ATTICO EST

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Edizione Milano nord est - n.09 - 01 marzo 2011

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Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI)Via Raffaello Sanzio 17/19Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431E-Mail [email protected] Direttore Responsabile Gianluca Proni CollaboratoriRoberto CarcanoProgetto grafico Stefania Cervi In redazione Responsabile di Filiale Marco Penati Responsabile di Produzione Laura RossettiImpaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Frigatti,J. Giatti, D. Lavagnini, S.G. Ratti, A. Riva,V. Venco

Battitura testiM. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M.Mannias, S. Mariga, S. Vinci

StampaSan Biagio Stampa S.p.A.

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 0901 Marzo - Edizione Milano nord est

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Web & Innovazioni TecnologicheCome strumenti a supporto degli Agenti Immobiliari

Milano, Reggio Emilia, Modena, Bolognaqueste le prime tappe che hanno aperto il2011, per un Convegno che, utilizzando leparole di uno dei partecipanti, si è fattocarico di spiegare agli Agenti Immobiliaricome utilizzare il Web, come ottimizzarloe come renderlo produttivo. Un succes-so che ci ha portato a organizzare a bre-ve la continuazione del tour sul territorionazionale toccando Roma, Firenze, Geno-va, Torino, Napoli ecc.

Al posto giusto al momento giusto, si potreb-be dire. Come abbiamo già scritto in alcuniarticoli precedenti che si trovano su www.mlsge-neration.it, il 2011 sarebbe stato caratteriz-zato da una netta sterzata verso le opportu-nità che arrivano dal Web. In effetti, lʼatten-zione e i consensi di centinaia di agenti immo-biliari che abbiamo incontrato in occasionedelle prime quattro date del “tour” ci ha favo-revolmente impressionato ed emerge la coscien-za che web e innovazioni tecnologiche stan-no creando nuovi standard e stanno trasfor-mando in maniera sostanziale la professio-ne. La crisi del mercato immobiliare non èuna crisi di ciclicità commerciale, come quel-le che colpiscono tutti i mercati e le borse, maè il frutto di una crisi sistemica legata allʼevo-luzione tecnologica e, soprattutto, a unʼevo-luzione professionale e di servizio.Il convegno è stato percepito come un momen-to di formazione professionale, alla fine delquale si è aperto un importante momento didibattito.Vari i punti su cui si è discusso, a partire dalcorretto utilizzo dei Portali Inserzionistici (casa.it,attico.it ecc.) e dal valore del proprio Sito diagenzia, molto interesse ha riscosso anche lʼin-terpretazione commerciale dei nuovi fenome-ni web come i Social Network o Blog.

Molto attuale e sentito è stato il momento incui si è parlato di standard professionali, conparticolare riferimento alla Condivisione Immo-biliare o MLS, ma il fulcro degli interventi èstato quello che ha riguardato le nuove dina-miche professionali dellʼagente immobiliareitaliano, sempre più allineate agli standardinternazionali.I vari eventi hanno avuto ospiti e testimoni diver-si che vanno dai rappresentanti delle varie asso-ciazioni di categoria al responsabile marketingdi Remax che ha portato la sua testimonianzasul valore della collaborazione.La prima considerazione che vorremmo fareè relativa allʼavvenuta presa di coscienza daparte dellʼagente immobiliare del cambia-mento in corso. Le molte domande e richie-ste di precisazioni, stanno anche a indicareche lʼatteggiamento, che qualche mese fa eradi diffidenza o al massimo di pura informa-zione, ora si è trasformato in interesse ecoscienza di cambiamento.Alcuni agenti hanno espresso la necessità diessere maggiormente informati e chiedonoulteriore formazione. Proprio per questo stia-mo lavorando allʼelaborazione e allʼorganiz-zazione di giornate finalizzate allʼapprofondi-mento e al dibattito.Molto positiva lʼattenzione rivolta verso por-tali e gestionali di agenzia. Importante saràquindi cercare di diffondere tutte le cono-scenze necessarie per permettere allʼagen-te immobiliare una scelta consapevole delprodotto più utile e più indicato per lui.Come anticipato, siamo pronti per la secon-da serie di convegni che, come è nostra con-suetudine, conterrà sempre qualcosa di nuo-vo rispetto alle precedenti edizioni. Le date saranno pubblicizzate sui nostri perio-dici e su tutti i canali Web. Riferimento di tut-te le nostre iniziative rimane sempre il sitoWeb www.mlsgeneration.it

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Edizione Milano nord est - n.09 - 01 marzo 2011ultime notizie 8

In crescita la richiesta di mutui

Nonostante la fase di debolezza del ciclo economi-co, le famiglie italiane confermano la loro capacitàdi tenuta sul fronte finanziario. È questa, in sintesi,la fotografia contenuta nel terzo numero del Reporttrimestrale “Indicatori di indebitamento, vulnerabili-tà e patologia finanziaria delle famiglie italiane”, rea-lizzato dallʼAssociazione delle banche italiane (Abi)in collaborazione con il ministero del Lavoro e dellePolitiche sociali. Datato dicembre 2010, il Report evidenzia come ifinanziamenti per la casa continuino a crescere, favo-riti sia dal calo dei prezzi degli immobili dopo la cri-si sia dal basso livello dei tassi dʼinteresse. A otto-bre 2010 la crescita è stata dellʼ8,3%. Nonostantequesto incremento, il livello dʼindebitamento dellefamiglie rimane contenuto rispetto al confronto inter-nazionale.La buona solidità delle famiglie è anche il risultatodellʼattenta politica di erogazione da parte dellʼindu-stria bancaria. Lʼincidenza del mutuo rispetto al valo-re dellʼimmobile in Italia è pari al 65%, mentre nellamedia dellʼarea euro è del 79% (Germania 70%,Irlanda 83%, Spagna 72,5%, Francia 91%, Olanda101%). Il totale delle richieste di finanziamenti per lʼacqui-sto di immobili residenziali rilevate nellʼintero 2010esprime una crescita dellʼ1% rispetto allʼanno 2009,che a sua volta aveva fatto registrare un +7% sul2008. Per trovare un segno negativo occorre torna-re proprio al 2008, anno in cui si era registrato uncalo del -4% sul 2007. Nellʼanalisi di questi dati occor-re però tenere in considerazione che la domandacontinua a essere sostenuta da surroghe e rinego-ziazioni, che costituiscono ormai un fenomeno con-solidato.Considerando le richieste di finanziamento presen-tate nellʼintero 2010, la pur modesta crescita dellʼ1%conferma che gli investimenti immobiliari rappre-sentano unʼopportunità appetibile. Entrando invece

nel dettaglio delle richieste di mutui in base alla distri-buzione per fasce di durata, si conferma la crescitadella quota parte di domanda nella classe tra i 20 ei 25 anni, che nel 2010 ha rappresentato quasi il 20%del totale della domanda. È però la classe di dura-ta compresa tra i 25 e i 30 anni quella ancora unavolta più richiesta dalle famiglie italiane, con unaquota pari al 29,36% del totale, anche se in calo di1,24 punti percentuali rispetto al 2009. Relativamente alla distribuzione per importo dellerichieste di mutuo, invece, continua lʼincremento del-la quota di domanda nelle fasce più elevate (oltre i150.000 euro), in crescita di quasi il 2% rispetto al2009. Rimane comunque la classe di importo com-presa tra i 100 e i 150.000 euro quella nella qualesi sono maggiormente concentrate le richieste del-le famiglie, con il 31,37% del totale. Infine, analizzando la domanda di mutui ipotecari inbase allʼetà dei soggetti richiedenti, emerge che qua-si due richieste su tre provengono da clienti di etàcompresa tra i 25 e i 44 anni, in particolare il 36,11%da clienti di età tra i 35 e i 44 anni. La distribuzionenel complesso rimane sostanzialmente stabile rispet-to al 2009.

Fonte:Tecnoborsa

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Buone notizie per le giovani coppie e i nuclei fami-liari monogenitoriali con figli minori. È stato infatti isti-tuito per queste tipologie di cittadini un Fondo perlʼaccesso al credito per lʼacquisto della prima casa.Lʼiniziativa, che vede tra i principali protagonisti lʼAbie Ministero della Gioventù, rientra nel progetto “Dirit-to al Futuro” e prevede lʼerogazione di mutui agevo-lati rispetto agli standard del mercato per quanti sia-no assunti con contratti di lavoro atipici. Per poter accedere alle agevolazioni previste, è neces-sario, per le giovani coppie, che lʼetà di entrambi icomponenti della coppia sia inferiore a 35 anni, e, ingenerale, che il reddito complessivo rilevato dallʼIsee,indicatore della situazione economica equivalente,non risulti superiore a 35 mila euro.

Inoltre, non più del 50% del reddito complessivo impo-nibile ai fini Irpef deve derivare da un contratto dilavoro dipendente a tempo indeterminato: il reddito,quindi, deve provenire per più della metà da contrattodi lavoro atipico. Tra gli altri requisiti necessari, cʼè il fatto che i richie-denti lʼagevolazione non risultino proprietari di altriimmobili (se non in caso di proprietà per successio-ne a causa di morte) e che lʼabitazione per cui vie-ne richiesto il finanziamento non sia accatastata comeabitazione di lusso, villa o immobile signorile, e rispet-ti una metratura massima di 90 mq. Lʼimporto massimo erogabile è di 200 mila euro e laconcessione della garanzia è prioritaria per i casi incui lʼimmobile sia ubicato in zone a elevata densitàabitativa.

Agevolazioni per le giovani coppie


notizie flash da9

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News.Attico.it intervista Carlo Guglielmi, presidente di CosmitIl Salone Internazionale del Mobile, che si tiene nel quartiere fieristico di Rho dal 14 al 19 aprile e rap-presenta una realtà affermata nel settore degli arredi non solo in riferimento al mercato italiano, com-pie mezzo secolo di vita. Cinquantʼanni portati bene se dai 12.000 visitatori della prima edizione, nel1961, si è arrivati ai 297.460 del 2010 e se i 328 espositori iniziali distribuiti su 11.000 metri quadratisono diventati negli ultimi anni oltre 2.500 su più di 200.000 metri quadrati. Ma 50 anni che guardanoanche al futuro, attraverso un progetto articolato che accanto alle consuete manifesta-zioni fieristiche – il Salone Internazionale del Mobile, il Salone Internazionale del Com-

plemento dʼArredo, le biennali Euroluce e SaloneUfficio e il SaloneSatellite…

Secondo i dati pubblicati recente-mente dalla Camera di Commer-cio di Monza e Brianza, il merca-to immobiliare nella Provincia sem-bra essere in ripresa. Le transa-zioni immobiliari a Monza sonoinfatti aumentate dell1,8% nel 2010rispetto ai dati del 2009, mentre in

Brianza il calo si è rivelato limitato al 2,2%. I prezzi…

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Il federalismo fiscale municipale

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Monza e Brianza,mercato immobiliare in crescita

Mercato immobiliare:ripresa del residenzialenelle aree metropolitane

Mutui in Italia: analizziamo i richiedenti

Dichiarazione del presidente diAssoedilizia e vice presidente diConfedilizia Achille Colombo Cle-rici: “La riforma del federalismofiscale municipale si porta dietro ilpeccato originale dellʼICI. Unʼesen-zione per lʼabitazione in proprietà,realizzata un modo sbagliato:

mediante abolizione diretta dellʼobbligo, invece che…

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Secondo la previsione di Federi-co Oriana, Presidente di Aspesi,nel 2011 dobbiamo aspettarci unaripresa del mercato immobiliareresidenziale, soprattutto nelle areemetropolitane. Questa ripresa saràguidata dal fatto che sono in forteaumento le richieste di unità abi-

tative per piccoli nuclei familiari…

Secondo una recente analisi sul-le richieste di mutuo nel nostro pae-se, il richiedente medio è di sessomaschile e di età media 39 anni.Proseguendo nellʼanalisi dei dati,rileviamo che solo il 24% dei richie-denti è di sesso femminile, men-tre il 13% è composto da stranie-

ri (europei nellʼ8,6% dei casi). Tra gli stranieri…

Salone internazionale del mobile, 50 anni di creatività visionaria


Edizione Milano nord est - n.09 - 01 marzo 2011VIDEOannunci

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INVERIGO - ANTICA CASCINA

Fraz. Romanò In antico cortile d’epoca ottocentescainserito in zona di salvaguardia, accuratamente ristrut-turato mantenendo e ripristinando gli elementi archi-tettonici originali, disponiamo di varie metrature etipologie, anche con soppalco. Ottime finiture, solai“a cassettone“ in legno, soppalchi in legno, porte inlegno pantografato, soglie in beola grigia, andronee fasce carrabili in lastre di beola grigia con finiturabocciardata antiscivolo, pavimentazione in cot-to/ceramica/parquet. Poss. box o posto auto. Otti-mi i collegamenti con Milano e hinterland, da€120.000,00. Poss. mutuo totale.



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BILOCALE BRUGHERIO Ampio bilocale inminipalazzina composto da ingresso, sog-giorno, angolo cottura, camera, bagno, ripo-stiglio e cantina. Due balconi. Completa-mente ristrutturato e arredato. € 135000Progetto Immobiliare 039/870601 - 870649CodiceWeb 51337268

BILOCALE BRUGHERIO Ampio e lumino-so bilocale immerso nel verde, compostoda: ingresso, soggiorno, cucina abitabile,camera, bagno, grande balcone e cantina.€ 145000. Progetto Immobiliare 039/870601- 870649 CodiceWeb 51379992

BILOCALE BRUGHERIO Bilocale in conte-sto residenziale, immerso nel verde, com-posto da ingresso, cucina, soggiorno, came-ra matrimoniale, bagno, cameretta/studioe cantina. Completamente ristrutturato,vasca idromassaggio e impianto d’allarme.Progetto Immobiliare 039/870601 - 870649CodiceWeb 51653873

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BILOCALE BRUGHERIO BENNET in pic-colo contesto di corte, grazioso apparta-mento composto da soggiorno, cucina abi-tabile, camere e bagno, completamenteristrutturato nel 2009. Euro 155.000,00Progetto Casa 2002 02/25390051

BILOCALE BRUGHERIO CENTRO In con-testo anni70 ottimo appartamento sito al1°piano composto da: ingresso, soggior-no con cucina, camera da letto, balcone,bagno e cantina. Tenuto in Buone condi-zioni. €165.000,00 IMMOBILIARE LA MAR-CA 039/884246

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BRESSO

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BILOCALE BRESSO PZZA ITALIA APPAR-TAMENTO, MQ. 60, INGRESSO, SOGGIORNO,CUCINA SEMIABITABILE, BALCONE, BAGNO,CAMERA, RIPOSTIGLIO, CANTINA, PRE-DISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. €.155.000 TRATTABILI Tagliabue Case02/36517373 CodiceWeb 51456906

BILOCALE BRESSO: Via V. Veneto. In sta-bile centralissimo con portineria e giardi-no condominiale. Ottimo ampio bilocalemq. 70: ingresso, soggiorno, cucina abita-bile, camera, bagno, balcone e cantina. Libe-ro subito. Possibilità mutuo 100%. Ottimoanche come investimento. Euro 135.000.GIORDANO IMMOBILIARE02/66502374340/7563346 Foto e video:www.giordanoimmobiliare.it

TRILOCALE BRESSO APPARTAMENTI NUO-VA REALIZZAZIONE, SOLUZIONI DI 3 LOCA-LI, INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABI-TABILE E O A VISTA, 2 CAMERE, BAGNI,TERRAZZINO, CANTINA. FINITURE ESCLU-SIVE, POSSIBILITA’ DI SCELTA FINITURE.ARIA CONDIZIONATA. A PARTIRE DA EURO216.000 Tagliabue Case 02/36517373 Codi-ceWeb 51646660

TRILOCALE BRESSO: Campovolo. In palaz-zina in klinker fronte campovolo, trilocalecomposto da: ampio ingresso, cucina abi-tabile, doppio soggiorno, due camere, duebagni finestrati, ampio ripostiglio, due bal-coni e cantina. Possibilità box doppio perdue posti auto. Appartamento parzialmen-te da ristrutturare. Trasformabile in qua-drilocale. Visionabile subito. Consegna Feb-braio 2012. Euro 290.000 GIORDANOIMMOBILIARE 02.66502374 340.7563346Foto e video: www.giordanoimmobiliare.it

TRILOCALE BRESSO: Via Papa Giovanni.Panoramico trilocale: ingresso, soggiorno,cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio,balcone angolare e cantina. Libero subito.Euro 198.000. GIORDANO IMMOBILIARE02/66502374 340/7563346 Foto e video:www.giordanoimmobiliare.it

TRILOCALE BRESSO: Via V. Veneto. In sta-bile centralissimo con portineria e giardi-no condominiale. Ottimo trilocale: ingres-so, soggiorno, cucina, due camere, bagno,ripostiglio, balcone cantina e solaio. Com-pletamente ristrutturato. Libero subito. Euro240.000. GIORDANO IMMOBILIARE02/66502374 340/7563346 Foto e video:www.giordanoimmobiliare.it

BRIOSCO

BILOCALE BRIOSCO In contesto residen-ziale di nuova costruzione di soli 5 appar-tamenti, prenotiamo al piano primo app.bilocale di 50 mq con balcone di 5 mq.Composto da: ingresso, soggiorno/cottu-ra, bagno e camera oltre balcone. Possibi-lità box singolo da € 10.000,00. € 120.000A.F. Immobiliare 0362/941175

BILOCALE BRIOSCO CAPRIANO Nuovo,appartamento di 3 locali, cucina e doppiservizi, ampio giardino, box doppio. Euro265.000,00.Possibilità scelte finiture inter-ne. Consegna 04/2011. Immobiliare Gius-sani 0362/904304 CodiceWeb 51168915

TRILOCALE BRIOSCO In contesto resi-denziale di nuova costruzione di soli 5 appar-tamenti, prenotiamo al piano TERRA appar-tamento trilocale di 82 mq + portico +taver-na di 82 mq + GIARDINO di 200 mq. L’ap-partamento è composto da: PIANO TER-RA: 82 mq: ingresso, soggiorno con por-ticato, cucina abitabile, bagno e cameramatrimoniale, camera singola; PIANO SEMIN-TERRATO (Fuori terra): 82 mq: tavernaampia, cantina, lavanderia/bagno, box dop-pio in lunghezza ( 10 mt ) compreso nelprezzo. € 300.000 A.F. Immobil iare0362/941175

TRILOCALE BRIOSCO CAPRIANO Nuovo,appartamento su 2 livelli composto da 3locali e doppi servizi, ampio terrazzo, boxdoppio. Euro 220.000,00.Possibilità scel-ta finiture interne. Consegna 04/2011. Immo-biliare Giussani 0362/904304 CodiceWeb51168924

QUADRILOCALE BRIOSCO nuova costru-zione, trilocale 118 mq tot.. P.1°: 60 mq +2 BALCONI 15 mq tot.: sogg. con terrazzi-no, cucina abit. con balcone, bagno e came-ra, scala; P.Mans.: 80 mq: locale opean-space (possibilità 2/3 camere oltre bagno).Poss. box da euro 10.000. Costo casa €232.000 A.F. Immobiliare 0362/941175

CANTIERE BRIOSCO PROSSIMO CANTIE-RE: IN ESCLUSIVA prenotiamo apparta-menti bilocali, trilocali e quadrilocali conampi giardini di proprietà, taverna, balco-ni, terrazzi e mansarde.Possibilità di can-tine e box singoli o doppi.Rifinita esterna-mente con mattoni a vista.L’immobile ver-rà costruito nel pieno rispetto dellanorma-tiva sul risparmio energetico e verrà costrui-to con isolamento termico, riscaldamentoa pavimento e caldaia a condensazione,pannelli solari, serramenti a basso emissi-vo...Possibilità di personalizzare interna-mente a seconda delle proprie esigenze.PREZZI A PARTIRE DA EURO 120.000, 00A.F. Immobiliare 0362/941175



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BILOCALE BRUGHERIO TORAZZA in villacon ingresso indipendente, ottimo due loca-li con cucina a vista e bagno, tot. mq. 55,tot. ristrutturato, oltre a piccolo cortilettoprivato di circa mq. 20, € 138.000,00 Suan-nocasa 02/25396991 CodiceWeb 51653796

TRILOCALE BRUGHERIO Affare Ottimo trelocali in contesto del 2005 sito al 5°ed ulti-mo piano, composto da: ingresso, sog-giorno con cucina a vista, camera matri-moniale, cameretta, bagno, cantina e box.€240.000, .00 IMMOBILIARE LA MARCA039/884246

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MONOLOCALE SEREGNO: centro storicoCONTRADA DELLA TORRE Signorili mono-locali con porzione di giardino privato. Rif.26981 Immobiliare 90 Monza 039/2301495- 6 039/2301499 [email protected]

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BILOCALE SEREGNO Santa Valeria, in palaz-zina ben tenuta, 2 locali mq. 70 ca. ingres-so, soggiorno con cucina a vista, camera,bagno, 2 terrazzi, cantina e posto auto all’in-terno del contesto. Ottimo stato. Libero subi-to. €140.000, 00 Immobiliare Colombo0362/328355 CodiceWeb 51341458

BILOCALE SEREGNO: centro storico, CON-TRADA DELLA TORRE Signorili apparta-menti e mansarde di due locali, con giardi-ni privati, balconi e terrazzini, rif. 26974Immobiliare 90 Monza 039/2301495 - 6039/2301499 [email protected]

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BILOCALE SAN GIULIANO MILANESE CEN-TRO In costruzione. Appartamento 2 localicon cucina abitabile. Soggiorno, balcone,cucina abitabile, disimpegno, camera matri-moniale, bagno e cantina. Scelta capitolatofiniture. Consegna Ottobre 2011. GMG02/9240516

TRILOCALE SAN GIULIANO MILANESECENTRO In centro, di nuova costruzione.Appartamento 3 locali composto da: Ingres-so, soggiorno, cucina abitabile, balcone, 2camere, doppi servizi ecantina. Scelta capi-tolato finiture. Consegna Ottobre 2011. GMG02/9240516

CANTIERE SAN GIULIANO MILANESE CEN-TRO Nel centro di San Giuliano, in fase dicostruzione palazzina con appartamenti 2 e3 locali, varie metrature. Scelta capitolato efiniture. Consegna Ottobre 2011. GMG02/9240516

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MONOLOCALE SENAGO CASTELLETTOmonolocale composto da ingresso cucinaabitabile camera bagno solaio ristrutturatolibero subito € 83000 OggiCasa Senago02/99055731 CodiceWeb 51632618

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TRILOCALE SEREGNO San Rocco, in con-dominio, piano alto, 3 locali mq. 120 ca.ingresso, soggiorno, cucina ab. 2 camere,2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, cantina. Dasistemare. € 160.000, 00 Riscaldamentocentralizzato con contabilizzatori. Libero subi-to. possibilità box € 20.000, 00 Immobilia-re Colombo 0362/328355 CodiceWeb51588354

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QUADRILOCALE SEREGNO centrale, insignorile contesto, luminoso 4 locali mq.150 ca. ingresso, ampio soggiorno, cucinaab. 3 camere, 2 bagni, 4 balconi, cantina ebox singolo. Ben tenuto. € 255.000,00 Immo-biliare Colombo 0362/328355 CodiceWeb51601740

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TRILOCALE SEREGNO Santa Valeria, inrecente contesto del 2008, all’ultimo piano,3 locali mq. 85 ca. ingresso, ampio sog-giorno con cucina a vista, 2 camere, bagno,2 balconi, ampio box singolo. Termo-auto-nomo. Finiture di pregio. Impianto aria con-dizionata e antifurto. €250.000,00 Immo-biliare Colombo 0362/328355 CodiceWeb51587201

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SEREGNO centrale, “Resi-denza Ginepro“ apparta-menti di varie metrature concantina da €134.000, 00. Fini-ture di pregio. Possibilitàgiardini, balconi, terrazzi,mansarde, box singoli e dop-pi da € 17.000, 00. CLASSEENERGETICA B

SEREGNO Sant’Ambrogio,signorile villetta a schieramq. 125 ca. PT (mq. 50 ca)ingresso, soggiorno, cucina,bagno, giardino mq. 90 ca.1P (mq. 50 ca) 2 camere,bagno + mansarda mq. 25ca. cantina, box doppio inlarghezza. Ottimo stato. Libe-ra subito. €285.000,00

SEREGNO L’intervento prevedeun complesso in stile moderno cheospiterà signorili appartamenti divarie metrature. Il risparmio ener-getico costituisce una parte fon-damentale nelle scelte di proget-tazione. Le tecnologie utilizzateportano infatti alla realizzazionedi alloggi dalle condizioni climati-che ottime; è garantito il comfortabitativo, pur riducendo i costi deiconsumi energetici. CertificazioneCLASSE B.



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VILLA SEREGNO Sant’Ambrogio, signorilevilletta a schiera mq. 125 ca. PT (mq. 50 ca)ingresso, soggiorno, cucina, bagno, giardi-no mq. 90 ca. 1P (mq. 50 ca) 2 camere,bagno + mansarda mq. 25 ca. cantina, boxdoppio in larghezza. Ottimo stato. Liberasubito. €285.000,00 Immobiliare Colombo0362/328355 CodiceWeb 49091259

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CANTIERE SEREGNO centrale, “ResidenzaGinepro“ appartamenti di varie metraturecon cantina da €134.000, 00. Finiture di pre-gio. Possibilità giardini, balconi, terrazzi,mansarde, box singoli e doppi da € 17.000,00. CLASSE ENERGETICA B ImmobiliareColombo 0362/328355 CodiceWeb 51621529

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CANTIERE SEREGNO Residenza “La Cor-te“, in piccolo contesto di quattro famiglie,2 locali e servizi €140.000,00 - 3 locali eservizi da €195.000,00 - mansarda, servi-zi e terrazzo €200.000,00. Possibilità postoauto €5.000,00. Finiture di pregio. CLASSEENERGETICA B. Consegna fine 2011 Immo-biliare Colombo 0362/328355 CodiceWeb51586243

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TRILOCALE VEDUGGIO CON COLZANONUOVO appartamento trilocale posto al pia-no primo di 2 con servizio ascensore: 94 mqoltre 2 balconi: 1 di 4 mq e 1 di 9 mq: ingres-so, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno,2 bagni, ripostiglio, camera matrimoniale ecamera singola. Possibilità di scelta di boxsingolo o doppio. € 211000 A.F. Immobi-liare 0362/941175

VERANO BRIANZA

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VILLA VERANO BRIANZA Zona residenzia-le, villa disposta su un’unico livello oltre aseminterrato.P.T. con una metratura di 150mq. composta di: ingresso, soggiorno concamino, cucina abitabile con uscita sul por-tico coperto di 32 mq., disimpegno nottecon 3 camere e 2 bagni; giardino di 820 mq.disposto su 3 lati splendidamente piantu-mato e con piante d’alto fusto; P.I. di 96 mq.con taverna, lavanderia, cantina, ampio boxdoppio.Ottime finiture: cappotto esterno,cancello del carraio elettrico.Euro 520.000Equipe 039/2495183 r.a [email protected] CodiceWeb 51602418

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