Sintec Home - la gestione della commessa dalla progettazione alla realizzazione

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BIM, ARCHITETTURA E LEGNO LA GESTIONE DELLA COMMESSA DALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE Bolzano, 26 gennaio 2017

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BIM, ARCHITETTURA E LEGNO

LA GESTIONE DELLA COMMESSADALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE

Bolzano, 26 gennaio 2017

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SINTEC HOME• azienda nata da team di

professionisti per affrontare il tema del costruire in legno

• sede in Val di Ledro, Trentino • progressivamente individuato

e consolidato collaborazioni con costruttori

• implementata area tecnica in grado di seguire il percorso dal progetto preliminare al chiavi in mano attraverso Archicad

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intervento in centro storico

chiavi in mano in 45 giorni

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ricostruzione post sisma

Modena

soprelevazione albergoLago di Garda

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sostituzione edilizia edificio residenzialecon esposizione al MuSe di Trento

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SOLIDHA• quest’anno sintec

home è presente allo stand G1 G1/44 con un nuovo marchio

• approccio specifico per edifici in MHM: parete in legno massiccio senza colle

• sviluppo stratigrafie con argilla, fibra di legno, massetti a secco, pavimenti in legno

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nuovo edificio commerciale

nuovo edificio residenzialecertificato CasaClima classe A

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LA GESTIONEDELLA COMMESSA

• Bim: Building Information Modeling (modellazione dell’edificio e delle sue informazioni) è l’unico modo per avere massima cura del dettaglio e arrivare ad un concreto chiavi in mano con certezza di costi e tempi di realizzazione.

• il flusso della commessa viene gestito attraverso progressivi LOD (level of detail)

• l’approfondimento è fatto allargando via via il gruppo di lavoro e coinvolgendo le diverse aree operative

• un flusso di modellazione dell’edificio e delle sue informazioni che va dal progetto preliminare agli “as buildt”

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LA GESTIONEDELLA COMMESSA

• LOD 100 - PREVENTIVO - area commerciale e tecnica

• LOD 200 - CONFERMA ORDINE - area commerciale, tecnica e ufficio acquisti

• LOD 300 - ESECUTIVO - area commerciale, tecnica, ufficio acquisti, cantiere

• LOD 300 - AS BUILDT - area commerciale, tecnica, ufficio acquisti, cantiere

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LOD 100-PREVENTIVO• definizioni esigenze committenza - check list• inquadramenti urbanistici• modello archicad• raccolta quantità (ad es. copertura, cappotti, ponteggi,

pareti strutturali, pareti interne, massetti) con tavole specifiche e retini per controllo visivo di quanto conteggiato e con liste delle quantità (dinamiche) di Archicad

• stesura offerta• possibilità modifiche in tempo reale in base a budget

cliente

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LOD 200-CONFERMA ORDINE

• approfondimento del preventivo per rientrare nel budget del cliente

• controllo del risultato finale e illustrazione realistica al cliente

• conferma delle finiture interne ed esterne, dei sanitari e degli arredi (cataloghi fornitori, BIMobject) attraverso tavole dedicate, viste, etc

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da confermare

controsoffitto interno in listoni di legno di larice 60 x 30 i 60 mm sistema di illuminazione con strisce ledrivestimenti interni in intonaco di calce color bianco naturaleparete esistente mantenuta a vistaaperture con cornici in granito (tonalite del brenta)pavimentazione in cotto formato 25 x 25 cm a 45°serramenti in legno larice esterno e interno con triplo vetrorivestimento veranda in in listoni di legno di larice 60 x 30 i 60 mm

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LOD 300-ESECUTIVO• inserimento modello strutturale (attualmente

in 3ds)• inserimento impianti elettrico e meccanico (its,

VMC, …)• verifica e approfondimento operativo dettagli

costruttivi con artigiani• stesura book di cantiere con tracciamento, fori

in platea, passaggi copertura (tenuta all’aria) aggiornato in formato cartaceo e PDF su web server

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LOD 300-CONTABILITA’• aggiornamento continuo modello attraverso

informazioni d.l.• raccolta quantità con retini per controllo visivo

e creazione tavole di contabilità per cartongessi, massetti, cappotti, rivestimenti orizzontali, verticali, etc

• modello digitale e book cartaceo dei disegni “as buildt”

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CONCLUSIONI• BIM consente di inserire tutte le informazioni di un oggetto di

architettura nelle sue componenti molteplici e complementari• LOD flusso di gestione con possibilità di innestarsi in qualsiasi

fase del processo architettonico (fin dal preliminare o in affiancamento a progettisti / dl)

• BIM + LOD = controllo del risultato architettonico finale, dei tempi e dei costi di realizzazione (utile sia per il cliente, che per chi progetta, che per chi realizza)

• obiettivi 2017: ufficializzazione utilizzo archiQuant (attualmente in fase di implementazione) al fine di automatizzare la parte di quantificazione legata alle informazioni contenute nel modello Archicad, comunicazione progetto a cliente mediante BIMx

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BIM, ARCHITETTURA E LEGNO

LA GESTIONE DELLA COMMESSADALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE

Bolzano, 26 gennaio 2017

grazie per l’attenzione