-na di 5 anni, 75 mq. al piano primo, soggiorno con cuci-na a vista, bagno, camera singola e camera matrimo-niale con bagno privato, terrazzo coperto di 15 mq. Boxsingolo. Termoautonomo. € 213.000,00;SEREGNO - BILOCALE: posizione ben servita ad.ze cen-tro e comoda per la stazione, Via Copernico 2 ang. ViaSan Vitale, in recente palazzina, signorile, al piano pri-mo con balcone, box doppio al piano interrato. Com-pletamente arredato, termoautonomo. In vendita€160.000,00, in locazione € 600,00 mensili.



BILOCALE BRESSO VIA VILLA stabile con por-tineria e giardino, ingresso, soggiorno, cucina,camera, bagno, ripostiglio, balcone, solaio.€145.000 La Prima Casa 02/66505309

BILOCALE BRESSO ZONA PIAZZA ITALIA Sta-bile ristrutturato nelle parti comuni, ingresso, sog-giorno con cucina a vista, camera, bagno, sola-io, termoautonomo. € 90.000 La Prima Casa02/66505309

BILOCALE BRESSO: Via V. Veneto. In stabile cen-tralissimo con portineria e giardino condominia-le. Ottimo ampio bilocale mq. 70: ingresso, sog-giorno, cucina abitabile, camera, bagno, balconee cantina. Libero subito. Possibilità mutuo 100%.Ottimo anche come investimento. Euro 135.000.GIORDANO IMMOBILIARE02/66502374340/7563346 Foto e video: www.gior-danoimmobiliare.it

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TRILOCALE BRESSO Proponiamo tre locali com-posto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile,due camere e bagno. Con solaio. Due balconi. ter-moautomnomo. Libero a breve. Stilecasa02/66503732 CodiceWeb 51663858

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TRILOCALE BRESSO CAMPO VOLO Bresso fron-te campo volo in edificio signorile, vendiamo pano-ramico appartamento triesposto, composto dasalone, cucina abitabile, due camere, doppi ser-vizi, terrazzino, balconi, cantina. Possibilità box.Euro 300.000,00. Banca Immobiliare AgenziaBresso 02/66501688 02/66502420 www.Ban-ca - Immobiliare.com. CodiceWeb 51109754

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QUADRILOCALE BOVISIO MASCIAGO Confinecon Varedo, 4 locali e servizi di 125 mq con 3 bal-coni, cantina e box. Libero su 4 lati con tripla espo-sizione luce. Libero. € 165000 Rif. 11 Air Servi-zi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immo-biliareair.it CodiceWeb 51558623

QUADRILOCALE BOVISIO MASCIAGO In con-testo indipendente, quadrilocale al primo e ulti-mo piano di 140 mq composto da 4 locali + ser-vizi, cucina abitabile, ripostiglio e sovrastante sot-totetto di pari metratura. Rustico in corpo stac-cato con possibilità di trasformarlo in abitazionee giardino. SOLO € 202.000 Rif. 25 Air ServiziImmobiliari 0362/338137 foto su www.immo-biliareair.it CodiceWeb 51238016

VILLA BOVISIO MASCIAGO Villa singola anni 60di 170 mq composta da 5 locali doppi servizi,seminterrato di pari metratura, solaio, giardino di330 mq. Possibilità creare 2 appartamenti €460.000 Rif. 166 Air Servizi Immobiliari 0362/338137foto su www.immobiliareair.it CodiceWeb51635093

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BILOCALE BRESSO PARCO RIVOLTA Bresso inminipalazzina signorile di nuova costruzione ven-diamo bilocale con cucina a vista, doppi servizi,disposto su due livelli con 100 mq di giardino pri-vato terrazzino, balcone. Impiantistica domoticadi ultima generazione, possibilità di Box . Euro320.000,00. Banca Immobiliare Agenzia Bresso02/66501688 02/66502420 www.Banca -Immobiliare.com. CodiceWeb 51694938

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BILOCALE BRESSO VIA ROMA Bresso adiacenteVia Roma in edificio di tipo civile vendiamo bilo-cale in buone condizioni composto da: ingresso,soggiorno, cucinotto, bagno, balcone e cantina,libero subito, possibilità box. Euro 115.000,00Banca Immobiliare Agenzia Bresso 02/6650168802/66502420 www.Banca - Immobiliare.com.CodiceWeb 51206106

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TRILOCALE BRESSO VIA PAPA GIOVANNI XXIIIadiacente Niguarga, edificio medio signorile congiardini portineria appartamento completamen-te ristrutturato, composto da soggiorno, cucinaabitabile, due camere, bagno, due ampi balconi,cantina.Euro 268.000,00 Banca Immobiliare Agen-zia Bresso 02/66501688 02/66502420 www.Ban-ca - Immobiliare.com. CodiceWeb 51403702

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TRILOCALE BRESSO ZONA PISCINA in picco-la palazzina ingresso, soggiorno, cucina abitabi-le, 2 camere, bagno, balcone, ampia cantina.Ristrutturato. Poss.tà box €180.000 La PrimaCasa 02/66505309

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QUADRILOCALE BRESSO CENTRO Stabile signo-rile, primo piano appartamento 135 mq compo-sto da salone doppio, cucina abitabile, tre came-re, doppi servizi, ripostiglio balcone, terrazzo mq.130, solaio. Box quattro autovetture. Euro 500.000,00Banca Immobiliare Agenzia Bresso 02/6650168802/66502420 www.Banca - Immobiliare.com.CodiceWeb 51361102

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TRILOCALE BRIOSCO CAPRIANO Nuovo, appar-tamento su 2 livelli composto da 3 locali e dop-pi servizi, ampio terrazzo, box doppio. Euro220.000,00.Possibilità scelta finiture interne. Con-segna 04/2011. Immobiliare Giussani 0362/904304CodiceWeb 51168924

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TRILOCALE COLOGNO MONZESE CENTROSplendida palazzina di nuova costruzione, in pron-ta consegna, ampio tre locali di mq. 106 con cuci-na abitabile, doppi servizi, tre balconi e cantina.Tripla esposizione. €. 306.000,00. Progetto Casa2002 02/25390051 CodiceWeb 50611109

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TRILOCALE COLOGNO MONZESE COLGNONORD 3 locali, 102mq con cucina abitabile, dop-pi servizi e terrazzi. € 223.421,00, possibilità dibox / posti auto. CLASSE B!! CONSEGNA Autun-no 2012!! RIF. CL-16b-V2 LINEA CASA GROUP02/95380008 CodiceWeb 51398159

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PEREGALLO DI LESMO:appartamento di ca. 140 mq ultimo piano oltre man-

sarda, terrazzo, finiture di pregio, caratterizzato da spa-zi ampi. box doppio in larghezza, posto auto e cantina.

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MONZA CAZZANIGA: in palazzina, bilocale ultimo piano, finemente ristrutturatocomposto, ingresso, soggiorno, cucina a vista, balcone, came-ra da letto, bagno, cantina. posto auto e moto condominiali.

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AGRATE B.ZA: zona colleoni, villa a schiera disposta su 2 livelli, con taver-na e giardino, finiture extra capitolato, climatizzazione, idro-massaggio, parquet. box.

€ 355.000

MONZA CENTRO VIA GRASSI 1: in signorile complesso con grande parco, trilocaleristrutturato, doppi servizi, ripostiglio, cantina, box.finiture di pregio.

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MILANO PIANELL :nuova costruzione con finiture di pregio, vic.ze metrò fulviotesti - pianell, appartamenti di 3 locali, e attici, terrazzi, ter-moautonomi, pred. condizionamento e impianto d’ allarme.pannelli solari, box.

MONZA TRIANTE: suggestiva soluzione indipendente in antica corte lom-barda immersa nel verde, disposta su due livelli, giar-dino condominiale, due posti auto.

€ 650.000


Attico Milano Nord Est

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