BIM, ARCHITETTURA E LEGNO

LA GESTIONE DELLA COMMESSADALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE

Bolzano, 26 gennaio 2017

SINTEC HOME• azienda nata da team di

professionisti per affrontare il tema del costruire in legno

• sede in Val di Ledro, Trentino • progressivamente individuato

e consolidato collaborazioni con costruttori

• implementata area tecnica in grado di seguire il percorso dal progetto preliminare al chiavi in mano attraverso Archicad

intervento in centro storico

chiavi in mano in 45 giorni

ricostruzione post sisma

Modena

soprelevazione albergoLago di Garda

sostituzione edilizia edificio residenzialecon esposizione al MuSe di Trento

SOLIDHA• quest’anno sintec

home è presente allo stand G1 G1/44 con un nuovo marchio

• approccio specifico per edifici in MHM: parete in legno massiccio senza colle

• sviluppo stratigrafie con argilla, fibra di legno, massetti a secco, pavimenti in legno

nuovo edificio commerciale

nuovo edificio residenzialecertificato CasaClima classe A

LA GESTIONEDELLA COMMESSA

• Bim: Building Information Modeling (modellazione dell’edificio e delle sue informazioni) è l’unico modo per avere massima cura del dettaglio e arrivare ad un concreto chiavi in mano con certezza di costi e tempi di realizzazione.

• il flusso della commessa viene gestito attraverso progressivi LOD (level of detail)

• l’approfondimento è fatto allargando via via il gruppo di lavoro e coinvolgendo le diverse aree operative

• un flusso di modellazione dell’edificio e delle sue informazioni che va dal progetto preliminare agli “as buildt”

LA GESTIONEDELLA COMMESSA

• LOD 100 - PREVENTIVO - area commerciale e tecnica

• LOD 200 - CONFERMA ORDINE - area commerciale, tecnica e ufficio acquisti

• LOD 300 - ESECUTIVO - area commerciale, tecnica, ufficio acquisti, cantiere

• LOD 300 - AS BUILDT - area commerciale, tecnica, ufficio acquisti, cantiere

LOD 100-PREVENTIVO• definizioni esigenze committenza - check list• inquadramenti urbanistici• modello archicad• raccolta quantità (ad es. copertura, cappotti, ponteggi,

pareti strutturali, pareti interne, massetti) con tavole specifiche e retini per controllo visivo di quanto conteggiato e con liste delle quantità (dinamiche) di Archicad

• stesura offerta• possibilità modifiche in tempo reale in base a budget

cliente

LOD 200-CONFERMA ORDINE

• approfondimento del preventivo per rientrare nel budget del cliente

• controllo del risultato finale e illustrazione realistica al cliente

• conferma delle finiture interne ed esterne, dei sanitari e degli arredi (cataloghi fornitori, BIMobject) attraverso tavole dedicate, viste, etc

da confermare

controsoffitto interno in listoni di legno di larice 60 x 30 i 60 mm sistema di illuminazione con strisce ledrivestimenti interni in intonaco di calce color bianco naturaleparete esistente mantenuta a vistaaperture con cornici in granito (tonalite del brenta)pavimentazione in cotto formato 25 x 25 cm a 45°serramenti in legno larice esterno e interno con triplo vetrorivestimento veranda in in listoni di legno di larice 60 x 30 i 60 mm

LOD 300-ESECUTIVO• inserimento modello strutturale (attualmente

in 3ds)• inserimento impianti elettrico e meccanico (its,

VMC, …)• verifica e approfondimento operativo dettagli

costruttivi con artigiani• stesura book di cantiere con tracciamento, fori

in platea, passaggi copertura (tenuta all’aria) aggiornato in formato cartaceo e PDF su web server

LOD 300-CONTABILITA’• aggiornamento continuo modello attraverso

informazioni d.l.• raccolta quantità con retini per controllo visivo

e creazione tavole di contabilità per cartongessi, massetti, cappotti, rivestimenti orizzontali, verticali, etc

• modello digitale e book cartaceo dei disegni “as buildt”

CONCLUSIONI• BIM consente di inserire tutte le informazioni di un oggetto di

architettura nelle sue componenti molteplici e complementari• LOD flusso di gestione con possibilità di innestarsi in qualsiasi

fase del processo architettonico (fin dal preliminare o in affiancamento a progettisti / dl)

• BIM + LOD = controllo del risultato architettonico finale, dei tempi e dei costi di realizzazione (utile sia per il cliente, che per chi progetta, che per chi realizza)

• obiettivi 2017: ufficializzazione utilizzo archiQuant (attualmente in fase di implementazione) al fine di automatizzare la parte di quantificazione legata alle informazioni contenute nel modello Archicad, comunicazione progetto a cliente mediante BIMx

BIM, ARCHITETTURA E LEGNO

LA GESTIONE DELLA COMMESSADALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE

Bolzano, 26 gennaio 2017

grazie per l’attenzione