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MULINU BECCIU ottimo e ampio trivano al 2° piano con ascensore. Palazzina e impianti ristrutturati nel 2010. Ambienti così composti: In-gresso soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, bagno, disimpegno, termocondizionato autonomo. Ampia veranda, cantina e posto auto. Classe E.”G”. € 195.000. (Rif:BL1684)

C/O COMUNE blocco unico di 2 abitazioni. Al piano terra: campidanese con ampio loggiato, salone, cucina abitabile, 2 letto, bagno e cortile. Al 1° piano appartamento composto da andito, cucina abitabile, 2 letto, bagno e ripostiglio. Terrazza sovrastante e pom-pe di calore. Classe E.”G”. € 153.000. (Rif:TC1557)

C/O POSTE trivano in piccola palazzina di 4 appartamenti. Ampi e confortevoli ambienti. Grande cucina abitabile con camino, soggiorno, 2 camere doppie, bagno, veranda con zona lavanderia. Ottima zona. Classe E.”G”. € 130.000. (Rif:BL1484)

VIA NAZIONALE semindipendente da ristrutturare al 1° e ultimo piano con am-pio ingresso al piano terra composta da ampio corridoio con doppia esposizone, soggiorno, cucina abitabile, 3 letto, un bagno, terrazza a livello, impianto idrico nuovo, impianto elettrico rifatto nel 2002. Classe E.”G”. € 150.000. (Rif:FU1462)

VIA DELLE FRAGOLE villa indipenden-te su unico livello immersa in ben 5200 mq. di giardino. Salone con camino, cucina abitabile, 3 letto e 2 bagni, fossa settica per 15 unità (IMOF) e riserva idrica da 20000 l. Predisposizione per pannelli solari, pompe di calore e termosi-foni. Pozzo da riattare profondo 62 mq, posti auto. Classe E.”F”. € 250.000. (Rif:GC1316)

VIA TRIPOLI Trivano mai abitato in zona tranquilla composta da soggior-no, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno, bagno con vasca, due verande e un balconcino, pompe di calore posto auto e cantina di circa 10 mq. Classe E.”B”. € 199.000. (Rif:EO1301)

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MONSERRATO...PALUNA, superattico di 200 mq, tipologia quadrivano, ampio e luminosissimo con ascensore al piano secondo ed ultimo. Cantina e ripostiglio, 2 bagni, terrazza su 2 lati, 2 balconi, 3 verande, p. auto. € 230.000 acquistandolo da rifinire. € 270.000 rifinito e personalizzato secondo gradi-mento dell’acquirente. Classe E. “A”. (Rif:TC1508)

VIA REDENTORE ampia

campidanese di 220 mq in

zona via Redentore, com-

posta da: cucina abitabile, 4

camere da letto, soggiorno,

bagno, locale di sgombero

e giardino interno privato.

Classe E.”G”. € 220.000. (Rif: SN1580)

ZONA PALUNA nuovi appartamenti composti da salone, cucina abitabile o angolo cottura, bagno, letto, terrazze a livello. Pompe di calore. Posto auto. Ottima esposizione. Rifiniture di alto livello. Classe E.”A”. € 155.000 trattabili. (Rif: TC1480)

ZONA REDENTORE Campidanese di ampia metratura da ristrutturare composta da 4 camere da letto, un bagno, ampio giardino con posti auto. Classe E.”G”. € 220.000. (Rif: FU1365)

PRESSI VIA GIULIO CESARE 2 splen-didi bivani al 1° piano a un minuto dalla metropolitana ( in 15 minuti in Piazza Repubblica) composti da: soggiorno con angolo cottura, 1 matrimoniale,1 ba-gno, ampia veranda. Posto auto. Classe E.”B”. € 135.000. (Rif: GC186)

SELARGIUS...

PRESSI VIA SANT’OLIMPIA quadrivano semindipendente su 2 livelli, in minicondo-minio. composto da: al piano rialzato salone, cucina ab., disimpegno, 2 letto, bagno e giardino di 80 mq; al p. terra taverna di 38 mq. La cucina si presta a diventare la 3° camera da letto. P. di calore, p. auto privato. Classe E. “G”. € 180.000. (Rif:NM820)

C/O VIA ROMA ottimo trivano al 2° piano, completamenre ristrutturato così compo-sto: cucina abitabile, caminetto, 2 bagni, 1 balcone, 2 verande, ampia cantina di proprietà, giardino condominiale, 2 posti auto. Pompe di calore. Classe E. “G”. € 150.000. (Rif: TC1507)

ZONA SANTA LUCIA villetta caposchiera su 3 livelli in ottima zona residenziale così composta: taverna con angolo cottura e camino, 3 camere da letto, soggiorno, 2 bagni, 3 verande, mansarda sottotetto. Cortile fronte e retro. Riscaldamento autonomo a gas. Classe E.”G”. € 300.000 trattabili. (Rif: BL1483)

ZONA SAN LUSSORIO villetta a schiera trilivelli, tipologia quadrivano di circa 180 mq. così composta: piano semin-terrato con taverna, lavanderia, bagno, cantina e ripostiglio. Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, bagno, disimpegno e verande. Piano primo: tre camere, bagno, da letto, due balconi, rifiniture di primissima qualità. Isolamento termoacu-stico, infissi in legno, videocitofono, pompe di calore, antifurto. La villetta è dotata di cortile anteriore di 60 mq. con due posti macchina, cancello elettrico e giardino posteriore di 60 mq. Classe E.”A”. € 350.000. (Rif:GC1026)

CENTRO trivano così com-posto: ingresso soggiorno, cucina, bagno 2 camere da letto, disimpegno, ripostiglio, 2 verande, posto auto. Ristrutturato recentemente a nuovo. Climatizzato con pompe di calore. Classe E.”G”. € 145.000. (Rif: BL1344)

QUARTU SANT’ELENA...ZONA QUARTELLO ampio bivano al 3° piano così composto: soggiorno-pranzo, cucinotto, 2 verande, disimpegno, bagno, camera da letto, zona lavanderia, ascensore, posto auto di proprietà e cantina. Attualmente adibito a ufficio, dispo-ne di impianto antifurto, cassaforte, portoncino blindato. L’ampia altezza consente la realizzazione di utili soppalcature. Classe E.”E”. € 160.000. (Rif: MI1681)

PITZ’E SERRA quadrivano al piano terra così composto: soggiorno, 2 ca-mere da letto, sala da pranzo, cucinotto separato in veranda chiusa, 2 bagni, veranda, cortile con passo carraio di 20 mq. circa, riscaldamento centralizzato, termosifoni. Classe E.”G”. € 175.000. (Rif: FU1680)

ZONA SANT’ANTONIO trivano al piano terra così composto: soggiorno, camera da pranzo, cucina, disimpegno, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno con doccia idromassaggio. Tutti gli ambienti hanno il parquet, caldaia a gas per l’acqua, pompe di calore e riscaldamento centralizzato. Cassetta di sicurezza, antifurto, porta blindata. Classe E.”G”. € 170.000. (Rif: EO1436)

PRESSI PITZ’E SERRA ottimo trivano al 3° piano con ascensore. Disponibile da subito. Ambienti confortevoli: soggiorno, angolo cottura, bagno, 2 letto, 2 verande, po-sto auto. Zona Parco Europa. Classe E:”F”. € 136.000 trattabili. (Rif: BL1189)

C/O VIA UNGHERIA nuovo bivano di 60 mq al piano terra con giardino di 100 mq composto da: salone, angolo cottura, bagno, ampia matrimonia-le, cantina di 10 mq da cui si accede con ascensore. Pompe di calore e posto auto. RIFINITISSIMO! Classe E.”G”. € 145.000. (Rif: TC1689)

SESTU...

C/O VIA VERDI recentissimo appartamento al 2° piano con ascensore così composto: ingresso soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, 1 bagno, disimpegno, 2 verande, posto auto. Termocondizio-nato autonomo con split su tutti gli ambienti. Classe E.”B”. € 136.000 trattabili. (Rif: BL1671)

C/O MEDIA WORLD locali in lussuoso centro direzio-nale a 2 minuti da Cagliari. Uso commerciale, ufficio, deposito con metratura da 300 a 1000 mq. Rifiniture speciali. Giardini d’inverno all’interno della propria unità immobiliare, posti auto, spazi parcheggi e spazi manovra per grandi mezzi. Prezzo da Euro 1.000 per mq. Classe E.”F”. € 1.000. (Rif: GC314)

VIA FIUME carinissimo apparta-

mento come nuovo al primo piano

di un minicondominio così compo-

sto: ingresso pranzo soggiorno, 2

due camere da letto, disimpegno,

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auto. Classe E.”F”. € 125.000. (Rif:

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C/O VIA NAPOLI trivano in mini condominio sito al piano 1° composto da: ingresso salone con zona cottura da cui si accede ad una bellissima terrazzina di 38 mq con zona lavanderia e barbecue. Col piano casa è possibile realizzare un’ampia cucina, 1 matrimoniale, 1 singola, 1 bagno. Cantina di 12 mq., posto auto, cancello elettrico. P di calore, riscaldamento autonomo. Possibilità di lasciare l’arredamento accordandosi sul prezzo. OTTIMO AFFARE! Classe E.”A”. (Rif:TC1641)

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DOLIANOVA...ZONA CAMPI SPORTIVI ap-partamento di 100 mq al piano terra rialzato così composto: soggiorno con camino rifinito in marmo nero, cucina semi abitabile, lavanderia, bagno, 3 letto, ripostiglio, posto auto, pompe di calore, cassaforte, antifurto, scaldabagno elettrico e a gas. Possibilità di includere parte dei mobili rustici esistenti e un terreno di 6000 mq con 90 ulivi poco distante. Classe E.”G”. € 150.000. (Rif: NM)

C/O COMUNE in zona ben servita a pochi minuti dal centro del paese, 4 unità abitative tipologia trivano, al p. terra o 1° p., tra gli 80 e gli 85 mq. Soggiorno con ang. cottura o cucinotto separato, 1 o 2 bagni, 2 letto, cortile, terrazza o doppio balcone. P. auto interrato e predisposi-zione p. di calore. Classe E. “C”. A partire da € 130.000. (Rif:FN1653)

PRESSI HOTEL SETAR splendida villa in località S’Oru e Mari così composto: al piano terra sala da pranzo, cucina, dispensa, 1 camera da letto, 1 bagno, veranda coperta, ampio salone con camino, vetrata vista mare parcheggio e giardino curatissimo. Al piano superiore 2 camere da letto con bagno interno entrambe vista mare. Piscina e cucina all’aperto con zona relax e salotto, accesso diretto al mare. Pompe di calore, antifurto, videocitofono, pozzo per irriga-zione. Classe E.”G”. (Rif: EO1377). Trattativa riservata

VIA MERELLO quadrivano su due livelli al 1° piano di un minicondominio con terrazza a livello, composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni, 2 balconi, inverter in tutti gli ambienti, termocamino, termosifoni, ripostiglio. Classe E.”G”. € 275.000. (Rif: FU1665)

SETAR HOTEL spettacolare villa unifamiliare con piscina sul mare. Composta da 2 saloni, 2 cucine, 6 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 6 bagni. Dal giardino su 4 lati si accede diretta-mente alla spiaggia: distanza dal mare 5 metri!!! Classe E.”F”. € 795.000. (Rif: GC1235)

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CENTRO bivano al 1° primo di recente costruzione composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, veranda, balcone, posto auto nel cortile condominiale. Termocondizionato. Ottima occasione. Classe E.”D”. € 80.000. (Rif:TC1207)

C/O CENTRO Ultimo trivano al 2° e ultimo piano. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone, pannelli solari, cassaforte, anti-furto, aspirapolvere centralizzato. Vasca idromassaggio e sanitari sospesi. Ascensore. Cantina di 10 mq. e posto auto. Eccellenti rifiniture. Classe E.”A”. € 125.000. (Rif:GC533)

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SOLANAS quadrivano composto da: ingresso soggiorno, cucina separata, 1 matrimoniale,1 con due letti a castello, 1 con due letti a castello, bagno con box doccia, ampia veranda attrezzata e giardino di circa 1000 mq con barbecue. Classe E.”G”. € 159.000. (Rif: DF1520)

VIA BASILICATA, rifinitissima abitazione di 140 mq, semindipendente al 1° ed ultimo p. con giardinetto. Salone, cucina a giorno, 3 letto, 2 bagni, soppalco, ripostiglio e ampi balconi su 4 lati. Dotata di semidomotica e arredi di alta qualità, muri perlescenti, parquet, p. di calore. Ottima esposizione. Classe E. “E”. € 180.000. (Rif:TC1185)

SINNAI...

SETTIMO SAN PIETRO...LOCALITA’ CUCCURU NURAXI trivano in zona tranquilla e panoramica così composto: salone con zona cottura, 2 letto, bagno con doccia, 1 balcone, 2 verande da cui si può ricavare un ripostiglio, pompe di calore .Possibilità di includere nel prezzo gli arredi. VERO AFFARE! Classe E.”A”. € 135.000. (Rif: TC1187)

CENTRO ottimi trivani di nuova costru-zione siti al 1° e 2° piano composti da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, un bagno, predisposizione pompe di calore, impianto satellitare, pannelli solari, cantine, posti auto. Clas-se E:”C”. € 123.000. (Rif: ER1396)

INGRESSO PAESE bivano al piano terra così composto: soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno. Cortile di 30 mq. Termocondizionato. Cantina e posto auto. Nuova costruzione, pronta consegna. Classe E.”B”. € 130.000. (Rif: RD357)

PRESSO VIA BOGINO ampio trivano al piano 2° internamente com-posto da: ingresso soggiorno-salone, cucina abitabile e balcone, disimpe-gno, 2 letto, bagno e ampie verande. Posto auto privato in garage, cantina di 15 mq. No ascensore. Classe E.”F”. € 145.000. (Rif: MP1450)

C/O PINO SOLITARIO appartamento semindipendente completamente ristrutturato al 1° ed ultimo piano così composto: ingresso con doppio salone, cucina doppia, disimpegno, 3 letto di cui uno con bagno padronale e cabina armadio, ripostiglio e balcone. Classe E.”E”. € 179.000. (Rif: SA1470)

ELMAS...

RESIDENZA DEL SOLE, indipendente, tipologia quadrivano, su unico livello con giardino su 3 lati, composta da: salone con cucina, tre camere da letto, un bagno e due posti auto coperti. Classe E. “G”. € 229.000. (Rif:SA1642)

SANTA ROSA, imperdibile villa unifamiliare pari al nuovo, giardino curatissimo, 1300 mq su 4 lati, vista mare e sul golfo di Cagliari. Villa disposta su 3 livelli per un totale di circa 400 mq. Terrazza di 40 mq, mansarda di 80 mq da ultimare ma già con tutte le predi-sposizioni, loggiati per 50 mq. Classe E. “F”. € 475.000. (Rif:PA1044)

RIO SAN GIROLAMO, villa a schiera trilivelli di 170 mq, composta da piano terra, piano primo e ampio e luminoso scantinato. Giardino su tre lati. Predisposizione per pompe di calore. Classe E. “B”. € 139.000. (Rif:GC1040)

CAPOTERRA...RESIDENZA DEL SOLE loc.tà “Sa Maddalena”, villetta caposchiera di 117 mq. su un lotto di 650 mq., giardino su 3 lati. L’immobile è composto da salone, ampia cucina, 3 letto, disimpegno, bagno e ripostiglio due loggiati. Riscaldamento a gas autonomo, caminetto, pompa di calore nel salone. Zona non colpita dall’alluvione. Classe E.”F”. € 190.000. (Rif:TC1669)

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INDICEANNO III - N° 36

7/5/2013Periodico di informazioni immobiliari

EDITORE:Green Comm Services S.R.L.

SEDE LEGALE - CAGLIARI - Via Giotto, 5

DIRETTORE RESPONSABILE:Ennio Neri

[email protected]

REDAZIONE:CAGLIARI - L.go Carlo Felice, 18

Tel. 070.67.18.306 - Cell. 366.43.76.649 www.greencommservices.it

[email protected]

Autorizzazione Tribunale di Cagliari19/11 del 21 Ottobre 2011

STAMPA GRAFICHE GHIANISS 131 km 17.450 - Monastir (CA) - Tel. 070/9165222

Chiuso in tipografia giovedì 2 maggio 2013

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Acconto Iniziale: € 23.000,00€ 1.000,00 x 36 mesi: € 36.000,00Importo rimanente dopo 3 anni:

€ 171.000,00 (74,35% ca)

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Acquisto Programmato: ecco come comprare casa in tempi di crisi

Sentiamo tutti i giorni parlare di “crisi“ e questa parola è, purtroppo, spesso associata al settore immobiliare. La crisi del settore immobiliare è determinata, in gran parte, dalle politiche di accesso al credito praticate dagli Istituti Bancari.Viviamo una situazione in cui è estremamente difficoltoso accedere al credito e tale difficoltà si ripercuote sul numero di immobili invenduti, in costante aumento, e sul prezzo degli immobili, in costante diminuzione.

Negli ultimi tempi sono diverse le iniziative nate per cercare di aggirare il problema e fra queste è nato qualche mese fa l'Acquisto Programmato. L'Acquisto Programmato, formula creata dall'agenzia WelcHome Immobiliare di Quartu Sant'Elena (CA), è stato presentato ufficialmente il 19 Febbraio 2013 in una conferenza stampa tenutasi a Cagliari.

L’iniziativa ha riscosso da subito un buon successo, arrivando nelle ultime settimane sulle pagine del Sole 24 Ore e nel TG Rai Regionale della Sardegna e di numerosi siti internet e blog dedicati al mondo immobiliare.L'Acquisto Programmato non è il Rent To Buy.

Cosa è l’Acquisto Programmato?L’Acquisto Programmato è una modalità di compravendita nata per consentire all’acquirente di richiedere un mutuo inferiore all’80% del prezzo dell’immobile. Non è nè un affitto, nè un finanziamento.L'Acquisto Programmato è una compravendita programmata dilazionata nel tempo.

Come funziona l’Acquisto Programmato?

1. Venditore e Acquirente stipulano, presso un Notaio, un preliminare di compravendita (che deve essere trascritto). Contestualmente alla sottoscrizione del preliminare, l’Acquirente versa al venditore un acconto iniziale, pari al 10% del prezzo dell’immobile. In quel momento il Venditore consegna all’Acquirente le chiavi dell’immobile, attribuendogli la detenzione dell’immobile. Vengono anche stabiliti i tempi entro cui effettuare il rogito (entro 36 mesi) e l'importo delle rate mensili che l'acquirente verserà al venditore a titolo di caparra confirmatoria.

2. L’Acquirente abita l’immobile. Mensilmente l’acquirente verserà al venditore una rata mensile, costituente caparra confirmatoria, che andrà a sottrarsi interamente dal prezzo dell’immobile.

3. Alla scadenza del periodo di versamento delle caparre mensili, Venditore e Acquirente stipulano il Rogito Notarile. L’importo da saldare sarà uguale o inferiore all’80% del prezzo dell’immobile.

In termini di spese, l’unico costo in più rispetto ad una compravendita tradizionale è la parcella notarile per la stipula e la trascrizione del preliminare di compravendita.La formula dell’Acquisto Programmato è LIBERA e GRATUITA: chiunque la può utilizzare, senza dover pagare niente a nessuno.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI VISITA WWW.ACQUISTOPROGRAMMATO.IT

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Quartu Sant’ Elena, Quartucciu, Settimo San Pietro, Maracalagonis, Sinnai

House & C. s.r.l.Via Cecoslovacchia, 11 Quartu Sant’Elena

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Quartu S.E. - CEntro: Nuove costruzioni rifi-nito bivano composto da: salone con angolo cottura, camera matri-moniale, bagno. Veran-da e posto auto. Classe energetica B. Disponibi-li anche trivani

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Quartu S.E. - CoSta di SoPra: A poca distanza dal mare casa indipendente composta da: soggiorno con camino, cucina, 2 camere, bagno ri-postiglio e zona lavanderia. Ampia veranda con copertura in legno, cortile e giardino fron-te/retro. Classe G.

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Quartu S.E.- Zona V.lE Co-lombo: Ampio bivano mq 70 al 4° piano con ascensore, composto da: ingresso salone, cucinino riservato, camera da letto, bagno e balcone. Riscaldamento con termosifoni e posto auto nel cortile condo-miniale. Classe G.

€ 125.000,00

Quartu S.E. - CEntro: Al piano terra casa da ristrutturare 150 mq con ingresso indipendente composta da: ingresso, andito, quattro camere, cucina, bagno, ampio garage e cortile interno di 80 mq circa. Classe G.

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Quartu S.E. - Via P. iolan-da: Trivano piccolo condo-minio del 2005 composto da: sala con angolo cottura, due camere, bagno e ampio balcone attrezzato con zona caldaia e lavanderia sepa-rate. Posto auto nel cortile condominiale. Certificato di agibilità. Classe E.

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Quartu S.E.- Zona Via ViCo: Trivano pari al nuovo, in piccolo condo-minio, ultimo piano con ampia sala con camino, cucina semiabitabile all’americana, bagno, due camere, veranda e balcone.

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Quartu S.E. - Pitz’ E SErra: Ampio tre locali con tripla esposizione al piano terzo composto da: salone, cucina abita-bile, due bagni, due am-pie camere, tre verande e posto auto nel cortile condominiale. Pompe di calore. Classe G

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Quartu S.E. - VialE Colom-bo: Al centro dei principali servizi quadrivano 110 mq al 1° piano di un piccolo condominio, composto da: salone, cucina,ampia came-ra matrimoniale, 2 camere singole, bagno, ripostiglio, servizio con zona lavanderia e 2 balconi. Classe G.

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Quartu S.E. - Sant’ an-drEa: Casa indipendente ristrutturata su lotto di c.a. 400 mq, su unico livello composta da: salo-ne, cucina abitabile,due bagni, due camere da letto, loggiato e locale di sgombero. Pompe di calore. Classe G.

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Quartu S.E. - loC. Coron-giu: Casa Indipendente su unico livello di 130 mq composta da: salone di 60 mq, cucina, due camere e bagno. Seminterrato. Facilmente trasformabile in quadrivano. Terreno di 2.500 mq completamente piantumato. Classe G

€ 210.000,00

Quartu S.E. - Quar-tEllo: Trivani nuova co-struzione al piano terra con giardino composto da: salone con angolo cottura o cucina abitabi-le, due camere, bagno, giardino di 80 mq, canti-na e posto auto. Pompe di calore. Classe B.

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Quartu S.E. - Via lEonar-do da VinCi: Con ingresso indipendente a 300 metri dal mare, trivano ristrutturato al 1° piano con cortile di 400 mq e vialetto alberato composto da ampio salone con camino e cucina all’americana, due camere, bagno, ripostiglio e veranda. Classe F.

€ 250.000,00

Quartu S.E. - Via CaPri: Por-zione di Bifamiliare articolata su tre livelli, composta al piano terra da unico ambiente sog-giorno con angolo cottura e un ampia veranda,al primo piano: tre camere da letto e bagno, al seminterrato cucina con camino e bagno e un sottotetto destina-to a locale di sgombero. Cortile sui tre lati. Classe F.

€ 260.000,00

Quartu S.E. - PrESSi PiaZZa iV noVEmbrE: Quadrivano in piccolo e recente condominio su due livelli composto da: ampio salone, cucina abita-bile, due bagni, tre camere, balcone, veranda con barbe-cue e posto auto. Pompe di calore. Classe G.

€ 168.000,00

maraCalagoniS - PrESSi ChiE-Sa: Disponiamo di nuovi trivani composti da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e posto auto. Disponibili piano terra con verande, primi piani con verande e ultimo piano con terrazza a livello di 40 mq. Predisposizione pompe di calore e gas di città. Classe Energetica B.

a partire da € 88.000,00

Quartu S.E. - CoSta di SoPra: Villa Indipendente su unico livello di 130 mq composta da: salone, cucina abitabile con camino, quattro ampie camere, due bagni, veranda, giardino di 400 mq su quattro lati e seminterrato di c.a. 80 mq con scivolo. Terrazza sovrastante. Ottimo stato. Classe G.

€ 265.000,00

Quartu S.E. - muSiCiSti Stra-niEri: A due passi dal mare porzione di bifamiliare su tre li-velli composta da: seminterrato ampia sala rustica con camino, al piano terra salone, cucinino, bagno, veranda e giardino in-terno, al primo piano open spa-ce con bagno, cabina armadio e ampio soppalco. Trasformabi-le in quadrivano. Classe F.

€ 300.000,00

Quartu S.E. - Via liVatino: Villetta a Schiera di soli 5 anni di vita, suddivisa su tre livelli composta da: ampio salone, cu-cina, bagno e giardino al piano terra, tre camere da letto, ampio bagno, veranda e cabina ar-madio al primo piano, garage al seminterrato.Ottime rifiniture. Termosifoni e condizionatori. Classe F

€ 340.000,00

15

Quartu Sant’Elena, Quartu Centro e Musicisti Italiani

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tel. 070.884870

Quartu S. ElEna - Zona Via roma: Casa indipendente stile campidanese con cortile privato di mq 30 comple-tamente da ristrut-turare.

€ 55.000,00

Quartu S. ElEna - Zona V.lE Colombo: Grazioso appartamen-to tipologia bivano composto da: ingresso, angolo cottura-soggior-no, disimpegno, came-ra matrimoniale,bagno, veranda e posto auto interno. Classe G.

€ 105.000,00

Quartu S. ElEna - Zona P.ZZa iV noVEm-brE: Ampia casa indi-pendente con cortile privato di circa 30 mq, tipologia quadrivano, con cucina abitabile, terrazza sovrastante. Classe G.

€ 110.000,00

Quartu S. ElEna - Zona Via E. PorCu: Ampio e lu-minoso bivano con cucina abitabile, ampia terrazza, posto auto in cortile con-dominiale. Al primo piano di una palazzina signorile. Classe G

€ 112.000,00

Quartu S. ElEna - Zona mu-SiCiSti italiani: In palazzina di poche famiglie disponiamo di due appartamenti all’ultimo pia-no tipologia trivani con ampi bal-coni e terrazzo completamente ristrutturati a nuovo. Possibilità acquisto Box autorimessa. Clas-se in fase di valutazione.

Da € 125.000,00

Quartu S. ElEna - PrESSi VialE Colombo: Trivano pari al nuovo composto da: ingresso, soggiorno, cucina a vi-sta , camera matrimonia-le, cameretta e bagno, posto auto in cortile condominiale. Classe G.

€ 120.000,00

Quartu S. ElEna - Zona Via mErEllo: Luminoso apparta-mento semindipendente al piano primo tipologia qua-drivano composto da: cuci-na abitabile, soggiorno, tre camere, bagno, doppi bal-coni. Terrazza sovrastante. Parzialmente da ristrutturare. Classe G.

€ 140.000,00

Quartu S. ElEna - Zona Via triEStE: In palazzina di sole 5 famiglie, di nuo-va costruzione, disponia-mo di un appartamento al piano terra tipologia trivano con ampia ve-randa, posto auto co-perto. Classe B.

€ 155.000,00

Quartu S. ElEna - Zona Via brigata SaSSari: Ampio e lu-minoso quadrivano all’ultimo piano, con cucina abitabile, soggiorno con camino, tre ca-mere da letto, doppi servizi, cantina al piano terra e posto auto di pertinenza. Completa-mente ristrutturato. Classe G.

€ 152.000,00

Quartu S. ElEna - Zona San bEnEDEtto: Gra-zioso appartamento in palazzina, al piano ter-ra con giardino privato tipologia trivano como-damente trasformabile in quadrivano, con cantina e posto auto. Classe G.

€ 162.000,00

Quartu S. ElEna - Zona VialE Colombo: Luminoso trivano, molto ampio, compo-sto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e balconi. Con posto auto in cortile condomi-niale. Classe G.

€ 165.000,00

Quartu S. ElEna - Zona V.lE Colombo: Gra-zioso appartamento in bifamiliare tipologia trivano-quadrivano con ingresso indipendente ampio cortile interno, box auto, in ottime con-dizioni. Classe G.

€ 182.000,00

Quartu S. ElEna - Zona muSiCiSti ita-liani: Ampio appar-tamento in piccola palazzina, al piano primo, tipologia qua-drivano con cucina abi-tabile con camino, ve-randa e balconi Ottima esposizione. Classe G.

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Quartu S. ElEna - PrESSi Da VialE Colombo: Ampia casa indipendente in stile campida-nese al piano terra con ingres-so indipendente e passo car-rabile su un lotto di circa 170 mq. Tipologia pentavano con salone, angolo cottura, doppi servizi, quattro camere, cortile privato di mq 45, terrazza so-vrastante. Classe G.

€ 190.000,00

Quartu S. ElEna - muSi-CiSti italiani: Grazioso appartamento semindi-pendente tipologia trivano con ampia taverna e corti-le privato con posto auto. Classe G.

€ 260.000,00

Quartu S. ElEna - PrESSi ComunE: Ampio e luminoso appartamento semindipen-dente conmposto da: ingresso soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere, balconi, terraz-za sovrastante con ottima vista panoramica. Ottime condizio-ni. Classe G.

€ 270.000,00

Quartu S. ElEna - in Zona CEntralE: Graziosa semin-dipendente su unico livello, tipologia trivano composta da: salone, angolo cottura, disimpegno, bagno,camera matrimoniale, cameretta e doppio cortile. Ristrutturata in-teramente nel 2008. Classe G.

€ 160.000,00

Quartu S. ElEna - Zona Via mErEllo: Am-pio locale di sgombero, con ingresso carrabile, di circa 50 mq. Classe energetica G

€ 45.000,00

Quartu S. ElEna - Zona San bEnEDEtto: Grazio-sa porzione di bifamilia-re disposta su più livelli con ampia taverna e giardino privato. Ideale per due nuclei familiari. Classe F.

€ 365.000,00

Quartu S. ElEna - S. ana-StaSia: Ampia porzione di bifamiliare articolata su più livelli, con ottima vista panoramica, ampio giardi-no di 350 mq, posto auto. Classe G.

€ 375.000,00

Quartu S. ElEna - Zona San bEnEDEtto: Disponia-mo di una porzione di villa bifamiliare disposta su più livelli composta, con giardi-no di circa 150 mq. Ottime finiture. Classe F.

€ 390.000,00

San Sperate - Centro Storico. Casa indipendente 100mq con progetto approvato per la ristrut-turazione composta al p.terra da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio; al p.primo composta da 2 camere, predi-sposizione bagno, e terrazza di 35mq. Cortile 30mq con doppio p.auto. - Classe energetica: G

€ 76.000,00

San Sperate - In mini-condominio di 6 unità abitative, trivano al p.secondo e ultimo 60mq composto da sog-giorno, angolo cottura, 2 camere e bagno. P.auto e condizionatori. - Classe energetica:G

€ 67.000,00

San Sperate - Spazioso trivano al p.terra, 80mq composto da soggiorno, cucina abitabile di 17mq, 2 camere, bagno con vasca a idromassaggio, giardino 60mq,veranda 20mq e p.auto. - Classe energetica: F - IPE 64

€ 130.000,00

San Sperate - Lumino-sa casa indipendente su unico livello composta da ampio soggiorno e zona cottura di 55mq con camino, cucinotto, 3 camere, ripostiglio,2 bagni, cortile su 3 lati di 370mq. - Classe energe-tica: G - IPE 148

€ 248.000,00

San Sperate - A due km dal paese, recente villa su unico livello con ampio soggiorno con angolo cottura,3 came-re,3 bagni e ulteriore cucina rustica di 50mq con camino e forno.Tutt’attorno 10.000mq di giardino - Classe energetica: G

€ 289.000,00

San Sperate • Assemini • Elmas • Decimomannu • Uta • Villasor

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San Sperate - Indipen-dente 135mq su due livelli, il p.terra da ristrutturare è composto da soggiorno, pranzo, cucina 2 camere e bagno; mentre il piano primo abitabile è composto da soggiorno, angolo cottu-ra, camera e bagno. Cortile 85mq con posto auto, ac-cesso da due strade. - Classe energetica: G

€ 102.000,00

San Sperate - Semindi-pendente al piano terra 120mq composta da am-pio soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno con vasca. Cortiletto, garage 25mq con lavanderia. Completamente arreda-ta. - Classe energetica: G

€ 110.000,00

San Sperate - Indipen-dente con ingresso da 2 strade, 135mq su 2 livelli composta da ampio sog-giorno, cucina, 4 camere e bagno. Cortile fronte e retro per un totale di 110mq. Da ristrutturare - Classe energetica: G

€ 85.000,00

San Sperate - Zona reSidenZiale rifinita villa 190mq con ampio giardi-no curato di 280mq su 3 lati, composta da spazioso soggiorno con camino, cu-cinotto, 3 camere, bagno, ulteriore bagno da ultima-re, sottotetto e seminterrato. - Classe energetica: G

€ 285.000,00

San Sperate - Ri-finita villetta indi-pendente in fase di costruzione,libera su 4 lati, 100mq su due livelli composta da soggior-no, cucina,3 camere,2 bagni, ripostiglio e giar-dino con p.auto.Dotata di tutti i comfort - Classe energetica: C - 47 Kwh/m² anno

€ 220.000,00

San Sperate - Nuova costruzione. Villetta a schiera su due livelli con soggiorno,cucina,2 came-re,2 bagni, verande, bal-coni e cortile fronte e retro di 60mq. Condizionatore canalizzato, caldaia a gas e predisposizione per pannelli solari. Zona lavanderia ester-na. - Classe energetica: C

€ 155.000.00

San Sperate - Spazio-so appartamento 78mq al secondo e ultimo pia-no composto da ampio soggiorno, cucina abita-bile, 2 camere, bagno e studio, verande e posto auto. - Classe energeti-ca: F - 84 Kwh/m² anno

€ 131.000,00

San Sperate - In fase di costruzione villetta capo-schiera su due livelli com-posta da soggiorno, cuci-na, 2 bagni, 3 camere, giardino di 140mq con p.auto coperto, termo-condizionata. Possibilità di scelta capitolati. - Clas-se energetica: C

€ 200.000,00

San Sperate - Mini-condominio. Nuovo trivano al p.terra 68mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, veran-da, cortile di 40mq e p.auto. Condizionatori in ogni ambiente. - Clas-se energetica:C

€ 112.000.00

San Sperate - Villa immer-sa nel verde,ottimamente rifinita, composta da 2 soggiorni,6 camere,5 ba-gni e lavanderia, ideale per B&B, dotata di tutti i comfort, camino, barbecue e garage.Classe A - IPE 25,32

€ 390.000,00

San Sperate - Zona pixinor-tu. Nuova semindipendente al piano terra 55mq composta da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, cortile fronte e retro per un totale di 40mq con posto auto. Condizionatori in ogni ambiente,caldaia a gas, infissi in pvc con persiane orien-tabili. - Classe energetica: C - 46 Kwh/m² anno

€ 112.000,00

San Sperate - Zona iS Spinar-giuS, ad 1 km dal centro, di-sponiamo di un terreno agricolo 14000mq indice di edificabilità residenziale 0,025 mc / mq , in-dice di edificabilità agricolo 0,20 mc/mq. Strada d’accesso total-mente asfaltata, nelle vicinanze sono presenti molte abitazioni.

€ 73.000,00

San Sperate - Nuova semin-dipendente al piano primo, 140mq libera su 4 lati, com-posta da ampio soggiorno e cucina di 60mq, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, soppal-co, balcone, terrazza a livello 90mq e doppio posto auto.In-fissi in pvc, termosifoni alimenta-ti a gas. - Classe energetica: G

€ 199.000,00

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decimomannu - In fase di costruzione, trivano com-posto p.terra da giardino privato e cantina, p.primo soggiorno,ang.cottura, p.secondo 2 camere e ba-gno. Ampie verande, infissi in legno e condizionatori - Classe energetica:

€ 145.000,00

VillaSor - Indipendente 130mq su unico livello composta da soggiorno, cucina abitabile con cami-no, 3 camere matrimonia-li, bagno, giardino 60mq con posto auto, 2 ripostigli e ulteriore bagno. - Classe energetica: G

€ 115.000,00

decimoputZu - Villetta a schie-ra 90mq utili, su 2 livelli, soggior-no, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, tetto con travi in legno a vista, verande, cortile fronte e retro 40mq. Impianto di riscalda-mento tramite termosifoni, predi-sposizione per stufa, pannelli so-lari e fotovoltaico, condizionatori. - Classe energetica: G

€ 125.000,00

decimoputZu - In pron-ta consegna villa su unico livello 90mq netti interni con soggiorno, zona cottura, 3 camere e 2 bagni. Ampia veran-da e giardino su 3 lati di 250mq. Ottime finiture. - Classe energetica: C - 40 Kwh/m² anno

€ 165.000,00

decimoputZu - Villetta capo-schiera 95mq su 2 livelli, com-posta da ampio soggiorno con camino e angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, soppalco, balconi e cortile di 40mq con posto auto. Dotata di condizionatori, scaldaba-gno, caldaia a gas, impianto d’allarme, cassaforte e arre-di. - Classe energetica: C - 35 Kwh/m² anno

€ 120.000,00

decimoputZu - Ampia semindipendente al p. primo 130mq composta da ampio soggiorno, salone, cucina, dispensa, 3 camere, bagno e ve-rande. Ampio giardino di 80mq con posto auto. - Classe energetica:G

€ 140.000,00

decimoputZu - Spaziosa indipendente su unico livello, con accesso su due strade, 100mq composta da sog-giorno, cucina abitabile con camino, 3 camere matrimo-niali e bagno ristrutturato di recente. Giardino fronte e retro 200mq con p.auto. - Classe energetica: G

€ 130.000,00

decimoputZu - Indi-pendente 100mq su due livelli composta da soggiorno con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazza, corti-letto e garage. Termo-condizionata. - Classe energetica: In fase di valutazione

€ 105.000,00




decimomannu - Nuo-vo trivano al p.terra con soggiorno, angolo cottura,camera matrimonia-le da 18mq,camera singola e bagno.Infissi in pvc, predi-sposizione per pannelli so-lari e condizionatori. P.auto - Classe energetica: G - 282 Kwh/m² anno

€ 115.000,00

decimomannu - Spaziosa casa indipendente con dop-pio accesso, 170mq interni composta al p.terra da sog-giorno, salone, cucina, 2 ca-mere e 2 bagni. Al p.primo 3 camere,ripostiglio e ter-razza 24mq. Ampio cortile fronte e retro da 250mq. Possibilità di realizzare 2 unità indipendenti. - Classe energetica: G

€ 175.000,00

decimomannu - Spa-zioso appartamento in minicondominio composto da soggiorno con camino, zona cottura, 2 camere, bagno, soppalco con ul-teriore camera. Veranda, balcone e p.auto. Condi-zionatori in ogni ambien-te. - Classe energetica: G

€ 94.000,00

VillaSor - preSSi Scuole. Indipendente ristrutturata nel 1995, 125mq interni su 2 livelli composta da soggior-no, cucina con camino, 2 bagni, 3 camere, terrazza a livello 18mq, cortile fronte e retro di 70mq. - Classe ener-getica: G - IPE 385

€ 126.000,00

uta - Spazioso appartamento 200mq sviluppato su 2 livelli attualmente suddisivo in due unità abitative. Piano 1° 115mq composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da 29mq, 2 singole, bagno con doccia e va-sca e balcone. Piano 2° 85mq composto da soggiorno con camino, angolo cottura, camera, bagno con doccia e lavanderia, ampia terrazza a livello 31mq. - Classe energetica: D - IPE 54

€ 130.000,00

uta - Villetta caposchie-ra composta da soggior-no, cucina abitabile con camino, 2 camere matri-moniali, bagno, lavande-ria, 2 balconi, giardino su 3 lati di 160mq. - Clas-se energetica: In fase di valutazione

€ 135.000,00

uta - Spaziosa casa indipendente 390mq suddivisa in 5 monovani con bagno e 1 ampio trivano. Il fabbricato è in parte a destinazione commerciale, deposito, residenziale. Giardino 500mq su due lati. - Clas-se energetica: G

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uta - Villetta di nuova co-

struzione al grezzo, 70mq

su due livelli composta da

soggiorno, zona cottura, 2

camere, 2 bagni e giardino

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uta - Luminoso quadri-vano 4 lati liberi, sito al secondo piano, 80mq composto da ampio soggiorno, cucina abita-bile, 3 camere, 2 bagni, verande e posto auto. - Classe energetica: D - Ipe 76

€ 125.000,00

uta - Recente trivano con ingresso indipen-dente composto da am-pio soggiorno,angolo cottura, 2 camere, ba-gno e ripostiglio. Spa-zioso cortile su 2 lati di 85mq con zona lavan-deria e p.auto. - Classe energetica: C - IPE 43

€ 100.000.00

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uta - Spaziosa casa indi-pendente 130mq su 2 livelli, il piano terra è stato ristrut-turato di recente, ed è com-posto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno; il piano primo è invece com-posto da 3 camere, bagno, terrazza di 10mq e un ma-gazzino di 16mq. Cortile 40mq con p.auto e magaz-zino. - Classe energetica: G

€ 115.000,00

uta - Casa indipen-dente da ristrutturare 130mq composta al piano terra da soggior-no, cucina con camino, camera, bagnoe riposti-glio; piano primo 3 ca-mere e bagno. Cortile interno di 40mq. - Clas-se energetica: G

€ 65.000.00




uta - Villetta a schiera 105mq su 2 livelli composta da soggior-no, cucina da 15mq, 3 camere, 2 bagni, 2 ripostigli. Giardino fronte e retro 75mq. Dotata di termosifoni, pannello solare, caldaia a gas, tetto in legno con travi a vista. - Classe energetica:

€ 155.000,00

uta - Indipendente libera su 3 lati, unico livello, 80mq composta da soggiorno, cu-cina con camino, 3 camere, bagno e ampio giardino di 170mq. Doppio accesso. - Classe energetica: G

€ 108.000,00

uta - Spaziosa indipen-dente composta da ampio soggiorno e angolo cot-tura di 43mq, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio con lavanderia e seminterrato con doppio accesso. Cor-tile fronte e retro 43mq, condizionatori in ogni ambiente,camino e 2 stufe a pellet. - Classe energeti-ca: In fase di valutazione

€ 180.000,00

uta - Indipendente 110mq su unico livello, compostra da ampio soggiorno, cuci-na, matrimoniale e bagno, più ulteriori 2 camere e se-condo bagno da ultimare. Garage e cortile su 3 lati di 140mq - Classe energetica: E - 111 Kwh/m² anno

€ 115.000,00

uta - Recente e rifinita villetta a schiera su 2 livelli, 120mq composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, corti-le anteriore con p.auto e giardino posteriore - Classe energetica: F - 166 Kwh/m² anno

€ 152.000,00

monaStir - In minicon-dominio disponiamo di un bivano al p.primo in fase di ultimazione 40mq composto da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, balcone , posto auto e possibilità di ac-quisto cantina. Dotato di tutte le predisposizioni. - Classe energetica: C

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VillaSpecioSa - Semindi-pendente al piano primo 85mq composta da ampio soggiorno con stufa a idro-pellet collegata ai termosi-foni, cucinotto, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cortile con p.auto di 60mq. Con-dizionatori e riseva idrica. - Classe energetica: D - IPE 75

€ 121.000,00

uSSana - Minicondominio 6 unità abitative, quadriva-no al p. primo 80mq com-posto da soggiorno, cuci-notto, 3 camere, 2 bagni, 2 ampie verande, parcheggio coperto e giardino di 15mq. Provvisto del Certificato di Agibilità. - Classe energeti-ca: G - 146 Kwh/m² anno

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uta - Graziosa casa indi-pendente costruita nel 2009, 55mq su unico livello, compo-sta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e bagno con box doc-cia, tetto con travi in legno a vista, cortile anteriore e poste-riore di 22mq con magazzino e barbeque. - Classe energeti-ca: In fase di valutazione

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livelterrazza mq.220, due posti auto, frazionabile, cl.G. €1.100.000,00CenTRAlIssImo bilivelli, unico nel suo ge-nere, biingressi, salone, soggiorno, 2 cucine, 5 ca-mere, 4 bagni, 2 guardaroba, ripostigli, verande, livelterrazza superpanoramica, tutti i comforts, cl.a, rif. 1

VIlle

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