Affittare il proprio tetto, per ridurre i costi in bolletta! Evento « La potenza di Helios» 18...
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Affittare il proprio tetto, per ridurre i costi in bolletta! Evento « La potenza di Helios» 18 Maggio 2014 Cascina Cuccagna, Milano 2014 Reinvent Reinvest – REI2 – Impresa Sociale Ambientale S.r.l. – www.rei2.it
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Affittare il proprio tetto, per ridurre i costi in bolletta!
Evento « La potenza di Helios»
18 Maggio 2014Cascina Cuccagna, Milano
2014 Reinvent Reinvest – REI2 – Impresa Sociale Ambientale S.r.l. – www.rei2.it
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La situazione attuale…Fotovoltaico: dopo la sbronza (degli incentivi) è tutto finito?
La potenza di Helios – 18/05/2014
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Sgravio fiscale
(investimento)
Scambio sul posto (dell'elettricit
à prodotta non
consumata)
Auto-consumo(di parte dell‘
elettricità prodotta)
Non tutto è perduto…
50% per il 201440% per il 2015
0,11-0,12 Eur/kWh
per il 2013
0,20 - 0,30 Eur/kWh
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Quanto vale il beneficio di un impianto FV?
Es. Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno
Con un impianto da 4,5 kW (investimento ca. 11’500 Eur, IVA inclusa):
sgravio fiscale: 575 Eur /anno (50% in 10 anni)
risparmio in bolletta: 275 Eur /anno (autoc.25%)
introito scambio sul posto: 400 Eur /anno (a 0,12€/kWh)
TOTALE 1250 Eur /annoRientro del capitale in 9,2 anniBeneficio totale in 25 anni 22’625 Eur (senza fattore di sconto)
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I problemi per l’aspirante «autoproduttore»… Mancanza di liquidità Mancanza di tempo Mancanza di competenza / contatti Molteplicità di offerte da valutare Assunzione totale del rischio
… la soluzione? la partnership con REI2 !
Nota: la motivazione principale per realizzare un impianto fotovoltaico deve comunque essere il beneficio per l’ambiente.Le cifre in gioco e i ritorni sono comunque modesti, a fronte di bassi rischi, e richiedono comunque una certa motivazione personale!
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Soluzione 1: modello «ESCO»
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Venditore elettricità € per bolletta
UtenteElettricità
Situazione preesistente
Situazione proposta
UtenteCondivisione
beneficio netto
GSE(SSP)
Fornitore impianto
Venditore elettricità
REI2
€
€
bolletta(ridotta)
Impianto PVElettricità (75%)
(cessione)Elettricità (25%)(autoconsumo)
Elettricità
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Dettagli della formula ESCO L’impianto è di proprietà (in tutto o in parte) di REI2
e sotto la sua responsabilità giuridica (in caso di danni)
Il rapporto tra partner e REI2 si configura come un «noleggio» dell’impianto da parte del partner, per 25 anni, a fronte della cessione di una parte del beneficio netto (fisso o frazione concordata)
Il rischio della performance è condiviso
SVANTAGGIO: lo sgravio fiscale viene sfruttato solo in parte (per la porzione di impianto acquistata dal partner)
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Esempio formula ESCOFamiglia con consumo di 4400 kWh/annoImpianto da 4,5 kW (11’500 Eur, IVA inclusa)finanziato da: partner = 3800 Eur (33%) + REI2 = 7700 Eur (67%)
Beneficio annuo: sgravio fiscale: 190 Eur /anno (50% in 10 anni)
risparmio in bolletta: 275 Eur /anno (autoc.25%)
scambio sul posto: 400 Eur /anno (a 0,12€/kWh)
TOTALE 865 Eur /anno
Ripartizione: 33% a partner (288 Eur), 67% a REI2 (577 Eur)
Rientro del capitale per il partner: 13,3 anniBeneficio partner in 25 anni: 6200 Eur
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Soluzione 2: modello «AFFITTO»
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Situazione preesistente
Situazione proposta
UtenteCondivisione
beneficio netto
GSE(SSP)
Fornitore impianto
Venditore elettricità
REI2
€
€
bolletta(ridotta)
Impianto PVElettricità (75%)
(cessione)Elettricità (25%)(autoconsumo)
Affitto anticipato
Venditore elettricità € per bolletta
UtenteElettricità
Elettricità
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Dettagli della formula AFFITTO
L’impianto è totalmente di proprietà del partner. Il rapporto tra partner e REI2 si configura come un
«affitto» del tetto (comprensivo di impianto) da parte di REI2, per 25 anni, pagato in ANTICIPO, a fronte della cessione di una parte del beneficio netto generato dall’impianto, a titolo di gestione
Il rischio della performance è condiviso
SVANTAGGIO: l’introito dovuto all’affitto va dichiarato come reddito (e quindi tassato nel 1 anno)
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Esempio formula AFFITTOFamiglia con consumo di 4400 kWh/annoImpianto da 4,5 kW (11’500 Eur, IVA inclusa)finanziato da: partner = 3800 Eur (33%) + REI2 = 7700 Eur (67%)
Beneficio annuo: sgravio fiscale: 575 Eur /anno (50% in 10 anni)
risparmio in bolletta: 275 Eur /anno (autoc.25%)
scambio sul posto: 400 Eur /anno (a 0,12€/kWh)
TOTALE 1250 Eur /anno
Ripartizione: 33% a partner (413 Eur), 67% a REI2 (837 Eur)
Rientro del capitale per il partner: 9.2 anniBeneficio partner in 25 anni: 7470 Eur (-tasse anno 1)
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Alcune realizzazioni:Impianto da 3,4 kW, in centro a Milano, con tegole WEGALUX penta (marsigliesi)
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Impianto da 4,5 kW, in villa di campagna (PC), con moduli ibridi REVO di INDEA
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Grazie per l’attenzione
per contatti:Luca Morganti
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