3 luglio 2012

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Euro 160.000,00

INDICE

ANNO II - N° 2203/07/2012

Periodico di informazioni immobiliari

EDITORE:Green Comm Services S.R.L.

SEDE LEGALE - CAGLIARI - Via Giotto, 5

DIRETTORE RESPONSABILE:Guido Garau

g.garau@cagliaripad.it

PROGETTO GRAFICO E IMPAGINAZIONECesare Giombetti

cesare.giombetti@greencommservices.it

REDAZIONE:CAGLIARI - L.go Carlo Felice, 18

Tel. 070.33.21.559 - Cell. 366.43.76.649 www.cagliaripad.it

vendesi@greencommservices.it.it

Autorizzazione Tribunale di Cagliari19/11 del 21 Ottobre 2011

STAMPA GRAFICHE GHIANISS 131 km 17.450 - Monastir (CA) - Tel. 070/9165222

Chiuso in tipografia giovedì 28 giugno 2012

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pag. 13dalla IV cop.

pag. 21pag. 20pag. 28pag. 11pag. 11pag. 14pag. 4pag. 30pag. 16pag. 16pag. 16pag. 17pag. 12pag. 26pag. 35pag. 6pag. 25pag. 35pag. 34pag. 5pag. 34pag. 5pag. 34pag. 32pag. 10pag. 4pag. 30

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►rent to buy pag. 31►detrazioni maggiori per le ristrutturazioni pag. 36

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Quartu Sant’ElEna - PrESSi Via San BEnEdEtto: Panora-mico quadrivano vista mare, 140mq con salone doppio e camino, cucina abitabile con dispensa, tre camere da let-to più uno studio, tre bagni. Cantina 12 mq e posto auto. Classe energetica G.

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Quartu Sant’ElEna - PrESSi Via Marconi: Am-pio trivano ristrutturato a nuovo con salone, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto, due bagni e verande. Termo condizionato, dotato di ascensore. Classe F.

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Quartu Sant’ElEna - PrESSi Via Marconi: Villa unifamiliare composta da seminterrato open space con camino, piano terra con salone, cucina abitabile con camino e bagno, primo piano con tre ampie camere da letto e bagno. Mansarda open space finestrata con balconcino priva-to. Giardino carrabile. Classe energetica G.

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Quartu S.ElEna - Via lEonardo da Vinci: Con ingresso indipen-dente a 300 metri dal mare,trivano completamente ristrutturato a nuo-vo sito al primo piano composto da ampio salone con camino e cucina all’americana, due ampie camere, bagno, ripostiglio e veranda. Dop-pia esposizione. Con cortile di 400 mq. Termo condizionato. Classe energetica F.

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Quartu S.ElEna - Via liVatino: Vil-letta a Schiera di soli 5 anni di vita, suddivisa su tre livelli composta da: ingresso con piccola veranda, am-pio salone, cucina abitabile, bagno e giardino al piano terra, tre camere da letto, ampio bagno, terrazzino a livello e cabina armadio al primo piano, studiolo e garage al piano seminterrato abitabile. Ottime rifi-niture, termosifoni e condizionatori. Classe energetica F.

€ 340.000,00

Cagliari città • Capoterra • Pula

House & C. s.r.l.Piazza Garibaldi, 29 Cagliari

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caGliari - collE dEi Punici - Ele-gante porzione di trifamiliare su due livelli con ascensore interno composta da ampio salone con ca-mino, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, cantina, ampie verande con panoramica vista sul mare, giardino di 85 mq circa e 2 p.auto. Clubhou-se condominiale con piscina. Classe energetica G.

trattativa Riservata

caGliari - Zona cEn-tralE - Panoramico ap-partamento di 190 mq con soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, due bagni, ripostiglio e balconi. Dotato di clima. Classe energetica G

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caGliari- MonrEalE - Interessante trilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, 3 verande, cantina e posto auto. Vista panoramica. Classe energetica G

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caGliari - Pirri - Nuo-va semindipendente tipologia trivano con cucina abitabile, came-re, due bagni, cantina, giardino e posto auto. Ottimamente rifinita. Classe energetica C

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San Sperate - Semindipen-dente 50mq di nuova co-struzione al p.1° composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimo-niale, studio e bagno con doccia. Veranda e giardino di 30mq con p.auto. - Classe energetica:G

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San Sperate - Indipen-dente con ingresso da 2 strade, 135mq su 2 livelli composta da ampio sog-giorno, cucina, 4 camere e bagno. Cortile fronte e retro per un totale di 110mq. Da ristrutturare - Classe energetica: G

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San Sperate - In fase di co-struzione, villa caposchiera 100mq su 2 livelli composta da soggiorno con camino, cucina da 19mq, 3 camere, cabina armadio, 2 bagni e ampio giardino su 3 lati da 160mq. Possibilità di sceglie-re finiture e capitolati.Conse-gna GIUGNO 2013 - Classe energetica: Non applicabile

€ 220.000,00

San Sperate - a due km dal paese, recente villa su unico livello con ampio soggiorno con angolo cottura,3 camere,3 bagni e ulteriore cucina rustica di 50mq con camino e for-no.Tutt’attorno 10.000mq di giardino - Classe ener-getica: G

€ 299.000,00

decimomannu - Indipenden-te 80mq su due livelli com-posta da soggiorno, cucina, 3 camere e bagno. Ampio giardino ante e retro per un totale di 155mq con posto auto. Parzialmente da ristrut-turare - Classe energetica: G

€ 115.000,00

decimomannu - Recente trivano 70mq al 2° e ultimo, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampia ve-randa 30mq e p.auto. - Classe energetica: G

€ 120.000,00

decimomannu - Indipendente 160mq composta da seminter-rato accessibile sia dall’esterno che dall’interno composto da cucina, camino e bagno, p.rialzato ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo e bagno; p.primo 3 camere e bagno. Ampio giardino su 3 lati di 290 mq con p.auto. - Classe energetica: G

€ 285.000,00

decimomannu - Nuovo e rifinito appartamento al piano terzo e ultimo 75mq composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere e 2 bagni e ampie verande. Cantina, posto auto coper-to, infissi in pvc e climatiz-zatori. Prezzo comprensivo di iva - Classe energetica: G

€ 135.000,00

uta - Prossima conse-gna bivani di nuova co-struzione disponibili con giardino o terrazza. Do-tati di climatizzatori classe A,predisposizioni e possi-bilità di scelta capitolati. Compreso nel prezzo spese notarili e arredamento com-pleto.Classe A

€ 85.000,00

uta - preSSi pedemonta-na a 3 km da uta strada d’accesso completamente asfaltata. Su lotto 1750mq villa composta da ampio soggiorno, cucina, 3 ca-mere matrimoniali e ampio bagno. Ottimo stato. Giar-dino curato. Non mutuabile. - Classe energetica: G

€ 163.000,00

VillaSor - Indipendente 130mq du 2 livelli composta da: p.terra cucina, soggior-no, camera, ripostiglio e bagno; p.primo 3 camere, lavanderia e ripostiglio dove poter realizzare un altro bagno. Cortile fronte e retro 60mq, con possibilità di realizzare garage - Clas-se energetica: G

€ 100.000,00

elmaS - Indipendente 65mq tipologia trivano su unico livello, comple-tamente intonacata e con impianti realizzati, possibilità di ampliare. Ampio giardino su 3 lati di 220mq. - Classe ener-getica: Non applicabile

€ 185.000,00

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dolianova in posizione centrale rifinitissime,luminose,costruite con criteri moderni ecologici con classe energetica “a” villette dotate di giardinetto, garage di 40 mq. impianto di riscaldamento a gas con termosifoni e pannello solare, artico-late su 2 livelli + garage al piano terra,composte da ingresso-salone,cucina separata,1 bagno e ripostiglio al primo livello e 2 camere letto, 1 bagno e verande al secondo livello euro 150.000,00 mutuabili, possibilita’ di accollo mutuo esistente.

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dolianova CEnTRalE, villetta a schiera, recente costruzione su 3 livelli composto da: soggiorno con cucina rustica dotata di camino, bagno, ripostiglio e cortile al piano seminterrato; soggiorno, cucina abita-bile, bagno, ripostiglio e 2 verande al piano rialzato; 3 camere letto, bagno e 2 verande al 1° piano. termocon-dizionato autonomamente, ottime rifiniture, posto auto euro 168.000,00 mutuabile.

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CAGLIARIVia Donizetti ristrutturato qua-drivano con cucina abitabile e due bagni sito al primo piano senza ascensore. ACE CL G - IPE >175 kWh/

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CAGLIARIVia Ada Negri palazzo signorile, am-pio pentavano con cucina abitabile, secondo piano con ascensore. Com-prende cantina e posto auto scoperto, c’è la possibilità di acquistare a parte il box auto. ACE CL G - IPE >175 kWh/mq-a

POGGIO DEI PINIRifinita ampia villa trilivelli, con ampio giardino piantumato con piscina, ampi loggiati e tarrazza panoramicissima al mare. ACE CL

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QUARTU SANT’ELENAVia Portogallo, luminosi apparta-menti tipologia bivani siti al piano seminterrato, entrambi finestrati e con giardino di proprietà. ACE CL

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ASSEMINIVia dei Tulipani, recente ampio trivano con cucina abitabile sita al secondo piano, comprende la can-tina e il posto auto scoperto. ACE

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CAGLIARI MONTE URPINUAmpio trivano di 80 mq, con soggiorno, cu-cinotto, due ca-mere, bagno, piccolo servi-zio, giardino e posto auto. Classe g

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Recente costru-zione, ottimo quadrivano piano alto con ascensore , cantina e posto auto. Luminoso e panoramico. Attualmente lo-cato. Classe G

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pentavano di circa 160 mq. al 2°

piano con ascensore: ampio disim-

pegno, soggiorno, locale di sgom-

bero, 2 bagni, zona lavanderia,,

cucina ab., 3 letto. Classe E. “G”.

€ 380.000 trattabili. (Rif:NM1121)

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luminoso soggiorno, cucina ab., ba-

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PIRRI ZONA MONREALE, Vil-

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dente composta da: soggiorno , cucina ,

bagno, 2 letto e cortile . Pompe di calore e

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QUARTU VIA FIUME, ampio quadrivano in mini condominio, : soggiorno con camino, cucina, disimpegno, 3 letto, bagno (possibilità bagno di servizio), veranda coperta e ampio balcone. Pompe di calore, p. auto. Possibilità ac-quisto separato di mansarda di circa 50 mq.. Classe E. “G”.€ 210.000. (Rif:EO1311)

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QUARTU SAN BENEDETTO, panoramicissimo esavano bilivelli. 1° piano: doppio salone con camino, alla cucina ab., dispensa, bagno, studio, veranda chiusa ad uso lavanderia. Al piano 2° soggiorno, 3 letto, 2 bagno e veranda. Termocondizionato, cantina e p. auto. Classe E. “G”. € 270.000 trattabili. € 270.000 trattabili. (Rif:EO1312)

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BELLAVISTA LATO MARE, vicino al mare, splendida bifamiliare trilivelli. Seminterrato: ampio salone con camino, bagno, cucina ab., cucinotto, ripostigli. Ingresso indipen-dente, Piano terra: sala con predisposizione ang. cottura, antibagno e bagno. 1° piano: 3 letto, bagno. Terrazze e verande, giardino, zona lavanderia, gazebo, barbecue, 2 magazzini e posti auto. Termocondizionato. Classe E. “G”. € 325.000. (Rif:NM1063)

MURAVERA- COSTA REY, villetta panoramica, composta da 2 bivani con seminterrato lu-minosissimo. Piano 1°: ingresso, soggiorno con ang. cottura, am-pia camera, bagno. Verande con vista mare e colline circostanti, giardino . Vero affare! Classe E. “G”. € 280.000. (Rif:DF1028)

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DECIMOMANNU ZONA CENTRO, recente bivano: soggiorno con ang. cottura, bagno e letto. Veranda, Balcone. P. auto nel cortile condo-miniale. Termocondizionato. Ottima occasione!! Classe E. “D”. . € 90.000. (Rif:TC1207)

UTA C/O COMUNE, nuove ville a schiera e caposchiera. Piano terra: ingresso- soggiorno e cucina ab.. 2° piano: bagno e 2 letto. Ampio cortile e giardino e 4 p. auto. Termocondizionato. Ottime rifiniture. Classe E. “A”. € 138.000. (Rif:NC1172)

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salotto, 3 letto, bagno. Balcone, posti auto

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QUARTU- HOTEL SETAR,

splendida villa trilivelli di 160

mq. calpestabili. Riserva idrica

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SINNAI SANT’ISIDORO, pano-ramico trivano con tripla esposi-zione: soggiorno, cucina ab., 2 letto, bagno (possibilità doppio servizio), ripostiglio, 2 balconi, veranda. Termocondizionato, 2 p. auto. Classe E. “D”. € 123.000. (Rif:NM1336)

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SAMASSI...SAMASSI, interessante abitazione semindipendente bilivelli. Classe E. “G”. € 90.000. (Rif:TC1227)

VILLASIMIUS...VILLASIMIUS- MEDITERRA-NEO, disponiamo di 2 trivani così composti: sala da pranzo, 2 letto, bagno, ampie verande, possibilità cantina, giardino e p. auto. buone condizioni. Classe E. “G”.A partire da € 150.000. (Rif:DF1014)

VILLASIMIUS LOTT. BEL-LAVISTA, bellissima e ampia caposchiera trilivelli tipologia quadrivano con taverna vivibile. Ampi spazi, rifiniture particolari e di pregio. Giardino su 2 lati. Completamente ristruttura-ta. Classe E. “C”.€ 379.000. (Rif:PA1373)

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CAPOTERRA- FRUTTI D’ORO, Am-pio e luminosissimo trivano a 50 metri dal mare, con ingresso indipendente e p. auto: salone, soggiorno, ang. cottura, 2 letto, ripostiglio, 2 bagni, caminetto, verande coperte in legno. Termocon-dizionato. Ottime condizioni. Classe E. “G”. € 115.000. (Rif:MP1057)

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QUARTU LITORALE, spettaco-lare villa unifamiliare con piscina sul mare composta da 2 saloni, 2 cucine, 6 letto e 6 bagni. Dal giardino si accede direttamente alla spiaggia: distanza dal mare 5 me-tri!!! Classe E. Trattativa riservata. (Rif:GC1235)

MURAVERA- COSTA REY, villetta situata tra le colline e il mare di Costa Rey: ingresso soggiorno con ang. cottura, ca-mera , bagno. Verande con vista mare e colline, giardino. Pompa di calore e barbecue. Zona ser-vitissima. Classe E. “G”. Tratta-tive riservate. (Rif:DF999)

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CAGLIARI- SAN BENEDET-TO, disponiamo di trivani: 2 letto, bagno, cucina, sala da pranzo, balconi, posto macchina. Ampie metrature. Classe E. “G”. A Partire da € 220.000. (Rif:PR1240-1)

CAGLIARI LA VEGA, villa pluri-livelli: taverna, soggiorno, sala da pranzo, cucina ab., 5 letto di cui una con cabina armadio (trasfor-mabile in 6° camera da letto), 6 studi, 6 bagni, lavanderia, 2 locali di sgombero e 2 garage. Terrazze a livello. Ascensore. Classe E. “G”. Trattative riservate. (Rif:LA1347)

CAGLIARI -FONSARDA, Trivano panoramico sito al 9° piano composto da: sog-giorno, due camere da letto, cucina abitabile, un bagno, pompe di calore, ripostiglio. Classe E. “G”. € 250.000. (Rif:FN1361)

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SELARGIUS SAN LUSSO-RIO, bellissimo e ampio tri-vano: soggiorno, cucina ab., 2 letto, 2 bagni, ripostiglio, pompe di calore, terrazza so-vrastante, cortile. Classe E. “G”. € 170.000. (Rif:FU1378)

CAGLIARI IS MIRRIONIS, locale commerciale di 200 mq., ampia visibilità. Ingresso da 2 vie, divisibile in 2 unità. Classe E. “G”. € 280.000. (Rif:VP263)

CAGLIARI C/O SAN BENEDETTO, locale commerciale di 180 mq. con ampia visibilità. Finemente rifinito. Piccolo ufficio all’interno diviso in 2 ampi ambienti. Classe E. “G”. € 250.000. (Rif:TC)

QUARTU LITORA-LE, affitasi locale openspace di 300 mq. per attività commerciale, ideale per ristorazione, o per altre varie attività. Classe E. “B”. € 2.500/mese. (Rif:GC1352)

CAGLIARI CENTRO, locale commerciale trilivelli in zona di alto passaggio pedonale con vetrina fronte stra-da al piano terra.Piano terra: zona vendita openspace. 1° piano: altro vano openspace, 2 balconi. 2° piano: ampio magazzino con scaffali, bagno. Pompe di calore. Classe “E.” G. Trattative riserva-te. (Rif:NC1371)

CAGLIARI C/O V.LE DIAZ, lumi-nosissimo ufficio di 200 mq. in palazzo signorile. Divisibile in 2 unità. P. auto coperto. Classe E. “F”. € 2.800. (Rif:GC259)

CAGLIARI C/O VIA LIGURIA, locale commerciale di 300 mq. tipologia open space con ufficio, 3 bagni, ripostiglio. Come nuovo. Classe E. “G”. € 379.000. (Rif:VP262)

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CAGLIARI VIA BACCARED-DA- VIA SONNINO,attività di salone parrucchiere: ammobiliato con 4 postazioni taglio/piega, ripostiglio, bagno, riserva idrica. Completamente ristrutturato, il tutto completamente in regola e con autorizzazioni. Classe E. “C”. € 31.000. (Rif:NM1220)

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SETTIMO SAN PIETRO- INGRESSO PAESE, avviata attività di ristorante, pizzeria, bar con attrezzature nuove. Il prezzo è comprensivo delle mura e delle attrezzature. Il locale è bilivelli con possibilità di ampliamento. Ampio giardi-no. Classe E. “E”. Trattative riservate. (Rif:GC1274)

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QUARTUCCIU CENTRO, bi e

trivani con ingresso soggiorno

ang. cottura, 1-2 letto, disimpegno,

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Egregi Colleghi,

Fiaip Sardegna ha organizzato, in collaborazione con i Collegi provinciali di Cagliari e Olbia/Tempio, un incontro formativo per la presentazione del nuovo portale immobiliare CERCACA-SA.IT e del programma di gestione immobiliare GESTIFIAIP.

In un momento in cui le compravendite sono sempre più difficili, è necessario intervenire con strumenti innovativi che consentano da una parte di gestire portafoglio clienti e schede im-mobili e dall’altra di collaborare mediante condivisione, con i colleghi presenti sul territorio nazionale.

Per rispondere a queste esigenze, Fiaip ha realizzato, cambiandone la veste grafica e imple-mentando le funzionalità, il nuovo portale CERCACASA.IT, gratuito per gli Associati FIAIP, in-serendone tra le altre, un innovativo sistema di gestione che opera lo scambio di notizie on-line, ottimizzando sia la collaborazione, sia l’invio multiplo degli annunci verso altri portali presenti sul mercato.

Altro strumento innovativo è il GESTIFIAP, programma di gestione immobiliare che consente una rapida e completa interazione di tutte le problematiche connesse all’attività d’intermedia-zione, con gestione completa degli immobili, delle richieste, degli appuntamenti e della pubbli-cità sul web, attraverso i vari portali immobiliari ad esso collegati.

A testimonianza dell’importanza dell’evento e per rispondere ale domande degli Associati, parteciperanno la Vice Presidente nazionale Fiaip con delega alla comunicazione e infor-matica Annabella Covini e il responsabile nazionale Fiaip del settore informatico Gianluca Mezzetti.

Al fine di consentire a tutti gli Associati della Sardegna la partecipazione, sono state individuate due date utili, con dislocazioni differenti:

- Cagliari, 9 luglio p.v. alle ore 9.00 presso la sede di Confindustria Meridionale, in viale Colombo 2;- Olbia, 10 luglio p.v. alle ore 10.00 presso Jazz Hotel (ingresso strada aeroporto di Olbia vicino alla caserma dei Carabinieri).

In attesa di incontrarVi numerosi, porgiamo cordiali saluti.

Pasquale Carboni(presidente regionale FIAIP Sardegna)Angelo Bianchi(presidente provinciale Cagliari)Pasquale Romeo(presidente provinciale Olbia/Tempio)

Per informazioni e adesioni: segreteria@sardegna.fiaip.it - telefono: 070666681

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La crisi che affligge l’occidente ha origine con una bolla immobiliare che ha fatto fallire una delle più importanti banche americane. Questo settore ha un’importanza essenziale nella ripresa economica di un Paese e di una intera comunità di stati. Occuparsene e trovare delle valide alternative ai contratti di com-pravendita potrebbe essere un modo per evitare in futuro che troppi non riescano a pagare il mutuo e troppo pochi possano riuscire a immaginare di comprarsi una casa.

La Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) ha presentato nella sede di Cagliari di Confindustria Sardegna meridionale il Rent to buy (ascolta l’intervista), un contratto che permette all’in-quilino futuro proprietario di entrare subito nella casa versando un piccolo acconto del 6% del costo della casa. Per tre anni l’inquilino verserà un importo che equivale a un normale affitto, metà di questa quota andrà a costituire un fondo che dopo questi tre anni si aggiungerà al mini acconto iniziale. A questo punto l’acquirente affittuario potrà andare in una banca forte di avere uno storico creditizio che prova di essere un soggetto affidabile e di chiedere un mutuo per solo l’85% del prezzo totale.

Facciamo un esempio concreto:Prezzo dell’immobile: 150.000 euroAcconto iniziale: 9.000 euroMensile di 750 euro (di cui 375 euro di affitto + 375 euro conservati per l’acconto)Acconto formato in tre anni: 22.500 euro Importo da saldare mediante mutuo: 127.500 euro

Il contratto, che viene spiegato nell’intervista audio che trovate all’indirizzo http://www.cagliaripad.it/it/galleria-video/ fatta al presidente della Fiaip Cagliari, Angelo Bianchi, è un istituto giuridico anglo-sassone che deve passare il vaglia del Fisco italiano, è comunque in uso dai costruttori emiliani da alcuni anni. L’Agenzia dell’Entrate infatti è già a conoscenza dell’argomento e non sembra agevolare l’uso di questa forma contrattuale. L’Iva infatti sembrerebbe a carico per i primi tre anni del costruttore. Per ora questa idea sembra una delle poche che possa rilanciare il mercato immobiliare soprattutto fra i giovani precari, coloro che hanno più difficoltà a farsi concedere un mutuo.

RENT TO BUY:UNA SOLUZIONE PER POTER COMPRARE CASA

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SESTURecente trivano in zona Via Iglesias al piano primo servito di ascensore, composto da sa-lone, cucina separata, due ca-mere, un bagno e un risposti-glio, due verande, posto auto e cantina al piano interrato. Completamente arredata. Classe G Euro 145000,00

SESTUVilla Bifamiliare con giardino anterio-re e posteriore, al piano terra ampia zona giorno di 63 mq composta da salone, soggiorno, cucina, un bagno con vasca, al piano primo zona notte composta da una camera matrimonia-le, una camera doppia e una singola, un bagno una veranda e un balcone, al terzo livello mansarda abitabile, ampio ripostiglio al piano interrato di circa 40 mq. Classe G Euro 228000,00

SESTURecente costruzione tipologia biva-no in ottime condizioni, composto da ingresso salone con angolo cottu-ra, una camera e un bagno con vasca, possibilità di acquistare un box auto di circa 20 mq al piano seminterrato. Classe G. Euro 88000,00

SESTUIn zona centrale al secondo e ulti-mo piano disponiamo di un trivano composto da un salone con doppia esposizione e vista sul parco, angolo cottura, due verande, due camere un bagno e posto auto. L’appartamento è dotato di split, predisoposizione per camino e possibilità di ampliamento. Classe E Euro 125000,00

SESTUTrivano del 2005 posto al pia-no terra, composto da salone, cucina separata, due camere un bagno, ampia veranda con barbecue, posto auto e split in ogni ambiente. Classe G Euro 133000,00

UTAAppartamento al piano terra con cortile composto da sog-giorno con angolo cottura, due ampie camere e doppi servizi. Posto auto, predisposizioni climatizzatori e pannelli solari. Classe energetica B. € 110.000

MONASTIRAmpio appartamento in contesto di sole 4 unità abitative, al primo e ultimo piano, composto da sog-giorno con stufa a legna, cucina, tre camere, bagno ristrutturato 2 anni fà con vasca idromassaggio, tre balconi di cui uno attrezzato a zona lavanderia. Cantina di circa 24 mq con 2 finestre e posto auto. Split. Facciata rifatta nel 2011. Classe energetica G € 125.000

SAN SPERATEVilletta di nuova costruzione tipo-logia trivano composta da ingres-so indipendente, soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Giar-dino frontale e retrostante con posto auto. Incluso climatizzatori e caldaia a gas. Classe energetica B € 155.000

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La casa si rifà il look: le detrazioni fiscali del 36 e 55% su ristrutturazioni e riqualificazioni edilizie si allineano al 50%

Negli ultimi anni la normativa che disciplina la materia sulle detrazioni fiscali del 36 e 55% è stata più volte modificata. Col decreto legge n.201/2011 è stata definitivamente resa permanente e dal 1 gennaio 2012 non ha più scadenze. Tuttavia è di pochi giorni fa, un ulteriore modifica, al decreto sviluppo 2012, che ha portato ad un allineamento delle detrazioni in questione al 50% per entrambe.

Ma facciamo un pò di chiarezza, su cosa vertono, le detrazione fiscali del 36% e del 55% ? Le detrazioni del 36 e 55% sono le detrazioni che il Fisco permette ai contribuenti, di portare in diminu-zione dall’imposta IRPEF da pagare, in sede di dichiarazione dei redditi, se nel corso dell’anno precedente, si sono eseguiti lavori di ristrutturazioni edilizie sugli immobili (detrazione del 36%) o se sugli stessi, sono stati fatti interventi di risparmio e di efficienza energetica (detrazione del 55%).

Quali sono le novità in vigore dal 1 gennaio 2012? Tra le novità in vigore dal 1 gennaio 2012 si evidenziano:• l’abolizione dell’obbligo di invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pesca-ra• la riduzione della percentuale (dal 10 al 4%) della ritenuta d’acconto che banche e Poste hanno l’obbligo di trattenere, sulle somme da corrispondere con bonifici, alle imprese che hanno eseguito i lavori di ristrutturazioni edilizie • l’obbligo per tutti i contribuenti di ripartire la spese di ristrutturazione, in 10 quote annuali• la facoltà per il venditore, di scegliere di trattenere per se il beneficio della detrazione fiscale o tra-sferirlo all’acquirente, nel caso in cui l’immobile su cui sono stati eseguiti i lavori di ristrutturazione, venga venduto prima che sia trascorso l’intero periodo di godimento della detrazione

Ed ora, con l’ultimo intervento normativo sul decreto sviluppo 2012, cos’altro é cambiato? La detrazione Irpef per le spese di ristrutturazione edilizia passa dal 36 al 50% con un aumento anche dell’ammontare delle spese agevolabili su ogni unità immobiliare che passa dagli attuali 48 mila a 96 mila euro. L’agevolazione sarà sempre ripartita in 10 anni.Mentre la detrazione Irpef per interventi di risparmio energetico, per il 2013, scende dal 55 al 50%.

DETRAZIONI MAGGIORIPER LE RISTRUTTURAZIONI

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Le detrazioni in questione, spettano solo ai proprietari degli immobili?

No, spettano anche a chi ha l’usufrutto, la nuda proprietà, ai locatari (inquilini) o comodatari (coloro che

ricevono in uso gratuito l’immobile) e al familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile

oggetto dell’intervento, purché sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture. La condizione di

convivente deve sussistere al momento dell’invio della comunicazione di inizio lavori.

Oltre alle spese per l’esecuzioni dei lavori, vi sono altre tipo di spese ammesse all’agevolazione del 36%?

Si, oltre alle spese per l’esecuzione dei lavori, sono ammesse all’agevolazione anche:

le spese per la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse

le spese per l’acquisto dei materiali

il compenso corrisposto per la relazione di conformità dei lavori alle leggi vigenti

le spese per l’effettuazione di perizie e sopralluoghi

l’Iva, l’imposta di bollo, e i diritti pagati per le concessioni, le autorizzazioni e le denunzie di inizio lavori

gli oneri di urbanizzazione

Cosa deve fare chi ristruttura l’immobile, per fruire della detrazione?

Bisogna seguire tutto un iter burocratico, e se anche sono state apportate delle semplificazioni al riguar-

do, il consiglio è quello di rivolgersi ad un tecnico abilitato, geometra o ingegnere, in quanto la materia è

piuttosto complessa, e se non viene rispettato si rischia di perdere il beneficio. Vedasi per esempio, una

risoluzione dell’Agenzia delle Entrate la n. 55/ E del 7 giugno, la quale afferma che il bonifico deve ne-

cessariamente indicare il riferimento normativo alla Legge 449/1997, il codice fiscale del committente e il

numero di partita Iva o codice fiscale del beneficiario del pagamento ossia l’impresa esecutrice dei lavori,

a pena di nullità dell’agevolazione.

Piero Andrea Cara

Presidente Regionale Confabitare

www.confabitare.it

  Confabitare Cagliari

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BILOCALICAGLIARI, GENNERUXI: in costruzione rifiniti bivani, trivani e quadrivani, ampie verande, pompe di calore, impianto fotovoltaico, ascensore. Consegna fine 2012. Da €225.000,00. [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

CAGLIARI, PIAZZA YENNE: per amatore particolare bivano composto da salone doppio, cucina abitabile bagno e camera matrimoniale – ampia metratura oltre 100 mq – recentemente e finemente ristrutturato – comprensivo di alcuni arredi su misura rif. 53 - Classe G [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 - www.iniziativeimmobiliari.net]

CAGLIARI, PRESSI VIA LIGURIA: bivano arredato composto da ingresso soggiorno camera da letto bagno e posto auto. Richiesta €157.000,00 Rif. V065 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it]

CAGLIARI, SU PLANU: bivano ristrutturato molto finemente ed arredato con gusto. Attualmente accatastato come locale di sgombero. Vendesi libero o, se preferito, anche già a reddito. Ottimo investimento. Classe E. “G”. €120.000. (Rif-VP831) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

MONREALE: in contesto signorile piano alto soleggiato appartamento uso ufficio composto da ingresso soggiorno, predisposizione zona cottura, camera, balcone. €135.000,00 [GABETTI PIRRI - TEL. 070.554253]

PIRRI, VIA COLOMBA ANTONIETTI: in elegante contesto recentissimo bivano con due ampie verande posto auto scoperto termocondizionato – rif. 10 [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 - www.iniziativeimmobiliari.net]

PIRRI, VIA DEL CANNETO: luminoso bivano con zona cottura - ampio giardino curato – riscaldamento – termocondizionamento cantina posto auto scoperto - rif. 16 - Classe G [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 - www.iniziativeimmobiliari.net]

VIA DELLA PINETA: “Quarto ed ultimo piano, con lastrico solare di proprietà, bivano, trivano e quadrivano. A partire da €92.000.” [PROFESSIONE CASA PRESTIGE - TEL. 070.680379 - FAX 070.6401554 - www.professionecasaprestige.it]

VIA SAN DOMENICO: ampio bivano di mq 70, piano primo, completamente ristrutturato, €230.000,00 [EURO IMMOBILIARE – TEL. 070.4560718 – 070.4560855]

TRILOCALICAGLIARI, C/O VIALE MONASTIR: porzione di bifamiliare su ampio giardino e ingresso indipendente così composta- ampio salone, cucinotto, 2 bagni, 2 letto, loggiati. Recentemente ristrutturata. Classe E. “G”. €250.000. (Rif-BL1022) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CAGLIARI, CORSO VITTORIO EMANUELE: trivano completamente ristrutturato con ampia livelterrazza, termoautonomo, travi a vista. Ottime condizioni. Classe G. Rif.839 €198.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

CAGLIARI, GENERUXI: Lussuoso trivano, adattabile a quadrivano, completamente ristrutturato- ampio e luminoso soggiorno, cucina ab., bagno, studio , 2 letto, 2 bagni. Classe E. “G”. €430.000. (Rif-FN1299) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CAGLIARI, IS CORNALIAS: trivano con cucina, due ampie camere, bagno; due verande, pompe di calore e impianto per gas di città. Posto auto. Discrete condizioni. Classe G. Rif.801 €186.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

CAGLIARI, IS MIRRIONIS: piano alto con ascensore, ampio trivano con cucina, 2 camere, ripostiglio, veranda, termocondizionato. Classe G. Rif.447 €190.000,00 trattabili [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

CAGLIARI, PRESSI VIA PESSINA: trivano con cucina separata, due camere, bagno e balcone. Tripla esposizione. Classe F. Rif. 816 €186.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

CAGLIARI, SANT’AVENDRACE: Opportunità. Trivano buono stato, con ingresso, soggiorno, 2 ampie letto, cucina, bagno ripostiglio, cortiletto interno. Classe E. “G”. €155.000. (Rif-BL1190) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

MONREALE: grazioso trivano arredato finemente disposto su due livelli, composto, soggiorno con angolo cottura, cameretta, servizio e piccolo cortiletto dotato di gazebo al piano terra, camera matrimoniale con bagno privato al primo piano. Pavimentazione in parquet bagni splendidamente arredati e rifiniti. €550,00 non trattabili. Libero da metà luglio. [GABETTI PIRRI - TEL. 070.554253]

PIRRI, VIA SANTA MARIA CHIARA: luminoso trivano con angolo cottura riscaldamento autonomo a gas cantina posto auto scoperto ottime condizioni comprensivo di arredi – attualmente locato con ottimo reddito – rif. 35 – Classe G [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 - www.iniziativeimmobiliari.net]

PIRRI, ZONA VIA VESALIO - VIA MENTANA: secondo ed ultimo piano con terrazza sovrastante panoramica di 210 mq, ampio trivano di 110 mq con cucina abitabile, buono stato, termocondizionato. €265.000,00 [EURO IMMOBILIARE – TEL. 070.4560718 – 070.4560855]

PIRRI: diverse zone, nuovi appartamenti bivani e trivani con ascensore, giardino, pannelli solari, terrazze, termocondizionato, postauto. Classe A. Da €153.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

PIRRI: trivano secondo ed ultimo piano, composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due vani letto, bagno, ampia veranda. €175.000,00 classe energetica G. [EURO IMMOBILIARE – TEL. 070.4560718 – 070.4560855]

PRESSI PIAZZA ITALIA: ampio trivano ottimamente ristrutturato a nuovo, libero subito. Ottima occasione. €153.000,00 [GABETTI PIRRI - TEL. 070.554253]

QUARTIERE DEL SOLE: In condominio signorile luminoso trivano di mq 100 ampio soggiorno, 2 camere 2 bagni, ripostiglio, balconi e panoramico quadrivano di mq 120, salone doppio, cucina, 2 camere, ripostiglio, balconi , piano 3° posti auto. A partire da €310.000,00 [PROFESSIONE CASA PRESTIGE - TEL. 070.680379 - FAX 070.6401554 - www.professionecasaprestige.it]

VIA CORNALIAS: Ottimo Stato Ideale Per Investimento Doppio Affaccio Salone 2 Camere Cucina Abitabile Bagno Balcone Veranda €199.000,00 [TOSCANO PUNTO AFFILIATO - TEL. 070.270904 - www.gruppotoscano.it]

VIA TAMBURINO SARDO: ampia metratura trivano adattabile a quadrivano, giardino di proprietà esclusiva. Garage. €197.000,00 [GABETTI PIRRI - TEL. 070.554253]

QUADRILOCALICAGLIARI, C/O VIA OSTRO: ampio e luminoso appartamento da rimodernare- vasto disimpegno, doppio salone, 2 letto (possibilità 3° camera) cucina ab. più cucinotto, 1 bagno (possibilità servizio), ripostiglio. 2 verande, p. auto e cantina. VERO AFFARE!!! Classe E. “G”. €235.000. (Rif-TC1315) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CAGLIARI, QUARTIERE DEL SOLE: Appartamento signorile - tipologia quadrivano in quartiere residenziale, 4° piano esposto su tre lati, luminoso e panoramico. Soggiorno, cucina abitabile, tre letto, 2 bagni, ampie verande e balcone. Termocondizionato canalizzato, impianto gas di città, doppia riserva idrica. Posto auto con opzione posto auto aggiuntivo e cantina. Trattative riservate. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

CAGLIARI, SAN BENEDETTO: quadrivano al piano 1° e ultimo- ingresso, soggiorno con balcone e finestra, 3 letto, bagno e terrazza sovrastante. Impianti nuovi e certificati. Riscaldamento con pompe di calore. Classe E. “F”. €370.000. (Rif-VP1213) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

PIRRI, C/O VIA RIVA VILLASANTA: disponiamo di tri e quadrivano composto da- soggiorno, ang. cottura (possibilità cucina ab.), 2-3 letto, bagno e possibilità servizio, lavanderia/stireria ripostiglio. Ampi balconi. Pompe di calore. P. auto. Classe E. “A”. A partire da €260.000. (Rif-NM1150-1/EO1375) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

PIRRI: centralissimo quadrivano al secondo ed ultimo piano con ascensore con cucina abitabile, ripostiglio e due verande, terrazza sovrastante e posto auto. Classe G. Rif. 826 €280.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

VIA CRISPI: In palazzo storico, luminoso appartamento di 120 mq. comm.li composto da ingresso, cucina abitabile, bagno, 3 letto e ripostiglio Da ristrutturare. €255.000,00 [PROFESSIONE CASA PRESTIGE - TEL. 070.680379 - FAX 070.6401554 - www.professionecasaprestige.it]

VIA DEL SEMINARIO, FRONTE PARCO “MONTE CLARO”: Luminosissimo Ultimo Piano Panoramico Soggiorno 3 camere Cucinotto con Tinello Bagno 2 Balconi Veranda ed Ampia Cantina. €230.000,00 CL. G [TOSCANO PUNTO AFFILIATO - TEL. 070.270904 - www.gruppotoscano.it]

VIA GIOTTO: luminoso quadrivano, salone, cucina, 3 camere, bibagni, 2 verande, cantina e 3 p. auto, clima + riscaldamento autonomo. Ottimo stato.€230.000,00 [MONTE CARLO IMMOBILIARE - TEL. 070.457106 - www.montecarloimmobiliare.it]

CINQUE O PIÙ LOCALICAGLIARI, C/O TEATRO LIRICO: pentavano di circa 160 mq. al 2° piano con ascensore- ampio disimpegno, soggiorno, locale di sgombero, 2 bagni, zona lavanderia,, cucina ab., 3 letto. Classe E. “G”. €380.000 trattabili. (Rif-NM1121) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CAGLIARI, C/O VIA PERGOLESI: pentavano appena ristrutturato parzialmente seminterrato, attualmente locato. Rendita minima €1200/mese. Classe E. “G”. €162.000. (Rif-DF991) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CAGLIARI, VIA CORSICA: ampio luminoso ultimo piano tipologia esavano con cucina e biservizi + panoramicissima terrazza sovrastante con bellissima vista sul mare – ascensore – riscaldamento – rif. 19 - Classe G [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 - www.iniziativeimmobiliari.net]

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CAGLIARI, VIA DONIZETTI: ampio appartamento soggiorno, cucina abitabile, bagno, tre camere da letto, garage. Ribassato €310.000,00 Rif. V054 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it]

CAGLIARI, VIA REDIPUGLIA: esavano ultimo piano bilivelli ottimo investimento per bedbreakfast o locazione studentesca. Vendesi €410.000,00 ribassato €390.000,00. Rif. V048 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it]

CAGLIARI, VIA TUVERI: ultimo piano 160 mq ingresso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, camera studio, bibagni completa la proprietà un box auto. Ribassato €455.000,00 trattabili. Rif. V051 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it]

CAGLIARI, ZONA VIA CASTIGLIONE: luminoso ampio pentavano, salone doppio, cucina, quattro camere, due posti auto. Classe energetica G. [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

VIA IS MIRRIONIS: Ottimo investimento luminoso ingresso salone 3 ampie camere cucina abitabile bagno lavanderia veranda €199.000,00. Cl. G [TOSCANO PUNTO AFFILIATO - TEL. 070.270904 - www.gruppotoscano.it]

VIA LIGURIA: Ottima posizione ristrutturato luminoso 4 ampie camere cucina abitabile due bagni balconato. palazzo ristrutturato esternamente dotato di ascensore €285.000 Cl. F ipe 67,3 [TOSCANO PUNTO AFFILIATO - TEL. 070.270904 - www.gruppotoscano.it]

VIALE REGINA MARGHERITA: In palazzo storico, ampio appartamento panoramicissimo sul porto composto da salone triplo, soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni. Soppalcato, parzialmente ristrutturato. €1.000.000,00 [PROFESSIONE CASA PRESTIGE - TEL. 070.680379 - FAX 070.6401554 - www.professionecasaprestige.it]

ATTICICAGLIARI, C/O V.LE CIUSA: disponiamo di 2 attici al grezzo, tipologia tri e pentavano. Luminoso salone, cucina ab., 2-3 bagni, 3-4 letto, ripostigli e terrazza a livello su 4 lati. Ascensore e p. auto. Personalizzabile. Classe E. “B”. A partire da €493.000. (Rif-NM1142-3) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CAGLIARI, VIA VENETO: attico tipologia quadrivano con cucina dispensa lavanderia e biservizi terrazza a livello su quattro lati con bellissima vista sul mare + locale sgombero sottotetto parzialmente abitabile – box auto – rif. 05 - Classe G [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 - www.iniziativeimmobiliari.net]

PIRRI, PRESSI ACENTRO: Attico di prestigio in palazzo signorile con finiture lussuose, panoramico e dotato di tutti i comfort. Tipologia quadrivano con posto auto coperto, cantina, termoclima, ascensore. Mutuabile. Info pressi ns. Uffici. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

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PIRRI, PRESSI PIAZZA ITALIA: casa indipendente, tipologia campidanese, mq 145, cucina abitabile, soggiorno, tre letto, due bagni, loggiato, completamente ristrutturata, cortile mq 150 con ingresso carraio, termocondizionata. €250.000,00 [EURO IMMOBILIARE - TEL. 070.4560718 - 070.4560855]

OPEN SPACEPIRRI, ZONA ACENTRO: open space al piano scantinato. Ingresso indipendente. Predisposizione servizi. Ottimo anche uso ufficio o deposito. €69.000. Trivano al 2° piano- soggiorno, ang. cottura, bagno, 2 letto, disimpegno. €199.000. Tutti classe E. “A”. (Rif-BL738-41) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

VILLECAGLIARI, QUARTIERE EUROPEO: Villa unifamiliare inserita in contesto residenziale di pregio, tre livelli (semint., piano rialzato e primo piano) oltre a mansarda abitabile. Stanze spaziose, 4 letto, tribagni, doppio salone cucina abitabile, finiture superiori, giardino su 4 lati piantumato e con prato verde. Termocondizionato. Trattative riservate ns Uffici. Classe Energ. G [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

PIRRI, ZONA MONREALE: Villetta a schiera in ottimo contesto. 3 letto al 2° piano e mansarda; ingresso da 2 vie, termocondizionato. Buone condizioni. Classe E. “G”. €350.000 trattabili. (Rif-GC761) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

VARIECAGLIARI, FRONTE TEATRO LIRICO: appartamento terzo piano senza ascensore ampia metratura con posto auto in piazzale condominiale. Richiesta €280.000,00 trattabili. Rif. V0050 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it]

CAGLIARI, MONREALE: ampio piano alto, panoramico, riscaldamento autonomo, due posti auto e cantina. €220.000 classe energetica G. [EURO IMMOBILIARE – TEL. 070.4560718 – 070.4560855]

CAGLIARI, MULINU BECCIU: ampio e luminoso, biservizi, ultimo piano posto auto. €250.000 classe energetica G. [EURO IMMOBILIARE – TEL. 070.4560718 – 070.4560855]

CAGLIARI, PRESSI VIA CADELLO: interessante opportunità immobiliare in zona universitaria – appartamento di oltre 80 mq. al 4° ed ultimo piano, luminoso, cantina. no ascensore. Classe Energetica G €155.000,00 [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

CAGLIARI, PRESSI VIA MACCHIAVELLI: in contesto signorile ampio ultimo piano esposizione su tre lati €380.000,00 possibilità acquisto garage. Rif. V016 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it]

CAGLIARI, VIA DEI MILLE: pressi porto, appartamento in palazzo completamente ristrutturato, ottime rifiniture, mq. 120. Informazioni ns uffici [EURO IMMOBILIARE – TEL. 070.4560718 – 070.4560855]

CAGLIARI, VIA DELL’ARTIGIANATO: Luminoso ottime condizioni appartamento uso ufficio di 70 mq con doppi servizi e 4 posti auto €119.000 ipe 198 cl G (Rif.71/11) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO IS MAGLIAS - TEL. 070.278827 - www.gruppotoscano.it]

PIRRI, VIA DEL CANNETO PRESSI: al piano terra nuovo con cucina, veranda, termocondizionato, pannelli solari, ascensore, postauto. Classe A Rif.797 €194.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

CAGLIARI, PIAZZA MICHELANGELO (SOPRA MENSA UNIVERSITARIA): Ampie stanze uso esclusivo, 2 bagni, cucina abitabile, ideale per gruppo di studenti/trasfertisti referenziati. Disponibile da Novembre 2011. Info ns. Uffici [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

CAGLIARI, PRESSI V.LE MERELLO: Affittasi ampio e signorile bivano posto al 3 piano con vista sul verde. Arredato con gusto e composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucinotto, matrimoniale, bagno e doppio servizio, balcone, termo-ascensore e posto auto. Solo referenziati. Info Ns. Uffici [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

CAGLIARI, SAN BENEDETTO: trivano non arredato al 3° piano con ascensore- ingresso, soggiorno, cucina ab., ripostiglio, 2 letto, 2 bagni e 2 balconi. Luminosissimo. Classe E. “G”. €800,00/mese. (Rif-VP1238) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CAGLIARI, ZONA PIAZZA GIOVANNI: trivano non arredato, cucina abitabile, biservizi, parzialmente ristrutturato. €800,00 mensili. [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

PIRRI, VIA DEI GIUNCHI: In signorile palazzina di nuova costruzione, rifinito bivano al 1° piano con ascensore, termoclima, posto auto coperto e cantina. Possibilità arredi. €550,00/mese [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

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ASSEMINI, P.SSI VIA SACCO: In contesto residenziale rifinitissimo doppia esposizione ampia metratura salone di 45mq angolo cottura 2 camere 2 bagni 2 posti auto coperti facilmente trasformabile in quadrivano ipe 160 cl. G €159.000 (Rif.48/10) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO ASSEMINI - TEL. 070.3514260 - www.gruppotoscano.it]

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ASSEMINI, VIA SULCIS: Pari al nuovo luminoso ampio salone angolo cottura camera bagno 2 balconi posto auto ipe 152,2 Cl. G €112.000 (Rif.44/12) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO ASSEMINI - TEL. 070.3514260 - www.gruppotoscano.it]

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TORRE DEGLI ULIVI: villa bilivelli caposchiera con ampio giardino curato – rifiniture lusso – dotata anche di piscina esterna [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 - www.iniziativeimmobiliari.net]

DECIMOMANNUDECIMOMANNU, ZONA CENTRO: recente bivano- soggiorno con ang. cottura, bagno e letto. Veranda, Balcone. P. auto nel cortile condominiale. Termocondizionato. Ottima occasione!! Classe E. “D”. €90.000. (Rif-TC1207) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

DECIMOPUTZUDECIMOPUTZU: su lotto di 11.000 mq, recente casa indipendente di 120 mq, possibilità acquisto annessa azienda agricola. [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

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DOLIANOVA: Nuove costruzioni, tri/quadrivani con salone, cucina abitabile, due/tre camere con ampia matrimoniale, due bagni, verande o giardino di 100 mq fronte e retro più posto auto. A partire da €112.000,00 [GABETTI SINNAI - TEL. 070.780806 - www.gabettisinnai-dolianova.it]

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M A R A C A L A G O N I S : Semindipendente quadrivano Del 2004 con ampia zona giorno e cortile di proprietà. Buone rifiniture. Classe energetica C €155.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

TORRE DELLE STELLE: A pochi metri dalla Torre Panoramica lotto edificabile di 1.150 mq. con costruzione esistente da demolire ed ulteriore volumetria da sviluppare (ulteriori info Ns. Uffici). Classe energetica G €380.000,00 trattabili con rapida conclusione [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

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MONASTIR: Recente costruzione, ottimo stato,luminosissimo ultimo piano con ascensore composto da salone zona cottura, due camere, due bagni, ampio terrazzino, posto auto coperto €99.000 Cl. G [TOSCANO IMMOBILIARE - TEL. 070.270904 - www.gruppotoscano.it]

MONSERRATOMONSERRATO, ADIACENZE PIAZZA DEL REDENTORE: in minicondomio bivano arredato con posto auto in garage – terrazza sovrastante – buone condizioni [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 - www.iniziativeimmobiliari.net]

MONSERRATO, C/O VIA CABRAS: nuovo e ampio bivano al 1° piano di circa 65 mq.. P. auto, pompe di calore. Classe E. “B”. €150.000. (Rif-TC1351) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

MONSERRATO, C/O VIA GIULIO CESARE IN PROSSIMITA’ CAPOLINEA METRO: spettacolare esavano plurilivelli di nuova costruzione. Ottime rifiniture. 5 letto, 3 bagni, cucina, soggiorno e splendida taverna con ulteriore cucina, cortile e dependance. I proprietari permuterebbero con un indipendente a Pirri località Is Corrias o Barracca Manna. Classe E. “E”. Da vedere!!! (Rif-SM920) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

MONSERRATO, PRESSI VIA SAN GAVINO MONREALE: proponiamo in vendita ampio trivano nuova costruzione composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno con cantina e posto auto. Rif. V063 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it]

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MONSERRATO: in centro storico con accesso indipendente da due lati, fabbricato bi- livelli di oltre 280 mq. Costituito da due appartamenti, cortile con parcheggio interno,cantina ed ampio locale deposito. Ottimo investimento. Classe Energetica G €285.000,00 trattabili. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

MONSERRATO: trivani con con cucina e zona cottura, ampie verande, termocondizionato, postauto. Classe B. Da €.145.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

MONSERRATO: trivano con ascensore, zona cottura separata, balcone, riscaldamento e pompe di calore, cantina e postauto. Classe G. Rif.569 €155.000,00 trattabili [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

MURAVERAMURAVERA, COSTA REY: villetta panoramica, composta da 2 bivani con seminterrato luminosissimo. Piano 1°- ingresso, soggiorno con ang. cottura, ampia camera, bagno. Verande con vista mare e colline circostanti, giardino. Vero affare! Classe E. “G”. €280.000. (Rif-DF1028) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

MURAVERA, COSTA REY: villetta situata tra le colline e il mare di Costa Rey- ingresso soggiorno con ang. cottura, camera , bagno. Verande con vista mare e colline, giardino. Pompa di calore e barbecue. Zona servitissima. Classe E. “G”. Trattative riservate. (Rif-DF999) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]]

NURAMINIS

NURAMINIS: Villa indipendente ottimo stato salone cucina bagno taverna mansarda ampio giardino pluri posti auto ipe 205 cl G €139.000 (Rif.8/12) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO IS MAGLIAS - TEL. 070.278827 - www.gruppotoscano.it]

PULA

GOLF CLUB, “IS MOLAS” - PULA: Nell’esclusiva cornice del Gof Club di Is Molas a poca distanza dai campi, villa unifamiliare di circa 200 mq su lotto di oltre 2.500 mq. Tipologia quadrivano con doppio salone, cucina abitabile, biservizi, ampio loggiato panoramico e giardino piantumato con possibilità piscina. Classe G. Info ns. Uffici. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

SANTA MARGHERITA DI PULA: Villa Unifamiliare su tre livelli a poche decine di metri dalla spiaggia del Residence “La Perla Marina” - l’immobile è inserito in una cornice di verde, con giardino piantumato e alberi. Ampi spazi, soggiorno, 5 camere da letto con 3 bagni, termoclima, riserva idrica. Trattative Riservate. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTUCCIU

QUARTUCCIU, DOMUSNOVAS: campidanese in ottimo stato, coperto 110 mq., su un lotto di 270 mq.- ingresso soggiorno, zona cucina, 4 letto, bagno, lavanderia esterna, p. auto. Classe E. “G”. €195.000 trattabili. (Rif-BL1271) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, ZONA CHIESA: campidanese su unico livello in corso di rifacimento su un lotto di 210 mq. Travi a vista e tegole sarde. Classe E. “G”. €165.000. (Rif-BL958) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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S.S. 125, LOC. “SAN PIETRO PARADISO”: immersa nella natura a soli 30 min. da Cagliari. Panoramica sul Golfo degli Angeli con una superficie di oltre 200 mq. di coperto inserita in lotto di 2.750 mq. Ideale per relax spirituale e corsi di meditazione. Il terreno è boschivo nella parte alta ed è dotato di mini-piscina per thalasso terapia, orto bio, solarium. Classe energetica G €160.000,00 [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTU S.ELENA KALA E MORU: a 300 mt dal mare proponiamo villetta a schiera bilivelli completa di arredi con giardino su tre lati. Trattative riservate. Rif. V060 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it]

QUARTELLO: rifinito bivano ultimo piano con ascensore, parquet, termocondizionato, cantina e postauto. Rif.581 €150.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

QUARTU S. ELENA, LITORALE STELLA DI MARE: a 400 mt dal mare, villa bilivelli di 150 mq, giardino 500 mq, piscina. Ottime finiture .Classe “G” [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

QUARTU S. ELENA, QUARTELLO: panoramici nuovi attici tipologia quadrivano, cucina, biservizi, terrazza a livello. Cl. En. Da verificare. [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

QUARTU S.ELENA, PRESSI V. PORTOGALLO: Ampio e luminoso quadrivano al 1° piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile e 3 spaziose camere da letto, doppio bagno e opzione ripostiglio in porzione di veranda chiusa. Buone condizioni e possibilità posto auto. Classe energetica G €165.000,00 trattabili. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTU S.ELENA, ZONA MUSICISTI: Ampio quadrivano con doppia esposizione in ottime condizioni, 1° piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone e veranda. Doppio posto auto interno. No ascensore. Classe energetica G €235.000,00 [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTU SANT’ELENA, COSTA DI SOPRA: Prestigiosa villa indipendente su tre livelli a Costa di Sopra con piscina inserita in lotto da 1.000 mq., giardino curatissimo e patio su tre lati. Circa 300 mq distribuiti su 3 livelli- seminterrato “open space” con zona cottura e caminetto- piano terra con parquet composto da tre camere, salone tinello con zona cucina riservata, tre bagni - mansarda abitabile con bagno, zona cottura e terrazza a livello La villa é dotata di impianto fotovoltaico che produce una rendita di €7000 annui. Impianto di climatizzazione centralizzato caldo/freddo e riserva idrica 25000 lt. La villa è frazionabile in due appartamenti. Classe energetica G. €700.000,00 [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTU SANT’ELENA, MARGINE ROSSO: (Bifamiliare). In zona residenziale e prestigiosa, in corso di costruzione su tre livelli con giardino su tre lati. Al piano interrato cantina e locale di sgombero di circa 70 mq, piano terra con salone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno, primo piano composto da tre camere con annessa veranda panoramica e bagno. Panorama su tutto il Golfo di Cagliari. Consegna in nove mesi circa. Classe energetica A €600.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA, PRESSI VIA GIOTTO: in piccolo condominio bivano al primo piano, ristrutturato con tutte le certificazioni, compreso il certificato di abitabilità. Classe energetica G €100.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA, VIA DANIMARCA: affittato fino al 2015, bivano con cucina completamente arredato. Rendita di €450,00 mensili. Classe energetica G €125.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA, VIA NIGRA: In piccolo condominio posto al 3° ed ultimo piano, grazioso e luminoso bivano di circa 60 mq., composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, camera matrim., balcone e veranda; termoclima e posto auto coperto. No ascensore. Classe Energ. G. Mutuabile. €128.000,00 [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTU SANT’ELENA, ZONA VIA CAGLIARI: trivano al piano terra con ingresso indipendente in recente condominio. Buone rifiniture. €139.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA: Trivano Pitz’e Serra recente con doppia esposizione due terrazze a livello e posto auto. Classe energetica in fase di definizione €168.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA: Trivano. In condominio di nuova realizzazione, prenotiamo trivano al piano terra con cucina abitabile e piccolo giardino di proprietà. Possibilità di scegliere le rifiniture. Classe energetica A €165.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU, C/O VIALE COLOMBO: prenotabili 2 trivani- salone con ang. Cottura, 2 letto una delle quali con cabina armadio, bagno, antibagno. Possibilità cortile e p. auto. Consegna Gennaio 2013. Classe E. “G”. A partire da €145.000. (Rif-TC1384-5) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, DIRAN CENTER: semindipendente composta da- soggiorno, cucina, bagno, 2 letto e cortile. Pompe di calore e caldaia a gas. Ristrutturata. Classe E. “G”. €159.000. (Rif-EO1318) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, PITZ’E SERRA: ampia campidanese ristrutturata. Piano terra- 4 vani, studio con ingresso indipendente, loggiato, cucina, 2 bagni e cortile. 1° piano- 3 vani, loggiato, cucina, bagno, terrazza. Frazionabile. Classe E. “G”. €250.000 trattabili. (Rif-BL1319) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, QUARTELLO: ampio e luminoso trivano composto da- salone, 2 letto, 2 bagni, 2 disimpegni, cucina ab., verande e balconi. P. auto e cantina. Ottime rifiniture. Classe E. “B”. €295.000. (Rif-EO1303) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, VIA FIUME: ampio quadrivano in mini condominio, soggiorno con camino, cucina, disimpegno, 3 letto, bagno (possibilità bagno di servizio), veranda coperta e ampio balcone. Pompe di calore, p. auto. Possibilità acquisto separato di mansarda di circa 50 mq.. Classe E. “G”. €210.000. (Rif-EO1311) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, ZONA MUSICISTI: disponibili bivano al 2° piano e mansarde bivani abitabili, verande. Certificato di agibilità. Rif.635 €105.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

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SARROCHPERD’E SALI: A breve distanza dal porticciolo turistico, villa singola in buono stato immersa in ca 1000 mq di terreno piantumato con alberi da frutto e ulivi. Classe energetica G €158.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

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SELARGIUS, SAN LUSSORIO: stupenda bifamiliare. Ampie verande , rifiniture di altissima qualità, riscaldamento autonomo a gas, impianto per aria condizionata e camino caldaia. Classe E. “A”. €360.000. (Rif-BL1138) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SELARGIUS, ZONA SALESIANI: tri e quadrivani semindipendenti anche su più livelli, di nuova costruz., giardino fronte/retro. Pompe di calore, predisp. pannelli solari e p. auto. Rifiniture superiori. Classe E. “A”. A partire da €160.000. (Rif-NM845-6) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SELARGIUS, ZONA SANT’ANTONIO: ampio trivano- soggiorno, cucina ab, 2 letto, 2 bagni, balcone, locale di sgombero. Pompe di calore, p. auto. Classe E. “E”. €180.000 trattabili. (RifEO1369) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SESTUSESTU, C/O VIA MONSERRATO: bivano moderno- soggiorno, ang. cottura, disimpegno, bagno, letto, ripostiglio. Pompe di calore, riserva idrica, scaldino elettrico, portoncino blindato. Parzialmente arredato. Classe E. “G”. €89.000. (Rif-SM1165) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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