Guido Reni, Roma

Il complesso immobiliare Guido Reni è ubicato nel quartiere Flaminio, nell’area nord della città.

Ottimamente collegato al centro cittadino, il quartiere ha natura residenziale, caratterizzato da immobili signorili, con quote ad uso ufficio e attività commerciali.

Il quartiere è stato oggetto di un recente processo di riqualificazione che ha amplificato la sua attrattività come polo culturale e ricreativo della città (Auditorium, Museo Maxxi, Ponte della Musica).

Superficie Utile Lorda (SUL) 72.000 metri quadri

Descrizione Il compendio immobiliare si estende su un’ampia area di oltre 50.000 metri quadri ed è costituito da 23 corpi di fabbrica delimitati da un muro perimetrale ed utilizzati in passato come opifici, magazzini e laboratori.

Vincoli Non sottoposto a vincolo ex. D.Lgs. 42/2004.

Stato occupazionale Il complesso immobiliare risulta prevalentemente libero.

Status urbanistico

Gli interventi saranno attuabili mediante redazione di un Piano di Recupero in variante al Piano Regolatore Generale. Facendo seguito alla deliberazione n. 54 del 6/7 agosto 2014 dell’Assemblea Capitolina e al successivo Protocollo d’Intesa sottoscritto tra CDP Investimenti SGR e Roma Capitale, si è recentemente concluso il concorso internazionale di progettazione urbanistica, denominato Progetto Flaminio, finalizzato alla definizione del masterplan del compendio, che ha visto prevalere la proposta di Studio 015 / Paola Viganò. Lo scenario di trasformazione del compendio prevede una superficie utile lorda di 72.000 metri quadri, così suddivisa: 29.000 metri quadri di residenziale; 6.000 metri quadri di social housing; 5.000 metri quadri di commerciale; 5.000 metri quadri di ricettivo. I restanti 27.000 metri quadri saranno invece destinati alla Città della Scienza, da cedere al Comune di Roma che ne curerà realizzazione e gestione. I materiali del concorso internazionale di progettazione «Progetto Flaminio» sono disponibili al link www.progettoflaminio.it.

Guido Reni, Roma

Guido Reni, Roma (la proposta vincitrice del concorso internazionale di progettazione «Progetto Flaminio»)

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