* Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information et photos non contractuelles.

VILLA DU CAPSaint Denis (974)

Rentabilité locative :de 2,36 % à 3,67 % loyer brut sur prix *

Moyenne de prix :De 134 000 € à 295 000 € TTC

Livraison :31/10/2018

Dans un des quartiers les plus prisés de Saint Denis

L'investissement en quelques points

- La Réunion, fort potentiel démographique : 845 000 habitants, avecune prévision INSEE d'1 million d'habitants d'ici 2040.

- Saint Denis, Capitale administrative, financière et économique del'île: plus de 180 000 habitants.

- La résidence Villa du Cap est située dans le quartier résidentiel deBellepierre, l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

- A 8 min de l'hyper centre

Des espaces de vie agréables

Adresse du programme :

96 Allée des Topazes Lieu-ditBellepierre97400 Saint Denis

La résidence "VILLA DU CAP" se situe à BELLEPIERRE,l'un des quartiers les plus prisés de la ville, quartierrésidentiel de standing.

Le programme se situe à 8 min de l'hyper centre et à 4min du boulevard Sud, principal axe routier de la capitaleDYONISIENNE.

L'ensemble des commerces (supermarché, pharmacie,boulangerie, restaurants) font face au CHU.

L'arrêt de bus le plus proche est à 2 min à pied.

Le quartier offre l'ensemble des établissementsscolaires classiques (Ecole Les Rubis à 100 mètres), ainsique IUFM, Ecole d'infirmières, Ecole de Sage femme.

Outre une superbe vue, VILLA DU CAP est une résidencede standing, avec une belle qualité de constructionassuré par le constructeur SOGEA (Groupe VINCI).

Chaque logement dispose de chauffe-eau solaire, debrises soleil et de brasseurs d'air, de climatisation dansles chambres.

Spécialisée dans la promotion immobilière, PROMOJET, filiale duGroupe JMI FINANCE, réalise des opérations patrimoniales aucoeur des villes réunionnaises ou au sein de quartiers résidentielsdisposant de toutes les commodités (commerces, écoles...).

Ses résidences de standing sont principalement implantées aucentre de Saint-Denis ou dans des quartiers particulièrementprisés tels que Montgaillard, Saint-François, La Montagne ou encoreLa Saline.

Chacune d'entre elles, petits lotissements ou immeubles de standing,a une histoire, une âme propre.

Le promoteur

L'Immobilière de Bourbon est une agence immobilière située àSainte Clotilde, quartier Est de Saint Denis. Elle a pour vocation degérer, louer ou vendre des biens immobiliers de Saint Benoît à SaintPierre soit de l'Est au Sud de l'Ile. Elle s'est ouverte en janvier 2012.

Cette ouverture d'agence immobilière a été faite avec l'objectif deproposer aux clients une gestion patrimoniale de leur bien immobilier,une gestion dite "en bon père de famille".

Le gestionnaire

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part derisque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnementjuridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections derentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sontapportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de locationentraîne la perte des incitations fiscales.

VILLA DU CAPSaint denis (974)

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.

VILLA DU CAPSaint Denis (974)

RENTABILITÉde 2,36% à 3,67% *

Dans un des quartiers les plus prisés de Saint Denis

Le département : La Reunion

La Réunion est le département d'Outre-mer le plus peuplé. Sa croissancedémographique est deux fois plus importante qu'en métropole (population estimée à1 million d'habitants d'ici 10 ans).

Ses premiers pôles d'activité sont le secteur marchand et l'agriculture. Les nouvellestechnologies, la recherche, la santé et le tourisme sont également très présents et encours de développement.

La diversité de ses paysages, de la plage au massif volcanique du Piton de laFournaise, constitue l'un de ses charmes majeurs. Ce petit bout de France au climattropical est classé au patrimoine mondial de l'Unesco depuis la création de son parcnational.

La ville : Saint denis

Située sur la côte Nord, Saint-Denis est le chef-lieu de La Réunion et laprincipale porte d’entrée de l’île par la présence de l’aéroport Roland-Garros,à seulement 10 km.

Capitale administrative, financière et économique, Saint-Denis regroupe lesprincipales écoles, entreprises de commerces, de services, et industries duterritoire.

Mélange de modernité et de traditions, la ville cultive aussi son histoire. Sesnombreux monuments, parcs, musées et cases créoles font de la ville un pôleculturel apprécié et reconnu. Elle a d’ailleurs obtenu le label Ville d’Art etd’Histoire.

La ville : Saint denis

Les environs de la résidence

Villa du Cap : A proximité des écoles, des commerces, ...

La résidence "VILLA DU CAP" se situe à BELLEPIERRE, l'un des quartiers les plusprisés de la ville, quartier résidentiel de standing.

Le programme se situe à 8 min de l'hyper centre et à 4 min du boulevard Sud,principal axe routier de la capitale DYONISIENNE.

L'ensemble des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants)font face au CHU.

L'arrêt de bus le plus proche est à 2 min à pied.

Le quartier offre l'ensemble des établissements scolaires classiques (Ecole LesRubis à 100 mètres), ainsi que IUFM, Ecole d'infirmières, Ecole de Sage femme.

Outre une superbe vue, VILLA DU CAP est une résidence de standing, avec unebelle qualité de construction assuré par le constructeur SOGEA (Groupe VINCI).

Chaque logement dispose de chauffe-eau solaire, de brises soleil et debrasseurs d'air, de climatisation dans les chambres.

Des espaces de vie agréables

Vue du foncier Vue de la parcelle

Cathédrale de St Denis Vue sur le centre ville de St Denis

Le foncier