Affari immobiliari aprile 2014 x web

ISSN 977-182479900-5

2 www.pubbliser.it - [email protected] - Fax. 0773.701216

APRILE 2014REDAZIONALE

Editore: Pubbliser di Carlo Alberto CoronaTel. +39.347.5461129

Anno XIII n° 04 Aprile 2014 Aut. Trib. di Latinan.757 del 26.11.2001 n° iscriz. R.O.C. 7884

DiffusioneAgedis S.r.l.

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389 Sabaudia, loc. Bella Farnia, Cons. Sabaudia. App.to in quadrif.re al p. terra con giardino: cucina, salone, 2 camere e bagno. Giardino mq. 200 con piccola depand.ce in legno. Ape G €.230.000

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A/1 CIRCEO (Colle Circeo I°) Villino bifamiliare di nuova costruzione, su unico livello, con giardino di 400 mq., composto da soggior-no, angolo cottura, due camere e bagno. APE C €. 198.000


APRILE 2014ASTE IMMOBILIARI

TRIBUNALE DI LATINAIl giorno 20/05/2014 il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, presso il proprio studio notarile in Fondi, Via Madonna delle Grazie n. 5, procederà alla vendita all’incanto dei seguenti beni immobili:Ore 10.45 - Esec. Imm. n. 612/11 R. G. Trib. LT/ Terracina promossa da BANCA POPOLARE DI FONDI:Unico Lotto: Compendio immobiliare SITO IN Fondi, Via San Vincenzo s.n.c., formato da: a) villa ad uso civile abitazione allo stato rustico ed in corso di costruzione, costituita da Piano Terra, Piano Primo e Piano 1/S; b) Appezzamenti di terreno di natura agricola, estesi mq. 12.400 circa. Il tutto confinante, tra coperto e scoperto, con Via San Vincenzo, Canale San Sossio, particelle 835, 836, 798 e 797 del Foglio 73, strada interpoderale sterrata, particelle 847, 848, 846, 845, 1040, 1042 tutte del Foglio 73, salvo altri, con accesso da costruire dal lato della Via San Vincenzo.Il tutto risulta censito nel Catasto del Comune di Fondi:1) la villa ad uso civile abitazione- al Foglio 73, mappale 1148 (ex 865 parte), in corso di costruzione, Via San Vincenzo, s.n.c., P. 1/S-T–1;2) i terreni di natura agricola:- al Foglio 73, mappale n. 799, seminativo, classe 4, are 16.95, R.D. € 5,69, R.A. € 5,69;- al Foglio 73, mappale n. 803, seminativo, classe 4, are 48.89, R.D. € 16,41, R.A. € 16,41;- al Foglio 73, mappale 1147 (ex 865 parte), seminativo, classe 4, are 58.24, R.D. € 19,55, R.A. € 19,55.Situazione / destinazione urbanistica: Il fabbricato è stato edificato in base al rilascio da parte del Comune di Fondi delle seguenti autorizzazioni: C.E. n. 3096 del 01/07/1996; C.E. in sanatoria n. 4330 del 29/06/2002; Permesso di costruire n. 814 del 21/09/2005.Prezzo base: Euro 264.000,00 (già al netto di € 49.000,00 necessari per la realizzazione di tre ponti per rendere accessibile l’intero compendio immobiliare). Aumento minimo: Euro 5.300,00 -------------------------------------------Cauzione ed Anticipo di spese (ove previsto) da depositarsi presso il notaio entro le ore 13 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile o presso la Cancelleria.

TRIBUNALE DI LATINA – ex Sezione Distaccata di Terracina -

Esecuzione Immobiliare N. 86/06 R.G.E. promossa da Banca Antoniana Popolare Veneta S.p.aL’Avv. Loredana CITRONE avvisa che il giorno 20 maggio 2014 alle ore 10,00 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi Via Pietro Giannone n.3, è fissata la vendita senza incanto del seguente immobile:Lotto unico costituito da:- Piena proprietà di porzione di costruzione bifamiliare composta da solo piano terra, sita in Terracina , Strada della Ciana n. 9, di mq. utili 67,32 con corte annessa di mq. 687. L’unità abitativa, di categoria A/3, classe 1, consistenza vani 5, rendita € 271,14, è composta da soggiorno pranzo, cucina, due stanze da letto, bagno e wc.- Piena proprietà di appezzamento di terreno contiguo alla corte del fabbricato di cui sopra pressocchè pianeggiante della superficie catastale di mq. 2.030, composto da due particelle catastali, di qualità seminativo;- Piena proprietà di appezzamento di terreno di mq. 190, di qualità pascolo cespugliato, aven-te anch’esso accesso diretto dalla Strada della Ciana.PREZZO BASE € 48.000,00. Aumento minimo € 1.000,00. AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 27 mag-gio 2014 alle ore 10,00 e seguenti. PREZZO BASE € 48.000,00. Aumento minimo € 1.000,00. Per maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione alla vendita contattare lo studio del professionista delegato Avv. Loredana Citrone, via P. Giannone n. 3 Fondi – tel. 0771/513978 fax 0771/201451. La perizia, i relativi allegati e l’ordinanza di vendita sono integralmente pub-blicati sul sito www.astegiudiziarie.it



TRIBUNALE DI LATINA - SEZIONE DI TERRACINA - Es. Imm N. 77/08L’Avv. Emanuela D’Adamo, con studio in Fondi, Viale V. Emanuele III n. 11, tel. 0771.506931 - fax 0771.506933, AVVISA che il giorno 20.05.2014, alle ore 17:00 procederà alla vendita senza incan-to dei seguenti beni immobili:Lotto 1°: Piena proprietà dell’appartamento al piano terra sito in Fondi (LT), via Cocuruzzo n. 40, di mq. 80,67, composto da ingresso, disimpegno, cucina, bagno, 2 camere. In Catasto al Fg. 9, part. 394, sub. 7. Prezzo Base Euro 31.267,20; Aumento minimo Euro 630,00.Lotto 2°: Piena proprietà dell’appartamento al piano primo sito in Fondi (LT), via Cocuruzzo n. 40, di mq 104,30, composto da ingresso/disimpegno, cucina, corridoio, bagno, cameretta, camera da letto, ripostiglio. In Catasto al Fg 9, part. 394, sub. 8. Prezzo Base Euro 40.126,85; Aumento minimo Euro 810,00.AVVISA altresì che l’eventuale vendita con incanto avrà luogo il giorno 27.05.2014, alle ore 17:00. Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppure presso lo studio del professionista delegato.

TRIBUNALE DI LATINAEx Sezione distaccata di Terracina

Il giorno 20 maggio 2014 presso lo studio notarile Liguori in Fondi, in via degli Ausoni vico II n. 2, si terranno le seguenti vendite senza incanto:1) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione immobiliare n.101/01 R.G.E. promossa da De Luca Umberto.- appartamento (mq. 36 di superficie netta oltre mq. 8 di balconi e mq. 57 di cortile comune) sito in Sperlonga al piano 2° di uno stabile in Via Romita n. 20. Composto da: ingresso-soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e due balconi. L’immobile risulta censito al Fg. 9 p.lla 481/7, di categoria A/3 cl.1 vani 4 con rendita Euro 185,92, ed è stato costruito in virtù di licenza edilizia del 21.9.1964, varian-te prot. 4499 del 29.8.1974. PREZZO BASE Euro 140.000,00. AUMENTO MINIMO Euro 2.800,00.AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 27 mag-gio 2014 alle ore 16,00. PREZZO BASE Euro 140.000,00. AUMENTO MINIMO Euro 2.800,00. La perizia e i relativi allegati sono integralmente pubblicati sul sito www.astegiudiziarie.it.2) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione immobiliare n. 80/05 R.G.E. promossa da Baldassarini Maria.- terreno agricolo sito in Fondi loc.tà Colle Troiano zona agricola V3, della superficie complessiva di Ha 2.31.65, censito al Fg.8 p.lle n. 145 orto irriguo, di are 53.03 R.D. € 239,64 RA € 83.53; n.139, orto irriguo, di are 31.40 R.D. € 141,90 RA € 49,46; n. 858 orto irriguo di are 31.40 RD € 141,90 RA € 49.46; n. 922 orto irriguo di Ha 1.15.82 R.D. € 523,39 RA € 182,44.PREZZO BASE Euro 189.000,00. AUMENTO MINIMO Euro 3.780,00.AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 27 mag-gio 2014 alle ore 16,00 e ss. PREZZO BASE Euro 189.000,00. AUMENTO MINIMO Euro 3.780,00.La perizia e i relativi allegati sono integralmente pubblicati sul sito www.astegiudiziarie.it.Maggiori informazioni presso lo studio del professionista delegato e custode Notaio Gennaro Liguori - Via degli Ausoni, vico II, 2 - FONDI - Tel 0771/504876 - Fax 0771/282007.



Trib. LT, ex sez. di Terracina - Es. Imm. 141/2009 promossa da T… R… e T… C… – Delegato alle vendite Avv. Maurizio BIANCHI con studio in Terracina, Via Roma 152, Tel. 0773/709187 – Vendita Con Incanto: 20/05/2014 alle ore 17:00: piena proprietà del Terreno in Fondi, loc. “Pantano di Mare Selva Vetere”; vi si accede dalla str. ex Via Guado che si diparte dalla Prov.le Flacca, della superf. catastale di Ha 01.01.65. In Catasto al Foglio 74, partc. 399. Oggetto di contratto di affitto di fondo rustico a coltivatore diretto stipulato in data 04/08/2008, della durata di anni 30, reg.to a Formia l’8/08/2008 al n. 2875. – Prezzo Base Euro 35.069,25; Offerta minima in aumento Euro 1.000,00. Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del professionista delegato oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it

Trib. LT, ex sez. di Terracina – Es. Imm. 104/2008, promossa da B.N.L. SpA – L’Avv. Maurizio BIANCHI, con studio in Terracina (LT), Via Roma 152 – A V V I S A che il 20 MAGGIO 2014 alle ore 17:30, procederà alla VENDITA CON INCANTO della piena proprietà dell’appartamento in Fondi (LT), loc. Borgo Sant’Antonio, Via Flacca Km. 2.200, facente parte dell’edificio “D”, distinto con il numero interno 2, distribuito sui piani terra e primo; con circostante corte esclusiva. L’unità immobiliare ha una superficie lorda di mq. 301,20 (comprensiva della corte), una superficie lorda corretta di mq. 64,68 ed una superficie netta utile abitabile di mq. 48,68. In Catasto al Foglio 83, partc. 1274, sub. 22, cat. A/2. Per sanatorie relative ad abusi esistenti, come meglio descritto nella relazione del C.T.U., potrà l’aggiudicatario provvedere a sua cura e spese entro 120 gg. dal decreto di trasferimento. PREZZO BASE EURO 89.605,00 (al netto delle ulteriori spese, di cui alla CTU, da sostenere); Offerta minima in aumento Euro 2.000,00. Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo stu-dio del professionista delegato oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it

TRIBUNALE DI LATINA – Ex Sezione Distaccata di Terracina -

Esecuzione Immobiliare N. 75/12 R.G.E. promossa da Banca Popolare dell’Etruria e del Lazio.Il professionista delegato Avv. Cristiano D’Ettorre AVVISA che il giorno 20 maggio 2014 alle ore 17,30 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi Viale Regina Margherita n. 24, è fissata la vendita senza incanto del seguente immobile: - Villino di mq. 60 in complesso residenziale con pertinenze adibite a giardino (mq. 330), sito in Terracina, Strada Provinciale Terracina/San Felice Circeo, facente parte del complesso edilizio Terrafelice. Censito in catasto fabbricati come immobile di categoria A/7, classe 1, vani 4, rendita € 557,77, piano terra. Edificato in virtu’ di Concessione edilizia n.1852 del 23 dicembre 1989 e successiva Concessione edilizia in variante n. 2367 del 21 aprile 1992. Per i costi e la sanabilità degli abusi edilizi si rimanda alla perizia integralmente pubblicata sul sito www.astegiudiziarie.itPREZZO BASE € 389.000,00. AUMENTO MINIMO € 7.800,00.AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 27 maggio 2014 alle ore 17,30 e seguenti. PREZZO BASE € 389.000,00. AUMENTO MINIMO € 7.800,00. Per maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione alla vendita, contattare lo stu-dio del professionista delegato sito in Fondi (LT) viale Regina Margherita n. 24 – tel. e fax 0771/532944.La perizia, i relativi allegati e l’ordinanza di vendita sono integralmente pubblicati sul sito www.astegiudiziarie.it



Trib. LT – sez. Terracina – Es. Imm. 436/2011 promossa da Intesa SanPaolo SpA – Notaio delegato Dr. Raffaele RANUCCI, con studio in Terracina, Via Roma 103, tel. 0773/701330. Vendita Senza Incanto il 21/05/2014 ore 09:30 e segg. dei beni in Terracina, Str. Prov.le Terracina – S.F.Circeo Km. 8,800, complesso residenz. “Mare della Tranquillità” e precisamente l’Utile Dominio di: a) abitazione p.1° di una palazzina a 2 piani oltre il seminterrato della superf. utile mq. 82,95 circa, oltre due bal-coni per mq. 10,30 circa e veranda coperta per mq. 29,25 circa; b) cantina al p. semint. composta da vano di mq. 28,50 circa, disimpegno di mq. 2,10 circa e bagno di mq. 4,10 circa; c) Metà indivisa (1/2) del locale disimpegno al p. semint.; d) Metà indivisa (1/2) della corte comune. In Catasto al Foglio 131, partc. 1082, sub. 8 (ex sub. 2), sub. 4, 5, 6, 7. Le ditte catastali sono equivoche e presu-mibilmente errate perché il Comune di Terracina sarebbe il Concedente l’Enfiteusi mentre l’esecutata sarebbe l’Enfiteuta; l’area ove sorge il fabbricato fu legittimata in testa ai danti causa delle germane ................ con provv.ti del Commissario agli Usi Civici del 03/04/37 e del 20/12/58. Pertanto il Comune di Terracina sarebbe titolare di un Canone Enfiteutico suscettibile di affrancazione. La pretesa del Comune di Terracina pari ad Euro 23.000,00 (somma comprensiva dei diritti di segreteria e stipula atto notarile come da C.T.U.) per 2 appartamenti è stata impugnata perché non conforme alle norme in materia di affrancazione. Gli oneri per la conclusione della pratica di affrancazione saranno a carico dell’aggiudicatario all’asta. Inoltre le ditte catastali dei sub. 8 e 4 dovranno essere aggiornate in quanto in esse compare ancora il nome di I.... O.... deceduta a Sora il 06/11/92. Edificato con L. E. 529/66. Vi è domanda di condono del 30/09/86 ai sensi L. 47/85 per opere in difformità alla licenza realizzate al p. semint. Il tutto e per maggiori informazioni come meglio descritto nella perizia del C.T.U. pubblicata sul sito internet di seguito indicato. Per eventuali abusi, pratiche di condono da presentare o definire potrà provvedere l’aggiudicatario a sua cura e spese, ove la legge lo consenta, entro 120 gg. dal Decreto di Trasferimento. Dotato di Attestato di Prestazione Energetica e qualificato in classe “G”. PREZZO BASE EURO 376.000,00 (al netto delle spese di cui sopra); offerta minima in aumento Euro 8.000,00. AVVISA altresì che in caso di esito negativo l’eventuale Vendita Con Incanto avrà luogo il 28/05/2014 alle ore 09:30. Modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppure presso lo studio del Notaio delegato.

Trib. LT, sez. Terracina. Es. Imm. 270/2011+141/2012 promossa da B..... G...... nata il 1992 e U.C.C.M.B. SpA. – Notaio delegato Dr. Raffaele RANUCCI, con studio in Terracina, Via Roma 103, Tel. 0773/701330. Vendita Senza Incanto 21/05/2014 alle ore 09:30 e segg.: - piena proprietà abita-zione in Terracina, loc. B.go Hermada, Via Dei Medici snc “Condominio Sinone”, costituita da p.T. e 1° della superf. lorda compl. mq. 73,00, portico superf. lorda mq. 20,00, balcone superf. lorda mq. 4,50 e corte esclusiva superf. mq. 35,00. In Catasto al Foglio 173, particella 610, sub. 46. Sembrerebbe essere occupato da affittuari, come da CTU. Munito di Concess. per esecuz. Lavori edili n. 2374/92. Vi sono differenze tra quanto riportato negli elaborati progettuali e quanto riportato nella planimetria catastale; il balcone risulta posizionato come da planimetria. Per regolarizzare le variazioni prospetti-che sia al balcone che alla diversa distribuzione di spazi interni occorre chiedere la Sanatoria ai sensi del DPR n. 380/2001 e succ. mod. e integr. e ai sensi della L.R.L. n. 15/2008, il cui costo è di Euro 19.423,20 circa. Per le opere difformi è comunque possibile chiedere l’istanza di condono edilizio ai sensi della L. 47/85 a cura e spese aggiudicatario, entro 120 gg. dal Decreto di Trasferimento, il cui costo è simile a quello sopra indicato; infine alternativamente a dette soluzioni condonizie vi è sempre la possibilità di condurre l’immobile nel suo stato di progetto. Risulterebbero rate condominiali non pagate ammontanti ad Euro 1.583,00 circa. Non risulta l’agibilità. L’immobile è dotato di Certificato di qualificazione energetica, classe “G”, prodotto dal CTU in data 06/05/2013. Il tutto come meglio descritto in perizia. Prezzo Base Euro 210.977,00 (al netto delle spese di cui sopra); offerta minima in aumento Euro 5.000,00. - AVVISA altresì che in caso di esito negativo l’eventuale Vendita Con Incanto avrà luogo il giorno 28/05/2014 alle ore 09:00. Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio delegato oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it

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TRIBUNALE DI LATINA - Sede Secondaria di Terracina - Es. Imm. 3/2007 - Promossa da BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA. Il giorno 21/05/2014, alle ore 16:30 e seguenti, il dott. Vittorio Marigliani, presso il suo studio in Terracina, via San Rocco n. 69, procederà alla vendita con incanto dell’ immobile pignorato di seguito descritto.Lotto unico: Quota di 1/1 piena proprietà di unità immobiliare nel Comune di Fondi, consistente in villino a schiera con annesse corti - adibite a rampa e giardinetto - disposta ai piani seminterrato, terra e primo. Distinto in Catasto Urbano al Foglio 36, mapp. 1731, sub. 4, cat. A/3, classe 2, vani 7,5, rendita catastale euro 426,08. Prezzo Base: euro 82.952,00; Rilancio/ aumento minimo: euro 3.000,00Domande di partecipazione e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositasi presso lo studio entro le ore 13,00 del giorno precedente la vendita.Informazioni presso lo studio (tel. 0773/725850) e sul sito web: www.agenziaste.com.

Es. Imm. 4/2008 Trib. LT, sede secondaria di Terracina, promossa da Banca di Roma SpA – Il Notaio delegato Dr. Raffaele RANUCCI con studio in Terracina, Via Roma 103, tel. 0773/701330 in confor-mità del provv. del G.E. in data 15/06/2012 provvederà alla vendita di entrambi i lotti (Lotto A e Lotto B) a partire da quello di maggior valore; interromperà le vendite ai sensi dell’art. 504 c.p.c. qualora il ricavato dalla prima vendita sarà stato ritenuto sufficiente a coprire i debiti e le spese dell’esecuzione pertanto A V V I S A che il 21/05/2014 alle ore 10:15 procederà alla VENDITA CON INCANTO dei seguenti beni immobili: LOTTO “A” costituito da appartamento in Terracina, S.S. 148 Pontina Km. 97,700, p.T. rialzato di una costruz. Bifam., int. 1, superf. di mq. 108,35 circa, compresa la compro-prietà di 1/2 del pertinente locale magazzino individuato con il sub. 7 di mq. 68,46 al piano semint. In Catasto al Foglio 180, partc. 31, sub. 5 e 7. Occupato dal figlio dell’esecutato con il proprio nucleo familiare. Pratica di condono da definire a cura e spese aggiudicatario entro 120 gg. dal Decreto di Trasferimento. Occorre richiedere il Certificato di Abitabilità e dotare l’abitazione dell’attestato di cer-tificazione energetica. A carico del debitore esecutato esiste l’obbligo di aprire un ingresso autonomo sul lato sud della proprietà in corrispondenza della strada di bonifica; in proposito il CTU ha rilevato l’inadempienza del debitore. Potrà l’aggiudicatario provvedere a sua cura e spese. Il tutto come meglio descritto nella relazione del CTU. PREZZO BASE EURO 136.875,00 (al netto delle spese indicate in perizia); Offerta minima in aumento Euro 3.000,00. LOTTO “B” costituito da appartamento in Terracina, S.S. 148 Pontina Km. 97,700, p.1° di un edificio bifam. Int. 2, di mq. 112,99 circa; accede all’appartamento la comproprietà di 1/2 del pertinente locale magazzino individuato con il sub. 7 di mq. 68,46 al piano semint. In Catasto al Foglio 180, partc. 31, sub. 6 e 7. Occupato dall’esecutato e dal figlio convivente. Pratica di condono da definire a cura e spese aggiudicatario entro 120 gg. dal Decreto di Trasferimento. Occorre richiedere il Certificato di Abitabilità e dotare l’abitazione dell’atte-stato di certificazione energetica. A carico del debitore esecutato esiste l’obbligo di aprire un ingresso autonomo sul lato sud della proprietà in corrispondenza della strada di bonifica; in proposito il CTU ha rilevato l’inadempienza del debitore. Potrà l’aggiudicatario provvedere a sua cura e spese. Il tutto come meglio descritto nella relazione del CTU. PREZZO BASE EURO 79.481,25 (al netto delle spese indicate in perizia); Offerta minima in aumento Euro 2.000,00. N.B.: In riferimento a tutti e due i lotti: L’intestazione catastale appare imprecisa e non coincidente con quella dei Registri Immobiliari; l’Agenzia del Territorio non intende correggerla perché non intende osservare le ordinanze giurisprudenziali anteriori agli anni ’80 del sec. scorso. L’eventuale sistemazio-ne dell’intestazione catastale rimarrà a carico dell’Aggiudicatario.Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio delegato oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it

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APRILE 2014ASTE IMMOBILIARIDOTTORE COMMERCIALISTA MAURO NERI

TRIBUNALE DI LATINA - Sezione distaccata di Terracina -ESECUZIONE N. 107/2011 R.G.E. promossa da BANCA CARIGE SPA

Vendita all’asta con incanto il giorno 27/05/2014 alle ore 11,00.

Il DOTTORE COMMERCIALISTA MAURO NERI, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio in Terracina (LT), Viale Europa n. 20, alla vendita, in unico lotto, della piena proprietà dei beni siti nel Comune di Sperlonga, Via Vallesica snc.Nel dettaglio:1) TERRENO sito in Sperlonga, in via Vallesica. La superficie è di mq 5288. Al momento della veri-fica parzialmente piantumato ad ulivi (in maggior parte sono piante giovani non ancora in produzio-ne) e presenta l’ impianto di irrigazione fuori terra. E’ attraversato da un fosso di scolo delle acque montane. L immobile è distinto in CT al foglio n. 5 con particella n. 34, con Qualità Uliveto, classe 3, il cui Reddito Dominicale è pari a €. 6,86 mentre il Reddito Agrario è pari ad €. 5,46. E’ confinante a NORD e ad EST con il Foglio n. 6; a SUD con le particelle 49, 50 e 233; a OVEST con le particelle 35 e 192;

2) TERRENO sito in Sperlonga, in via Vallesica. La superficie è di mq 1084. Al momento della verifica parzialmente piantumato ad ulivi. E’ attraversato da un fosso di scolo delle acque montane. L’immobile è distinto in CT al foglio n. 5 con particella n. 35, con Qualità Orto lrriguo, classe U, il cui Reddito Dominicale è pari a €. 28,55 mentre il Reddito agrario è pari ad €. 14,00. E’ confinante a NORD con la particella 194, a EST con la particella 34; a SUD con la particella 58, 155 e 233; a OVEST con le particelle 58 e 140 ;

3) TERRENO sito in Sperlonga, in via Vallesica. La superficie è di mq 6327. Al momento della verifica parzialmente coltivato ad orto irriguo mentre per la restante parte è stato ricoperto con uno strato di brecciolino e vi è ubicata una struttura realizzata in pali di legno e capriate in legno, coperta con teli in plastica e rete ombreggiante, chiuso lateralmente con lamiere metalliche la cui superficie lorda totale è di circa mq. 365. Tale struttura è utilizzata come deposito e rimessaggio macchine. Sul terreno è anche presente un pozzo artesiano e l’impianto di irrigazione fuori terra. Su tale particella insiste una servitù di passaggio a favore delle particelle n . 31 e 32 del Foglio n. 5. L immobile è distinto in CT al Foglio n. 5 con particella n. 192, con Qualità Orto lrriguo, classe U, il cui Reddito Dominicale è pari a €. 166,65 mentre il reddito Agrario è pari a €. 81,69. E’ confinante a NORD con le particelle 31 e 32; a EST con la particella n. 34; a SUD con le particelle 35 e 140 e a OVEST con le particelle 229 e 212.Prezzo base d’asta complessivo del lotto: Euro 140.100,00 -Rilancio / Aumento minimo: Euro 3.000.00

Per informazioni:Web: www.agenziaste.comTelefono 0773/724119Si potrà prendere visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale Europa n. 20 o sul sito www.agenziaste.com

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Trib. LT – Sede secondaria di Terracina – Es. Imm. 17/2007 promossa da Banca di Credito Coop. di S.Marcellino – Notaio delegato Dr. Raffaele RANUCCI con studio in Terracina, Via Roma 103, tel. 0773/701330 fax. 702369 – Avviso di Vendita Con Incanto il 28/05/2014 ore 09:15. Immobili in Sperlonga, Via Valle: piena proprietà dell’appartamento, int. 2 e quota pari a 40/400 del locale auto-rimessa. Il tutto in Catasto al Foglio 9, partc. 593, sub. 22, cat. A/2, cl. 2, vani 5,5 e sub. 33, cat. C/6, cl. 4, cons. mq. 211. Domanda di condono edilizio da presentare a cura e spese aggiudicatario, ove la legge lo consenta, entro 120 gg. dal decreto di trasferimento; onere previsto Euro 5.850,79. PREZZO BASE EURO 242.643,00 (al netto delle spese per la pratica di condono); offerta minima in aumento Euro 5.000,00. - Modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppure presso lo studio del Notaio delegato.

Trib. LT, sez. Terracina. Es. Imm. 100/2006 promossa da U.C.C.M.B. SpA, mandataria di Aspra Finance SpA, intervenuta in sostituzione, per avvenuta cessione del credito di MCC SpA.Il Dr. Raffaele RANUCCI, Notaio in Terracina con studio in Via Roma 103, aveva indetto la vendita senza incanto in data 21/05/2013 e, in caso di esito negativo, l’eventuale vendita con incanto in data 28/05/2013; quel tentativo di vendita senza incanto è andato deserto.Con provvedimento in data 27/05/2013 il G.E. aveva disposto il differimento delle vendite all’esito della comparizione delle parti fissata per il 07/06/2013. In data 22/10/2013 il G.E., a scioglimento della riserva assunta precedentemente, ha restituito gli atti al professionista delegato per la prosecuzione delle operazioni di vendita; pertanto, il giorno 28/05/2014 alle ore 09:45, procederà alla Vendita Con Incanto dei seguenti beni: Lotto 1°: Piena Proprietà appartamento in Terracina, vi si accede tramite stradina privata di Via Badino n. 213/A, costituito da piano seminterrato, terra, primo, lastrico solare e corte. In Catasto al Foglio 209, partc. 17, sub. 17, 59 e 24. Costruito con L.E. 964/84, varianti 1081/84 e 1334/86. Occupato dall’esecutato. Prezzo Base Euro 286.053,00; Offerta minima in aumento Euro 6.000,00. Lotto 2°: Piena Proprietà appartamento in Terracina ed autorimessa al piano semint., vi si accede da Via delle Arene 213/bis, l’appartamento è costituito da piano 1° e 2°. In Catasto al Foglio 209, partc. 861, sub. 14 e 21. Occupato dall’esecutata. Costruito con Conc. Edil. 1674/88 e variante 2021/90. Prezzo Base Euro 293.378,00; Offerta minima in aumento Euro 6.000,00. In rif. a tutti e due i lotti: - come meglio descritto nella CTU - eventuali pratiche di sanatoria, saranno a cura e spese dell’aggiudicatario, ove la legge lo consenta, entro 120 gg. dal decreto di trasferimento. Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio delegato oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it

TRIBUNALE DI LATINAEx Sezione Distaccata di Terracina

Il giorno 27 maggio 2014 presso lo studio notarile Liguori in Fondi, in via degli Ausoni vico II n. 2, si terrà la seguente vendita con incanto:1) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione immobiliare n. 143/00 R.G.E. promossa da Banco di Napoli.- LOTTO 2 - Quota di 5/9 di proprietà indivisa di fabbricato adibito in gran parte ad uso ristorante-alber-go ed in parte ad uso abitazione sito in Fondi, in via Vitruvio Vacca n. 21 e Via G. Baratta. Composto da: hall, salone ristorante, cucina e servizi al piano terra; sette camere e servizi ed un ampio terrazzo al primo piano; nove camere e servizi al secondo piano; sei camere e servizi al terzo piano. Al C.F.: foglio 94, part. 1.465, sub 2, cat. D/2, rendita € 11.000,53 e foglio 94, part. 1.465, sub 3, cat. A/3, cl. 2, vani 5, rendita € 335,70.L’immobile è di antica costruzione e risulta occupato dai debitori esecutati.PREZZO BASE D’ASTA € 140.000,00. AUMENTO € 3.000,00.La perizia e i relativi allegati sono integralmente pubblicati sul sito www.astegiudiziarie.it.Maggiori informazioni presso lo studio del professionista delegato Notaio Gennaro Liguori - Via degli Ausoni, vico II, 2 - FONDI - Tel 0771/504876 - Fax 0771/282007.



Trib. LT, sede secondaria di Terracina Es. Imm. 193/2011 promossa da Intesa S.Paolo SpA – Notaio Raffaele RANUCCI con studio in Terracina, Via Roma 103 – Vendita Con Incanto il 28/05/2014 ore 10:30 - piena proprietà fabbr. uso abitativo in Terracina, Via Ceccaccio, 11, p.T. con annessa corte esclusiva. Superf. Utile abitaz. mq. 66,36, area pertinenziale superf. mq. 326,00 circa. In catasto al Foglio 202, partc. 767, sub. 1. Vi sono opere abusive a detta del CTU non sanabili e pertanto da demo-lire; qualora se ne ravvisi la sanabilità potrà provvedere l’aggiudicatario a sua cura e spese entro 120 gg. dal Decreto Trasferimento.Prezzo Base Euro 148.723,88; offerta minima in aumento Euro 3.500,00. Modalità di partecipazio-ne e consultazione perizia presso lo Studio del Notaio oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it.

Trib. Terracina – Es. Imm. 118 / 2008, promossa da Banca Antonveneta SpA ora MPS SpA – Notaio Raffaele Ranucci in Terracina, Via Roma 103, tel. 0773/701330 – VENDITA CON INCANTO il 28/05/2014 ore 10:45: Lotto 1°: Quota pari a 5/240 dell’UTILE DOMINIO dell’abitazione in S.F. Circeo, Via Terracina, 17 disposta su due livelli, p. T-1 superf. utile mq. 99,38. Copertura a terrazzo superf. mq. 63,00 accessibile tramite una scala a chiocciola posta sul balconcino del p. 1°. Circostante giardino di circa mq. 220. Affrancazione e sanatoria abusi rilevati a cura e spese aggiudicatario, il tutto come meglio descritto in perizia. Prezzo Base Euro 2.309,63; Offerta minima in aumento Euro 300,00. Lotto 3°: Quota pari a 2/15 dell’UTILE DOMINIO di un fabbricato a due piani in S.F. Circeo, Via Roma, composto da 5 abitazioni e precisamente: a) appartamento al p. T., vani 5,5, per una superf. utile di mq. 48,64 con antistante tettoia di mq. 16,80 e magazzino esterno di mq. 14,58; b) appartamento al p. T, vani 3,5, per una superf. utile di circa mq. 39,67, con corte antistante di circa mq. 31,00; c) appartamento al p. T. vani 3,5, per una superf. utile di circa mq. 34,03, con corte anti-stante di circa mq. 15; d) appartamento al p. 1°, vani 5, per una superf. utile di circa mq. 39,67, piccolo balconcino di mq. 1,55 e terrazzo di mq. 27,05; e) appartamento al p. 1°, vani 4, per una superf. utile di circa mq. 34,03, balconcino di mq. 2,00 e terrazzo di mq. 18,00. Affrancazione e regolarizzazione edilizia a cura e spese aggiudicatario. Prezzo Base Euro 32.273,44; Offerta minima in aumento Euro 1.000,00. Modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppure presso lo studio del Notaio delegato.

Trib. LT. Sede secondaria Terracina – Es. Imm. 81/2003 promossa da Unicredit Banca SpA – Notaio Raffaele RANUCCI, in Terracina, Via Roma 103, Tel. 0773/701330 – Vendita Con Incanto il 28/05/2014 ore 10:00: Piena Proprietà appartamento in Terracina, Via Calcatore, 28, p.1°, superf. utile compl. mq. 101,69 e superf. non resid. mq. 18,94. E’ annessa la proporz. quota di comproprietà su corte comune. Vi è servitù di passaggio, sul balcone ovest dell’appartamento, per l’accesso sul terrazzo di copertura, a favore del proprietario dell’appartamento posto al p.T.. Attualmente occupato dall’esecutato e dal proprio nucleo familiare. Non vi è il certificato di agibilità. Pratica di sanatoria da definire a cura e spese aggiudicatario (entro 120 gg. dalla firma del decreto di trasferimento) Euro 4.859,00 circa, il tutto come meglio descritto nella CTU. Prezzo Base Euro 103.434,75 (al netto delle spese di cui sopra); Offerta minima in aumento Euro 2.500,00. Modalità di partecipazione e consul-tazione perizia presso lo studio del Notaio oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it

Giù l’IRPEF per la Regione Lazio “Possiamo e vogliamo dimostrare che si può risanare senza aumentare le tasse” queste le parole di Nicola Zingaretti, Presidente della Regione Lazio, che ha firmato nei giorni scorsi un “memorandum di intesa” con i segretari di Cgil, Cisl e Uil di Roma e del Lazio.

La Regione si è impegnata così ad importanti modifiche nella tassazione con le seguenti modalità: aumento della fascia di esenzione totale dalla maggiorazione dello 0,6% dell’aliquota regionale dell’Irpef ai cittadini con reddito fino a 28.000 euro (dai 15.000 attuali), passando così da 883.069 contribuenti a oltre 2 milioni (+1.174.893) pari al 70% dei contribuenti.

Definizione delle coperture alternative per trovare i 400 milioni l’anno che permetterebbero di non aumentare dell’1% l’Irpef pre-visto a partire dal 2015.

“Può sembrare un compito arduo” aggiunge Zingaretti “ma non è impossibile, bisogna programmare con intetelligenza e fare una profonda revisione delle spese per eliminare gli sprechi e riu-scire a coprire i debiti della Regione. Quando ci siamo insediati abbiamo trovato una Regione in una situazione finanziaria inso-stenibile:12 miliardi di euro di debito commerciale e 10 miliardi di debito finanziario. Siamo riusciti a sanarli quasi del tutto, ora possiamo porci nuovi obbiettivi!” Enzo Carnevale



per consultare gratuitamente il giornale sul web :www.pubbliser.it

AVV. ANTONELLA CARNEVALE TRIBUNALE DI LATINA - SEZ. DISTACCATA DI TERRACINA - VENDITE SENZA INCANTO

Esecuzione Immobiliare n. 139/2010 R.Es. Avvisa che si procederà alla vendita senza incanto il giorno 5 giugno 2014 alle ore 18.00 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio. Avvisa altresì che in caso di vendita deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 12 giugno 2014 alle ore 18.00 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio. LOTTO UNICO: villino a schie-ra facente parte di un fabbricato plurifamiliare sito nel Comune di Fondi (LT), località “Spinete”, Via Spinete primo - III° tratto n. 35 e più precisamente: - alloggio articolato su due livelli fuori terra ed uno entroterra con circostante piccola corte retrostante destinata a giardinetto di mq. 25 circa e corte anti-stante l’ingresso di mq. 25 circa, destinata a rampa e aiuole/camminamenti. Il bene risulta di superficie utile interna di mq. 162. Prezzo base d’asta euro 202.500,00; Offerta minima in aumento in caso d’incanto euro 4.000,00. Esecuzione Immobiliare n. 58/10 R.Es. Avvisa che si procederà alla vendita senza incanto il giorno 5 giugno 2014 alle ore 17,00 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio. Avvisa altresì che in caso di vendita deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 12 giugno 2014 alle ore 17,00 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio. LOTTO UNICO: Immobile sito nel Comune di Fondi (LT), località “Passignano”, costituito da appezzamento di terreno agricolo di mq. 2.839, sul quale è coltivato un uliveto di oltre 50 anni e vi si giunge attraverso strada bianca senza uscita. Si precisa che esiste servitù di passaggio a favore dei terreni limitrofi. Prezzo base d’asta euro 6.390,00; Offerte minime in aumento in caso d’incanto euro 120,00. Esecuzione Immobiliare n. 515/2011 R.Es.: procederà alla vendita senza incanto il giorno 5 giu-gno 2014 alle ore 16.00 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio. Avvisa altresì che in caso di vendita deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 12 giugno 2014 alle ore 16.00 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio. LOTTO UNICO: sito nel Comune di Fondi (LT), Via C. Colombo n. 47 e più precisamente: a) appartamento mansardato posto al piano secondo di un fabbricato composto da tre piani fuori terra, della superficie utile interna pari a mq. 83 circa, composto da ingresso-soggiorno, due bagni, tre camere, oltre a due balconi di mq. 25 circa; b) locale deposito posto al piano terra della superficie utile di mq. 42 circa con corte esclusiva di pertinenza di mq. 19 circa. Prezzo base d’asta euro 119.900,00; Offerte minime in aumento in caso d’incanto euro 2.250,00. Gli avvisi integrali di vendita e le relazioni tecniche sono consultabili presso il sito www.astegiudiziarie.it. Informazioni, consultazione e visione perizia: Avv. Antonella Carnevale, Via Conclave n. 23, Fondi (LT) - Tel. e fax 0771/514281

Trib. LT, sede secondaria di Terracina – Es. Imm. 85/2009, promossa da Terfinance SpA – Notaio Raffaele Ranucci, con studio in Terracina, Via Roma 103 – Vendita Con Incanto: 28/05/2014 alle ore 11:00. - Abitazione in Terracina, Via Migliara 58 n. 74, p. 1°, int. 3 con sovrastante locale soffitta, posto al p. 2° della superficie complessiva di mq. 112,30. Il tutto con annessa quota di comproprietà sulle corti comuni. In Catasto al Foglio 181, partc. 121, sub. 3, sub. 13, 19 (b.c.n.c.), sub. 21 (b.c.n.c.). Per il rilascio del certificato di abitabilità è stato quantificato un onere di Euro 2.500,00. Eventuali opere eseguite in assenza di autorizzazione potranno essere sanate a cura e spese dell’aggiudicata-rio, ove la legge lo consenta, entro 120 gg. dal decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto in perizia. Prezzo Base Euro 85.275,00; Offerta minima in aumento Euro 2.000,00. - Modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppure presso lo studio del Notaio.


APRILE 2014ASTE IMMOBILIARITRIBUNALE DI LATINA

Sede Secondaria di Terracina

Il sottoscritto Avv. Marco Popolla, con studio in Terracina, Piazza della Repubblica 25 , delegato alle operazioni di vendita dal G.E. dott. Franco Catracchia con provvedimento del - ES. IMM. 248/11:

AVVISAche il giorno 02.07.2014, alle ore 15:00 procederà alla vendita senza incanto degli immobili pigno-rati, di seguito descritti.AVVISA altresì che l’eventuale vendita con incanto avrà luogo il giorno 09.07.2014, ore 15:00.

La domanda di partecipazione all’asta con il deposito della cauzione pari al 10% del prezzo offerto (vendita senza incanto) ovvero del prezzo base (vendita con incanto) mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato e seguito dal numero della procedura, e dei documenti prescritti, deve essere presentata entro le ore 13.00 del giorno precedente la data fissata per la ven-dita, presso lo studio del delegato – in busta chiusa per la vendita senza incanto.L’AVVISO integrale è pubblicato sul sito www.agenziaste.com, dove è pubblicata anche la relazione del CTU che potrà essere consultata anche presso lo studio del professionista delegato.Le informazioni della vendita e non indicate nell’Avviso potranno essere richieste presso il delegato, anche per via telefonica (tel. 0773/703596)

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILILotto A: locale commerciale ad uso pizzeria e sala ristorante con accesso diretto dalla via provinciale Terracina - San Felice Circeo Km 9,500, catastalmente della consistenza di mq 101 al pian terreno con annesso magazzino della consistenza catastale di mq 84 posto al piano sottostrada. Gli immobili sono distinti in Catasto Fabbricati del Comune di Terracina rispettivamente al:- foglio 131, p.lla 1560 e 1561 graffate fra loro, Cat. C/1, classe 3, rendita catastale € 2.185,59- foglio 131, p.lla 1558, sub 2, Cat. C/2, classe 3, rendita catastale € 308,01Prezzo base: € 802.600,00Rilancio/aumento minimo: € 16.000,00Lotto B: unità immobiliare residenziale sita in Terracina, viale Europa 74, consistente in un appar-tamento al piano primo, interno 1, di circa 95,25 mq composto da soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, ingresso, disimpegno compresi due balconi a livello e pertinente locale autorimessa della consistenza catastale di mq 16 al pian terreno.Gli immobili sono distinti in Catasto Fabbricati del Comune di Terracina rispettivamente al:- foglio 203, p.lla 143 sub 14, Cat. A/2, classe 3, rendita catastale € 490.63- foglio 203, p.lla 143, sub 6, Cat. C/6, classe 2, rendita catastale € 42.97Prezzo base: € 384.400,00Rilancio/aumento minimo: € 7.700,00-

L’elettricità dalla radiazione infrarossaElettricità dalla radiazione infrarossa, è questo il nuovo possi-bile passo per le energie rinnovabili. L’idea è venuta a Federico Capasso, inventore nel 1994 del laser a cascata quantica e profes-sore di fisica ad Harvard. La Terrra emette verso lo spazio circa cento milioni di Gigawatt (migliaia di volte il fabbisogno energe-tico dsll’umanità) tramite radiazione infrarossa, questa radiazione è però difficile da sfruttare.Lo scienziato ha illustrato due possibili metodi, che hanno però la caratteristica di essere “controinduttivi”, ovvero, anziché ricevere radiazione la producono; si tratta però di andare a ricreare una differenza di potenziale: in questo caso tra il caldo della terra e il gelo dello spazio. La prima delle due tecniche prevede l’utilizzo di due piastre

sovrapposte, una a temperatura ambiente e una fredda e irradiante verso il cielo nell’infrarosso. La difficoltà sarebbe però quella di mantenere fredda la piastra senza un dispendio energetico supe-riore all’energia prodotta.La seconda tecnica sfrutta invece la tensione che si genera tra un diodo e un resistore, utilizzando come resistore un’antenna raffreddata irradiante verso il cielo nell’infrarosso. Il vantaggio di questa tecnologia è la possibilità di miniaturizzarla per collegarla eventualmente a dei pannelli solari, la difficoltà come nel primo metodo sta nell’elevato dispendio di energia.La cosa certa è che la sperimentazione non si fermerà qui. Enzo Carnevale




Il sottoscritto Avv. Alessandro De Angelis, con studio in Terracina, Piazza della Repubblica 25, dele-gato alle operazioni di vendita dal G.E. Dott. F. Catracchia con provvedimento del 03.01.2014 - ES. IMM. 580/11:

AVVISAche il giorno 02.07.2014, alle ore 15:30 procederà alla vendita senza incanto degli immobili pigno-rati, di seguito descritti.AVVISA altresì che l’eventuale vendita con incanto avrà luogo il giorno 09.07.2014, ore 15:30.

La domanda di partecipazione all’asta con il deposito della cauzione pari al 10% del prezzo offerto (vendita senza incanto) ovvero del prezzo base (vendita con incanto) mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato e seguito dal numero della procedura, e dei documenti prescritti, deve essere presentata entro le ore 13.00 del giorno precedente la data fissata per la ven-dita, presso lo studio del delegato – in busta chiusa per la vendita senza incanto.L’AVVISO integrale è pubblicato sul sito www.agenziaste.com, dove è pubblicata anche la relazione del CTU che potrà essere consultata anche presso lo studio del professionista delegato.Le informazioni della vendita e non indicate nell’Avviso potranno essere richieste presso il delegato, anche per via telefonica (tel. 0773/703596)

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILILotto 1: piena proprietà dello studio privato della complessiva superficie commerciale pari a circa 102.96 mq, sito in Fondi, Corso Appio Claudio n 93, piano 1. L’unità immobiliare risulta composta da 4 vani, ingresso, corridoio, bagno, due ripostigli e due balconi. L’immobile è distinto in Catasto Fabbricati del Comune di Fondi al foglio 94, p.lla 959/10+960/4 graf-fate fra loro, Cat. A/10, classe 2, rendita catastale € 1.306,64Prezzo base: € 154.440,00Rilancio/aumento minimo: € 3.000,00Lotto 2: piena proprietà di Deposito con Corte Esclusiva + Terreno Agricolo in Comune di Fondi via San Sossio snc, piano terra, composto da deposito di circa 16 mq con corte esclusiva utile di 38 mq ed un terreno agricolo agrumeto di superficie catastale pari a 920 mq.Gli immobili sono distinti in Catasto Fabbricati/Terreni del Comune di Fondi rispettivamente al:- foglio 22, p.lla 2702 , Cat. C/2, classe 2, rendita catastale € 37.18- foglio 22, p.lla 99, agrumeto, classe 1, rendita catastale € 24.71/9.50Prezzo base: € 16.450,00Rilancio/aumento minimo: € 350,00Lotto 3: nuda proprietà di appartamento al piano 1 di un fabbricato per civile abitazione sito in Comune di Fondi, via Lucrezio Caro n. 91, con corte comune e vano scala comune, il tutto per una superficie complessiva pari a 91,18 mq. Per tale appartamento è stata presentata istanza di condono edilizio.L’ immobile è distinto in Catasto Fabbricati del Comune di Fondi al foglio 18, p.lla 151, sub 4, Cat. A/3, classe 4, rendita catastale € 400.25Prezzo base: € 75.431,20Rilancio/aumento minimo: € 1.500,00Lotto 4: nuda proprietà di appartamento al piano 3 sito nel Comune di Fondi in via Lucrezio Caro n. 91 con corte comune e vano scala comune, il tutto per una superficie complessiva pari a 86.48 mq. Per tale appartamento è stata presentata istanza di condono edilizio.L’ immobile è distinto in Catasto Fabbricati del Comune di Fondi al foglio 18, p.lla 151, sub 6, Cat. A/2, classe 3, rendita catastale € 320.20Prezzo base: € 62.384,00Rilancio/aumento minimo: € 1.250,00




Il sottoscritto avv. Marco Popolla, con studio in Terracina, Piazza della Repubblica 25, delegato alle operazioni di vendita dal G.E. dott. Franco Catracchia del 21/06/2013 - ES. IMM. 39/2010:

AVVISAche il giorno 2.07.2014, alle ore 16:00 procederà alla vendita con incanto degli immobili pignorati, di seguito descritti.

VENDITA CON INCANTOLa domanda di partecipazione all’asta con il deposito della cauzione pari al 10% del prezzo base mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato e seguito dal numero della procedura, e dei documenti prescritti, deve essere presentata entro le ore 13.00 del giorno ante-cedente la data fissata per la vendita, presso lo studio del delegato. La domanda di partecipazione all’incanto dovrà contenere i dati di cui al punto n. 3 del presente avviso con gli allegati di cui al punto n. 5. Il partecipante è tenuto a presentarsi all’asta e trovano applicazione le norme di cui all’art. 580 c.p.c. L’offerta è irrevocabile e il bene sarà aggiudicato in sede di incanto a chi effettuerà l’offerta più alta ai sensi dell’art. 584 c.p.c. In caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario è tenuto ai versamenti di cui al punto n. 7, nel termine indi-cato al punto n. 2.Si applicano alla vendita con incanto le norme di cui ai punti nn. 2, 8, 9, 10, 11, 12 e 13:2. il termine di versamento del saldo prezzo nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita è di sessanta (60) giorni dall’aggiudicazione definitiva;3. l’offerta dovrà contenere: - il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile inte-stare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta), il quale è tenuto a presentarsi all’udienza fissata per la vendita. Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovranno essere allegati certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichino i poteri; - i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è presentata; - l’indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di esclusione; - l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima;4. qualora l’aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo, intenda fare ricorso ad un finan-ziamento bancario con concessione di ipoteca di primo grado sull’immobile acquistato, dovrà indicare nella domanda di partecipazione l’istituto di credito mutuante. Entro il termine già indicato per il ver-samento del saldo prezzo, le somme dovranno essere a disposizione nel senso che dovrà essere depositato da parte dell’istituto di credito mutuante presso lo studio del professionista delegato un assegno circolare non trasferibile intestato al delegato, con indicato il numero della procedura esecu-tiva. Unitamente all’assegno l’istituto di credito dovrà consegnare al professionista delegato l’atto di assenso all’iscrizione di ipoteca con la relativa nota di iscrizione. In caso di revoca dell’aggiudicazione le somme erogate saranno restituite direttamente all’istituto di credito. Se dovesse essere necessario la sottoscrizione del decreto di trasferimento contestualmente alla stipula del contratto di finanziamen-to, l’aggiudicatario dovrà allegare alla domanda di partecipazione una istanza indirizzata al G.E. al fine di poter ottenere il diritto di accesso a questa forma particolare di emissione del decreto di trasferimen-to. Il G.E. provvederà in merito convocando le parti;5. la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali per-tinenze, servitù attive e passive. La vendita avrà luogo a corpo e non a misura – eventuali differenze in misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Segue


APRILE 2014ASTE IMMOBILIARILa vendita non sarà soggetta alle norme concernenti la garanzia per i vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad es., quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, dal paga-mento di spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo;6. l’immobile sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esi-stenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a cura e spese della procedura; se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell’immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario, laddove nominato;7. ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario;8. per tutto quanto non indicato nel presente avviso si applicano le vigenti norme di legge;9. in caso di aggiudicazione il sottoscritto professionista provvederà entro 24 ore a versare le somme ricevute presso Unipol Banca.

L’AVVISO integrale è pubblicato sul sito www.agenziaste.com, dove è pubblicata anche la relazione del CTU che potrà essere consultata anche presso lo studio del professionista delegato.Le informazioni della vendita e non indicate nell’Avviso potranno essere richieste presso il delegato, anche per via telefonica (tel. 0773/703596)

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILILotto unico: complesso immobiliare agrituristico composto da: fabbricato A (camere per ospiti), fab-bricato B (ristorante), fabbricato C (residenza), fabbricato D (uffici aziendali/lavorazione prodotti agri-coli), fabbricato E (ricovero attrezzi e macchine agricole), tettoia (ricovero attrezzi agricoli), serre (ca mq. 22.418,75 sui 27 mila autorizzati).L’immobile è distinto in Catasto Fabbricati del Comune di Terracina al foglio 96, p.lla 671 subb. 3-4-5-8 e catasto Terreni foglio 96: p.lla 29 di are 11, p.lla 33 di ha 2.07.10, p.lla 148 are 63.35, p.lla 263 ha. 3.50.60, p.lla 325 ha 1.55.40, p.lla 665 ha 4.10.74, p.lla 667 ha 4.92.69, p.lla 669 ha 1.66.20.Sono presenti manufatti privi di titolo abilitativo tra i quali una piscina, con area circostante pavimen-tata più cinque manufatti di modeste dimensioni, per i quali si rimanda alla perizia.L’immobile è nella disponibilità della “Società Agricola Il Pioppo Srl” giusto contratto di affitto di fondo rustico non opponibile alla procedura esecutiva.Prezzo base: € 2.858.117.30Rilancio/aumento minimo: € 8.000,00.

iPhone vs PrivacyLo smartphone marchiato Apple si trova ad affrontare una nuova polemica legata alla privacy; l’iphone 5s infatti è stato protagonista di una vicenda alquanto singolare: il melafonino ha infatto dimostrato di essere in grado di “lavorare” anche da spento e con batteria scarica! Lamenta questo malfunzionamento un utente Apple che, in vacanza e con batteria completamente scarica, ha scoperto, al suo rientro che l’App Argus (app con funzione di pedometro) aveva contato i passi fatti nei giorni in cui era stato spento.

“Tutto merito del co-processore M7” dichiara la casa pro-duttrice “Abbiamo installato sul dispositivo 5s un chip a bassissimo consumo che rende possibile di gestire alcune funzioni basilari per offrire all’utente confort e funzionalità.

Tutto ciò che viene elaborato da questo chip non è comun-que un rischio per la privacy dell’utente poiché le informa-zioni sono crittografate e sono cancellate dopo un massimo di 7 giorni ed inoltre non interagisce con la rete né con servizi di geolocalizzazione GPS.”

Insomma, le funzioni a telefono spento sono a tutti gli effet-ti dei “servizi” per gli utenti, che quindi non devono temere per la loro privacy; ma d’altronde Apple non è nuova a situazioni di questo tipo, come ad esempio, 2 anni fa, quan-do un hacker dimostrò come fosse facile registrare le con-versazioni degli utenti dell’ iPhone 4 da remoto nonostante il dispositivo fosse spento. Enzo Carnevale


APRILE 2014INFORMAZIONI / CULTURA / ATTUALITA’

Questo mese rispondiamo ad un nostro lettore il quale ci sottopone il seguente caso: poche settimane fa recandosi presso un negozio di vendita di prodotti informatici decideva di acquistare un computer. Una volta tornato a casa scopriva un difetto di funzionamento e prontamente si rivolgeva al venditore. Il venditore, però, sosteneva che il lettore dovesse rivolgersi direttamente alla casa produttrice per far rilevare tale difetto. A questo punto il lettore vuole sapere in capo a chi sussiste, eventualmente, una responsabilità per il difetto di funzionamento del computer e se sarà possibile chiedere, eventualmente, la sostituzione del prodotto elettronico acquistato.

Secondo quanto statuito dall’art. 129 comma 1 del Codice del Consumo regolato dal D.L.vo 206/05: “Il venditore ha l’obbligo di consegnare al consumatore beni conformi al contratto di vendita”. “ I beni sono conformi al contratto quando: sono idonei all’uso al quale servono abitualmente beni dello stesso tipo, sono conformi alla descrizione fatta dal venditore e possiedono le qualità del bene che il venditore ha presentato al consumatore come campione o modello e presenta-no la qualità e le prestazioni abituali di un bene dello stesso tipo, che il consuma-tore può ragionevolmente aspettarsi, tenuto conto della natura del bene e, se del caso, delle dichiarazioni pubbliche sulle caratteristiche specifiche dei beni fatte al riguardo dal venditore, dal produttore o dal suo agente o rappresentante, in particolare nella pubblicità o sull’etichettatura. Il Codice del Consumo disciplina, attraverso gli artt. da 128 a 135, la tutela del consumatore privato, considerato

come parte più debole rispetto al professionista per il quale continueranno ad applicarsi le disposi-zioni del codice civile. Relativamente alla garanzia nelle vendite al consumo, nel nuovo Codice sono state inserite, ma soprattutto riepilogate e riorganizzate, altre molteplici novità come: la facoltà (nuova) dell’acquirente di chiedere la sostituzione (o riparazione) del bene, oltre che la restituzione dello stesso o la riduzione del suo prezzo (articolo 130); la durata di due anni (non più uno) della garanzia (sempre nelle vendite a “privato”); la necessità, a pena di decadenza dalla garanzia, di fare la denuncia (scritta) del vizio o difetto entro due mesi (non solo otto giorni) dalla sua scoperta (per evitare discussione sulla “scoperta” è meglio dalla consegna), denuncia non necessaria se il venditore riconosce o nasconde il vizio”. A questo punto, come si evince dal testo del Codice del Consumo, il lettore avrà la facoltà di scegliere tra le varie opzioni riportate nell’art. 130 del succitato Codice tra le quali anche la sostituzione del prodotto acquistato. Per ulteriori chiarimenti che dovessero necessitargli in merito, il lettore, potrà comunque rivolgersi all’Avvocato Mirko Pannozzo presso il suo studio sito in Terracina, alla Via Roma n° 20, Tel. 329.4361930 - Tel. Fax: 0773.702764, E – mail: [email protected].

“L’avvocato risponde”:

Cybercrimine o Hacktivismo? Lo spaccato italianoNegli ultimi anni c’è stato un grosso aumento degli inci-denti informatici, si parla di circa 1200 casi gravi in tutto il mondo. Una cifra che appare ridotta vista la vastità del nostro pianeta, ma si mostra agghiacciante se confrontata con quella degli anni precedenti: gli attacchi informatici negli ultimi 5 anni hanno avuto un aumento del 300 % circa.

La cosa però che più lascia perplessi è la paradossale situa-zione italiana in netta controtendenza con la situazione degli altri Paesi; in Italia l’83 % degli attacchi informati-ci sono legati al fenomeno dell’Hacktivism (detto anche “Hacktivismo”) mentre il restante 17 % è Cybercrimine. Fuori dallo Stivale, invece, le stime sono molto differenti, infatti, l’Hacktivism riguarda circa il 37 % dei casi, mentre il Cybercrimine il 63 %.

Ma perchè queste diffenze? Un’occhio poco attento potreb-be cogliere in questo un grande interessamento da parte degli Italiani alla protesta in stile “Anonymus”; ed in effetti

se ne sono contati molti casi, ma di certo di meno rispetto ad altri Stati.

Il vero “problema” è che l’Italia, seppure al passo con i tempi è rimasta ideologicamente indietro; le aziende, i liberi professionisti, le piccole attività ecc. sono ancora “vecchio stampo”, legate ad un modus facendi non consono ad un mercato globale; e come per le attività commerciali, così è per le istituzioni e per gli enti: non c’è una vera e propria conoscenza di molte problematiche legate all’attività infor-matica e si sta correndo ora ai ripari per proteggere quello o quel sistema.

Questa situazione porta come risultato l’impossibilità di determinare la vera ingerenza del Cybercrimine nella peni-sola (che si stima essere molto più alto rispetto a quello rilevato), ma che può facilmente essere contrastato ed allo stesso tempo quantificato con un’adeguata prevenzione. Enzo Carnevale


APRILE 2014INFORMAZIONI / CULTURA / ATTUALITA’Qualche riflessione e chiarimento sulla diatriba tra la scuola primaria e l’Istituto Professionale.

La scuola Elisabetta Fiorini

In questi giorni s’è nuovamente aperta la diatriba tra le rappresen-tanze (insegnati, genitori, alunni) della scuola primaria e dell’in-fanzia statali (ex 1° Circolo) e quella dell’Istituto Professionale di Stato Filosi per l’acquisizione ciascuno per se dello storico edificio scolastico di via Roma, intitolato alla illustre ricercatrice terracine-se Elisabetta Fiorini. Va subito chiarito che la succitata struttura è di proprietà del Comune di Terracina, tale titolarità si rileva dal combinamento disposto degli articoli 3 ed 8 della legge n. 23/1996 in materia di edilizia scolastica; in tale comma si rileva che è possibile indivi-duare esaustivamente che la proprietà degli edifici scolastici di un ente locale è destinata all’utilizzo a sedi d’istruzione primaria (elementari, infanzia e medie di 1° grado). Gli edifici destinati a sedi di istituti d’istruzione media di 2° grado statali appartengono alla Provincia. Sulla scorta di quanto stabilito dalla testè citata norma può il Comune di Terracina disconoscere ai suoi cittadini, gli alunni delle scuole dell’infanzia e primarie il giusto diritto di utilizzo della loro scuola? Essi sono i figli dei nuclei familiari terracinesi abitanti nel quartiere Marina, la zona est del rione ‘Capanne’, ovvero il Rione Martiri; sono tutti bambini di 3 e 5 anni e fanciulli di 6 ed 11 anni. Chi sta cercando di dare loro lo sfratto? Sono le rappresentanze dell’Istituto statale Filosi (docenti, alunni, dirigenti), il tutto si evidenzia dalle fotografie e dagli articoli pubblicati nei giorni scorsi dal quotidiano locale “Oggi Latina”. Queste vogliono per se l’edificio del Fiorini. Certamente anche questa è una destinazione ad uso scolastico e la richiesta fatta verrebbe giustificata da quanto recita il paragrafo n. 4 delle norme succitate, ma si dimentica che l’edificio è già occupato da chi ne è il giusto e legale, ripeto legale, beneficiario e cioè i bambini ed i fanciulli terracinesi, - nati, cre-sciuti e pasciuti come si dice da noi – qui nel quartiere Marina, nel Borgo Pio e zone limitrofe, cioè nei luoghi dove l’edificio è situato, ove all’inizio del secolo scorso fu costruito per l’uso secolare che ha fornito, che fornisce e che fornirà. Tutto ciò a fronte di una gridata, strillata, richiesta scorretta, perché non legale in quanto intesa a privilegiare studenti ‘anche’ di Terracina. Perché anche? Dai dati che – se corretti – dicono che gl’iscritti e frequentanti stu-denti terracinesi dell’Istituto Filosi non sono certo la maggioranza numerica. L’Istituto Filosi è frequentato da giovani in gran parte provenienti da comuni vicini, Fondi, Monte San Biagio, Lenola, Sperlonga, San Felice Circeo, Pontinia, Sonnino e Priverno. Con tale precisazione non si vuole fare assolutamente delle discri-minazioni, ci mancherebbe! Si vuole soltanto sottolineare che è dovere del Comune di Terracina applicare la legge. Dalle interviste fatte dal quotidiano locale “Oggi Latina” si evince che ora le cosid-dette maestranze del Filosi vogliono il primo piano dell’Elisabetta Fiorini, ma se hanno già i due terzi dell’edificio! Tutto ciò signifi-cherebbe per loro la soluzione ideale, avere tutto l’edificio. E dei

trecento e passa alunni della scuola primaria e dell’infanzia che attualmente occupano il medesimo edificio, cosa ne facciamo? Ho letto qual’è la proposta risolutiva per tale quesito: gli ambienti adattati ad aule del palazzo antistante l’Elisabetta Fiorini con ingresso uscita a raso su via Roma o meglio sull’Appia.Rilevo subito che la persona autrice di questa proposta ignora evidentemente le esigenze della scuola dell’infanzia e di quella primaria relativamente agli ambienti che le devono accogliere, esigenze queste che devono rispondere a specifici limiti dettati da tematiche quali: A) sicurezza, B) attività orga-nizzative e didattiche, C) tempo scuola, D) educazione motoria, igienica e sanitaria, E) servizio mensa. Mi soffermo su qualche aspetto relativo ad alcune tematiche, in quanto è ora che si chiariscano certe cose. Va detto una volta per tutte che l’edificio Fiorini non deve essere più occupato da scuole di ordine diverso da quella per cui fu più di un secolo fa costruito, anzi va ristrutturato e messo definiti-vamente a norma rispetto alla legge sulla sicurezza degli edifici scolastici e riconsegnato alla dirigenza dell’istruzione primaria. Perché ho affermato che chi ha formulato lo scambio tra i due edifici non ha probabilmente valutato certi importanti aspetti? Perché per esempio si pensi alle decine e decine di bambini, fanciulli, mamme, papà e nonni che la mattina sostano al di fuori del portone d’ingresso dell’edificio Fiorini, sulla strada, chiusa al traffico ed al parcheggio vicino al Don Orione e poi avere il pensiero che questa scena si sposti davanti all’entrata uscita a raso su via Roma dell’edificio dove si è proposto lo spostamento della primaria per lasciare libero l’Elisabetta Fiorini all’istituto Filosi… è meglio non soltanto non dirlo quello che potrebbe succedere ma nemmeno pensarlo! Lo stesso scenario ci sarebbe poi al fine di ogni lezione giornaliera o al ter-mine della giornata scolastica quando i bambini escono correndo in massa; ora invece nei momenti topici dell’entrata e dell’uscita si trovano in via Don Orione che pure se breve fa da valvola di sicurezza dal traffico caotico e pericoloso che si forma in quei momenti. Sempre per quanto riguarda la sicurezza, va detto che la sede proposta non ha una scala di sicurezza. L’Elisabetta Fiorini ha due ampie scalinate utilizzabili da tutti i presenti nell’intero edificio. Preferisco tacere sulle molte altre carenze che detta struttura presenta, non voglio assolutamente fare il ‘chichibbio’ della situazione.Ho detto che vi sono carenze rispetto al servizio mensa al quale le famiglie tengono molto ed è lo stesso anche per la scuola in quanto l’ora deputata al pasto è una palestra di comportamenti formativi e culturalmente educativi. Il plesso Fiorini per il servizio mensa ha a disposizione ampi refettori; tali ambienti - per quanto ricordo – furono attrezzati con molta cura; i giovanis-simi commensali si accomodavano nell’ora del pasto ai tavoli quadrati (4x4) che venivano apparecchiati da parte del Centro Cottura Comunale che poi sporzionava e serviva il cibo. Detti ambienti, spazi ben curati e soleggiati, grazie ad ampie finestre munite di tende sempre ben pulite accoglievano i bambini. Una volta consumato il pasto gli alunni lasciavano i refettori alla cura e pulizia del personale addetto e si dedicavano ad attività rilassanti e divertimenti sino a quando si rientrava nelle proprie aule o laboratori per riprendere le attività calendarizzate; tutto ciò grazie alla disponibilità di spazi – di quegli spazi – utili e necessari alle attività di un P.O.F. (Piano Offerta Formativa) che tendeva ad una organizzazione scolastica in cui si proponeva di:- Ridefinire i compiti essenziali della scuola primaria (in termini di alfabetizzazione e competenze di base)- Ampliare le opportunità di scelta e flessibilità per le famiglie ed alunni, come segno delle loro progressive capacità di autorientarsi.- Assicurare condizioni di benessere, clima disteso, servizi di sup-porto accoglienti. Tutto questo lo si è potuto fare per anni grazie alla disponibilità di spazi e di mezzi; i primi li offriva l’edificio Fiorini, i secondi venivano da genitori e da sponsorizzazioni esterne. Tutto ciò è sempre diminuito da quando è iniziata la spoliazione degli spazi. Tale deleteria azione c’è stata per la parte posteriore dell’edificio per inserire la sezione staccata della scuola media “Monti-Mameli”, poi continuata dalle classi dell’istituto Filosi. Va da se che restringendo sempre più gli spazi in questione si finisce alla fine con il dover forzatamente limitare le attività e con esse si perdono alunni, in quanto giustamente i genitori prima dell’iscrizione dei figli s’informano sulla cura


APRILE 2014INFORMAZIONI / CULTURA / ATTUALITA’dei vari ambienti scolastici.

Da due o tre anni poi è iniziata la diatriba tra la primaria Fiorini ed il professionale Filosi, che è andata perdendo gradatamente circa il gradiente, è stata la primaria infatti che negli ultimi tempi ha quasi dimezzato le classi, non dimentichiamo che le sono stati tolti ben 12 ambienti (quante attività in meno?). In compenso il Filosi – se ho ben capito – ha avviato altre specializzazioni. Ora si dice che ha riformulato altri processi formativi e che gli occorrano degli ambienti per attrezzare alcuni laboratori di pasticceria. Mi domando cosa c’entra in tutto ciò la scuola primaria; per quale motivo deve dismettere alcune attività per cedere i propri spazi? Da qualche anno la politica espansionistica del professionale ha portato questo istituto a prendere tutti gli ambienti dei due piani della parte posteriore del Fiorini; lo scorso anno ha preso l’ulti-mo piano al completo della parte anteriore del Fiorini. Ma questa politica dell’acchiappa acchiappa non si è fermata qua. E’ iniziata con l’occupazione dei locali dell’ex liceo Leonardo Da Vinci, poi di quelli dell’ex pretura, seguito da quelli dell’ex carcere e dell’ex distretto scolastico, continuando ancora con la sala Valadier e quindi quelli della sua prima sede nei locali dell’edificio antistan-te l’Elisabetta Fiorini. Ora da quello cha traspare, pretende tutto l’edificio Fiorini. Mi si perdoni la battuta ironica e sicuramente irriverente, ma se più in là con il tempo il Filosi decidesse ulte-riormente di arricchire le sue specializzazioni magari con un corso per prestinai e gli occorressero altri ambienti per la creazione di forni? Dove si potrebbe volgere il suo sguardo? Attento Reverendo Parroco del SS Salvatore…?!Voglio dire non si può pensare di attivare ‘ex abrupti’, da un anno all’altro nuovi corsi, nuove progettazioni che richiedono tanti nuovi spazi. Per carità sono tutte iniziative valide ed importanti, necessa-rie per le future generazioni del nostro distretto scolastico

ed aree limitrofe, ma per cortesia in primis per attivarle bisogna avere dispo-nibili, pronte ed attrezzate strutture ed infrastrutture necessarie.

E’ giusto che i nostri giovani reclamino una scuola tutta per i loro studi: è un loro diritto sacrosanto, ma fare manifestazioni come quella del mese scorso con l’obbiettivo guidato, strillato ed addirittura con dichiarazioni ed interviste pubblicate sui quotidiani di togliere agli altri quello che per legge e per secolare appartenenza hanno, bhe… mi sembra a dir poco eccessivo.

I signori responsabili di tali pluridecennali ritardi facciano un esame di coscienza e visto che il neo governo nazionale sembra che voglia rivoltare tali situazioni, accelerino i loro interventi e trovino con il dovuto buon senso le dovute soluzioni, evitando quelle che danneggiano gli altri. Quindi fa bene il nostro Sindaco – come ho letto .- a rispondere che il problema non è suo ne del Comune di Terracina, ma bensì della Provincia e della Regione. Comunque mi si consenta un’ultima riflessione in merito: è vero, la pro-grammazione formativa è un qualcosa in divenire come la società e come questa per essere abbisogna di creatività, d’inventiva; tali qualità però devo-no essere supportate da dati concreti, da punti fermi, oggettivi e disponibili per essere sfruttabili nell’immediato. Progettare sulla carta e non avere concretamente il dove, il come ed il quando poterlo realizzare è soltanto sognare. Basta fare la voce grossa e dare spallate a destra e a manca per ottenere quello che si vuole in quanto si corre il rischio di danneggiare irrimediabilmente il prossimo che ci accompagna nel globale cammino di crescita. Non vado a questo punto oltre; qualora c’è accoglienza per queste mie modeste ma sincere e libere riflessioni sono disponibile a continuarle nella disamina relativa alle esigenze degli alunni della scuola primaria e dell’in-fanzia. Giuseppe Antonelli

bambini della Fiorini in manifestazione sotto il Municipio

bambini della Fiorini in corteo attraverso via Roma

Corsi per Linux, il “Pinguino” vuole essere per tuttiPer gli informatici “accaniti” Linux non è una novità, anzi è il più pratico OS (Sistema Operativo) per pc, però non ha ancora una diffusione capillare, o meglio, non è ancora conosciuto dal grande pubblico che lo reputa un prodotto di seconda categoria poiché è distribuito gratuitamente.

Niente di più sbagliato, lo dimostra il fatto che, soprattut-to in programmazione web gli hosting (spazi) Linux sono sempre preferiti rispetto a quelli Windows.

Nel caso specifico nasce dal fatto che i linguaggi di pro-grammazione in windows come ad esempio ASP offrono meno soluzioni rispetto al connubbio tra Mysqli e PHP in Linux.

Il Pinguino ormai vuole conquistare tutti, mantenendo sem-pre la politica dell’open source (distribuzione gratuita), ed offrire agli utenti e agli scettici un corso e-learning gratutito sulle basi dell’OS.

“Vogliamo che il mondo veda il nostro modo di intendere l’informatica e la rete” dichiare Amanda McPherson, presi-dente dellla Linux Foundation “Un filo diretto tra utenti più o meno esperti e programmatori, per crescere e sviluppare lo spirito di condivisione di cui Internet è stato sempre por-tatore. Speriamo di ottenere buoni risultati con questi corsi, e, di sicuro ce ne saranno altri più specifici.” Enzo Carnevale


APRILE 2014PUBBLICITA’

Affari immobiliari aprile 2014 x web

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