Post on 16-Aug-2020
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Rapp. 1:1000
Data:
File:
Archivio:
Rev.: 1 del: Agg.: 1 del:
Resp. Progetto:
Elaborazione:
Elaborato:
S. GAIAS
D. SOLINAS
Il Sindaco:
Geom. Salvatore CAU
Responsabile del procedimento:
Geom. Gianfranco URRU
COMUNE DI NEONELI
Provincia di Oristano
12_364
PERIMETRO PIANO PARTICOLAREGGIATO
PERIMETRO ZONA "A" P.d.F.
LIMITE ISOLATO
LIMITE UNITA' EDILIZIA
ISOLATO
UNITA' EDILIZIA
1
a
PERIMETRO CENTRO MATRICE
LEGENDA
CARATTERI DELL'EDIFICATO - tipologie tradizionali
PP12
CARATTERI DELL'EDIFICATO - tipologie tradizionali
LA CASA A CELLULE ELEMENTARI DELLA MONTAGNA
La cellula-base elementare costituisce la matrice fondamentale dei tessuti urbani.
Queste cellule monoaffaccio, che possono essere singole, raddoppiate sul fronte
strada o in profondità, o accorpate, sono ancora presenti nel centro matrice di Neoneli e
costituiscono la sopravvivenza della casa più elementare ed arcaica. La cellula
manifesta la sua disponibilità al mutamento attraverso il procedimento di addizione per
giustapposizione lineare e/o in profondità e lo sviluppo in altezza secondo un processo
diacronico legato alle mutevoli necessità di differenziazione e specializzazione degli
ambienti e degli spazi. A Neoneli la casa mantiene un rapporto diretto con la strada
attraverso la disposizione prevalentemente sul suo filo, e l'abitato assume una
connotazione più urbana. Sono spesso presenti piccole corti che si dispongono
prevalentemente sul retro dell'abitazione.
IL PALAZZETTO - "PALATTU"
Il Palazzetto, pur nelle rilevanti differenziazioni tipologiche e costruttive d'area,
costituisce il principale elemento di unificazione della cultura abitativa in ambito rurale
sardo, diffondendo una prima forma di razionalizzazione edilizia nella Sardegna interna
e popolare, dalla seconda metà dell'Ottocento. Laddove si aprono le nuove strade
nazionali, il nuovo tipo introduce un connotato urbano fortemente standardizzato,
costituito da più cellule e sviluppo in altezza, andando a costituire un affaccio
privilegiato sul fronte stradale. Il palazzetto viene concepito in modo unitario come
impianto sincronico. L'organizzazione degli spazi, la simmetria d'impianto e di facciata e
la regolarità strutturale sono gli elementi connotativi di questa tipologia, generatasi dal
raddoppio in profondità e dalla successiva sopraelevazione del tipo originario a tre
cellule allineate sul fronte strada.
ALTRE TIPOLOGIE STORICHE
Rientrano in questa tipologia tutti gli edifici che si sono sviluppati secondo processo di
accrescimento per giustapposizione lungo il perimetro di una corte, che può essere
antistante o retrostante le cellule. L'accesso può avvenire direttamente dalla strada
tramite un portale o essere presente un doppio accesso dalla strada e dalla corte.
Rientrano sempre in questa tipologia, anche se in casi sporadici, tutti gli edifici costruiti
in epoca storica legati alla vita religiosa e amministrativa del paese (chiese palazzi
comunali, casa parrocchiale).
EDIFICI IN CONTRASTO CON LE TIPOLOGIE STORICHE (NON CONGRUI)
Edifici in parte o totalmente non congrui con le tipologie storiche.
In questa categoria rientrano tutti quegli edifici incongrui che presentano elementi di non
coerenza, più o meno rilevanti, con le tipologie storiche individuate caratterizzanti il
contesto storico del centro matrice di Neoneli.
Il livello di non coerenza dei corpi di fabbrica con le tipologie storiche viene esplicato
meglio nelle tavole PP13 "Edifici in contrasto con l'architettura tradizionale" e PP15
"Stato di conservazione del patrimonio edilizio" e nelle singole schede di analisi e
progetto dei singoli corpi di fabbrica.
CELLULA SU FRONTE STRADA SU UN LIVELLO
DUE O PIU CELLULE SU FRONTE STRADA SU UN LIVELLO
UNA CELLULA SU FRONTE STRADA SU DUE LIVELLI
DUE CELLULE SU FRONTE STRADA SU DUE LIVELLI
DUE CELLULE SU FRONTE STRADA,CON INGRESSO CENTRALE SU DUE LIVELLI
EDIFICI CON PIÙ CELLULE IN PROFONDITÀ SU LIVELLI CRESCENTI
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TRE O PIU CELLULE SUL FRONTE STRADA SU PIÙ LIVELLI
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EDIFICI IN CONTRASTO CON LE TIPOLOGIE STORICHE
(NON CONGRUI)
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RUDERE
LOCALI TECNICI
edifici non riconducibili a tipologie storiche tradizionali
PROGETTO DEFINITIVO
architettura e ingegneria
www.studiogaias.com
Arch. Sebastiano GAIAS
(progettista incaricato)
Gruppo di lavoro:
Ing. Giuseppe GAIAS
Geom. Mauro CASU
Arch. Gianluca CARIA
Arch. Antonio RAGNEDDA
Arch. Debora SOLINAS
Arch. Andrea SABA
VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COSTRUITO STORICO E
REDAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO
DEL CENTRO DI ANTICA E PRIMA FORMAZIONE E
DELLA ZONA "A" (P.d.F.) DEL SANTUARIO " S'ANGELU"
IN ADEGUAMENTO AL PIANO PAESAGGISTICO REGIONALE
SETTEMBRE 2015
EDIFICI DI IMPIANTO TRADIZIONALE ALTERATI CON
AMPLIAMENTI, SOPRAELEVAZIONI E/O MODIFICHE DI
RECENTE REALIZZAZIONE
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EDILIZIA SPECIALISTICA
CASE A CORTE ANTISTANTE O DOPPIAH2
EDIFICI INCOMPIUTI
APRILE 2016